资产评估师练习题

第六章练习题

一、单项选择题

1.不适用于收益法进行评估的森林资源是（）

A. 经济林资产

B. 竹林资产

C. 幼龄林资产

D. 实验林资产

2.不属于采矿权差异要素的是（）

A. 交通条件

B. 自然条件

C. 经济环境

D. 矿产品位

3.资源资产评估的特点不包括（）。

A. 资源资产价格是自然资源的使用权价格

B. 资源资产价格受区位影响较大

C. 资源资产具有可收益性

D. 资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律

4.下列属性中不属于资源资产经济属性的是（）。

A. 具有使用价值

B. 能以货币计量

C. 具有区域性

D. 具有可收益性

5.下列资源中属于非耗竭性资源的是（）。

A.金属矿产资源

B.非金属矿产资源

C.能源矿产资源

D.土地资源

6.下列森林资源中不属于林木资产的是（）。

A.经济林

B.纪念林

C.特种用途林

D.薪炭林

7.下列森林资源中属于森林景观资产的是（）。

A.用材林

B.经济林

C. 风景林

D.防护林

8.已知某林木资产蓄积量为3 000立方米，参照物单位蓄积量的成交价格为600元/立方米。经测定，物价指数调整系数为1.25，林分质量调整系数为0.85，则该林木资产的评估值最接近于（）元。

A.1 897 500

B.1 912 500

C.1 921 500

D.1 789 500

9.假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1 200万元，木材经营成本总计为300万元，木材经营合理利润为100万元，该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源的技术资产评估价值最接近于（）。

A.450

B.600

C.950

D.850

10.某防护林过去5年的生产成本都是20万元，过去的5年中，每年的物价上涨率是5%，该防护林的林分质量调整系数是1.2，该防护林的年龄是5年。折现率是10%。则该防护林价值大约是（）。

A. 104.6

B.163.43

C.122.52

D.90.99

11.剩余法特别适用于（）的评估。

A. 成熟龄林木资产

B. 中龄林木资产

C. 竹林资产

D. 实验林资产

13.现拟对某采矿权价值进行评估，已知某可参照的采矿权成交价格为3 200万元，规模调整系数为1.10，品位调整系数为1.05，价格调整系数为1.15，差异调整系数为0.95，技术性贬值系数为0.13，折现率为9％，则该采矿权评估价值最接近于( )万元。

A.4038

B.3450

C.3786

D.5486

14.在采矿权差异要素中，属于地质采选条件的差异要素有( )。

A.供电供气状况

B.地形环境

C. 气候环境

D.埋藏深度

二、多项选择题

1.评估矿产资源资产的主要方法包括( )。

A．地勘加和法 B．年限法 C．地质要素评序法

D．粗估法 E．观察法

2.一个林区的森林，可以根据( )等因素的不同，划分成不同的林分。

A.树种组成

B.森林起源

C.林相

D.地租

E.林龄

3.非耗竭性资源包括()。

A. 气候资源

B. 森林资源

C. 土地资源

D. 矿产资源

E. 生物资源

4.下列属性中，属于资源资产自然属性的是（）

A. 天然性

B. 有限性

C. 获益性

D. 区域性

E.稀缺性

5.从自然资源在开发过程中能否再生，自然资源可分为( )。

A.非耗竭性资源

B.耗竭性资源

C.生物资源

D.土地资源

E.不可再生的耗竭性资源

6.非耗竭性资源包括( )。

A.气候资源

B.森林资源

C.土地资源

D.矿产资源

E.水资源

7.从自然资源与人类的经济关系角度，自然资源可分为( )。

A.可再生的非耗竭性资源

B.不可再生的非耗竭性资源

C.生物资源

D.土地资源

E.矿产资源

8.下列资源中属于生物资源的是（）。

A.森林资源

B.动物资源

C.天然水资源

D.牧草资源

E.海洋生物资源

9.林地资产主要包括（）。

A.乔木林地

B.疏林地

C.灌木林地

D.经济林

E.采伐迹地

10.森林资源价格主要构成因素是（）。

A. 生产成本

B. 评估费用

C. 资金时间价值

D. 地租

E.税金

11.在矿产资源资产评估领域，高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括( )。

A.约当投资——贴现现金流量法

B.地质要素评序法

C.联合风险勘查协议法

D.地勘加和法

E.可比销售法

12.应用可比销售法，评估采矿权价值时需要对作为参照物的采矿权价格进行（）调整。

A.矿床规模差异调整

B.品位调整

C.矿产品价格调整

D.采矿权差异要素调整

E.利润率调整

三、综合题

1.被评估资产为一待开采金属矿的探矿权。该矿由甲勘探队于2001年1月初开始进行投资勘探，2003年12月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的资料，具备了投资开采的条件。2004年1月甲勘探队拟将勘探成果转让给乙企业并由乙企业进行开采，要求评估探矿权价值，并将评估基准日确定为2004年1月1日。

评估人员调查得知，甲勘探队在3年的勘探过程中，每年投资l00万元，资金均匀投入，在这三年的过程中，相应物价指数每年递增5%。该金属矿可开采量为1000万吨。乙企业从2004年1月开始投资，如果每年投资500万元，资金均匀投入，3年后可形成年开采矿石l00万吨的生产能力。假设该矿矿石每吨售价500元，每年获得的利润总额为销售收入的l5%，所得税税率为33%，适用折现率为l0%，假设除投资条件外不考虑其他因素，求该探矿权的转让价值。

要求：采用约当投资——贴现现金流量法，结果以万元为单位，小数点后保留两位。

答案部分

一、单项选择题

1.

【正确答案】 C

【答案解析】参见教材242页；防护林不适合用市场法；成熟龄林木适合剩余法；经济林、竹林、试验林、母树林适合收益法；幼龄林适合成本法。

【答疑编号13668,点击提问】【加入我的收藏夹】

2.

【正确答案】 D

【答案解析】参见教材247页表6-1。

【答疑编号13669,点击提问】【加入我的收藏夹】