2017电大《资产评估》答案
2017年电大最新《资产评估》形考作业答案
广州广播电视大学省管课程《资产评估》形成性考核册案例1~24答案案例重置成本＝2,259×(1＋75 %×5%＋5%×3%＋5%×10%＋5%×2%＋5%×10%＋5%×15%)＝2,259×(1＋3.75%＋0.15%＋0.5%＋0.1%＋0.5%＋0.75%) ＝2,259×(1＋5.75%) ＝2,388.9万元案例2重置成本＝(75×1.5＋15×1.3)×5.8＋45×1.6＋18×1.5＋30＝894.6(万元人民币)案例3(1)评估时设备的现行成本，即重置成本为=30 000×2.2+3 000×1.45+2 000×1.17=72690(元)注：∑(账面原值×价格变动率)=设备现行重置成本合计(2)评估时设备的加权投资成本为：根据公式：设备的加权投资成本=现行重置成本×已使用年限，得出：30 000×2.2×10+3 000×1.45 ×5+2 000×1.17×2=686430(元)(3)设备的加权投资年限=∑(加权投资成本)÷∑(重置成本)= 686430÷72690=9.44(年)(4)设备的成新率=[6÷(9.44+6)]×100%=38.86%案例4答：①计算被评估生产控制装置的年超额运营成本：（6-3）×6000=18000（元）；估算被评估生产控制装置的年超额运营成本净额：18000×（1-33%）=12060（元）；将被评估生产控制装置在剩余使用年限内的每年超额运营成本净额折现累加，估算其功能性贬值额：12060×(P/A,10%,3)=12060×2.4869=29992.14(元)。
国开(电大)《资产评估 》期终考试答案
资产评估·期终考试1. 资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以( )体现出来。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 土地的经济性贬值B. 建筑物的经济性贬值C. 建筑物的功能性贬值D. 土地的功能性贬值正确答案：A正确答案解释：2.下列资产中，不可确指的资产是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 机器设备B. 商誉C. 商标D. 土地使用权正确答案：B正确答案解释；3. 按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行( ) 制度。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 资产评估项目核准制B. 资产评估项目核准制和备案制C. 资产评估项目备案制D. 资产评估项目立项确认审批制度正确答案：B正确答案解释：4.资产评估和市场的关系是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 模拟市场条件但又必须接受市场检验B. 以市场为基础但高于市场C. 和市场无关D. 模拟市场条件有时接受市场检验正确答案：A正确答案解释：5.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指()单选题(2.0分)(难易度：中)A. 自评估报告投出日起一年B. 自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年C. 自评估基准日起一年D. 自评估人员进入评估现场日起一年正确答案：C正确答案解释：6. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为( )。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 20 万元B. 38 万元C. 18 万元D. 30 万元正确答案：B正确答案解释：7.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程B. 折现率与本金化率内涵相同，结果一致C. 折现率与本金化率内涵不同，结果不同D. 二者不存在相关性正确答案：B正确答案解释：8.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是( )。
电大《资产评估》平时作业1-4及参考答案
平时作业一第二章资产评估的程序与基本方法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（B ）万元。
a、15 c、10 d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（A ）。
b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（D ）元。
a、145000b、115000c、152000（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（B ）万元。
a、50 c、35.3 d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（B ）万元。
a、200 c、300 d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（A）。
b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（C ）。
a、相同的原材料b、相同的建造技术标准d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（C ）。
a、实体性贬值b、经济性贬值d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（C）。
a、总经济使用年限b、总技术使用年限d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（B）年。
电大《资产评估》作业_单选、多选、判断、简答、计算参考答案
《资产评估》作业单选参考答案1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ C公正性）。
2．（ A）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（C）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（. B．时点价值）。
5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（ C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让）行为的，可以不进行资产评估。
6．按存在形态可以将资产分为（C．有形资产和无形资产）。
7．资产评估的主体是指（ D．从事资产评估的机构和人员）。
8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（ D．特定的资产业务可采用多种价值类型）。
9．资产评估的（ A．公正性），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（ D．市场性）。
1、决定资产评估价值类型的要素是（c．资产评估的特定目的）。
2．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A．贡献原则）。
3．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D．前者可以高于、低于或者等于后者）。
4．在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（D．配比）原则。
5．资产评估价值是一个（B．资产价值的估计值）。
6．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C．若干不同的评估值）。
7．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A．重置成本标准）。
8．资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（A．假设基础）。
9．资产评估的一般目的是评估资产的（C．公允价值）。
2017年电大资产评估形考练习题
2017年电大资产评估形考练习题资产评估练习题第一章单选：1、资产评估的主体是指( A )A.资产评估机构和资产评估师B.评估主管部门C.交易的一方D.资产管理机构2、资产评估的客体是指（C）A.政府机关B.资产评估机构C.被评估的资产D.资产评估师3、下列哪项属于资产评估的工作原则（D）A.预期收益原则B.替代原则C.贡献原则D.客观性原则4、下列哪项不属于资产评估工作原则（D）A.公正性原则B.科学性原则C.可行性原则D.评估基准日原则5、下列哪项不属于资产评估技术原则（B）A.预期收益原则B.可行性原则C.替代原则D.贡献原则6、资产评估中的价值反映的是一种（C）A.市场价值B.企业价值C.公允价值D.在用价值7、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等依据属于资产评估的（B）依据。
A.法规依据B.产权依据C.取价依据D.行为依据8、资产评估业务约定书是（A）和委托人共同签订的A.资产评估机构B.资产评估师C.委托公司D.会计师事务所9、下列哪项不属于资产评估师基本职业道德规范（D）A.遵纪守法B.独立、客观、公正C.具备相应执业能力D.实事求是10、下列哪项不属于资产评估的特点（A）A.及时性B.现实性C.市场性D.公正性11、资产评估是对资产在某一（C）价值进行评定估算A .地区B .时间段C .评估基准日12、资产评估假设是资产评估的（B）A .目标B .前提条件C .起点D .结果13、资产评估是对被评估资产评估基准日（C）的评估。
A.市场价值B.清算价值C.公允价值D.保险价值14、由于企业解散或破产等原因进行的资产评估假设类型是（C）A.公开市场假设B.继续使用假设C.清算假设D.评估假设15、一台锅炉及其附属设施，如用于出售（异地使用），价值类型可确定为市场价值，则评估方法为（B）A.收益法B.市场法C.成本法D.三种方法均可16、一台锅炉及其附属设施，如用于投资企业经营（原地使用），则价值类型为非市场价值，即在用价值，评估方法为（C）A.收益法B.市场法C.成本法D.三种方法均可17、资产评估机构和人员在向委托人提交资产评估报告书后，应当将资产评估工作档案（A）B.立即销毁C.交给委托方D.评估人员自留18、下列哪项不属于资产评估师在承接业务时的职业道德规范（B）A.不得以不正当手段承揽业务B.不以个人名义执业，但可以同时在两家或两家以上评估机构执业C.不得对其执业能力进行夸张、虚假以及容易引起误会的宣传D.注册资产评估师与其客户存在利害关系的，应予以回避19、资产评估客体又称为（C）A.资产评估人员B.资产评估机构C.资产评估对象D.以上都是20、《资产评估业务约定书》属于资产评估的（A）A.行为依据B.法规依据C.产权依据D.取价依据，多选1、资产具有的基本特征包括（BCD）A.具有实物形态B.能以货币计量C.能为经济主体拥有或控制D.能为经济主体带来经济利益2、资产评估的工作原则包括(BCD )A.预期性原则B.公正性原则C.客观性原则D.科学性原则3、资产评估的基本要素包括（ABCD）A.评估主体B.评估对象C.评估目的D.评估价值类型4、资产评估的基本要素包括（ABCD）A.评估原则、B.评估依据、C.评估程序D.评估方法5、下列哪些是资产评估的特点（ABD）A.现实性B.市场性C.及时性D.专业性6、下列哪些属于资产评估机构（ABC）A.专营资产评估机构B.取得资产评估资格证书的会计师事务所C.通过审核等程序取得专门从事证券期货业务资格的资产评估机构D.普通会计师事务所7、下列哪些属于资产评估客体（ABCD）A.整体资产B.部分资产C.单项资产D.一幢房屋9、持续使用假设又细分为下列哪种具体情况（ABC）A.在用续用B.转用续用C.移地续用D.以上三种都不是10.下列哪些属于资产评估假设（ABC）A.公开市场假设B.继续使用假设C.清算假设D.以上三种都不是11、下列哪项是资产评估工作原则（AB）A、客观性原则B、公正性原则C、预期收益原则D、替代原则12、下列哪项是资产评估技术原则（ABCD）A、预期收益原则B、替代原则C、贡献原则D、评估基准日原则13、下列关于资产评估价值的基本涵义哪种说法是正确的（ABC）A.资产评估中的价值不是凝结在商品中的一半的无差别的人类劳动B.资产评估中的价值不是市场价值C.资产评估中的价值反映的是一种公允价值D.以上三种说法都不对14、目前人们比较公认的非市场价值包括（ABCD）A.在用价值B.持续经营价值（特指企业）C.投资价值D.保险价值15、下面哪种类型属于资产评估价值类型（ABCD）A.重置成本B.收益现值C.现行市价D.清算价格16、下面哪种依据属于资产评估依据（ABC）A.董事会决议B.签订的《资产评估业务约定书》C.有关部门的委托书D.评估人员估计的金额17、下列哪种依据为资产评估取价依据（AB）A.会计核算资料B.工程结算资料C.《国有土地使用证》D.《房屋所有权证》18、下列那种依据为资产评估行为依据（ABC）A.董事会决议B.签订的《资产评估业务约定书》C.有关部门的委托书D.评估委托人搜集的市场价格资料19、资产评估的工作原则是规范评估行为的基本准则，具体包括(ABCD)A客观性原则B可行性原则C公正性原则D科学性原则20、确定评估基准日的目的是(AD)A. 有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的B.确定评估机构的工作日程C.将动态下的企业资产固定为某一时期D. 减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项判断1、资产评估的公正性是指资产评估行为要以有关的法律、法规以及资产评估准则等作为执业准绳，而不能偏袒当事人的任何一方。
2017年电大资产评估形成性考核册作业1答案
资产评估形成性考核册作业1答案资产评估作业1一单选题1、下列选项中，不属于重置成本的估算方法的是（物价调整法）2、如果要求资产的公平市场价值，应具有的前提是（公开市场假设）3、评估基准期一般的基准时点是（日）4、由于外部环境，而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，被称为（经济性贬值）5、对资产评估方法的选择具有约束性的是（评估的价值类型）6、资产的价值是有资产所具有的（获利能力）所决定的7、同一项资产，在不同假设条件下，其评估结果应（不同）8、资产评估的主体是指（评估机构和评估人员）9、更新重置成本是指用新材料、新技术标准、以显示价格构建的（功能相同的）全新资产所需要的成本10、收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（现值）二多项选择题1、资产评估对象决定资产评估工作具有如下特点（现实性、咨询性、预测性、市场性、公正性）2、不同的评估目的决定了不同的价值类型，一般的，评估价值类型主要有（公开市场价值、重置价值、清算价值）3、下列哪些情况发生时，必须进行资产评估工作（企业清算、资产拍卖转让、企业兼并联营）4、成新率反映了评估对像的现行价值与其全新状态重置价值的比率，其估算方法通常包括下面的（观察法、使用年限法、修复费用法）5、决定收益限制的基本因素有（超额利润、折现率、市场价格）6、适用于资产评估的假设有（清算假设、继续使用假设、公开市场假设）7、确定评估基准日的目的是（确定评估对象计价的时间、将动态下的企业资产固定为某一时点）8、资产评估的工作原则有（公正性原则、客观性原则、科学性原则、可行性原则）9、资产评估的要素除了评估主体和评估客体外，另外还有（评估目的、价值类型、评估程序和方法、评估原则、评估依据）10、资产评估的经济原则有（贡献原则、与其原则、替代原则）三、判断题1、应用现行市价法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场（错）2、市场法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法（对)3、评估一台486型电子计算机，不能以586型电子计算机作为更新重置成本（对）4、物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常见的方法（对）5、功能价值法应用的前提条件和假设是可利用的历史资料（错）6、运用重置成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本（对）7、当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有的可能会得出两种或两种以上不同的结论，这是可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论（错）8、资产评估与会计计价虽有明显的区别。
2017年电大资产评估形考1答案
(1/15)、某国有企业进行股份制改组时，其固定资产的原值为30000元，累计折旧为14000元，评估确认的固定资产原值为36000元，净值为30000元，则固定资产的净值为（）元。
(2分)▪A、36000▪B、22000▪C、30000▪D、16000(2/15)、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。
(2分)▪A、不等额▪B、没有关系▪C、重置成本大于历史成本▪D、等额(3/15)、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( )。
(2分)▪A、商业用房▪B、公益性用地▪C、专用设备▪D、专有技术(4/15)、采用现行市价法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
(2分)▪A、旧资产▪B、全新资产，也可以是旧资产▪C、与被评估资产的成新率相同的资产▪D、全新资产(5/15)、一优先股每年股利为60元，资本化率为8%，这些股利收入的现值为（）元。
(2分)▪A、55.2▪B、750▪C、600▪D、4.8(6/15)、资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。
(2分)▪A、越小▪B、越大或越小都有可能▪C、无关系▪D、越大(7/15)、某企业进行股份制改组时，“利润分配—未分配利润”科目借方余额为800万元，“盈余公积—法定盈余公积”贷方余额为50万元，“资本公积”科目贷方余额为600万元，“实收资本”科目贷方余额为1000万元。
如果对亏损进行调整，调整后的“实收资本”科目的贷方余额为（）。
(2分)▪A、800万元▪B、950万元▪C、850万元▪D、1000万元(8/15)、采用收益现值法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
(2分)▪A、资本化率越高，收益现值越高▪B、资本化率与收益现值无关▪C、资产未来收益期对收益现值没有影响▪D、资本化率越高，收益现值越低(9/15)、某企业进行股份制改组时，对应收账款进行清查，清查的价值低于账面价值10万元（该企业采用备抵法核算坏账损失）。
国开电大《资产评估》章节自测答案
国开电大《资产评估》章节自测答案第一章绪论练习题一、单项选择题1．(A)是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象2．按存在形态可以将资产分为(C)。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产3．资产评估的工作原则是(B)。
A．贡献原则B．真实性原则C．替代原则D．激励原则4．不可确指的资产是指(C)。
A．那些没有物质实体的某些特权B．具有获利能力的资产综合体C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D．除有形资产以外的所有资产5．资产评估的主体是指(D)。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员6．资产评估的(A)，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A.公平性B.市场性C.咨询性D.专业性7．1989年，原国家国有资产管理局颁发(A)，标志着中国资产评估业发展伊始即纳入法制轨道。
A．《在国有资产产权变动时必须资产评估的若干暂行规定》B.《国有资产评估管理办法》C.《资产评估准则－－无形资产》D.《资产评估职业道德准则——基本准则》8.以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态来划分资产评估的价值类型为(A)和市场价值以外的价值。
A．市场价值B.评估价值C.清算价值D.使用价值9.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（C）。
A．清算假设B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设10.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（B）。
A．市场性B.公正性C.咨询性D.预测性二、多项选择题1.资产评估的特点主要有(ACD)。
A．市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E．行政性2．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为(BD)。
2017最新河南电大《资产评估》教学考一体化网考形考作业试题及答案
第1-2章作业1.以企业破产或停业清算、资产抵押为目的的资产评估，适用（）（2.00分）A. 重置成本标准B. 收益现值标准C. 现行市价标准D. 清算价格标准2.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是()。
（2.00分）A. 经济性贬值B. 实体性贬值C. 功能性贬值3.下列不属于资产评估工作原则的是（）。
（2.00分）A. 客观公正性原则B. 科学性原则C. 独立性原则D. 专业性原则4.复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）。
（2.00分）A. 超额投资成本B. 功能性贬值C. 与功能贬值无关D. 超额营运成本5.成本法主要适用于（）前提下的资产评估。
（2.00分）A. 继续使用B. 预期收益C. 交易D. 公开市场6.从性质上讲，资产的评估价值是评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。
（2.00分）A. 重建成本B. 成交价格C. 劳动价值D. 交换价值7.（）是资产评估最基本的特点。
（2.00分）A. 现实性B. 预测性C. 公正性D. 市场性8.资产评估和市场的关系是（）。
（2.00分）A. 以市场为基础但高于市场B. 模拟市场条件有时接受市场检验C. 模拟市场条件但又必须接受市场检验D. 和市场无关9.资产评估交易假设是基于被评估对象（）的情况下设立的。
（2.00分）A. 正在交易B. 以后交易C. 准备交易D. 被人为置于“交易中”10.资产评估的一般目的是评估资产的（）。
（2.00分）A. 公允价值B. 价格C. 价值D. 公开市场价值11.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种()。
（2.00分）A. 经济性贬值B. 功能性贬值C. 非评估考虑因素D. 实体性贬值12.资产评估在一定的假设条件下进行，（）是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定，是其他假设的基本参照。
国家开放大学电大《资产评估》教学考形考任务1网考题库及答案
国家开放大学电大《资产评估》教学考形考任务1网考题库及答案一、单选题1.设备的技术寿命与()有关。
正确答案：技术更新速度2.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是()。
正确答案：该设备对企业的贡献价值3.造成建筑物经济性贬值的核心原因是()。
正确答案：客观收益下降4.无形资产包括法律保护无形资产和无法律保护无形资产。
这种分类是按()标准进行的。
正确答案：有无法律保护5.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于()正确答案：保值增值6.为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于()。
正确答案：经济性贬值7. ()是资产评估最基本的特点。
正确答案：现实性8.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%,建筑物资本化率为10%, 则土地资本化率最可能为()。
正确答案：5%9.建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有()。
正确答案：单位价值小、结构简单的建筑物10.下列不属于资产评估工作原则的是()。
正确答案：专业性原则11.机器设备重置成本中的直接费用包括()。
正确答案：安装调试费用12.评估资产的公平市场价值，适用于()的假设。
正确答案：公开市场13.资产评估与会计计价的关系是()。
正确答案：既相区别，又相联系14.某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为()。
正确答案：37.5%15.资产评估在一定的假设条件下进行， ()是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定，是其他假设的基本参照。
正确答案：公开市场假设16.当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是()。
正确答案：企业的资产收益率高于行业平均资产收益率17.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括()。
国开电大《资产评估》形成性考核一答案
国开电大《资产评估》形成性考核一答案资产评估形成性考核一一、单项选择题（每题5分，共25分）试题1按存在形态可以将资产分为（）A.固定资产和流动资产B.单项资产和整体资产C.有形资产和无形资产D.可确指资产和不可确指资产参考答案是：C.有形资产和无形资产试题2资产评估的主体是指（）A.资产评估委托人B.被评估资产C.从事资产评估的机构和人员D.被评估资产占有人参考答案是：C.从事资产评估的机构和人员试题3采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）A.旧资产B.与被评资产相同或者类似的资产C.全新资产D.全新资产，也可以是旧资产参考答案是：B.与被评资产相同或者类似的资产试题4已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4 000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）A.3～4万元B.3万元C.无法确定D.4万元参考答案是：B.3万元试题5需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（）A.安装费B.调试费C.资金成本D.运输费参考答案是：A.安装费二、多项选择题（每题6分，共36分）试题6资产评估的特点主要有（）A.市场性B.强制性C.行政性D.咨询性E.公正性参考答案是：ADE试题7持续使用假设又可以细分为（）A.在用续用假设B.移地续用假设C.转用续用假设D.中断后持续使用假设参考答案是：ABC试题8应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）A.必须具备参照物B.可以收集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数C.参照物与被评资产的功能相同D.必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产E.需要一个充分发育活跃的资产市场参考答案是：ABE试题9功能性贬值包括（）A.修复性功能性贬值B.更新重置成本的功能性贬值C.超额运营性功能性贬值D.超额投资性功能性贬值E.复原重置成本的功能性贬值参考答案是：CD试题10设备评估的现场工作包括（）A.分析委托方的各种评估表格B.对设备进行技术鉴定C.查明设备实物落实评估对象D.确定设备的成新率E.指导委托方填报评估表格参考答案是：BCD试题11设备成新率的估测通常采用（）A.功能价值法B.修复费用法C.统计分析法D.观测分析法E.使用年限法参考答案是：BDE三、填空题（每题5分，共30分）试题12机器设备的成本法评估，首先应确定被评估机器设备的（），然后再减去机器设备的各种贬值，来估测被评估机器设备的价值。
国开(电大)《资产评估》 作业练习(2)答案
国开(电大)《资产评估》作业练习(2)答案国开(电大)《资产评估》作业练习(2)答案一、选择题1. A2. C3. D4. B5. C6. A7. C8. D9. B10. B11. C12. D13. A14. D15. B16. A17. C18. D19. B20. D二、填空题1. 了解市场行情2. 技术性3. 平衡法4. 试算5. 206. 珠宝首饰行业7. 回归法8. 破产9. 蒜价飞涨10. 技术性11. 费用12. 现金流折现法13. 资金流动性14. 旧改项目15. 房产管理公司三、简答题1. 资产评估是指对资产的价值和风险进行估算和评价的过程。
它通过对资产的审查、分析、计量和评定，为资产拥有者、资产使用者和投资者提供决策依据。
资产评估的目的是为了准确地确定资产的价值，帮助人们做出正确的投资、交易和管理决策。
2. 资产评估的原则包括客观性原则、独立性原则、公平性原则、可靠性原则和风险性原则。
客观性原则要求评估师在评估过程中客观、中立地对待评估对象，不受个人或团体的影响。
独立性原则要求评估师在评估过程中独立自主，不受其他利益相关者的影响。
公平性原则要求评估师公正地对待各方利益，不偏袒一方。
可靠性原则要求评估师在评估过程中使用可信的数据和方法，确保评估结果的可靠性。
风险性原则要求评估师在评估过程中考虑资产的风险因素，降低风险带来的误差和不确定性。
3. 资产评估的方法包括市场比较法、收益法、成本法和折现现金流法。
市场比较法是指通过比较市场上类似资产的成交价格，来确定评估对象的价值。
收益法是指通过分析评估对象的收益情况，来确定其价值。
成本法是指通过计算评估对象的重建成本，来确定其价值。
折现现金流法是指通过预测评估对象未来的现金流量，并将其折现到现值，来确定其价值。
4. 资产评估的过程包括确定评估目的和范围、收集资料和信息、选择评估方法、进行评估计算、编制评估报告和监督评估结果等步骤。
在确定评估目的和范围时，评估师要明确评估的目标和需要评估的资产范围。
电大一网一《资产评估》《资产评估》形成性考核一-null分
蕉城工作站《资产评估》《资产评估》形成性考核一-null分
题1：企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。
A.对
B.错
正确答案：B
题2：科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。
A.对
B.错
正确答案：B
题3：根据资产评估的预期收益原则，资产在取得时花费的成本越大，其评估值就越高。
A.对
B.错
正确答案：B
题4：资产评估的收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限。
A.对
B.错
正确答案：B
题5：所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。
A.对
B.错。
电大资产评估考试答案总结（多选题）
电大资产评估考试答案总结（多选题）多选题：（共5题每题6分）1、资产评估具有( )的特点A．现实性D．预测性E．市场性2、资产评估中的非市场价值类型主要有( A．清算价格B．在用价值C．投资价值3、签定资产评估业务书的基本内容有( A．评估目的 D．评估对象 E．评估基准日4、按资产的构成及获利能力划分，资产可划分( D．单项资产E．整体资产5、资产评估的经济原则包括( A．贡献原则B．预期收益原则C．替代原则1、采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( A．时间因素B．地域因素 D．功能因素2、采用收益现值法需要的基本参数有( B．被估资产的预期获利年限 D．折现率或资本化率E．被估资产的预计收益3、估算重置成本的方法有( A．重置核算法 C．物价指数法 D．规模效益指数法4、应用市场法进行资产评估必须具备的条件是( A．需要有一个充分发育活跃的资产市场B．必须具有足够数量的参照物 C．可以收集到被估资产与参照物可比较的指标和技术参数E．市场上的参照物与被估资产的功能相同或相似5、在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是( B．未来预期收益额E．客观收益额6、从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( A．资产的重置成本B．资产的有形损耗 C．资产的功能性贬值 D．资产的经济型贬值7、运用市场法评估资产时，通常要求参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，具体包括( A．用途 B．供求关系 C．性能 D．竞争关系8、评估时采用的物价指数应采用( C．行业物价指数 D．分类产品物价指数1、设备成新率的估算通常采用( A．使用年限法 B．修复金额法 D．观测分析法2、设备的功能性贬值主要表现在( B．超额的投资成本 C．超额运行成本3、采用收益法评估的机器设备主要有( B．成套设备 E．生产线4、机器设备的重置成本应包括( B．购置费用 D．操作人员的培训任务 E．调试费用1、土地的自然特性有( A．土地面积的有限性 B．土地使用价值的永续性 E．不可替代性2、关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是( C．教科文卫用地50年 D．娱乐用地40年3、土地使用权评估的原则有( A．替代原则B．最有效使用原则D．供需原则 E．贡献原则4、对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要( B．周围环境 D．面积5、运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是( D．进行大量评估 E．进行迅速评估6、用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在( )方面与评估对象保持一致。
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电大【资产评估】形成性考核册作业答案一、单项选择：每题1分，共10分1、B2、B3、A4、C5、C6、B7、C8、A9、B 10、A二、多项选择：每题2分，共20分1、ABCDE2、BDE3、ABD4、ACD5、BCE6、ACD7、AD8、ABDE9、ABCDE 10、ABE三、判断题：每题1分，共10分1、×2、√3、√4、√5、×6、√7、×8、√9、× 10、√四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。
五、计算题：共50分1、解：列表计算如下：2、解：（1）列表计算如下：(2)750/15%=5000(万元)5000×0.6209=3104.5(万元)2238.49+3104.5=5342.99(万元)3、解：经济性贬值率=[1－(14000÷20000)0.6]×100%=19%经济性贬值额=[100×20000×(1－33%)×(P/A,10%,3)]=3332446(元)4、解：建筑物重置成本＝待估建筑物账面原价×价格变动指数＝335000×｛(1+10.1%)×（1+11%）×(1+12.3%)×(1+13%)｝ =519533(元)电大天堂【资产评估】形考作业二：一、单项选择：每题1分，共10分1、B2、D3、C4、A5、B6、C7、D8、A9、B 10、C二、多项选择：每题2分，共20分1、ABDE2、ABCDE3、ABCDE4、ABCDE5、AC6、ABC7、ABCDE8、ACE9、BCD 10、ABCE三、判断题：每题1分，共10分1、×2、×3、×4、×5、√6、√7、×8、√9、√ 10、√四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。
五、计算题：每题10分，共50分1、解：CIF价格（FOB+国外运杂费+保险费）×8.5=（50+1+2.5）×8.5=454.75（万元）进口关税=CIF×30%=136.425（万元）增值税=（进口关税完税价格+关税）×17%=100.5（万元）银行及外贸手续费=3万元国内运杂费=5万元安装调试费=7万元该设备的重置完全价格=454.75+136.425+100.5+3+5+7=706.675（万元）该设备的成新率=7/（7+3）=70%该设备的评估值=706.675×70%=494.6725（万元）人民币。
2017最新河南电大《资产评估》教学考一体化网考形考作业试题与答案
第1-2章作业i. 以企业破产或停业清算、资产抵押为目的的资产评估，适用（）（2.00 分）A. 重置成本标准B. 收益现值标准C. 现行市价标准D. 清算价格标准2•由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。
（2.00分）A. 经济性贬值B. 实体性贬值C. 功能性贬值3.下列不属于资产评估工作原则的是（）。
（2.00 分）A. 客观公正性原则B. 科学性原则C. 独立性原则D. 专业性原则B. 功能性贬值C. 与功能贬值无关D. 超额营运成本5.成本法主要适用于（）前提下的资产评估。
（2.00分）A. 继续使用B. 预期收益C. 交易D. 公开市场6. 从性质上讲，资产的评估价值是评估师对被评估资产在评估基准日的（计值。
（2.00分）A. 重建成本B. 成交价格C. 劳动价值D. 交换价值7.（）是资产评估最基本的特点。
（2.00 分）A. 现实性B. 预测性C. 公正性D. 市场性8. 资产评估和市场的关系是（）。
A. 以市场为基础但高于市场B. 模拟市场条件有时接受市场检验D. 和市场无关9. 资产评估交易假设是基于被评估对象A. 正在交易B. 以后交易C. 准备交易D. 被人为置于交易中（2.00 分）（）的情况下设立的。
（2.00分）10.资产评估的一般目的是评估资产的（）。
（2.00 分）A. 公允价值B. 价格C. 价值D. 公开市场价值11. 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（）。
（2.00分）A. 经济性贬值B. 功能性贬值C. 非评估考虑因素D. 实体性贬值12. 资产评估在一定的假设条件下进行，（）是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定，是其他假设的基本参照。
（2.00 分）A. 清算假设B. 交易假设C. 持续使用假设13.评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
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2017年电大《资产评估》形考一答案
题目1清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此,清算价格往往( )现行市价。
正确答案是：低于
题目2资产评估的工作原则是：客观性原则
题目3( )是不可确指的资产。
正确答案是：商誉
题目4评估资产的公平市场价值,适用于（）的假设。
正确答案是：公开市场
题目5同一项资产,在不同假设条件下,评估结果应( )。
正确答案是：不相同
题目6资产在全新状态下,其重置成本和历史成本是( )的关系。
正确答案是：等额
题目7资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行( )。
正确答案是：有偿服务
题目8资产评估的价值类型决定于( )正确答案是：评估特定目的
题目9资产的效用或有用程度越大,其评估值就( 正确答案是：越大
题目10根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持( )正确答案是：独立性、客观性、科学性题目11清算价格的评估适用于( )的假设。
正确答案是：
清算
题目12下列原则中,( )是资产评估的经济原则。
正确答案是：预期性原则
题目13资产评估是通过对资产某一( )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
正确答案是：时点
题目14资产评估与会计计价的关系是( )。
正确答案是：既相区别，又相联系
题目15资产评估的主体是指( )。
正确答案是：从事资产评估的机构和人员
题目16资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。
正确答案是：综合计划是编制程序计划的依据
题目17成本法主要适用于评估（）。
正确答案是：续用，但无法预测未来收益的设备
题目18某被评估资产1980年购建,账面原值10万元,账面净值2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为( )。
正确答案是：138460元
题目19选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用( )。
正确答案是：更新重置成本
题目20采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是
( )。
正确答案是：本金化率越高,收益现值越低
题目21收益法中采用的折现率与本金化率的关系是( )正确答案是：等额无穷的折现过程就是本金化过程
题目22收益法中所用收益指的是( )。
正确答案是：未来预期收益
题目23采用成本法进行资产评估时,其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧( )正确答案是：不一样
题目24以对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为( )。
正确答案是：更新重置成本
题目25收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益,为此所支付的货币量( )该项资产的期望收益折现值。
正确答案是：不会超过
题目26用市场法进行资产评估时,应当参照相同或者类似的( )评定重估价值。
正确答案是：市场价格
题目27计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
正确答案是：维修费用
题目28收益法应用中收益额的选择,必须是( )。
正确答案是：口径上与折现率一致
题目29政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产价值降低,这是一种( )。
正确答案是：经济性贬值
题目30在三种评估方法中,先进的评估方法是( )。
正确答案是：不一定
题目31采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于（）正确答案是：公平合理题目32收益法中的折现率一般应包括( )。
正确答案是：无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
题目33某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。
已知1985年、1990年、1995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。
正确答案是：235
题目34资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )。
正确答案是：观察法
题目35资产评估方法中,市场法不适用于( )。
正确答案是：自制非标准设备
题目36在下面4种说法中,正确的是( )。
正确答案是：公式P=A/r收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
题目37采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )。
正确答案是：全新资产,也可以是旧资产
题目38已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新
机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为( )正确答案是：4万元
题目39机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。
正确答案是：生产性设备
题目40机器设备的经济寿命是指（）。
正确答案是：从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
题目41鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）正确答案是：技术进步因素
题目42已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为（）。
正确答案是：4万元
题目43某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为
正确答案是：250万元
题目44重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。
正确答案是：无法确定
题目45被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。
到评估基准日,机组主机
价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5960该机组评估基准日的重置成本最接近于( )万元。
正确答案是：59.58
题目46已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为( )年。
正确答案是：21
题目47待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。
正确答案是：1910000元
题目48某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%O则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( )。
正确答案是：104%
题目49有一宗地,占地面积为500平方米地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。
正确答案是：1500
题目50运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。
正确答案是：实际已使用年限。