旧村改造项目合作协议
农村土地平整整治项目合同6篇
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农村土地平整整治项目合同6篇篇1甲方(发包方):___________________乙方(承包方):___________________鉴于甲方需要对其所持有的农村土地进行平整整治工作,故与乙方签订本合同,由乙方负责实施该土地平整整治项目。
为明确双方权利和义务,保障各方利益,达成如下协议:一、项目概述2. 项目地点:甲方所拥有的农村土地。
3. 项目内容:土地平整、土壤改良、排水系统建设等。
二、合同双方的基本权利和义务1. 甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定完成土地平整整治工作。
(2)甲方有义务按照合同约定支付乙方的工程款项。
(3)甲方有义务提供必要的资料和协助乙方完成土地平整整治工作。
2. 乙方的权利和义务(1)乙方有权获得甲方支付的工程款项。
(2)乙方应按照合同约定完成土地平整整治工作,并保证工程质量和进度。
(3)乙方应遵守相关法律法规和规定,保证施工安全和环保。
三、工程内容和标准1. 乙方应按照甲方的要求进行土地平整、土壤改良和排水系统建设等工作。
2. 乙方应遵守国家和地方的相关法律法规和标准,确保工程质量和安全。
3. 乙方应按照合同约定的工期完成工程,确保工程进度。
四、工程期限和进度安排1. 工程开工日期:______年______月______日。
2. 工程竣工日期:______年______月______日。
3. 进度安排:双方应根据实际情况制定具体的施工进度计划,确保工程按时完成。
五、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币______元(大写:______元整)。
2. 支付方式:甲方应按照合同约定支付乙方的工程款项,具体支付方式和时间如下:__________。
六、质量保证和验收方法1. 乙方应保证工程质量符合国家和地方的相关法律法规和标准。
2. 工程竣工后,双方应按照合同约定的验收标准和程序进行验收。
3. 若验收不合格,乙方应负责整改并承担相应费用。
七、违约责任和赔偿损失1. 若甲方未按合同约定支付工程款项,应向乙方支付违约金。
2024年城中村改造合作协议
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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年城中村改造合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围第二条合作双方的权利与义务2.1 合作双方的权利2.2 合作双方的义务第三条城中村改造项目的目标与原则3.1 项目目标3.2 项目原则第四条改造项目的实施步骤4.1 项目前期准备4.2 项目规划设计4.3 项目施工建设4.4 项目验收与交付第五条改造项目的投资估算与资金筹措5.1 投资估算5.2 资金筹措方式第六条改造项目的土地使用权与产权分配6.1 土地使用权6.2 产权分配第七条改造项目的拆迁安置7.1 拆迁安置政策7.2 拆迁安置实施步骤第八条改造项目的环境保护与公共设施配套8.1 环境保护措施8.2 公共设施配套建设第九条合作双方的沟通与协调机制9.1 沟通机制9.2 协调机制第十条合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同争议的解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 法律诉讼第十二条合同的生效、终止与失效12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同失效条件第十三条合同的保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 违约责任第十四条合同的附则14.1 合同的解释权14.2 合同的修订权14.3 合同的附件清单第一部分:合同如下:第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围本协议的范围包括甲方和乙方共同完成城中村改造项目的各项工作,包括但不限于项目前期准备、项目规划设计、项目施工建设、项目验收与交付等。
第二条合作双方的权利与义务2.1 合作双方的权利2.1.1 甲方权利(1)甲方有权对改造项目提出总体要求和目标,对项目的规划、设计、建设等环节进行监督和指导。
(2)甲方有权对乙方的工作进行评估,对乙方不履行职责的行为进行整改。
(3)甲方有权根据项目进展情况,对合作协议进行必要的调整。
农村旧房改造合同8篇
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农村旧房改造合同8篇篇1甲方(政府或相关机构):___________,地址:___________乙方(农户):___________,身份证号码:___________,住址:___________鉴于甲方负责实施农村旧房改造工程,乙方自愿申请参与改造工程并接受甲方提供的改造服务,为明确双方权利和义务,保障改造工程的顺利进行,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下协议:一、改造工程概述1. 甲方负责实施农村旧房改造工程,目的是改善乙方居住环境,提升村庄整体风貌。
2. 乙方接受甲方的改造服务,同意将其旧房进行改造。
二、改造范围与内容1. 改造范围:乙方所居住的房屋及其附属设施。
2. 改造内容:包括但不限于房屋结构加固、外墙翻新、内部装修、屋顶维修、水电设施更新、院落整治等。
三、合同双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:(1)甲方有权对乙方的旧房进行改造,并确保改造工程符合相关法律法规和政策要求。
(2)甲方应按照改造工程计划,合理安排工期,确保改造工程按时完成。
(3)甲方应确保改造工程质量,符合国家相关标准和规范。
(4)甲方应提供必要的指导和帮助,确保乙方的生活秩序和财产安全。
2. 乙方的权利与义务:(1)乙方有权申请参与改造工程,并享受甲方提供的改造服务。
(2)乙方应积极配合甲方的改造工作,遵守相关法律法规和政策规定。
(3)乙方应确保房屋产权清晰,无纠纷。
(4)乙方应按照改造后的房屋使用功能,合理使用房屋。
四、工程进度与验收1. 甲方应根据实际情况制定改造工程进度表,明确各阶段的工作内容和完成时间。
2. 乙方应按照工程进度表的要求,做好相关准备工作,确保改造工程的顺利进行。
3. 工程完工后,甲方应组织验收,验收合格后方可交付乙方使用。
五、资金支付与结算方式1. 乙方应按照约定支付改造工程费用。
具体支付方式和金额由双方另行协商确定。
一轮旧区改造项目合作协议范本(6篇)
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一轮旧区改造项目合作协议范本甲方:_____,身份证号:_____,籍贯_____乙方:_____,身份证号:_____,籍贯_____甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下:第一条甲乙双方自愿合作经营项目,总投资为万元人民币,甲方以市场店面方式出资万元人民币做市场销售、乙方以出资万元人民币做技术和生产。
第二条在合伙期间合伙人出资的不为共有财产,不得随意分割。
合伙终至后,各合伙人的出资仍为个人所有,期满时予以返还。
第三条本合伙经营期限为____年。
如果需要延长期限的,在期满前个月办理有关手续。
第四条双方共同经营,合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人,所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人。
第五条盈余按照取得的销售净利润的甲方%、乙方%的比例分配。
第六条每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入。
销售利润分红,一年结算。
第七条本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。
第八条本协议一式贰份,合伙人各一份。
本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效第九条自协议签订之日起,乙方需要负责技术和生产及售后跟进,甲方负责销售。
第十条本协议有效期暂定年,自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算,即从____年____月____日至____年____月____日止。
第十一条争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;2、如果双方通过协商不能达成一致,则提交仲裁委员会进行仲裁,或依法向人民法院起诉;第十二条本协议到期后,双方均未提出终止协议要求的,视作均同意继续合作,本协议继续有效,如果不再继续合作的,退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本。
第十三条违约处理如果一方违反本合同的任何条款,非违约方有权终止本合同的执行,并依法要求违约方赔偿损失。
第十四条协议解除1、一方合伙人有违反本合协议的,另一方有权解除合作协议。
2、合作协议期满。
3、双方同意终止协优议的。
农村旧房改建合同6篇
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农村旧房改建合同6篇篇1农村旧房改建合同一、签订日期:____年____月____日二、甲方(拆迁单位):______________住所:______________法定代表人(负责人):______________联系电话:______________乙方(承接单位):______________住所:______________法定代表人(负责人):______________联系电话:______________三、经甲、乙双方友好协商,就乙方接受甲方委托,对甲方提供的旧房进行改建事宜达成一致意见,特签订本合同:1.改建内容:乙方接受甲方委托,对位于______(详细地址)的旧房进行改建,包括但不限于房屋整体结构、外立面装饰、室内装修等。
2.工期:改建工期为______(具体时间),乙方保证按时交付改建工程。
3.报酬方式:甲方向乙方支付改建工程总价为______元,支付方式为______方式。
4.工程质量:乙方承诺改建工程符合相关规定,达到国家相关标准,并提供相应的质量保证。
5.责任范围:乙方对改建过程中出现的质量问题负责,承担相应的补救责任。
6.违约责任:如因乙方原因延误工程进度或工程质量不合格,乙方应承担相应的违约责任。
7.本合同自双方签字生效,至工程竣工验收完成后终止。
甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________签订日期:____年____月____日以上为农村旧房改建合同文本,双方应严格遵守合同条款,确保改建工程顺利进行并达到预期效果。
如有任何争议,双方可友好协商解决,最终以书面协议为准。
愿双方合作愉快,共同促进甲方的农村建设事业发展。
篇2农村旧房改建合同第一章总则第一条为了规范农村旧房改建行为,保护农民合法权益,促进农村经济发展,根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规,制定本合同。
第二条农村旧房改建合同是指土地承包经营权人(以下简称“出让方”)将其拥有的土地上旧房改建权委托给他人(以下简称“承包方”)进行房屋改建的行为,双方当事人应当建立书面合同。
旧村改造建设项目合作协议书
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旧村改造建设项目合作协议书旧村改造建设项目合作协议书1建设单位:(以下称甲方)投资及建设实施人:(以下称乙方)根据县、镇两级政府领导的指示,为加快社会主义新农村建设步伐,尽快提升村民的居住条件,甲乙双方经过相互考察并协商一致,对村旧村改造建设项目相关事宜达成以下协议:一、建设目标镇村旧村改造建设项目是为本村村民改善居住条件,提升新农村村民生活质量而建设的砖混结构多层住宅楼,主要针对本村村民居住需求,按成本价销售给有需求的村民居住使用。
一期工程计划建设5+1多层住宅楼套住宅。
二、本建设项目的住宅楼售价按成本价计算,各种户型、楼层(一~五标准层)综合售价暂按800元∕㎡建筑面积;车库按元∕㎡、储藏室元∕㎡考虑。
三、旧村改造建设项目的售楼不提供统一发票(只开收据),不办理房屋产权手续。
四、双方责任与权力(一)甲方的责任与权力1、本旧村改造项目的'建设用地由甲方按上级政府部门的统一规划免费提供,建设用地的征地费用(如青苗补偿费、承包费等)由甲方负责与原土地使用人协调解决。
2、施工用水源、电源等由甲方负责架设至建设施工场地边缘20米内,并能保证施工用电负荷需求;通往施工现场的道路应能够满足工程施工车辆通行顺畅。
3、甲方不得干涉乙方的工程发、承包工作,同时应负责做好与建设项目相关的地方关系协调,保证工程施工不受任何地方势力干扰与阻挠。
4、甲方应组织村民的购房报名事宜,协助乙方与村民签订购房协议、维护村民选房购房秩序,协调村民按时交付房价款等。
5、本项目如需办理土地征用、规划等建设手续,应由甲方负责办理并支出相应费用。
6、如遇上级政策性调整或其他非乙方原因致使本建设项目的实施中止或终止,甲方应积极协调相关部门解决问题。
因此给乙方造成的经济损失按实际损失计算由甲方补偿给乙方。
7、甲方有权参与住宅楼设计方案的确定,包括户型布置、面积大小等。
8、甲方有权派负责任的村民代表(或同等责任的村干部)进驻工地,对施工全过程实施监督,对施工中出现的问题提出建议或意见;甲方派驻工地的村民代表应是作风正派、为人正直、处事公道、清正廉洁、德高望重的高素质人员。
农村老房子翻新协议书范本
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农村老房子翻新协议书范本甲方(翻新方):____________________乙方(业主方):____________________农村老房子翻新协议书一、项目概况1. 项目名称:农村老房子翻新工程。
2. 项目地点:_____________________。
3. 项目范围:包括但不限于房屋结构加固、外墙粉刷、屋顶修缮、内部装修等。
二、双方责任1. 甲方责任:- 负责提供翻新工程所需的全部材料和施工人员。
- 按照双方约定的施工标准和时间完成翻新工作。
- 保证施工安全,对施工过程中的安全事故负全责。
- 施工结束后,负责清理现场,恢复原状。
2. 乙方责任:- 提供施工所需的水电等基本条件。
- 协助甲方解决施工过程中可能遇到的邻里纠纷。
- 按约定支付工程款项。
三、工程款项及支付方式1. 工程总费用为人民币(大写):______________________元整。
2. 支付方式:- 预付款:合同签订后三日内,乙方支付总费用的30%作为预付款。
- 中期款:施工进度达到50%时,乙方支付总费用的40%。
- 尾款:工程完工并通过双方验收后,乙方支付剩余的30%。
四、工程期限1. 工程开工日期:______年______月______日。
2. 工程竣工日期:______年______月______日。
五、质量保证1. 甲方保证翻新工程质量符合国家相关标准。
2. 工程竣工后,乙方有权提出质量异议,甲方应在接到异议后7日内进行整改。
六、违约责任1. 如甲方未能按期完成工程,每逾期一日,应向乙方支付工程总费用的千分之五作为违约金。
2. 如乙方未能按期支付工程款项,每逾期一日,应向甲方支付逾期款项的千分之五作为违约金。
七、争议解决双方因本协议产生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
农村老房子合作协议书范文模板
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农村老房子合作协议书范文模板甲方(提供方):_____________________地址:_____________________________联系方式:_________________________乙方(合作方):_____________________地址:_____________________________联系方式:_________________________鉴于甲方拥有位于________________(具体地址)的农村老房子一处,乙方有意愿与甲方合作开发利用该老房子,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下合作协议:第一条合作内容1.1 甲方同意将其拥有的农村老房子(以下简称“老房子”)提供给乙方进行合作开发。
1.2 乙方负责老房子的改造、装修、维护及日常管理,并承担相关费用。
第二条合作期限2.1 本协议合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 合作期限届满,双方可协商续签协议。
第三条合作方式3.1 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规,对老房子进行合理改造和使用。
3.2 乙方在使用老房子期间,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
3.3 乙方应保证老房子的安全和整洁,不得对老房子造成损害。
第四条合作费用4.1 乙方应向甲方支付合作费用,具体金额为:____元/年。
4.2 合作费用支付方式为:____(现金/转账/其他)。
4.3 合作费用支付时间为:____(每年/每半年/每季度/每月)的第____日前。
第五条权利与义务5.1 甲方的权利与义务:5.1.1 甲方有权监督乙方对老房子的使用情况。
5.1.2 甲方应保证老房子的产权清晰,无争议。
5.1.3 甲方应协助乙方办理与老房子使用相关的手续。
5.2 乙方的权利与义务:5.2.1 乙方有权按照本协议约定使用老房子。
5.2.2 乙方应按照约定支付合作费用。
5.2.3 乙方应合理使用老房子,不得擅自改变老房子的结构和用途。
农村旧房改建合同7篇
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农村旧房改建合同7篇篇1甲方(改造方):____________身份证号码:__________________乙方(施工方):____________身份证号码:__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方对农村旧房进行改建一事,达成如下协议:一、工程概况1. 甲方位于____________的农村旧房需要进行改建,乙方负责施工。
2. 改建内容包括但不限于拆除旧房、地基处理、主体结构建设、内外装修等。
3. 工程总造价为人民币______元整(大写:______元整),包括材料费、人工费及其他相关费用。
二、工程期限工程开工日期为______年______月______日,竣工日期为______年______月______日,工期共计______天。
如有特殊情况,需经双方协商后顺延。
三、工程要求及标准1. 乙方须按照甲方提供的改造方案进行改建,保证工程质量。
2. 施工过程中应严格遵守国家及地方相关的建筑法规和安全规范,确保施工安全。
3. 乙方应按照约定工期完成施工任务,不得无故延误工期。
4. 工程验收标准按照国家和地方的相关建筑质量验收标准执行。
四、工程款项支付1. 甲方在工程开工前向乙方支付工程总造价的______%作为预付款。
2. 工程进度过半时,甲方支付工程总造价的______%作为进度款。
3. 工程竣工验收合格后,甲方支付剩余的款项。
4. 乙方需提供正规发票或收据作为收款凭证。
五、材料供应及质量保证1. 工程施工所需的材料由乙方负责采购,材料质量应符合国家相关标准。
2. 乙方提供的材料应提供合格证明或质量担保书。
3. 对于甲方指定的材料,乙方应按照甲方的要求采购并提供相关证明文件。
六、安全施工及事故处理1. 乙方应制定安全施工措施,确保施工现场安全。
2. 如发生安全事故,乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
旧改项目合作协议
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旧改项目合作协议旧改项目合作协议甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:根据崂山区政府改造朱家洼社区的指示精神,为加快旧村改造步伐,改善朱家洼社区居民的居住环境,甲方邀请乙方共同开发“朱家洼旧村改造”项目(以下简称合作项目)。
现甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则,就合作项目的开发事宜,根据相关法律法规的规定,达成如下协议,共同遵守。
第一章合作项目1、名称甲、乙双方合作开发项目名称暂定为“朱家洼旧村改造”项目2、位置合作项目位于青岛市崂山区,北临青岛大学、科技大学的新校址,东临松岭路,西临云岭路,南临崂山二中,距离海岸线1300米,拥有良好的居住环境。
3、用地现状项目用地位于朱家洼社区旧村村址,以及周边控规范围内的开发用地。
该项目用地约为28万平方米(以政府主管部门最终批准文件为准)。
现需拆迁的旧民房合法建筑面积及宅基地占地面积约为10.5万平方米,集体企业厂房面积约为1.56万平方米以及校等合法建筑面积,需拆迁安置现状详见协议附件一(拆迁表及住宅证审查表)4、开发面积项目预计开发建筑面积约为43万平方米(以政府主管部门最终批准文件为准)。
第二章合作方式1、甲、乙双方共同投资成立项目公司,专用于开发建设本合作项目。
项目公司性质为有限责任公司,公司名称由甲乙双方商定(以下简称项目公司),公司章程由甲乙双方另行制定。
2、项目公司注册资本金为人民币2700万元,甲方出资810万元(由乙方先行垫付),占项目公司30%股份,乙方出资1890万元,占项目公司70%股份。
3、乙方承担项目开发建设资金及《青岛市崂山区朱家洼社区改造住宅房屋拆迁安置补偿实施方案》和《青岛市崂山区朱家洼社区改造非住宅房屋拆迁安置补偿实施方案》中(详见协议附件二)规定的应给付被拆迁人的搬家补助费、临时过渡费、按时拆迁奖励费、交通补助费、企业搬迁费及停产经营性补偿费(在人民币900万元内)等相关费用。
4、甲方除注册资本金外,不承担投资义务,不承担项目风险。
农村老房子翻新改造合同4篇
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农村老房子翻新改造合同4篇篇1农村老房子翻新改造合同甲方:(出租方)乙方:(承租方)为了规范翻新改造过程中的双方权利义务,甲、乙双方按照平等互利、自愿协商的原则,就甲方拟将其农村老房子委托给乙方翻新改造达成如下协议:一、项目背景甲方拥有一幢位于农村的老房子,由于年代久远,建筑结构老化,装修设施陈旧,亟需进行翻新改造。
为此,甲方拟寻找乙方合作进行改造工程,使老房焕发新生,提升其使用价值。
二、项目内容1. 翻新改造范围:(1)外部墙体:清除老旧涂层,重新涂刷防水、防火涂料;修缮裂缝、破损;外墙造型装饰。
(2)屋顶:检修漏水问题,重新封闭;维修老化部分;增加屋顶保温设施;清理屋顶积水。
(3)室内装修:重新铺设地板;更换门窗;重新布局内部空间;更新水电设施。
(4)附属设施:翻新改造庭园、院子;修缮外围篱墙;维修大门。
2. 翻新改造资金:翻新改造的资金由甲、乙双方协商确定,并按照合同约定支付。
3. 工期:翻新改造工期为___个月(双方商定),乙方应在规定工期内完成改造工程。
4. 翻新改造后的房屋使用权:翻新改造后的房屋由甲方按照租赁协议使用,乙方无权要求返还。
三、各项责任1. 甲方责任:(1)提供相应房屋翻新改造的使用权。
(2)按照约定时间支付翻新改造的相关费用。
(3)对翻新改造过程中出现的问题积极配合解决。
2. 乙方责任:(1)按照约定完成翻新改造工程,并确保质量达到标准。
(2)保障工程安全,采取措施防止施工期间发生安全事故。
(3)承担翻新改造工程过程中商品房的日常维护责任。
四、结束方式1. 合同期满:合同期满,翻新改造工程完成验收合格,合同自动终止。
2. 提前解除:双方经协商一致,可提前终止合同。
3. 解除协议:因不可抗力因素导致无法完成翻新改造工程,双方经协商一致,可解除合同。
以上为甲、乙双方就农村老房子翻新改造的合作协议,一切以本合约为准,未尽事宜由双方协商解决。
特此确认。
甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签署日期:______________________以上为【农村老房子翻新改造合同】的内容,望双方遵守协议,共同完成翻新改造工程,提升老房子的使用价值,实现双赢。
农村老房子翻新改造合同3篇
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农村老房子翻新改造合同3篇篇1甲方(房屋所有权人):____________身份证号码:_____________________联系方式:______________________住址:___________________________乙方(施工方):_________________营业执照号码:___________________联系方式:______________________地址:___________________________鉴于甲方拥有一处农村老房子需要进行翻新改造,经过双方友好协商,甲方委托乙方进行翻新改造工作,现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方就本次农村老房子翻新改造事宜达成如下协议:一、工程概况1. 甲方委托乙方对位于____________的农村老房子进行翻新改造。
2. 工程内容包括但不限于拆除旧墙体、重新修建墙体、屋顶翻新、电路改造、室内装修等。
3. 工程总造价为人民币________万元整,详细造价清单见附件。
二、工期与验收1. 乙方应按照合同约定的时间完成工程,如遇特殊情况需及时通知甲方并协商解决方案。
2. 工程完工后,乙方应通知甲方进行验收,甲方应当在接到通知后的七日内组织验收。
3. 验收合格后,双方应签署验收报告并办理移交手续。
如验收不合格,乙方应负责返修并承担相关费用。
三、质量与保修1. 乙方应确保工程质量符合相关标准,使用合格的建筑材料。
2. 工程保修期为一年,自验收合格之日起计算。
保修期内如出现质量问题,乙方应负责免费维修。
四、付款方式1. 甲方在合同签订后支付乙方工程总造价的30%作为预付款。
2. 工程进度达到50%时,甲方支付工程总造价的50%。
3. 工程竣工验收合格后,甲方支付剩余的20%。
4. 乙方需提供正规的税务发票。
五、违约责任1. 甲方如未按合同约定支付款项,每逾期一天,需向乙方支付合同总金额千分之五的违约金。
村部改建合同协议书

村部改建合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!村部改建合同协议书甲方:×××村委会乙方:×××建筑有限公司鉴于甲方拟对村部进行改建,为了确保改建工程的顺利进行,甲乙双方经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条 工程内容1.1 工程名称:×××村部改建工程1.2 工程地点:×××村部所在地1.3 工程规模及主要建设内容:根据甲方提供的改建方案,乙方负责按照约定标准完成村部建筑物的拆除、新建及装修等工作。
第二条 工程质量2.1 工程质量标准:按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规、规范和设计文件要求执行。
2.2 乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工,确保工程质量。
第三条 工程进度3.1 工程工期:自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止,工期为×个月。
3.2 乙方应按照约定的工期完成工程建设,如有延期,应承担相应的违约责任。
第四条 合同价格4.1 工程总价:人民币××万元整(大写:人民币××万元整)。
4.2 乙方在合同签订后×天内向甲方提交详细的工程预算,经甲方确认后据此进行施工。
第五条 支付方式5.1 甲方按照工程进度分阶段支付工程款,具体支付比例和时间双方协商确定。
5.2 乙方开具正规发票,甲方按照约定时间支付相应款项。
第六条 违约责任6.1 乙方如未能按照约定工期完成工程,应向甲方支付违约金,违约金计算方式双方协商确定。
6.2 甲方如未能按照约定时间支付工程款,应向乙方支付滞纳金,滞纳金计算方式双方协商确定。
第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
农村老房子翻修协议书(3篇)
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第1篇甲方(发包方): [甲方全称]乙方(承包方): [乙方全称]鉴于:甲方拥有一座位于[具体地址]的老房子,因年久失修,房屋结构存在安全隐患,同时为了改善居住环境,甲方决定对老房子进行翻修。
乙方具备房屋翻修的专业技术和施工能力,愿意承接甲方的老房子翻修工程。
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条工程概况1.1 工程名称:[具体工程名称],包括但不限于房屋主体结构加固、内外装修、设施设备更换等。
1.2 工程地点:[具体地址]。
1.3 工程规模:[具体描述工程规模,如面积、层数等]。
1.4 工程内容:包括但不限于房屋主体结构加固、墙体抹灰、门窗更换、室内外水电改造、室内外装修等。
第二条工程工期2.1 工程开工日期:[具体日期]。
2.2 工程竣工日期:[具体日期]。
2.3 工期延误责任:如因乙方原因导致工程延期,每延误一日,乙方应向甲方支付[具体金额]元的违约金;如因甲方原因导致工程延期,工期顺延,但乙方应尽最大努力保证工程按期完成。
第三条工程费用3.1 工程总价:[具体金额],包括但不限于材料费、人工费、机械费等。
3.2 付款方式:甲方分阶段支付工程款,具体支付节点如下:(1)开工前支付工程总价的[具体比例]%作为预付款;(2)工程进度达到[具体比例]时,支付工程总价的[具体比例]%;(3)工程进度达到[具体比例]时,支付工程总价的[具体比例]%;(4)工程竣工验收合格后,支付工程总价的[具体比例]%。
3.3 付款方式:甲方应在每个付款节点前5个工作日内将款项支付至乙方指定的账户。
第四条材料供应4.1 甲方负责提供翻修工程所需的材料,包括但不限于水泥、沙子、砖块、钢材、木材等。
4.2 乙方负责材料的质量验收,如发现材料不合格,有权要求甲方更换或退货。
4.3 甲方提供的材料应满足工程要求,不得以次充好。
第五条施工要求5.1 乙方应严格按照施工图纸和规范进行施工,确保工程质量。
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合作协议
甲方:
法定代表人
乙方:
法定代表人
双方经友好协商,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关相关法律、法规的规定,双方本着互惠互利的原则,就合作投资(以下统称项目用地)旧城镇改造项目事宜达成如下协议,以供共同遵守。
第一条合作项目概况
1、项目名称:改造房地产开发项目(以下简称为本项目);
2、项目基本情况:
(1)地理位置:;
(2)面积约为㎡;
(3)土地登记权利人:,国土证号(国土证面积㎡),最终改造面积以国土局信息科出的红线图内红线面积为准.;
3、项目用地现状:
(1)厂房用地㎡,办公用地:㎡
(2)出租、使用情况:上述项目用地范围内的土地及地上建筑物由甲方实际管理并占有、享有土地权益。
;
第二条投资额和投资方式
1、本项目预算投资总额:人民币大写:元(小写:¥元)。
2、各方投资分别:
(1)甲方投资人民币大写:元(小写¥);乙方投资人民币大写元(小写:¥)。
(2)本次投资交付日期为:年月日,逾期出资按每月%支付违约金。
3、投资方式:以项目用地为基础进行三旧改造,开发商品房销售。
4、履约保证金:甲方向乙方支付履约保证金共计人民币:(大写)叁佰万元整(¥3,000,000元),于本协议签订后的个工作日内汇入乙方指定的银行帐户。
5、乙方承诺自项目审批手续完成之日起个工作日内,将上述退还予甲方(不计任何利息)。
第三条利润分配
1、甲、乙双方约定本项目建成后,利润分配实行税后分利的原则,即依法缴纳各项应缴纳的税务费用后,按下述例分配:甲方:%;乙方:%。
2、甲方向乙方承诺,乙方在本项目建成之后可获得不低于人民币大写:叁仟万元(小写:¥30,000,000元)的税后净利润。
第四条合作方式
1、双方协议以的合作方式开展本项目
(1)甲乙双方共同合作实施三旧改造计划,双方按照合作协议履行义务、享有权益。
(2)以甲方名义进行三旧改造项目,甲方委托乙方进行开发建设,乙方负责筹集开发建设资金,双方按照委托开发协议享有权益,履行义务。
(3)甲乙双方以联合建房方式实施三旧改造计划,双方按照联合建房协议履行义务、享有权益。
(4)双方商定的其他方式:。
2、乙方负责制定本项目的改造实施方案,该方案应当符合城中村改造专项规划和区域城市功能的要求,以及城中村改造综合用地专项规划指标,统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素。
甲方上报的改造方案应确定乙方为本项目的改造主体。
本项目改造方案中涉及的数据计算、分析测算、规划指标等设计项目开发的技术章节均由方主导编制,其他章节由方主导编制。
3、市城改办批复通过本项目的改造房后,甲方与乙方按照双方在改造方案中确定的基本条件签署本项目的全部法定文件(包括但不限于相关合同协议、会议纪要、证明文件等)。
4、双方按照本项目的法定文件及政府法律、法规、政策合作实施本项目的拆迁、安置、开发、建设及销售等各项工作。
第五条权利义务
1、本项目以双方公司联合体的形式开展,甲方承诺乙方在该项目所占股权比例至低为25%。
2、双方商定本协议签署后,由乙方负责向有关部门申报项目用地的三旧改造专项规划和实施计划,同时办理项目用地的土地证书、完善项目用地的改造手续等,甲方协助乙方办理并提供申报所需相关材料。
3、为本项目办理所需的各类行政审批手续,甲方必要时应按乙方要求出具相应的书面委托。
4、在申报项目中所产生的一切费用,由方承担。
5、严格执行政府主管部门及政府文件对双方所确定的应尽义务;因一方违反前
述规定义务时由责任方自行承担全部相应责任。
第六条违约责任
1、一方违反本协议的约定导致另一方因此遭受经济损失时,违约方全额赔偿守约方的经济损失并按该损失额的%向守约方支付违约金;
2、若本旧城镇改造项目因政府主管部门未予审批通过,甲乙双方应书面性签署补充合同暂时终止本协议的履行。
第七条协议说明
本协议系甲乙双方就合作项目所订立的框架性协议,为保证合作项目的顺利完成,甲乙双方在本协议订立后还需根据合作项目的进展情况签署一系列具体合同、协议、会议纪要或其他形式的文件(以下简称为“具体文书“),但具体文书的原则性内容均不应与本协议发生冲突(除甲乙双方特别约定时除外),具体文书均系本协议不可分割的组成部分。
第八条其他
1、本协议未尽事宜,双方同意协商达成补充协议进行约定,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、双方往来文件采取当面送达并签收方式;如无法直接送达或一方拒收的,送件人可按双方合同载明联系方式以特快专递、登报公告、公证送达方式送达,自文件邮寄或公告之日起五日视为已送达。
3、因本协议发生的全部争议,双方协商解决,协商不成时,交惠州仲裁委员会仲裁。
4、本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式二份,双方各执一份。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人:法定代表人:
合同订立时间:
合同订立地点:。