上海市物业维修工程委托审价合同书(标准版).docx

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建筑工程委托鉴定合同范文

建筑工程委托鉴定合同范文物业维修工程委托审价合同委托方：业主大会（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）按照《_____》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：平方米结构类别：预算造价：元决算造价：元2、物业业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标示"_____"）1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；2、甲方委托乙方审核该工程预算（或结算）；3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；4、其他。

第三条：甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；建筑工程委托鉴定合同范文（二）二、本合同适用于一方当事人(受托方)以技术知识为另一方(委托方)解决特定技术问题所订立的合同。

三、签约一方为多个当事人的，可按各自在合同关系中的作用等，在“委托方”、“受托方”项上(增页)分别排列为共同委托人或共同受托人。

四、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并作为本合同的组成部分。

五、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。

委托试验检测合同委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲方委托乙方对工程进行检测，并支付相应的技术服务报酬。

为明确双方职责，尽快完成检测工作，根据《中华人民共和国民法典》的规定，经双方友好协商，特签订本合同，双方必须严格执行本合同的条款。

第一条工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程规模：第二条检测项目及内容(包括但不限于以下检测)：1.地基与基础检测(桩身钻芯、静载试验与低应变检测、基坑监测等)。

2.见证取样检测(水泥、砂子、石子、钢筋、焊接、砼、砂浆、砖、土工、防水材料等)。

3.建筑节能检测(门窗三性、玻璃、保温材料、外墙节能工程、屋面节能工程、电线、电缆、墙体传热等)。

4.主体结构检测(变形沉降观测、钢筋保护层、植筋拉拔、饰面砖拉拔、回弹、楼板厚度等)。

2024年物业维修工程委托审价合同范文（2篇）

2024年物业维修工程委托审价合同范文合同编号：XXXX甲方：物业管理公司乙方：维修工程审价机构鉴于甲方拟进行2024年物业维修工程委托审价事项，甲乙双方经友好协商，于XXXX年XX月XX日达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方对甲方所拟进行的2024年物业维修工程进行审价，确保工程报价合理合法，并提供相关技术咨询与建议，确保维修工程质量和资金使用效益。

第二条审价范围1. 甲方委托乙方对2024年物业维修工程的工程量进行审计，包括但不限于建筑工程、装饰工程、暖通空调工程、电气工程等。

2. 乙方将参照国家相关建设工程造价审定方法和标准进行审价工作，并在审价过程中严格遵守相关法律法规。

第三条审价方式1. 乙方将派遣技术人员对甲方提供的相关资料进行审核，并与甲方沟通，明确维修工程的具体需求和要求。

2. 乙方将进行现场勘察，了解维修工程的实际情况，并对工程量进行测算。

3. 乙方将根据审价结果编制审价报告，并将报告交付给甲方。

第四条信息提供和协助1. 甲方应按时、准确提供与维修工程相关的各类文件、资料，并协助乙方对工程进行现场勘查和测算。

2. 甲方应向乙方提供与工程相关的其他必要信息和文件，并按要求提供补充资料。

第五条保密条款1. 甲乙双方应对合同中的商业秘密和机密信息承担保密义务，并在未经对方书面同意的情况下，不得泄露给第三方。

2. 甲乙双方应采取必要措施，确保合同中的商业秘密和机密信息的保密安全。

第六条费用和支付方式1. 甲方应向乙方支付维修工程审价相关费用，具体费用标准双方另行约定。

2. 甲方应在收到乙方出具的发票后XX个工作日内，将相应费用支付至乙方指定的账户。

第七条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的经济损失。

同时，违约方还应向受损害方支付违约金，违约金金额为合同总额的XX%。

2. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

上海市物业维修工程委托审价合同电子版

编号：LD-202103846上海市物业维修工程委托审价合同电子版The content of this contract is only a reference for the parties.The specific terms of the contract may be added or deleted according to the actual situation.Do not apply them directly.甲方：_______________________乙方：_______________________签约地点：____________________签约时间：_____年____月_____日上海市物业维修工程委托审价合同委托方：_________________业主大会（以下简称甲方）受托方：_________________________（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条工程概况1．工程名称：_________________；工程地点：_________________；开工日期：____________；竣工日期：____________；建筑面积：_________平方米；结构类别：_________；预算造价：_________元；决算造价：_________元；2．物业业管理企业：___________________3．施工单位：_________________________4．监理单位：_________________________5．其他：_________________________第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标示×）1．甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；（）2．甲方委托乙方审核该工程预算（或结算）；（）3．甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；（）4．其他。

2024年上海市物业维修工程委托审价合同

2024年上海市物业维修工程委托审价合同根据委托方要求，维修工程委托审价合同内容如下：
委托方：委托方名称
承接方：承接方名称
一、委托内容
委托方将物业维修工程项目交由承接方进行维修工程审价工作，具体包括但不限于工程量清单确认、造价计算、审查等工作。

二、委托费用
委托方将支付给承接方的委托费用为XXX元，支付方式为XXX，支付时间为XXX。

三、委托期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为XX天。

四、委托方责任
委托方需提供准确和完整的项目资料，配合承接方开展审价工作。

五、承接方责任
承接方需按照相关法规和标准，认真负责地完成委托的维修工程审价工作，确保审价结果的准确性和可靠性。

六、合同变更
任何合同变更需经双方协商一致，并书面确认后生效。

七、争议解决
本合同因履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交XXX仲裁委员会裁决。

八、生效和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限届满或任务完成后自动终止。

委托方：（盖章）
承接方：（盖章）
日期：年月日。

物业维修工程委托审价合同范本6篇

物业维修工程委托审价合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需对物业维修工程进行审价，特委托乙方进行审价工作，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业维修工程审价过程中的权利与义务，确保审价工作的顺利进行。

二、审价范围1. 乙方接受甲方的委托，对甲方指定的物业维修工程进行审价。

2. 审价范围包括但不限于工程预算、工程变更、工程结算等。

三、审价流程1. 甲方提交物业维修工程相关资料给乙方。

2. 乙方进行资料审查，确认资料完整性。

3. 乙方进行现场勘查，了解工程实际情况。

4. 乙方根据审查及勘查结果，出具审价报告。

5. 甲方对审价报告进行确认，如有异议，双方协商解决。

四、审价期限1. 乙方应在收到甲方提交的资料后XX个工作日内完成审价工作。

2. 如遇特殊情况，审价期限可双方协商延长。

五、费用及支付方式1. 审价费用：人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：甲方在合同签订后XX个工作日内支付审价费用的XX%，审价报告完成后支付剩余款项。

3. 乙方在收到款项后，应出具合法有效的发票。

六、保密条款1. 双方应对本合同内容及审价过程中涉及的技术秘密、商业秘密等信息予以保密。

2. 未经对方同意，任何一方不得擅自泄露涉密信息。

七、违约责任1. 若甲方未按约定支付审价费用，乙方有权终止审价工作。

2. 若乙方未按约定完成审价工作，应按照延误天数乘以审价费用的XX%作为违约金支付给甲方。

3. 若因乙方原因泄露涉密信息，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

物业维修工程委托审价合同范文6篇

物业维修工程委托审价合同范文6篇篇1物业维修工程委托审价合同范文甲方（委托人）：______________乙方（评估机构）：______________鉴于甲方需要对物业维修工程进行评估审价，特委托乙方进行该项工作。

为明确双方权利义务，双方达成如下协议：一、委托内容：1.1 甲方委托乙方对物业维修工程进行评估审价工作，包括但不限于维修工程的工程量计算、材料报价、人工费用、其他费用等。

1.2 评估范围包括物业维修工程的建筑结构、设备设施、装修材料、工程质量等方面。

1.3 评估结果需真实、客观、公正，保证评估报告的准确性和可靠性。

二、委托费用及支付方式：2.1 甲方对乙方提供的物业维修工程评估审价服务应支付评估费用。

评估费用为______________元。

2.2 评估费用支付方式：甲方应在签订合同时支付评估费用的50%作为预付款，剩余50%应在评估报告完成后支付。

2.3 若因甲方原因导致评估工作中断或延误，乙方有权要求额外费用的支付。

三、保密义务：3.1 乙方对甲方提供的物业维修工程相关信息应严格保密，未经甲方允许不得将相关信息泄露给任何第三方。

3.2 乙方应对评估报告中的数据和结论负责，不得违反保密义务。

四、违约责任：4.1 若乙方在评估过程中出现故意造假、篡改数据等行为，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

4.2 若因不可抗力等原因导致评估工作无法完成，乙方应及时通知甲方并协商解决方案。

五、其他约定：5.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至评估报告交付并付清全部费用后终止。

5.2 本合同未尽事宜由双方协商解决。

甲方（委托人）：__________ 乙方（评估机构）：_____________签字：_______________ 签字：______________日期：_______________ 日期：______________以上为物业维修工程委托审价合同范文，双方应严格按照合同内容履行义务，确保评估工作顺利进行并取得满意的结果。

上海物业服务合同(2024版)6篇

上海物业服务合同（2024版）6篇篇1甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主或使用人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、绿化养护等服务。

甲方提供的服务质量应符合相关标准。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费。

物业服务费的标准为：每月每平方米建筑面积______元。

物业服务费的缴纳方式为每______（如季度、半年等）缴纳一次。

2. 乙方应当按照约定缴纳停车服务费等附加费用。

具体标准如下：__________________。

3. 若乙方逾期未缴纳物业服务费或其他费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

滞纳金的标准为：逾期未缴金额的______%计算。

四、物业服务质量及保障措施1. 甲方应履行物业服务合同约定的各项义务，确保服务质量。

因甲方原因导致服务质量不符合约定的，甲方应当承担违约责任。

2. 乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍甲方正常开展物业服务工作。

如因乙方原因导致物业服务受到影响的，乙方应当承担相应责任。

3. 双方应共同建立健全的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的及时解决。

对于重大事项，双方应及时协商解决并书面记录。

五、物业的承接与移交合同期满或提前终止时，甲方应当向乙方进行物业的承接与移交工作。

移交内容包括但不限于物业共用部位、设施设备的使用状况及维修记录等。

双方应共同签署移交清单并办理相关手续。

六、违约责任及争议解决方式1. 甲乙双方如一方未履行合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。

关于同意小区物业大修

关于同意小区物业大修和专项维修、更新、改造使用维修资金的业主委员会决议编号：业主（全体/门牌幢）：业主共用的需要维修和更新、改造，据测算约需费用人民币元。

根据《上海市住宅物业管理规定》的相关规定和《业主公约》/《专项维修资金管理规约》关于“物业维修和更新的实施”的约定，经业主委员会讨论决定，同意实施维修，并根据有关规定委托物业服务企业具体组织实施。

现根据《业主大会议事规则》关于“业主委员会会议”的规定，予以公告。

附：维修工程实施方案公示上海市区业主委员会（公章）业委会主任（盖章）：副主任（盖章）：年月日业主委员会决议（编号为：）的附件维修工程实施方案公示上海市区业主委员会（公章）年月日物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征询意见表提示：在“业主意见”栏内打“√”表示意见，并在“业主签名”栏签署姓名。

上海市区业主委员会（公章）年月日物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征询意见表提示：在“业主意见”栏内打“√”表示意见，并在“业主签名”栏签署姓名。

上海市区业主委员会（公章）年月日关于同意小区物业大修和专项维修、更新、改造使用维修资金的决议编号：业主（全体/门牌幢）：本小区下列物业共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造:项目名称为：于年月日至年月日发送《物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征询意见表》。

经汇总统计结果如下：同意实施该项目的业主为人，占总人数的 %，该部分业主拥有的物业建筑面积占总建筑面积的 %。

同意实施该项目的业主人数和建筑面积数符合法定要求。

为此，本小区业主大会决定实施该项目，并根据有关规定委托物业服务企业具体组织实施。

附：1、维修工程实施方案2、物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征求意见汇总表上海市区业主大会业委会主任（盖章）：副主任（盖章）：年月日关于不同意小区物业大修和专项维修、更新、改造使用维修资金的决议编号：业主（全体/门牌幢）：本小区下列物业共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造:项目名称为：于年月日至年月日发送《物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征询意见表》。

上海市物业管理合同范本（精选3篇）

上海市物业管理合同范本（精选3篇）上海市物业管理篇1本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况1、座落位置：*市**区路(街道)号;占地面积：*平方米;建筑面积：**平方米;其中住宅**平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

4、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。

5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6、交通、车辆行驶及停泊。

7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

8、社区文化娱乐活动。

9、物业及物业管理档案、资料;10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为**年。

自**年**月**日起至**年**月**日止。

第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电。

物业维修委托合同6篇

物业维修委托合同6篇篇1甲方（业主/物业管理公司）：____________________乙方（物业维修服务提供商）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方委托乙方进行物业维修事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方为物业的合法所有者或管理者，现需对物业进行维修工作，故委托乙方进行此项服务。

本合同旨在明确双方的权利义务，保障维修工作的顺利进行。

二、物业维修服务范围与内容1. 乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于以下维修服务：建筑结构维修、电气设备维修、给排水设备维修、中央空调维修、园林绿化维护及保养等。

2. 乙方应按照甲方的要求，对物业的公共设施、设备等进行全面的检查，发现问题及时提出维修建议并采取相应的维修措施。

3. 乙方应确保维修服务的质量，使用合格的材料和工艺，保证维修结果符合相关标准和规范。

三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月，自____年__月__日至____年__月__日。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业维修服务费用。

具体费用标准、计算方式和支付时间等详见附件《服务费用明细表》。

2. 甲方应按照约定及时支付服务费用，乙方在完成约定的维修服务后，应向甲方提供相应的工作报告和费用清单。

甲方应在收到清单后的一定时间内完成审核并支付费用。

五、质量保证与维修标准1. 乙方应保证提供的维修服务质量符合相关国家和地方标准，确保维修结果的可靠性和安全性。

2. 双方应共同制定具体的维修标准和验收标准，以确保维修工作的质量。

验收合格后，甲方应给予确认并签署验收报告。

六、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业维修服务，并支付合理的服务费用。

甲方有义务按照约定提供必要的支持和协助，确保维修工作的顺利进行。

2. 乙方有权按照本合同约定获得服务费用，并有义务按照约定提供高质量的维修服务，确保物业的正常使用和安全。

物业维修工程合同书6篇

物业维修工程合同书6篇第1篇示例：物业维修工程合同书甲方：_________________（以下简称“甲方”）乙方：_________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为第三方物业管理公司，为乙方提供物业维修服务，为了明确双方权利和义务，特签订本合同。

一、合同目的甲方与乙方签订本合同，旨在明确双方的权利和义务，约定合作事宜，保障物业的正常维护和运行。

二、合同范围1. 甲方负责对乙方所属物业进行定期巡检、设备保养和日常维修。

2. 甲方在维修过程中，应及时沟通乙方，征得乙方同意后进行维修工作。

3. 甲方应及时处理乙方发出的紧急维修请求，在协商后进行维修工作。

4. 甲方应配备专业的维修人员和维修设备，确保维修工作的质量和效果。

三、费用支付1. 甲方向乙方提供的维修工程服务应按实际维修工程内容收取费用，费用由乙方支付。

2. 甲方向乙方提供的维修工程服务费用应在维修结束后15日内支付给甲方。

3. 如乙方有其他费用需支付，应在合同生效后一周内支付给甲方。

四、违约责任1. 甲方如未按合同约定及时维修乙方要求的维修事项，应承担相应的违约责任，如乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方如未按合同约定支付维修工程服务费用，应承担相应的违约责任，并在索赔后一周内赔付。

五、合同变更和解除1. 在合同履行期间，双方如有合同内容的变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

2. 乙方如需解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

3. 甲方如需解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并继续履行直至解除合同时还存在的维修工作。

六、争议解决双方就本合同的履行发生争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

有效期届满前，如无异议，自动延长三年。

2. 本合同各方如需变更、补充，应由双方协商一致后签订书面协议。

上海市物业服务合同(示范文本)

上海市物业服务合同(示范文本)上海市物业服务合同 (示范文本)一、甲方（委托方）信息：- 姓名/公司名称：- 地址：- 联系方式：二、乙方（服务方）信息：- 公司名称：- 地址：- 联系方式：三、合同目的本合同旨在明确甲乙双方对上海市物业服务的协议和责任，确保物业服务的顺利进行。

四、合同条款1. 服务内容：- 乙方提供的物业管理服务包括但不限于维护、清洁、维修、安全等方面的工作。

- 乙方应按照甲方的要求和标准提供服务，并保证服务质量达到合同约定的水准。

2. 服务期限：- 本合同的服务期限为[起始日期]至[终止日期]。

- 双方可协商续签或终止合同，需提前[提前期限]以书面形式通知对方。

3. 付款方式：- 甲方应按照合同约定的付款方式和付款期限，向乙方支付相应的物业管理服务费用。

4. 保密条款：- 甲乙双方在合同履行过程中可能接触到对方的商业秘密或机密信息，双方应予以保密，并不得向第三方透露。

- 双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露。

5. 违约责任：- 若任何一方违反合同条款，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。

- 违约方应赔偿对方因此而遭受的直接损失，并承担其他可能的法律责任。

五、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，可提请上海市有管辖权的人民法院解决。

六、其他条款- 本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

以上为上海市物业服务合同示范文本，供参考使用。

日期：[合同签署日期]甲方签字/盖章：乙方签字/盖章：。

上海市房屋土地资源管理局关于印发《关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定》的通知

上海市房屋土地资源管理局关于印发《关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定》的通知文章属性•【制定机关】上海市房屋土地资源管理局•【公布日期】2004.09.13•【字号】沪房地资物[2004]468号•【施行日期】2004.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财务制度正文上海市房屋土地资源管理局关于印发《关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定》的通知（沪房地资物[2004]468号）各区县房地局、业主委员会：现将《关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定》印发给你们，请遵照执行。

上海市房屋土地资源管理局二00四年九月十三日关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定第一条(目的和依据)为规范商品住宅维修资金的使用和管理，保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新，根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》及有关法规、规章，制定本规定。

第二条(适用范围)本市业主大会委托社会中介机构进行商品住宅维修资金代理记账、审计以及工程预决算审价(以下简称维修资金财务管理)的活动，适用本规定。

第三条(社会中介机构的条件)从事商品住宅维修资金代理记账和审计业务的机构，应当是从事相关业务且无不良记录的会计师事务所；从事商品住宅维修工程预决算审价业务的机构，应当具备工程预决算审价资格。

从事上述业务的社会中介机构应当配备专业人员，并对从业人员进行培训。

第四条(社会中介机构名单目录)市注册会计师协会和相关行业协会可以定期推荐并公布会计师事务所、工程预决算审价机构的名单目录(以下简称社会中介机构名单目录)，供业主大会选择。

第五条(委托事项和内容)业主大会可就下列事项分别委托给符合本规定的社会中介机构，但不得将下列第(一)项、第(二)项委托给同一会计师事务所：(一)代理记账。

对维修资金收支的真实性、合法性和合理性进行审核，按时进行会计核算、编制会计报表和核对账目(含维修资金收支分摊明细账的复核)。

上海市物业服务合同范本详细版

上海市物业服务合同范本详细版Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior ofthe parties to the contract( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-013937上海市物业服务合同范本详细版上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。

4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：____物业类型：____座落位置：_____区/县____乡/镇路_____弄_____号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：____平方米；其中住宅____平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。

上海市物业服务合同示范文本(2023版包干制)(上海市2023版)

上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）制定部门：上海市房屋管理局、上海市市场监督管理局使用说明1.本合同适用于采取包干制物业服务计费方式的住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业服务的示范文本。

房屋交付后加装电梯使用过程中的相关费用不属于本示范合同约定范围。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2.本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业服务人。

经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改。

3.在签订合同时，合同双方应出示签约主体资格的证书、证明文件。

4.本合同示范文本自2023年7月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。

本合同条款遇法律法规、政策规定等调整的，按调整后的法律法规、政策规定等执行。

上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）甲方（业主大会）：—【统一社会信用代码】：—乙方（物业服务人）：—【统一社会信用代码】：一根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：—物业类型：―座落位置：_区_乡镇/街道_路_弄一号经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围：东至—，西至—,南至一，北至—，以上范围不包括—。

总建筑面积：_平方米；其中：住宅面积一平方米，商业面积一平方米，办公面积—平方米，其它类型面积一平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条本合同服务期限为一年，自—年_月_日至_年_月_日止。

本合同期限届满前一月，甲、乙双方就合同续期问题再行协商；乙方不同意续聘的，乙方应当在合同期限届满前九十日书面通知甲方。

本合同期限届满后，甲方没有依法作出续聘或者另聘物业服务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。

甲、乙双方可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。