建筑设计文本宝荷医院规划设计文本

☆ 截止2011年12月16日为止，还剩下室内设计、景观、标识设计及送 电专线的施工图未出。未出的原因：室内设计因方案未定、景观设计工 务署想做医院项目的植物研究，等研究后再出图。标识设计分包合同本 月正在讨论中。送电专线因供电局的规划方案未批。
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项目造价困惑
项 目 造 价 困 惑
☆《深圳市政府投资项目管理条例》里第二十二条规定：……项目预算不得超过 已批准的项目总投资。确需超过的，由市计划主管部门报市政府批准，但超过项 目总投资的百分之二十且超过金额在五千万元以上的，市政府应当提请市人民代 表大会常务委员会审查批准。
☆概算批文： 我司在2010年4月报审概算，2010年7月发改委批复概算。项目总投资为77075万 元，其中建安工程费67404万元，工程建设其他费6000万元，预备费3670万元。 资金来源为市政府投资。
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项 目 造 价 困 惑
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项 目 造 价 困 惑
☆永达信咨询公司在2012年3月底开始有预算造价报告，当时项目总预算为8.5亿，超概算 8000多万，但我司造价并不认同这个数据。当时工务署对设计提出了优化建议，具体内容 如下： ☆优化依据： 深圳市建筑工务署＆深圳市卫生和人口计划生育委员会深建工纪〔2010〕 32号文件 [深圳市宝荷医院工程项目交接会会议纪要]中确定的原则。 优化内容： （一）建筑结构及外立面 优化建设标准： 优化材料档次，如：外墙面砖改为涂料，部分天棚吊顶改为大白浆；部 分空间如地下室设备用房装修缓建等。 上述优化可减少投资1448万元。 （二）室内装饰 合理优化材料档次，如：部分天棚吊顶、地砖改为普通装饰；部分墙面 的木饰面改成乳胶漆等。 上述优化可减少投资519万元。 （三）电气部分 优化建设标准： 1、矿物绝缘电缆改为低烟无卤电缆、辐照电缆改为无卤电缆，约减少 100万 2、信息查询及发布系统只做预埋管线，约减少115万 3、多功能学术报告厅会议系统只做预埋管线，约减少53万 4、排队叫号系统只做预埋管线，缓建婴儿防盗系统，约减少142万 5、缓建移动输液系统、手术示教系统，约减少350万 6、缓建车位引导系统，约减少50万 7、缓建智能化系统集成(BMS)系统，约减少70万 8、UPS供电时间改为30分钟，约减少30万 上述优化减少投资878万元。 深圳市宝荷医院
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医 疗 区 二 层 流 线
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医 疗 区 三 层 流 线
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医 疗 区 四 层 流 线
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标 准 门 诊 单 元
☆门急诊一站式服务，人性化布局方便患者。
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物 流 轨 道 传 输 系 统
☆物流轨道系统影音
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手术中心、中心供应及ICU设计
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智 能 化 系 统 设 计
2.各智能化系统简要介绍：
婴儿防盗系统: 防止 新生婴儿被盗和对婴 儿有效管理；
• 会诊系统：无胶片 会诊系统；
• 就诊导航系统：方 便患者查询自己就诊 状态，引导下一步就 诊； • 探视系统：利用视 频实现现场和网上探 视；
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• 识别与定位系统：利用RFID技术对设备、药品移动进行管理；
深圳市筑博工程设计有限公 建筑专业，结构专业，给排水专业， 司 强电专业，弱电专业，空调通风专 业，总图专业，室内装修，景观园 林
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项 目 简 介
项目开发商：2008年12月-2010年9月深圳市卫生
和人口计划生育委员会 2010年9月至今---深圳市建筑工务署 项目开发时间：2008年10月23日进行设计招标, 2009年1月14日确定设计中标单位起至今，整个项 目计划2014年2月竣工，2014年6月正式投入使用， 所在区域: 深圳市龙岗区宝荷路 占地面积：9.64万㎡ 总建筑面积：13.9万㎡ 建筑功能：三级甲等综合医院 建筑组成：门急诊4层，医技楼4层，住院楼13层， 综合楼6层，垃圾站1层、 污水处理站1层及风雨廊 建筑高度：住院楼63.25m 结构形式：框架结构 框架剪力墙结构
深圳市工勘岩土工程有限公 基坑支护 司 中国水电顾问集团中南勘测 水土保持 设计研究院深圳分院 灵镜医疗净化工程有限公司 净化工程（手术室， ICU ， NICU ， 中心供应，中心配液，产房等） 高压氧舱
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美太企业国际有限公司 物流轨道 深圳南玻幕墙及光伏工程有 幕墙工程 限公司
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项 目 进 度 控 制
☆鉴于调整后的概算报批情况不明确，为配合施工图的报建工作，我司 按照当时现有的造价图纸，于2011年9月出第一版施工图并于2011年10 月13日审查合格后，顺利通过规划报建，并于2011年11月11日取得“建 设工程规划许可证”。
☆ 2011年10月中旬，深圳市新建市属医院筹备办公室口头明确不再进 行调概并且要按照当初发改委批复的7.7亿元总投资进行限额设计，且 于2011年11月24日在工务署会议室召开了由各参建单位参加的“深圳市 宝荷医院项目限额设计汇报会”，根据此次会议精神，我司优化施工图 设计后，于2011年12月16日出第二版图纸。
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三雄极光 皇明太阳能 先科 尚荣医疗股份有限公司 深安 极水 威立雅 亨特 吉博力 其它未确定公司的专业
泛光照明 太阳能热水制备工程 污水处理工程 医疗气体 气体消防系统 雨水回用工程 特殊医疗给水工程 园林自动喷灌工程 屋面虹吸雨水工程 标识系统，厨房工艺，直升机坪， 钢结构
交 通 分 析
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交 通 分 析
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门急诊交通分析
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交 通 分 析
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医护、行政、后勤交通分析
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交 通 分 析
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探视交通分析
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交 通 分 析
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物流交通分析
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医院功能介绍
医 疗 区 地 下 一 层 流 线
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医 疗 区 一 层 流 线
医 技 楼 手 术 中 心
建筑施工图
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医 技 楼 手 术 中 心
建筑施工图
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住院楼病房的设计
住 院 楼 病 房 设 计
☆生态园林式医院，病房间间朝南全山景
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住 院 楼 病 房 设 计
建筑施工图
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住 院 楼 病 房 设 计
建筑施工图
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☆但在2010年10月29日收到“深圳市新建市属医院筹备办公室”“关 于调整深圳市宝荷医院项目概算的函”，根据调概精神，经过我司设计 师与造价工程师的密切合作以及与深圳市新建市属医院筹备办公室多次 讨论后，并于2011年03月08日、2011年06月30日做出两版新的概算， 并完成调概初步设计，准备报批调整概算后出图。
•大幅度减少非卫生专业技术人员：网络预约挂号、自助挂 号、自动计价、自助交费、自动计帐、自动排号、自动叫号、 一体化楼宇智能化系统，大幅度减少挂号员、收费员、护工、 机电设备管理人力配置。
•大幅度减少行政管理人员：OA系统应用、合理设计医院组 织架构（整合管理职能、精简管理环节）、合理设计办公空 间（如集中办公等）有效减少行政管理人力配置。
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总 平 面 图
☆标准：
三级甲等综合医院
☆床位： 800 床 ☆建设用地面积：96403.43平方米 ☆总建设面积： 138965.3平方米
☆建设规模：整体地下室地下一层， 层 高为 4.45米及6米不等，建筑面积35527.4平方米；门急诊 楼4层，建筑高度20.95米，含廊道建筑面积共27897.4平方米；医技楼楼高4层，建筑高度23.645米， 建筑面积20671.7平方米；住院楼楼高13层，建筑高度63.25米，建筑面积42283.1平方米。综合楼地下 一层，地上最高6层，建筑高度23.6米，建筑面积11734.1平方米。 ☆医院在设计时采取了一次规划分期建设的方式，在住院大楼、门急诊大楼、医技楼旁边都留下了预 留用地，可以再扩一倍的接诊能力。一体化的规划设计保证未来医院扩容后，功能流程的完整性。 深圳市宝荷医院
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项 目 造 价 困 惑
☆ 2012年4月18日卫人委罗乐宣副主任与市工务署廖育辉总经济师以及参见其他各单位人 员在工务署301会议室就市宝荷、新安医院项目建设标准造价问题举行会议，工务署和造 价单位因未能向卫人委不能解释超概具体情况，廖育辉总经济师宣布中止会议，要求重核 预算；会议中卫人委罗乐宣副主任表示要核准预算，不能单方面减项及降低建设标准，确 有造价不足的分部分项，双方共同向市政府领导汇报以确定追加投资还是减项及降低建设 标准；会议明确关于项目减项及降低建设标准问题要由市工务署、卫人委及相关部门联合 研究论证，待有关问题梳理清楚再会议研究。
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设 计 亮 点
设计亮点 • “以人为本、以病人为中心”的医疗 模式 • 智能化系统
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医院总平面的设计
总 平 面 图
医疗建筑规范
4.1.2.1 交通方便，宜面临两条城市道路 4.1.2.3 环境安静，远离污染源
4.1.2.3 地形宜规整
4.2.2 医院出入口不应少于两处， 人员出入口不应兼作尸体和废弃物出入口
项 目 造 价 困 惑
建议缓建建设内容： 1、建议缓建雨水回收系统，约减少95万 2、建议缓建纯水设备，约减少300万 上述可减少投资约395万元。 综上所述,通过优化设计可减少投资3510万元，通过缓建部分建设内容 可减少投资3220万元，使资金缺口由8625万元缩小为805万元。
有一些优化内容属于概算批复内容！！！
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效 果 图
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效 果 图
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效 果 图
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效 果 图
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效 果 图
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效 果 图
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效 果 图
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场 地 照 片
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2012年12月主体结构封顶
施 工 照 片
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分 包 合 作 单 位
项 目 造 价 困 惑
建议缓建建设内容： 1.建议缓建能源管理系统、空调计费、远程抄表系统，约减少688万 2.建议缓建有源滤波设备，约减少22万 3.建议进一步优化EPS、UPS供电区域和容量、时间 4.建议进一步优化信息点、视频监控点数量 此部分减少投资710万元以上。 （四）暖通部分 优化建设标准： 净化空调机组配置档次调整，约减少100万； 建议缓建建设内容： 1.建议氧气源采用租赁形式，由供气单位建设，约减少150万； 2.建议缓建冬季采暖，约减少250万； 上述可减少投资约500万元。 （五）智能化物流传输系统： 建议缓建建设内容： 缓建物流小车，约减少1715万。 （六）给排水部分： 优化建设标准： 1、调整不锈钢管、水箱、水泵价格（按照厂商报价） 2、调整给水管材（铜管改为不锈钢管） 3、调整地下室排水非埋地排水管（铸铁管改为UPVC） 4、取消给水管保温 上述可约减少投资528万元。 深圳市宝荷医院
住 院 楼 病 房 设 计
室内设计效果图
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住 院 楼 病 房 设 计
室内设计效果图
建筑施工图
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智能化系统设计
智 能 化 系 统 设 计
1.设计目的
先进的科学技术在项目中的应用，实现安全、快捷、方便、 舒适，经济的目的，能够降低人员成本，提高效率，节约能 耗和建设成本。
• 医用信息查询系统：用于医务工作者无线查房和调取患者信息
•医用气体：用于管理气体管道
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项目出图情况
项 目 进 度 控 制
☆本项目作为庆祝特区成立30周年十大民生工程项目于2010年8月25日 正式动工，为深圳市2008至2012年度政府投资重大项目。
☆ 2010年7月14日市发改委批复总概算当时出图情况仅仅是宝荷辅道、 基坑支护、场地平整及箱涵设计的图纸经过第三方审核合格，可用于施 工。 ☆我司开始施工图设计，并计划于2010年11月30日出图，期间我司于 2010年10月完成桩基施工图及桩基提前开工报建。
智 能 化 系 统 设 计
• 远程挂号系统：病人可登陆医院网络进行远程挂号。
• 闭路电视监视系统：设置位置：电梯箱、主要出入口、车库、走廊 通道、重要区域 ；主控设备：视频矩阵、硬盘录象机、电视墙、多媒 体电脑、主控键盘等； • 门禁管理系统：系统组成：门禁点(进出刷卡）、门警控制器、主控 设备；设置位置：医务区、设备区、办公区 、弱电井