房屋租赁合同案由
案由房屋租赁合同纠纷
案由：房屋租赁合同纠纷引言房屋租赁合同作为租赁双方之间的法律约束，是保障房东和房客权益的重要法律文件。
然而，在现实生活中，由于双方对合同内容的理解和执行存在差异，往往会引发各种租赁合同纠纷。
本文将以房屋租赁合同纠纷为案由，就其中常见的问题、解决方法以及相关法律法规进行了解和分析。
常见房屋租赁合同纠纷1. 押金纠纷押金纠纷是房屋租赁合同纠纷中最为常见的问题之一。
房东和房客在签订合同时，通常会约定交纳一定数额的押金作为履约保证。
然而，当租期结束后，双方在退还押金的金额和时间上出现分歧时，就容易引发纠纷。
在此情况下，建议房东和房客在签订合同时，明确约定退还押金的条件和退还期限，并将约定写入合同，避免后期纠纷发生。
同时，房东应当依法清楚地列明扣除押金的理由，并及时将剩余押金退还给房客。
2. 租金支付纠纷租金支付纠纷是另一个常见的房屋租赁合同纠纷。
房客在租住期间应当按照合同约定准时支付租金，但有时会发生迟付或拖欠租金的情况。
对于房东来说，首先应合理明确合同中的租金支付方式和时间，并向房客详细解释相关规定。
如果房客拖欠租金，房东可以依法采取法律手段进行催讨，并通过法院申请强制执行。
3. 房屋损坏纠纷房屋损坏纠纷是指租赁期间，因房客或房东的原因，导致房屋遭受损害，引发纠纷。
例如，房客在居住期间未经允许擅自改装房屋，或者房东在交房前未按照约定维修和清洁好房屋。
为避免此类纠纷的发生，建议在签订合同前，双方应对房屋的现状进行详细记录，并写入合同。
同时，对于租客来说，应当在居住期间妥善保管房屋，并遵守相关规定，不得私自改动房屋结构。
4. 合同解除纠纷租赁期间，双方可能存在不同的情况需要解除合同，如工作调动、亲属住院等。
然而，在解除合同时，往往会涉及到违约责任和赔偿问题，极易引发纠纷。
对于合同解除纠纷，双方应当遵守合同约定的解除条件和程序，协商一致后书面确认解除合同，并明确约定相关责任和赔偿金额。
如果无法协商一致，可以通过仲裁或提起诉讼等法律手段解决合同纠纷。
建筑模板租赁合同纠纷案由
建筑模板租赁合同纠纷案由分析及风险防范一、背景及案由随着我国建筑行业的快速发展，建筑模板租赁业务日益繁荣，与此同时，相关的合同纠纷案件也不断增多。
建筑模板租赁合同纠纷案由主要包括以下几个方面：1. 租赁费用纠纷：租赁双方在租赁费用的计算方式、支付时间、支付金额等方面产生争议。
2. 租赁期限纠纷：租赁双方在租赁期限的起止时间、续租条件等方面产生争议。
3. 租赁质量纠纷：租赁的模板质量不符合约定，导致施工过程中出现问题，从而引发纠纷。
4. 维修责任纠纷：租赁的模板在施工过程中出现损坏，双方对于维修责任及维修费用产生争议。
5. 违约金纠纷：租赁双方在合同中约定了违约金条款，一方违约时，双方对于违约金的计算方式、数额等方面产生争议。
6. 合同解除纠纷：租赁双方在合同履行过程中，一方要求解除合同，双方对于解除合同的条件、后果等方面产生争议。
7. 押金退还纠纷：租赁双方在合同到期后，对于押金的退还金额、时间等方面产生争议。
二、案例分析以下以一起真实的建筑模板租赁合同纠纷案例为例进行分析：案例：甲公司（出租方）与乙公司（承租方）签订了一份建筑模板租赁合同，合同约定乙公司租赁甲公司的建筑模板用于某工程项目，租赁期限为6个月，租赁费用为10万元。
合同签订后，乙公司支付了5万元作为预付款。
租赁期限届满后，乙公司未能支付剩余的5万元租赁费用，甲公司要求乙公司支付剩余费用，乙公司拒绝支付，并提出解除合同。
双方因此产生纠纷。
在这个案例中，纠纷的主要焦点包括：1. 乙公司未能按照合同约定支付租赁费用，是否构成违约？2. 甲公司是否可以要求乙公司支付违约金？3. 乙公司要求解除合同是否符合合同约定及法律规定？4. 甲公司是否需要退还乙公司已支付的预付款？三、风险防范为了预防和减少建筑模板租赁合同纠纷，双方可以从以下几个方面进行风险防范：1. 明确合同条款：双方在签订合同时，应明确约定租赁费用、租赁期限、维修责任、违约金等关键条款，避免因条款不明确导致的纠纷。
房屋租赁合同起诉状范例
房屋租赁合同起诉状范例原告：________________。
被告：________________。
案由：房屋租赁合同纠纷诉讼请求：一、请求法院判令被告立即支付拖欠的房屋租金________________元；二、请求法院判令被告赔偿因违约造成的原告损失________________元；三、请求法院判令解除原、被告之间的房屋租赁合同；四、请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：原告与被告于________________元。
根据合同约定，被告逾期支付租金的，每逾期一日需支付滞纳金________________元进行房屋修缮和重新招租，这些损失应由被告承担赔偿责任。
原告曾多次与被告沟通协商，要求其履行合同义务并支付拖欠的租金，但被告均置之不理。
原告认为，被告的行为已严重违反了合同约定和相关法律法规，侵害了原告的合法权益。
因此，原告依法向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
证据和证据来源：一、房屋租赁合同原件一份，证明原、被告之间的租赁关系及合同内容；二、租金支付记录一份，证明被告拖欠租金的事实；三、房屋修缮和重新招租费用凭证一份，证明原告因被告违约造成的损失；四、原、被告之间的沟通记录一份，证明原告已多次与被告协商并要求其履行合同义务。
此致________________原告：________________________________注：本范例仅供参考，具体起诉状内容应根据实际情况进行调整和完善。
在撰写起诉状时，请务必确保事实清楚、证据确凿，并遵守相关法律法规和诉讼程序。
建议在起诉前咨询专业律师，以确保诉讼的合法性和有效性。
房屋租赁合同起诉状范例（1）原告：________________。
被告：________________。
案由：房屋租赁合同纠纷诉讼请求：一、请求法院确认原、被告之间的房屋租赁合同无效；二、请求法院判令被告返还原告已支付的租金________________元；三、请求法院判令被告赔偿原告因合同无效造成的损失________________元；四、本案诉讼费用由被告承担。
租赁合同案由
租赁合同案由在日常生活和商业活动中，租赁合同是一种常见的合同类型。
租赁合同案由是指在租赁合同中规定的双方当事人之间发生争议的原因。
本文将探讨几种常见的租赁合同案由及其解决方法。
1.租金争议租金争议是租赁合同中最常见的争议之一。
双方当事人可能对租金支付金额或支付方式有不同的理解。
一方可能认为租金应按月支付，而另一方可能主张按季度支付。
解决这类争议的关键是确定租赁合同中租金支付的具体条款。
如果合同明确规定了支付金额和期限，则双方应按照合同执行。
如果合同未明确规定，则应根据相关法律法规或当地惯例来解决争议。
2.物业损坏和维修租赁期间，租赁物可能出现损坏或需要维修的情况。
例如，房屋的某些设施设备损坏、管道堵塞或电器故障等。
租赁合同中通常会规定由谁负责维修和支付费用。
一般来说，如果损坏是由租赁物的正常使用引起的，租户应负责维修和支付费用；如果是由于物业本身的问题或损坏，则房东应负责维修和支付费用。
双方当事人应仔细阅读合同并遵守。
3.违约和合同终止租赁合同当事人可能会触及合同的违约问题。
例如，租户未按时支付租金，或房东未按时提供租赁物，都可以被视为违约行为。
当违约发生时，受害方可以要求违约方履行合同或索赔。
合同中通常会规定违约金、提前终止合同的条件和程序。
当事人在签署合同时应注意仔细阅读合同的违约条款，以避免争议和法律纠纷的发生。
4.合同修改双方当事人在租赁期间可能需要对原先的合同进行修改。
例如，可能需要调整租金、延长或缩短租期等。
在对合同进行修改时，双方应当书面协商并达成一致意见。
合同的修改应在双方签字或盖章确认后生效。
对于重大的合同修改，建议当事人咨询法律专业人士以确保合法性和有效性。
综上所述，租赁合同案由多种多样，包括租金争议、物业损坏和维修、违约和合同终止、合同修改等。
双方当事人应在签署合同时确保合同条款明确，并要遵守条款的规定。
如果发生争议，当事人应积极沟通、协商解决。
在无法达成协议的情况下，可以寻求法律援助或向相关机构提起诉讼。
房屋租赁法律案件分析(3篇)
第1篇一、案件背景近年来，随着我国城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣。
然而，由于租赁双方法律意识淡薄、合同签订不规范等原因，房屋租赁纠纷案件也日益增多。
本文将以一起房屋租赁法律案件为例，对相关法律问题进行分析。
（一）案情简介2018年6月，原告张某与被告李某签订了一份房屋租赁合同，约定李某将位于某市某小区一套房屋出租给张某，租赁期限为两年。
合同约定租金为每月3000元，押金为一个月租金，租金支付方式为每月一付。
合同签订后，张某依约支付了租金及押金。
然而，在租赁期间，李某未按合同约定提供房屋相关配套设施，且房屋存在安全隐患。
张某多次与李某协商，要求其整改，但李某以各种理由推脱。
于是，张某诉至法院，要求解除合同，并要求李某退还押金及赔偿损失。
（二）争议焦点1.李某是否构成违约？2.张某是否可以解除合同？3.李某应承担哪些法律责任？二、法律分析（一）李某是否构成违约根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，李某未按合同约定提供房屋相关配套设施，且房屋存在安全隐患，已构成违约。
（二）张某是否可以解除合同根据《中华人民共和国合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
”在本案中，李某的违约行为已使张某无法实现合同目的，张某有权解除合同。
（三）李某应承担哪些法律责任1.退还押金：根据《中华人民共和国合同法》第111条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋租赁合同纠纷起诉状范本7篇
房屋租赁合同纠纷起诉状范本7篇篇1原告：[原告姓名]，身份证号码：[原告身份证号码]，联系电话：[原告联系电话]，居住地址：[原告居住地址]。
被告：[被告姓名]，身份证号码：[被告身份证号码]，联系电话：[被告联系电话]，居住地址：[被告居住地址]。
因房屋租赁合同事宜，原告[原告姓名]向贵庭提起诉讼，现依法将本案的起诉状详述如下：一、诉讼请求：1. 请求确认原、被告签订的房屋租赁合同无效；2. 判令被告返还原告已支付的租金及押金，共计人民币[具体金额]元；3. 判令被告赔偿原告因租赁房屋所产生的相关损失费用人民币[具体金额]元；4. 判令由被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由：1. 合同签订及履行概况：原告与被告于[签订日期]签订房屋租赁合同，约定原告租赁被告位于[房屋地址]的房屋。
合同明确约定了租赁期限、租金支付方式、押金及其他相关条款。
自合同签订后，原告按照合同约定支付了租金及押金。
2. 存在的纠纷与事实：自租赁期开始，被告未能按照合同约定履行其应尽的义务，包括但不限于房屋维修、提供合法租赁证明等。
此外，被告在租赁期内擅自提高租金、改变房屋结构等行为，严重违反了合同约定。
原告曾多次与被告沟通协商，但被告始终未予改正。
3. 损失情况：因被告的违约行为，原告不得不提前终止租赁合同，并因此产生了搬家费用、寻找新住所的费用以及因搬迁导致的营业损失等，共计人民币[具体金额]元。
三、证据清单：1. 房屋租赁合同原件及复制品；2. 租金支付凭证及相关银行流水记录；3. 押金支付凭证；4. 被告违约行为的证据，包括但不限于照片、录音、短信或邮件记录等；5. 因被告违约行为导致的损失证据，如搬家发票、营业损失计算依据等。
四、法律适用与管辖：本案的管辖法院为[具体法院名称]，适用的法律为中华人民共和国的相关法律法规。
综上所述，原告认为被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，现依法向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
房屋租赁合同纠纷起诉状——范本
房屋租赁合同纠纷起诉状
民事起诉状
原告：
被告：
案由：房屋租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、判令解除原告与被告所签订的房屋租赁合同；
2、判令被告返还原告房屋租金7200元，押金3600元，以上合计：10800元；
3、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由:
2015年7月9日，原告与被告签订《房屋租赁合同》。
合同约定：原告承租被告位于杭州经济技术开发区大都文苑风情幢单元室，建筑面积147平方米，租赁期限为三年，自2015年7月9日起至2018年7月9日止，月租金为3600元，租金为季付，押金为3600元。
原告依约向被告缴纳了房屋租金、押金。
合同履行过程中，被告单方面要求提高房租，原告明确表示不同意。
后双方协商决定，被告支付原告半个月租金作为违约金赔偿原告并返还原告剩余租金以及押金。
原告已按约搬离涉案房屋，涉案房屋钥匙已经按约定交
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到物业处。
后经多次催要上述费用，被告拒不支付且被告找各种理由让原告承担违约责任。
原被告双方多次协商无果，遂成讼。
综上，因被告的违约导致原告合同目的无法实现，合同的存续已经失去实际意义，且原告因此遭受了重大损失，在协商无果之下，原告为维护自身合法权益，特依法向贵院提起诉讼，请判如所请。
此致
杭州经济技术开发区人民法院
具状人：
2018年2月8日
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[实用参考]房屋租赁合同案由.doc
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房屋租赁合同案由篇一：合同纠纷民事案由十、合同纠纷66、缔约过失责任纠纷67、确认合同效力纠纷（1）确认合同有效纠纷（2）确认合同无效纠纷68、债权人代位权纠纷69、债权人撤销权纠纷70、债权转让合同纠纷71、债务转移合同纠纷72、债权债务概括转移合同纠纷73、悬赏广告纠纷74、买卖合同纠纷（1）分期付款买卖合同纠纷（2）凭样品买卖合同纠纷（3）试用买卖合同纠纷（4）互易纠纷（5）国际货物买卖合同纠纷（6）网络购物合同纠纷（7）电视购物合同纠纷75、招标投标买卖合同纠纷76、拍卖合同纠纷77、建设用地使用权合同纠纷（1）建设用地使用权出让合同纠纷（2）建设用地使用权转让合同纠纷78、临时用地合同纠纷79、探矿权转让合同纠纷80、采矿权转让合同纠纷81、房地产开发经营合同纠纷（1）委托代建合同纠纷（2）合资、合作开发房地产合同纠纷（3）项目转让合同纠纷82、房屋买卖合同纠纷（1）商品房预约合同纠纷（2）商品房预售合同纠纷（3）商品房销售合同纠纷（4）商品房委托代理销售合同纠纷（5）经济适用房转让合同纠纷（6）农村房屋买卖合同纠纷83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷84、供用电合同纠纷85、供用水合同纠纷86、供用气合同纠纷87、供用热力合同纠纷88、赠与合同纠纷（1）公益事业捐赠合同纠纷（2）附义务赠与合同纠纷89、借款合同纠纷（1）金融借款合同纠纷（2）同业拆借纠纷（3）企业借贷纠纷（4）民间借贷纠纷（5）小额借款合同纠纷（6）金融不良债权转让合同纠纷（7）金融不良债权追偿纠纷90、保证合同纠纷91、抵押合同纠纷92、质押合同纠纷93、定金合同纠纷94、进出口押汇纠纷95、储蓄存款合同纠纷96、银行卡纠纷（1）借记卡纠纷（2）信用卡纠纷97、租赁合同纠纷（1）土地租赁合同纠纷（2）房屋租赁合同纠纷（3）车辆租赁合同纠纷（4）建筑设备租赁合同纠纷98、融资租赁合同纠纷99、承揽合同纠纷（1）加工合同纠纷（2）定作合同纠纷（3）修理合同纠纷（4）复制合同纠纷（5）测试合同纠纷（6）检验合同纠纷（7）铁路机车、车辆建造合同纠纷100、建设工程合同纠纷（1）建设工程勘察合同纠纷（2）建设工程设计合同纠纷（3）建设工程施工合同纠纷（4）建设工程价款优先受偿权纠纷（5）建设工程分包合同纠纷（6）建设工程监理合同纠纷（7）装饰装修合同纠纷（8）铁路修建合同纠纷（9）农村建房施工合同纠纷101、运输合同纠纷（1）公路旅客运输合同纠纷（2）公路货物运输合同纠纷（3）水路旅客运输合同纠纷（4）水路货物运输合同纠纷（5）航空旅客运输合同纠纷（6）航空货物运输合同纠纷（7）出租汽车运输合同纠纷（8）管道运输合同纠纷（9）城市公交运输合同纠纷（10）联合运输合同纠纷（11）多式联运合同纠纷（12）铁路货物运输合同纠纷（13）铁路旅客运输合同纠纷（14）铁路行李运输合同纠纷（15）铁路包裹运输合同纠纷（16）国际铁路联运合同纠纷102、保管合同纠纷103、仓储合同纠纷104、委托合同纠纷（1）进出口代理合同纠纷（2）货运代理合同纠纷（3）民用航空运输销售代理合同纠纷（4）诉讼、仲裁、人民调解代理合同纠纷105、委托理财合同纠纷（1）金融委托理财合同纠纷（2）民间委托理财合同纠纷106、行纪合同纠纷107、居间合同纠纷108、补偿贸易纠纷109、借用合同纠纷110、典当纠纷111、合伙协议纠纷112、种植、养殖回收合同纠纷113、彩票、奖券纠纷114、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷115、农业承包合同纠纷116、林业承包合同纠纷117、渔业承包合同纠纷118、牧业承包合同纠纷119、农村土地承包合同纠纷（1）土地承包经营权转包合同纠纷（2）土地承包经营权转让合同纠纷（3）土地承包经营权互换合同纠纷（4）土地承包经营权入股合同纠纷（5）土地承包经营权抵押合同纠纷（6）土地承包经营权出租合同纠纷120、服务合同纠纷（1）电信服务合同纠纷（2）邮寄服务合同纠纷（3）医疗服务合同纠纷（4）法律服务合同纠纷（5）旅游合同纠纷（6）房地产咨询合同纠纷（7）房地产价格评估合同纠纷（8）旅店服务合同纠纷（9）财会服务合同纠纷（10）餐饮服务合同纠纷（11）娱乐服务合同纠纷（12）有线电视服务合同纠纷（13）网络服务合同纠纷（14）教育培训合同纠纷（15）物业服务合同纠纷（16）家政服务合同纠纷（17）庆典服务合同纠纷（18）殡葬服务合同纠纷（19）农业技术服务合同纠纷（20）农机作业服务合同纠纷（21）保安服务合同纠纷（22）银行结算合同纠纷121、演出合同纠纷122、劳务合同纠纷123、离退休人员返聘合同纠纷124、广告合同纠纷125、展览合同纠纷126、追偿权纠纷127、请求确认人民调解协议效力十一、不当得利纠纷128、不当得利纠纷十二、无因管理纠纷129、无因管理纠纷第五部分知识产权与竞争纠纷十三、知识产权合同纠纷130、著作权合同纠纷（1）委托创作合同纠纷（2）合作创作合同纠纷（3）著作权转让合同纠纷（4）著作权许可使用合同纠纷（5）出版合同纠纷（6）表演合同纠纷（7）音像制品制作合同纠纷（8）广播电视播放合同纠纷（9）邻接权转让合同纠纷（10）邻接权许可使用合同纠纷（11）计算机软件开发合同纠纷（12）计算机软件著作权转让合同纠纷（13）计算机软件著作权许可使用合同纠纷131、商标合同纠纷（1）商标权转让合同纠纷（2）商标使用许可合同纠纷（3）商标代理合同纠纷132、专利合同纠纷（1）专利申请权转让合同纠纷篇二：《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用作者:高圣平黄建中时间:20GG-12-18浏览量0评论010高圣平黄建中：《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用物权纠纷案由是《民事案件案由规定》(以下简称《规定》)新增加的第一级案由，位列《规定》的第三部分，共规定了6个第二级案由，35个第三级案由，36个第四级案由，分别占《规定》总案由数的20%、9.6%、13.8%，尤见其重要性。
房屋租赁合同纠纷案由
房屋租赁合同纠纷案由房屋租赁合同纠纷案由甲方（出租人）：____________________身份证号：________________________联系电话：________________________地址：____________________________乙方（承租人）：____________________身份证号：________________________联系电话：________________________地址：____________________________经双方协商，就租赁甲方所有的________________的房屋，制定本房屋租赁合同，约定如下：一、租赁房屋及装修情况甲方同意将其所有的位于__________的______平方米的房屋出租给乙方，房屋为________________，房屋内部装修情况为_____________（简述）。
二、租金及支付方式1.乙方同意按照每月______元的租金支付租金，租金支付方式为_____________（如银行转账、现金等）。
2.乙方应在每月付款日前将租金支付到甲方指定的账户中。
如逾期未支付，每超过1日，应加收该月租金总额的2%作为滞纳金，直至支付为止。
三、保证金1.乙方在签订本合同时应按照甲方要求预交保证金，金额为_______元。
2.保证金应在本合同签订日当天一次性交付甲方，并由甲方代为保管。
乙方在合同期满并且未发生违约情况的情况下，保证金应全部退还给乙方。
四、房屋交付及验收1.本合同生效后，甲方应当在_____日内将房屋全部交付乙方，并出具《房屋交接单》。
2.乙方应在收到房屋后进行认真验收，如有房屋设施损坏或不完好，应立即与甲方协商解决。
五、房屋使用期限本合同所约定的租赁期限为_______起至_______止，共计________个月。
如乙方需要延长租赁期，应在租赁期届满前______天书面通知甲方，并协商新租赁期的租金和其他费用。
房屋租赁合同纠纷 案由
房屋租赁合同纠纷案由案件名称: 房屋租赁合同纠纷一、甲方基本信息：姓名/名称：_____________身份证号/社会信用代码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________二、乙方基本信息：姓名：_____________身份证号/护照号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________三、租赁房屋信息：房屋地址：_____________房屋面积：_____________租赁期限：_____________租金：_____________四、甲方权利：1.按照合同约定要求乙方按时足额支付租金。
2.要求乙方按照合同约定对出租房屋进行正常和合法的使用，维修和保养。
3.甲方有权随时查看房屋的使用情况。
五、乙方权利：1.按照合同约定规定的时间使用房屋。
2.要求甲方按照合同约定提供合格的房屋和相应的设备。
3.可以直接或通过法定代表人享有本协议赋予的其他权利。
六、甲方义务：1.保证出租房屋符合安全、卫生和环保标准。
2.提供符合要求的收据和发票。
3.负责出租房屋的维修和保养。
七、乙方义务：1.保证按照合同约定的时间和租金支付租金，不得未经甲方同意擅自转租。
2.保证出租房屋的正常和合法使用，不得进行违反国家法律法规的行为。
3.负责房屋内用水、电、气和其他设备的维护和保养。
八、租赁合同纠纷解决方式：1.在合同履行期间发生争议的，应当一方起诉，另一方在接到诉状后10日内应当作出答辩，逾期不答辩的，法院可以判决其承认原告的诉请。
2.由双方当事人自主协商和解的，应当按照协商出的结果执行。
九、其他事项：1.本合同中所有的条款及细节均依照中华人民共和国相关法律法规执行。
2.本合同一式两份，甲乙双方各拥有一份，合同成立以后，不得随意更改。
十、法律效力与可执行性：本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效。
任何一方违反本合同，应当承担相应的法律责任。
租赁合同纠纷的小案由
租赁合同纠纷的小案由关键信息项：合同编号租赁双方信息（出租方、承租方姓名及联系方式）租赁物品描述（种类、数量、状态）租赁期限（起始日期、结束日期）租金金额及支付方式（支付周期、支付时间）押金金额及退还条款使用限制及维护责任违约责任及处理方式合同变更及终止条款争议解决方式（仲裁、诉讼）合同甲方（出租方）：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物品描述：租赁物品为________（具体描述），数量为________，状态________。
二、租赁期限：本合同租赁期限为____年，自______年____月____日至______年____月____日。
三、租金及支付方式：租金为________元，支付方式为________（例如：月付、季付），每月支付时间为____号。
四、押金：乙方需支付押金________元，合同终止后____日内退还。
五、使用限制及维护责任：乙方应按约定用途使用租赁物品，保持其完好。
如有损坏，乙方负责维修。
六、违约责任：若一方违约，需赔偿对方因此造成的损失。
七、合同变更与终止：本合同可经双方协商一致变更，任何一方可在提前____天通知对方后终止合同。
八、争议解决：如有争议，双方应友好协商，协商不成的，提交________仲裁委员会解决。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_______乙方签字：_______日期：______年____月____日。
租赁合同纠纷案由分类
租赁合同纠纷案由分类
租赁合同纠纷案由分类：
双方基本信息：
甲方：出租方身份：房屋所有人或合法代理人联系方式：地址：
乙方：承租方身份：租户联系方式：地址：
案由分类：
1、合同违约甲方未按约定向乙方提供房屋，导致乙方无法履行合同义务；乙方未按约定支付租金，导致甲方无法履行合同义务。
2、租赁物受损或损坏租赁物在租赁期间受到自然灾害、意外事故等不可抗力因素的损坏；租赁物在租赁期间由于乙方过错而受到损害。
3、租赁物超期未归还租赁期限届满后，乙方未按照约定时间归还租赁物的。
基本条款：
1、甲方应提供符合卫生、安全、结构等相关标准的租赁物，并向乙方提供房产证等相关证明文件；
2、租金支付方式及金额、支付时间的约定；
3、承租方需要履行的相关义务，如按时支付租金、保护租赁物、不得转租等；
4、甲方需要履
行的相关义务，如维护租赁物、按照约定维修等；5、租赁期限的约定及续租条件；6、各方的违约责任及补救措施；7、适用的法律、法规和条款的解释权。
法律效力和可执行性：
1、合法性：合同应符合国家法律法规相关条款；
2、对等性：双方应有平等的合作权利和义务；
3、自愿性：双方签署合同应为自发行为，不得强迫他人签订；
4、合理性：合同上的条款应合理，符合市场情况；
5、可执行性：合同条款应具有可操作性，避免产生无法履行的条款或过于苛刻的约定。
以上内容应该是符合法律要求的，但具体情况需要根据当地法律法规进行修订和补充。
租赁合同纠纷典型案例的案由及简要情况
租赁合同纠纷典型案例的案由及简要情况甲方：（出租方姓名/公司名称）地址：（地址）法定代表人/负责人：（姓名）联系电话：（电话号码）传真号码：（传真号码）乙方：（承租方姓名/公司名称）地址：（地址）法定代表人/负责人：（姓名）联系电话：（电话号码）传真号码：（传真号码）鉴于：甲方是房屋/物业的合法所有者或经授权出租人；乙方希望租赁甲方的房屋/物业；双方同意签订租赁合同，约定租赁事宜。
双方经协商一致，达成如下租赁合同：一、租赁房屋/物业的基本信息租赁物件：（房屋地址/物业描述）租赁期限：（起始日期至结束日期）租金及支付方式：（详细说明租金数额、支付时间、支付方式）押金：（金额及退还条件）使用用途：（商业用途/居住用途等）二、租赁条件甲方责任：保证租赁房屋/物业符合居住/商业使用条件；在租赁期内保持房屋/物业的良好状态；及时处理房屋/物业的维修和保养事宜。
乙方责任：按时支付租金和押金；合法使用租赁房屋/物业，不违反租赁用途限制；维护房屋/物业的清洁和安全。
三、违约责任与解除若甲方未按约定保持房屋/物业的良好状态或未及时修缮，乙方有权要求减租或解除合同；若乙方未按时支付租金或违反使用规定，甲方有权要求乙方补偿损失或解除合同。
四、租赁期满处理租赁期满，甲方应及时退还乙方的押金；乙方应在租赁期满后及时交还房屋/物业，并保持良好状态。
五、争议解决本协议的签订、履行及解释均适用（国家/地区）法律；若因本协议引起争议，应协商解决。
协商不成的，提交（仲裁委员会/法院）解决。
六、其他条款本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满；本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：签署地点：签署地点：以上是一个租赁合同的范本，关键信息项包括合同各方信息、租赁物件的基本信息、租赁条件、违约责任与解除、租赁期满处理、争议解决和其他条款。
每一部分都尽量详细列出，以确保合同的清晰和透明度。
租赁合同纠纷案由
竭诚为您提供优质文档/双击可除租赁合同纠纷案由篇一：一个涉及房屋租赁合同纠纷的案件一个涉及房屋租赁合同纠纷的案件【案情介绍】(:租赁合同纠纷案由)王某拥有某市某路56号的街面房一间。
1999年11月，外地来此经商的李某看中了该房屋，想在此经营餐馆。
经过协商，双方于11月20日签订了房屋租赁合同一份，合同约定：“甲方(王某)将某市某路56号房屋一间，建筑面积40平方米出租给乙方(李某)用于经营餐馆，租金为每月800元，每三个月支付一次，租赁期从1999年12月15日至20XX年1月15日，合同期满后如果该房屋不遇到房屋拆迁等情形，乙方有权继续承租该房屋，租金另定。
”合同签订后，双方都按照约定履行了合同。
20XX年2月，王某因遇车祸入院治疗，临终前写下遗嘱，将该房屋留给其儿子王甲。
王甲继承该房屋之后，见李某生意红火，自己又没有其他事做，想把房屋收回来自己开餐馆，于是在20XX年3月向李某提出，说王某已经死亡，原来的房屋租赁合同已自然失效了，如果李某要继续租赁该房屋，就得与其签订新的房屋租赁合同，租金为2400元每月，如果不想租赁的话，请李某在一个星期内搬出去。
双方对于原房屋租赁合同是否继续有效发生纠纷，汪某遂起诉到人民法院。
【法律分析】北京房产律师王兴华认为，本案是一个涉及房屋租赁合同纠纷的案件。
《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
”《民通意见》第119条规定：“私有房屋在租赁期限内，因买卖、赠与、继承等发生房屋所有权移转的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
”《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
”在本案中，王某是原房屋所有人和房屋租赁合同的出租人，王某死亡后，王甲作为王某的遗嘱继承人通过继承取得了房屋的所有权。
租赁合同案由
租赁合同案由
租赁合同纠纷可以有多种案由，以下列举几种常见的案由：
1. 合同解除纠纷：当一方未履行合同义务，或违反合同条款时，另一方可以要求解除合同。
例如，房屋出租方未向承租方提供合同约定的住房条件，或承租方未按合同规定支付租金，双方可能发生合同解除纠纷。
2. 违约责任纠纷：当租赁一方未履行合同约定的义务，给另一方造成经济损失时，遭受损失的一方可以要求违约方承担违约责任，包括赔偿经济损失和支付违约金等。
3. 房屋质量纠纷：租赁的房屋质量不符合合同约定，例如存在严重的漏水、电气设施不安全等问题，承租方可以要求出租方修复或赔偿相应的经济损失。
4. 房屋权属纠纷：租赁期间，出租方未能证明自己对房屋的所有权，或出现争议，承租方可能涉及到房屋权属纠纷。
5. 易主合同纠纷：当房屋所有权发生转移，主要是地产项目的租赁中，出租方在合同中明确约定了新的承租方继续履行旧合同的义务，但新承租方不履行合同义务，可能产生合同易主纠纷。
6. 合同解释纠纷：租赁合同在一些细节方面可能存在模棱两可或争议不清的条款，当双方对于该条款的解释不一致时，可能产生合同解释纠纷。
总结起来，租赁合同纠纷主要涉及到合同解除、违约责任、房屋质量、房屋权属、易主合同以及合同解释等方面。
当产生租赁合同纠纷时，双方可以通过协商、调解、仲裁或法院诉讼等途径来解决纠纷。
房屋租赁合同案由
房屋租赁合同案由在现代社会，租房已成为许多人生活中常见的一部分。
无论是追求自由的年轻人还是暂时居住在外地的游子，寻找一处安居之所都是他们关注的重点。
而房屋租赁合同则成为租房交易中重要的法律文件，其中涉及的案由也是多种多样的。
首先，最常见的案由就是租金纠纷。
合同规定了双方的租金支付方式、金额以及逾期违约金等具体条款。
然而，在实际生活中，由于各种原因，租客或者房东可能会产生意见分歧。
比如，租客认为租金过高，或者房东要求提高租金而租客不同意等等。
这些纠纷往往需要通过法律途径解决，以保障双方权益。
其次，租房期间的装修和维修争议也是常见的案由。
租客有时会希望在租赁期间进行装修，以适应自己的居住需求。
然而，房东可能不同意或者有自己的规定，导致双方产生分歧。
此外，房屋维修问题也是常见的纠纷。
当房屋出现漏水、电路故障等问题时，租客有权要求房东解决，而房东有义务及时维修。
但是，实际上，由于各种原因，维修问题常常难以解决，从而引发纠纷。
另外，合同违约也是租房案由中的重要部分。
租房合同中规定了相应的违约责任和赔偿方式。
例如，租客未按时支付租金、损坏房屋设施等行为都属于违约，需要承担相应的法律责任。
相反，如果房东未按约定提供合格的居住条件，也属于违约行为。
在发生违约时，双方需要通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。
此外，合同解除也是租房案由中的一种情况。
双方在合同期满或者有约定的提前解除情况下，根据合同规定，可以协商解除合同。
然而，在实际操作中，可能会出现一方单方面提前终止合同、未给予对方相应的通知或者赔偿等情况，从而导致纠纷产生。
最后，涉及的案由还包括合同中的其他争议，比如退还押金的问题、合同条款的解释等。
在租赁期满后，双方需要协商解决押金退还问题。
除非有损坏或违约行为，否则租客有权要求房东返还押金。
然而，在实际操作中，押金争议也时有发生。
同时，合同条款的解释问题也可能引发纠纷。
当法律与合同条款存在矛盾时，双方往往需要通过法律途径解决。
租赁合同纠纷 案由
租赁合同纠纷案由案由：租赁合同纠纷一、甲方基本信息姓名：联系方式：身份证号码：地址：二、乙方基本信息姓名：联系方式：身份证号码：地址：三、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方拥有以下权利：（1）要求乙方按照合约约定的租金及期限支付房屋租金；（2）定期进行房屋检查，维护公共区域的卫生和安全；（3）要求乙方按照约定时间退房并将房屋交还甲方。
2. 乙方拥有以下权利：（1）占有甲方出租的房屋；（2）要求甲方按照约定提供房屋的租金票据；（3）享有房屋使用权利。
3. 甲方的义务：（1）提供安全、健康、完好的居住环境；（2）按照约定时间进行房屋维修和必要设备更换；（3）协助乙方入住和退房，要求乙方将房屋归还之前进行房屋检查；（4）保证租赁房产合法的权利和资格。
4. 乙方的义务：（1）按照合约约定的方式支付房屋租金；（2）对房屋内的设施进行正常使用和维护；（3）不得擅自更改房屋的结构、色彩和物品；（4）在约定时间内退还房屋及房屋相关物品。
5. 履行方式：甲方收到乙方的租金之后将提供住房使用权。
在租赁期间，需要乙方经过甲方同意才能进行装修，且装修后不能影响整栋房子的结构和安全。
6. 期限：租赁时间为：（起始时间）至（结束时间）7. 违约责任：（1）甲方若在租赁过程中未按照约定进行卫生和维护，损坏租赁物，需按照市场价值进行赔偿；（2）乙方若在租赁期间未按时支付租金、擅自进行房屋改造或更改，应当按照现行法规及双方约定承担相应的责任。
四、需遵守中国的相关法律法规本合同之订立、履行和解决争议，均应当遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。
五、其他1. 双方要保持相应关系和沟通，如果有变更需在出租方同意的情况下进行。
2. 如发生争论，双方应当首先协商解决。
如协商无效，双方均有权向人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
声明：本文仅供参考，相关法律具体规定以国家法律法规为准。
案由 租赁合同
案由租赁合同案由：租赁合同甲方：姓名/名称：__________________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________地址：__________________________电话号码：__________________________乙方：姓名/名称：__________________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________地址：__________________________电话号码：__________________________鉴于甲方拥有特定的物业，并愿意将其出租，乙方愿意租用该物业，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条双方基本信息甲方和乙方均同意如下：甲方提供物业的具体地址：__________________________物业的性质、用途、面积等具体信息：__________________________乙方计划承租的时间：____年____月____日至____年____月____日第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1 甲方身份、权利、义务甲方作为物业的所有人或经营者，承担如下责任和义务：2.1.1 准确、详尽地描述物业的实际情况，包括但不限于面积、装修情况、供应设施、维修状况等信息。
2.1.2 保证物业符合国家法律法规的要求，并具备租赁条件。
2.1.3 负责物业的日常维护、保养，确保物业处于良好的使用状态。
2.1.4 负责提供设施、服务，妥善处理租赁期间出现的设施问题和安全事故。
2.1.5 保证租期内不将物业再次出租、转租、抵押或抵押权转让，不侵占乙方使用权。
2.2 乙方身份、权利、义务乙方作为承租人，享有如下权利：2.2.1 以甲方提供的物业为租赁场所，合法地享有物业的使用权。
2.2.2 要求甲方在租赁期内提供规定的设施和服务。
2.2.3 合法地利用物业从事自己的业务和活动。
租赁合同纠纷案由规定
租赁合同纠纷案由规定租赁合同纠纷案由规定甲方（出租人）：____________ 乙方（承租人）：____________一、甲方权利、义务1.1 甲方应当向乙方提供租赁房屋的完整、准确信息，并秉承诚信原则提供房屋的完好、安全、卫生的使用环境。
1.2 甲方应当认真履行其在合同中的约定，不得变更租赁房屋的使用权或者抵押租赁房屋。
1.3 甲方应当按照合同约定的期限、方式及价款收取租金，并开具税务局认可的租赁发票。
1.4 甲方应当在租赁期限届满之前通知乙方，并与乙方商议是否续签合同或者迁出房屋。
1.5 甲方应当保护租赁房屋的知识产权、物权及其他合法权益；并且应当保障乙方合法权益，尽可能协助解决租赁期间的问题，及时整改租赁房屋问题以保障乙方的生命安全和财产安全。
1.6 甲方应当按照法律规定承担与租赁房屋相关的管理和维护费用。
二、乙方权利、义务2.1 乙方应当依照合同约定支付租金，并按照规定的期限、方式及其金额履行支付义务；乙方应当按时主动赴约支付，不得拖欠或者延迟支付。
2.2 乙方应当按照合同约定使用租赁房屋，并妥善维护和保护甲方租赁房屋的形象和环境。
2.3 乙方应当在使用租赁房屋期间按照甲方要求保持房屋的整洁、清爽和安全卫生。
2.4 乙方应当遵守租赁房屋和其附属设施的使用规定，不得影响甲方或其他住户的生活和工作安逸。
2.5 乙方应当及时告知甲方租赁房屋及其附属设施的损坏、故障和其他影响居住安全和办公效率的问题，并按照规定及时整改、修理和更换。
三、违约责任3.1 如果甲方违反合同条款，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担相应的制止或赔偿责任。
3.2 如果乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担相应的制止或赔偿责任。
四、法律效力和可执行性4.1 本合同是合法、有效的，双方应当认真履行，不存在影响合同效力和主观事实不符的条款和附加条件。
4.2 如果本合同中某一条款违反了中国法律法规，该规定自始无效，但不影响其他条款的效力。
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房屋租赁合同案由
篇一：合同纠纷民事案由
十、合同纠纷
66、缔约过失责任纠纷
67、确认合同效力纠纷
（1）确认合同有效纠纷
（2）确认合同无效纠纷
68、债权人代位权纠纷
69、债权人撤销权纠纷
70、债权转让合同纠纷
71、债务转移合同纠纷
72、债权债务概括转移合同纠纷
73、悬赏广告纠纷
74、买卖合同纠纷
（1）分期付款买卖合同纠纷
（2）凭样品买卖合同纠纷
（3）试用买卖合同纠纷
（4）互易纠纷
（5）国际货物买卖合同纠纷
（6）网络购物合同纠纷
（7）电视购物合同纠纷
75、招标投标买卖合同纠纷
76、拍卖合同纠纷
77、建设用地使用权合同纠纷
（1）建设用地使用权出让合同纠纷（2）建设用地使用权转让合同纠纷
78、临时用地合同纠纷
79、探矿权转让合同纠纷
80、采矿权转让合同纠纷
81、房地产开发经营合同纠纷
（1）委托代建合同纠纷
（2）合资、合作开发房地产合同纠纷（3）项目转让合同纠纷
82、房屋买卖合同纠纷
（1）商品房预约合同纠纷
（2）商品房预售合同纠纷
（3）商品房销售合同纠纷
（4）商品房委托代理销售合同纠纷（5）经济适用房转让合同纠纷（6）农村房屋买卖合同纠纷
83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷
84、供用电合同纠纷
85、供用水合同纠纷
86、供用气合同纠纷
87、供用热力合同纠纷
88、赠与合同纠纷
（1）公益事业捐赠合同纠纷（2）附义务赠与合同纠纷
89、借款合同纠纷
（1）金融借款合同纠纷
（2）同业拆借纠纷
（3）企业借贷纠纷
（4）民间借贷纠纷
（5）小额借款合同纠纷
（6）金融不良债权转让合同纠纷（7）金融不良债权追偿纠纷
90、保证合同纠纷
91、抵押合同纠纷
92、质押合同纠纷
93、定金合同纠纷
94、进出口押汇纠纷
95、储蓄存款合同纠纷
96、银行卡纠纷
（1）借记卡纠纷
（2）信用卡纠纷
97、租赁合同纠纷
（1）土地租赁合同纠纷
（2）房屋租赁合同纠纷
（3）车辆租赁合同纠纷
（4）建筑设备租赁合同纠纷
98、融资租赁合同纠纷
99、承揽合同纠纷
（1）加工合同纠纷
（2）定作合同纠纷
（3）修理合同纠纷
（4）复制合同纠纷
（5）测试合同纠纷
（6）检验合同纠纷
（7）铁路机车、车辆建造合同纠纷100、建设工程合同纠纷（1）建设工程勘察合同纠纷
（2）建设工程设计合同纠纷
（3）建设工程施工合同纠纷
（4）建设工程价款优先受偿权纠纷
（5）建设工程分包合同纠纷
（6）建设工程监理合同纠纷
（7）装饰装修合同纠纷
（8）铁路修建合同纠纷（9）农村建房施工合同纠纷101、运输合同纠纷
（1）公路旅客运输合同纠纷（2）公路货物运输合同纠纷（3）水路旅客运输合同纠纷（4）水路货物运输合同纠纷（5）航空旅客运输合同纠纷（6）航空货物运输合同纠纷（7）出租汽车运输合同纠纷（8）管道运输合同纠纷（9）城市公交运输合同纠纷（10）联合运输合同纠纷（11）多式联运合同纠纷（12）铁路货物运输合同纠纷（13）铁路旅客运输合同纠纷（14）铁路行李运输合同纠纷（15）铁路包裹运输合同纠纷（16）国际铁路联运合同纠纷102、保管合同纠纷
103、仓储合同纠纷
104、委托合同纠纷
（1）进出口代理合同纠纷
（2）货运代理合同纠纷
（3）民用航空运输销售代理合同纠纷
（4）诉讼、仲裁、人民调解代理合同纠纷105、委托理财合同纠纷
（1）金融委托理财合同纠纷
（2）民间委托理财合同纠纷
106、行纪合同纠纷
107、居间合同纠纷
108、补偿贸易纠纷
109、借用合同纠纷
110、典当纠纷
111、合伙协议纠纷
112、种植、养殖回收合同纠纷
113、彩票、奖券纠纷
114、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷115、农业承包合同纠纷
116、林业承包合同纠纷
117、渔业承包合同纠纷
118、牧业承包合同纠纷
119、农村土地承包合同纠纷
（1）土地承包经营权转包合同纠纷
（2）土地承包经营权转让合同纠纷
（3）土地承包经营权互换合同纠纷
（4）土地承包经营权入股合同纠纷
（5）土地承包经营权抵押合同纠纷
（6）土地承包经营权出租合同纠纷120、服务合同纠纷（1）电信服务合同纠纷
（2）邮寄服务合同纠纷
（3）医疗服务合同纠纷
（4）法律服务合同纠纷
（5）旅游合同纠纷
（6）房地产咨询合同纠纷
（7）房地产价格评估合同纠纷
（8）旅店服务合同纠纷
（9）财会服务合同纠纷
（10）餐饮服务合同纠纷
（11）娱乐服务合同纠纷
（12）有线电视服务合同纠纷
（13）网络服务合同纠纷
（14）教育培训合同纠纷
（15）物业服务合同纠纷
（16）家政服务合同纠纷
（17）庆典服务合同纠纷
（18）殡葬服务合同纠纷
（19）农业技术服务合同纠纷
（20）农机作业服务合同纠纷
（21）保安服务合同纠纷
（22）银行结算合同纠纷
121、演出合同纠纷
122、劳务合同纠纷
123、离退休人员返聘合同纠纷
124、广告合同纠纷
125、展览合同纠纷
126、追偿权纠纷
127、请求确认人民调解协议效力十一、不当得利纠纷128、不当得利纠纷
十二、无因管理纠纷
129、无因管理纠纷
第五部分知识产权与竞争纠纷
十三、知识产权合同纠纷
130、著作权合同纠纷
（1）委托创作合同纠纷
（2）合作创作合同纠纷
（3）著作权转让合同纠纷
（4）著作权许可使用合同纠纷
（5）出版合同纠纷
（6）表演合同纠纷
（7）音像制品制作合同纠纷
（8）广播电视播放合同纠纷
（9）邻接权转让合同纠纷
（10）邻接权许可使用合同纠纷
（11）计算机软件开发合同纠纷
（12）计算机软件著作权转让合同纠纷
（13）计算机软件著作权许可使用合同纠纷131、商标合同纠纷（1）商标权转让合同纠纷
（2）商标使用许可合同纠纷
（3）商标代理合同纠纷
132、专利合同纠纷
（1）专利申请权转让合同纠纷
篇二：《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用
《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用
作者:高圣平黄建中时间:2013-12-18 浏览量0 评论01 0 高圣平黄建中：《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用
物权纠纷案由是《民事案件案由规定》(以下简称《规定》)新增加的第一级案由，位列《规定》的第三部分，共规定了6个第二级案由，35个第三级案由，36个第四级案由，分别占《规定》总
案由数的20%、9.6%、13.8%，尤见其重要性。
物权纠纷案由的确立以《物权法》为基础，对《物权法》中所反映的民事法律关系作了全面梳理，为该法的顺利实施创造了良好的条件。
由于《物权法》刚刚施行，司法实践中如何正确理解物权纠纷案由，就成了《规定》得以贯彻执行的重要一环。
本文作者借参与《民事案件案由规定》起草和讨论之机，对其中的争议问题进行了探讨，现将主要内容整理出来，供大家参考。
一、《物权法》所确立的物权法律关系与物权纠纷案由的确定《规定》以民法理论对民事法律关系的分类为基础，[1]物权纠纷案由自然应以物权法律关系为基础而确立。
所谓物权法律关系，“是指权利人可以直接支配物，不需要义务人实施某种积极行为予以配合即可行使并实现其权利的民事法律关系”，[2]亦即因物的占有、归属和利用所产生的民事法律关系，《规定》中所规定的物权纠纷案由即与物的占有、归属和利用关系密切相关。
(一)物的占有关系与占有保护纠纷案由的确定物的占有是占有人对物的事实上的控制和支配。
这里，占有人不限于物的所有人，也不限于完全民事行为能力人。
虽然占有只是一种事实状态，但《物权法》基于维护社会经济秩序的需要对之亦予以保护，并赋予占有一定的法律效力。
不管占有人的占有是否基于本权，均受法律保护，只不过其效力强弱不同而已。
如占有人无本权，占有人不能对抗本权人，在本权与之对抗并得到证明时，即可解除其占有。
但在解除占有之前，占有人在法律上仍享有排除他人妨碍其占有的权利。
应当注意的是，占有既然。