宗地图的内容 特性 作用
1现代地籍
1．现代地籍：（多用途地籍）由国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的权属，位置，数量，质量和利用现状等，用数据，文字，表册，图等各种形式表示出来。
2．宗地被土地权属界线所封闭的一个地块。
3．飞地镶嵌在另一个土地所有权地块中的土地所有权地块。
这些地块均实行单独分宗。
4．界址点权属界线的拐点。
5．界标界址点的标志。
6．土地指地球特定区域的以上及以下的大气地质基础水文植被还包括这一区域内过去和未来人类活动的种种结果。
7．图斑土地利用现状调查中，在所有权管辖范围内，按土地利用现状分类标准的二级类作为依据所划分出的一块地，称为分类地块，也叫做图斑。
宗地的划分：1.一个使用者有完整的权属界线封闭的地块，可单独编宗2.同一个土地使用者，使用不连接的若干地块，则每一块编一宗。
3.一个土地使用者，使用俩种所有权的土地，则必须按国有土地和集体所有土地分别编宗4.土地所有权不同或土地使用者不同的土地，应分别编宗5.由几个土地使用者共同使用某一块土地，其难以划分各自的使用范围这，可编为一宗，并称之为“混合宗”。
6.一院多户、各自有使用范围，应分别编宗。
共用部分按各自建筑面积分摊。
7.凡被河流、道路、行政境界线等分隔的土地，不论其是否为同一个使用者，一律分别编宗8.市政道路、共用道路用地等不编入宗地内，也不独立编宗。
地籍测量的内容1.进行地籍控制测量，测设地籍基本控制点，地籍图根控制点2.测定行政区划界线、土地权属界线及界址点坐标3.测绘地籍图，测算地块和宗地的面积4.进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修侧重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性5.根据土地调整整治，开发与规划的要求，进行有关地籍测量工作日常地籍测量的内容：1.土地出让中的界址点放桩，制作宗地图2.房地产登记发证中的界址测量、房产调查、制作宗地图3.房屋预售和房改的房屋调查4.建筑工程定位的验线测量5.竣工验收测量5.征地拆迁中的界址测量和房屋调查。
(完整)地 籍 测 量 考 试 内 容 (2)
地籍测量考试内容一、1.地籍定义？①由国家监管②以土地权属为核心③以地块为基础的土地④及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等⑤土地基本信息的集合,用图数表等形式表示2。
地籍管理定义？地籍管理（Cadastral Management）是国家为取得有关资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况,而采取的以地籍调查、土地登记、土地统计和土地评价为主要内容的国家措施,亦称地籍工作3.地籍调查定义？地籍调查（Cadastral Inventory）是遵照国家的法律规定,采取行政、法律手段，运用科学方法，对土地及其附着物的位置、权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查,是获取和表达地籍信息的技术性工作。
4.地籍测量定义?地籍测量（Cadastral Survey）是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作二、1。
土地权属的定义？土地权属是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。
包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。
2.土地权属主的定义？所谓土地权属主（简称权属主,或权利人）是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位或个人。
3.土地权属的确认方法? (4点)1. 文件确认（权源确认）它是根据权属主所出示并被现行法律所认可的文件来确定土地使用权或所有权的归属。
(城镇）2。
惯用确认（指界确认）它主要是对若干年以来没有争议的惯用土地边界进行认定的一种方法 (农村和城市郊区）3. 协商确认:当确权所需文件不详，或认识不一致时，对土地权属进行认定4. 仲裁确认：在有争议而达不成协议的情况下，双方都能出示有关文件而又互不相让的情况下,应充分听取土地权属各方的申述 ,通过法律程序解决。
4地块、宗地的定义?地块是指一个连续的区域，并可辨认出同类属性的最小的土地空间区域。
（例如:宗地或丘、图斑、均值地域、基本农田保护区等等)宗地的权利边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。
第8章：地籍图测绘
四、地籍图的内容 1、地籍图内容的基本要求 (1)以地籍要素为基本内容，突出表示界址点、线； (2)有必需的数学要素； (3)必须表示基本的地理要素，特别是与地籍有关的地物要素应 予以表示； (4)地籍图图面必须主次分明、清晰易渎，并便于根据多用户需 要加绘专用图要素。 2、地籍图的基本内容 （1）地籍要素 ① 界址 ② 地籍要素编号 ③ 土地坐落 ④ 土地权属主名称 （2）地物要素 ① 作为界标物的地物 ； ② 房屋及其附属设施 ； ③工矿企业露天构筑物、固定粮仓、公共设施、广场、空地 等绘出其用地范围界线，内置相应符号； ④ 铁路、公路及其主要附属设施 ； ⑤ 建成区内街道两旁以宗地界址线为边线 ，城镇街巷均应表 示；
二、地物测绘的一般原则 地籍图上地物的综合取舍，除根据规定的测图比例尺和规范的 要求外，还必须首先充分根据地籍要素及权属管理方面的需要来确 定必须测绘的地物，与地籍要素和权属管理无关的地物在地籍图上 可不表示。对一些有特殊要求的地物(如房屋、道路、水系、地块) 的测绘，必须根据相关规范和规程在技术设计书中具体指明。 三、图边的测绘与拼接 为保证相邻图幅的互相拼接，接图的图边一般均须测出图廓线 外5～l0mm。地籍图接边差不超过规范规定的点位中误差的 2 倍。 小于限差平均配赋，但应保持界址线及其他要素间的相互位置。避 免有较大变形，超限时需检查纠正。如采用全野外数字化测图技术 或数字摄影测量技术，则无接边要求。 四、地籍图测绘的方法 1、经纬仪测绘法 经纬仪测绘法的原理是极坐标法。 主要步骤：仪器安置——定向——立尺——观测——坐标计算— —展绘碎部点——绘制地物、地籍要素——检查。
五、宗地图的编绘技术要求 编绘宗地图时，应做到界址线走向清楚，坐标正确无误， 面积准确，四至关系明确，各项注记正确齐全，比例尺适当。 宗地图图幅规格根据宗地的大小选取，一般为32开、16开、 8开等，界址点用1.0mm直径的圆圈表示，界址线粗0.3mm，用 红色或黑色表示。 宗地图在相应的基础地籍图或调查草图的基础上编制，宗 地图的图幅最好是固定的，比例尺可根据宗地大小选定，以能 清楚表示宗地情况为原则。
级《地籍管理》课后习题按章及答案
第一章地籍管理概述名词解释：1、地籍2、税收地籍3、产权地籍4、多用途地籍5、初始地籍6、日常地籍7、地籍管理简答题：1、我国现行地籍管理的主要功能和作用（基本任务）是什么2、地籍管理应遵循哪些基本原则3、我国现行地籍管理的主要内容及其相互关系是什么第一章地籍管理概论参考答案名词解释：1、地籍：地籍是指国家为一定目的，记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途（地类）等基本状况的图册。
2、税收地籍：税收地籍是各国早期建立的为课税服务的登记簿册。
3、产权地籍：产权地籍亦称法律地籍，是国家为维护土地合法权利、鼓励土地交易、防止土地投机和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记的簿册。
4、多用途地籍：多用途地籍，亦称现代地籍，是税收地籍和产权地籍的进一步发展。
其目的不仅是为课税或产权登记服务，更重要的是为各项土地利用和土地保护，为全面、科学地管理土地提供信息服务。
5、初始地籍：初始地籍是指在某一时期内，对县以上行政辖区内全部土地进行全面调查后，最初建立的图册。
6、日常地籍：日常地籍也称变更地籍，是指在初始调查的基础上，针对土地数量、质量、权属及其分布和利用、使用情况的变化，以初始地籍为基数，进行修正、补充和更新的地籍。
7、地籍管理：地籍管理是指国家为研究土地的权属、自然、经济状况和建立地籍图、簿、册等而实行的土地调查、土地登记、土地统计、地籍档案和地籍管理信息系统等工作措施。
简答题：1、我国现行地籍管理的主要目标（任务）是什么我国现行地籍管理的主要目标是：(1)维护和巩固土地的社会主义公有制；(2)贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”基本国策；(3)保护权利人的合法权益；(4)加强土地用途管制；(5)为社会提供地籍信息服务；(6)为土地管理服务。
2、地籍管理应遵循哪些基本原则地籍管理必须遵循以下基本原则：(1)地籍管理必须按国家规定的统一制度进行；(2)保证地籍资料的连贯性和系统性；(3)保证地籍资料的可靠性和精确性；(4)保证地籍资料的概括性和完整性。
宗地图的测绘要求及作图剖析
宗地图测绘基本要求及作图顺德区宗地图的特点：为国土、规划、房产、消防防雷、档案等多个业务部门使用，要素表示多，信息量大。
一、执行的规范。
）GB/T 17986-2000 1.国家标准《房产测量规范》（2. 国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）。
3. 行业标准《城市测量规范》（CJJ8-99）。
4.《顺德区1:500全野外数字地形测量技术要求》5.《佛山市规划管理技术规定》（2011修订版）6.《佛山市国土资源地理数据规范》（试行）（含地形图要素与分类代码）说明：在面积计算过程中，当《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》有冲突时，以《房产测量规范》为主要依据。
当房产测量面积计算规则和规划面积计算规则有差异时，还需另注明按规划要求计算建筑面积。
二、软件要求：清华山维EPS2012（顺德专版）《佛山市国土资源地理数据规范》的要素属性、编码规则等数据格式均固清华山维EPS2012（顺德区专版）内，只要按该软件要求编化在绘、计算即可获得符合格式要求宗地图。
页21 共页1 第三、宗地图表示的内容：1、图面要素按顺德1:500全野外信息化地形图表示。
是全要素图，注意植被、地类界、管井点等地形要素都需表示；2、宗地图还包含的地籍内容包括：（1）宗地号、图幅号、座落地址、图形GUID；（查询的关键字）（2）界址点、界址线、界址点坐标列表；（3）用地面积、建基面积、建筑总面积、土地利用类别、建筑物高度(总高度、二级高度)、房屋分栋面积列表（必填）；（4）插入jpg格式的现状照片（4-6张）；(选择图形记录或文件记录？) （5）插入控制点碎部点测量报告；(选择文件记录)3、尺寸标注和附属标注:（1）尺寸标注：a已由程序自动生成的房屋及内部边长和界址线边长;b飘出外墙体阳台、露台、雨板尺寸的标注;c圆弧的半径及切线延线的标注;d相邻建筑物的间距标注;e宗地内各栋建筑物的间距及到用地界线的距离，用地界线到路边线，路中线的距离标注；(厂矿企业)（2）附属标注：a高程标注：一般按1:500地形图的常规要求每15米的间距密度注记，可适当调整，建筑物外地面或主要出入口的路面、房角、房屋面均应有高程注记；（房屋面的高程分总高度和二级高度注记，在图块中不页21 共页2 第注记，高程计算点以建筑物主出入口人行道地面高程为准，斜坡路面以中值为准）b地下室范围线的标注；按预售分栋列表等；（商品房）。
宗地图与地形图的区别
宗地图与地形图的区别
1、宗地图：在林权办理及流转、交易时，将不同地块按照其地理位置、权属、土地（林地）类型及相关的林地因子区划出的地块。
各地块就为一宗地，该地块的图纸叫做宗地图（在林权办理时，一般规格采用11*11cm，有图框、图边、行政区划、林班小班区划、指北针、比例尺等因素）。
一般由林业、土地及相关专业部门、人员制作，是土地位置的直观证明。
2、地形图：地表起伏形态和地物位置、形状在水平面上的投影图。
是由国家进行测绘制作的，是制作宗地图的原始图文资料。
地形图是经济建设、国防建设和科学研究中的重要工具，也是编制各种小比例尺普通地图、专题地图和地图集的基础资料，是城市规划、工程设计、工程施工、宏观决策等工作中不可缺少的依据，因此，快速、准确地更新地形图显的尤为重要.由专业测绘人员组成的外业测量队伍，按照具体要求，完成各种比例尺的地形图测量及更新业务。
一般由林业、土地主管部门提供。
两者区别应从用途（地形图用途广泛，反映范围大；宗地图专业使用，多用于宗地指示）、范围(包含关系、基础关系)、适用性等角度进行全面分析。
宗地图的测绘要求及作图解读
宗地图测绘基本要求及作图顺德区宗地图的特点：为国土、规划、房产、消防防雷、档案等多个业务部门使用，要素表示多，信息量大。
一、执行的规范1.国家标准《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）。
2.国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）。
3.行业标准《城市测量规范》（CJJ8-99）。
4.《顺德区1:500全野外数字地形测量技术要求》5.《佛山市规划管理技术规定》（2011修订版）6.《佛山市国土资源地理数据规范》（试行）（含地形图要素与分类代码）说明：在面积计算过程中，当《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》有冲突时，以《房产测量规范》为主要依据。
当房产测量面积计算规则和规划面积计算规则有差异时，还需另注明按规划要求计算建筑面积。
二、软件要求：清华山维EPS2012（顺德专版）《佛山市国土资源地理数据规范》的要素属性、编码规则等数据格式均固化在清华山维EPS2012（顺德区专版）内，只要按该软件要求编绘、计算即可获得符合格式要求宗地图。
三、宗地图表示的内容：1、图面要素按顺德1:500全野外信息化地形图表示。
是全要素图，注意植被、地类界、管井点等地形要素都需表示；2、宗地图还包含的地籍内容包括：（1）宗地号、图幅号、座落地址、图形GUID；（查询的关键字）（2）界址点、界址线、界址点坐标列表；（3）用地面积、建基面积、建筑总面积、土地利用类别、建筑物高度(总高度、二级高度)、房屋分栋面积列表（必填）；（4）插入jpg格式的现状照片（4-6张）；(选择图形记录或文件记录？) （5）插入控制点碎部点测量报告；(选择文件记录)3、尺寸标注和附属标注:（1）尺寸标注：a已由程序自动生成的房屋及内部边长和界址线边长;b飘出外墙体阳台、露台、雨板尺寸的标注;c圆弧的半径及切线延线的标注;d相邻建筑物的间距标注;e宗地内各栋建筑物的间距及到用地界线的距离，用地界线到路边线，路中线的距离标注；(厂矿企业)（2）附属标注：a高程标注：一般按1:500地形图的常规要求每15米的间距密度注记，可适当调整，建筑物外地面或主要出入口的路面、房角、房屋面均应有高程注记；（房屋面的高程分总高度和二级高度注记，在图块中不注记，高程计算点以建筑物主出入口人行道地面高程为准，斜坡路面以中值为准）b地下室范围线的标注；按预售分栋列表等；（商品房）。
宗地草图是描述宗地位置
宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录。
1）宗地草图的记录的内容：本宗地号、坐落地址，权利人；本宗地界址点、界址点号、界址线及宗地内地物；相邻宗地的宗地号、坐落地址，权利人；界址边长、界址点与邻近地物的相关距离；确定宗地界址点位置、界址边长方位所需的建筑物或构筑物；指北针、概略比例尺、丈量者、日期等信息。
2）宗地草图的特征：是宗地的原始记录；图上数据是实际丈量的，精度高；所绘草图是近似的，相邻宗地草图不能拼接。
3）宗地草图的作用：是地籍资料的原始资料；配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供了初始信息；可为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据。
4）绘制宗地草图的基本要求：图纸质量要好，能够长期保存；草图按概略比例尺，线条均匀，数字注记字头向北向西书写；过密的部位可以放大绘出，在实地绘制，不得涂改注记数字，长度用钢尺测量，精确到0.01m。
1、关于绘制宗地草图的说法，错误的是( )。
A.应现场绘制B.应注记界址边长C.应注记相邻宗地使用者名称D.应依比例尺绘制2、地籍调查表应以( )为单位填写。
A.土地权利人B.宗地C.街坊D.图斑3、以县级行政区为单位开展初始地籍调查时，地籍编号为( )级。
A.五B.四C.三D.二4.地籍控制网的建立必须满足的要求有（）。
A.必须采用国家统一坐标系；B.满足测定界址点坐标精度的要求；C.满足地籍细部测量的要求；D.顾及日常地籍管理的需要；E.满足采用GPS定位技术观测的要求。
5.以下界址点测量方法中属于解析法的是（）。
A.由数字摄影测量加密；B.在正射影像图上获取界址点坐标和界址点间距；C.在扫描数字化的土地利用现状图、地籍图或地形图上获取界址点坐标和界址点间距；；D.用全站仪和钢尺通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距。
面积量算1、解析法根据实测的数值计算面积的方法，包括几何图形法和坐标法。
几何图形法：是根据实地测量有关的边、角元素进行面积计算的方法。
宗地图的测绘要求及作图剖析
三、 宗地图表示的内容： 1、图面要素按顺德 1:500 全野外信息化地形图表示。 是全要素图，注意植被、地类界、管井点等地形要素都需表示； 2、宗地图还包含的地籍内容包括： （1）宗地号、图幅号、座落地址、图形 GUID ；（查询的关键字） （ 2）界址点、界址线、界址点坐标列表； （3）用地面积、建基面积、建筑总面积、 土地利用类别、 建筑物高度 (总高度、二级高度 )、房屋分栋面积列表（必填） ； （4）插入 jpg 格式的现状照片（4-6 张）；(选择图形记录或文件记录？ ) （5）插入控制点碎部点测量报告； (选择文件记录 ) 3、尺寸标注和附属标注 : （ 1）尺寸标注： a 已由程序自动生成的房屋及内部边长和界址线边长 ; b 飘出外墙体阳台、露台、雨板尺寸的标注 ; c 圆弧的半径及切线延线的标注 ; d 相邻建筑物的间距标注 ; e 宗地内各栋建筑物的间距及到用地界线的距离， 用地界线到路边线， 路中线的距离标注； (厂矿企业 ) （ 2）附属标注： a 高程标注：一般按 1:500 地形图的常规要求每 15 米的间距密度注记， 可适当调整，建筑物外地面或主要出入口的路面、房角、房屋面均应 有高程注记；（房屋面的高程分总高度和二级高度注记，在图块中不
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注记，高程计算点以建筑物主出入口人行道地面高程为准， 斜坡路面 以中值为准） b 地下室范围线的标注；按预售分栋列表等； （商品房）。 四、宗地图生产流程图：
业主申请
宗地号或版本号和测量范围数据申请（需提供范围线
.Hale Waihona Puke xt 文件）野外修补测内业编辑成图
对宗地图及图块成果检查
是否合格
3109033（地下建构筑物） 3804053 有盖室外楼梯 3804054 无盖室外楼梯
地籍图
第一节概述一、地籍图的概念按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形称地籍图。
地籍图、地籍数据和地籍表册通过特定的标识符建立有序的对应关系。
地籍图具有国家基本图的特性。
一个国家的整个国土范围由于被占有或使用或利用而被分割成许多地块和土地权属单位，并且无一遗漏，整个国土面积，不论城镇、农村，还是边远地区，均必须测设地籍图。
地籍图只能表示基本的地籍要素和地形要素。
一张地籍图，并不能表示出所有应该要表示或描述的地籍要素。
它主要直观地表达自然的或人造的地物和地貌，对应的地籍空间要素的属性在地籍图上只能用标识符来对此进行有限的表达，这些标识符与地籍数据和地籍表册建立了一种有序的对应关系，从而使地籍资料有机地联系在一起。
这是因为地籍图一方面受到比例尺的限制，另一方面还应符合图的可读性和美学要求。
多用途地籍图有很多的功能，可供许多部门使用。
使用地籍图和地籍资料的部门，关心的只是符合自己要求的那一部分，但有一部分内容是所有用户都需要的，即所谓的“基本内容”。
由“基本内容”构成的地籍图就是按规程要求测绘的基本地籍图。
这样的地籍图仍具有多用途的特性，其最直接的原因就是它为各种用户提供了一个良好的地理参考系统。
使用者可在基本地籍图的基础上添加表示和描述各自所需的专题内容，为己所用。
因此，多用途地籍图不能理解为一张谁都可以用的万能图，而是各类地籍图的集合。
在这个集合中，按表示的内容可分为基本地籍图和专题地籍图，按城乡地域的差别可分为农村地籍图和城镇地籍图，按图的表达方式可分为模拟地籍图和数字地籍图，按用途可分为税收地籍图、产权地籍图和多用途地籍图；按图幅的形式可分为分幅地籍图和地籍岛图。
在地籍图集合中，我国现在主要测绘制作的有：城镇地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图等。
二、地籍图比例尺地籍图比例尺的选择应满足地籍管理的需要。
地籍图需准确地表示土地的权属界址及土地上附着物等的细部位置，为地籍管理提供基础资料，特别是地籍测量的成果资料将提供给很多部门使用，故地籍图应选用大比例尺。
土地管理2
土地的含义（名词解释1. 简答1.2.3）：1.土地的含义有广义和狭义之分。
土地管理学中所研究的土地是指地球表面和水面的总称。
同时，土地还是一个空间的概念，它由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然离世综合体，并包含人类活动的成果。
2.土地是自然资源，同时又是不动产，是土地权利和土地实体的有机结合。
3.土地的含义也是不断发生变化的，由人类活动范围的演变而演变。
土壤→地球表面陆地→陆地及其内陆水域→陆地、内陆水域和海洋土地的自然供给与经济供给：土地的自然供给是有限的，没有弹性；土地的经济供给量是随经济效益的提高而变化的，因而具有弹性。
（经济供给是与用途相联系的）徒弟的经济供给是以自然供给为基础的，在土地自然供给的范围内变动。
土地管理的内容和方法：土地管理的基本内容由地籍管理、土地权属管理、土地利用管理、土地市场四大部分组成（还包含信息管理）。
其中，地籍管理是基础，权属管理、市场管理、信息管理是手段，利用管理是核心。
方法包括：行政、经济、法律、技术方法。
第三章土地管理目标体系：按管理层次分：宏观，中观和微观层次；按实现时间：长期、中期和年度目标。
宏观土地管理目标指全国的土地管理总目标，它带有全局性、战略性的特点。
宏观土地管理目标的制定，要以国家社会经济发展宏观目标为依据，并与之相协调。
中观土地管理目标指地区的土地管理目标，既要与全国土地管理总目标相衔接，为其实现提供保证，又要结合本地区特点，提出具有本地区特色、切实可行的目标。
微观土地管理目标指县级土地管理目标。
微观土地管理目标比较具体，全县土地管理目标可以分解为县内各部门和各土地利用单位的土地管理分目标。
分目标要与县级目标密切结合，各项目标应尽可能数量化，便于考核。
自然资源部（职能、构成）2018年3月，成立自然资源部。
将国土资源部的职责，国家发展和改革委员会的组织编制主体功能区规划职责，住房和城乡建设部的城乡规划管理职责，水利部的水资源调查和确权登记管理职责，农业部的草原资源调查和确权登记管理职责，国家林业局的森林、湿地等资源调查和确权登记管理职责，国家海洋局的职责，国家测绘地理信息局的职责整合，组建自然资源部，作为国务院组成部门。
地籍图的测绘PPT教案
第8章：地籍图的测绘
• A. 地籍图内容选取的基本要求
• (1) 地籍图应以地籍要素为基本内容，突出表示界址 点、线；
• (2) 地Leabharlann 图作为基础图件应有严密的数学精度，因此 应有必需的数学要素；
• (3) 地籍图能用于多目的是由于有一个良好的地理参 考系统，因此必须表示基本的地理要素，特别是与地 籍有关的地物要素应予以表示； • (4) 地籍图图面必须主次分明、清晰易读，并便于根 据多用户需要加绘专用图要素。
八、地籍图的测绘方法 1、野外实测成图 2、摄影测量方法测制成图(满足1:1000比例尺精度) 3、编绘成图法（利用测区已有地形图、平面图编制） 4、野外采集数据计算机绘图 5、利用地形（地籍）图编制数字地籍图（矢量化）
数字地籍测量
第一节.数字地籍测量的基本概念
数字地籍测量实质上是一种融地籍测量外业、内 业于一体的综合性作业系统，是计算机技术用于地籍管理的 必然结果。它的最大优点是在完成地籍测量的同时可建立地 籍图表数据库，从而为实现现代化地籍管理奠定了基础。
第8章:地籍图的测绘
一、地籍图的概念
按照特定的投影方法、比例关系、专用符号把地籍 要素及有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。
二、地籍图比例尺 1. 选择比例尺的依据
① 繁华程度和土地价值 ② 建设密度和细部粗度 ③ 比例尺的选择和测量方法
第8章:地籍图的测绘
一、地籍图的概念
按照特定的投影方法、比例关系、专用符号把地籍 要素及有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。
七、地籍图
1、比例尺：1：500、1：1000、1：2000；1：5000、1：10000
2、矩形分幅或正方形分幅；50cm×50cm、50cm× 40cm； 3、地籍图的分幅与编号与相应地形图方法一致； 图幅编号：X-Y；1：500取0.01Km；1：1000取0.1Km； 4、宗地图的比例尺不作统一规定；32开、16开（常用）、8开
宗地图绘制的基本要求和内容
六、比例尺的选定
1、农村村民的宗地图——1：200（A4） 2、企事业单位10亩以下的宗地图1：1000（A4） 3、10亩以上1：1000（A3）
七、宗地图图幅A4为竖排、A3为横排；
八、宗地图的图式如下：
1——测绘单位名称 2——权属调查日期、数字成图、 坐标系、 图式 3——比例尺 4——调查员、测量员、绘图员、 检查员
宗地图一经使用，他与所附的证件享有同等的法律效 力。
（证件只是文字记载，他不能说明宗地的详细内容，只 有宗地图才能完全、真实、全面反映宗地的实际情况。）
二、宗地图内主要内容
(1)图幅号； (2)单位名称、宗地号、地类号和面积； (3)界址点、点号、界址线； (4)宗地门牌号； (5)宗地内建筑物和构筑物、层次、结构； (6)邻宗地宗地地籍号及界址线； (7)相邻道路、街巷及名称；
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2、“四至”信息及其绘注要求 ●绕本宗地周边的两相邻宗地或地类图斑的公共界线——宽0.2毫米的实线； ●邻宗地地籍号或相邻图斑编号——黑体、12K； ●与本宗地相邻的宗地或地类图斑的名称——6号宋体； 3、其他信息及绘注要求 ●图名“宗地图”——3号宋体； ●图廓线——宽0.3毫米实线； ●指北符号——黑白上指箭头； ●图示比例尺——4号黑体；比例尺视宗地面积大小在1：200-1：1000之间选 取，宜取整百数如200、300、500、800等； ●****年*月权属调查 ****年*月数字成图 1980西安坐标系、 浙江省地籍图图式 位于图廓外左下角；6号字体； ●调查员、测量员、绘图员、检查员 位于图廓框外右下侧；6号字体； ●制图单位名称位于图廓框西侧左下角；6号字体； ●宗地图内可不注记高程点；不需图例； ●内图廓线的坐标系1：500分幅的坐标值； ●宗地图的图式参照《浙江省数字地籍调查技术规范》；宗地图绘制源自基本要求和内容一、宗地图的定义
地籍测量学复习知识点
地籍测量学复习重点第一章绪论1．地籍的定义和含义：定义：(1)国家登记隶属关系的簿册。
(2)地籍是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。
含义：（1）地籍是由国家建立和管理的。
（2）土地权属是地籍的核心。
（3）以地块为基础建立地籍。
（4）地籍必须描述地块内附着物的状况。
（5）地籍是土地基本信息的集合。
土地清册：土地调查册、土地登记册、土地统计册地籍五要素：权属、位置、数量、质量、利用状况2．图、数、表：“图”是指地籍图，即用图的形式直观的描述土地及其附着物直接按的相互位置关系，包括分幅地籍图、专题地籍图、宗地图等。
“数”指地籍数据，即用数的形式描述土地及其附着物的位置、数量、质量、利用现状等要素。
“表”指地籍表，即用表的形式对土地及其附着物的位置、法律状态、利用状况等进行文字描述。
3．地籍的类别：（1）按地籍的用途分，分为税收地籍、产权地籍、多用途地籍（2）按地籍特点和任务分，可分为初始地籍、日常地籍（3）按城乡土地的不同特点分，可分为城镇地籍、农村地籍。
4．地籍功能：⑴地理性功能；⑵经济功能；⑶产权保护功能；⑷土地利用管理功能；⑸决策功能；⑹管理功能。
5．地籍测量的定义和内容：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。
其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况能。
具体内容为：（1）地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点（2）界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标（3）地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等（4）面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计（5）进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量（6）根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。
6．地籍测量的特点：（1）地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为（2）地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统（3）地籍测量具有勘验取证的法律特征（4）地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求（5）地籍测量工作有非常强的现势性（6）地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成（7）从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。
宗地图说明
宗地图说明-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1宗地图概述宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。
它反映一宗地的基本情况。
包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。
宗地图定义为：描述宗地空间位置关系的地图。
（宗地：parcel Of land，土地使用权人的权属界址范围内的地块。
权属界址线所封闭的地块。
历史上曾称宗地为“丘”。
）内容宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。
宗地图中包括：(1)图幅号、地籍号、坐落(2)单位名称、宗地号、地类号和占地面积单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。
例如，某宗地的使用权属第六中学，宗地号为7，地类号为44(按城镇土地分类44为教育单位)，占地面积1 165．6㎡。
(3)界址点、点号、界址线和界址边长界址点以直径0．8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点，从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号，连接各界址点形成界址线，两相邻界址点之间的距离即为界址边长。
(4)宗地内建筑物和构筑物若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。
(5)邻宗地宗地号及界址线应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号。
(6)相邻道路、街巷及名称宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称。
此外，宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例，还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。
宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为l：500或大于1：500，通常采用32开、16开、8开大小的图纸。
宗地图的空间集合构成地籍图。
地籍图的概念地籍图是表示土地权属界线、面积和利用状况等地籍要素的地籍管理专业用图，是地籍调查的主要成果。
宗地图的概念宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。
宗地图的内容、特性和作用
宗地图的内容、特性和作⽤1.宗地图的内容宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。
它是在地籍测绘⼯作的后期，在对界址点坐标进⾏检核后，确认准确⽆误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照⼀定的⽐例尺制作成的反映宗地实际位置和相关情况的⼀种图件。
⽇常地籍⼯作中，⼀般逐宗实测绘制宗地图。
通常要求宗地图的内容与分幅地籍图保持⼀致，具体内容如下：①所在图幅号、地籍区（街道）号、地籍⼦区（街坊）号、宗地号、界址点号、利⽤分类号、⼟地等级、房屋栋号。
②⽤地⾯积和实量界址边长或反算的界址边长。
③邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔⽰意线。
④紧靠宗地的地理名称。
⑤宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物。
⑥本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利⼈名称、⽤地性质、⽤地⾯积、测图⽇期、测点（放桩）⽇期、制图⽇期。
⑦指北⽅向和⽐例尺。
⑧为保证宗地图的正确性，宗地图要检查审核，宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。
2.宗地图的特性根据宗地图的概念和内容，宗地图有以下特性：①是地籍图的⼀种附图，是地籍资料的⼀部分。
②图中数据都是实量或实测得到，精度⾼并且可靠。
③其图形与实地有严密的数学相似关系。
④相邻宗地图可以拼接。
⑤标识符齐全，⼈⼯和计算机都可⽅便地对其进⾏管理。
3.宗地图的作⽤基于以上特性，宗地图有以下作⽤：①宗地图是⼟地证上的附图，它通过具有法律效⼒的⼟地登记过程的认可，使⼟地所有或使⽤者对⼟地的拥有或使⽤有可靠的法律保证，宗地草图却不能做到这⼀点。
②是处理⼟地权属问题的具有法律效⼒的图件，⽐宗地草图更能说明问题。
③在变更地籍测绘中，通过对这些数据的检核与修改，可以较快地完成地块的分割与合并等⼯作，直观地反映宗地变更的相互关系，便于⽇常地籍管理。
地籍与房产测量：宗地图测制
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5.标识符齐全
第四部分
宗地图的作用
宗地图的作用
1.宗地图是土地证或不动产权证上的附图，具有 法律效力，使土地拥有者得到可靠的法律保证
2.在变更地籍测绘中，通过对宗地图的修改，可 以较快的完成土地变更，便于日常管理
第五部分
宗地图的编绘要求
宗地图的编绘要求
宗地图根据地籍图编绘
图幅一致
比例尺根据宗 清楚标示宗地 地大小选定 情况为原则
《地籍房产测量》
宗地图的概念
目录
一、宗地图的五、宗地图的编绘要求
第一部分
宗地图的概念
宗地图的概念
宗地图
以宗地为单位编绘的地籍图 • 一般根据地籍图编绘得到，或逐宗地实测
第二部分
宗地图的内容
宗地图的内容
1、要素编号
• 宗地号 • 图幅号 • 界址点号 • 地类号 • 土地等级 • 栋号 • 门牌号
宗地图的内容
2、面积
• 占地面积 • 使用建筑面积 • 边长
宗地图的内容
3、权利人名称 4、界址点线 5、地理名称注记 6、相邻房屋及其附着物 7、界址点坐标表 8、图签图例 9、制图日期、制图人员 10、指北针和比例尺
第三部分
宗地图的特性
宗地特征码分类
1.它是地籍图的一种附图，是地籍资料的一部分 2.图中数据都是实量或实测得到，精度高并且可靠 3.其图形与实地有严密的数学关系 4.相邻宗地图可以拼接
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3数字地籍测量
数字地籍测量是一种先进的地籍测量技术和方法，即使地籍要素实施数字化采集，也就是把地籍测量的资料以数据的形式输入计算机，通过计算机处理，或存储或转换加工后按用户的要求以地籍图、宗地图或表、册的形式输出，以供使用。
地籍测量的过程也就是建立起测区范围内相应地籍信息库的过程。
4. 地籍图的内容
按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形称为地籍图。
地籍细部测量的成果之一就是地籍图，地籍图的内容包括：
①地籍要素。
主要指土地的权属、利用情况、质量、位置和数量及其相关内容。
如各级行政境界、地籍区（街道）与地籍子区（街坊）界、街道及街坊编号、街道名称、宗地界址点及界址线、地籍号注记、宗地坐落、宗地面积、土地利用分类代码、土地权属主名称、土地等级等。
②地物要素。
围墙、道路、房屋、垣栅、构筑物、铁路、公路、河流、湖泊、水库、地理名称等，起伏变化较大地区应适当注记高程点。
③数学要素。
图廓线、坐标格网线的展绘及坐标注记、埋石的各级控制点位的展绘及点名或点号注记、图廓外地图比例尺的注记等。
1.宗地图的内容
宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。
它是在地籍测绘工作的后期，在对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和相关情况的一种图件。
日常地籍工作中，一般逐宗实测绘制宗地图。
通常要求宗地图的内容与分幅地籍图保持一致，具体内容如下：
①所在图幅号、地籍区（街道）号、地籍子区（街坊）号、宗地号、界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号。
②用地面积和实量界址边长或反算的界址边长。
③邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线。
④紧靠宗地的地理名称。
⑤宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物。
⑥本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期。
⑦指北方向和比例尺。
⑧为保证宗地图的正确性，宗地图要检查审核，宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。
2.宗地图的特性
根据宗地图的概念和内容，宗地图有以下特性：
①是地籍图的一种附图，是地籍资料的一部分。
②图中数据都是实量或实测得到，精度高并且可靠。
③其图形与实地有严密的数学相似关系。
④相邻宗地图可以拼接。
⑤标识符齐全，人工和计算机都可方便地对其进行管理。
3.宗地图的作用
基于以上特性，宗地图有以下作用：
①宗地图是土地证上的附图，它通过具有法律效力的土地登记过程的认可，使土地所有或使用者对土地的拥有或使用有可靠的法律保证，宗地草图却不能做到这一点。
②是处理土地权属问题的具有法律效力的图件，比宗地草图更能说明问题。
③在变更地籍测绘中，通过对这些数据的检核与修改，可以较快地完成地块的分割与合并等工作，直观地反映宗地变更的相互关系，便于日常地籍管理。
【案例三】××市××区××公寓楼
1.基本情况
（1）市局于2002年11月15日核发建设用地规划许可证。
（2）区局于2003年5月12日核发1号楼、2号楼住宅建设工程规划许可证。
1号楼33层，2号楼30层。
（3）区局于2003年7月1号核发3号楼商务楼建设工程规划许可证，19层。
2.管理问题
建设单位严重违法越证施工，在2号楼上加一层为31层，在3号楼上加4层为
23层。
3.管理思考
（1）3号楼在2003年7月1日发证，发现加建4层是在10月10日，在三个月的时间内建23层，平均4天一层，而规划管理监督检查要求每15天检查一次，要求“做好记录、及时发现问题、及时纠正，把违法建设遏制在萌芽状态。
”很显然，检查速度慢，违法速度快，怎么才能及时？发人深思。
（2）处罚力度轻，违法加建2564㎡，罚100万，每平方米不足400元，实际是在鼓励违法？
（3）为什么不处罚设计单位？
（4）建设单位与施工单位是同一家公司，缺乏严格监督的观念。
【案例四】××大厦
1.基本情况
（1）原为畜产进出口公司建于20世纪90年代中期的一幢办公楼，容积率为6.5. （2）与周边滨江地区规划及景观极不协调，并接手改造。
2.管理成果
（1）扩大用地范围，拆除大量现状杂乱的建筑物，使基地的容积率下降至2.97，建筑密度从49.3%降至24.8%。
（2）按周边滨江绿地景观要求，沿江部分全部辟为绿地，不再建新的建筑。
（3）对建筑外观通过多方案比较后进行改造，与滨江环境相一致。
3.管理思考
(1)好的城市规划批准之后，就进行严格执行，该大厦的改造是一个很好的典型。
（2）对于增加公共空间、公共绿地，必须要有好的机制，并要与项目同步实施。