武汉自动化立体仓库项目商业计划书

武汉自动化立体仓库项目

商业计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要

2018年自动化立仓库行业发展迅速，立体库面积迅速增长，自动化立

体库保有量稳步增长。医药制药、食品饮料、电商物流、汽车、3C家电、

烟草等行业自动化立体仓库配套比例较高，新能源、冷链等下游行业参与

度仍然偏低，未来成长空间相对广阔。

自动化立体仓库是由电子计算机进行控制和管理，无需人工搬运作业，而实现收发作业的仓库。它是由立体货架、有轨巷道堆垛机、出入库托盘

输送机系统、尺寸检测条码阅读系统、通讯系统、自动控制系统、计算机

监控系统、计算机管理系统以及其他如电线电缆桥架配电柜、托盘、调节

平台、钢结构平台等辅助设备组成的复杂的自动化系统。

该自动化立体仓库项目计划总投资14473.76万元，其中：固定资

产投资10336.41万元，占项目总投资的71.41%；流动资金4137.35万元，占项目总投资的28.59%。

达产年营业收入32867.00万元，净利润4935.32万元，达产年纳

税总额2821.89万元；达产年投资利润率45.46%，投资利税率53.59%，投资回报率34.10%，全部投资回收期4.43年，提供就业职位648个。

武汉自动化立体仓库项目商业计划书目录

第一章基本情况

第二章背景及必要性

第三章市场分析、调研

第四章产品规划分析

第五章土建工程设计

第六章运营管理模式

第七章风险性分析

第八章 SWOT分析

第九章实施方案

第十章投资分析

第十一章项目经济效益

第十二章综合评价

第一章基本情况

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

武汉自动化立体仓库项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某新兴产业示范基地良好的产业基础

和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以自动化立体仓库为核心

的综合性产业基地，年产值可达33000.00万元。

二、项目承办单位

xxx集团

三、战略合作单位

xxx实业发展公司

四、项目建设背景

自动化立体仓库，是物流仓储中出现的新概念。利用立体仓库设备可

实现仓库高层合理化、存取自动化、操作简便化；自动化立体仓库是当前

技术水平较高的形式。自动化立体仓库的主体由货架、巷道式堆垛起重机、入（出）库工作台和自动运进（出）及操作控制系统组成。货架是钢结构

或钢筋混凝土结构的建筑物或结构体，货架内是标准尺寸的货位空间，巷

道堆垛起重机穿行于货架之间的巷道中，完成存、取货的工作。管理上采用计算机及条形码技术。

现在我们可以在很多行业当中，看见自动化立体仓库的运用，一个完整的自动化立体仓库不仅有着十分智能化的通讯系统、计算机监控系统以及自动控制系统，更加具备了先进的集成化物流概念，在控制、通讯以及信息技术等多个方面，都能通过不同的设备进行协调达成整个操作流程。

某新兴产业示范基地把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某新兴产业示范基地示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某新兴产业示范基地，进一步巩固某新兴产业示范基地招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14473.76万元，其中：固定资产投资10336.41万元，占项目总投资的71.41%；流动资金4137.35万元，占项目总投资的28.59%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入32867.00万元，总成本费用26286.57

万元，税金及附加269.13万元，利润总额6580.43万元，利税总额7757.21万元，税后净利润4935.32万元，达产年纳税总额2821.89万元；达产年投资利润率45.46%，投资利税率53.59%，投资回报率

34.10%，全部投资回收期4.43年，提供就业职位648个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新兴产业示范基地及某新兴产业示范基地自动化立体仓库行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新兴产业示范基地自动化立体仓库产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“武汉自动化立体仓库项目”，项目的建设能够有力促进某新兴产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位648个，达产年纳税总额2821.89万元，

可以促进某新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地

方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率45.46%，投资利税率53.59%，全部投

资回报率34.10%，全部投资回收期4.43年，固定资产投资回收期

4.43年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。民间投资是我国制

造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务

院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投

资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制

造强国建设。改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱

变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投