某广告公司-2017银联公寓提报方案
公寓公关策划活动方案
公寓公关策划活动方案一、活动目标1. 提升公寓品牌形象。
2. 增加公寓的知名度和美誉度。
3. 建立良好的与客户的关系。
4. 增加公寓的入住率。
二、活动主题打造“家”的温馨空间三、活动时间活动将在一个月内进行，具体日期根据实际情况来定。
四、活动地点公寓内部及周边社区五、目标受众1. 潜在租户：通过活动吸引潜在租户了解公寓的特色和优势，提高租户的入住意愿。
2. 现有租户：通过活动提供增值服务，增加租户的满意度和忠诚度，提高租户的续租率。
3. 周边社区居民：通过开放活动吸引周边居民了解公寓，加强公寓与社区的联系，提高品牌知名度。
六、活动策划1. 活动前期准备- 研究市场调查，确定公寓的优势及潜在租户的需求和偏好。
- 设计活动策划方案，确定活动的主题、内容、地点、时间等。
- 筹备活动所需物料和人力资源，如海报、宣传册、礼品等。
2. 活动内容（1）公寓开放日- 在活动日期内，对外开放公寓，邀请潜在租户、现有租户及周边居民前来参观。
- 设置展示区域，展示公寓的各类户型和设施，并提供专业导购员进行介绍和解答疑问。
- 开展活动期间，为参观者提供优惠价格和入住奖励，以提高租户的入住意愿。
（2）家居装修讲座- 邀请相关专家进行家居装修讲座，介绍现代家居装修的趋势和技巧。
- 在公寓内部设置讲座场地，并提供免费的参会资格给公寓的租户和潜在租户，增加参与的积极性。
- 为参会者提供家居装修指导手册和装修优惠券，增加参与者的满意度。
（3）亲子活动- 在公寓内部的室外空间设置亲子游乐区，提供各类游乐设施和亲子游戏。
- 邀请专业人士组织亲子活动，如亲子表演、亲子手工制作等，增加亲子互动的乐趣。
- 提供小吃和饮料供参与者享用，增添活动的欢乐氛围。
（4）抽奖活动- 设立抽奖区域，邀请参加活动的租户和潜在租户参与抽奖。
- 奖品设置丰富多样，如免租金一个月、家居电器、购物券等。
- 在抽奖过程中，可以设置一些用户与公寓相关的问题，增加用户了解和认知公寓的机会。
XX号国际公寓全程广告策略报告
XX号国际公寓全程广告策略报告名目一、项目概况二、项目SWOT分析1、项目优势（strength）位置优势——三个商圈，一个公园，地处朝阳公园板块。
（2）品牌优势，仲量联行盛名之下无虚士。
（3）地中海式风格的欧式建筑，朝阳板块中独一无二。
（4）整体建筑表达人性化特点挑空9米，北部7层利于观湖。
2、项目劣势（weakness）（1）板块市场公寓产品众多，同质化严峻，周边竞争性楼盘林立。
（2）营销周期短。
（3）期望均价高，一层挑空9米造成空间缺失成本加大（4）碧湖居一期遗留问题，口碑营销带来障碍。
（5）围合式结构带来采光、景观、朝向、通风。
（6）户型偏大。
3、项目机会（opportunity）（1）不断增长的目标消费群体（2）来自供给市场的商机（3）紧缩的土地政策（4）开盘、销售时机优势4、项目威逼（threats）（1）、来自同质化产品和可替代品市场的威逼（2）从高档外销公寓市场供给和需求看供需平稳摇摆不定（3）来自板块市场竞争的冲击（4）目标客户群体的在相对缩小，爱好在转移二、项目广告定位1、广告主题定位2、公关方向地位：3、媒体选择定位三、广告传播途径四、营销时期的划分五、项目全程广告策略1、本案整体广告策略2、本案广告的时期策略一、项目概况碧湖居二期工程即“XXX号国际公寓”于 2004年3月15日开工，2004年春节前夕封顶，2005年5月—6月开盘，2005年12月---2006年1月入住。
建筑采纳全现浇剪力墙结构，地下2层，地上11层，项目由4幢7—11层板楼围合而成，其采光、通风能够得到充分保证。
楼间是中心绿地，有风雨玻璃廊连接各个单元门；楼外是学校和朝阳公园，住户能够享受内外两重环境。
性质：外销公寓定位：北京市最豪华的高档住宅项目之一。
地理位置：北京市朝阳区朝阳公园西路9号进展商：XXX房地产开发物业治理：仲量联行周边环境：梯田式流水，曲径通幽，中央喷泉，下沉式广场。
交通状况：交通便利、购物方便，距机场十分钟车程，乘车去燕莎商城只需5分钟。
某公寓策划报告
上海-旭园公寓策划陈诉第一部分高等公寓市场篇一、上海市高等公寓市场透视上海高价房市场自1999年开始苏醒以来，在供给量方面整体呈稳步上升趋势。
特别是近两年来，在旧城改革政策、市政建立及其他外部利好消息的影响下，大大促进了投资市场的活泼，直接导致了供给量的直线上扬，2003年更是到达了最高值，较之2002年涨幅凌驾50%，成为1997年以来供给最强的一年。
在吸纳量方面，众多本地、江浙及外籍人士投资及居住的比例不绝攀升，拉动了需求的连续上涨。
据资料统计，2003年，上海市高价房的吸纳量到达了6499套，市场买卖互动，供需两旺。
随着上海经济的不绝增长，本地及外资对上海房地产市场连续看好，预计未来市场对高价房的需求也将连续放量。
在上海的高价房市场上，来自外地和境外的购房群体的激增有效地吸纳了市场供给。
2002年，在沪购买高价位商品房的非本地人士约52.6%，其中境外人士的比例为23.3%，外地人士的比例为29.3%。
目前上海高价位商品房对外来购房群体存在一定依赖性，外来资本和境外资本是市场稳定的另一因素。
在空置率方面，2000年以来，上海高价房市场的供给量和吸纳量始终保持高位水平，2003年更是到达了最高值，全年供给总量及吸纳量到达1997年来的最高点，空置率连续下滑，2003年为5.04%。
总的来说，近年来高价房市场根本保持了供需平稳的良好状态，空置率正逐渐走低。
1、销售代价一路凯歌上海市高等公寓的代价在经历了2001年的低谷期后，近两年出现上升的趋势。
2003年上海高等公寓的代价相比2002年上涨了14.8个百分点，从代价层面看，2003年上海高等公寓的代价上涨幅度不小，市场的担当度依然是比力令人满意的。
依据未来潜在供给地块，每平方米7000元到10000元的物业，短期内仍将是高等住宅市场中的主流供给产物，但随着上海楼市大气候的转好，每平方米15000元左右单价的物业上市量也会有很大的增长。
2、代价台阶越筑越高从宏观上看，上海高等住宅市场增势已逐步加快，市场供给量与日俱增。
2019北京某国际公寓推广的的策划的方案-精选文档
东润枫景 亮马水晶
亮马桥与东四环交汇 外东南角 亮马桥路5号
内销住宅 内销住宅
35 4.16
珠江罗马
金港国际 啤酒厂项目
朝阳区青年路
现代城南1800米 国贸桥东南，
内销住宅
内销住宅 内销
41
28 60
2019年底
2019年3月 年底开盘
7000（精）
6618 6500-6800
2、重点竞争个案分析 根据本案的地段、价格、规模、客户定位、入住时间来看，确定本案的主要竞争对手是：
远洋天地、珠江罗马、金港国际。
——远洋天地 位置 位于慈云寺桥东南角，与本案隔桥相望，是距离最近，最有可比性的项目。 规模和规划特色 远洋天地占地面积19.22公顷，住宅部分总建筑面积约60万平方米，共约3200户。 由美国HOK公司负责建筑设计、澳大利亚HASSELL负责景观设计。 开发商 开发商中远集团，在北京开发有多个楼盘，其集团整合推广的气魄，给远洋天地带来较高 市场知名度。
均价 元/ m2 11000（精） 10000（精） 8600（精） 7800（精） 9500（精） 10700 5500 塔楼5800 板楼现房7250 6200 6500
朝阳公园南侧 大望路现代城南2000 米 朝阳路十里铺 朝阳路青年路 光华路现代城对面 慈云寺桥东南角 朝阳区东风桥 慈云寺桥东南侧
其中2居213套、三居189套、四居20套。
开发二期基本是2居和3居。 2居面积范围基本在126—130M2，总价范围为83万左右；3居室面积都在150M2以上， 总价超过100万元，最大一套的总价大约在130万元左右。
栋号 1#楼 5#楼 项目 二居 三居 四居 合计
套数
面积范围 套数 面积范围 套数 面积范围 套数比例
银联品牌活动策划书3篇
银联品牌活动策划书3篇篇一银联品牌活动策划书一、活动主题“银联，让支付更简单”二、活动目的1. 提高银联品牌知名度和美誉度。
2. 推广银联支付产品，增加用户使用量。
3. 增强用户对银联品牌的信任感和忠诚度。
三、活动时间[活动开始时间]-[活动结束时间]四、活动地点[活动地点]五、活动对象全体社会公众六、活动内容1. 银联支付体验活动在活动现场设置银联支付体验区，提供多种银联支付方式的体验，如手机闪付、二维码支付、IC 卡闪付等。
同时，还可以设置一些互动游戏，让用户在体验支付的同时，增加趣味性。
2. 银联品牌推广活动在活动现场设置银联品牌展示区，展示银联的发展历程、品牌形象、产品服务等内容。
同时，还可以设置一些抽奖活动，奖品可以是银联的相关产品或服务。
3. 银联优惠活动与各大商家合作，推出银联支付优惠活动，如消费满减、折扣优惠等，吸引用户使用银联支付。
4. 银联公益活动与公益组织合作，开展银联公益活动，如捐赠、义卖等，提高银联品牌的社会形象。
七、活动宣传1. 在各大社交媒体平台发布活动宣传信息，包括活动时间、地点、内容、优惠等。
2. 在活动现场设置宣传展板，展示活动内容和银联品牌形象。
3. 与各大商家合作，在商家门店和宣传渠道发布活动宣传信息。
4. 发送活动邀请短信给银联的注册用户，提高用户的参与度。
八、活动预算活动预算主要包括场地租赁费用、宣传费用、活动道具和礼品费用、人员费用等，预计总费用为[X]元。
九、活动效果评估1. 通过活动现场的参与人数、互动次数等数据，评估活动的参与度和效果。
2. 通过用户的反馈和意见调查，评估活动对用户的影响力和满意度。
3. 通过银联支付的使用量和交易金额等数据，评估活动对银联品牌的推广效果。
十、注意事项1. 活动现场要保持整洁有序，注意安全防范。
2. 活动期间要保证银联支付系统的稳定性和安全性。
3. 活动宣传要真实准确，不得夸大其词。
4. 活动优惠要符合相关法律法规，不得存在欺诈行为。
天津华夏国际公寓项目广告推广策略提案-78PPT
既然如此，我们还愁什么呢？（核心问题）
·稀缺性的梳理：
• 谁稀缺呢？稀缺什么呢？我们好象讲的不是太有逻辑条理。因为策略是模糊的， 这对于广告执行是很致命的，但至少我们可以肯定，讲“这地方缺少这样的房子” 比讲“这房子很贵气”要有力量。
因此我们重新从四个角度阐释“缺点”：
• CBD/五大道什么都不缺，就缺用来居住的好建筑； • 层峰人群什么都不缺，就缺可以方便工作的好住处； • 有些个有钱人喜欢搞房产投资，但市场上缺投资价值高的房子； • 有些个土款想在市中心买间房子标榜身价，可找不到适合的地界
• 无人可出其右的豪门版图 • 同质化阶层的核心居住领域
• 千万人无法企及的国际生活高度
• 足以彰显身份的国际建筑
• 最宜切换时空的终极归属
2020/10/31
21
概念应该是可延伸核心卖点的（产品核心力延展）
·天津首版国际化中心社区的有效延展
• 国际·是中心 • 身份·是中心 • 繁华·是中心 • 区域·是中心 • 建筑·是中心 • 生活·是中心 • 价值·是中心 • 配套·是中心 • 享受·是中心 • 尊贵·是中心 • 奢华·是中心
• 我们的房子挺贵的，均价10000/m2，最小户型120 m2 ，在房子规划之初就没
有考虑过卖给普通人民群众，即使是有钱人没个千八百万也别指望能拥有它，而
且还要看他的购买速度。为什么可以这样规划？显然我们的房子搁在别的地方或
许就卖不了这么贵了，因此“地段价值”是项目价值中很重要的一部分。地段价
值有了要卖个好价钱当然不能行乎，所以我们的房子盖得很好，品质上绝对没话
• CONDO的最大特征在于它是一个集合的社区，有着完善的生活配套和休闲设施， 社区资源共享使CONDO的社区生活简易方便，轻松自由。
2018最经典的公寓产品营销方案
比较项目
区域位置
地理位置 交通系统
板块属性
区域环境
生活环境 社会环境
发展潜力
学校配套
商业生活配套
规模
规划
容积率 绿化
景观
产品核心概念（住宅性
产品
质） 面积设置
产品附加值
物业管理
其他条件
停车位 是否现房
开发商品牌
合计
销售均价（毛坯）
权重
6% 5% 4% 7% 4% 3% 6% 7% 3% 7% 7% 6%
华美立家
【华美立家】商业性质40年产权，客户主要是建材商户及投资客，价格较低
一室一厅套房式户型（4.5层高） 每层4套都在两端，面积占比约15％
小复式户型（4.5层高） 每层18套，面积占比约85％
4米
7.6米
凤凰世纪花城
【凤凰世纪花城】商业性质40年产权，公寓平面布局设计，层高3米，单层20户，目前销售率为40%
4400
2
精装修成本（A户型780元/㎡、B户型1000元/㎡、 C户型750元/㎡）
800
3
投资收益
20%
4
销售均价
6500
竞争价格策略
项目 凤凰世纪花城
才子巷 对比
均价 6800 6800
面积 55 55
总价 385000 385000
首付 187000 93500
-93500
月供 2032 1532
客户定位
置业目的 客户分类
年轻过度型
自用型
老年养老型
投资型
子女上学型 （兼投资）
公务员、泛公务员 抚州、临川中小投资
者
置业关注点
要求总价低、投资小 地段好、交通方便
银联品牌活动策划书3篇
银联品牌活动策划书3篇篇一《银联品牌活动策划书》一、活动主题“银联相伴，畅享支付便利”二、活动背景随着电子支付的快速发展，银联作为重要的支付品牌，需要不断提升品牌知名度和用户粘性。
通过举办品牌活动，可以更好地与消费者互动，展示银联的优势和特色。
三、活动目的1. 提升银联品牌的知名度和美誉度。
2. 增加用户对银联支付的了解和使用意愿。
3. 促进银联卡的发卡量和交易量。
四、活动时间[具体活动时间]五、活动地点选择人流量较大的商业中心或广场。
六、活动对象广大消费者七、活动内容1. 设立银联品牌展示区，展示银联的发展历程、支付产品和创新成果。
2. 开展现场体验活动，让消费者亲自体验银联支付的便捷性，如手机闪付、银联二维码支付等。
3. 举办互动游戏，设置一些与银联相关的问题或任务，参与者完成后可获得小礼品。
4. 邀请知名艺人或网红进行现场表演或直播，吸引更多关注。
5. 推出一系列优惠活动，如消费满减、随机立减等，鼓励消费者使用银联支付。
6. 设立咨询台，解答消费者关于银联支付的疑问。
八、活动宣传1. 线上宣传：利用社交媒体、银联官方网站、合作商家平台等进行宣传推广。
2. 线下宣传：在活动地点周边张贴海报、发放传单，在商业中心的大屏幕上播放宣传视频。
九、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元。
2. 展示设备和道具费用：[X]元。
3. 艺人或网红出场费用：[X]元。
4. 礼品费用：[X]元。
5. 宣传费用：[X]元。
6. 其他费用：[X]元。
十、活动效果评估1. 通过活动现场的人流量、参与度等指标评估活动的吸引力。
2. 统计活动期间银联卡的发卡量和交易量的增长情况。
3. 收集消费者的反馈意见，了解他们对活动的满意度和对银联品牌的认知度。
十一、注意事项1. 确保活动现场的安全，包括设备设施的安全和人员的安全。
2. 合理安排活动流程，避免出现混乱或拥堵现象。
3. 与合作商家和相关部门做好沟通协调，确保活动的顺利进行。
公寓联名活动策划书3篇
公寓联名活动策划书3篇篇一《公寓联名活动策划书》一、活动背景随着人们生活水平的提高和对居住品质的追求，公寓市场日益繁荣。
为了更好地提升公寓的知名度和吸引力，增加客户粘性，我们计划开展一场公寓联名活动。
通过与相关品牌或机构的合作，打造丰富多彩的活动内容，为公寓住户和潜在客户带来独特的体验和价值。
二、活动目标1. 提高公寓的知名度和美誉度，吸引更多潜在客户关注和入住。
2. 增强公寓住户的归属感和满意度，提升客户忠诚度。
4. 增加公寓的社交氛围和活力，营造温馨、舒适的居住环境。
三、活动主题“共享精彩，共筑美好家园”四、活动时间[具体活动时间]五、活动地点公寓内及周边相关场地六、参与对象公寓住户、潜在客户、合作品牌方代表等七、活动内容1. 公寓设施体验活动组织住户参观公寓的各类设施，如健身房、游泳池、会议室等，让他们深入了解公寓的优势和特色。
邀请专业教练或工作人员进行设施使用指导和培训，提升住户的使用体验和健康意识。
2. 主题文化活动举办艺术展览、摄影比赛、手工制作等文化活动，邀请住户和周边居民参与，展示创意和才华，丰富业余生活。
定期组织主题派对，如音乐派对、美食派对、电影之夜等，营造欢乐、轻松的社交氛围。
3. 合作品牌优惠活动与周边餐饮、购物、娱乐等品牌合作，推出联名优惠卡或优惠券，让住户享受专属的折扣和福利。
举办品牌推广活动，邀请合作品牌方代表到公寓进行产品展示和宣传，促进双方业务的发展。
4. 社区公益活动组织住户参与社区公益活动，如环保清洁、关爱孤寡老人等，增强住户的社会责任感和公益意识。
设立公益基金，用于支持社区公益事业的发展，树立公寓的良好社会形象。
八、活动宣传1. 线上宣传利用公寓官方网站、社交媒体平台（如公众号、微博等）发布活动信息和宣传海报，吸引更多人关注。
与相关自媒体合作，进行软文推广和活动报道，扩大活动的影响力。
制作活动视频，展示公寓的环境和活动亮点，吸引潜在客户。
2. 线下宣传在公寓内张贴活动海报、发放传单，提高住户的知晓率。
公寓广告活动策划方案范文
公寓广告活动策划方案范文一、活动背景和目标随着城市化进程的不断推进，人们对居住环境的要求也越来越高。
公寓住宅作为一种集合了住宅和酒店式服务的居住形式，得到了越来越多人的青睐。
然而，由于公寓住宅的特殊性，以及市场竞争的激烈程度，传统的宣传手段已经无法满足对公寓住宅的推广需求。
因此，本次活动的主要目标是通过创新的广告策划，提高公寓住宅的知名度和认可度，吸引更多的潜在客户，增加销售量。
二、活动内容与执行方式1. 活动主题：探索都市新居，从公寓开始。
2. 活动时间：活动将从XX年XX月XX日开始，为期一个月。
3. 活动地点：选择市中心繁华的商圈作为活动地点，以吸引更多潜在客户。
4. 活动内容：- 公寓开放日：在活动期间，组织公寓开放日活动，邀请潜在客户参观公寓住宅，了解公寓住宅的优势和服务。
同时，设置专门的咨询台，详细解答客户的疑问，并提供资金方案和购房政策的咨询。
- 公寓品牌发布会：举办公寓品牌发布会，邀请媒体和业界专家，宣布公寓住宅的正式上市，并详细介绍公寓住宅的特点、优势和服务。
- 社交媒体推广：通过微博、微信等社交媒体平台，发布公寓住宅的介绍视频、图片和优惠信息，吸引更多的关注和转发，扩大公寓住宅的影响力。
5. 执行方式：- 组织活动团队：成立专门的活动策划团队，由市场部门和销售部门的人员共同组成，负责活动的策划和执行。
- 策划细节：策划团队将根据活动的目标和预算，制定详细的活动策划方案。
包括确定活动主题、活动时间、活动地点、活动内容和执行方式等细节。
- 活动宣传：策划团队将制定宣传方案，通过媒体广告、户外广告、社交媒体推广等方式进行公寓住宅的宣传。
同时，利用现有客户资源，通过口碑传播扩大影响力。
- 活动执行：策划团队将负责活动的具体执行和现场管理，确保活动的顺利进行。
活动期间，建立客户档案，及时跟进潜在客户的需求，并提供个性化的服务和推荐。
- 活动评估：活动结束后，策划团队将对活动进行评估，总结活动成效，并提供改进意见。
公寓广告投放文案策划书3篇
公寓广告投放文案策划书3篇篇一《公寓广告投放文案策划书》一、项目背景随着城市化进程的加速，越来越多的人选择在城市中生活和工作。
公寓作为一种便捷、舒适的居住方式，受到了广大年轻人的青睐。
为了提高公寓的知名度和美誉度，吸引更多的潜在客户，我们制定了本次广告投放文案策划书。
二、目标受众1. 追求高品质的生活方式，注重居住环境的舒适性和便利性。
2. 具有一定的消费能力，愿意为优质的居住体验支付合理的价格。
3. 喜欢社交和娱乐活动，希望能够在居住的社区中结交志同道合的朋友。
三、广告投放渠道1. 社交媒体平台选择年轻人常用的社交媒体平台，如、微博、抖音等，发布精美的图片和视频广告，吸引目标受众的关注。
2. 搜索引擎广告在搜索引擎上投放关键词广告，当用户搜索与公寓相关的关键词时，我们的广告将出现在搜索结果页面的前列，提高广告的曝光率和率。
3. 线下广告在公寓周边的商圈、地铁站、公交站等地方投放户外广告，如海报、灯箱等，吸引过往行人的注意。
四、广告文案内容1. 强调公寓的优势和特色突出公寓的地理位置、周边配套设施、房间布局、装修风格等优势和特色，让目标受众能够快速了解公寓的价值。
2. 营造温馨舒适的居住氛围3. 提供优惠活动和福利推出一些优惠活动和福利，如租金折扣、免费赠品等，吸引目标受众尽快入住公寓。
4. 引导目标受众行动在文案中加入明确的引，如“立即预约看房”、“了解更多”等，引导目标受众采取行动。
五、广告投放时间本次广告投放时间为[具体时间]，为期[X]个月。
在投放期间，我们将根据广告效果和市场反馈，及时调整广告投放策略和文案内容。
六、广告效果评估七、预算安排本次广告投放预算为[X]元，具体预算安排如下：1. 社交媒体平台广告费用：[X]元2. 搜索引擎广告费用：[X]元3. 线下广告费用：[X]元4. 广告制作费用：[X]元5. 其他费用：[X]元八、注意事项1. 广告文案内容要真实、准确、合法，不得含有虚假信息和误导性内容。
终-营销提报方案
物业类别
总户数 绿化率
高层
3540户 31%
市场分析/案例分析
恒大帝景：品牌多频发声，高品质包装，全渠道覆盖
7月23日
2017年 节点 推广
现状城市展厅开放 展厅开放倒 万亿恒大 计时 项目价值点信息输出 启动定存 营销中心样板间开放 园林会所开放 释放园 盛大开盘
10月1日
11月25日
12月20日
1%
世纪大道 兴平
2%
成交量1700组，其中渠道成交1042组，占比 63%，其次为外展来访298组，其中占比为17%； 来访途径以渠道为主，老带新，同行，朋介，员工 介绍占比比较均衡，有待提升；
客户关注度最高的品牌影响力，其次市精装 品质，到区域发展潜力
客户主要年龄分布在30-40岁，其 次是40-50岁群里
0 15% 7%
50%
17%
15%
33%
26%
外展
同行推荐 自拓
渠道带访
朋友介绍 call客
63% 电转访 员工介绍 路过
8%
36% 户型 精装 30岁以下 41-50岁
42%
3% 3%3%
2% 3%
老带新
融创员工 微信 品牌影响力 配套
发展潜力 价格 园林
30-40岁 50岁以上
秦都区 西安
渭城区 周边郊县
推售面积㎡
98/123/13 0/183 143
成交均 价元/㎡ 7360 9250
去化 率 82% 85%
认筹情 况 认筹量 510 认筹量 105
市场分析/案例分析
融创观澜壹号：高调入市，品牌落地，渠道为王，精准灵活
7月23日
2017年 节点
公寓行销策划报告书
荣昌置业青岛/BOBO公寓案行销策划报告书媒体宣传计划永嘉物产一、本案的媒体推广共分为两个层面：层面一：BOBO公寓的实体层面二：BOBO公寓的虚拟社区二、本案推广阶段划分为五个阶段：第一阶段：导入期 2003年10月底----2003年12月底此阶段应注重培养市场对于BOBO族生活方式的认知，推广BOBO族的生活品位与主张。
此阶段的宣传重点在于迅速扩大BOBO公寓的知名度，提升目标客户对BOBO族以及BOBO公寓的认知程度，让市场了解本案总体的发展规划。
采用形象、软文等广告相结合的宣传手段形成BOBO公寓良好的市场形象与氛围，创造BOBO族的生活。
在导入期应同时融合网络广告等非主流媒体。
分析本案的特质与目标客户群体的构成，在选择传统媒体的同时，注重非主流媒体的宣传。
网络等非主流媒体与本案的目标客户结合紧密，千人成本较低，广告效果显著。
在表现手法上应特立独行，个性张扬，从而在项目开发建设之初引发社会与市场的关注。
形象片：突出项目高品质定位，运用动感画面表现未来家居模式，形象片是项目取得良好形象，维护项目长期品牌，达到提升品牌的持续宣传。
第二阶段：升温期第三阶段: 引爆期第四阶段：保温期第五阶段：收盘期1）媒体宣传进度：此阶段广告费用预算：35万第二阶段：升温期 2003年12月底----2004年3月底细致讲述BOBO公寓的规划、配套、户型等特点，更加深入细致的挖掘BOBO公寓的特质，多角度、多层面的对本案进行介绍，从而让目标客户群体对本案有更加深入的了解，引发目标客户群体的关注。
此阶段应细化BOBO公寓的特质，采用以形象作为切入点，继而调动市场的关注程度。
此阶段广告费用预算：30万第三阶段: 引爆期 2003年3月底-----2004年5月（开盘）此阶段应注重营造BOBO公寓即将销售的氛围，通过开盘前的系列广告明确告知本案的开盘时间、认购方式等，为良好的销售奠定坚实的基础。
主要运用形象广告的表现形式。
银联与银行活动策划方案
银联与银行活动策划方案1. 背景在当今社会，互联网等新兴科技的发展使得金融行业发生了巨大的变革。
传统银行业务正在逐渐向互联网金融转型。
为了适应这一趋势，银联公司与各大银行需要积极开展合作，共同推动银行业务的创新和发展。
活动策划是其中的重要环节，通过策划和组织一系列具有吸引力和创新性的活动，可以增强银联和银行在市场上的知名度和竞争力，提升用户黏性和客户满意度。
2. 活动目标本活动的主要目标是提高银联和银行的品牌认知度，增加用户粘性，增加线上线下交易活跃度，提升用户满意度。
3. 活动策划方案3.1 活动名称：“畅享金融，纵横无忧”3.2 活动时间和地点•时间：活动将持续一个月，于每年6月份进行。
•地点：活动将覆盖全国各大城市，包括线上和线下渠道。
3.3 活动内容和形式本活动将通过线上线下相结合的形式，结合现阶段用户的消费习惯和社会热点，设计具有吸引力和互动性的活动内容，包括但不限于以下几个方面：3.3.1 线上活动3.3.1.1 金融知识竞答通过银联和银行的官方网站、APP等渠道，推出针对金融知识的竞答活动。
参与者通过回答问题获得积分或奖励，同时提高对金融知识的了解。
3.3.1.2 公益捐赠活动与公益机构合作，推出线上公益捐赠活动。
用户可以通过银联或银行APP等渠道进行捐赠，每一笔捐赠银行将捐出一定比率的金额。
3.3.1.3 金融产品推荐依托银联和银行的数据库，根据用户的资产情况和需求推荐适合的金融产品，并提供优惠政策。
3.3.2 线下活动3.3.2.1 金融嘉年华在各大城市筹办金融嘉年华活动，提供咨询、推广、产品体验等服务，吸引用户前来参与。
活动现场设置各种互动游戏和抽奖环节，增加用户参与度。
3.3.2.2 金融讲座和论坛邀请金融行业专家和学者，举办金融讲座和论坛，让用户了解最新的金融行业动态和趋势，增加用户对金融产品的信任感。
3.3.2.3 金融博览会组织金融行业的展商和参展商，举办金融博览会，展示最新的金融科技和产品，为用户提供了解金融行业的平台。
银企对接海报方案策划书3篇
银企对接海报方案策划书3篇篇一《银企对接海报方案策划书》一、项目背景随着经济的发展，银行与企业之间的合作日益紧密。
为了更好地促进银企之间的交流与合作，提升双方的业务发展，特策划本次银企对接海报方案。
二、海报主题“携手共进，共创辉煌”三、海报设计思路1. 整体色调：采用稳重的深蓝色为主色调，代表着银行的专业与可靠；搭配金色为辅色调，象征着辉煌与成功。
2. 画面元素：银行与企业的标志：突出银企双方的主体地位。
握手的图案：体现银企合作的紧密关系。
一些代表金融与商业的图标，如金币、算盘等，增强视觉效果。
3. 文字内容：主明确体现银企对接的主题。
副简要介绍银企对接的意义和目标。
具体的活动时间、地点等信息。
四、海报制作流程1. 确定设计方案：与设计师充分沟通，确定最终的海报设计方案。
2. 素材收集：收集所需的图片、图标等素材。
3. 设计制作：由专业设计师进行海报的制作。
4. 审核修改：对制作完成的海报进行审核，如有需要进行修改。
5. 定稿输出：审核通过后，输出高质量的海报成品。
五、海报宣传推广1. 在银行网点、企业办公场所等显著位置张贴海报。
2. 通过银行和企业的官方网站、社交媒体平台等进行线上宣传。
3. 发送给相关客户和合作伙伴，扩大宣传范围。
六、预算安排1. 设计费用：[X]元。
2. 制作费用：[X]元。
3. 宣传推广费用：[X]元。
七、效果评估1. 通过海报的浏览量、量等数据评估线上宣传效果。
2. 观察线下张贴海报处的人员关注度，评估线下宣传效果。
3. 收集银企双方对海报的反馈意见，为今后的宣传工作提供参考。
篇二《银企对接海报方案策划书》一、项目背景随着经济的发展，银行与企业之间的合作日益紧密。
为了更好地促进银企之间的交流与合作，提升双方的业务发展，我们计划设计一款银企对接海报，以吸引更多的企业和银行参与到对接活动中来。
二、海报主题“携手共进，共创辉煌”三、海报设计思路1. 整体风格：采用简洁、大气的设计风格，以突出银企对接的重要性和专业性。
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房子单价只要1777，炒作还是疯了？
媒体发酵：
买房，别让土地价值继续绑架空间价值
房子立方计价 ，未必只是想象
项目接题：
优越城心，精彩不止一面
城立方，创造城市空间想象
概念传播开了
接着，让案场也跟着精彩起来
营销中心
噱头十足 赏心悦目
值得驻足
合肥首个城市空间艺术售楼部
噱头十足、赏心悦目、值得驻足
最终的手绘画面通过局部分割，设计成海报进行系列派发
配合一部价值详尽的产品解析书
《精彩 城立方》
以项目从城市空间创造力到产品空间的想象力，解读本项目的成就
回顾下大流程
地少 空间资产 居住力
基于城市
项目理解
>>
稀缺 人广
>>
空间价值 空间预期
>>
商业力 交通力 >> 点亮城市立方
创意拓客
塑造产品形象
太平洋森活广场 （40年）
小微公馆 （70年）
中环CBD （40年） 文一小米空间 （40年） 多安公寓 （70年）
国购中心 （40年） 高速滨湖时代广场 （40年）
滨湖新地城 （40年）
利港银河广场 （40年）
万达银座 （40年） 恒大中心 （40年）
在售
未售
我们的理解是：
区域内无竞品PK
区域内市场无热度
样板间
联合造作跨界打造居住空间样板 通过特色的主题氛围形成良好的客户体验
一场只属于城立方的线下拓客
分享一座城的精彩
区域内搜集客户联动，创作系列海报
分享一座城的精彩
跨越年龄的泛客户群
表白这座城市，分享这座城市的点滴
微信朋友圈炒作，客户参与互动 区域商业集中区、社区洽谈摆置 微信朋友圈抽奖主动转发 活动区采访VCR案场播放
居住力 > 醇熟配套 > 多样便利 交通力 > 城市建设 > 空间速度 商业力 > 区域中心 > 发展动力
点亮城市立方
精彩不止一面
线上发起H5互动，微信朋友圈带客参与，
强化居住、交通、商业的配套价值。
每时每刻 我们眼中的城市 总有精彩发生
霓虹璀璨
繁华肆意生长 城市的每一面 都是美好的新发现
时代川流
微信H5互动界面示意
日本电力公司Kandenko拍摄的宣传片 /v_show/id_XMTY1OTYxODkwMA==.html?from=s1.8-1-1.2
线上互动收口，包装礼品配合价值传播
居住力 > 醇熟配套 > 多样便利 > 生活 < 合家福超市100元购物卡 交通力 > 城市建设 > 空间速度 > 沟通 < 联通100元电话卡 商业力 > 区域中心 > 发展动力 > 地铁 < 1号线100元地铁卡兑换券
购买单价：9000元
地段好，高新区上班人气旺 购买抗性：价格
客户声音
客户姓名：井思露
年龄：25
职业：房地产文案 购房动机：自住过渡+投资 购买面积：46㎡ 关注点：地段和环境 购买公寓原因：强迫自己理财 购买户型：46㎡
购买抗性：朝向
客户声音
客户姓名：鲍广慧 年龄：29 职业：上班族 购房动机：自住房 购买面积：56.66㎡
活动落地案场，客户导入
合肥首个立体城市空间围挡落地（图线中布置发光源件）
开盘前一套表现 低总价、低门槛 形象传播
创意表达，㎡与m³的价格换算
主城区 1777元/m³全能公寓
约30-60㎡全能空间 即将面世
获取一定市场关注度之后 配合低门槛的话题传播 蓄客冲筹
初造悬念：
网络流出二环路某公寓单价只要1777刷屏朋友圈
居住力 / 交通力 / 商业力
未来更精彩
Slogan
投资 一座城的精彩
传播铺排
传播任务：
组
找人
销售去化 500套公寓 解筹70% 714人 转筹60% 1190人 来访3:1 3571人
开盘前的两波任务：
10月
11月
12月
1月
2月
入市期
开盘期
项目价值的极致体现
1、量少 2、珍贵 3、投资属性
人广
——区域共性
合肥第一代高端成熟居住区
玫瑰绅城、元一柏庄、海顿公馆、和昌都汇
华府、万振逍遥苑、碧湖云溪、力高柏林春 天、文昌雅居、金地国际城等
人广
——区域共性
合肥市政府1346重点工程
五里庙装饰世界，近400家知名企业或品牌
商家驻地经营 ，日人流量数以万计
人广
——区域共性
合肥重点政务、商务基地
>>
>>
阵地包装
结合项目优势
精彩不止一面
建立城市级影响力
最创意互动的营销事件
点亮城市立方，精彩不止一面
四大节点
全城最有噱头的营销中心
合肥首个城市空间艺术售楼部
制胜战役
最具空间感的样板区
联合造作跨界打造居住空间样板
最具风格的营销物料
《精彩 城立方》
Thanks
的集各种交通换乘方式为一体的大型综合交通枢纽。
高铁板块 价值飞跃
现代城市交通的重要工具，来着区域资源的互换配置，改变着城市板块 功能的重新布局与定位。
3大城市力印证
l 居住力 合肥高品质城心生活圈 l 交通力 合肥最核心高铁交通圈 l 商业力 合肥第一个地铁商务圈
立方-生活方式的表达
发现，城市
客户对于城市土地价值的理解依旧体现出环状分布所存 在的价值认同。
城市141战略的展开，一方面是对新城区发展的战略部署，一方面正呼应着老城区炙手可热的土地热度。
稀缺
合肥东二环内 区域内除宝利丰公寓、信达天御御公馆 有少量余房外，公寓产品屈指可数
随着2016年限购令取消，认贷不认房
低总价产品将更加炙手可热
限购及总价成为阻碍客户购买的最大因素
2016限购令解除
商业产品不限贷 面积段带来总价优势
量小
体量不大 投资产品 快速清盘
珍贵
市场大势 城市二环 稀缺产品
门槛低
限购取消 不限贷 面积段优势
合理创造 表达沟通
物理定位
设计表现
价值体系（投资导向）
以小博大
小体量项目传播思考
一切从产品出发
产品概述
量小
仅此一栋 5 梯 30 户 约 500 套
注定这是一场需要快速解决的战斗
假商住 真投资
合肥公寓市场自住+投资属性明显
且明显投资属性>居住属性
城市
界面
合肥40年公寓市场分析
从产品区域分布上看，在售项目主要集中在西南板块与滨湖板块
瑶海万达SOHO （40年）
商业力 —— 合肥第一个地铁商务圈
地铁商务圈
地铁带来了人流、现金流、智慧流、信息流的快速交融，产业升级和区
域发展利好趋势正在显现。
毗邻地铁 生活无限
政府对地铁1号线沿线配套建设投入力度会逐步加大，从而进一步提升 区域社区品质。
交通力 —— 合肥最核心高铁交通圈
高铁时代 起航未来
规划打造的“合肥南站综合交通枢纽”项目，是结合合肥高铁南站建设
传播原则： 快速建立全市传播通路，制造影响力，完成客户导入
制造城市 级影响力
>>
全市客户 快速导入
>>
快速清盘的 投资类产品
传播内容
营销传播
阵地包装 区域拓客
形象期一套表现 珍贵 形象传播
主城区位
投资 一座城的精彩
主、话题性 对项目城市配套价值的极力印证 UGC客户参与度高
项目解读（营销）：
需要快速清盘的投资类产品
信心来自哪里？
项目解读（推广）：
在无热度的区域之下 如果让市场知道 二环内有40年公寓产品？
地少
稀缺
人广
地少
老城区即将进入地荒 环线内几乎无地可卖 万人抢房、房价直升频现
东二环
二环热土，老城核心区，意味着
主城区=更完善的城市公共设施+更丰富的生活配套
关注点：地段，价格
购买单价：7200 购买西山银杏芒果公寓原因： 地段好，价格低 购买抗性：品牌，户型 首付一万的营销政策带动。
铜陵高架路段密集居住区
人广
来自四方人潮的交汇
东二环路五里庙装修世界 马鞍山路高端商务办公区
合肥房产热土的投资时代
那么，谁来买我们的公寓？
地少
稀缺
珍贵
人广
投资定论
门槛低
开盘前收割
低门槛 低首付
项目价值的极致体现
1、量少
操作手法： 本项目物理价值梳理，软性服务 建议提供代租服务等； 各种销售物料、营销中心、样板间完成。 资源渠道搭建完成。
2、珍贵
开盘前收割
低门槛 低首付
操作手法：以低首付、低门槛来释放，同时做㎡和m³创意表达、创意派单等活动。
360 0
组
让全市客户感受到价值，自然上门！
稀缺的不止是土地，更是城市空间之上的繁华
更完善的城市公共设施+更丰富的生活配套
居住力 —— 合肥高品质城心生活圈
主城之地 稀贵难得
在寸土寸金的城市圈内，城市的格局与功能分区多成定局，城心区域多
年的城市发展积淀依然是目前城市中最完善的区域。
臻熟配套 纵享繁华
多年生活配套发展，周边商业圈、超市、饭店、医院、学校等一应俱全， 年底即将通车的地铁1号线对于周边发展更将是一次升级。
焕发城市生机 前进的每一步 都是生活的新大陆
读懂城市
才能看见未来 在恰当的时机 收获一座城的精彩