戴德梁行物业管理顾问合同
物业管理顾问合同6篇
物业管理顾问合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理顾问服务过程中的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方聘请乙方为其提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方在物业管理方面需要专业的指导和建议，特聘请乙方作为物业管理顾问，以提供专业、高效的物业管理服务，提高物业项目的整体运营水平和管理效率。
二、服务内容1. 物业项目评估：对甲方物业项目进行全面评估，提出优化建议和改进措施。
2. 管理制度建设：协助甲方建立健全物业管理制度，确保物业服务规范化、标准化。
3. 人员培训：对甲方物业管理人员进行专业培训，提高管理水平和专业能力。
4. 客户服务：协助甲方优化客户服务流程，提高客户满意度。
5. 突发事件处理：协助甲方处理物业管理中的突发事件，确保物业项目的正常运行。
6. 其他事宜：其他与物业管理相关的专业顾问服务。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
四、服务费用1. 顾问费用：甲方应支付乙方物业管理顾问费用，具体金额及支付方式详见附件。
2. 费用支付：甲方应按照约定时间支付顾问费用，乙方在收到款项后出具相应的发票。
3. 报销事宜：乙方在提供顾问服务过程中产生的合理费用，经甲方确认后，由甲方承担。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理顾问服务。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理顾问费用。
3. 甲方应尊重乙方的专业意见并提供必要的支持和配合。
4. 乙方应按时提供高质量的物业管理顾问服务。
5. 甲乙双方应对涉及本合同的所有信息予以保密。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付顾问费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理顾问服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
物业管理顾问服务详细合同2024版
物业管理顾问服务详细合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务范围和区域2.3 服务期限第三条服务费用3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付方式3.3 服务费用的支付时间第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务4.2 乙方的权利和义务4.3 丙方的权利和义务第五条保密条款5.1 保密信息的定义5.2 保密信息的保护期限5.3 保密信息的例外情况第六条违约责任6.1 违约行为的定义6.2 违约责任的具体规定第七条争议解决7.1 争议解决的途径7.2 争议解决的时间限制第八条合同的变更和解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件第九条合同的终止9.1 合同终止的条件9.2 合同终止后的处理事项第十条合同的生效10.1 合同生效的条件10.2 合同生效的时间第十一条附则11.1 合同的附件11.2 合同的修改和补充第十二条法律适用12.1 合同适用的法律12.2 法律冲突的处理方式第十三条合同的签订地点和时间13.1 合同签订地点13.2 合同签订时间第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 双方未约定的事项，按法律规定执行。
第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.2 甲方是指拥有物业的单位或个人，乙方是指具备专业物业管理顾问资质的公司，丙方是指由业主选举产生的业主委员会。
第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容包括：2.1.1 为甲方提供物业管理顾问服务，包括但不限于物业运营管理、设施设备维护、安全保障、环境卫生等方面的咨询服务；2.1.2 为甲方提供物业管理方案和年度预算建议；2.1.3 对甲方的物业管理团队进行培训和指导。
2.2 服务范围和区域：乙方提供的物业管理顾问服务范围和区域为甲方所拥有的物业项目，具体地址为。
2.3 服务期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年。
戴德梁行物业管理顾问操作实务课件
保障安全、维护设施
详细描述
高档住宅小区的设施设备比较复杂，需要专业的物业团队 进行维护和保养，确保设施设备的正常运行。戴德梁行能 够提供专业的维修和保养服务，保障小区的安全和舒适。
总结词
提升居住体验、增加客户满意度
详细描述
高档住宅小区的住户对居住体验的要求非常高，需要物业 团队提供全方位的服务。戴德梁行能够提供全方位的物业 服务，包括安保、保洁、绿化等方面，提升居住体验，增 加客户满意度。
安全管理措施
安全制度建立
建立健全安全管理制度，明确安全责任 和应急预案。
VS
安全检查
定期进行安全检查，发现隐患及时整改， 确保物业安全。
04
物业管理案例分析
高档住宅小区物业管理案例
总结词
高效、专业、精细化
详细描述
高档住宅小区对物业管理的要求非常高，需要专业的物业 团队提供精细化的服务。戴德梁行在高档住宅小区物业管 理方面有着丰富的经验，能够提供高效、专业的服务。
总结词
提升品牌形象、增加商业价值
详细描述
商业写字楼是企业形象的展示窗口，需要物业团队提供高 品质的服务。戴德梁行能够提供高品质的物业服务，提升 品牌形象，增加商业价值。
购物中心物业管理案例
总结词
高效、专业、创新
详细描述
购物中心是集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业体， 对物业管理的要求非常高，需要专业的物业团队提供高效 、专业、创新的服务。戴德梁行在购物中心物业管理方面 有着丰富的经验，能够提供全方位的服务。
总结词
保障安全、维护环境
详细描述
购物中心的客流量比较大，需要专业的物业团队进行管理 和维护，确保环境的安全和舒适。戴德梁行能够提供专业 的安保和保洁服务，保障购物中心的环境和秩序。
物业管理服务顾问合同(通用12篇)
物业管理服务顾问合同（通用12篇）物业管理服务顾问合同 1甲方：乙方：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于________市________区________小区的物业(以下简称“该项目”)委托乙方提供物业管理顾问服务。
甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神，于____年__月______日订立本合同。
一、服务范围该项目位于________市________区，项目总建筑面积约_______平方米。
乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以本人之管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。
甲乙双方约定每月两次星期六在甲方的办公室或在该项目举行工作会议一次或进行现场巡视一次，每次为期一天，将乙方的顾问工作体现及完成，并定期为乙方提供全面的培训。
为甲方的现场管理提供建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改(包括顾问人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。
乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方提供和制定工作所需的相关资料。
乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作方案，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。
二、委任期限委任期限为期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。
委任满，本合同自然终止。
任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。
三、服务费用及支付方式1、双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：全数人民币________元正(大写________________元整)，甲方在签定合同时首先支付顾问费25%即人民币________元正(大写________________整)；合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费25%即人民币________元正(大写________________元整)；于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币________元正(大写________________元整)；于签订合同九个月后七日内人民币________元正(大写________________元整)。
戴德梁行物业管理顾问合同
中国物业管理顾问合同二零零八年二月二十五日-------------物业管理公司《物业管理顾问合同》甲方：（下称：甲方）地址：邮政编码：电话：传真：乙方：戴德梁行房地产物业管理顾问（）有限公司（下称：乙方）地址：邮政编码：电话：传真：鉴于：甲方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的公司机构，是下述物业的管理者。
乙方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的公司机构，依法从事物业管理业务。
甲方有意委托乙方对甲方管理的下述物业提供物业管理顾问服务，乙方亦同意接纳有关委托。
甲乙双方本着互惠互利，真诚合作的原则，经过友好协商，就以下物业之管理之事宜，达成以下协议，并签订本合同以资共同恪守。
有关物业是武汉「名流·人和天地」，详细地址：盘龙城经济开发区楚天大道特1号。
根据中华人民共和国的相关法规，甲乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上，甲方同意委任乙方对该物业提供物业管理顾问服务，因此订立本合同。
：注释除合同内文或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下之意义：1.1 「该物业」指「」，位于，总规划用地约3400亩，首期1000亩中，产品涵盖普通住宅、联排别墅及独体别墅多种类型，同时还有商业网点、幼儿园、小学、医院、酒店办公等公共配套，其中一期200亩建筑面积约17.3万平米。
1.2 「物业管理顾问合同」即本合同。
1.3 「物业管理顾问」指以本合同中约定的方式、时间完成本合同规定工作内容的整个工作形式。
1.4 「业主公约」指从物业交付使用日起至业主委员会成立前，甲方及物业之各业主均须遵守之管理约定。
1.5 「业户」指该物业之业主及用户。
：物业管理顾问期限2.1 物业管理顾问期壹年，即自2008年月日起至2009年月日止。
2.2 本合同期满前1个月，双方应就是否续约协商进行商讨。
如双方同意续约，应于期满前1个月签订一份补充协议，确认延续的期限及有关合作条款。
：物业管理顾问的内容3.1 乙方向甲方提供之物业管理顾问服务以全面提升物业服务品质和建立优秀的业主满意度、广泛的社会信誉度为目的，内容包括：3.1.1 評估總結「」物业公司的发展现状3.1.1.1. 物業管理方面3.1.1.2. 工程維修保養方面3.1.1.3. 行政人事部方面3.1.1.4. 財務方面3.1.2 健全公司内部管理机制，规范各项业务的操作流程3.1.2.1. 物業管理部3.1.2.2. 工程部3.1.2.3. 行政人事部3.1.2.4. 財務部3.1.2.5 建议物业公司规模发展战略3.1.3 物业管理运作监查服务，确保顾问服务内容能真正落实到员工的工作中，并建立相关的考核机制及晋升、奖惩制度3.1.3.1 系统培训员工3.1.3.2 稽查员工之表现3.1.3.3 定期提交修缮报告及进度检讨报告3.1.3.4 顾问服务执行监控3.1.4 配合销售物业3.1.4.1 设计与该物业销售配合之管理模式3.1.4.2 协助发展商培训销售人员，使彼等能够掌握有关该物业管理方面的知识，以便销售人员在促销时答复认购人的查询。
戴德梁行别墅顾问合同
戴德梁行别墅顾问合同合同编号：2021-XXXX合同类型：戴德梁行别墅顾问合同签订日期：XXXX年XX月XX日甲方：戴德梁行（以下简称“甲方”）地址：XXXXX联系人：XXX电话：XXX乙方：（以下简称“乙方”）地址：XXXXX联系人：XXX电话：XXX鉴于甲方拥有丰富的房地产市场经验和专业知识，乙方希望聘请甲方作为其戴德梁行别墅顾问，双方经友好协商，达成如下合作协议：第一条服务内容1.1 甲方将为乙方提供戴德梁行别墅顾问服务，包括但不限于：a) 提供房地产市场分析和趋势预测，为乙方提供房地产投资建议；b) 协助乙方寻找适合的别墅项目，并提供相关的市场调研和评估报告；c) 协助乙方进行别墅项目的交易谈判，提供专业的谈判技巧和策略；d) 协助乙方办理相关的土地、房产登记和交易手续；e) 提供其他与戴德梁行别墅顾问服务相关的支持和咨询。
1.2 乙方应向甲方提供准确、完整的项目需求和要求，并积极配合甲方提供的服务。
第二条服务费用及支付方式2.1 乙方应按照甲方的收费标准支付相应的服务费用。
具体收费标准和支付方式双方另行协商确定，并记录在本合同的附件中。
2.2 乙方应按约定时间及时支付服务费用。
如乙方逾期未支付，甲方有权暂停或终止提供服务，并保留追究乙方违约责任的权利。
第三条保密条款3.1 双方同意在合作期间和合作结束后对于对方提供的商业机密和保密信息予以保密，并承诺不得向第三方披露或使用该等信息，除非经对方书面同意或法律法规另有规定。
3.2 甲方和乙方对于履行本合同过程中所了解到的对方的商业机密和保密信息，应采取合理的保密措施，确保其不被泄露或不当使用。
第四条违约责任4.1 如一方违反本合同的任何条款或义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
4.2 如因不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失，并及时通知对方。
第五条合同期限和终止5.1 本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月/年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
DTZ戴德梁行简介
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物业管服务特色
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物业管理特色
一站式尊贵物业服务 定义：通过24小时客户服务热线，及时向业主提供 公共性日常服务、家庭常规服务和专业性特 约服务。
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物业管理特色
公共性日常服务内容：
1、安全管理服务 2、道路、交通、停车管理服务
3、环境卫生、垃圾清运服务
4、供水、供电系统维护、运行服务 5、电梯运行、维护服务 6、小区公共设施设备日常维护服务 7、物业档案资料管理服务 8、小区绿化服务 9、社区文化活动服务
10、其他服务（法律咨询、私人健康护理、综合金融服务、长者关怀服务等 ）
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谢谢！
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长沙【比华利山】
位于长沙市107國道(大托收费站东侧) 占地約104,080平方米，总建筑面积約为 79,190平方米。为香港壮仕集团在长沙投 资兴建的大型豪华社区。
集公寓、別墅、商業的高檔物業项目 合同类型:物业管理合作管理
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湖南长沙物管顾问业务
长沙双瑞【藏珑滨湖国际社区】
位于长沙市月湖公园北侧，占地30.7公 顷(30.7万平方米)，其中，项目一期计 划总建筑面积约10万平方米,由独幢别 墅、联排别墅及高层住宅组成。 合同类型:物业管理顾问
Retail/Office/Industrial Agency 商铺、办公楼、工业代理
Project Services
建筑顾问 Investment Advisory 投资顾问 Property & Facility Management 物业设施管理 Hospitality Consultancy 酒店顾问
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个国家
38办事处Fra bibliotek6,000
2024物业管理服务顾问合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024物业管理服务顾问合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条服务内容2.1 乙方提供的服务范围2.2 服务地点和时间2.3 服务标准和质量要求第三条合同期限3.1 合同的开始日期3.2 合同的结束日期第四条费用及支付方式4.1 服务费用的计算方式4.2 服务费用的支付时间4.3 服务费用的支付方式第五条乙方义务和责任5.1 乙方的服务义务5.2 乙方对甲方财产的保护责任5.3 乙方对甲方隐私的保护责任第六条甲方义务和责任6.1 甲方的配合义务6.2 甲方对乙方工作人员的接纳和尊重6.3 甲方对乙方服务费用的支付义务第七条违约责任7.1 乙方违约的责任7.2 甲方违约的责任第八条争议解决8.1 双方协商解决8.2 提交甲方所在地人民法院解决第九条合同的变更和解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件第十条保密条款10.1 双方对合同内容的保密义务10.2 保密信息的范围和期限第十一条不可抗力11.1 不可抗力的定义11.2 不可抗力事件的处理第十二条合同的转让12.1 合同转让的条件12.2 转让方的通知义务第十三条辅助条款13.1 合同的生效条件13.2 合同的终止条件第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 丙方：本合同中涉及的丙方是指与甲方、乙方有合同关系的第三方。
第二条服务内容2.1 乙方提供的服务范围包括但不限于：物业管理顾问服务、物业管理方案设计、物业管理人员的培训、物业管理运营指导等。
2.2 服务地点：甲方所管理的物业项目现场。
2.3 服务时间和方式：乙方应根据甲方的实际需求提供服务，服务时间为甲方物业项目正常运营期间。
第三条合同期限3.1 合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2024年版物业管理顾问合同书
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版物业管理顾问合同书本合同目录一览1. 物业管理顾问服务范围1.1 物业基本情况调查与评估1.2 物业管理方案设计与制定1.3 物业运营管理与维护1.4 物业管理顾问咨询服务2. 合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期3. 服务费用与支付方式3.1 服务费用总额3.2 服务费用支付周期3.3 服务费用支付方式4. 双方的权利与义务4.1 甲方权利与义务4.2 乙方权利与义务5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限5.3 保密泄露责任6. 违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律诉讼8. 合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件9. 合同的签署与生效9.1 合同签署日期9.2 合同生效日期10. 甲方（业主）信息10.1 甲方名称10.2 甲方联系人10.3 甲方联系方式11. 乙方（物业管理顾问公司）信息11.1 乙方名称11.2 乙方联系人11.3 乙方联系方式12. 附件12.1 物业管理顾问服务内容明细表12.2 物业管理顾问服务费用明细表13. 其他约定14. 法律适用与争议解决14.1 法律适用14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：第一条物业管理顾问服务范围1.1 物业基本情况调查与评估乙方应甲方要求，对甲方的物业进行详细的情况调查与评估，包括但不限于物业的设施设备状况、安全管理、环境管理、服务质量等方面，并形成调查评估报告。
1.2 物业管理方案设计与制定乙方根据物业调查评估报告，为甲方设计合理的物业管理方案，包括物业运营管理、设备设施维护保养、环境管理、安全管理等方面的方案，并提交甲方审批。
1.3 物业运营管理与维护乙方负责甲方的物业运营管理，包括物业设施设备的维护保养、环境清洁、安全管理等工作，确保物业的正常运行和甲方的利益。
戴德梁行前期物业管理合同
前期物业服务合同（示范文本）甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。
乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）。
戴德梁行物业管理顾问合同(模板)
戴德梁行物业管理顾问合同1. 合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，规定戴德梁行（简称“甲方”）与物业管理顾问（简称“乙方”）之间的合作关系及相关事宜。
2. 合同内容2.1 任务和职责乙方将根据甲方的要求和安排，提供服务：•物业管理咨询：根据行业标准和最佳实践，提供物业管理方面的专业咨询，并为解决物业管理问题提供解决方案。
•资产评估和规划：对甲方的物业进行全面评估，并提供资产规划建议，以优化物业管理和增加资产价值。
•项目管理：协助甲方进行项目管理，包括但不限于预算编制、选择和监督承包商、协调施工进度等。
•业主关系管理：协助甲方处理与业主之间的关系，提供相关咨询和解决方案，确保业主满意度和物业价值的最大化。
2.2 合作期限本合同的合作期限为一年，自合同生效之日起至合同到期日止。
双方可在到期前协商续签或终止本合同。
2.3 服务报酬甲方将根据乙方提供的服务情况，按照双方商定的费用标准支付乙方相应的服务报酬。
具体的费用标准和支付方式将在合同附件中详细列明。
2.4 保密义务双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密及其他机密信息。
双方同意在合作期间和合作终止后保持对信息的保密，不得向任何第三方披露。
3. 违约责任3.1 乙方的违约责任如乙方未能按照本合同的约定提供相应的服务或未能履行其在本合同中的职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、进行追责等。
3.2 甲方的违约责任如甲方未能按照本合同的约定支付乙方的服务报酬，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期费用、提出解除合同等。
4. 争议解决对于因合同的解释、履行或终止所引起的争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 合同解除本合同在情况下可以被解除：•双方协商一致解除。
•一方违反合同且未能在合理期限内纠正违约行为。
•一方发生严重违约行为，使得继续履行合同无法实现预期目标。
物业管理顾问合同
物业管理顾问合同本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：甲方：（以下简称“物业公司”）地址：法定代表人：电话：乙方：（以下简称“顾问公司”）地址：法定代表人：电话：鉴于甲、乙双方在物业管理领域具备相应的经验与资源，并且双方愿意建立长期的互信和合作关系，特订立本合同，以便拓展业务，提升服务质量，达到共同发展的目标。
一、合同目的1.1 甲方聘请乙方作为物业管理顾问，为其提供专业的物业管理咨询服务。
1.2 乙方接受甲方的委托，进一步发展自身业务，并提升物业管理水平。
二、合同期限2.1 本合同有效期为X年，自合同签订之日起生效，至X年X月X日止。
双方可在合同到期前30日内进行续签或终止协商。
2.2 续签的合同有效期不得少于1年。
三、服务内容3.1 乙方根据甲方的要求，提供物业管理方面的咨询服务，包括但不限于：- 物业经营管理咨询- 物业维护保养咨询- 物业设施设备更新咨询- 物业规划与发展咨询- 物业市场营销咨询- 其他相关咨询服务3.2 甲方有权根据实际需要随时调整乙方的咨询服务内容，乙方应积极配合。
四、服务费用及支付方式4.1 甲方应按照约定向乙方支付相应的咨询服务费用。
具体费用标准在双方另行约定的附件中列明。
4.2 服务费用支付方式为每月或每季度支付一次。
甲方应在每次支付前提供相应的服务报告，并在乙方确认的情况下进行支付。
五、合作保密5.1 双方保证在合作期间严守商业秘密和保密义务，不得向任何第三方透露或使用相关信息，包括但不限于商业计划、经营数据、客户信息等。
5.2 合作期满或提前终止后，双方对所获得的对方商业秘密负有永久保密义务。
六、责任与违约6.1 乙方在履行合同过程中应遵守国家相关法律法规，依法向甲方提供咨询服务。
6.2 如因乙方的过错致使甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3 双方如有一方违约，应在违约通知后的15日内书面告知对方并采取相应补救措施。
如无法达成一致，双方可以解除合同并进行赔偿。
戴德梁行拜访戴松林
戴德梁行拜访戴松林为更好的开展项目物业管理顾问工作，经前期约定，戴德梁行高级助理董事黄广平先生率团队成员来我司拜访戴松林董事长。
一、商业管理部简述与戴德梁行前期合作情况与戴德梁行于2011年9月1日正式签署《物业管理顾问合同》以来，双方现阶段合作是按项目进度正常推进的，戴德梁行通过审视图纸、结合自身经验提交的“项目物业战略提报”、“营销中心物业服务方案”及系列配套文件等对我司来讲是有参考价值与可操作性的，期待下一步能更充分的沟通，提交针对性、实操性更强的系列工作建议，引导我司步入物业管理工作正轨。
二、戴德梁行高级助理董事黄广平先生发言黄先生介绍到，他目前分管戴德梁行在国内华中地区的业务，长沙城市近几年的快速发展，已成为戴德梁行业务拓展的战略要地，而我司投资开发的中南地区首屈一指的超大规模建材市场的物业服务品质也是戴德梁行高层非常注重的，目前的服务团队是采取华中地区资源共享的形式，会有一个更好的支持以及客户问题的快速反馈。
同时表示今后要加强双方高层的互相沟通，同时建议我司可组织相关“物业知识培训”，阐明物业管理对项目开发之重要意义，戴德梁行负责派员讲解与指导。
三、齐龙兵发言齐龙兵指出，戴德梁行前期开展的顾问工作与提交的文件对我司有积极的指导意义，明确了我们的工作思路，但是戴德梁行提交文件所用的PDF 格式不方便我司进行修改、编制，希望以后提交PDF文件的同时如甲方有需求的话要提交底稿；同时寄语戴德梁行能够提供一些同类型的案例供我方学习与参考四、董事长戴松林作总结戴总首先对戴徳梁行高层来访表示欢迎，对其提出之建议表示肯定。
指出我司项目起点高、规模大、关注度强，项目建设正稳步推进，暂时还未进入强势推广阶段；目前我们正就项目物业架构搭建、人员招聘配置、物业服务方案方面进行一些考量，我司作为一名学习者，从起步走入规范化，从规范化要提升到标准化，需要戴德梁行这样的顾问做深入的指导，我们期盼通过这次合作相互磨合，发展建立起长期的战略合作伙伴关系。
物业管理顾问合同范本2024年
物业管理顾问合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同的法律效力第二章：合同双方2.1 甲方的权利与义务2.2 乙方的权利与义务2.3 双方的共同责任第三章：服务内容与标准3.1 服务范围3.2 服务标准3.3 服务流程第四章：费用与支付4.1 服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五章：合同期限与续约5.1 合同有效期限5.2 续约条件5.3 合同终止条件第六章：违约责任6.1 违约情形6.2 违约责任6.3 违约赔偿第七章：争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决程序7.3 法律适用与管辖第八章：合同变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 变更与解除的程序第九章：附加条款9.1 保密条款9.2 知识产权条款9.3 不可抗力条款第十章：合同生效与签字10.1 合同生效条件10.2 签字栏10.3 签订时间10.4 签订地点以上为物业管理顾问合同范本的目录。
合同编号______第一章：合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理顾问服务中的合作事宜，确保双方权利与义务的清晰界定，促进双方合作的顺利进行。
1.2 合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业管理顾问服务的所有相关活动。
甲方与乙方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。
1.3 合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。
第二章：合同双方2.1 甲方的权利与义务2.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理顾问服务。
2.1.2 甲方应按时支付乙方的服务费用，并提供必要的协助与支持。
2.1.3 甲方应保证提供给乙方的所有信息真实、准确、完整。
2.2 乙方的权利与义务2.2.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
2.2.2 乙方应提供符合合同约定的物业管理顾问服务，并保证服务质量。
2024全新物业管理服务顾问合同范本(范本文)
2023全新物业管理服务顾问合同范本一、合同背景甲方：物业公司名称乙方：顾问姓名或公司名称根据双方的协商一致，为确保物业管理服务的高效运营和良好发展，双方决定订立本合同。
二、服务内容1.乙方将为甲方提供物业管理方面的咨询服务，包括但不限于：–管理政策及规章制度的制定；–物业设施的规划、安装和维护；–日常运营管理的咨询和指导；–物业运营数据分析及报告的提供。
2.乙方将根据甲方的需求，提供相关物业管理的培训和指导。
三、费用及支付方式1.甲方将根据实际工作情况向乙方支付服务费用。
具体费用标准及支付方式如下：–服务费用：每月固定金额或根据实际工作量进行结算。
–支付方式：乙方将提供正式发票给甲方，甲方应在收到发票后的五个工作日内支付全部费用。
2.双方同意，若甲方在支付日期后超过十个工作日仍未支付全部费用，则乙方有权暂停提供服务直至款项结清。
四、保密条款1.双方同意在合同有效期内及合同终止后，对双方间的商业机密和具有保密性质的信息予以保密。
2.除非获得对方书面同意，双方不得将保密信息用于任何其他目的或向第三方披露。
3.若一方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任。
五、合同期限及终止1.本合同的有效期为年月日至年月日。
2.双方同意，一方在提前30天书面通知对方的情况下，可以解除本合同。
3.若一方违反合同条款，使得对方无法继续履行本合同，无需提前通知即可解除本合同。
六、争议解决1.合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。
2.若协商未果，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行解决。
七、其他条款1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同的修改、补充或终止必须经双方书面同意。
八、适用法律本合同适用的法律。
甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________日期：______________________。
物业管理咨询顾问合同(全面详细)
物业管理咨询顾问合同(全面详细) 物业管理顾问合同甲方：XXX（以下简称甲方）法定代表人：注册地址：联系传真乙方：XXX（以下简称乙方）法定代表人：办公地址：联系传真委托方：甲方根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方现管理的“XX物业”委托乙方负责物业管理顾问事宣，订立本协议。
一、总则二、物业管理顾问工作方式及内容第二条物业管理顾问工作内容：1.优化甲方组织结构，对岗位设置、人员安排进行有效调整。
2.建立物业管理企业质量管理体系，结合实际制定优化与物业质量有关的各项流程、工作标准、考核标准。
3.制定人力资源管理制度、行政管理制度、财务管理制度三大内部管理制度并指导运行。
4.对甲方管理处职能建立后日常运作的指导和跟踪。
5.负责制定实操的各项检查组织和考核标准并协助实施。
6.编制并指导实施甲方员工评价体系。
7.建立甲方员工培训体系并对人员进行培训考核。
8.协助建立客户满意度调查机制并指导实施。
9.协助导入ISO9000管理体系和ISO环境质量体系。
10.双方约定的其他工作内容。
第三条物业管理顾问工作阶段的划分及具体工作整体的顾问工作分三个阶段进行。
1.第一阶段前期顾问指导阶段：自年月日起至年月日止。
乙方主要完成小区物业项目的指导工作，包括：1）在顾问期间，根据乙方对甲方管理区域的实地考察和更进一步的了解，制定物业管理顾问工作计划及培训计划，并经双方确认后开始实施。
2）物业公司的架构设置及管理处的日常运作指导、跟踪。
2.双方约定的其他工作内容。
以上为本物业管理顾问合同的内容，甲乙双方经充分协商一致，签字盖章生效。
During on-site guidance。
XXX:1.Build walls around the closed community and ce the number of guardhouses according to local ns to ensure 24-hour security services and create a safe living XXX.2.XXX convenience stores。
恒大物业顾问戴德梁行物业管理理念
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3
物业管理权属和义务两者之间关系
在物业管理法律关系的权利和义务中, 权利主体一般是特定的, 如物业公司, 物业所及其户职员等; 义务主体有时是 特定的, 如各银行客, 装修承办商等, 有时是不特定的, 如维护公共设施(绿化、 公共水电设施)的外观统一, 结构安全,
质量好。
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4
总之权利主体和义务主体经常处于交叉 状态, 如物业公司须要在使用法定管理 权利的同时, 又负有不侵害合用者合法 权利和义务, 如承担大楼清洁等。权利 人在自己合法权益受到侵害时, 有要求
管理经费 服务性质
收取管理费，多种经 低租金，大量的财政补
营
贴
有偿服务
无偿服务
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6
物业管理与传统房管的区别
管理手段的区别 管理单位性质的区别 物业产权的区别 管理方式的区别 管理经费的区别 服务性质的区别
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7
物业管理的基础知识
物业：指主体建筑及其附属设施以及相关 之场地。
管理：受发展商的委托，按照法律和管理 公约标准，投入人力和物力来处理 因物业的使用而产生的各种问题。 所有这类处理问题的活动，称为物 业管理。
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23
物业管理主要服务内容
物
接收物业
业
遗漏跟进
管
保安控制
理
消防控制
服
大楼清洁
务
投诉处理
内
定期汇报
容
档案管理
法律法规
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员工培训 楼宇交付 维修保养 迁入控制 财务管理 保险事项 综合服务 突发事件 外部联络
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礼貌 守信 真心 智慧 仔细 诚实 实干 努力 知识 经验
配合
作为
有志者事尽成 事半功倍
戴德梁行前期物业管理范例
目录第１章前期物业管理标准文本01-001 物业投标书纲要标准范例01-002 前期物业管理服务合同01-003 物业管理方案标准范例第２章入伙管理标准文本02-001 入伙通知02-002 入伙须知02-003 收楼须知02-004 大厦入伙通知书02-005 大厦收楼须知02-006 验房（铺）书02-007 房（铺）交接书02-008 入住（租用）协议书02-009 入户声明02-010 入住认定书02-011 入伙缴费通知书02-012 委托银行代收款协议书第３章业户管理标准文本03-001 住宅区业主委员会章程03-002 住宅区业主公约03-003 业户手册03-004 业主（住户）须知03-005 精神文明公约03-006 写字楼装修手册标准范例03-007 装修工程队安全责任书03-008 装修须知03-009 住宅区管理费收缴协议03-010 催缴房租通知书03-011 住宅区房屋保修期满通知03-012 住宅区房屋保修期满住户签认书03-013 暂停电梯服务通知03-014 暂时关闭垃圾槽通知03-015 外墙维修清洁通知03-016 暂停住户煤气供应通知03-017 暂停住户电力供应通知第４章物业验收与接管管理标准图表04-001 拟接物业考察表04-002 物业统计表04-003 房屋接管验收表04-004 房屋接管验收遗留问题统计表04-005 公共配套设施接管验收表04-006 公共配套设施接管验收遗留问题统计表04-007 楼宇接管资料移交清单第５章业户管理标准图表05-001 住户入住管理流程05-002 业主（住户）入住验房表05-003 锁匙发放登记表05-004 锁匙借还/看房登记表05-005 业主/租户收楼登记表05-006 入伙资料签收表05-007 业主（住户）入住登记表05-008 业主（住户）家庭情况登记表05-009 房屋保修登记表05-010 业户维修委托单05-011 物业维修报告单05-012 维修（服务）任务单05-013 维修（服务）汇总表05-014 返修申请表05-015 住户房屋维修记录卡05-016 室内装修程序05-017 业户装修管理流程05-018 装修档案建立流程05-019 装修申请表05-020 住宅装修审批表05-021 室内装修审批表05-022 装修施工人员登记表05-023 临时出入证05-024 动用明火许可证05-025 施工许可证05-026 办理装修手续登记表05-027 装修验收表05-028 出入证发放、收回登记表05-029 违章通知单05-030 处理违章记录表05-031 日巡视检查记录05-032 房屋委托出租申请表05-033 房地产租赁移交清单05-034 出租房屋登记表05-035 产权清册05-036 租赁清册05-037 物业租赁移交清单05-038 供（停）水（电）申请表05-039 临时用电计划申请表05-040 旅行条05-041 业主/租户投诉处理登记表05-042 业户满意率统计表第６章安全与应急管理标准图表06-001 月岗位安排表06-002 保安交接班记录表06-003 保安值班记录表06-004 来访登记表06-005 保安工作班检表06-006 保安巡逻签到卡06-007 小区巡逻记录表06-008 大厦巡逻记录表06-009 班长巡查记录表06-010 保安日记06-011 保安工作周检表06-012 保安工作月检表06-013 保安训练考核表06-014 保安请销假报告单06-015 治安案件报案登记表06-016 消防中心值班记录06-017 消防巡逻记录表06-018 义务消防队员名单06-019 消防演练记录表06-020 室内安防报警应急反应流程06-021 突发事件应急处理流程06-022 治安应急处理流程06-023 火警、火灾应急处理流程06-024 电梯困人应急处理流程06-025 水浸应急处理流程06-026 停水停电应急处理流程第７章保洁和绿化管理标准图表07-001 清洁设备、设施清单07-002 清洁员岗位安排表07-003 清洁班作息时间表07-004 垃圾清运服务质量记录07-005 小区室内清洁日检表07-006 小区室外清洁日检表07-007 消杀服务质量检验表07-008 清洁工作日检查表07-009 绿化组织结构图07-010 绿化管理流程07-011 绿化清单07-012 绿化员岗位安排表07-013 绿化班作息时间表07-014 绿化工作日检表07-015 绿化养护月检表第８章社区文化活动管理标准图表08-001 社区活动设施、设备清单08-002 社区活动计划申报表08-003 社区活动登记表08-004 社区活动记录、质量检查表08-005 文化娱乐活动中心清洁工作日检表08-006 游泳场清洁工作日检表08-007 游泳场工作记录表08-008 游泳场净化、消毒检验记录表08-009 网球场订场表08-010 文娱活动中心有偿服务登记表08-011 社区活动工作人员岗位安排表08-012 文化娱乐活动中心作息时间表第９章设施设备管理标准图表09-001 公共设施维修养护流程09-002 公共设施一览表09-003 公用设施定期检查项目一览表09-004 公用设施定期保养项目一览表09-005 公共设施定期检查记录表09-006 公共设施保养计划表09-007 公共设施维修养护审批记录09-008 公共设施配套完善项目申报记录09-009 公共设施维修、保养记录09-010 汽车道闸月保养记录09-011 公共天线系统月保养记录09-012 防盗监视系统月保养记录09-013 对讲报警系统月保养记录09-014 防盗报警对讲电话保养记录09-015 保安闭路电视保养记录09-016 设备清单09-017 设备台账09-018 设备标识卡09-019 设备保养计划表09-020 设备（机具）外委维修申请表09-021 设备维修记录09-022 设备检查保养计划表09-023 设备保养记录表09-024 设备事故报告单09-025 故障报告单09-026 机电设备基本情况记录表09-027 零部件更换及大修记录09-028 值班记录表09-029 操作票09-030 机电安装维修工程部周检表09-031 配电房、水泵房巡查记录09-032 干式变压器保养记录09-033 发电机季度保养记录09-034 配电柜、控制柜保养记录09-035 配电柜检修工作票09-036 发电机运行记录09-037 电梯日巡视记录09-038 电梯维修记录09-039 电梯故障维修登记表09-040 电梯维修保养月考评表09-041 中控室交接班记录09-042 空调运行记录表09-043 空调水泵运行记录09-044 空调停机通知单09-045 中央空调系统运行记录09-046 空调月保养记录09-047 风机半年保养记录09-048 供水系统周检保养记录09-049 水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表09-050 水池（箱）清洗及消毒记录表09-051 水池（箱）加药记录09-052 水泵电机半年保养记录09-053 水泵月保养记录09-054 测量、计量器具台账09-055 计量器具检定计划09-056 计量器具检定台账09-057 电表箱保养记录09-058 更换电表记录09-059 更换水表记录第１０章车辆管理标准图表10-001 停车场（库）固定车位登记表10-002 车辆管理设备、设施清单10-003 车辆管理工作日检表10-004 机动车辆出入登记表10-005 自行车出入登记表10-006 交接班记录表10-007 月卡收费登记表第1章前期物业管理标准文本物业投标书纲要标准范例一、公司简介1.机构设置。
物业管理顾问合同书(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理顾问合同书(2024版)本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义1.4 合同术语定义2. 顾问服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务范围与职责2.3 服务期限3. 合同的履行3.1 乙方向甲方提供的服务3.2 甲方应提供的支持与配合3.3 合同的变更与解除4. 合同的费用与支付4.1 服务费用4.2 费用支付方式与时间4.3 乙方开具发票的要求5. 保密条款5.1 双方保守对方商业秘密的义务5.2 保密期限5.3 例外情况6. 违约责任6.1 乙方违约责任6.2 甲方违约责任6.3 违约赔偿金额的计算方法7. 争议解决7.1 双方协商解决7.2 提交甲方所在地仲裁机构仲裁7.3 法律适用8. 合同的生效、终止与解除8.1 合同生效条件8.2 合同终止条件8.3 合同解除条件9. 其他条款9.1 不可抗力9.2 合同的转让9.3 附件10. 甲方声明与保证10.1 甲方声明10.2 甲方保证11. 乙方声明与保证11.1 乙方声明11.2 乙方保证12. 丙方声明与保证12.1 丙方声明12.2 丙方保证13. 合同的签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章13.3 丙方签字盖章14. 附件14.1 附件一：服务项目明细表14.2 附件二：费用计算明细表14.3 附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义1.4 合同术语定义（本条款用于明确合同中使用的专业术语定义，如物业、顾问服务等。
）第二条顾问服务内容2.1 乙方提供的服务内容乙方同意向甲方提供如下顾问服务：（列举具体服务内容，如物业管理咨询、设施管理咨询、人员培训等）。
2.2 服务范围与职责乙方应按照甲方的要求，在其业务范围内提供专业咨询服务，包括但不限于：（列举具体服务范围，如市场调研、运营管理、成本控制等）。
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中国物业管理顾问合同二零零八年二月二十五日-------------物业管理公司《物业管理顾问合同》甲方：（下称：甲方）地址：邮政编码：电话：传真：乙方：戴德梁行房地产物业管理顾问（）有限公司（下称：乙方）地址：邮政编码：电话：传真：鉴于：甲方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的公司机构，是下述物业的管理者。
乙方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的公司机构，依法从事物业管理业务。
甲方有意委托乙方对甲方管理的下述物业提供物业管理顾问服务，乙方亦同意接纳有关委托。
甲乙双方本着互惠互利，真诚合作的原则，经过友好协商，就以下物业之管理之事宜，达成以下协议，并签订本合同以资共同恪守。
有关物业是武汉「名流·人和天地」，详细地址：盘龙城经济开发区楚天大道特1号。
根据中华人民共和国的相关法规，甲乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上，甲方同意委任乙方对该物业提供物业管理顾问服务，因此订立本合同。
：注释除合同内文或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下之意义：1.1 「该物业」指「」，位于，总规划用地约3400亩，首期1000亩中，产品涵盖普通住宅、联排别墅及独体别墅多种类型，同时还有商业网点、幼儿园、小学、医院、酒店办公等公共配套，其中一期200亩建筑面积约17.3万平米。
1.2 「物业管理顾问合同」即本合同。
1.3 「物业管理顾问」指以本合同中约定的方式、时间完成本合同规定工作内容的整个工作形式。
1.4 「业主公约」指从物业交付使用日起至业主委员会成立前，甲方及物业之各业主均须遵守之管理约定。
1.5 「业户」指该物业之业主及用户。
：物业管理顾问期限2.1 物业管理顾问期壹年，即自2008年月日起至2009年月日止。
2.2 本合同期满前1个月，双方应就是否续约协商进行商讨。
如双方同意续约，应于期满前1个月签订一份补充协议，确认延续的期限及有关合作条款。
：物业管理顾问的内容3.1 乙方向甲方提供之物业管理顾问服务以全面提升物业服务品质和建立优秀的业主满意度、广泛的社会信誉度为目的，内容包括：3.1.1 評估總結「」物业公司的发展现状3.1.1.1. 物業管理方面3.1.1.2. 工程維修保養方面3.1.1.3. 行政人事部方面3.1.1.4. 財務方面3.1.2 健全公司内部管理机制，规范各项业务的操作流程3.1.2.1. 物業管理部3.1.2.2. 工程部3.1.2.3. 行政人事部3.1.2.4. 財務部3.1.2.5 建议物业公司规模发展战略3.1.3 物业管理运作监查服务，确保顾问服务内容能真正落实到员工的工作中，并建立相关的考核机制及晋升、奖惩制度3.1.3.1 系统培训员工3.1.3.2 稽查员工之表现3.1.3.3 定期提交修缮报告及进度检讨报告3.1.3.4 顾问服务执行监控3.1.4 配合销售物业3.1.4.1 设计与该物业销售配合之管理模式3.1.4.2 协助发展商培训销售人员，使彼等能够掌握有关该物业管理方面的知识，以便销售人员在促销时答复认购人的查询。
3.1.4.3 从物业管理的角度，协助发展商完善该物业楼盘整体之专业形象。
3.1.4.4 安保服务3.1.4.5 清洁服务3.1.4.6 绿化保养及节日布置之安排3.1.4.7 会所设施设备的验收及日常维护保养3.1.5 项目滚动开发跟进3.1.5.1 项目后期开发品质延续3.1.5.2项目滚动开发中评估相关设施设备3.2 上述3.1的具体内容将在本合同附件中详细解释。
：物业管理顾问服务方式4.1 物业管理顾问服务方式从本合同签署日起，乙方将按上述3.1的顾问服务内容，为甲方提供物业管理顾问服务，为期一年。
在此阶段，乙方组成专业的顾问服务班子负责上述内容的组织实施并形成实质性效果，在甲方现场有效工作日不少于三十天。
：物业管理顾问服务费用5.1 乙方于物业管理顾问服务期间之服务费用总金额为人民币叁拾万元整（RMB ￥），分三期支付：首期- 乙方收取人民币拾伍万元整（RMB￥），甲方于本合约签署日起七天内支付；二期- 乙方收取人民币拾万元整（RMB￥），甲方于二零零八年九月之首七天内支付；三期- 乙方收取人民币柒万元整（RMB￥），甲方于二零零八年十二月之首七天内支付。
5.2 以上所述相关费用由甲方根据本合同向乙方支付。
乙方同时将应收金额之发票给于甲方。
：双方责任与义务甲、乙双方在武汉「名流·人和天地」之物业管理顾问合作中应精诚合作，以保障物业公司高效的运行和维护该物业的权益。
甲、乙双方均允许对方于签订本合同后并于履约期内使用其公司或集团名称、图片资料相关内容进行商业宣传。
但在使用前均需就位置、形式、规格等内容书面通知对方记录及存档。
所有相关物质和标志图像须在本合同完结时交还物品所属对方，如有缺损按物品原有价格予以赔偿。
甲方责任：6.3.1 甲方应成立工作组与乙方进行顾问工作衔接，相关文件、资料以及物管方案由甲方指定专人签字认可，如甲方工作人员有变更，甲方应提前十个工作日书面通知乙方。
甲方工作人员有义务告知乙方工程进度情况，以配合乙方根据该物业的工程进度提供顾问服务内容。
6.3.2 甲方为乙方提供的物业管理技术负有严守商业机密的义务。
此处所称机密仅限于上述项目乙方提供的所有书面的物业管理计划、规划、培训课程、会议记录、技术资料、应变办法等。
甲方由于历史或现时原因造成的任何与第三者之纠纷、争议等与乙方无关。
甲方应按本合同5.1条支付乙方顾问服务费用。
乙方责任：乙方应按本合同确定的目标和内容提供有效的物业管理顾问服务。
乙方负有为甲方严守商业秘密的义务。
此处所谓机密，包括甲方向乙方提供的有关武汉「名流·人和天地」项目的图纸、文字资料以及乙方为甲方制定的各种物业管理策划、制度、方案等。
乙方将不会以任何方式出让或转让本合同。
：合同终止事由除发生下列7.2之情况，立约双方在本合同生效期间不得终止本合同。
本合同可在下列情况下终止：7.2.1 甲方或乙方严重失职及未能履行本合同所列明的任何责任，蓄意或故意违约，而在对方给予一个月通知后仍无改进或采取适当之补救措施时。
若乙方未能按本合同第5条按时收到顾问报酬时，乙方有权于提出七天通知后，终止合同。
签约双方任何一方，由于战争、严重火灾、水灾、地震等不可抗力而丧失履约能力，由受灾方提供当地官方权威证明后，本合同自动终止。
第八条：争议解决双方在履行本合同如发生争议，双方应协商解决。
协商不成时，提请武汉市人民法院通过诉讼方式解决。
第九条：其他事项如因甲方原因不能如期举行顾问会议，应提前十个工作日书面通知乙方，双方可协商另行安排顾问会议时间，但甲方不得以此作为延期支付或拒绝支付乙方顾问费的理由。
双方对本合同的条款进行修订、更改或补充，以书面签订补充协议，有关之补充协议经双方签署后与本合同具有同等效力。
若本合同内有任何条文于任何法律下成为无效，非法或不能执行时，本合同其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。
本合同的制定是根据中华人民共和国的法律。
任何与本合同有关之通知或通讯应以中文书写，并以邮寄、电传、或专人送交方式送到本合同内注明各当事人之地址。
第十条：合同生效本合同自签订之日起生效。
10.2 本合同正本一式四份，具有同等法律效力。
甲乙方各持两份存档。
10.3 本合同所有附件均为本合同的有效组成部分。
10.4 本合同已包括所有合同双方之协议，并取代所有先前双方之间关于提供物业管理顾问服务的协议或沟通合同双方：吾等同意本管理合同所载之条款及条件。
甲方：（负责人签署及公司盖章）日期：乙方：日期：物业管理顾问合同附件第一节1.1 評估總結[ ]物业公司的发展现状乙方于委任后立刻对[ ]物业现时情况的工作进行评估总结，内容包括对管理公司正在管理的物业的有关文件和运作情况进行审查。
其中包含以下几个方面：1.1.1 物业管理方面对物业方面，乙方将查看物业管理公司是否具备有关的档案、文件和程序的文字方面的数据是否健全。
若发现有缺漏的，将提供模板供管理公司使用。
乙方将对以下文件进行审查：- 验收程序、数据及档案- 管理文件及规章制度- 员工岗位之配置及工作范围- 物业清洁检查标准及制度- 物业保安制度及治安情况- 业户档案同时，乙方也将考察管理公司现时的日常物业管理运作安排，内容包括：员工的岗位配置是否齐全和完善，是否符合需要物业清洁的情况及检查标准客户的投诉的处理情况物业的保安治安情况物业是否已经购买保险及保险的种类情况物业绿化的管理情况及安排乙方將對以上情況進行瞭解後，對現時的運作提出專業的意見。
1.1.2 工程维修保养方面在工程维修保养方面，乙方也会分检查文件和视察运作情况两方面进行。
乙方将做以下文件及数据：- 公共区域设备图纸、数据及档案- 物业公共区域设施维修保养程序- 业户二次装修之申请及批审程序乙方也将检讨以下的工程运作安排：- 物业验收及遗漏工程之跟进情况- 物业日常维修工程之工作安排- 物业内市政公用设施之管理安排乙方将派工程师及工程人员，结合香港的先进经验和武汉本地的实际情况，为物业管理公司提供工程方面的意见及建议。
1.1.3 行政人事部方面管理公司的行政人事部也起一定的协调作用，因此乙方也将在行政人事方面对现时的管理公司进行检讨工作,包括员工手册及制度、员工入职程序、员工档案之处理、采购及行政制度、办公室档案处理及行文格式同时，乙方也会考察管理公司对员工入职培训之课程及安排进行检查及检讨。
1.1.4 财务方面同样地，在财务管理方面，乙方将总结评估物业管理费水平、物业管理预算案、每月财务报表格式同时，还将对管理公司及管理处是如何追收管理费程序进行总结评估。
乙方计划用一个月的时间完成上述的总结评估，希望通过总结评估及了解后，将针对性地提出今后物业管理顾问的服务内容。
1.2 健全公司内部管理机制，规范各项业务的操作流程1.2.1 物业管理方面之制度及数据1.2.1.1管理公约、管理守则及业户手册‧物业之管理守则将作为公约条款之一部份，乙方依据国外之专业管理规范配合国内之特定环境，订定一套符合各物业所设定之管理规章。
‧除附设于公约条款之管理守则外，乙方将会制定各物业之业户手册及装修流程和守则予各业户, 俾业户于使用及搬进物业前对管理运作能充份了解。
1.2.1.2协助调整管理架构及岗位人员要求根据乙方对物业管理公司之评估意见，协助物业管理公司优化人员架构，确定各岗位物业管理人员之标准，并在招聘过程中协助监督。
1.2.1.3 完善物业管理流程及文本文件依乙方之以往管理经验完善贵司物业管理流程，在评估物业管理公司之后协助完善相关文本文件，包括企业制度、服务作业指导书等。
1.2.1.4楼宇交付使用流程及表格‧管理服务工作内容包括检查用户之有效文件, 并由组长级员工与用户作移交程序。