造价咨询单位的服务内容与选择
造价咨询服务方案
装修改造工程造价咨询服务方案二○一九年六月装修改造工程造价咨询服务方案法人代表总经理项目负责人部门审核人编制人目录一、项目概况 (2)二、编制依据 (2)三、造价咨询服务内容 (3)四、造价咨询质量管理 (4)五、造价咨询风险管理 (11)六、造价咨询档案管理 (14)七、其他管理 (14)八、工程造价管理的重点与难点 (18)九、造价咨询服务承诺 (19)造价咨询服务方案一、项目概况***装修改造工程，位于*****。
本工程建筑面积总面积为 6923.58 平米，地下建筑面积 1329 平米，地上建筑面积 5594.58 平米。
本项目设计使用年限 50 年，耐火等级地下为一级，地上为二级；多层建筑；建筑层数为地下一层地上主体五层；结构形式为框架结构，地震设防烈度为 8 度；屋面防水等级为Ⅱ级，地下防水等级为Ⅰ级；建筑高度为 18.30 米二、编制依据1.1 《建筑法》、《招投标法》、《中华人民共和国民法典》等国家有关工程方面的法律法规；1.2 GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》及相关计价规定；1.3 北京市建设工程预算定额及相关取费标准；1.4 北京工程造价信息；1.5 GB/T50378-2014《绿色建筑评价标准》；1.6 各种规程、规范、图集及工具手册等相关工程资料；1.7 中国建设工程造价管理协会编制的《建设项目投资估算编制规程》及其他相应的规程；1.8 中国建设工程造价管理协会编制的《建设项目设计概算编审规程》及其他相应的规程；1.9 中国建设工程造价管理协会编制的《建筑工程招标控制价编审规程》及其他相应的规程；1.10 中国建设工程造价管理协会编制的《建设项目施工图编制规程》及其他相应的规程；1.11 中国建设工程造价管理协会编制的《建设项目全过程造价咨询规程》及其他相应的规程；1.12中国建设工程造价管理协会编制的《建设项目工程结算编审规程》及其他相应的规程；1.13 中国建设工程造价管理协会编制的《建设工程造价咨询成果文件质量标准编审规程》及其他相应的规程；1.14 设计图纸及答疑、审批的施工方案（或施工组织设计）等技术文件；1.15 招标文件；1.16 其他有关资料。
工程造价咨询服务的业务范围
工程造价咨询服务的业务范围发布日期：2010-06-02 分类：河南建基工程管理有限公司拥有造价工程师，主要从事工程标底，标书编制；预决算编审；招标代理；工程造价管理及咨询的专业咨询部门，造价咨询的宗旨：以质量求生存，以信誉求发展，高质量，高效率，高水平的为客户提供优质服务。
1、服务对象工程招标代理的报务对象为政府、金融机构项目投资方、项目业主等。
2.服务范围（1）建设项目全过程造价咨询服务（2）分阶段造价咨询业务，如概算编制、工程量清单、标底编制、工程结算审查、价格咨询等工程造价咨询业务范围包括：（一）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；（二）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；（三）建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；（四）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；（五）提供工程造价信息服务等。
工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务。
第二十一条工程造价咨询企业在承接各类建设项目的工程造价咨询业务时，应当与委托人订立书面工程造价咨询合同。
工程造价咨询企业与委托人可以参照《建设工程造价咨询合同》（示范文本）订立合同。
第二十二条工程造价咨询企业从事工程造价咨询业务，应当按照有关规定的要求出具工程造价成果文件。
工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章。
工程招标代理是国际和国内在工程招标过程中的一种通行的服务方式，是受业主委托，在授权的范围内，代表业主的利益，开展的一系招标服务。
随着我国招标事业的不断走向正规，招标代理机构肩负的使命和出色的业绩在工程招标领域产生了重要影响，有力地推动了我国招标事业的发展。
造价咨询单位主要工作内容
造价咨询单位主要工作内容作为建筑工程领域中不可或缺的一部分，造价咨询单位在项目的各个阶段起到了关键的作用。
他们负责进行全面的造价咨询和管理工作，为客户提供专业的建议和决策支持。
下面将详细介绍造价咨询单位的主要工作内容。
1. 项目前期咨询在项目启动之前，造价咨询单位与客户进行初步接触，了解客户的需求和预算限制。
他们会对项目的可行性进行评估，并提供专业的建议，帮助客户做出决策。
这包括对土地的评估、项目规模的确定、建筑设计的可行性分析等内容。
2. 概预算编制根据项目的设计方案和要求，造价咨询单位负责编制概预算。
他们会结合建筑设计、结构设计、设备设计等专业的工作内容，综合考虑各个方面的造价因素，如材料成本、劳动力成本、设备成本等，最终得出一个大致的项目造价预算。
3. 施工图预算审核在项目进入施工图设计阶段时，造价咨询单位会对施工图纸进行审核。
他们会仔细检查图纸中的各项工程量和材料规格，并结合市场行情和工程实际情况，对图纸中的造价进行估算和预测。
通过审核，确保项目的预算和设计方案的一致性。
4. 招投标工作在项目进入招投标阶段时，造价咨询单位会参与招投标文件的编制和评审工作。
他们会对投标单位的资质、施工方案和报价进行评估，为客户提供专业的建议和意见。
同时，他们还会参与投标的现场考察和谈判工作，确保客户选择到合适的承包商。
5. 合同管理在项目的合同签订后，造价咨询单位会参与合同管理工作。
他们会对工程款项支付进行审核和监督，确保承包商按照合同约定的方式和标准进行施工。
同时，他们还会对工程变更和索赔进行评估和处理，保护客户的利益。
6. 工程决算编制在项目竣工后，造价咨询单位会负责编制工程决算。
他们会对项目的实际造价进行核算和总结，与预算进行对比分析，并解释造成差异的原因。
通过工程决算，客户可以清楚地了解项目的最终造价情况。
7. 项目管理咨询除了上述工作内容，造价咨询单位还可以为客户提供项目管理咨询服务。
他们可以协助客户进行项目进度管理、质量管理、安全管理等工作，确保项目顺利进行并达到客户的要求。
工程造价咨询服务方案人员
工程造价咨询服务方案人员一、服务概述工程造价咨询是指由专业的工程造价咨询机构或工程造价咨询人员根据委托人的需要，提供工程造价相关的咨询、评估、预测和控制等服务。
本方案旨在为委托人提供全方位的工程造价咨询服务，包括项目概算、招投标造价、工程结算、工程变更、工程索赔等内容。
二、服务内容1. 项目概算（1）依据委托方提供的设计文档、技术描述和工程要求，进行详细的工程量清单测算，结合当地市场行情和工程施工情况，编制项目概算书。
（2）根据实际情况，提供不同的概算方案以供委托方进行比较和选择。
2. 招投标造价（1）为招标单位提供全面的造价咨询服务，包括编制招标文件中的工程量清单、招标控制价的编制、参与工程审查会议等。
（2）为投标单位提供详细的造价咨询服务，包括对招标文件的分析和评估、投标报价编制、工程量清单的检查和修正等。
3. 工程结算（1）对工程施工过程中发生的分部分项工程量进行检查和核价，编制工程结算书，以便委托方与施工单位进行结算。
（2）根据实际情况协助委托方与施工单位进行工程结算谈判。
4. 工程变更（1）针对工程施工过程中发生的设计变更、工程变更或施工变更，对其造价进行评估和调整，并编制工程变更造价报告。
（2）协助委托方与设计单位、监理单位、施工单位进行工程变更谈判，确保变更造价合理合法。
5. 工程索赔（1）对工程施工过程中可能发生的索赔事项进行仔细核查和评估，编制工程索赔报告。
（2）协助委托方与施工单位进行索赔谈判，保护委托方的合法权益。
三、服务流程1. 大量交流：与委托方充分沟通，了解其需求和要求，明确服务范围和目标。
2. 资料收集：收集和整理相关的设计文件、招标文件、施工合同、报价单、变更订单等资料。
3. 测算和评估：根据收集到的资料，进行工程造价的详细测算和评估。
4. 编制报告：根据测算和评估结果，编制项目概算书、招投标报价、工程结算书、工程变更报告和工程索赔报告。
5. 协助谈判：协助委托方与相关单位进行各项谈判，保护委托方的合法权益。
工程造价咨询单位工作内容
工程造价咨询单位工作内容1. 工程造价咨询的基本概念嘿，朋友们，今天咱们聊聊工程造价咨询单位到底是干啥的。
说白了，就是帮你把一个项目的“钱”给算清楚，别让那些费用像大海里的浪花一样翻来覆去。
就像你买东西前先问价格一样，工程造价咨询单位的工作就是提前给你估个价，避免在后期出现“血本无归”的情况。
1.1 预算编制首先，咱们得从预算编制说起。
预算就像一张购物清单，得把你需要买的每一件东西都列出来，不然到了超市就像无头苍蝇，东瞧西看，结果兜里钱没了，买的却是个空心包。
工程造价咨询单位会根据项目的实际情况，仔细研究材料、人工、机械等各项费用，给出一个合理的预算，确保你在项目开始之前就心里有数。
1.2 成本控制接下来，就是成本控制。
这就像在打麻将，打得好不一定能赢，但不控制好花费，肯定会让你“吃亏”。
工程造价咨询单位在项目进行中，会定期监控开支，确保每一分钱都花得明明白白。
就算你在工地上听到“这材料涨价了”，他们也能迅速反应，给出解决方案，避免损失。
2. 工程招标与合同管理好的，咱们继续往下聊。
接下来就是工程招标和合同管理。
想象一下，招标就像是参加一次选美大赛，谁能拿下项目，就看各家单位的实力和报价。
工程造价咨询单位会帮助客户制定招标文件，确保每一项条件都清晰明确，避免后期“乌龙事件”。
通过招标，能让客户找到最适合的施工队，省时又省心。
2.1 施工合同审核一旦选定了施工队，接下来的步骤就是合同审核。
这个环节就像是给婚姻签个协议，双方的权利义务都得明确，不然后期可就麻烦了。
工程造价咨询单位会仔细审查合同条款，确保每一项都合理合法，避免将来因为细节问题闹得不可开交。
2.2 变更管理再说到变更管理，项目实施过程中，总有一些意外情况，比如设计变更、材料替换等等。
这就像你原本要吃汉堡，结果发现卖光了，改成了披萨。
工程造价咨询单位会协助客户进行变更的审批和费用的重新核算，确保项目的顺利进行，避免不必要的损失。
3. 工程验收与结算最后一个重要环节，就是工程的验收与结算。
工程造价咨询服务方案 (纯方案,4页)
服务承诺（1）服务承诺内容完善，积极配合采购人工作、为采购人排忧解难，服从安排，按时保质保量完成的服务工作致：我单位承诺，积极配合采购人工作、为采购人排忧解难，服从安排，按时保质保量完成的服务工作。
我单位全体上下对本项目给予高度重视，针对本项目进行了认真的组织和准备，选拔了一批专业齐全、学历高、具备高级及中级职称证书、年龄结构合理并具有丰富经验和强烈服务意识、熟悉相关业务的人员组成项目组，公司要求项目组成员牢固树立大局意识、服务意识、责任意识和创新意识，维护各方的利益，为委托人提供详细、全面的建议和意见，提供专业工程咨询服务，对潜在风险提出防范建议，严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，保证工程造价咨询成果的真实性、完整性、科学性。
我单位将贵单位视为我单位重点优先服务对象，保证贵单位获得优先服务的权力，积极主动与贵单位沟通，积极配合采购人工作，优先为贵单位提供咨询服务，并为贵单位创造其他优惠条件、增值服务、为贵单位排忧解难，服从安排，按时保质保量完成的服务工作。
我单位将本项目将作为我公司的重点服务项目，我单位承诺优先为贵单位提供最优质的服务。
我单位承诺对项目开展造价服务并出具成果报告，并承诺出具的报告符合满足征集人需求及国家、行业要求，符合国家、省、市有关造价管理的规定，符合各种标准规范，满足各级监管部门检查要求，并取得贵单位的满意。
我单位承诺加强对审核人员的管理，根据受托项目的规模和具体情况，制定计划，有针对性地配置具备相应政治素质、政策水平、执业资格及专业技术，有经验、稳定且执业能力突出的专职人员开展审核工作。
我单位承诺要求员工严格保守在审核工作获知的秘密，当委托单位有特别的保密要求时，即时对审核人员进行保密教育，在审核过程中严格执行国家有关保密规定。
我单位承诺强化质量控制，提高执业水平。
坚持“以质量求生存，以信誉求发展”，不断完善工程造价咨询单位内部管理，加强内部质量控制，不为获取利益而随意删减执业程序、简略取证工作、发表不当意见、出具不实报告，认真执行三级复核制度，严格控制执业风险，向社会公众及政府部门提供具有公信力的业务报告。
造价咨询范围及服务内容
造价咨询范围及服务内容一、造价咨询范围和服务内容近年来，随着固定资产投资审计工作的不断推开，投资审计时间紧、任务重、人员少的矛盾显得越来越突出，审计机关将建设项目委托给造价咨询机构进行审计作为投资审计的一种重要工作开展形式，能有效缓解目前审计机关存在的这一突出矛盾，也能充分发挥造价咨询机构的作用，以实现政府投资审计成效的最大化。
在委托审计过程中，委托审计面临的主要问题就是保证委托审计质量、降低审计风险，我单位对此的理解和认识如下：1、工程造价咨询机构的确定在选聘造价咨询机构和人员时，应引入竞争机制，本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，采取面向社会公开招标的方式，选用信誉高、力量强的造价咨询机构和人员参与政府投资建设项目审计。
在招标过程中，要建立严格的投资审计招标制度，对招标条件、招标程序、评标标准、组织方式、评委确定、工作纪律等做出明确的规定。
通过公开招标这一形式确定造价咨询机构和人员，有利于从机制上形成洼地敛应，也有利于形成竞争局面，提高审计质量，降低审计费用。
2、明确委托审计范围实践中审计机关可以将政府投资建设项目部分审计事项委托给工程造价咨询机构审计，如：工程结算审计由造价咨询机构实施审计，项目资金管理使用情况、项目建设程序执行情况等由审计机关实施审计。
造价咨询机构向审计机关提交审计工作底稿和审计报告经审计机关复核后，由审计机关将造价咨询机构审计报告汇总到综合审计报告中，向被审计单位出具有关审计文书。
3、明确付费办法，保证造价咨询机构审计的独立性为保证造价咨询机构审计结果的客观公正性，审计费应按招标时确定的取费标准，在项目结束后由财政部门统一代扣代付（含施工方应承担的审计费），通过财政部门集中支付，一是可以割断造价咨询机构与建设单位的经济业务往来，有效保证造价咨询机构审计的独立性；二是可以使审计机关处于一个更为主动的地位，不必为审计费的支付去协调各方关系，能更好地发挥审计的监督作用。
4、签订委托合同，明确责任《山东省实施《中华人民共和国审计法》办法》二十二条规定：审计机关可以将审计管辖范围内的建设项目委托给社会中介机构进行审计查证。
工程造价咨询服务方案
工程造价咨询服务方案一、方案背景及目标二、服务内容1.前期概算：根据项目投资预算，结合设计方案和造价指标，提供工程前期概算服务，为建设单位确定项目投资额提供依据。
2.招投标文件编制：根据项目的特点和招投标要求，编制符合国家法律法规和相关标准的招标文件，并提供技术经济评标方法。
3.投标文件评审：对投标单位的报价和资格进行评审，并提供评审报告，为建设单位选择合适的承包商提供依据。
4.合同签订：对中标单位进行合同签订过程中的造价方面进行审核和协助，并提供书面意见，确保合同条款与委托人的利益一致。
5.工程变更及索赔管理：对工程项目中的变更要求和施工索赔进行评估和管理，并为委托人提供相关的审计和鉴定服务，确保变更和索赔的合理性和合法性。
6.工程支付管理：对工程项目的造价支付进行管理和控制，根据合同约定和工程质量、进度的实际情况进行支付的审核和确认。
7.工程决算：按照国家有关工程决算的规定，对工程项目进行决算，确保工程造价的准确性和合法性。
8.工程收尾款支付管理：对工程项目的收尾款支付进行管理和控制，确保工程质量和工期的达到合同约定的要求。
9.工程造价信息管理：建立和维护工程造价数据库，定期向委托人提供工程造价信息报告，协助委托人进行工程项目的成本控制和预测。
三、服务流程1.委托洽谈：双方洽谈、签署服务合同。
2.资料收集：了解工程项目的基本情况、业主需求和要求，收集相关资料。
3.概算编制：根据收集的资料和工程项目的特点，编制工程前期概算。
5.招投标文件编制：根据项目要求和招投标要求，编制招标文件。
6.投标文件评审：对投标单位的报价和资格进行评审，提供评审报告。
7.合同签订：审核和协助合同签订过程，并提供书面意见。
8.工程变更及索赔管理：对工程项目中的变更和索赔进行评估、管理和协助。
9.工程支付管理：对工程项目的造价支付进行管理和控制。
10.工程决算：按照国家有关规定，对工程项目进行决算。
11.工程收尾款支付管理：对工程项目的收尾款支付进行管理和控制。
工程造价咨询服务内容
工程造价咨询服务内容
工程造价咨询服务是指专业的咨询机构或咨询团队为建设单位、勘察设计单位、施工总承包单位等提供的建设工程造价方面的咨询服务。
主要内容包括：
1. 造价咨询：提供建设工程造价方面的咨询服务，包括方案设计与经济分析、工程造价咨询、概算编制、招投标控制、工程合同管理、工程询价与议价、工程项目管理等。
2. 预算编制：为建设单位提供明确的工程建设项目预算编制服务，包括初步设计预算、施工图设计预算、竣工结算预算等。
3. 招投标服务：提供建设工程招标文件编制、招标策划、招标实施、评标与结果公示等服务。
4. 工程合同管理：对工程合同进行全面管理，包括合同审批、合同签订、履行情况监督和合同纠纷调解等。
5. 工程造价咨询监理：对建设工程的造价进行监理，包括工程造价审查、工程造价咨询、工程造价核算等服务。
6. 工程质量检测：对建设工程实施过程中的质量进行检测、评估和监控。
7. 其他相关咨询服务：如工程可行性研究、项目风险评估、担保咨询等。
工程造价咨询的服务内容与优势
工程造价咨询的服务内容与优势工程造价咨询是指在建设工程的全过程中，为业主或投资方提供有关工程造价的专业咨询服务。
该服务的内容涵盖了估算、预算、招标控制、结算、成本管理等多个方面。
本文将介绍工程造价咨询的具体服务内容，以及它相对于其他咨询服务的优势。
一、工程造价咨询的服务内容1. 项目投资估算：工程造价咨询机构通过对建设项目进行充分的分析，运用专业的造价方法和技术，对项目的投资规模进行估算。
这一过程中会考虑到建筑材料、人力资源、设备采购和劳动力成本等因素，并结合市场行情、政策法规等情况，为业主提供真实可行的投资估算方案。
2. 工程造价预算：在项目的初期阶段，工程造价咨询机构会根据项目的基本设计方案以及材料和施工工艺等要求，结合市场行情和当地物价水平，制定详细的工程造价预算。
预算内容包括建筑、结构、暖通、给排水、电气、装饰等各个方面的造价项目，并提供相应的量价分析和计算依据，帮助业主制定合理的预算计划。
3. 招标控制：工程造价咨询机构在项目的招标阶段，通过对招标文件的编制和审核，协助业主选择合适的投标单位，并对投标报价进行仔细评估和比对，确保招标过程的公正透明。
同时，工程造价咨询还能为业主提供招标策划、投标评审、合同谈判等相关咨询服务，确保项目在招标阶段的顺利进行。
4. 工程造价结算：在工程项目的施工阶段，工程造价咨询机构会对施工单位提交的工程结算报告进行审核，核对工程量的准确性和合理性，确保施工单位的报价真实可靠。
同时，还会提供相关的成本控制和费用管理方案，帮助业主有效控制项目的造价。
5. 成本管理与控制：工程造价咨询机构会对整个建设项目进行全过程的成本管理与控制，包括工程进度管理、变更管理、风险管理等环节。
通过对项目的全面监控和分析，及时发现并解决造价问题，提升项目的效益和质量。
二、工程造价咨询的优势1. 专业性强：工程造价咨询服务是由经验丰富、具有专业知识和技术能力的专业人员提供的，他们熟悉国内外的市场行情和政策法规，能够快速准确地为业主提供专业建议。
造价咨询单位主要工作内容
造价咨询单位主要工作内容1. 简介造价咨询单位是在建筑、工程和房地产领域提供专业咨询服务的机构。
其主要职责是评估和管理项目的成本，为客户提供全面、准确的造价信息和建议。
本文将详细介绍造价咨询单位的主要工作内容。
2. 项目预算项目预算是造价咨询单位的核心工作之一。
它涉及对建筑、工程或房地产项目进行全面的成本评估。
造价咨询师会收集相关资料，包括设计图纸、材料清单、施工计划等，并根据市场行情和实际情况进行分析和调研。
他们会使用专业软件和方法来计算各项费用，包括劳动力成本、材料费用、设备租赁费等，并生成详细的预算报告。
3. 成本控制成本控制是确保项目在预算范围内完成的关键任务。
造价咨询师会监督项目各个阶段的成本，并与设计师、承包商和供应商进行沟通，确保他们理解并遵守预算要求。
如果发现预算超支的风险，他们会提供建议和解决方案，以减少成本并保持项目的可行性。
4. 招投标服务造价咨询单位可以为客户提供招投标服务。
他们会协助客户编制招标文件，包括技术规范、合同条款和条件等，并发布招标公告。
在接收到投标文件后，他们会对各个投标进行评估和分析，并向客户提供专业意见和建议。
这有助于确保客户选择到最有竞争力的承包商，并获得最佳的合同条款。
5. 造价咨询造价咨询单位还提供专业的造价咨询服务。
他们会根据客户需求，对项目进行全面的成本评估，并就项目开发、设计、施工等各个阶段提出建议。
这些建议可能涉及材料选择、施工方法、节能措施等方面，旨在帮助客户优化成本效益并实现项目目标。
6. 现场监理造价咨询师还可以担任现场监理角色。
他们会定期访问项目现场，确保工程按照预算和质量要求进行，并与承包商协调解决问题。
他们会记录施工进度和质量，并向客户提供监理报告。
这有助于确保项目按计划进行，并及时发现和解决潜在的成本和质量问题。
7. 变更管理在项目进行过程中，可能会出现设计变更或其他不可预见的情况。
造价咨询师会评估这些变更对项目成本的影响，并提供相应的建议。
造价咨询单位在项目中的工作内容
造价咨询单位在项目中的工作内容一、项目前期工作1. 参与项目招投标工作，提供项目预算和造价咨询相关信息。
2. 进行项目可行性研究，评估项目的经济效益和可行性。
3. 协助项目方与设计单位进行沟通，提供设计方案的造价咨询和评估。
4. 对项目的土地使用、规划条件、市场需求等进行调查研究，提供专业建议。
二、项目设计阶段1. 对项目设计方案进行造价分析，评估设计方案的经济合理性和可行性。
2. 提供项目建设预算，包括建筑工程、设备采购、施工管理等方面的费用预估。
3. 协助项目方与设计单位进行设计变更和优化，提供相应的造价咨询意见。
4. 参与项目设计文件的审查，确保设计文件符合预算和质量要求。
三、项目施工阶段1. 对施工标段进行招投标工作，编制招标文件、评标标准及评标报告。
2. 进行施工合同的审核和管理，确保合同条款合理且符合法律法规。
3. 进行工程量清单的审核和测算，确保施工过程中的工程量准确计量。
4. 进行施工进度和质量的监督，提供相应的造价咨询和控制意见。
5. 对施工过程中的变更和索赔进行审核和评估，提供专业意见和解决方案。
四、项目竣工阶段1. 进行工程竣工结算的审核和评估，确保施工费用的合理性和准确性。
2. 对竣工验收文件进行审核，确保文件的完整性和合规性。
3. 参与项目的投资回报分析，评估项目的经济效益和投资回收期。
4. 提供项目投资运营阶段的造价咨询和管理服务，帮助项目方进行成本控制和经济效益分析。
五、项目运营阶段1. 对项目运营过程中的成本进行跟踪和分析，提供成本控制的建议和措施。
2. 参与项目的年度预算编制和执行，协助项目方进行经济效益评估和预测。
3. 提供项目投资增值的策略和建议，帮助项目方实现资本运作和资产增值。
造价咨询单位在项目中的工作内容涵盖了项目前期、设计阶段、施工阶段、竣工阶段和运营阶段的各个环节。
通过提供专业的造价咨询和管理服务，帮助项目方实现项目经济效益最大化和成本控制，确保项目的顺利进行和成功完成。
工程造价咨询服务方案(3篇)
第1篇一、概述随着我国经济的快速发展，基础设施建设、房地产开发、工业项目投资等领域日益繁荣，工程造价咨询服务的需求也日益增长。
为了满足客户在工程造价方面的需求，提供专业、高效、可靠的咨询服务，我们特制定以下工程造价咨询服务方案。
二、服务内容1. 工程造价咨询（1）可行性研究阶段在项目可行性研究阶段，我们为客户提供以下服务：- 工程造价预测：根据项目设计文件、市场行情、政策法规等因素，预测项目投资估算。
- 投资效益分析：分析项目投资回报率、内部收益率等指标，为项目决策提供依据。
- 资金筹措建议：根据项目投资估算，为客户提供资金筹措方案。
（2）设计阶段在设计阶段，我们为客户提供以下服务：- 设计方案评审：对设计方案进行技术、经济、环保等方面的评审，提出优化建议。
- 工程量清单编制：根据设计文件，编制工程量清单，为招标、投标提供依据。
- 工程造价测算：根据工程量清单，测算工程造价，为招标、投标提供参考。
（3）招投标阶段在招投标阶段，我们为客户提供以下服务：- 招标文件编制：根据项目特点，编制招标文件，确保招标过程公平、公正。
- 招标文件评审：对招标文件进行评审，确保招标文件符合国家法律法规和行业规范。
- 投标报价分析：分析投标报价，为招标方提供决策依据。
（4）施工阶段在施工阶段，我们为客户提供以下服务：- 施工图预算编制：根据施工图，编制施工图预算，为施工过程中材料、人工、机械等费用控制提供依据。
- 工程量审核：对施工单位报送的工程量进行审核，确保工程量真实、准确。
- 工程造价控制：对工程造价进行全过程跟踪，及时发现并解决造价问题。
2. 工程造价审计为客户提供工程造价审计服务，包括以下内容：- 工程结算审核：对施工单位提交的工程结算进行审核，确保结算合理、合规。
- 工程变更审核：对工程变更进行审核，确保变更合理、合规。
- 工程竣工结算审核：对工程竣工结算进行审核，确保结算真实、准确。
3. 工程造价纠纷调解为客户提供工程造价纠纷调解服务，包括以下内容：- 收集证据：收集与工程造价纠纷相关的证据，为调解提供依据。
造价咨询服务工作方案
造价咨询服务工作方案一、项目背景与目的在建筑和工程行业中，对于项目的造价进行合理有效控制是至关重要的。
造价咨询服务旨在为建设单位和业主提供全面、专业和可靠的造价咨询服务，帮助他们在项目的规划、设计、施工及交付阶段进行成本管理和控制，确保项目的经济效益最大化。
本工作方案旨在确定造价咨询服务的工作内容、方法以及实施计划，以达到提供高质量咨询服务的目标。
二、工作内容1. 项目前期咨询a. 准备项目前期咨询报告，对建设单位提出的项目需求和要求进行分析和评估。
b. 与建设单位和设计团队合作，确定项目的建设规模和功能，制定初始的造价预算和时间计划。
2. 设计阶段咨询a. 对设计方案进行评估，包括评估设计方案的可行性、成本效益以及可持续性等因素。
b. 根据设计方案和指导意见，进一步细化项目预算，提供合理的造价控制措施和建议。
c. 监督设计团队的工作进展，确保设计符合预算和质量要求。
3. 施工阶段咨询a. 监督施工单位的质量和进度，并与其进行沟通和协调，确保施工质量和时间控制。
b. 进行施工造价核算和支付管理，确保施工进度与预算的一致性。
4. 项目交付阶段咨询a. 进行竣工工程验收，评估工程质量，并与建设单位进行项目交付手续的办理。
b. 提供项目收尾与移交的咨询服务，包括收尾结算、材料设备清单的编制等。
三、工作方法1. 项目团队的组建a. 选派一支专业的团队，包括经验丰富的造价咨询师、工程师和技术人员，以满足项目的需求。
b. 团队成员应具备相关专业背景和丰富的项目经验，熟悉国内外建筑和工程行业的最新发展和政策法规。
2. 与建设单位的沟通和协调a. 与建设单位密切合作，了解其需求和期望，并及时沟通项目进展、问题和风险。
b. 根据建设单位的反馈和要求，及时调整工作计划和方案，确保项目的顺利进行。
3. 数据收集与分析a. 收集并分析项目相关的数据，包括设计方案、建筑材料、施工工艺等，以便进行准确的成本评估和控制。
b. 利用专业的成本软件和工具，对数据进行处理和建模，以提供可靠的咨询建议。
造价咨询单位服务方案
造价咨询单位服务方案1. 引言本文档旨在提供一个全面的造价咨询单位服务方案，以帮助各类企业和个人在项目实施过程中做出明智的决策，并最大化项目效益。
2. 背景随着社会发展和建筑项目数量的增加，对于项目成本的精确控制和管理变得至关重要。
为了满足客户需求，造价咨询单位提供专业的咨询服务，帮助客户合理规划预算和资源分配。
3. 服务内容3.1 项目控制•通过深入了解项目的特点和需求，制定全面的项目控制计划。
•提供项目进度管理，确保项目按计划进行并及时调整。
•预测和控制项目风险，确保项目能够按预期的成本完成。
3.2 预算管理•收集和分析项目相关数据，编制项目预算。
•根据项目需求，提供针对性的成本优化建议。
•结合实际情况，调整项目预算，确保项目成本的合理控制。
3.3 投标支持•协助客户准备投标书，并评估各个投标方案的成本和可行性。
•提供投标策略和技巧，帮助客户提高中标机会。
•分析和比较各个投标供应商的报价，帮助客户选择最优选方案。
3.4 合同管理•对合同进行全面的分析和审查，确保合同明确、合理、公平。
•监督和管理合同执行情况，确保各方按照合同约定履行义务。
•协助客户解决合同纠纷，最大程度上保护客户的权益。
3.5 项目决策支持•对项目进行全面的成本效益分析，帮助客户做出明智的决策。
•综合考虑项目范围、质量、时间和成本等要素，优化项目方案。
•提供专业的建议，帮助客户降低风险并最大化项目效益。
4. 服务流程4.1 前期准备•与客户进行初步的需求沟通和项目分析。
•确定服务范围和服务内容，并签订合同。
4.2 详细调研•调研项目相关信息，包括项目规模、材料价格、劳动力成本等。
•收集项目数据，为项目预算和成本分析提供依据。
4.3 阶段性报告•根据项目进展情况，定期向客户提交阶段性报告。
•报告内容包括项目成本控制情况、项目进度和风险分析等。
4.4 最终报告•在项目结束时，向客户提交最终报告。
•报告内容包括项目总结、成本分析、项目效益评估等。
全过程造价咨询服务方案
3.开展咨询服务：根据项目进度，分阶段开展造价咨询工作。
4.提交咨询成果：按照约定时间，向委托方提交正式的咨询报告。
5.咨询服务总结：对整个咨询服务过程进行总结，不断提高服务质量。
四、服务保障
1.专业团队：组建具有丰富经验的专业团队，为委托方提供高效、专业的服务。
（2）施工图预算：根据施工图纸，编制施工图预算，为工程招投标提供依据。
3.招投标阶段
（1）招标控制价：根据施工图预算，结合市场行情，编制招标控制价，确保招标过程的合理性和公平性。
（2）投标报价分析：分析投标单位的报价，为委托方选择合适的承包商提供参考。
4.施工阶段
（1）工程计量与支付：根据施工合同，对工程量进行审核，办理工程款支付。
-编制设计概算，对项目总投资进行初步控制。
-根据施工图纸，编制施工图预算，为工程招投标提供参考。
3.招投标阶段
-制定招标控制价，确保招标过程的公平、公正。
-分析投标报价，协助委托方评选合适的承包商。
4.施工阶段
-对工程量进行计量与支付，确保工程款的合理支付。
-审核变更签证，控制工程投资不超出预算范围。
2.合规性保障：严格遵守国家法律法规，确保咨询服务的合法合规性。
3.质量控制：建立健全质量控制体系，对咨询成果进行严格审核，确保质量。
4.沟通协调：与委托方保持密切沟通，确保咨询服务的顺利进行。
五、服务费用
1.咨询服务费用：根据咨询服务内容、项目规模及难易程度，双方协商确定。
2.支付方式：按照咨询服务进度，分阶段支付。
全过程造价咨询服务方案
第1篇
全过程造价咨询服务方案
工程造价咨询服务方案制定
工程造价咨询服务方案制定一、背景与目的工程造价咨询服务是指为建筑工程项目提供招投标、预算、造价控制等方面的专业咨询服务。
随着国内外建筑行业的发展，建筑工程项目在规模和复杂度上都有了很大的提升，对于造价咨询服务提出了更高的要求。
因此，制定一个科学、合理的工程造价咨询服务方案，对于提高项目质量和效率具有重要意义。
本文主要围绕工程造价咨询服务方案的制定，具体包括服务内容、服务流程、服务标准、服务人员等方面进行详细阐述，旨在为各类建筑工程项目提供集专业性和实用性于一体的咨询服务方案。
二、服务内容1. 招投标服务（1）制定招投标文件：根据工程项目的具体要求，制定适应项目的招投标文件，包括技术规格书、招标文件、预算清单等内容。
（2）招标人筛选：根据项目需求，选择合适的招标人进行资格审核和评选。
（3）投标人筛选：对投标人进行资质审核，确保投标人满足相关标准和要求，保证投标的公平、公正。
2. 预算服务（1）编制预算清单：根据招投标文件中的技术规格书等资料，编制项目的预算清单，包括工程量清单、定额单价、费用计算等内容。
（2）预算编制审核：对编制的预算清单进行审核，确保其准确性和合理性。
（3）预算变更审批：对项目中的预算变更进行审批，保证变更合理合法。
3. 造价控制服务（1）成本控制：在建设过程中对项目的成本进行监控和控制，防止成本超支。
（2）资金支付审批：对项目中的资金支付进行审批，确保项目经费的合理支出。
（3）造价分析报告：定期对项目的造价情况进行分析，提出改进建议和预测。
4. 其他相关服务（1）咨询服务：为建设单位提供相关的咨询服务，解决项目中的施工、设计等方面的问题。
（2）技术支持：对工程项目的设计、施工等环节提供专业技术支持。
（3）其他定制化服务：根据客户的具体需求，提供个性化的咨询服务。
三、服务流程1. 项目启动阶段（1）项目立项：接受建设单位委托，确定项目的基本情况和要求。
（2）项目启动会议：与建设单位相关负责人进行沟通，明确项目目标、服务内容、责任划分等事项。
工程造价咨询服务方案
工程造价咨询服务方案一、服务概述工程造价咨询服务是一种针对工程项目的投资、建设、运营全过程中所涉及的造价问题提供咨询服务的服务方式。
其服务对象包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等。
其目的是为客户提供更科学、更高效、更经济、更精确的工程造价信息和服务。
二、服务内容1.前期咨询服务–形成工程概算–形成工程预算控制系统–为工程申报建设项目进行前期审查和咨询等工作。
2.中期咨询服务–造价情况分析–费用分析与指导–可行性研究–变更管理3.后期服务–形成施工预算和计划–审定成本会计核算项目–审定施工企业费用报销和财务支付等三、服务方式1.分包服务根据工程项目的实际需要，将工程造价咨询服务的部分或全部内容合同分包给工程造价咨询服务商。
2.常年顾问服务为建设项目单位、设计、监理单位和施工单位提供咨询服务。
常年顾问服务具有持续性和长期性，可为客户咨询服务提供快捷和细致的方案设计和应变措施。
根据每个客户的不同需求制定相应的服务内容和标准。
3.临时咨询服务针对客户在某一特定阶段的咨询需求，提供有限的咨询服务。
四、服务价值1.为客户提供全面的工程造价咨询服务，帮助客户实现优质、经济的工程建设目标。
2.为客户提供科学、合理、准确的造价方案，避免投资风险发生，减少建设成本，提高社会资源利用效率。
3.为客户提供专业的造价管理服务，从而提高工程的组织、计划、成本控制、合同管理、进度管理和质量管理的水平。
4.为客户提供各个阶段的全方位的技术和法律依据支持。
五、服务优势1.资深的专业咨询团队，确保服务质量和服务水平。
2.多年的实践经验，为客户提供综合的咨询服务。
3.客户服务机制，为客户提供全面方案设计和全方位咨询服务的保障。
4.与各个相关的行业、机构建立良好的合作关系，以确保更好地服务于客户。
以上就是我们的工程造价咨询服务方案，希望能够帮助到您了解我们的服务。
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造价咨询单位的服务内容与选择
建设项目的全过程造价控制一般可分为事前、事中、事后三个阶段的控制，在具体的实施中，我们又可把三个阶段细化为工程项目决策阶段、设计及准备阶段、项目招投标与施工阶段、竣工结算与后评价阶段。
一、项目决策阶段
投资估算是一个项目投资决策阶段的主要造价文件，它也是项目建议书和可行性研究报告的组成部分。
工程造价咨询单位在接受委托参与编制投资估算时要做好如下几点：
1、确定影响投资估算的主要因素，如：建设地区的选择、建设地点（厂址）的选择、建设标准水平的确定、项目的经济规模等。
2、投资估算的编制内容应包括固定资产估算和流动资金估算二部分内容。
3、在具体结合项目的应用中，作为造价咨询机构，除在充分理解项目建议书基础上估算出项目的造价，此外还应更多地从经济角度去优化或影响项目的正确决策。
我们应该注意的是在应用中无论采用何种投资估算方法都必须充分考虑由于建设条件、实施时间、建设期限等不同，导致指标的量差、价差、利息差等动态诸多因素对投资估算的影响。
因此，在实际使用时要调整到编制年度实际价格和费用水平后使用。
投资估算的编制应考虑充分，估算合理，充分估计出项目建设过程中及建成后的收益与风险，并提出防范的措施，但也要防止过分高估，尽可能
做到全面、准确、合理。
二、设计及准备阶段
设计是全过程造价控制的重点。
一个项目的设计优劣对于工程造价的影响高达８０％左右，直接影响着工程项目投资和工期长短。
在这方面，我认为设计阶段的概算造价控制应加大投入力度，精心设计，优化设计，减少设计变更，把工作重点主动转移到设计及准备阶段上来。
具体的概算造价编制方法有：概算定额法；概算指标法；类似工程预（决）算法。
不管采用何种方法都必须对所有的数据进行修正，作到概算小于投资估算。
这种控制采用技术与经济相结合的做法，并贯穿于整个设计的各个阶段，为整个工程项目投资控制奠定坚实的基础。
针对投资人容易忽略设计概算和对设计产品的价格心中无“底”的情况，在现行条件下，
合作，优势互补，利用自身的技术及专业，在充分了解投资人对建设项目的要求后，为设计单位编制概算并向投资人提出有关工程造价
，对一般有类似工程可比的可采用限额设计。
最终达到优化设计，控制造价的目的。
三、招投标与施工实施阶段
1、造价咨询单位要协助投资人编制好招标文件。
由于招标文件是合同文件的组成部分，同样具有法律效力，它是施工单位投标报价的依据，是双方签订合同的依据，也是竣工结算处理索赔的依据，按法律解释顺序它应排在前列。
因此，招标文件的编制应当非常严密而准确，每项都要详细地写明，以免引起不必要的纠纷及争议，也可有效地避免过多索赔事件的发生。
特别是采用工程量清单招标时，招标人应尽可能完整地编制工程量清单总说明，其中重点应该说明：工程概况、施工条件、施工现场、施工承包范围和方法、工期和质量要求等，有利投标人准确报价。
分部分项工程量清单，更应描写清楚项目特征及工作内容。
措施项目
清单要表达招标人的意图。
其他项目清单一般由投标人定。
2、造价咨询单位要协助投资人加强合同管理。
施工合同是办理工程结算、拨付工程款及处理索赔的直接依据，也是工程建设质量控制、进度控制、费用控制的主要依据。
因此在签订合同时应谨慎，特别是采用工程量清单招标的，一般采用暂估工程量单价合同，对于其中的措施费一般为总价包干。
在这阶段，工程造价咨询单位在投资人的委托下可以完成好以下几个方面的工作：
（１）有代理招投标资格的造价咨询单位可代业主编写、发布招标公告书，制定资格预审条件，评标细则、进行资格预审，选择优秀的施工、监理企业等；（２）编制标底、工程量清单、审定标底、评标、开标；
（３）为业主进行甲乙双方所签订合同有关造价部分条款的咨询，尽可能减少发生造价条款争议的可能。
3、施工阶段是实现工程造价有效控制、为合理确定工程造价提供原始依据的过程。
工程造价咨询单位在施工阶段要做到“严”、“细”、“准”。
“严”，是严把签证关，签证是对施工过程的记录也是最终工程价款结算索赔的依据。
参与工程造价监管的造价咨询单位应严格把关，及时签证，防止施工单位巧立名目、以少报多，遇到问题不及时解决，结算时候搞突击；
“细”，是要求造价咨询单位的专业人员细致认真，对于可以描述清楚的尺寸、部位、数量要认真记录，必要时可以依靠摄影、照相等手段帮助，防止结算时的漏项、错算；“准”，是造价专业人员准确地审查核月报、业人员细致认真，对于可以描述清楚的尺寸、部位、数量要认真记录，必要时可以依靠摄影、照相等手段帮助，防止结算时的漏项、错算；“准”，是造价专业人员准确地审查核月报、签证数量、索赔价款，尽可能在最终结算时少留活口。
对于预算中已有的项目不得重复签证。
建议投资人可建立项目造价控制责任人制度，由工程造价咨询单位的专业人员对项目造价负责，在跟踪管理的同时，没有该责任人签名的签证不得结算工程款，同时对工程付款进度进行控制负责，防止工程款超付。
四、竣工结算与后评价阶段
竣工结算是工程造价合理确定的重要依据，无论是施工单位还是投资人都十分重视工程价款的审核结算。
同时竣工结算的审核也是控制投资的最后一个环节。
目前工程造价咨询单位在这个环节已积累了较为成熟的经验，无论是工程量计算、预算定额套用、取费合理性的审查，还是变更签证、索赔条款、不可抗力因素的分析等，都能做到严格、合理、公平。
但是还有两点十分重要： 1、审价报告的内容。
我们不能仅仅注重审价后工程结算的价款数字，还有
审减数，在报告中应有分析影响工程价款的原因、审核调整的主要内容及如何控制修正工程造价的相关内容；
2、审价过程中的三级复核应落实具体，不能流于形式。
为了防范审核风险，
工程造价咨询单位应确定项目负责人、技术负责人和咨询单位负责人的三级复核制度，层层把关，对工作底稿逐级复核，最终能交出一份合理的竣工结算审核报告，从而真正达到工程造价的合理确定和有效控制。
五、建设项目的后评价阶段
这是工程造价咨询单位参与较少的一个环节。
后评价是对整个建设项目的一次综合性评价，也是对该项目上造价控制的总结。
一般说来，造价咨询单位应做好三个方面的工作：
（1）数据资料的积累、分析和整理归类。
造价咨询的专业人员，应认真细致地对待大量有
关工程造价的数据资料，通过与实际的联系分析、筛选，得出影响工程造价的各项因素。
有条件的还可建立相关数据库。
（2）工程造价咨询单位应充分重视业主、施工、监理、设计单位等各方的意见和建议，分析造价控制如何在各环节得到有效衔接，如何有效防范价格风险等，真正达到工程造价由被动控制向主动控制转化的目的，并防止“三超”情况的出现。
（3）后评价阶段工程造价咨询单位自我总结经验和分析自身问题是非常重要的。
总之，工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、费用于一体的综合性系统工程，也是
也是工程造价行业发展的必然趋势，是造价咨询业适应市场经济发展的必然结果。
因此，作为专业的造价咨询单位应积极协助投资人在项目的每个阶段，做好造价的控制。
六、造价咨询公司选择要求
1、资质要求：甲级
2、组织要求;专业配备土建、安装、装修、室外工程配套
人员配备 6名左右，全部为造价咨询公司合同员工，各专业不能兼
职，过程跟踪内项目经理及相关专业负责人必须在现场，中间过程不能更换项目经理和主要负责人。
3、项目经理要求：10年以上造价控制经验，能控制和协调项目人员的工作。
4、选择规模大，实力强公司，避免挂靠公司和分公司。
5、造价咨询是建设工程的重要环节，为了防止造价单位恶意降低工程造价，建议不选择低价中标。