工程项目费用管理[1]

•10.已完工程及设备保护
•11.施工程工项目排费用水管理、[1] 降水
•第二节
•建筑安 装工程费 用
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建筑安装工程费用构成
•1.工程排污费
•直接费
•2.工程定额测定费
•3.社会保障费
•规 费
•（1）养老保险费 •（2）失业保险费 •（3）医疗保险费
•4.住房公积金
•间接 费
•5.危险作业意外伤害保险 费 •1.管理人员工资
投资估算精度的要求及允许误差 大于±30% 不超过±30% 不超过±20% 不超过±10% 不超过±5%
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工程项目费用管理[1]
•（一）投资估算
•投资估算的构成
•
•设备及工器具购置费
•固 定资
•建筑安装工程费
•固 定资
建 设
产投 资
•工程建设其他费
产静 态投
项
•基本预备费
资
目 总 投 资
•涨价预备费 •建设期贷款利息
•固 定资 产动 态投
•流动资产投资
资
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工程项目费用管理[1]
•（一）投资估算
•建设投资估算的估算方法
•①单位生产能力估算法 •根据已建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资 乘以拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额。
•Y2—拟建项目的投资额； •Y1—已建类似项目的投资额； •X1—已建类似项目的生产能力； •X2—拟建项目的生产能力； •CF—综合调整系数。
•P1 、 P2—已建项目中建安工程费占设备购置费的百分比；
•f1 、 f2—由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综
•
合调整系数；
•I—拟建项目的其他相关费用；
•C—拟建项目的建设投资；
•E—拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费。
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工程项目费用管理[1]
•③比例估算法--以设备购置费为基数
工程项目费用管理
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2020/11/12
工程项目费用管理[1]
•第一节 概述
•我国现行投资构成和工程造价构成
•
•固定 资产 投资
•工程造价
•设备及工器具购置费 •建筑安装工程费
项
•工程建设其他费
目
总
•预备费
投
资
•建设期贷款利息
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•流动资产投资 •流动资金
工程项目费用管理[1]
•第二节 建筑安装工程费用构成
•建筑安 装工程费 用
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•直接 费
•人工费
•直接工程 费
•材料费 •施工机械使用费
•1.环境保护
•2.文明施工
•3.安全施工
•4.临时设施
•5.夜间施工
•6.二次搬运
•措施 费
•7.大型机械设备进出场 • 及安拆 •8.混凝土、钢筋混凝土
•模板及支架
•9.脚手架
•P1’、P2’ 、P3’——已建项目中各专业工程费用占工艺设
•
备投资的百分率；
•其他符合意义同前。
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工程项目费用管理[1]
•建设投资估算的估算方法
•⑤系数估算法—朗格系数法
•以设备购置费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设投 资。
•C—建设投资; •E—设备购置费； •Ki—管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； •Kc—管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。
•例：某拟建项目设备购置费为12000万元，根据已建同类项 目统计资料，建筑工程费占设备购置费的25%，安装工程发 费占设备购置费的8%，该拟建项目的其他有关费用估计为 2200万元，调整系数f1为1.1，f2为1.2，用比例估算法估算 的该项目的建设投资为（ ）万元。
•解：根据已知条件选取生产能力指数法估算，该设备的投资额为：
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•计算简单，速度快。但 •要求类似项目资料可靠， •条件基本相同，否则误 •差会很大。
工程项目费用管理[1]
•建设投资估算的估算方法
•②生产能力指数法
•例：已有一年产量80万t的钢铁厂，其设备投资额为7200万元， 某企业拟建设投产一120万t的钢铁厂，工程条件和上述装置类 似，生产能力指数n=0.6，综合调整系数CF=1.2。用生产能力指 数法估算的该设备的投资额为（ ）万元。
•解：根据单位生产能力估算法公式，该项目的建设投资为：
源自文库
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工程项目费用管理[1]
•②生产能力指数法
•根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力和投资额 与拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额。
•Y2—拟建项目的投资额； •Y1—已建类似项目的投资额； •X1—已建类似项目的生产能力； •X2—拟建项目的生产能力； •n —生产能力指数； •CF—综合调整系数。
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工程项目费用管理[1]
•建设投资估算的估算方法
•④比例估算法—以工艺设备投资为基数
•根据已建成的同类项目各专业工程占工艺设备投资的百分 率，求出相应拟建项目各专业工程的投资，然后把各部分投 资相加求和，再加上拟建项目的其他相关费用，就是拟建项 目建设投资。
•E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;
•投资估算 •设计总概算 •修正总概 算
•施工图预算
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工程项目费用管理[1]
•第三节 工程项目费用估算
•（一）投资估算
• 投资估算是指在项目决策过程中，依据现有的资料 和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。
阶段 1st 2ed 3rd 4th 5th
内容 投资设想时期 投资机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 工程设计阶段
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•估算简便迅速，精度 •较差，一般只用于机 •会研究阶段。
工程项目费用管理[1]
•（一）投资估算
•建设投资估算的估算方法
•①单位生产能力估算法
•例：已知2014年建设年产20万t的聚酯项目的建设投资为16000 万元，现拟建年产40万t聚酯项目，调整系数为1.1，该项目的建 设投资为（ ）万元。
•解：根据已知条件选取生产能力指数法估算，该设备的投资额为：
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工程项目费用管理[1]
•建设投资估算的估算方法
•③比例估算法—以设备购置费为基数
•根据已建成的同类项目的建筑工程费和安装工程费占设备 购置费的百分率，求出相应拟建项目的建筑工程费和安装工 程费，再加上拟建项目的其他费用，即为拟建项目的建设投 资。
•2.办公费
•3.差旅交通费
•4.固定资产使用
费
•企业管理 费
•5.工具用具使用 费 •6.劳动保险费
•利
•7.工会经费
润
•8.职工教育经费
•税金
•9.财产保险费 工•程1项0目财费用务管费理[1]
•第三节 工程项目费用估算
•工程多次计价示意图
•项目建议书 •可行性研究
•初步设计
•技术设计
•施工图设 计