方案报建、扩初及施工图设计合同

***项目方案报建、扩初

及施工图设计合同

工程名称：***项目方案报建、扩初及施工图设计合同

工程地点：

发包方：***有限公司

承包方：

目录

第一条合同依据

第二条项目设计阶段及内容

第三条发包方基本职责

第四条承包方基本职责

第五条各设计阶段设计时限

第六条各设计阶段承包方工作职责及工作范围第七条各阶段设计费用及设计费付款方式

第八条惩罚与奖励

第九条保险与赔偿

第十条其它条款

附件一工程主要设计人员名单

附件二施工图设计深度标准

附件三设计单位服务承诺书

附件四承包方向发包方交付的文件资料目录

附件五设计付款进度协议正文

第一条合同依据

1．《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关中国法律。

2．《建设工程勘察设计管理条例》及其他有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

3．发包方提交给承包方的《***有限公司施工图设计技术标准与成果标准》。

4．由甲乙双方最终共同确认的《设计任务书》为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

第二条项目设计阶段及内容

1、工程名称： ***项目方案报建、扩初及施工图设计工程

项目位置：

工程规模：建设规模：

2、***项目设计分为建筑设计、环境设计等分项设计。含住宅、商业、会所、门卫、

垃圾房、变配电站等小区所有附属建筑及管网综合的施工图设计；环境设计由发包方另行委托的景观专业设计公司完成。

3、承包方的设计内容包括扩初设计（含建筑、结构、给排水、电气、暖通、燃气等

专业）、施工图设计（含钢结构、建筑节能计算书及日照分析报告等）及施工过程配合。扩初设计阶段是在方案设计阶段结束后，根据发包方发展思路和当地具体情况对方案设计进行反复调改和深化，最终承包方提交的扩初设计文件应达到发包方设计任务书及扩初报审政府主管部门要求的深度；施工图设计及施工过程配合由承包方负责，最终提交的设计文件应达到发包方设计任务书及施工图报审政府主管部门要求的深度。扩初设计的说明及图纸得到发包方书面同意后，承包方方可进行下阶段设计。承包方需将以上各阶段及过程节点设计成果（光盘，计算书）提交给发包方。

4、初步和施工图设计部分中的弱电部分（不含电信、有线系统设计），。若发包方另

行委托第三方公司进行设计，承包方应配合专业综合并盖章出图。

5、承包方应对地下室、地库和人防设计进行统筹管理，相关约定参见合同补充协议。

6、承包方负责配合规划方案公司进行规划及方案文本的制作并盖章。

7、承包方对于方案招投标的陪标方案进行方案设计，并配合招投标工作的顺利完

成。

8、环境设计由发包方另行委托的景观专业设计公司负责；承包方应主动与该景观设

计公司协调配合，及时向该景观设计公司提供进行环境设计需要的图纸及资料，并对环境设计图纸进行审核与反馈，并以书面形式提出修改建议，并对景观的结构、水景设施、给排水、电等机电专业的图纸进行设计并盖章出图。

9、室内设计由发包方另行委托的室内专业设计公司负责；承包方应主动与该室内设

计公司协调配合，及时向该室内设计公司提供进行室内设计需要的图纸及资料，并对室内设计图纸进行审核，并配合室内装修对于室内的水、电等机电专业的图纸进行设计并盖章出图。地块商业体和43#地块高端会所二次设计

10、对于方案阶段的图纸进行审核，并以书面形式提出修改建议。

11、生态水和智能系统的设备专业图纸由承包方进行配合并盖章出图。

12、对于其他相关二次设计（玻璃幕墙、门窗、基坑围护、立面等）进行图纸审

核并提供书面意见。

13、在售楼和交房时，承包方参与项目的解释工作。

14、提供电子报建文件给发包方进行相应的报批报建工作，对于每个阶段的经济

技术指标进行复核，保证数据的准确性。

15、最终要提供反映所有变更内容的建筑专业CAD图纸（供面积测绘及房型图制

作），同时对销售用途的总图和户型图将负责校对审核。

16、提供报批报建的所有。

17、完成加建后实得版图纸的设计。8

第三条发包方基本职责

1、发包方依据合同规定审定支付承包方的设计费用及相关设计的签证；

2、发包方负责对各阶段设计成果和重大设计变更进行确认；

3、发包方负责审定承包方的所有设计成果，包括初步设计和施工图设计；

4、发包方有权参与或聘请技术专家参与承包方的技术方案优化评选，在听取各方意

见后确定技术方案。

5、发包方负责提供本工程项目设计的部分通用做法及装修标准，在施工图阶段开始

前以《****有限公司施工图设计技术标准与成果标准》的形式提供给承包方。

6、发包方有权审核各设备专业的非通用产品的规格、型号及生产厂家。

7、发包方督促检查承包方的设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理；

8、发包方负责组织向政府相关主管部门申报审批工作，负责组织图纸会审、设计施

工交底和工程验收。但发包方的设计管理部门、工程部和该项目的工程承包单位没有校对、审查承包方设计图纸的义务；发包方聘请的审图单位仅对承包方设计的安全性、是否符合公共利益、是否符合规范进行审查。

9、发包方组织图纸内部会审及图纸施工交底，并组织工程验收；

10、发包方须向承包方提供设计所需的基础资料（见表一）。

表一

11、发包方须按合同条款的规定，按期向承包方支付设计费及经发包方审批后因发包

方重大变更返工而修改或因缓建而引致的增加工作所应支付的费用；

12、工程竣工后，竣工图由总承包商按照施工中工程修改单进行综合修改完善后交付

发包方，在发包方与总承包商合同应予明确，承包方提供必要技术资料以协助完

成竣工图编制工作。

13、承包方同意发包方将各期设计费支付入承包方指定之银行账号，承包方应提前向

发包方出具专用发票。否则，发包方有权拒绝付款，且无需承担任何违约责任。

14、发包方有权根据承包方责任中的承包方承诺，对承包方不能满足本协议约定的要

求，根据相应情况扣减承包方的设计费，具体扣款金额已由双方协商并达成一致

意见，参见承包方责任。

15、发包方有权要求承包方对不能满足本工程要求的设计人员进行更换。

16、发包人计划本项目分期设计及建设，设计方服务起讫时间为双方合同正式签订之

日起48个月内完成。如设计服务时间延期不超过6个月，发包人不另行支付延