深度剖析墙面裂缝原因及处理方法

xx剖析墙面裂缝原因及处理方法
墙面裂缝是大家日常关注的明显问题，也是建筑业中一直在进行完善的质量问题，裂缝的存在削弱了结构的整体性、耐久性及抗震性能，同时也给使用者在观感上造成不良影响。

墙面裂缝的原因有很多种，相应的处理方法也是有多种形式，下面我们一起来剖析一下墙面裂缝所产生原因和处理方法。

一、按照装饰层结构层区分：
1、表面乳胶漆、壁纸裂缝
原因：
表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，或是使用较劣质乳胶漆材料或是面层施工完毕后没有合理防护，一般为龟裂缝，壁纸裂缝一般由基层开裂引起；
处理方法：
细砂纸打磨面层裂缝区域，处理干净后涂刷同等面层材料，壁纸接缝开裂采用温水湿润重新粘贴；
2、腻子找平层裂缝、起鼓
原因：
水泥砂浆抹灰层水灰比过大、含泥量大、未干燥即腻子找平，基层有浮灰、油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现龟纹裂缝；
处理方法：
先铲除起鼓位置，用尖锐工具将裂缝扩大倒锥形，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布（网格胶带、玻纤胶带、亚麻布）后用腻子进行找平，面积不大也可铲除全裂缝位置，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可；
3、水泥砂浆抹灰层裂缝
原因：
墙体材料（轻质砖、蒸汽砖、空心砖）砌筑未按相应施工工序作业，水泥标号过大，原材料含泥量过大，抹灰层一次性成型，未按要求粘贴防裂网片或亚麻布，抹灰层施工时没有对墙体湿润或是完成后未有效养护，抹灰层和墙体基体黏合不紧密都会导致抹灰层空鼓及墙体开裂，一般为不规则或规则裂缝；
处理方法：
如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原抹灰层，重新做一次水泥砂浆抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。

不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。

如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以清理装饰面层后满贴纤维网格布或使用白水泥进行打底，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。

造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层薄壁石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

4、接缝处裂缝
原因：
钢筋混凝土剪力墙与空心砖接缝处；钢筋混凝土梁与空心砖接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔墙与原有墙体接缝处；窗户下角45度方向斜角，原因是施工未按标准工序施工或是伸缩引起，一般为垂直缝、水平缝、45度缝；
处理方法：
建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复，稳定后修复应铲除面层和基层至墙体材料，一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带、纤维网格片粘贴，完成按照正常的工序做基层和面层；
5、结构性裂缝
原因：
结构性裂缝是由房屋主体结构引起的基体（水泥浇筑墙体）开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉（如果地基下沉严重则属于房屋质量问题）、施工洞未处理等造成的。

处理方法：
详见“混凝土裂缝处理方法”头条文章；
6、砼结构、柱子角部裂缝
原因：
结构垂直度偏大致使角部水泥砂浆过厚、水泥砂浆水灰比过大、含泥量过高、水泥标号过高形成较强伸缩；
处理方法：
角部裂缝最好重新铲除进行粉刷，完成后按正常工序做基层和面层；
二、按照裂缝位置区分：
1、房屋外墙和xx裂缝：
①在墙体中呈现斜向45角度裂缝，且裂缝走向凹陷处。

②在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝，在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。

原因：
由于结构不均匀沉降、基础承载力不足、设计方面等引起的结构裂缝；
处理方法：
定时沉降观测，观看是否稳定，稳定再进行墙面相应处理，修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴；
2、楼板(地面和顶板)的裂缝：
①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。

裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。

②受力裂缝：
这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。

裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。

原因：
由于砼材料方面及配筋设计不足、施工不仔细引起的结构裂缝；
处理方法：
采用结构补缝处理，详见“混凝土裂缝处理方法”头条文章；
3、结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝或横向裂缝。

原因：
未设置防裂网片或是施工中没有按施工工序砌筑墙体；
处理方法：
剥离粉刷层面设置防裂网，重新基层和面层施工；
4、阳台、xx等悬挑结构板的裂缝：
这种裂缝通常是整个贯穿。

大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的。

原因：
钢筋配置或施工有错误或是砼标号达不到要求；
处理方法：
进行后期加固或是重新制作；
三、外部因素导致区分：
1、温度性裂逢
原因：
这种裂逢墙体中最常见，常见于不同材料的交接处，如梁和砖砌体交接处的水平裂缝。

以及砖砌体本身均匀伸缩产生的裂缝，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢；
处理方法：
这种裂缝，不会影响房屋的安全性，可在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行修补；
2、干缩裂缝
原因：
一般小型砌块的质量密度较小，强度较低，干燥收缩值相对较大。

当墙体的面积较大，经过一段较长时间的干燥，出现了收缩变形。

其产生的收缩应力大于砌体的抗拉强度，砌体就会拉裂，墙体形成一道或多道竖向贯通裂缝。

若在强度低、干燥收缩值大、龄期不足，或含水量大的小型砌块墙上，这种裂缝更为严重。

处理方法：
可在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行修补；
3、不同砌体材料及材料强度刚度不足、施工不规范导致
原因：
非烧结类块体，如砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，也同时存在温度和干缩共同作用下的裂缝，砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；处理方法：
同第一项第三条；
4、墙体管道裂缝
原因：
在施工墙体埋设各种管线，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；
处理方法：
去除基层至墙体，在开裂处粘贴纤维网片，进行粉刷作业完成后按正常程序做面层；
6、改变用途裂缝
原因：
未按设计要求，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝；处理方法：
减少荷载或是进行构加固处理；
7、保温层裂缝
原因：
保温层开裂在南方多雨水地区出现较多特别是前几年的外墙保温开裂更是明显，原因是保温材料配比有差别，未正确按工序施工一次成形保温，材料质量较差不是无机保温材料致使墙与梁接缝处有水汽或雨水进入，保温吸水汽膨胀使墙面起鼓开裂；
处理方法：
不管是外墙还是内墙应重做保温层，成本往往很高，所以现行保温已改无机保温材料或是外墙干挂；
四、墙面开裂预防措施
1、合理处理原有墙面
无论新房、旧房，最好将原有墙面全面铲除。

如果新房原有基层使用的建筑材料质量不好或是伪劣产品，会造成后续涂抹与基层粘接不牢，从而导致墙面裂缝。

2、严格控制施工过程
（1）严格按照刷墙标准：
刷一遍界面剂→墙体裂缝处理→石膏找平→贴纤维网布→刮2－3遍腻子→打磨→刷底漆→找补打磨→刷两遍面漆。

（2）严格按照墙面找平工作施工：
不可一次性找平，而应分多次进行。

误差较大的地方，一般先用石膏找平，再用腻子分2－3次找平。

（3）xx时控制兑水量：
按照产品的厂家使用说明书少量加水，加水过多则会导致日后墙面裂纹。

3、选择优质材料
在选用材料时，一定要通过正规销售渠道购买，选用质量合格的建材产品，并严格按照产品说明进行使用。

4、注意施工时室内外温差
室内温度低于5℃时，腻子、涂料等墙体材料很难干透，建议停止施工。

对时间有要求的业主，可以用电暖器烘干墙面，但要注意保持适度的距离。

上一道施工程序必须完全干燥之后，再进行下一道施工程序的施工。

乳胶漆和壁纸施工完毕之后要关闭门窗3-5天，完全阴干之后，才能开窗通风，严禁强通风，避免皱干出现开裂情况。

5、选择专业强的施工人员
总结：
墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。

对于已经出现的墙体裂缝，观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。

墙面开裂的原因不一样，处理方法有些不同。

以上的方法可以作为参考，另外墙面开裂和施工和保养有很大关系，事在人为。