项目概念方案设计任务书word参考模板
项目概念性方案设计任务书编制模版
项目概念性方案设计任务书编制模版1. 引言本文档旨在为项目概念性方案设计任务书编制提供一个模板和指导，以确保项目在初期阶段的规划和设计能够全面、系统和有针对性地进行。
2. 项目背景在这一部分，需要对项目的背景和相关的现状进行详细的描述。
包括但不限于以下几个方面： - 项目的提出背景和动机； - 项目所处的行业或领域的现状、发展趋势和挑战； - 类似项目或产品的市场情况和竞争情况。
3. 项目目标和范围明确项目的目标和范围，确保项目的设计和规划与项目的整体目标保持一致。
在这一部分中，需要回答以下问题： - 项目的整体目标是什么？项目的主要目标和次要目标是什么？- 项目将涵盖哪些方面的内容？项目的范围和边界是什么？4. 项目需求在这一部分中，需要详细描述项目的功能和性能需求。
具体来说，需要包括但不限于以下内容： - 功能需求：项目需要提供哪些功能？这些功能的优先级和重要性如何？ - 性能需求：项目需要满足哪些性能指标？例如，响应时间、并发性能、可扩展性等。
5. 项目约束和限制条件在这一部分中，需要列举项目的约束和限制条件，确保项目的设计和实施不会违反法律法规和相关行业标准，同时考虑到技术、资源和时间等方面的限制。
需要考虑的因素包括但不限于以下几个方面： - 技术约束：项目需要遵循哪些技术标准和规范？ - 资源约束：项目所需的资源（例如人员、设备、软件等）的可用性和限制条件是什么？ - 时间约束：项目所需完成的时间表和里程碑是什么？6. 项目交付物在这一部分中，需要明确项目的交付物和成果。
具体来说，需要回答以下问题： - 项目将产生哪些可交付的成果物？例如报告、文档、软件程序等； - 每个成果物的内容和格式要求是什么？ - 每个成果物的交付时间和方式是什么？7. 项目工作计划在这一部分中，需要编制一个项目的工作计划，明确项目的主要阶段和活动，以及每个阶段和活动的时间和资源安排。
具体来说，需要回答以下问题： - 项目将分为哪些阶段？每个阶段的主要活动和里程碑是什么？ - 每个阶段和活动的时间和工作量是多少？需要哪些资源支持？8. 项目风险评估在这一部分中，需要对项目可能面临的风险进行评估和分析，并提供相应的风险应对策略。
项目概念规划方案任务书设计模板
项目概念规划方案任务书目录一、项目现状1.项目概况2.设计范围3.规划要点二、策划定位1.市场分析2.策划思路3.产品定位4.投资控制三、设计要求1、工作指引2、设计要求3、成果要求4、进度安排一、项目现状一）项目概况1、总体用地面积 6.47 公顷，容积率约 2.0 ，分 1 期开发。
小区的建筑形式高层、小高层。
一期开盘时间为 2010 年 8 月 / 日。
2、定位：根据宗地的土地属性和周边竞争项目品牌的情况，定位为商务精英居住区。
3、宗地位置及四邻：。
附地图标示，见附件一。
4、区域特征：项目周边环境优美、市政配套齐全，正在形成西北部新兴的居住区。
二）设计范围本次设计内容为项目的概念及方案规划，建筑面积约为地上1万平方米。
三）规划要点见附件二。
如有变更，以甲方通知为准。
二、策划定位一）市场分析1、客户群定位1）目标客群特征✓阶层描述：商务人士✓特性分析：事业成长期，追求品位✓年龄： 30-40岁✓关注点：交通便捷✓职业特性：居住、办公、投资✓购买目的：居住、办公、投资2）职业类型✓外资企业、合资企业的高级白领及中高管理层✓从事商业/商务经营股份制公司管理者✓国有企业单位的中层及专业人士✓私营企业主2、项目基本定位3、竞争性分析（策划部门待填）✓主题园林：。
✓最大优势、卖点：。
✓其余卖点：。
✓建筑风格：现代主义。
参考图片：（图）✓优秀设计（一居室、情景洋房、安防配套等）（图）二）策划思路1、开发思想（策划部门待填）1）本项目与已开发项目的关系：。
2）开发思路基础：根据目前中国土地资源、人口资源、环境资源的实际，借鉴，认为将是房地产发展新的经济增长点。
3）开发是将住宅、生活配套设施、相结合，在地区进行的规模综合开发。
4）开发是真正意义的，的房地产开发模式。
5）品牌诉求要素：。
2、新都市主义设计风格价值关注点（策划部门待填）1）设计遵循点：第一、。
第二、。
第三，。
……，。
3）设计回避点：第一、。
第二，。
项目概念方案设计任务书
AA项目概念方案设计任务书一、项目概况1、项目名称：DD·新都汇（暂定名）2、项目位置：项目位于重庆市AA县老城区原水泥厂片区，紧邻AA乌江滨江路、两江大桥、两江广场以及规划的沿319国道线山地绿化公园，项目为相邻的三块地组成，从西向东沿乌江展开。
3、项目用地性质：住宅、商业、公园用地4、项目用地面积：地块一：28555m2（其中包括该地块红线内公园绿地面积8490m2）；地块二：43674m2，其中包括该地块红线内公园绿地7391m2和广场用地35742；地块三：13857m2。
合计总用地面积86086 m2。
5、项目主要经济技术指标：注：用地红线详附图。
二、项目定位1、项目定位：依托AA县城最重要的乌江江景资源、依山伴水的风水优势，打造紧邻闹市却又安享清净悠闲、配套齐全、景观优美的AA高品质滨江住区。
2、客源定位：（1）喜爱静逸、闲适、阳光、健康、自由、自然、江景的AA 县城高端人群，如企业主、教师、医师、自由职业者、设计师、政府公务人员等有较高居住追求的人士；（2）A A县境内有一定收入、向往城镇生活、提高生活水准、养老或为小孩提前打算的乡镇干部、乡镇企业管理人员；（3）A A境内外出务工人员回乡置业者；（4）新婚第一次置业的年轻人；（5）A A县城改善性居住换房的人群。
三、项目主要物业形态指标分配本项目拟建物业形态主要由高层住宅、滨江商业、配套商业构成，各物业形态具体指标分配详见本文第四条。
四、设计要点1、用地规划条件阐述：（1）本项目由三块用地组成，规划分别给出不同的用地规划条件，本次概念方案设计时可以突破各地块分别规划的限制，将三地块用地规划要求整体平衡，整体规划，以不突破原三块用地允许的地上计容面积之和为原则，同时，原各地块的配套公共设施也以作为一个项目的管理需要和方便合理使用的原则根据国家和地方规范条例进行整体规划，综合考虑。
例如幼儿园、物管用房、社区组织工作用房等可以集中设置。
方案设计任务书范本word参考模板
XXX项目建筑方案设计任务书一、项目背景1.1“XXX”是21世纪上海的新支点，承担整合上海西部空间的历史重任。
将会推动上海西部增长极的形成，“XXX”将成为：上海现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心建设的新平台，面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，服务长三角、服务长江流域、服务全国的高端住宅中心。
1.2“XXX”规模达：住宅功能核心区1.4平方公里；虹桥住宅区26.3平方公里；住宅功能拓展区60平方公里；住宅功能核心区的建设，将用两年左右的时间建成。
二、项目概述2.1项目名称：XXX（暂定名）。
2.2项目地点：TJ市区南部，北至外环线，南至LS公路，西至JG二线，东至WS路。
2.3开发商：上海湘虹置业有限公司。
2.4依据：上海市规划局建设用地规划设计要点及要求以及国家及地方相关政策及法规。
三、周边环境3.1本项目地块位于TJ市区的南部，北至外环线，南至LS公路，西至JG二线，东至WS路。
总面积4600亩。
该地块北侧紧邻TJ市目前最大的成熟高档居住区——MJ居住区和国际会展中心，西北与WNW风景区相望，西邻TJ 开发区，东侧是TW园区和JN开发区，区位环境十分优越。
3.2交通：☆地块紧邻外环线，外环线是市区主要交通干线☆本地块距友谊路1.1公里。
☆本地块距TJ市国际机场10公里。
☆本地块距JB高速9公里。
☆本地块距JT公路6公里。
☆本地块距JG路2公里，地块西侧紧靠JG二线（规划高速路）。
☆本地块距JG公路1.5公里。
优越的交通优势为将XXX打造成为“连接市区经济与滨海经济的有力节点”提供了坚实的硬件支撑和客观依据。
四、宗地情况4.1.地块现状4.2.周边道路:5.地块北侧外环线，道路红线50米宽，地块沿外环线一侧，规划要求预留500米绿化隔离带<拟将高尔夫公园和部分高尔夫球场置于其中>。
6.地块沿JG二线为规划中的高速公路，道路红线100米宽。
7.地块沿JG二线一侧，规划要求预留500米绿化隔离带（拟将高尔夫球场置于其中）。
《概念规划设计任务书范本》
概念规划设计任务书（xxx项目）发包人：设计人：使用说明✧本范本供具体项目的设计管理人员在编制相应设计任务书时参考使用。
使用过程中有不同意见和建议，请及时反馈以利于范本的更新和完善。
✧本范本是在公司过往使用的设计任务书的基础上，结合新的管理要求，做适当扩充调整；并结合公司过往开发经验，依据国家及郑州市相关规范、规程与标准编制而成。
✧本范本的体例（即文件的编排形式，用正体字表示的部分）具备模板的意义对实际任务书的编制有重要提示作用；但其中具体条目（即文件中用斜体字表示的部分）仅为参考示例其表述方式、相关数据以及具体条目的数量需结合实际项目确定。
✧本范本中所列的尺寸，未注明单位的按毫米记，注明单位的以所标注单位为准。
目录1项目概况 (1)1.1项目名称 (1)1.2项目位置 (1)1.2.1宗地位置 (1)1.2.2宗地四至范围 (1)1.3项目用地 (1)1.3.1宗地地块构成 (1)1.3.2宗地内部情况 (1)1.3.3宗地概况以【附件《XX宗地地形图》】图示为准。
(1)1.4项目规模 (1)1.5地块周边条件 (1)1.5.1周边用地功能布局 (1)1.5.2周边基础设施条件 (2)1.6道路交通条件 (2)1.6.1地块周边道路交通条件 (2)1.6.2地块内部道路交通条件 (3)2设计依据及原则 (3)2.1设计依据 (3)2.2设计原则 (4)3设计内容 (4)3.1项目定位策划 (4)3.2总体规划设计 (5)3.3建筑设计 (5)3.4经济技术指标 (5)3.5分期开发建议 (6)3.6项目风险提示 (6)4甲方向乙方提交的有关资料 (7)5设计目标及要求 (7)5.1设计目标 (7)5.2设计要求 (7)5.2.1设计深度 (7)5.2.2设计风格 (7)5.2.2.1建筑风格建议 (8)5.2.2.2园林风格建议 (8)5.2.3其他要求 (8)6设计进度和成果提交 (8)6.1设计时间进度 (8)6.2成果提交形式及数量 (8)6.2.1应完成的设计成果 (8)6.2.2形式及数量 (9)6.3成果提交时间 (9)6.4成果提交地点 (9)7其他 (9)7.1市场定位及产品建议 (9)7.1.1市场定位 (9)7.1.2产品建议 (10)7.1.2.1住宅 (10)7.1.2.2商业 (10)7.1.2.3其他 (10)7.2附表 (10)1项目概况1.1项目名称✧项目名称：，项目编号：。
某项目概念方案设计任务书
某项目概念方案设计任务书第一篇：某项目概念方案设计任务书中国上海某项目概念规划设计任务书1.项目概况及开发思路中国上海某项目位于上海市21世纪宏观发展战略规划“一城九镇”的龙头及大上海经济区的南部要塞——松江，项目占地面积1800亩。
项目西临鼎源路，毗邻台积电上海基地、金陵集团基地，北靠广富林路，东至油墩港，南至文翔路，项目距A20、沪杭高速约2公里。
项目定位为高级商务花园，总部楼均为独体独栋、独立产权、独立冠名楼宇。
其主要功能为各级别商务总部和研发中心，同时兼顾企业市场运营、产品展示、销售贸易、人力资源和信息交流。
整个建筑方案约超过1000栋总部楼以及与之配套的政府机构、会展中心、宾馆、银行金融区、餐饮娱乐中心、文化休闲区等若干单体组成。
项目强调生态景观、区域商务环境、人居素质、交通便捷，在人力与资本的增强效应、总部聚集的系统聚合效应和价值链共生效应的共同作用下，为发展中的企业集团、金融机构、科研院所、行业协会、商务配套机构等打造一个占领中国经济制高点，接轨世界优秀组织模式的多赢和可持续发展环境。
项目建成后将极大地加强长三角经济圈工业企业的产品研发力度，提升产业整体水平；推动长三角地区与国际间的企业合作，促进国际贸易往来；向世界展示中国企业形象，以此逐步增强中国企业在国际竞争中的外部竞争力。
项目开发将依次推进，分期开发，组团划分。
首期以长三角地区中型企业总部为主，之后逐步升级依次引进国内大型企业、中国500强、特大型企业集团和世界知名公司及国际500强入驻。
建议建筑单体面积从800平方米左右逐步发展为5000平方米左右，局部区域可放大至10000平方米左右。
各个区域既要个性鲜明，档次递升，又要整体协调统一，突显纯正的商务办公氛围。
2.总体规划设计要求2.1 符合国家和上海市有关政策、法规和相关的技术规范和标准。
2.2 应按国际一流的商务花园标准进行规划，做到高起点、高标准，强调可持续发展、绿色、环保和节能，力争50年不落后。
项目概念方案设计任务书
AA项目概念方案设计任务书一、项目概况1、项目名称：DD·新都汇（暂定名）2、项目位置：项目位于重庆市AA县老城区原水泥厂片区，紧邻AA乌江滨江路、两江大桥、两江广场以及规划的沿319国道线山地绿化公园，项目为相邻的三块地组成，从西向东沿乌江展开。
3、项目用地性质：住宅、商业、公园用地4、项目用地面积：地块一：28555m2（其中包括该地块红线内公园绿地面积8490m2）；地块二：43674m2，其中包括该地块红线内公园绿地7391m2和广场用地35742；地块三：13857m2。
合计总用地面积86086 m2。
5、项目主要经济技术指标：注：用地红线详附图。
二、项目定位1、项目定位：依托AA县城最重要的乌江江景资源、依山伴水的风水优势，打造紧邻闹市却又安享清净悠闲、配套齐全、景观优美的AA高品质滨江住区。
2、客源定位：（1）喜爱静逸、闲适、阳光、健康、自由、自然、江景的AA县城高端人群，如企业主、教师、医师、自由职业者、设计师、政府公务人员等有较高居住追求的人士；（2）AA县境内有一定收入、向往城镇生活、提高生活水准、养老或为小孩提前打算的乡镇干部、乡镇企业管理人员；（3）AA境内外出务工人员回乡置业者；（4）新婚第一次置业的年轻人；（5）AA县城改善性居住换房的人群。
三、项目主要物业形态指标分配本项目拟建物业形态主要由高层住宅、滨江商业、配套商业构成，各物业形态具体指标分配详见本文第四条。
四、设计要点1、用地规划条件阐述：（1）本项目由三块用地组成，规划分别给出不同的用地规划条件，本次概念方案设计时可以突破各地块分别规划的限制，将三地块用地规划要求整体平衡，整体规划，以不突破原三块用地允许的地上计容面积之和为原则，同时，原各地块的配套公共设施也以作为一个项目的管理需要和方便合理使用的原则根据国家和地方规范条例进行整体规划，综合考虑。
例如幼儿园、物管用房、社区组织工作用房等可以集中设置。
丰城项目规划建筑概念设计任务书.doc
丰城项目规划建筑概念设计任务书1规划、建筑概念设计任务书一、项目地块基本特征概述规模尺寸：占地338亩。
北临子龙路、东临紫云大道，南临新105国道，东临规划中的八号路，地块被宽30米的孺子路分成大小不等的两半，其中南边地块较小，北边地块地界线均约400-600米左右，两个地块大致呈现非规则型四方形；区位：地块位于子龙路与一零五国道之间，就丰城市新城区局部区域现状而言，属于新城区的中心偏东南地带，因为开发时间不长，目前配套设施不太完善。
但就未来大城区范围而言，将成为未来的中心区，具突出的区位价值；环境：丰城市政府早已将新城区列为科教文卫的重点发展区和高尚住宅区，位于新城区子龙路与一零五国道之间的本案，居住环境自然十分理想。
随着周边多个现代住宅小区的陆续建成和众多政府机关的搬入，地块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升；交通：地处新城区子龙路与紫云大道两大城市主干道大的交界点，路况很好，交通出行十分便利，因为开发时间不长，地块周边开通的公交线路不是太多，而且运作较不规范，但有望在年内得到改善；生活配套：地块处于新城区，周边的生活配套较为缺乏，仅有的生活配套设施分布散乱，规划水平与层次比较滞后，故项目周边的生活配套的成熟度会是一个喜忧参半的大问题.二、总体规划构想1、规划布局基本原则（1）与城市规划体系合理衔接；（2）在保证较低成本的情况下将规划做得较好；（3）分期分组团开发策略；（4）尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素。
（5）将合理组织景观视线通廊；（6）注重社区天际轮廓线的节奏与韵律设计；（7）注重社区规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一。
首期建筑风格构想◆、以现代风格为主。
◆、小高层建筑可采用一些欧陆的风格元素；建筑外立面设计外立面应以“清新、活泼”为设计理念，体现本项目的“活力、健康”主题。
重视第五立面（屋顶）的设计，使其在功能和景观上成为本地的唯一性。
强调色彩的变化，要生动，富有跳跃感，创导时尚潮流。
概念规划任务书模板全套
概念规划任务书模板项目概念规划及城市设计任务书一、项目概况1. 项目背景项目大区位及开发背景情况（可附图）2. 基地概况项目基地及周边项目开发情况，公共设施情况，自然村庄情况，景观资源情况3. 规划范围基地位于XX市XX县，东至XXX，西至XXX，南至XXX，北至XXX。
规划范围约XX平方公里。
（可附图）4. 土地情况项目用地总面积XXkm²，核心区XX km²。
土地现状：设计范围内地质条件XX，XX区域建设条件XX，属于一类建设用地；XX区域需要改造，为二类建设用地；XX区域不适宜建设，属于三类建设用地。
二、规划依据·《中华人民共和国城乡规划法》·《城市规划编制办法》·《城市规划编制办法实施细则》·《城市规划强制性内容暂行规定》·中华人民共和国国家有关规划设计的法律、法规、条例和规范·XX省及XX市相关的技术管理规定·项目用地红线图·项目地形图·甲方确认的设计任务书注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准，参照但不应仅限于以上文件。
三、工作内容1. 用地规划优化整合·核心区选址结合项目地规划对核心区区域选址进行整体分析和论证。
·用地优化结合核心区的方案对XX平方公里的规划进行优化整合。
2. 城市设计（约2-3平方公里）·城市设计核心区要打造城市名片效应，突出开发空间的品牌特性。
片区的空间构成、风貌、建筑形态、景观、公共开放空间等进行细化设计，在平面及三维尺度上推敲建筑空间群结构、形态，为未来建设高端城市中心提供设计构思。
通过城市设计，对该区域的功能定位、功能布局、道路交通、绿化系统、生态景观等进行深化设计；同时对各组团的建筑风貌、建设规模及建筑高度等进行研究，形成城市设计成果。
同时将城市设计的成果指导控制性详细规划的编制，增强控规对下一步的建筑设计的指导作用。
方案设计任务书范本
方案设计任务书范本1000字任务书：方案设计1.项目概述本项目旨在设计一种解决现有问题的方案并进行实施，目标是提高生产效率，节约成本，并减少对环境的影响。
2.项目背景目前，公司生产效率低下，成本高昂，而且对环境的污染越来越严重。
因此，需要一种创新的方案，能够提高生产效率，降低成本，并减少对环境的影响。
3.任务目标本任务的主要目标是设计一种具有实用性、稳定性和可行性的方案。
此方案需要满足以下条件：（1）提高生产效率，降低成本；（2）减少对环境的影响；（3）方案具有可行性；（4）通过测试证明方案的有效性。
4.任务规划本任务应该按照如下流程进行：（1）收集信息：调查现有工厂的生产状况以及环境状况；（2）分析问题：分析生产过程中存在的问题，以及造成这些问题原因；（3）制定方案：提出一种符合条件的、可行的方案，包括具体的设备和操作流程；（4）实施方案：进行实施方案的实验，并针对方案进行调整和优化，最终达到理想效果；（5）测试效果：测试方案的实际效果，以验证方案的有效性；（6）撰写报告：完成实验并得出结论后，撰写详细的报告。
5.工作要求（1）收集信息：调查工厂内的现有生产状况、设备的使用情况、能源的消耗、污染排放等情况；（2）分析问题：分析现有生产环节中存在的问题，如何针对问题提出改进措施；（3）制定方案：设计一种符合条件的、可行的方案，并提供方案实施方案的流程；（4）实施方案：评估并实验方案，并对方案进行优化和调整；（5）测试方案效果：测试方案的有效性，以验证设计方案的可行性；（6）报告书撰写：完成所有上述实验和测试后，写一份完整的报告，详细描述方案的设计过程、实施过程，以及实验结果。
6.任务规定（1）任务由主管领导指派专业领域的专家进行；（2）任务必须在规定时间内完成；（3）任务实施中应遵守公司的管理规定和相关的法律法规；（4）任务负责人应及时向主管领导报告任务进度；（5）任务完成后应提交报告，并汇报给主管领导。
项目概念性规划设计任务书
项目概念性规划设计任务书1. 引言本文档旨在规划和设计一个项目的概念性规划，以明确项目的目标、范围、需求，并提供详细的任务书来指导项目执行。
本项目的目标是在特定范围内开发一个新产品或实施一个新的流程，以解决某个问题或满足某个需求。
2. 项目背景在本节中，将介绍项目的背景信息，包括问题陈述和项目的重要性。
对于需要解决的问题，应提供相关数据和研究结果，以便清楚地说明为什么需要进行该项目。
2.1 问题陈述请在此处描述需要解决的问题或满足的需求。
例如：“公司X面临供应链效率低下的问题，需要进行改进来降低成本和提高交付速度。
”2.2 项目重要性在此部分中，解释项目对业务的重要性和价值。
例如：“通过改进供应链效率，公司X将能够降低生产成本并提高客户满意度，从而增加竞争力。
”3. 项目目标在本节中，明确项目的目标，以便确保在项目执行过程中有清晰的方向。
3.1 主要目标在此列出项目的主要目标。
例如：“主要目标是通过实施新的供应链管理系统，提高生产效率并降低库存成本。
”3.2 次要目标列出项目的次要目标，这些目标可以支持主要目标或提供额外的好处。
例如：“次要目标包括提高供应链可见性，减少交货周期，优化库存管理。
”4. 项目范围在本节中，定义项目的范围，明确项目将包括哪些工作和活动，以及不包括哪些内容。
4.1 项目包括在此列出项目包括的工作和活动，例如：“项目将包括需求分析、系统设计、开发、测试和部署。
”4.2 项目不包括在本部分中，列出项目不包括的内容和工作。
例如：“项目不包括现有系统的维护和升级。
”5. 项目需求在本节中，详细描述项目的功能和非功能需求，以确保在项目执行过程中满足这些需求。
5.1 功能需求列出项目的功能需求，这些需求描述了系统或产品应该具备的功能。
例如：“系统应该能够自动化订单处理，生成生产计划，并进行库存管理。
”5.2 非功能需求在此列出项目的非功能需求，这些需求描述了系统或产品的性能、可用性、安全性等方面的要求。
1-概念设计任务书(模板)
概念设计任务书模板一、项目概况1.项目名称___________________________2.建设地点中国##3.业主####房地产有限公司4.依据《住宅设计规范》《##市住宅建设标准》《##市城市规划条例》《城市居住区规划设计规范》《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》《建筑设计任务书》二、用地条件1.地理位置该规划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。
规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷2.四至范围按顺时针由北开始，依次为：_________________。
3.用地现状目前地块内_______，地质情况_______。
4.周边环境及交通条件_______________________________三、项目定位及设计思想____________________________________________________四、规划控制条件（一）经济控制指标1．用地面积该地块规划可用地面积为_________,包括___________部分。
（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。
2．容积率及绿化率该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规；其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；总体绿地率不低于________。
（二）建筑退线及日照间距1．绿化及建筑退线(1)____________________(2)____________________(3)____________________2．日照间距日照间距按照新区标准执行。
(日照间距为____)（三）市政条件该区周边路网及市政管线______________。
五、总体详细规划设计要求1.总体规划2.配套设施按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。
项目计划书word模版
项目计划书word模版这是一个项目计划书的Word模板，根据题目需求，我将按照项目计划书的格式进行书写。
请在阅读时注意内容的连贯性和排版的美观。
项目计划书项目名称：xxxx项目项目负责人：xxxx项目起止日期：xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日一、项目概述本项目旨在xxxxxx（简要介绍项目背景和目标），通过xxxxx（具体描述项目所要实现的内容与目标），实现xxxxxx（阐述项目的价值和意义）。
二、项目范围与目标1. 项目范围本项目主要包括以下方面内容：- [详细列出项目的各个组成部分或阶段]- [具体列出项目提供的产品或服务]2. 项目目标本项目的主要目标是：- [明确项目的主要目标和预期结果]- [详细描述达成项目目标的关键要素]三、项目计划1. 项目工作分解结构（WBS）[在此处绘制项目工作分解结构图表，并对项目的各个工作包进行简要描述]2. 关键路径[描述项目中的关键路径，指明主要里程碑和关键活动]3. 项目时间安排[按照时间顺序列出项目的各个阶段和任务，给出项目时间表]四、资源需求1. 人力资源- 项目经理：1人- 项目组成员：若干人2. 财务资源- 预算：xxxx元3. 技术资源- 软件/硬件要求：xxxx五、风险管理1. 风险识别- [列出可能发生的风险]- [对每个风险进行评估和分类]2. 风险应对策略- [制定具体的风险应对策略]- [明确责任人和预警机制]六、项目执行与控制1. 项目沟通管理- [描述项目内部和外部的沟通机制和渠道] 2. 项目进度控制- [制定详细的进度控制方案和方法]3. 项目质量控制- [确定项目质量标准和评估方法]七、项目验收与总结1. 验收标准- [确定项目验收的标准和评估方法]2. 项目总结- [对项目的整体情况进行总结和评价]以上为项目计划书的基本内容，具体根据实际情况进行调整和补充。
希望该模板能帮助您顺利撰写项目计划，使项目得以有效管理和实施。
深圳金地项目概念性方案设计任务书.doc
dcjianghu1240220785深圳金地项目概念性方案设计任务书1地产XX项目概念性方案设计任务书1.项目概况1.7.项目所处地理位置1.8.用地范围1.9.用地内情况1.10.配套现状1.11.项目所处区域及周边概况1.12.项目用地的性质2.设计依据2.7.概念性方案设计任务书2.8.项目/产品策划阶段设计前期分析成果2.9.用地红线图2.10.实测地形图2.11.用地周边市政条件图2.12.项目区位图2.13.地质初勘报告2.14.项目所在地规划及建筑设计法规2.15.其他必需的设计依据3.项目用地技术经济指标3.7.土地面积：3.8.土地用途：3.9.建筑容积率：3.10.建筑覆盖率：3.11.小区绿地率：3.12.建筑退红线及建筑间距要求：3.13.计入容积率的总建筑面积：3.13.2.住宅建筑面积：3.13.3.商业建筑面积：3.13.4.其他建筑面积：其中，学校、幼儿园（所）：班建筑面积（用地面积）物业管理用房建筑面积：公厕建筑面积：文化活动站：老年人活动站：社区健康服务中心：社区管委会：邮政所3.14.机动车停车设置标准：住宅：个车位商业：个车位停车方式：停车方式的选择，停车位置和入户的原则地面：架空：地下:3.9小区出入口位置4.项目定位及设计要点4.7.项目定位：4.8.住宅产品定位：4.9.商业的设置：4.10.配套设施的设置标准：4.11.会所选址要求：5.设计要求5.7.计入容积率的总建筑面积会所：商业区：表一：填表人：年月日5.8.住宅产品配比（详见表二）各住宅类型建筑面积比例：填表人：年月日5.9.组团构成形式原则及组团规模控制要求5.9.2.社区属性（产品技术部需确定社区是否开放或半开放）谢谢欣赏5.9.3.组团规模要求5.10.区内市政设计的要求5.10.2.供水、污水、雨水5.10.3.电5.10.4.气5.10.5.热5.10.6.智能化5.11.概念性方案阶段对外部空间、环境景观的控制要求5.12.建筑风格的建议5.13.样板区要求：5.13.2.规模：5.13.3.包含内容：5.13.4.选址建议：5.14.对分期开发的要求5.14.2.本项目预计分分X期开发5.14.3.分期地块位置的建议5.14.4.每期的开发规模和产品构成如下6.设计成果及时间要求6.7.设计成果要求填表人：填表日期：年月日说明：☐为表达设计意图，设计单位可根据实际情况增加图纸；☐设计图纸和说明统一装订为A3彩色文本（含所有设计成果、模型照片），一式十份，具体装帧形式不限；☐应提交设计成果光碟4张以及配合现场讲解的pp文件；☐所有设计成果版权归宏锦地产所有，宏锦地产有权使用设计成果中的部分或全部内容为本项目服务；☐请提交顾问服务计划书，包括正式规划设计标的设计人员组成、设计周期、设计取费等；6.8.时间进度要求6.8.2.概念设计时间为xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx 日xx时，其中于xxxx年xx月xx日提交中间过程草图x次；6.8.3.中期交流时间为接到中间过程草图后X个工作日内xxxx年xx月xx日。
概念设计任务书(模板)
项目名称概念设计任务书XXXX有限公司XXXX年YY月DD日1.项目概况及用地分析 (3)1.1用地自然条件概况及分析 (3)1.1.1宗地位置. (3)1.1.2宗地现状. (3)1.2宗地社会条件概况及分析 (3)1.2.1区域现状与规划. (3)1.2.2交通状况. (3)1.2.3公共设施. (3)1.2.4市政管线 (4)1.3竞争楼盘（可选） (4)2.经济技术指标及设计要求 (4)2.1项目设计形象目标 (4)2.2规划要点及经济技术指标要求 (4)2.3概念设计需要解决的问题 (5)2.3.1用地布局 (5)2.3.2住宅产品的种类和形式 (5)2.3.3交通组织 (5)2.3.4环境景观 (5)2.3.5组团模式 (5)3.概念设计成果要求 (5)3.1设计说明 (5)3.2综合经济技术指标及产品分析 (5)3.2.1综合经济技术指标表 (5)3.2.2产品分析. (6)3.3概念设计图纸 (6)3.3.1概念设计图纸目录. (6)3.3.2概念设计图纸深度要求 (7)4.设计进度要求 (8)5.甲方提供的附件资料 (8)1.项目概况及用地分析1.1 用地自然条件概况及分析1.1.1宗地位置简述宗地位置1.2.2宗地现状1.2.1.1宗地四至范围简述宗地四至范围1.122宗地现状地形地貌简述宗地现状地形地貌，重点及特殊地形地貌特征应展开分析1.123.3绿化植被与水面简述宗地内绿化植被与水面状况。
如有考虑保留的植物与水面，应说明拟保留部分的范围、以及保留植物的树种和习性、保留水面的构造办法1.124气候气象简述气温、主导风向、降雨量等指标1.125水文地质简述地表水、地下水现状及周围建筑的基础处理情况1.126特殊地下物明确宗地地下有无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物1.2 宗地社会条件概况及分析1.2.1区域现状与规划简述用地所处区域的历史沿革、文化背景、地段或区域现状特征等，对象征地段特点的景点设施附照片说明。
项目概念方案设计任务书
项目概念方案设计任务书AA项目概念方案设计任务书1、项目名称：DD•新都汇（暂定名）2、项目位置：项目位于重庆市AA县老城区原水泥厂片区，紧邻AA乌江滨江路、两江大桥、两江广场以及规划的沿319国道线山地绿化公园，项目为相邻的三块地组成，从西向东沿乌江展开。
3、项目用地性质：住宅、商业、公园用地4、项目用地面积：地块一：28555m2（其中包括该地块红线内公园绿地面积8490m2）;地块二：43674m2，其中包括该地块红线内公园绿地7391mi和广场用地35742;地块三：2 213857m。
合计总用地面积86086 m。
5、项目主要经济技术指标:序号地块名称地块一地块二地块三1用地性质居住用地居住用地商住用地（商住比6:4）2用地面积28555m243674m213857m2 3规划计容总建筑面积131353 m200 m269285 m2 4容积率 4.6 4.6 5.05建筑密度< 35%< 35%< 40%项目概况注：用地红线详附图项目定位1、项目定位：依托AA县城最重要的乌江江景资源、依山伴水的风水优势，打造紧邻闹市却又安享清净悠闲、配套齐全、景观优美的AA高品质滨江住区。
2、客源定位：（1）喜爱静逸、闲适、阳光、健康、自由、自然、江景的AA县城高端人群，如企业主、教师、医师、自由职业者、设计师、政府公务人员等有较高居住追求的人士；（2）AA县境内有一定收入、向往城镇生活、提高生活水准、养老或为小孩提前打算的乡镇干部、乡镇企业管理人员；(3)AA境内外出务工人员回乡置业者；( 4) 新婚第一次置业的年轻人；( 5) AA 县城改进性居住换房的人群。
三、项目主要物业形态指标分配本项目拟建物业形态主要由高层住宅、滨江商业、配套商业构成，各物业形态具体指标分配详见本文第四条。
四、设计要点1、用地规划条件阐述：(1)本项目由三块用地组成，规划分别给出不同的用地规划条件，本次概念方案设计时能够突破各地块分别规划的限制，将三地块用地规划要求整体平衡，整体规划，以不突破原三块用地允许的地上计容面积之和为原则，同时，原各地块的配套公共设施也以作为一个项目的管理需要和方便合理使用的原则根据国家和地方规范条例进行整体规划，综合考虑。
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AA项目概念方案设计任务书
一、项目概况
1、项目名称：DD·新都汇（暂定名）
2、项目位置：项目位于重庆市AA县老城区原水泥厂片区，紧
邻AA乌江滨江路、两江大桥、两江广场以及规划的沿319国道线山地绿化公园，项目为相邻的三块地组成，从西向东沿乌江展开。
3、项目用地性质：住宅、商业、公园用地
4、项目用地面积：地块一：28555m2（其中包括该地块红线内
公园绿地面积8490m2）；地块二：43674m2，其中包括该地块红线内公园绿地7391m2和广场用地35742；地块三：13857m2。
合计总用地面积86086 m2。
5、项目主要经济技术指标：
注：用地红线详附图。
二、项目定位
1、项目定位：依托AA县城最重要的乌江江景资源、依山伴水
的风水优势，打造紧邻闹市却又安享清净悠闲、配套齐全、景
观优美的AA高品质滨江住区。
2、客源定位：
（1）喜爱静逸、闲适、阳光、健康、自由、自然、江景的AA 县城高端人群，如企业主、教师、医师、自由职业者、
设计师、政府公务人员等有较高居住追求的人士；
（2）A A县境内有一定收入、向往城镇生活、提高生活水准、养老或为小孩提前打算的乡镇干部、乡镇企业管理人员；
（3）A A境内外出务工人员回乡置业者；
（4）新婚第一次置业的年轻人；
（5）A A县城改善性居住换房的人群。
三、项目主要物业形态指标分配
本项目拟建物业形态主要由高层住宅、滨江商业、配套商业构成，各物业形态具体指标分配详见本文第四条。
四、设计要点
1、用地规划条件阐述：
（1）本项目由三块用地组成，规划分别给出不同的用地规划条件，本次概念方案设计时可以突破各地块分别规划的
限制，将三地块用地规划要求整体平衡，整体规划，以
不突破原三块用地允许的地上计容面积之和为原则，同时，原各地块的配套公共设施也以作为一个项目的管理需要和方便合理使用的原则根据国家和地方规范条例进行整体规划，综合考虑。
例如幼儿园、物管用房、社区组织工作用房等可以集中设置。
（2）A A作为自治县在项目规划中执行《重庆市城市规划管理技术规定》的同时也执行《AA苗族土家族自治县城乡建
设管理条例》，二者有冲突的地方优先采用后者之规定。
例如高层建筑间距在30米基础上打六折，即采用18米
即可。
《AA苗族土家族自治县城乡建设管理条例》见附件。
（3）一地块和二地块西侧规划中各有一块相互连接的公园绿地，因位处临山区域，地形陡峭，坡度较大，仅可实施
常规的上地登山步道，难以打造城市集中住区群众参与
性较高的城市公园，不能形成项目理想的配套，因此，
规划中可以将这两块公园绿化用地和地块二内的广场用
地综合考虑，广场用地和公园绿地位置和形状不受原规
划的限制，公园绿地可以前移与住宅用地置换，即结合
整体规划住宅用地可以向山一侧偏移，而公园绿地可以
向江面方向凸入用地，广场用地也可以沿滨江路根据需
要移动。
建议将滨江广场、公园景观规划布局中相连接，这样既能适度的向地块纵深延展布置有价值的商业（人
流将由滨江路向公园引导），又能打通江景与山景的视线
通廊增加后排建筑的有效观江面。
（4）二、三地块之间原规划道路与滨江道路形成锐角，不利于车辆行驶和用地规划，道路线性可结合规划作相应合
理化调整。
（5）由于高差因素，公园用地前突并可能形成相对平缓布置有价值的公园内部设施（如运动设施、公园中心广场等），
势必带来下部灰空间，因用地属性，这部分空间可以设
计为没有产权的车库（该处停车位虽没有产权但纳入配
套车位指标）或超市。
2、场地竖向
（1）场地高差较大（尤其是后部）是本项目规划中最大的一个难点，如何在尽量尊重原始地貌，严格控制土石方量、
控制挡墙高度和避免随意布置挡墙的前提下进行规划设
计，设置合理的住宅正负零，处理好消防扑救面和穿行
于小区内的消防车道是需要重点处理的事宜。
地块为带
状，地块进深和后部地形地貌现状出入较大，因此小区
正负零不一定设置在一个标高上。
（2）小区车库或地面道路需考虑面向后侧319国道开口，如果可能，可以考虑通过小区内道路将滨江路和319国道
相连。
（3）因公园用地与开发用地置换，将导致部分建筑布置与地块后侧斜坡上，从而致使该区域车库临空（即车库高出
下一台小区正负零标高），该临空车库不计容（即不执行
重庆市技术管理规定临空车库16米进深计容）。
3、商业规划
（1）本项目商业定位为面向整个AA县城的中高端特色休闲滨江商业。
但控制项目商业体量，原则上本项目商业总体
量最多不超过3万方。
（2）滨江商业层数不超过三层，视情况和立面空间造型需要，局部可以四层。
如果项目整体规划中局部区域不能有效
消化地形高差，导致住宅小区正负零设置较高，不得不
形成四至五层滨江商业，也可以考虑在四、五层的位置
设置可以销售的快捷酒店。
（3）商业需解决便捷的竖向垂直交通和与商业配套车库的关系。
结合滨江商业的特点和商业物业形态提出理想的商
业规划。
由于本项目处于滨江路沿线可以开发用地的末
端，需注意一号地块滨江末端商业的合理收头（例如可
以布置小广场或规划有一定个性立面的大中型餐饮物业
形态）。
（4）本项目不考虑大型集中商业，以特色休闲餐饮为主，可以考虑部分大中型餐饮、洗脚城、KTV的使用面积相对中
等的商业物业形态。
（5）为提升滨江商业价值，考虑滨江商业与滨江路之间留出足够的户外空间，为首层商业留出外摆场地提供可能。
（6）为了提高滨江商业业态的适用范围，滨江区商业与上部塔楼可以采用结构装换。
4、住宅规划：
（1）A A市民对江景资源具有相当高的认同度，无论住宅、商业，规划中均需将对江景资源的充分利用作为的首要关
注因素，在楼栋布置和塔楼户型组合设计时至少需要有
70%~80%的房型能够观江。
（2）住宅标准层组合户数可以为8户，以此消化较高的容积率，减少建筑栋数，提升户型景观资源。
（3）住宅均为三房及以上户型，可以采用目前通行的院馆改造视为房间的设计方式，户型面积控制在建筑面积
80~120平米范围.
（4）三号地块进深较浅，规划时须注意每栋住宅塔楼出入口不可分别直接面向市政街道，从而形成不利于管理和缺
乏品质的住宅单体楼的形态。
可以考虑在下部商业裙楼
屋顶以及首层住宅架空等方式共同设立这个区域住宅的
公共小区景观。
原则上其他塔楼不考虑首层架空。
（5）各住宅组团主入口可以考虑设置在滨江路上，为了提升小区品质，需处理好垂直交通，营造主入口形象，如设
置小区入口大堂等，各栋楼设置入户大堂，并需结合楼
栋单元入口立面形象和建筑整体立面造型设计门厅，提高客户尊崇感和尊贵体验感。
5、交通组织和车库、车位规划：
（1）合理利用场地高差布置车库，并尽量控制车库的层数，控制住宅塔楼（尤其是接近山体的后排住宅塔楼）与车
库的关系，避免在塔楼下形成被车库包围的大量无效灰
空间，还不得不层层设计结构梁板，造成成本浪费。
（2）塔楼规划和车库柱网布置合理，提高车库有效使用率，每个车位均摊面积不得超过35平米。
（3）沿滨江路应考虑布置室外停车位，以提升滨江商业价值，尽量上限利用商业部分室外停车位指标。
滨江路合适位
置需解决为商业配套车库的出入口。
本项目滨江路通长
至少有两个出入口。
（4）小区车库或地面道路需考虑面向后侧319国道开口，如果可能，可以考虑通过小区内道路将滨江路和319国道
相连。
6、建筑风格和城市天际线：
（1）建筑风格沉稳且符合现代人的审美取向，色彩不可艳丽明快，也需避免灰暗凝重。
在控制立面建造成本的前提
下适度突破现阶段已经采用多年的Artdeco建筑风格。
能够以鲜明的立面个性占领AA房地产市场的高低。
但一
定确保立面风格的落地性。
（2）地块基本呈带状沿江展开，且江对面为出入AA县城最重要的公路通道，规划布局中在考虑利用江景资源为我所
用的同时，也需考虑本项目塔楼组成的城市天际轮廓线
的效果，注重前后排建筑的视线通透关系，做到山景水
景与本项目的自然融合。
7、配套设置：
建议将幼儿园、物管用房设置与景观面不好的区域，以尽量实现塔楼住宅的价值最大化。
8、其他因素：
规划中需将项目分期开发的因素纳入考虑范围，示范区（销售中心和样板房）建议位置及其理由、分期开发分期验收
交付的可行性须有可行的论证和阐述。
五、设计时间和成果要求
1、咨询草案阶段：目的为向当地政府咨询规划调整意见，
请于2016年11月15日提供公园前置与住宅用地置换
的草案，包括平面置换分析、公园功能分析、剖面分析
以及二三号地块间道路调整等内容。
2、概念方案阶段：请于2016年11月30日完成概念方案
（至少包括两个不同设计方向），并向甲方进行汇报，
全面分析设计理念、整体规划、指标分解、竖向分析、
交通分析、商业规划分析、住宅布局分析、住宅户型组
合分析、住宅景观分析、公园广场分析、车库分析、配
套布局分析等内容。
3、方案设计阶段：请于2017年1月5日完成正式报建方
案，成果符合国家和地方的规划和条例要求。
重庆DD新都汇开发有限公司
2016年11月8日
友情提示：方案范本是经验性极强的领域，本范文无法思考和涵盖全面，供参考!最好找专业人士起草或审核后使用。