杭州市购物中心的区域分布情况调查
杭州湖滨银泰分区攻略
杭州湖滨银泰分区攻略杭州湖滨银泰位于杭州市区的黄龙商圈，是一家集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。
作为杭州市的地标性建筑之一，湖滨银泰吸引了大量的游客和消费者。
下面就为大家介绍一下杭州湖滨银泰的分区攻略。
一、购物区：杭州湖滨银泰拥有众多知名品牌的专卖店，消费者可以在这里找到各种时尚、奢侈品牌。
购物区设有多层楼梯和电梯，方便顾客进行楼层间的转换。
在这里购物，不仅可以买到自己心仪的商品，还能享受到舒适的购物环境。
二、餐饮区：湖滨银泰的餐饮区域汇集了各种美食，无论是中餐、西餐还是日韩料理，都能在这里找到。
无论是想品尝当地特色小吃，还是享受高端餐饮，都能满足你的需求。
另外，这里还有众多咖啡厅和茶餐厅，供消费者休息和聚会。
三、娱乐区：湖滨银泰的娱乐区域提供了多种娱乐设施，适合不同年龄段的人群。
有大型电影院，提供最新的电影放映；有儿童游乐区，让孩子们尽情玩耍；还有KTV、保龄球馆等娱乐设施，适合年轻人和朋友们一起娱乐。
四、服务区：湖滨银泰还设有专门的服务区域，为消费者提供便利。
包括免费Wifi、充电宝租赁、购物袋寄存等服务，方便顾客在购物过程中遇到的各种问题。
此外，还有银行、ATM机、快递点等服务设施，满足消费者的各种需求。
五、活动区：湖滨银泰经常举办各种主题活动，如时装秀、音乐会、美食节等。
这些活动吸引了大量的参与者，为消费者提供了更多的娱乐和购物选择。
在活动区域，你可以欣赏到各种精彩的表演，还可以参与互动游戏，享受到独特的购物体验。
六、周边景点：湖滨银泰的周边还有一些著名的景点，如西湖、雷峰塔等。
如果你在购物之余还想欣赏美景，可以安排时间去周边景点游览。
这些景点离湖滨银泰不远，交通便利，是你在杭州旅游时不容错过的地方。
杭州湖滨银泰作为一家集购物、餐饮、娱乐为一体的商业综合体，为消费者提供了丰富多样的选择。
在这里，你可以购物、品尝美食、享受娱乐，还可以参与各种活动。
无论是购物狂欢还是休闲娱乐，湖滨银泰都能满足你的需求。
杭州主要家具卖场情况分析
杭州主要家具卖场情况分析一、家具卖场分布情况1、主城区北部：和平家私博览中心简介：杭州和平家私博览中心位于杭州市东新路155号，建筑面积5.8万平方米，创建于1999年4月。
是一座融全现代都市文化和新潮家居风格的经典家具市场。
场内设有各类专业区：有国内精品区、港台精品区、国外名品区、红木家具区、明清家具区、工艺饰品区等，集卧房、餐厅、客厅、办公系列，灯具、饰品等各类家饰于一体。
人群定位：面向中端消费人群主要品牌：七彩人生、格林瑞丰、易郡美家、美迪、我爱我家、曲美、芝华仕、花为媒、雅兰、色全色美、亚迪、华日、欧风、喜梦宝沙发类：别墅之窗与Bloomy(宾鲁)沙发高档实木类：进口柚木制造的康乐、全橡木制作的艺品轩、文化底蕴丰厚的澳珀、世纪木歌(乌金木)等品牌欧美家具类：皇佳世家、飞拉利、恒韬、圣瓦伦西、大森、奥利尔等品牌名贵红木类：目前，能保留传统工艺并有实力经营红木家具的，在浙江地区美联、紫檀阁、永昌、杰佳、美林、艺宝、千秋古意、台湾昭明等品牌可谓各有千秋。
这些品牌均汇聚在和平家私三楼，已成了最规模化的采购基地。
2、主城区东部新月家具广场简介：位于杭州市艮山东路麦德龙超市南侧，商场指南：一楼：品牌旗舰店、精品软体区。
主要有软床、床垫、沙发、实木、儿童家具二楼：精品套房区。
主要有欧美套房家具、现代板式家具、实木家具三楼：主要有红木、办公家具、饰品人群定位：以“大品牌·高品质·低价格”为经营理念，针对的是消费群体中占多数的平头老百姓。
主要品牌：新月家具广场聚集了曲美、百强、红苹果、皇朝、顾家工艺、兽王皮艺、美罗、左右、沙克、多喜爱、名人居、城市之窗、帏斯特、花为媒、喜临门、欧意丽都、法诗曼、金名豪、莱弗斯、宏宝莱、巨桑家私等品牌。
3、主城区东南部秋涛路家装家具家私特色商圈（欧亚达、东方家私市场、吉盛伟邦、华东家具城）1）欧亚达简介：杭州欧亚达家居有限公司隶属于武汉欧亚达家居集团。
欧亚达家居集团创建于1992年，是一家以家居商品流通业为主体、多元化、跨行业的大型企业集团，经营领域涉及家具制造、商场物业管理、房地产开发、古玩市场等。
杭州商圈分析报告
杭州商圈分析报告1. 引言本报告旨在对杭州市的商圈进行深入分析，为商业运营者提供决策依据。
通过对杭州市不同商圈的人口、消费能力、竞争情况等因素进行综合分析，以期给出合理的商业发展建议。
2. 数据收集为了获得准确的商圈数据，我们运用以下方法进行数据收集：•人口数据：通过杭州市相关统计机构的数据报告，收集各商圈的人口数量和人口密度。
•消费数据：通过调研问卷、市场调查等方式，了解不同商圈的消费习惯、消费水平。
•竞争情况：通过实地考察，收集商圈内不同行业的商户数量、种类和竞争情况。
3. 商圈概况3.1. 商圈划分根据杭州市的地理特点和商业发展情况，我们将杭州市划分为以下几个主要商圈：•西湖商圈：位于杭州市中心，是杭州市的核心商圈，拥有众多高档购物中心和五星级酒店。
•江干商圈：位于杭州市东部，是杭州市的新兴商圈，近年来发展迅速，吸引了许多外来投资。
•拱墅商圈：位于杭州市西部，是杭州市的传统商圈，具有浓厚的历史文化氛围。
•钱塘商圈：位于杭州市南部，是杭州市的生活消费重点区域，拥有大型购物广场和超市。
3.2. 商圈特点根据我们的调研和数据分析，我们得出以下商圈特点：•西湖商圈：人口密度较高，消费能力强，商业氛围浓厚。
•江干商圈：人口增长迅速，消费水平逐年提升，潜力巨大。
•拱墅商圈：人口相对稳定，消费主要以居民为主，商业发展较为成熟。
•钱塘商圈：人口规模庞大，消费需求多样，商业机会巨大。
4. 商圈人口分析通过对各商圈的人口数据进行分析，我们得出以下结论：•西湖商圈：人口数量约为30万，人口密度较高，以白领和高收入人群为主。
•江干商圈：人口数量约为50万，人口增长迅速，以年轻人和外来务工人员为主。
•拱墅商圈：人口数量约为20万，人口相对稳定，以老年人和传统居民为主。
•钱塘商圈：人口数量约为80万，人口规模庞大，以家庭为主要群体。
5. 商圈消费能力分析通过对各商圈的消费数据进行分析，我们得出以下结论：•西湖商圈：消费能力较高，高档品牌和奢侈品市场较为繁荣。
龙湖杭州紫荆天街业态调研
杭州龙湖紫荆天街项目考察报告目录一、基本概况 (2)二、项目构成 (3)三、购物中心 (3)1.主题文化 (3)2.商场体量 (3)3.目标客群 (4)4.主力业态 (4)5.首进品牌 (5)四、龙湖天街特色 (5)旅游研究院2020.1.20一、基本概况紫荆天街位于杭州市西湖区三墩板块核心位置，地铁2号线三墩站B出口直达。
项目用地面积约47公顷，建筑面积约13万平方米，总辐射人口超30万人。
并于2019年12月21日正式开业，开业双日客流破30万人次，总营业额破2200万元。
紫荆天街区位图二、项目构成紫荆天街项目是体量约30万㎡的TOD综合体，集购物中心、独栋商业、公寓产品和国际BLOCK商业街区于一体。
其中：·购物中心：面积约13万公平米，包括主力店、零售、餐饮、服务、娱乐、家居等。
·独栋商业：铂金岛，一座可售型独栋商业，用来引入奢侈品牌旗舰店。
·公寓产品：紫金上城，有5幢高层精品公寓。
·国际BLOCK商业街区：位于公寓底部，一条24h开放的国际商业街区。
三、购物中心1.主题文化紫荆天街以“院子文化”为主题，将江南庭院融入商场，打造“聚院、动院、静院、智院、宴院、静院”六院主题空间，独具江南水乡、白墙黑瓦的特色。
2.商场体量·项目体量：86000㎡；·楼层分布：B1-6F；·车位分布：超1500个。
六院空间分布图3.目标客群天街以亲子、家庭为核心目标群，以服务亲情欢聚，追求更有品质生活的成熟家庭为核心，让家的美好在紫荆天街得到延伸。
聚焦“细分社群”的精确性，致力于为三墩居民打造“第二个家”。
以“家庭”为核心客群定位，结合区域客群成熟、高校多、年轻人多的特点，将客户群划分为：萌宝家庭、文艺少女、运动狂人等个性鲜明的“细分群体”，针对不同群体，设计专属矩阵。
通过丰富业态组合，打造有偏好的共同体。
4.主力业态以健康休闲生活、健身运动、儿童游乐、影院等主力业态。
银泰in77 A区考察报告
空间布局充分考虑了人的需求，如舒 适的购物环境、便捷的交通流线等， 为顾客提供舒适的购物体验。
绿化与景观设计
立体绿化
银泰in77 a区采用立体绿化设计，利用屋顶、墙面等空间进行绿化，增加绿地 面积，美化城市环境。
景观节点
在建筑设计中，银泰in77 a区注重景观节点的营造，通过水景、雕塑、植被等 元素，创造出富有艺术感的景观空间。
a区内有多个高端品牌旗舰店、时尚精品店 和潮流服饰店，提供丰富的购物选择。
娱乐设施
金融服务
a区内有电影院、KTV、电玩城等娱乐场所 ，为消费者提供多样化的休闲方式。
a区内有多家银行、证券公司和保险公司等 金融机构，方便消费者办理各类金融业务 。
人流量分析
a区地理位置优越，位于市中心 繁华地段，人流量较大。
线上线下融合
线上购物平台的兴起使得线下实体商业面临挑战，但线下商业 在体验和服务上具有优势，银泰in77 a区应积极探索线上线下
融合发展模式。
绿色环保理念
随着社会对环保问题的关注度提高，绿色、环保、可持续发展 的理念逐渐深入人心，银泰in77 a区应注重环保和可持续发展
。
a区未来规划
01
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商业业态升级
05
银泰in77 a区运营情况分析
商户经营状况
商户数量与分布
银泰in77 a区共有各类商户200余家，涵盖了时尚零售、餐饮、休闲娱乐等多个领域。各商户在空间布局上呈现出多 样化的特点，满足了不同消费者的需求。
商户经营状况评估
根据实地考察和数据分析，大部分商户的经营状况良好，销售额稳步增长。其中，时尚零售和餐饮类商户表现尤为突 出，成为拉动整体销售额增长的主要力量。
杭州城区大型商业网点一览_201305
相关定义
复合项目：销售与持有并有为主；
返租物业：主要部分返租后销售，统一管理类
潜力项目：体量在5万方以上的MALL，建筑规划、项目定位、交通及停车良好；运营商或运营团队优质；商业有前景;加权得分系数分较高的MALL：统一物业权商家独立经营的，复合购物、餐饮、休闲娱乐与一体的商业项目，包括盒子或街区型商业
*商业地产与商业物业区别：商业地产基本以统一物业权下的融合办公、酒店、购物、餐饮、
休闲娱乐、服务等的商业项目，泛义的还包括其他商业物业，如酒店、办公、商铺或服务式公
寓；而其中的商铺、酒店、办公、或服务式公寓则称谓商业物业。
但部分媒体或一些人总是将
此混为一谈。
*注：
*所有项目不包括专业市场类项目，如四季青类，小商品市场类
*华润透露城东新城布局欢乐颂.欢乐颂常规体量10万平方米左右
*下城区江南时代广场为原杭州装饰城，建筑面积约13万㎡
*杭州.中润中心综合体总体35万方，未透露商业部分体量；按照其操作苏州、嘉兴项目配比看，此购物中心约8万方
*湖滨银泰1-4期部分统计为合并信息
数据统计
*@银泰置地-Woods @牛熬。
杭州商业调研报告
杭州商业调研报告
《杭州商业调研报告》
随着中国经济的不断发展，杭州作为浙江省的经济中心城市，商业发展势头迅猛。
为了更深入了解杭州商业的现状和发展趋势，我们进行了一次全面的商业调研。
一、杭州商圈概况
在杭州市内，分布着众多商业圈，其中武林商圈、西湖商圈、钱江新城商圈等最具代表性。
这些商圈汇聚了大量的商业企业和消费者，涵盖了各种不同类型的商业业态。
二、杭州商业品牌调查
杭州商业市场上的品牌竞争激烈。
我们调研了当地最具影响力的商业品牌，发现大部分品牌都是国内外知名企业。
同时，本土品牌也在逐渐崛起，受到了消费者的认可和青睐。
三、消费者行为分析
通过对消费者行为的调查，我们发现杭州市民更加注重生活品质和个性化消费，他们更愿意选择原创设计的产品、新型的服务体验，而非传统的大众消费模式。
同时，线上消费逐渐增加，电子商务在杭州市场的占比也在不断扩大。
四、未来发展趋势展望
基于以上调研结果，我们认为杭州商业市场将呈现出以下几个发展趋势：1. 以品牌塑造和服务体验为核心的商业模式将成为主流。
2. 人工智能、大数据等新技术将更多地应用于商业运营和管理。
3. 传统行业与互联网结合趋势将进一步深化。
总的来说，《杭州商业调研报告》显示了杭州商业市场充满活力，吸引了众多企业和消费者，同时也呈现出了新的发展机遇和挑战。
我们相信，在政府的政策支持下，杭州商业市场将迎来更加繁荣的未来。
浙江杭州、宁波商圈分布
南星 东新 文新 申花 小河 拱宸桥 采荷 钱江新城 长河 临平 新塘 银湖
清波 石桥 灵隐 黄龙 上塘 彭埠 三里亭
望江 三塘 北山 转塘 半山 闸弄口 三堡
小营 天水 西溪 大关 凯旋
紫阳 武林 三墩 胡墅 丁桥
东湖 城厢ຫໍສະໝຸດ 闲林 蜀山瓶窑 下萧山
塘栖
浙江杭州商圈分布
上城区 下城区 西湖区
杭 州 市
拱墅区 江干区 滨江区 余杭区 萧山区 富阳市 桐庐县 临安市 淳安县 建德市
湖滨 复兴 长庆 朝晖 蒋村 古荡 康桥 和睦 下沙 九堡 沿浦 星桥 老余杭 闻堰 富春 桐庐 临安 千岛湖 建德
近江 潮鸣 文晖 翠苑 留下 祥符 米市巷 笕桥 景芳 西兴 崇贤 良渚 北干 富阳 青山湖
杭州商业市场分析
成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月杭州市主城区商铺成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月杭州主城区商铺共成交2453 套，成交面积31.63 万方，其中2011 年第四季度 商铺的成交量最大（777 套，12.16 万方），主要来源于丁桥的大世界五金城（150 套，8059 方）、下 沙的保利〃湾天地（130 套，14933 方）、城西的金都〃城市芯宇（87 套，9995 方）。 对比成交套数和成交面积，我们可以发现2011 年第四季度的成交套数约为其他季度的1.5 倍，但成 交面积却是其他季度的2-3 倍。 对比存量套数和存量面积，我们可以发现2011 年第四季度到2012 年第一季度的初期存量套数略有 减少，但存量面积却不断增加，由此可见，目前主城区的存量商铺趋于大面积化。
按各业态品牌数量统计
从图表中可见，杭州大厦业态分布有以下特点：
业态种类齐全；
业种分布相对帄均； 传统百货业态，比较缺乏休闲娱乐等业态
B楼 9F A楼 6F 孕婴用品/服装/玩具 童装/童鞋/儿童礼品/文具/贵宾厅/热卖场 男鞋/休闲鞋/皮具/箱包/羊绒制品 女装/内衣 5F 4F 3F 8F 7F 鸿喜酒楼 Orlane幽兰美妍中心/外婆家餐厅/玛花纤 体/Essensuals/Toni&Guy美发中心 家用电器/数码产品 家用品/床上用品/工艺礼品/丝绸/服务中 心 运动服饰/器材/牛仔休闲服饰 男装 精品服饰/女鞋/女包
成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月各区域商铺成交能力表
综合分析成交和供应情况，可以判断在调控期内各区域商铺的成交能力。如表所示，下沙区商铺的成 交能力最强，一般下沙区新开盘商铺的平均成交率在56%；成交能力次于下沙区的是西湖区，接近50%； 上城、拱墅、江干、滨江等四个区的商铺平均成交率在35%左右；之江区的商铺成交率最低，不到10%， 这和该区域的商铺供应情况有关。
杭州商圈调研报告
杭州商圈调研报告《杭州商圈调研报告》一、调研目的本次调研旨在探索杭州商圈的发展状况，分析商圈内的商业形态和市场需求，为商圈的未来发展提供参考和建议。
二、调研地点本次调研覆盖了杭州市内多个商圈，包括西湖商圈、武林商圈等。
三、调研内容1. 商业形态：调研团队对商圈内的商业形态进行了详细的观察和分析，包括商场、餐饮、娱乐等不同类型的商业设施。
2. 消费者需求：通过问卷调查和访谈，调研团队了解了消费者在商圈消费时的偏好和需求，以及他们对商圈发展的期待。
3. 商圈发展现状：调研团队搜集了商圈的发展数据以及相关政策法规，分析了商圈目前的发展状况和存在的问题。
四、调研结果1. 商圈内商业形态多样，但亟需升级和优化。
目前大部分商圈内的商业形态较为单一，需要引入更多的创新商业模式，以满足消费者多样化的需求。
2. 消费者对于商圈的期待主要集中在购物环境、餐饮品质和娱乐设施上。
商圈需要加大对于这些方面的投入，提升整体消费体验。
3. 目前商圈发展存在着招商难、人流量不足等问题。
需要商圈管理者和政府部门共同努力，解决这些问题，以促进商圈的健康发展。
五、建议1. 推动多元化商业模式的发展，引入更多具有创新性质的商业品牌，打造独特的商业体验。
2. 完善商圈内的公共设施，提升整体的商圈品质。
建议商圈管理者和政府部门加大对商圈的基础设施建设和维护。
3. 加大对于商圈的宣传推广力度，吸引更多的消费者到商圈内消费，提高商圈的知名度和人气。
综上所述，杭州商圈有着较好的发展潜力，但也面临着一些挑战和问题。
通过本次调研，我们为商圈未来的发展提供了一定的建议和方向，希望能够为商圈的发展贡献自己的力量。
拱墅区万达广场调研报告
拱墅区万达广场调研报告拱墅区万达广场调研报告一、调研目的本次调研旨在了解拱墅区万达广场的发展现状、租户情况、消费特点以及未来发展趋势，为进一步促进该区域的商业繁荣和市场竞争力提供参考。
二、背景介绍拱墅区万达广场是浙江省杭州市的一个大型商业综合体，坐落在拱墅区中心地带，占地面积达到数十万平方米。
这里汇集了大量的商业品牌、餐饮娱乐设施和文化休闲场所，是该区域的商业重心和文化中心。
三、实地调研结果1. 租户情况：拱墅区万达广场吸引了众多知名品牌和国际连锁企业入驻，其中包括大型百货公司、时尚品牌、餐饮集团等。
租户结构多元化，既有国内外知名品牌，也有本土特色店铺。
2. 人流量情况：万达广场每天的人流量非常大，尤其是周末和节假日。
在调研过程中，我们发现广场内人群熙熙攘攘，商家生意红火。
人流主要来源于周边居民和学生，以及外地游客。
3. 消费特点：调研结果显示，在万达广场消费的主要是90后和00后的年轻人，他们崇尚时尚潮流，追求个性化体验和高品质生活。
他们更喜欢在广场内购物、观影、吃饭，体验新兴娱乐方式。
4. 竞争态势：万达广场所处的位置并不是该区域的独一无二，附近还有其他商业综合体和购物中心，存在一定竞争压力。
然而，万达广场凭借多年的品牌积累和较好的运营管理，仍然能吸引大批顾客。
但是，其他商业综合体也在不断创新，努力吸引更多的消费者。
四、建议和展望基于以上调研结果，我们针对拱墅区万达广场的发展给出以下建议：1. 加强品牌合作：与知名品牌合作，推出独家活动和优惠，吸引更多的消费者。
2. 提升服务质量：加强员工培训，提高服务水平和质量，为顾客提供更好的体验。
3. 创新商业模式：探索新的商业模式和创新，结合线上线下优势，引领潮流，满足不同消费者的需求。
4. 丰富文化活动：组织各类文化、艺术和娱乐活动，提升广场的文化内涵和吸引力，让顾客有更多的选择。
对于未来发展，我们认为拱墅区万达广场有望成为杭州市乃至浙江省的一个重要商业中心和旅游目的地。
武林商圈调研报告
武林商圈调研报告武林商圈调研报告一、背景介绍武林商圈位于中国杭州市市中心，是该市最繁华的商业区之一。
该商圈紧邻西湖风景区，吸引了大量游客和市民。
商圈内有大型购物中心、品牌商店、娱乐场所和餐饮店等，商业氛围浓厚。
二、调研目的本次调研旨在了解武林商圈的发展现状、商业结构和市场竞争情况，以及市场需求和顾客偏好，为商家提供有益的参考和建议。
三、调研方法1. 问卷调查：我们设计了一份针对武林商圈的问卷调查，涵盖了购物、餐饮、娱乐和服务等方面的问题。
我们在商圈内随机抽取了200名顾客进行调查。
2. 实地观察：我们进入商圈内的各个商店进行观察，了解商家的运营状况、产品种类和服务质量等。
3. 访谈：我们还进行了一些商家和顾客的个别访谈，向他们了解对商圈的看法和意见。
四、调研结果1. 商业结构：武林商圈主要由购物中心、品牌商店、娱乐场所和餐饮店构成。
其中，购物中心是商圈的核心，吸引了大量顾客。
品牌商店主要集中在商业街上，以服装、饰品和化妆品为主。
娱乐场所主要有电影院、KTV和游戏厅等。
餐饮店则种类繁多，包括中餐、西餐、快餐和小吃等。
2. 市场竞争：武林商圈的市场竞争激烈，商家争夺顾客的时间和购买力。
购物中心和品牌商店之间的竞争非常激烈，价格、产品质量和服务成为吸引顾客的关键。
餐饮店也存在激烈的竞争，口味、环境和价格是顾客选择的考虑因素。
3. 市场需求：调研结果表明，顾客对购物中心和品牌商店的需求量仍然较大，特别是对时尚、品质和独特的产品有较高的需求。
在餐饮方面，顾客更注重美食的品质和多样性。
此外，娱乐场所也是吸引顾客的一个重要因素。
4. 顾客偏好：顾客在购物时更倾向于购买自己喜爱的品牌和风格，也更注重产品的质量和售后服务。
在餐饮方面，顾客更偏好有特色、营养和美味的食物。
同时，他们也注重消费体验，如环境、服务和价格。
五、建议1. 商家可以通过提供优质的产品和服务来吸引顾客，提高竞争力。
2. 商家可以定期进行促销活动，提供更具吸引力的价格和优惠。
浙江 杭州 临平区 购物中心数据,包含开业状态,开业时间,位置坐标
已开业 已开业 已开业 已开业 已开业 已开业
已开业
已开业 已开业 已开业
商业楼层 GCJ02- GCJ02-
lat
lng
30.43697 120.2394
-
7
12
-2至5
30.45894 120.2993
4
09
30.38639 120.2851
6
09
1至3
30.46682 120.1948
303号 08
5
博卡路18
号
2016-03 12
世纪大道 2018-06-
118号 23
12.55
迎宾路与
汀城路交
汇处西北 2018-06-
角
29
18
崇贤街道
崇杭路与
塘康路交
湖北路
496号 2017-05 5
迎宾路 2018-04-
501号余 28
11
已开业
已开业 未开业
30.39533 120.3007
4
74
1至5
1至4 1至6
120.1626 30.38162 43
30.46126 120.3002
9
4
30.39426 120.3044
6
13
银泰城 浙江
10
杭州华元 欢乐城 浙江 11
杭州崇贤
上亿广场 浙江
12 杭州蜗牛
广场一期
嘉悦天地 浙江
13 杭州余之
城
浙江
杭州
杭州 杭州
杭州
杭州 杭州 杭州 杭州 杭州 杭州
杭州
杭州 杭州 杭州
临平区 临平区 临平区
超山风景 区东部小 白线 2021-10 东湖北路 (万悦城 蜗牛广场 南侧) 2020-01 永乐路与 良熟路交 叉口 2022
杭州十二大商圈
杭州十二大商圈商业地产现状一、武林商圈武林商圈简介业态特征武林商圈北向跨运河至文晖路，与朝晖大型居住区相邻，南至凤起路，东至中山北路，西与武林路时尚女装街相接，商业业态布置格局就是典型的“U”字型坐北朝南布局。
它的朝南开口像一个袋口，也像一个聚宝盆口，既可以吸纳来自东西两端的诸如环城北路、体育场路东西两端的人流量，也很容易容纳来自朝南方向的延安路来的客流量。
因此，一直以来武林商圈就是杭州最繁华的商业核心圈，它是杭州商业繁荣的一个象征，也是各大商家的必争之地。
经过多年的发展，现在的武林商圈不仅有积聚相当好的人气基础，还具有非常成熟的商业形态，商业集中、交通便捷、基础设施完善。
商圈内居民多具备较强的经济实力，能够形成有效的消费。
武林商圈内的包容性非常强，涉及的业态也非常广。
高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店都有分布；商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖啡店以及各类饰品店、服装店。
今后商圈内的经营业态将会增加休闲娱乐及时尚消费元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座以及高档精品店如家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营。
现状分析早前的武林商圈主要集中在武林门一带。
杭州大厦、银泰、杭百等大型购物商厦雄居武林广场，连卡佛又为武林商圈的购物档次提高一层；白马大厦、华浙广场、同方财富大厦等商务楼林立，电信、联通、移动总部也坐落在此，商贸业发达。
而白鹿鞋城、华贸鞋城，武林鞋城、百姓鞋城、步步高鞋城等大型鞋城的集中，各大品牌手机专卖店的开放，使得武林门一带的市场更为繁荣。
近两年来，随着武林路时尚女装街两期工程的完工，武林路从一条普通的小马路一跃为武林商圈中耀眼的明星。
在武林路女装街，你既可以看到哥弟这样的大牌，又可以选择江南布衣这样的本地品牌服饰。
当然，武林路更为吸引人的，是它的各具风格的林林总总的小店铺如假日帆船、太阳雨等，它们共同组成了武林路多姿多彩的流行世界。
由于生意红火，武林路的店铺开始向孩儿巷、龙游路等周边地区扩展。
杭州商圈调研报告
杭州商圈调研报告杭州作为中国的经济发展重要城市之一，商圈的发展也十分迅猛。
本次调研报告旨在研究杭州的商圈现状、发展趋势以及对当地经济的影响。
杭州拥有众多繁华商业街区，其中最知名的是西湖文化商圈。
西湖文化商圈以其独特的历史文化氛围和美丽的自然风光吸引着大量游客和消费者。
这里聚集了大量的购物中心、百货商店、高档酒店和特色小吃店。
在这个商圈内，游客可以在购物之余，欣赏到杭州的传统文化和自然美景。
另一个重要的商圈是武林商圈。
武林商圈位于城市中心，是杭州的商业中心之一。
这里拥有大型的综合购物中心、超市、百货商店和银行。
由于交通便利和商业氛围浓厚，武林商圈成为了当地百姓购物和休闲的首选之地。
除了这些已经形成的商圈，杭州还有许多新兴商圈在崛起。
例如余杭商圈，由于地理位置优越和政策扶持，吸引了大量的企业和投资者。
这里聚集了许多科技公司、创业孵化器和高端酒店，在短时间内迅速发展成为一个具有活力和创新性的商业区域。
杭州商圈的发展对当地经济产生了积极影响。
商圈的繁荣吸引了大量的消费者和游客，促进了消费和旅游业的发展。
商圈的发展也带动了就业增长和经济活力的提升。
此外，商圈提供了一个平台，使得不同类型的企业和商家能够相互合作，促进了经济的多元化和专业化。
然而，商圈的发展也面临一些挑战。
首先是人流和交通问题。
由于商圈吸引了大量的人流，交通拥堵和停车难成为了一个普遍的问题。
此外，商业竞争也越来越激烈，商家需要不断提升服务和产品的竞争力才能在这个激烈的市场中脱颖而出。
综上所述，杭州商圈的发展对当地经济有着积极影响。
各个商圈的特色和独特之处不仅可以满足不同人群的需求，还可以为杭州的经济注入新的活力。
然而，商圈的发展也需要面对一些挑战，需要政府和商家共同努力来解决。
希望通过本次调研报告能够更好地了解杭州商圈的发展现状和未来趋势，为当地的经济发展提供参考和借鉴。
【赢商共享】杭州主要商圈概况考察浅析报告1050323678
个案分析 杭州银泰百货武林店
个案分析 杭州银泰百货武林店 兰蔻 倩碧 CD 欧珀莱 欧莱雅 资生堂 玉兰油 ~H2O+ 羽西 BOSS 六福 谢瑞麟 溢鑫 天梭 欧米茄 浪琴 百丽 莱尔斯丹 真美诗 天美意 FED 森达 雅诗兰黛 T Gucci ANNA-SUI TOMMY MAC FANCL 露得清 伊诺姿 Armani 皮尔 卡丹(女鞋) ZA 薇姿 VERSACE Armani Jeans DIESEL BOSS精品 卡萨布兰卡 埃斯普利特 G2000 奥莉 艾格周末 摩根 杰西卡 卡西欧 美宝莲 红地球 欧时力 曼娅奴 GUESS ELLE 维罗 妮卡 雪莲 OTT 哥弟 宝姿…… 杭州银泰百货武林店楼层分布及主要品牌 楼层分布及主要品牌
吴山商圈
前景规划
吴山商圈兼具地理环境及旅游交通等优势，今后商铺经营档次的提 高和大量人气的聚集又会增加商铺的发展潜力，它依然属于好地段的好 商铺，前景看好。应当发展一些具有文化品质内涵的老字号品牌经营。
四季青——老市场
地理位置 商业类型 经营类型 辐射范围 市场数量 单体市场面积 经营情况 杭州市江干区杭海路88号 商业街+集中商业 各类服装批发、零售 浙江省、全国 17个 8000-50000㎡ 2009年12月单月成交 91428.45万元
湖滨商圈
地理位置 湖滨商圈紧邻西湖，是商业中心的核心区块。正所谓是杭州市区的风水 宝地，市中心的中心区块。包括延安路、解放路以及湖滨名品街、南山 路都属于商圈范围。以旅游休闲、高档购物为主要消费特色，走高档化 和国际化的商业路线，商业定位起点高。
湖滨商圈
主要项目
主力商家：解百、西湖时代广场、利星购物广场、新元华、工联精品服饰 城 、杭州龙翔服饰城、兴合服饰城、明珠商业中心、世纪联华凤起店等； 主力商街：湖滨国际名品街、南山路酒吧一条街； 商业地产项目：锦绣天地、西湖国贸中心、西湖时代广场等
杭州十二大商圈
杭州十二大商圈商业地产现状一、武林商圈武林商圈简介业态特征武林商圈北向跨运河至文晖路，与朝晖大型居住区相邻，南至凤起路，东至中山北路，西与武林路时尚女装街相接，商业业态布置格局就是典型的“U”字型坐北朝南布局。
它的朝南开口像一个袋口，也像一个聚宝盆口，既可以吸纳来自东西两端的诸如环城北路、体育场路东西两端的人流量，也很容易容纳来自朝南方向的延安路来的客流量。
因此，一直以来武林商圈就是杭州最繁华的商业核心圈，它是杭州商业繁荣的一个象征，也是各大商家的必争之地。
经过多年的发展，现在的武林商圈不仅有积聚相当好的人气基础，还具有非常成熟的商业形态，商业集中、交通便捷、基础设施完善。
商圈内居民多具备较强的经济实力，能够形成有效的消费。
武林商圈内的包容性非常强，涉及的业态也非常广。
高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店都有分布；商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖啡店以及各类饰品店、服装店。
今后商圈内的经营业态将会增加休闲娱乐及时尚消费元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座以及高档精品店如家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营。
现状分析早前的武林商圈主要集中在武林门一带。
杭州大厦、银泰、杭百等大型购物商厦雄居武林广场，连卡佛又为武林商圈的购物档次提高一层；白马大厦、华浙广场、同方财富大厦等商务楼林立，电信、联通、移动总部也坐落在此，商贸业发达。
而白鹿鞋城、华贸鞋城，武林鞋城、百姓鞋城、步步高鞋城等大型鞋城的集中，各大品牌手机专卖店的开放，使得武林门一带的市场更为繁荣。
近两年来，随着武林路时尚女装街两期工程的完工，武林路从一条普通的小马路一跃为武林商圈中耀眼的明星。
在武林路女装街，你既可以看到哥弟这样的大牌，又可以选择江南布衣这样的本地品牌服饰。
当然，武林路更为吸引人的，是它的各具风格的林林总总的小店铺如假日帆船、太阳雨等，它们共同组成了武林路多姿多彩的流行世界。
由于生意红火，武林路的店铺开始向孩儿巷、龙游路等周边地区扩展。
浙西南的购物中心和商业街有哪些？
浙西南的购物中心和商业街有哪些？一、九堡商圈九堡商圈位于浙江省杭州市下沙区，是杭州市最主要的购物中心之一。
这一区域拥有大型购物中心、百货商场、超市、餐饮美食等商业设施，为消费者提供了丰富多样的购物选择。
其中，杭州九堡天虹商场是该商圈内最重要的购物中心之一，它拥有各类国内外著名品牌，以及交通便利、停车场充足的特点，深受消费者的喜爱。
二、湖滨商圈湖滨商圈位于浙江省杭州市西湖区，是浙西南地区最繁华的购物中心之一。
这一区域依托杭州市著名的西湖景区，吸引着大量的游客和购物爱好者。
在湖滨商圈，游客可以找到一系列国内外知名品牌，还能品尝到各种美食和特色小吃。
此外，湖滨商圈还云集了各类酒吧、咖啡馆等娱乐场所，为消费者提供了全方位的购物娱乐体验。
三、凤起路商圈凤起路商圈位于浙江省温州市鹿城区，是浙西南地区最受欢迎的购物中心之一。
这里聚集了众多国内外品牌，如温州购物版图的代表——温州百货大楼，以及适合年轻人购物的凤起路购物中心等。
在凤起路商圈，消费者可以购买到各类时尚潮流商品，还可以品尝到各地美食，体验到大都市般的购物氛围。
此外，凤起路商圈还有多家线下娱乐场所，提供了众多丰富多样的娱乐项目，让消费者购物后可以得到更全面的休闲娱乐体验。
四、南湖商业街南湖商业街位于浙江省湖州市南浔区，被誉为浙西南地区的商业中心。
这里是南浔古镇的核心商业区，有着悠久的历史和浓厚的文化底蕴。
南湖商业街以其特色的古建筑和传统文化吸引了大量游客和购物者。
在这里，游客可以欣赏到各类特色民俗表演，品尝到传统的南浔美食，还可以购买到手工艺品和特色纪念品等传统商品。
此外，南湖商业街也有一些现代化的购物中心和百货商场，为消费者提供了更多购物选择。
五、金华永康商业街永康商业街位于浙江省金华市永康市，是浙西南地区最重要的商业街之一。
这里拥有众多的商业设施，如购物中心、百货商场、超市等，为消费者提供了丰富的购物选择。
在永康商业街，游客可以购买到各类日用品、时尚服饰、家居用品等，并且价格实惠。
商业综合体调研报告
商业综合体调研报告商业综合体调研报告目录一、商业综合体基地调研二、城市特征三、基地分析及基地现状四、商圈辐射五、五一大楼六、皇华馆一、商业综合体基地调研本次调研的商业综合体基地位于某市区，占地面积较大，地理位置优越。
调研团队先对该市的市场环境、人口分布、交通状况等进行了调查，以便更好地了解该商业综合体基地的市场潜力。
二、城市特征该市是一座人口密集、经济发达的城市，拥有较高的消费能力和消费水平。
同时，该市的旅游业也十分发达，吸引了大量的游客前来消费。
三、基地分析及基地现状通过对商业综合体基地的实地考察，我们发现该基地目前的建筑物结构较为陈旧，需要进行改造和升级。
同时，商业综合体内的商户种类单一，缺乏差异化竞争优势。
四、商圈辐射商业综合体基地周边的商圈辐射范围较广，但竞争对手较多。
因此，商业综合体需要在品牌、服务、产品等方面进行差异化竞争，以吸引更多的消费者。
五、五一大楼五一大楼是商业综合体内的一座标志性建筑，也是商业综合体的主要吸引点之一。
但需要注意的是，五一大楼的建筑结构也需要进行改造和升级，以更好地适应市场需求。
六、皇华馆皇华馆是商业综合体内的一座高档商场，商户种类较为丰富，但价格相对较高，需要在服务、品质等方面加强，以提高消费者的满意度。
同时，皇华馆也需要加强与其他商户的合作，形成更加完善的商业生态圈。
五一路老邮局五一路老邮局是一座历史悠久的建筑，建于1929年，是XXX事业的重要地标之一。
该建筑曾经是XXX的总部，也是当时XXX的所在地。
如今，五一路老邮局已经被改造成为一个集文化、艺术、商业于一体的综合性场所。
在这里，人们可以欣赏到各种文化艺术展览，也可以购买到各种时尚潮流商品。
城市商业综合体实体调研报告城市商业综合体是指集购物、娱乐、餐饮、住宿、办公等多种功能于一体的商业建筑群。
在城市商业综合体的建设过程中，需要考虑到各种因素，如地理位置、人口密度、交通状况等等。
本报告对几个典型的城市商业综合体进行了实地调研，总结出了一些成功的经验和教训，为城市商业综合体的建设提供了有益的参考。
杭州十二大商圈
杭州十二大商圈商业地产现状一、武林商圈武林商圈简介业态特征武林商圈北向跨运河至文晖路，与朝晖大型居住区相邻，南至凤起路，东至中山北路，西与武林路时尚女装街相接，商业业态布置格局就是典型的“U”字型坐北朝南布局。
它的朝南开口像一个袋口，也像一个聚宝盆口，既可以吸纳来自东西两端的诸如环城北路、体育场路东西两端的人流量，也很容易容纳来自朝南方向的延安路来的客流量。
因此，一直以来武林商圈就是杭州最繁华的商业核心圈，它是杭州商业繁荣的一个象征，也是各大商家的必争之地。
经过多年的发展，现在的武林商圈不仅有积聚相当好的人气基础，还具有非常成熟的商业形态，商业集中、交通便捷、基础设施完善。
商圈内居民多具备较强的经济实力，能够形成有效的消费。
武林商圈内的包容性非常强，涉及的业态也非常广。
高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店都有分布；商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖啡店以及各类饰品店、服装店。
今后商圈内的经营业态将会增加休闲娱乐及时尚消费元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座以及高档精品店如家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营。
现状分析早前的武林商圈主要集中在武林门一带。
杭州大厦、银泰、杭百等大型购物商厦雄居武林广场，连卡佛又为武林商圈的购物档次提高一层；白马大厦、华浙广场、同方财富大厦等商务楼林立，电信、联通、移动总部也坐落在此，商贸业发达。
而白鹿鞋城、华贸鞋城，武林鞋城、百姓鞋城、步步高鞋城等大型鞋城的集中，各大品牌手机专卖店的开放，使得武林门一带的市场更为繁荣。
近两年来，随着武林路时尚女装街两期工程的完工，武林路从一条普通的小马路一跃为武林商圈中耀眼的明星。
在武林路女装街，你既可以看到哥弟这样的大牌，又可以选择江南布衣这样的本地品牌服饰。
当然，武林路更为吸引人的，是它的各具风格的林林总总的小店铺如假日帆船、太阳雨等，它们共同组成了武林路多姿多彩的流行世界。
由于生意红火，武林路的店铺开始向孩儿巷、龙游路等周边地区扩展。
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不穷。受到门店经营成本激增、经济新常态变革等多种因素的影响，传统零售企业的发展正遭受着史无前例的冲
击，必须在新零售背景下谋求新的发展出路。本文首先分析了新零售模式的特点，研究了传统零售业目前的发展
关键词:杭州；区域分布；商业 DOI:10.14097/ki.5392/2019.05.007
在购物中心的研究课题上面，区位分布上是研究的一大重点。 区位”是广泛用于房地产经济分析方法的专用概念,意为“区域位置 的空间特征与分布模式”。如果购物中心的研究把零售学与房地产 经济学联系在一起,区位的概念就成为研究零售中心地域特征对零售 的相关影响的重要概念。研究杭州市主要购物中心的区域分布有助 于调查杭州市各个区域的经济发展状况，各个区域内的人群消费水 平和城市购物中心的发展趋势。
Nelson在1968年曾经提出以车程和总销售额作为变量来区分不 同的商业区或者商圈。按照他的理论，杭州的商业区(不包含萧山， 富阳，余杭，临安)我认为可以分为：
(一)核心商业区：2个，武林广场商业区和湖滨商业区。 (二)次级商业区：5个，解放路商业区，凤起路商业区，庆春路 商业区，滨江区政府商业区，钱江新城商业区。 (三)社区商业区：几乎每一个大型的街道社区都有一个社区商 业中心,规模相对较大的地区有笕桥物美商业区，富阳宝龙广场商业 区，萧山宝龙广场商业区，大关水晶城商业区等。
二、目前杭州市商业区内主要的购物中心的区域分布 情况和分析
杭州市在最近的十年当中发展迅速，已经成为新一线城市。每 一个社区街道都有自己的商业区和商业区内部核心的购物中心。在 本文仅讨论杭州市的核心商业区和次级商业区。
(一)武林广场商业区 该商业区为杭州最早发展的商业区之一。该商业区主要的购物 中心有武林银泰，杭州大厦，国大城市广场。商业区内部购物中心 的功能完善。其中武林银泰为购物综合体，从一般品牌到高端品牌 均有分布是杭州市最早的银泰集团购物中心;杭州大厦主营奢侈品品 牌，是杭州最大的奢侈品品牌聚集地；国大城市广场为购物娱乐综 合体，内部有完整的餐饮和娱乐项目与购物相结合。这些购物中心 分布在杭州市的政治心脏地带，靠近省市政府，又在杭州市的地标
性建筑物杭州环球中心附近；同时地铁一号线经过，公交车多，公 共交通便利。
(二)湖滨商业区 该商业区为杭州重点发展的商业区。该商业区主要的购物中心 有湖滨银泰，利星广场，龙翔服饰城。其中湖滨银泰是杭州最大的 购物中心，有三个区集中了购物，娱乐，餐饮购物中心应有的全部 功能超级购物中心；利星广场为针对都市年轻人品牌的购物中心； 龙翔服饰城是该区域最早的购物中心，为低端的小商品市场和批发 市场。这些购物中心分布在地铁一号线出口的地区，公共交通便 利；同时该区域能够成为覆盖面及广的核心商圈离不开杭州市旅游 人气最旺的地方——西湖景区。靠近西湖景区所带来的大量人流量 使得该商圈内部的购物中心人气旺盛发展速度快。 (三)凤起路商业区 该商业区主要的购物中心为嘉里中心，凤起路地铁地下街， 沿街的店铺也为该商业区注入了活力。嘉里中心是集购物，餐饮， 娱乐一体化的购物中心，内部购物品牌为中高端，面向的人群大多 为都市小白领。凤起路地铁地下街为坐地铁的人群提供了一些休息 场所和简餐。该区域的购物中心紧靠地铁，同时在延安路上人气较 旺，南边北边都是杭州市的核心商业区这也为该商业区内的购物中 心提供了大量人流量。 (四)解放路商业区 该商业区的主要购物中心为杭州解百。杭州解百为杭州最早的 几个购物中心之一，历史悠久，主营业务为购物，针对各个阶层的 人群。该购物中心距地铁站近，营业时间早，内部百货齐全。 (五)庆春路商业区 该商业区主要的购物中心为庆春银泰，天虹购物中心。庆春银 泰主要为购物，面向所有人群。天虹购物中心以娱乐休闲，餐饮， 教育为主，较为特殊的是在购物中心内部有大量的教育机构。该区 域的购物中心同样交通便利，在地铁二号线、四号线的出口附近； 在购物中心附近有大型的医院；附近学校众多；同时在江干区政府 的附近，这些因素带来了大量的人流量。 (六)钱江新城商业区 该商业区主要的购物中心为万象城，来福士广场，砂之船国际 生活广场。万象城是杭州最高档的综合体之一，面向高收入人群， 满足高收入人群的购物，娱乐消费；来福士广场也是一体化的综合 体面向人群年轻化；砂之船国际生活广场在市民中心的解放路地 下，许多中高端品牌的特价产品在该购物中心销售，面向有需求的 特定人群。该区域购物中心位于杭州两条地铁线的交汇处，交通便
THE BUSINESS CIRCULATE
| 商业流通
杭州市购物中心的区域分布情况调查
江杭迅 常 明 浙江中医药大学人文与管理学院 浙江杭州 310053
摘要:从2002年以来，在北京、上海、广东、成都、杭州、深圳等经济发达的城市，购物中心和商业地产的 概念已经成为零售业和房地产业内最流行的话题。同时，各城市的大型商业物业项目与购物中心也纷纷面世，其 迅猛的发展势头已经超过了住宅项目的增长，成为中国商业发展的新的增长点。同时伴随大量商业地产项目的开 发，围绕购物中心与商业地产的研究课题也日益增长，成为近几年零售和房地产学术界关注的焦点之一。
18 现代商业 MODERN BUSINESS
商业流通 | THE BUSINESS CIRCULATE
“新零售”背景下我国传统零售企业的新发展分析
朱晓宁 青岛市市南区商务局 山东青岛 266000
摘要:我国传统零售企业在新零售背景下随着电子商务的发展与消费者消费能力、消费体验、消费要求等方
Байду номын сангаас
面的不断更新，正面临着史无前例的寒冬。全国连锁零售企业遭遇的门店倒闭、盈利锐减、业绩下滑现象层出
一、杭州市商业区的概况
商业区的核心就是各个商圈内部的购物中心。杭州现有的商 业区十余个，主要的商业区包括：武林广场商业区、湖滨银泰商业 区、凤起路商业区、解放路商业区、钱江新城商业区、城西银泰业 商区、下沙高教园商业区、星光大道商业区、万达广场商业区、大 关商业区、萧山市心北路商业区和富阳银泰商业区等。商圈的核心 就是各个商圈内部的购物中心。