物业管理合同修订版
物业管理服务合同修订版
物业管理服务合同修订版
物业管理服务合同修订版
第一条合同的修订目的
为了满足双方需要并进一步明确双方权责，特对现行物业管理
服务合同进行修订。
第二条服务内容的修改
双方同意对现行物业管理服务合同中的服务内容进行如下修改：
1. 新增服务项目：增加保安巡逻频次和内容，提升小区安全等级。
2. 取消服务项目：取消垃圾清理服务，由业主自行负责。
第三条服务周期的调整
根据双方需求变化，双方同意将服务周期从原先的一年修改为
两年，并进行细化和具体安排。
第四条资费标准的变更
根据当前市场行情和物业管理服务质量的提升，双方同意对资
费标准进行适当的调整。
第五条双方权责的明确
为了双方权责的明确，特对现行物业管理服务合同中的双方权责进行修订：
1. 物业公司负责小区内设施的维护和保养，业主负责小区内个人住宅的内部维护。
2. 物业公司负责修复小区内公共设施的故障，业主负责修复个人住宅的故障。
第六条其他事项
双方同意在现行物业管理服务合同中增加如下事项：
1. 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同促进小区的发展和提升。
2. 任何一方如遇到特殊情况需要终止合同，应提前30天书面通知对方。
第七条合同的生效与终止
本修订版物业管理服务合同自双方签字盖章之日起生效。
双方在履行合应全面遵守合同的约定，未尽事宜另行协商解决。
合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2024版新物业管理合同范本
2024版新物业管理合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业地址：__________1.2 物业类型：__________1.3 物业规模：__________1.4 物业产权人：__________1.5 甲方受聘于__________，作为本物业的物业管理服务提供者。
二、物业管理服务内容与标准2.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理方案，提供如下服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；（3）物业共用部位及设施设备的维修应急服务；（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（5）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（6）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（7）其他物业服务内容。
2.2 甲方应确保物业管理服务的质量，满足乙方合理的服务需求，按照乙方提出的意见和建议，及时改进和提高服务质量。
2.3 甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管物业相关资料，确保物业资料的安全、完整。
三、物业服务费用3.1 乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费。
物业服务收费标准如下：（1）物业基础服务费：__________元/月·平方米；（2）物业增值服务费：__________元/月·平方米；（3）其他收费项目：__________。
3.2 乙方应按照甲方规定的收费方式支付物业服务费，如有逾期，应支付逾期违约金，违约金标准为：__________。
3.3 甲方应在收到乙方支付的物业服务费后，按照约定提供相应的物业管理服务。
物业管理服务合同修订版
物业管理服务合同修订版合同编号：XXXXXX本合同修订版（以下简称“本合同”）由以下双方共同商定，旨在规定物业管理服务的相关事项。
甲方：（以下简称“业主”）地址：___________________________联系电话：_____________________乙方：（以下简称“物业公司”）地址：___________________________联系电话：_____________________鉴于：1. 甲方为拥有该物业的合法业主，凭借所有权享有对物业的管理和决策权利；2. 乙方为一家具备专业物业管理经验的公司，有能力提供综合物业管理服务；3. 双方希望通过本合同明确各自的权利和义务，保证物业的良好管理和业主的满意度；双方经友好协商一致，达成以下内容：一、服务内容1.1 乙方将按照本合同约定，为甲方提供包括但不限于以下服务：a) 物业日常维护和保洁；b) 安全、保安和消防工作管理；c) 设施设备的日常检修和维护；d) 公共区域的绿化和景观管理；e) 公共设施的使用管理；f) 住户服务咨询和投诉处理；g) 其他双方书面约定的服务。
二、服务费用2.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付所需的服务费用。
具体费用和付款方式如下：a) 服务费用：每月固定费用为______元；b) 付款方式：甲方应月度预付服务费用，每月的截止日期为每月的第五天；c) 延迟付款：若甲方逾期付款，乙方有权暂停或限制提供服务，并可按照约定收取逾期付款的违约金。
三、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月，到期后如双方未提前终止合同，合同将自动延续。
四、权利与义务4.1 甲方的权利：a) 要求乙方按照约定提供合格的物业管理服务；b) 对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；c) 根据需要参与有关物业管理工作的决策。
4.2 乙方的权利：a) 按约提供物业管理服务；b) 请求甲方提供相关的合作和支持；c) 就物业管理事项向甲方提出建议。
物业管理新修订合同(标准版)
物业管理新修订合同合同主体甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______甲方作为该物业的管理和服务提供者，拥有对该物业的合法管理权和服务提供权。
乙方作为该物业的业主，拥有该物业的合法使用权。
双方为了共同维护物业的安全、整洁和秩序，经协商一致，达成如下协议。
合同条款第一条物业服务内容1.1 甲方应向乙方提供以下物业服务：（1）物业公共区域的管理和维护；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业周边环境的维护和管理；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的清洁和绿化工作；（6）其他双方约定的物业服务内容。
第二条服务费用2.1 乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准如下：（1）物业管理费：_______元/月·平方米；（2）公共维修基金：_______元/月·平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。
2.2 乙方应在每月_______日前将当月物业服务费用支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用_______%的滞纳金。
第三条物业使用和管理3.1 乙方应合理使用物业，并遵守以下规定：（1）不得在物业公共区域进行噪声扰民的活动；（2）不得在物业公共区域堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）不得擅自改变物业结构和用途；（4）不得损害物业共用设施设备；（5）不得在物业外墙、公共区域悬挂杂物；（6）其他双方约定的物业使用和管理规定。
3.2 乙方应遵守物业安全管理规定，配合甲方进行安全管理工作。
第四条合同的变更和终止4.1 合同变更：双方同意，合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。
第五条违约责任5.1 甲方未按照约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金标准为应付服务费用的_______%。
5.2 乙方未按照约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金标准为应付服务费用的_______%。
2024版物业管理服务协议修正
2024版物业管理服务协议修正合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的合法所有权和使用权；乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和经验，甲方愿意委托乙方对物业进行管理和服务，双方经协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障、消防监督、绿化养护等工作。
1.2 乙方负责物业公共区域的维护和保养，确保公共区域的设施设备正常运行，并提供清洁、安全、舒适的环境。
1.3 乙方负责物业内部道路、广场、停车场等区域的使用管理，确保车辆和行人的安全和秩序。
1.4 乙方负责物业的安全保卫工作，保障物业的安全，防止非法入侵、盗窃等事件的发生。
第二条物业管理服务内容（1）物业设施的维护保养，包括建筑物、设备、设施的检查、维修、更换等；（2）物业环境的清洁和绿化，包括道路、广场、绿化带、公共卫生间等区域的清洁和绿化植物的养护；（3）物业安全的保卫，包括门禁管理、巡逻、监控等；（4）物业公共区域的维护和管理，包括公共设施设备的维护保养、公共区域的使用管理等；（5）物业服务信息的发布和传达，包括公告、通知、提示等；（6）其他与物业管理相关的工作。
第三条服务标准和质量3.1 乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，提供高质量的服务，确保物业的安全、舒适和便利。
3.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，明确服务内容、服务标准、服务质量等，并向甲方报告。
3.3 乙方应定期对物业进行巡查、检查，对发现的问题及时进行整改，确保物业的安全和正常运行。
第四条服务费用4.1 乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，收取物业服务费用。
4.2 乙方应在收取物业服务费用后，向甲方提供正规的发票和服务记录。
物业管理协议的修订版
物业管理协议的修订版1. 引言本文件定义了物业管理协议的修订版，旨在规范物业管理方与业主之间的权利与义务关系，保证物业管理服务的质量，维护物业管理区域内的和谐稳定。
2. 修订背景随着物业管理市场的不断发展，原物业管理协议在实际执行过程中出现了一些不适应现实需求的问题。
为了更好地维护双方的合法权益，提高物业管理水平，特此对原协议进行修订。
3. 修订内容3.1 修订条款一：物业管理范围与职责原协议中关于物业管理范围与职责的条款进行了细化和补充，具体如下：1. 物业管理方负责公共区域的清洁、绿化、设施维护等工作。
2. 物业管理方应按照约定时间、质量标准完成物业管理工作，确保物业设施的正常运行。
3. 物业管理方应建立健全物业管理制度，包括 Security、Fire Safety、Emergency Response 等，并定期组织培训和演练。
4. 物业管理方应及时处理业主的投诉、报修等事项，确保业主满意度。
3.2 修订条款二：费用与支付原协议中关于费用与支付的条款进行了调整，具体如下：1. 物业管理费的收费标准根据市场行情和实际管理成本进行调整，调整后的收费标准将在协议签订前进行公示。
2. 业主应在每月物业管理费到账日前支付当月费用。
如逾期未付，将按照约定收取滞纳金。
3. 物业管理方应定期向业主公示物业管理费的支出明细，接受业主监督。
3.3 修订条款三：违约责任原协议中关于违约责任的条款进行了补充，具体如下：1. 如物业管理方未按照约定履行管理职责，导致业主财产损失的，应承担相应赔偿责任。
2. 如业主未按照约定支付物业管理费，造成物业管理方损失的，业主应承担相应赔偿责任。
3. 双方在履行协议过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
4. 修订生效本修订版物业管理协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原协议同时废止。
双方应按照修订后的协议履行各自的权利和义务。
物业管理服务合同修订版
物业管理服务合同修订版甲方（以下简称“业主”）：___________________________乙方（以下简称“物业公司”）：___________________________鉴于甲方为物业所在的建筑物的合法业主，希望乙方提供物业管理服务，经双方协商一致，就物业管理事宜达成以下合同：一、服务内容1.物业公司将负责甲方所拥有的建筑物的日常管理与维护工作，包括但不限于保洁、绿化、安全管理等。
2.物业公司需保持建筑物的公共区域卫生清洁，并定期对其进行维护和修缮。
3.物业公司需保证建筑物的安全，确保消防设备、给排水设施、电梯等的正常运行和维护。
二、服务标准1.物业公司需按照相关法律法规和规章制度，以及国家和政府部门的要求，对建筑物进行管理和维护。
2.物业公司需制定相应的管理制度和操作规程，并向业主进行说明和传达。
3.物业公司需定期组织业主大会，听取业主的意见和建议，改进服务质量。
4.物业公司需保证物业管理人员的素质和服务态度，提供真诚、高效、贴心的服务。
5.物业公司需制定相应的应急预案，并在发生突发事件时及时应对并通知业主。
三、费用与支付方式1.物业管理费用为每月人民币____元，由业主按月支付。
2.物业管理费用的调整应提前一个月通知业主，并征得业主的同意。
3.业主需按时足额支付物业管理费用，逾期未付的，物业公司有权采取相应的措施，包括但不限于停止提供物业管理服务，追究法律责任等。
4.如因特殊情况，造成物业管理费用无法支付的，业主需提前通知物业公司并给予解释和合理安排。
四、合同期限与解除1.本合同的有效期为_____年，自签订之日起生效。
到期前10个工作日内，双方应协商续签合同或重新谈判。
2.若一方违反本合同的约定，对方有权解除合同并追究违约责任。
3.双方可协商一致解除合同，提前一个月通知对方，并办理解约手续。
4.合同解除后，双方应完成结算工作，清偿各自的费用。
五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由相关法律法规规定的仲裁机构进行仲裁。
物业管理服务合同修订模板
一、合同编号及签订时间合同编号：__________签订时间：____年__月__日二、合同双方信息甲方（委托方）：组织名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系电话：_________________乙方（受托方）：组织名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系电话：_________________三、合同修订依据1. 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规；2. 依据原物业管理服务合同（合同编号：____）；3. 经甲乙双方协商一致，对本合同进行修订。
四、合同修订内容1. 合同标的（1）原合同标的：甲方将（物业名称）委托乙方进行物业管理。
（2）修订后合同标的：甲方将（物业名称）的物业管理服务委托给乙方，具体服务内容包括：① 公共部位及公共设备设施的日常维护与管理；② 安全管理；③ 清洁管理；④ 客户服务管理；⑤ 档案资料管理；⑥ 绿化美化管理；⑦ 特约服务；⑧ 物业接管验收等。
2. 合同期限与收费标准（1）原合同期限：____年。
（2）修订后合同期限：____年。
（3）原收费标准：____。
（4）修订后收费标准：____。
3. 服务内容和标准（1）原服务内容和标准：____。
（2）修订后服务内容和标准：① 接待礼仪标准：佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和谐、亲切，对业主一视同仁。
② 有完善的值班制度和交接班制度，工作记录，值班电话。
急修服务2小时到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺；小修7日内修复。
③ 房屋、共用设施、设备维护与管理：每年对房屋共用部位进行维修、养护。
4. 合同双方的权利与义务（1）原权利与义务：____。
物业管理服务合同修订模板
物业管理服务合同修订模板甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要对物业进行管理，乙方具有相应的物业管理资质和经验，双方本着平等、自愿、互惠互利的原则，经协商一致，就物业管理服务事宜达成如下合同修订条款：第一条合同目的本合同旨在明确双方在物业管理服务中的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率。
第二条物业范围乙方负责管理的物业范围为甲方指定的区域，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。
第三条服务内容1. 乙方应提供的日常物业管理服务包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修、客户服务等。
2. 乙方应根据甲方要求，提供特殊物业管理服务，如大型活动支持、紧急情况处理等。
第四条服务质量乙方应保证所提供的物业管理服务符合国家相关标准和甲方的要求。
第五条服务期限本合同修订后的服务期限为自____年__月__日至____年__月__日。
第六条费用及支付1. 物业管理服务费用为每月人民币______元，甲方应于每月的第__个工作日支付给乙方。
2. 特殊服务费用根据实际情况另行协商确定，并在服务完成后的__个工作日内支付。
第七条双方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，要求乙方提供服务报告。
2. 乙方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方提供必要的协助和支持。
3. 甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。
4. 乙方应保证所提供的服务符合合同约定，不得擅自降低服务质量。
第八条违约责任1. 如甲方未按时支付服务费用，应按照未付款项的__%支付违约金。
2. 如乙方提供的服务不符合合同约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。
第九条合同变更与解除1. 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。
第十条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
修订物业管理合同范本
修订物业管理合同范本物业管理合同甲方：（以下简称“业主”）地址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）地址：联系电话：鉴于甲方拥有该物业的所有权，并希望委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方将负责对甲方所拥有的物业进行全面管理和维护，包括但不限于以下事项：a) 日常保洁、清洁和卫生管理；b) 绿化养护和园林管理；c) 保安和安全管理；d) 设备设施维护和维修；e) 公共区域维护和管理；f) 物业费用的收取和管理；g) 其他双方约定的物业管理事项。
1.2 乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务，并确保服务内容的合法性和合规性。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为____年，自合同签订之日起生效。
2.2 甲方有权在服务期满前提出终止合同的要求，提前提供书面通知，通知期限为____天。
2.3 如甲方未提出终止合同的要求，本合同将自动续约，每次续约期限为____年。
第三条服务费用3.1 甲方应按照约定的服务费用标准，按月/季度/年度向乙方支付物业管理服务费用。
3.2 甲方应按时支付服务费用，逾期支付的，应按照约定支付违约金。
3.3 乙方应按照约定的服务费用标准，向甲方提供详细的费用清单和收据。
第四条保险责任4.1 乙方应按照相关法律法规和行业标准，为物业投保合适的保险，保障物业及其使用人的安全。
4.2 如因乙方的过失导致物业损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的约定，该方应及时通知对方，并尽力减少损失。
第六条争议解决6.1 本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。
6.2 如双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同的附件为不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
物业管理合同(修订版)
物业管理合同(修订版)1. 合同目的本合同旨在明确物业管理公司与业主之间的权益和责任，规范物业管理服务的提供和收费，维护物业的正常运营和良好秩序。
2. 合同条款2.1 物业管理服务内容物业管理公司将根据业主的需求和合理要求，提供以下物业管理服务：- 日常维护和保洁服务- 安全和保安管理- 公共设施的维护和维修- 绿化和园艺管理- 垃圾处理和清运- 其他经双方协商一致的服务2.2 合同期限本合同的有效期为[合同起始日期]至[合同终止日期]，双方可协商续签或终止合同。
2.3 费用和付款方式业主应按照以下约定向物业管理公司支付管理费用：- 管理费用：根据物业的规模、复杂程度和服务内容确定，具体金额双方协商确定。
- 付款方式：月度/季度/年度预付/后付，双方协商确定。
2.4 保险责任物业管理公司应购买合适的保险，保障物业的安全和防灾工作。
具体保险种类和金额双方协商确定。
2.5 业主权益与义务- 业主享有按时获取物业管理服务的权益。
- 业主应积极配合物业管理公司的工作，提供必要的信息和协助。
- 业主应按时支付管理费用，不得拖欠。
3. 其他条款3.1 合同解除双方一致同意解除合同的，应提前[提前解除期限]书面通知对方。
如一方违反合同规定，经对方书面通知后仍未改正，对方有权解除合同。
3.2 争议解决因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。
3.3 合同变更本合同的任何变更或补充，须经双方书面协商一致，并以书面形式作出补充协议。
4. 合同生效本合同经双方盖章并签字后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为物业管理合同(修订版)的主要内容，具体细节和条款可根据实际情况进行调整和补充，以双方协商达成一致为准。
物业合同修订范本
物业合同修订范本1. 业主：[业主姓名]2. 物业管理公司：[物业管理公司名称]双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]坐落位置：[具体位置]建筑面积：[建筑面积]二、服务内容及标准1. 物业管理区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。
2. 公共区域的清洁卫生、垃圾清运及环境绿化养护。
3. 车辆停放管理及公共秩序维护。
4. 协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
5. 物业档案资料的管理。
具体服务内容及标准以双方签订的物业服务协议为准。
三、服务费用及收取方式1. 物业服务费用：根据[物业类型]和[建筑面积]，按照每月每平方米[收费标准]计算，每月物业服务费用为[具体金额]。
2. 其他费用：如停车费、水电费等，按照实际使用情况收取。
3. 收费方式：[收费方式，如银行托收、现金缴纳等]。
4. 业主应按时缴纳物业服务费用，如逾期未交，将按照逾期天数收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 业主权利义务业主有权监督物业服务活动，提出意见和建议。
业主应遵守物业管理区域内的各项规章制度。
业主应按照物业服务协议的约定缴纳物业服务费用。
业主应爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其使用功能。
2. 物业管理公司权利义务物业管理公司应按照物业服务协议的约定提供物业服务。
物业管理公司应遵守相关法律法规，不得擅自扩大收费范围、提高收费标准。
物业管理公司应建立健全财务管理制度，接受业主委员会和相关部门的监督。
物业管理公司应及时处理业主的投诉和建议，维护业主的合法权益。
五、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[合同期限]。
合同期满前[通知期限]，双方应就合同续签事宜进行协商。
六、违约责任1. 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
物业合同修订范本
物业合同修订范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主）：姓名：房屋地址：联系电话：鉴于甲方具有提供物业服务的资质和能力，乙方为物业的业主，双方经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域明确物业服务所涵盖的具体区域范围。
二、物业服务内容1. 公共区域的清洁、维护和管理。
2. 公共设施设备的日常运行、维护和管理。
3. 安全防范和秩序维护工作。
4. 绿化养护和管理。
5. 其他双方约定的服务内容。
三、物业服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准和要求。
四、物业服务费用1. 收费标准：明确具体的收费金额或计算方式。
2. 缴费时间：规定乙方应按时缴纳物业服务费的时间。
3. 欠费处理：对欠费情况的处理方式进行约定。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 按照约定提供物业服务。
2. 有权收取物业服务费用。
3. 对违反物业管理制度的行为进行制止和处理。
（二）乙方的权利义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理制度。
六、合同期限1. 本合同自[起始日期]起生效，至[终止日期]止。
2. 合同期满前，双方如有意继续合作，应提前进行协商。
七、违约责任1. 甲方未按照约定提供服务的，应承担相应违约责任。
2. 乙方未按时缴纳物业服务费的，应承担相应违约责任。
八、争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________日期：__________________________乙方（签字）：__________________日期：__________________________。
物业管理服务合同修订模板
物业管理服务合同修订模板物业管理服务合同修订模板一、合同缔约方：甲方：（物业管理公司名称）法定代表人：（代表人姓名）注册地址：（公司注册地址）联系电话：（联系电话）乙方：（业主委员会名称）法定代表人：（代表人姓名）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）二、合同背景：甲方是一家从事物业管理服务的专业公司，具有丰富的物业管理经验和技术。
乙方是该物业小区的所有业主组成的委员会，负责代表业主与物业管理公司进行合作。
三、合同目的：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保障物业小区的正常运营和业主利益，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，就物业管理服务事宜达成以下合作协议。
四、合同内容：1. 服务项目：甲方将根据业主委员会的要求，提供下列服务：a) 日常保洁和卫生维护；b) 公共设施设备的维修和保养；c) 绿化花卉的养护和美化；d) 安全与保安服务；e) 管理系统的建设和维护；f) 沟通协调和业主关系维护；g) 其他与物业管理相关的服务。
2. 服务标准：甲方承担的服务标准应符合国家有关规定和业主委员会的要求。
3. 服务期限：本合同自签署之日起生效，有效期为（具体期限）。
4. 服务费用：乙方按合同约定向甲方支付服务费用，具体金额为（具体金额）。
费用的支付方式及周期由双方协商决定，并写入合同附件。
5. 违约责任：如果一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并向另一方支付相应的赔偿费用。
违约责任的具体规定由双方协商决定，并写入合同附件。
6. 合同解除：合同期满后，如无特殊情况，本合同自动解除。
双方如需提前解除合同，应提前（具体期限）书面通知对方，并支付相应的违约金。
7. 争议解决：因合同履行引起的争议，双方应友好协商解决，无法协商解决的，提交有管辖权的人民法院处理。
六、违约责任：如因乙方原因解除合同，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为（具体金额）。
七、其他事项：1．本合同的附件作为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
物业管理服务合同修订模板
物业管理服务合同修订模板本物业管理服务合同（以下简称“本合同”）由以下双方订立：甲方：公司名称：注册地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：乙方：公司名称：注册地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：鉴于：甲方为具有资质的物业管理公司，有能力提供专业的物业管理服务；乙方为物业所有人，希望委托甲方进行物业管理服务；双方本着诚实信用、平等自愿、互利共赢的原则，就具体事项达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方将依据乙方的要求和具体情况，提供以下物业管理服务：保洁、维修、安全监管、绿化及花园修剪、社区活动组织等服务。
1.2 甲方应按照国家有关法律法规和本合同的规定，为乙方提供合格的物业管理服务。
第二条服务费用及支付方式2.1 乙方应按照本合同约定的费用标准向甲方支付服务费用。
具体服务费用及支付方式另行签订《费用缴纳协议》。
2.2 乙方应按照约定时间及方式支付服务费用，逾期支付的，需支付滞纳金。
第三条服务质量要求3.1 甲方应确保提供的服务质量符合国家相关标准及乙方的要求。
3.2 乙方有权对甲方提供的服务做出评价，并针对服务质量问题提出合理的改进建议。
3.3 甲方应做好服务记录，并及时向乙方报告服务情况。
第四条服务保障4.1 甲方应对乙方委托的物业进行保障，并承担相应的责任。
4.2 在物业管理服务期间，如甲方因故无法提供服务，应提前通知乙方，并承诺在最短时间内恢复服务。
4.3 甲方应做好物业保险工作，确保乙方的利益不受损失。
第五条保密条款5.1 双方应对因履行本合同而涉及的商业秘密及个人隐私信息予以保密，不得向第三方披露。
5.2 本合同终止后，双方应按照法律法规和约定的程序处理相关保密信息。
第六条不可抗力6.1 本合同的任何一方遭受不可抗力影响，使得无法履行本合同的一定义务时，应及时通知对方并尽力减少损失。
6.2 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应根据实际情况协商解决。
第七条争议解决7.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
物业管理服务合同修订版
物业管理服务合同修订版物业管理服务合同甲方：【甲方名称】地质：【甲方地质】联系人：【甲方联系人】【甲方】乙方：【乙方名称】地质：【乙方地质】联系人：【乙方联系人】【乙方】鉴于甲方希望委托乙方进行物业管理服务，并经双方协商一致，达成以下合同条款：第一章服务内容1.1 乙方将根据甲方需求，提供以下物业管理服务：a) 定期巡视并维护物业建筑及设施设备的运行状态。
b) 管理物业的公共区域，包括但不限于楼道、大堂、花园等。
c) 维护和管理停车场及其他停车设施。
d) 处理物业相关的报修、投诉及纠纷处理。
e) 管理和监督物业内的租赁、销售及转让等业务。
f) 提供安全管理服务，包括但不限于门禁管理、巡逻及安全设备的管理。
g) 协助甲方进行物业费用的管理和收取。
h) 提供其他双方明确约定的物业管理服务。
1.2 乙方应保证提供的物业管理服务符合相关法律法规，并按照合同约定的质量标准和时间要求执行。
第二章服务费用2.1 甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。
服务费用为【具体费用】，支付方式为【支付方式】，支付周期为【支付周期】。
2.2 如在服务期间需要对费用进行调整，双方应协商一致，并签署书面协议确认调整后的费用。
第三章服务期限3.1 本合同的服务期限为【具体期限】，自【开始日期】起至【结束日期】为止。
3.2 若乙方提供的服务期限需要延长或终止，应提前【延长或终止天数】书面通知甲方，并经双方协商一致。
第四章保密条款4.1 双方在履行本合同过程中所获得的有关商业秘密和其他机密信息，在合同期限及五年内，不得向任何第三方透露或使用。
4.2 双方应采取必要措施，保护对方的商业秘密和其他机密信息的安全。
第五章违约责任5.1 若任何一方违反本合同约定，使得对方遭受损失的，违约方应承担相应的经济赔偿责任。
5.2 除非另有约定，合同解除时，双方应继续履行未完成的义务，并进行相应的结算。
第六章法律适用与争议解决6.1 本合同适用【适用法律的名称】。
物业管理合同(修订版)
物业管理合同(修订版)物业管理合同（修订版）第一章总则第一条合同背景甲方（业主）与乙方（物业管理公司）本着平等互利的原则，就甲方房屋及附属设施的物业管理服务达成一致，签订本合同。
第二条合同主体1.甲方：_______（业主姓名或单位名称）2.乙方：_______（物业管理公司名称）第二章服务内容与范围第三条物业管理服务内容1.乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护。
2.乙方负责保证甲方物业的安全，防止盗窃、火灾等安全事故。
3.乙方负责对甲方物业的公共设施进行定期检查和保养。
4.乙方负责处理甲方物业内的居民投诉和纠纷。
第四条物业管理服务范围1.甲方物业包括：住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。
2.甲方物业所在地址：_______（具体地址）。
第三章服务期限与费用第五条服务期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。
第六条服务费用1.物业管理费：_______元/平方米·月。
2.其他费用：包括但不限于水费、电费、维修基金等，具体金额按实际发生结算。
3.乙方应于每月的第一个工作日，向甲方出具上月的物业费用清单。
第四章违约责任第七条违约责任1.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。
2.甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担违约责任。
第五章争议解决第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章其他第九条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________ 签订日期：_______年_______月_______日。
物业管理服务合同修订版
What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract说明：签订合同的目的是指合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态，可以下载修改后或者直接打印使用 (使用前请详细阅读内第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称： ______________________________________________ 代表人： _______________________________________________ 地址； ________________________________________________ 联系电话： ______________________________________________ 受委托方(以下简称乙方)：企业名称： ______________________________________________ 法定代表人： _____________________________________________ 注册地址： ______________________________________________ 联系电话： ______________________________________________根据有关法律、法规、在自愿、平等、商议一玫的基础上，甲方将_______ (牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型： ______________________________________________ 座落位置： ____市____区____路 (街道) ____号四至： ____________ 占地面积： ____平方米建造面积： ____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
物业管理服务合同修订模板
物业管理服务合同修订模板甲方（委托方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（受托方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了物业管理服务合同，现因____________________________________________________（原因），双方同意对原合同进行修订。
修订内容如下：第一条：服务内容的变更1.1 原合同中关于服务内容的第____条，现修订为：_________________________________________________________。
1.2 乙方应按照修订后的服务内容提供相应的物业管理服务。
第二条：服务期限的变更2.1 原合同中关于服务期限的第____条，现修订为：本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如需延长服务期限，双方应提前____个月书面通知对方，并协商一致。
第三条：费用及支付方式的变更3.1 原合同中关于费用的第____条，现修订为：乙方提供物业管理服务的费用为人民币（大写）：______________________元。
3.2 支付方式由原合同约定的第____条，现修订为：甲方应于每月的第____日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
第四条：违约责任的变更4.1 原合同中关于违约责任的第____条，现修订为：如甲方未按时支付物业管理服务费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
4.2 如乙方未按修订后的服务内容提供服务，应向甲方支付违约金，金额为未履行服务费用的____%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：YB-HT-030143物业管理合同修订版The contract stipulates mutual obligations and rightsthat must be performed甲方：乙方：签订日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改编订：Yunbo Design物业管理合同修订版第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)名称：业主大会受委托方(以下简称乙方)：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方为(物业名称)提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、。
第七条公共区域的绿化养护与管理，。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，。
第十三条房屋装饰装修管理服务，。
第十四条其他委托事项(1);(2);(3)。
第三章物业服务质量第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第项执行：1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[2003]950号)规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准;。
2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[2003]950号)规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;。
3.执行双方约定的物业服务质量要求，具体为：第四章物业服务费用第十六条(适用于政府指导价)物业服务费用执行政府指导价。
1.物业服务费由乙方按元/平方米。
月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。
(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。
)其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。
2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。
3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。
乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。
第十七条 (适用于市场调节价)物业服务费用实行市场调节价。
1.物业服务费由乙方按元/平方米。
月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。
(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。
)其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。
2.物业服务支出包括以下部分：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化维护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)其它费用：;。
3.(适用于包干制)物业服务费如需调整，由双方协商确定。
4.(适用于酬金制)从预收的物业服务费中提取 %作为乙方的酬金。
5.(适用于酬金制)物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中;如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。
6.(适用于酬金制)双方约定聘请/不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计;聘请专业机构的费用由全体业主承担，专业机构由双方协商选定/(甲方选定、乙方选定)。
第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。
第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1.露天车位：2.车库车位(租用)：;其中，物业管理服务费为：车库车位(已出售)：3. 4.第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。
第五章双方权利义务第二十一条甲方权利义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;2.检查监督乙方管理工作的实施情况;3.按照法规政策的规定决定共用部位共用设施设备专项维修资金的使用管理;4. (适用于酬金制)审查乙方提出的财务预算和决算;5.甲方应在合同生效之日起日内向乙方移交或组织移交以下资料：(1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(4)各专业部门验收资料;(5)房屋和配套设施的产权归属资料;(6)物业管理所必须的其它资料。
6.合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：。
管理用房按以下方式使用：(1)乙方无偿使用;(2)。
7.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳。
8.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：(1);(2)。
9.协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作。
10.其他：第二十二条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：1.在业主大会闭会期间，根据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务;(按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外)2.监督和协助乙方履行物业服务合同;3.组织物业的交接验收;4.督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度;5.督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用;6.如实向业主大会报告物业管理的实施情况;7.其他：。
第二十三条乙方权利义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务;2.有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为;3.向业主和物业使用人收取物业服务费;4.对业主和物业使用人违反《业主公约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、等措施;5.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方;6.每年度向甲方报告物业管理服务实施情况;7.(适用于酬金制)向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况;当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复。
8.本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目、。
9.其他：第六章合同期限第二十四条委托管理期限为年;自年月日起至年月日止。
第七章合同解除和终止的约定第二十五条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。
第二十六条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。
第二十七条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时(一般不超过三个月)继续为甲方提供物业管理服务，甲方业主(或交费义务人)也应继续交纳相应的物业服务费用。
第二十八条其他条款。
第八章违约责任第二十九条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。
造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第三十条乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。
造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十一条乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十二条业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之加收违约金。
第三十三条任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_________;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第三十四条乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用_________‰的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第三十五条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。
第三十六条其他条款第九章附则第三十七条双方约定自本合同生效之日起_________日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十八条本合同正本连同附件_________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第_________方式解决。
1.提交_________仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。
但业主拖欠物业服务费用的，乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
第四十条本合同自起生效。
甲方签章乙方签章代表人：(业主委员会)代表人年月日年月日XX文创设计有限公司Yunbo Graphic Design Co., Ltd.。