郑州农贸市场现状报告

郑州万邦国际农产品物流城（蔬菜区）
蔬菜交易区以钢结构大棚为主，连棚最大面积为10亩，同时可容纳120台 大车同时卸货，发货。主巷道最宽60米，最窄处25米，并有大型停车场100亩左 右，分布不同区域。万邦一期蔬菜已投入使用近一年半的时间，二期到五期项 目包括其它类别，现市场出租率为80%，未来将容纳郑州城区内外迁其它的农 贸市场。租金：大棚交一年，合每平米0.8元。一次交5年合0.4元每平米。水产 区：40元/㎡· 月
郑州华南城以1200万平方米总规划建筑面积的超大体量，集商贸交易、物 流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合 配套等八大功能于一体，成就中部地区最具规模效应的现代综合商贸物流城， 是华南城集团在商贸物流领域的又一次全新力作。 郑州华南城的七大核心业务，涵盖建材、五金、汽配、摩配、小商品、 生产原辅材料等多业态专业批发市场，覆盖上下游全产业链的核心业务。
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郑州水产大世界
水产大世界的5万吨冷库
车辆直达冷库进行装卸货
冷库对面的档口，每间30平米。自备 冷柜，每间都在10㎡左右
市场回字型布局，冷库在中 间，周围一圈档口，约1000 余家。
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商户多来自水产大省，浙江 ，福建，山东，河北，天津 等地。
小档口，已零售为主。约为 100家左右。 Company name
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郑州考察结论：
郑州由于地理位置处于南北物流大型集散中心城市， 目前市内所运营的各种类型的专业市场大多建于90年代后 期，配套老旧，多以大棚钢结构或砖混2—3层结构为主。 属传统型农贸市场。根据郑州政府新的市场规划区域，将 在未来几年内，在南北四环以外建立新的专业市场群。 未来新的市场格局将形成东有万邦国际、南有郑州农 产品交易中心、北有农商新天地三大农副产品交易集散地 。这三大市场结构仍然是大棚加排房的形式，业态并未有 新的突破。水产行业及其它副食品交易增加了交易大厅。
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华南城（在建新项目）
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郑州农副产品交易中心
位于郑州市二七区郑密路中段66号，一期占地153亩，建筑面积10万㎡，标 准化营业商铺1000余套，单个商铺为64㎡标准面积，市场内自有仓库5万㎡。周 边配套仓库20万㎡，另有大型停车场物流园130亩。（2013年6月5日正式开业）
水产大世界为河南亚宏商贸有限公司 投资，该企业名下，还有五洲调味品 市场和五洲综合市场。
郑州水产大世界，中原地区最大的水产品批发基地， 位于郑州北环与长兴路口，占地面积10万余平方 米，拥有 商家一千余家。市场配备制冰、供水设备，提供供冰、供 氧、冷藏、进餐、住宿等一条龙服务 ，配有鲜鱼专用大 车10台，小车两台。由于郑州专业市场外迁，现以规划新 的市场，该市场年底动迁。
郑州金海粮油交易中心
郑州金海粮油交易中心，位于二七区郑平路88号，成立于2004年，总占地 75亩，现为郑州中等粮油批发市场，市场商铺结构为中间2层砖混结构商铺 ，两侧搭建挑空8米彩钢结构房。现商户经营状况一般。
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郑州万客来副食批发市场
万客来食品城作为“郑州农副产品储运交易中心 ”的一个组成部分于1996年开始筹建，1998年6 月23日建成先期运营。食品城占地三百亩，建 筑面积9.6万平方米，可容纳1500多家商户。
目前，该市场商户的入住率 仅10%左右，很多商户都在 等政府搬迁的最后一刻。
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郑州农副产品交易中心
房租：外围一圈三层， 一层：40元/㎡/月 二层、三层：10元/㎡/月 内部商铺： 一层：30元/㎡/月 二层：10元/㎡/月
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该市场已发售、出租相结合，目前一半已经 发售完。由于郑州政府于2012年6月出台《关于 加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》， 据说，所有的专业市场将全部外迁至南四环和北 四环的集中市场群中，将在未来4年内，外迁专 业市场50家。 Company name
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郑州万邦国际农产品物流城（蔬菜区）
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郑州万邦国际农产品物流城，将郑州刘庄蔬菜批发市场、大中原果品市场已全部搬迁至河南万邦国际农产 品物流城。总规划占地5300亩，一期占地1600亩。 物流城设计建成“一城、十二交易区、五个中心”，即： 农产品交易主体城市综合体；蔬菜交易区、果品交易区、粮、油交易区、水产、海鲜交易区、花卉交易区 、肉类交易区、干货交易区、冷藏保鲜仓储区、交易结算区、农资交易区；期货交易中心、电子交易中心 、质量检测中心、科技研发中心、仓储调控中心。 Company name
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郑州市调情况汇总
闫俊峰
马 勇 卢 胜
调研郑州市场
1 郑州农副产品交易中心 郑州金海粮油交易中心 郑州万客来副食批发市场 郑州万邦国际农产品物流城 郑州水产大世界 毛庄农贸批发市场 郑州陈寨蔬菜批发市场
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省农业厅水产局重点单位。
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毛庄农贸批发市场
彩钢钢结构布局，连棚 设置，每个区域相同，
市场整体布局。
蔬菜批发区
郑州毛庄农贸批发市场建于1992年，市场整体分为全国蔬菜中转区、产地蔬菜 交易区、冷库货运区和商住区四大功能区。公司现占地15.1万平方米，交易总面 积11.5万平方米，商住楼面积2.5万平方米。年底动迁。
欲搬迁至新的水产大世界
该市场位于郑州北四环外，目前正在施工中，预计10月份开业，拥有商 铺800余套，为5层结构，一、二层为商铺哦，三层及以上为深加工区， 项目后面设置为大型冷库。
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郑州水产大世界
全程冷链，吞吐量大，该市场目前是 中原地区最大的水产品批发市场，不 见鲜活。基本为冷冻食品，冷库租金 为3元/ 天。
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郑州陈寨蔬菜批发市场
位于郑州市内城中村，陈寨村委主办，占地450亩，内部全部为一层 砖混架构，后加盖钢结构彩钢大棚，市场由陈寨村委整体外包给郑 州一家农产品公司经营，现在也面临搬迁。
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华南城商贸物流市场群
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华南城商贸物流市场群