预购商品房抵押合同样本

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预购商品房抵押合同书范本(精选3篇)

预购商品房抵押合同书范本(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：代款方(抵押权人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：担保方(开发商)：一、总则甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商全都，共同签订本合同。

二、代款金额、期限、利率及还款方式。

1.代款金额()币大写：仟佰拾万仟元整小写：元整2.甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存(转)入丙方在行的存款帐户上。

3.贷款期限：从****年**月**日至****年**月**日4.贷款利率为年息%，起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。

5.还款(1)乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。

(2)首期还款日：****年**月**日，计元。

剩余款期分期并于每月**日前偿还。

三、抵押物状况四、权利和义务1.甲方应按合同商定供应贷款。

2.乙方应按合同商定归还贷款本息。

3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。

4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用状况。

5.在领取《房屋全部权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。

若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。

五、违约责任1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额‰的违约金。

2.乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。

3.如因不行抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。

六、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商的方法解决。

协商不成时双方选择以下第()各方式解决。

1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。

2.向人民法院起诉。

七、其他商定事项八、附则1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。

2.合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。

甲方：代款方(抵押权人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：担保方(开发商)：****年**月**日预购商品房抵押合同书范本(篇二)预购商品房抵押合同书范本摘要:本合同由以下双方就指定的商品房进行预购并约定抵押事宜而订立。

预购商品房抵押合同书范本6篇

预购商品房抵押合同书范本6篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟购买位于____________的商品房，并有意就该预购商品房进行抵押借款，现甲乙双方经友好协商，达成如下预购商品房抵押合同：一、抵押物描述甲方将预购的位于____________的商品房（以下简称抵押物）进行抵押。

该房屋的具体信息如下：房屋类型、面积、购房总价等具体信息见购房合同。

二、借款条款1. 借款金额：乙方向甲方提供借款人民币______元整（大写）。

2. 借款期限：自合同签订之日起计算，共计______年。

3. 借款利率：年利率为______%，利息按月支付。

4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期还款。

三、抵押条款1. 甲方如未能按期履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。

2. 甲方在还清全部借款本息前，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

3. 甲方保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结等情形。

四、甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方保证所提供的所有文件、资料真实、准确、合法、有效。

2. 甲方保证抵押物的权属无争议，未设立任何形式的抵押、出租等权利负担。

3. 乙方保证按照合同约定向甲方提供借款。

五、违约责任1. 甲方如未按期履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。

2. 甲方如提供虚假资料或隐瞒事实，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

3. 乙方如未按约定提供借款，应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

预购商品房抵押合同范本8篇

预购商品房抵押合同范本8篇篇1甲方（抵押人）：__________________乙方（抵押权人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就预购商品房抵押事宜达成以下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在预购商品房抵押过程中的权利义务关系，保障双方合法权益。

二、抵押物1. 抵押物为甲方预购的商品房，具体信息如下：（1）房产地址：______________________（2）购房合同编号：______________________（3）房屋面积：______________________（4）商品房总价值：______________________元。

2. 甲方承诺对抵押物拥有完全的所有权，并保证抵押物的权属无争议。

三、抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于购房款、利息、违约金等因甲方购房所产生的相关费用。

四、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清债务并办理抵押注销手续之日止。

五、贷款金额及利息1. 乙方根据甲方的信用状况及购房需求，同意向甲方提供预购商品房贷款，贷款金额详见贷款合同。

2. 贷款利息按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率标准及还款方式详见贷款合同。

六、还款及违约责任1. 甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

2. 若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。

七、抵押物保险甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

保险期间应覆盖债务履行期限。

保险受益人应为乙方。

甲方不得擅自退保或变更保险合同内容。

八、抵押物登记及权属证明文件变更双方应于本合同签订后，按照国家有关规定办理预购商品房抵押登记手续。

甲方应配合乙方办理权属证明文件的变更手续，以确保乙方取得抵押物的抵押权。

九、双方声明及保证1. 甲方声明所购商品房为其合法所有，不存在权属纠纷。

预购商品房抵押合同范本4篇

预购商品房抵押合同范本4篇篇1预购商品房抵押合同范本甲方（出借人）：______（统一社会信用代码／身份证号码：________），住所：________，法定代表人／负责人：______，联系电话：________。

乙方（借款人）：______（统一社会信用代码／身份证号码：________），住所：________，法定代表人／负责人：______，联系电话：________。

鉴于：甲方是合法所有权人，拥有商品房________（位置及面积等具体情况），并同意按照约定通过向乙方提供借款的方式，为乙方购买上述商品房提供资金支持。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同如下：第一条借款用途1.1乙方因购买位于______的商品房________而需资金支持，故向甲方借款；借款金额为人民币______元整。

1.2本借款仅供乙方购买上述商品房使用，不得用于其他任何用途。

第二条借款期限2.1本次借款期限为______年，自______（年月日）起至______（年月日）止。

2.2在还款期限届满之前，借款人应当按本合同的约定，将借款本金和利息一次性偿还。

第三条利率3.1借款利率为______%。

3.2利息的支付方式为按月付息、到期还本。

第四条违约责任4.1借款人未按照合同约定还款的，视为借款人违约，甲方有权对借款人采取以下措施之一：（1）要求借款人立即偿还所有借款本金及利息；（2）向借款人收取每日______%的逾期利息；（3）要求借款人承担因借款人违约而造成的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费用等。

第五条其他约定5.1乙方应在______（日期）前将买卖商品房的权属证书等相关资料移交给甲方，甲方有权保管并监督乙方商品房的使用情况。

5.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同不能履行，应及时书面通知对方，并经双方协商解决。

5.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并双方签字生效。

预购商品房抵押合同范本5篇

预购商品房抵押合同范本5篇预购商品房抵押合同范本 (1) 抵押人(购房人)：(甲方) 地址：电话：抵押权人(贷款人)：(乙方) 地址：电话：甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。

第一条：为确保借款合同( 年字第号)的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房具体情况后同意接受甲方所购商品房抵押。

第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写) 元，债务人履行债务的期限自年月日至年月日。

第三条:甲方已与公司签订合同编号为的《商品房买第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的安全与完好。

第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。

甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。

第七条：甲方在取得该商品房的《房屋所有权证》后，须转为房地产抵押登记。

第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。

第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。

第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。

第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显减少时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方认可的新的抵押房地产。

甲方对抵押房地产价值减少无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保，抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。

商品房抵押合同范本6篇

商品房抵押合同范本6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方将其商品房抵押给甲方事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条抵押物乙方将其所拥有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

抵押物的具体情况如下：1. 房屋所有权证号：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商业用房等）4. 土地性质：____________________（如国有土地、集体土地等）第二条抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于甲方向乙方提供的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿全部债务为止。

第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权在乙方未履行债务时，按照法律程序对抵押物进行处置以实现其抵押权。

2. 甲方应妥善保管抵押物相关证件，确保抵押物的安全。

3. 甲方有权监督乙方对抵押物的使用，确保抵押物不被损坏或改变用途。

4. 在乙方按期履行债务的情况下，甲方不得干涉乙方的正常使用。

第五条乙方的权利与义务1. 乙方应按时履行债务，确保在约定的期限内偿还债务。

2. 乙方应妥善使用抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他有损甲方抵押权的行为。

3. 乙方应积极配合甲方对抵押物的监管，确保抵押物的安全。

4. 在债务未清偿前，乙方不得主动要求解除抵押合同或提前还款。

若乙方提前还款，需书面通知甲方并得到甲方的同意。

第六条违约责任1. 若乙方未按时履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。

处置所得款项用于清偿乙方的债务。

预购商品房抵押合同书范本5篇

预购商品房抵押合同书范本5篇篇1甲方（抵押权人）：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（购房人/抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________鉴于乙方拟购买甲方所售的预购商品房，并有意就该预购商品房向甲方提供抵押，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就预购商品房抵押事宜达成如下合同：一、抵押物描述1. 乙方预购商品房位于____________市____________区____________路____________号，建筑面积为____________平方米。

2. 乙方同意将该预购商品房作为抵押物，为乙方在本合同项下的债务提供担保。

二、贷款条款1. 甲方同意向乙方提供贷款，用于购买预购商品房。

贷款金额、期限、利率等条款按照双方另行签订的借款合同执行。

2. 本合同项下的贷款仅限用于购买预购商品房，不得挪作他用。

三、抵押条款1. 乙方将预购商品房抵押给甲方后，该抵押物的所有权归乙方所有，但甲方作为抵押权人享有优先受偿权。

在乙方清偿全部债务前，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

2. 若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权，并对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。

处置所得价款用于清偿乙方在本合同项下的债务。

若处置价款不足以清偿债务，甲方有权向乙方追索不足部分；若处置价款超过债务金额，超出部分应退还给乙方。

3. 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保护，确保抵押物的完好无损和价值完整。

如因乙方的过失或过错导致抵押物价值减少，乙方应在合理期限内恢复其价值或提供其他担保。

四、还款条款1. 乙方应按照借款合同的约定，按期足额偿还贷款本金和利息。

如乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权行使抵押权。

2. 若乙方提前还款，应提前通知甲方，并按照借款合同约定支付相关费用。

预购商品房抵押合同书范本3篇

预购商品房抵押合同书范本3篇篇1预购商品房抵押合同书范本甲方（出借人）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（购房人）：身份证号码：联系地址：电话号码：丙方（房地产开发商）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方出借的商品房（以下简称“该商品房”）的有关事宜达成如下协议，以诚信为准则，共同遵守：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方出借购房款项人民币（大写）；2.借款金额主要用于购买房屋（房屋基础设施费等）；二、借款利率及还款期限1.本次借款利率为年利率%，自借款生效之日起计算；2.还款期限为年月日，逾期按日计支付罚息；三、抵押物及抵押担保1.乙方所购该商品房作为本次借款的抵押物；2.乙方保证该商品房没有被抵押、查封、限制和其他影响该商品房抵押权益的情况；3.如乙方未按时还款，甲方有权处分该商品房以优先清偿债务；四、还款方式1.乙方应按照约定的还款日期，按时向甲方支付本金和利息；2.还款方式为分期还款/一次性还款，还款方式约定如下：分期还款：按照（还款计划表）的约定，乙方每月/季度向甲方支付相应的本金和利息；一次性还款：在还款期限届满之日，乙方应一次性向甲方支付全部借款本金和利息；五、借款违约1.如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付违约金；2.如乙方严重违约，甲方有权解除本合同并要求提前还清全部借款本金和利息；六、其他约定1.本合同自乙方签字生效，本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份；2.本合同的签署和履行地点为甲方所在地；3.如发生争议，应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。

甲方（出借人）：乙方（购房人）：签署日期：年月日丙方（房地产开发商）：签署日期：年月日以上为预购商品房抵押合同书范本，如有不明之处请及时咨询法律顾问。

篇2预购商品房抵押合同书范本甲方（借款人）：_______________________乙方（出借人）：_______________________为了明确甲、乙双方在预购商品房抵押合同项下的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，就甲方为取得预购商品房而向乙方借款事宜进行如下约定：一、借款基本信息1.借款金额：____________元整。

预购商品房抵押合同范本5篇

预购商品房抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：______________________乙方（抵押权人）：________________统一社会信用代码：________________联系方式：______________________鉴于甲方预购商品房并有意将该预购商品房作为抵押物向乙方借款，甲乙双方经过友好协商，达成以下预购商品房抵押合同：一、抵押物基本情况1. 甲方预购商品房的详细信息如下：房屋坐落地址、房屋名称、房屋面积、购房合同编号等。

2. 甲方已取得该房屋的合法预售资格，并保证在房屋交付后取得产权证书。

二、借款详情1. 借款金额：人民币________元整。

2. 借款期限：自借款发放之日起计算，共______个月。

具体借款期限以双方实际转账凭证为准。

3. 借款利率：年利率为______，具体计算方式及还款计划双方另行约定。

三、抵押条款1. 甲方将其预购的商品房抵押给乙方，作为借款的担保。

在借款全部清偿前，乙方为该房屋的权利人。

2. 甲方保证在借款期限内不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、变卖、再抵押等。

3. 甲方应在房屋交付后及时办理产权证书，并在产权证书办理完毕后，将产权证书交由乙方保管。

四、还款及违约条款1. 甲方应按约定时间足额还款，如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款并承担违约责任。

2. 若甲方在借款期限内出现严重违约行为，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

3. 甲方需承担因违约产生的所有法律责任，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

五、其他条款1. 双方在此声明，已充分理解本合同所有条款，并自愿签署本合同。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

预购商品房抵押合同范本6篇

预购商品房抵押合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1预购商品房抵押合同范本合同编号：XXXXXX甲方（出卖方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________电话号码：______________________乙方（购买方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________电话号码：______________________丙方（抵押权人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________电话号码：______________________经甲、乙、丙三方友好协商一致，就乙方购买甲方预售商品房过程中存在借款需求，出卖方同意将商品房作为质押品并签订本抵押合同，丙方同意提供资金支持，双方达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1 甲方拥有的商品房位于（详细地址），土地面积为（平方米），建筑面积为（平方米），房屋所有权证号为（证号），权属证明资料附后。

（详细描述物业信息）第二条抵押权及金额2.1 乙方向丙方所借款项为（金额），抵押权金额为（金额）。

2.2 商品房价值评估为（金额），抵押物价值远高于借款金额。

第三条抵押物权利类别3.1 抵押物权利类别为房屋产权抵押，乙方在合同履行期间享有商品房的合法使用权和收益。

3.2 抵押期间，出卖方不得将商品房出售或产权转移，否则应承担相应违约责任。

第四条乙方还款方式4.1 乙方还款方式为（一次性还款/分期还款），还款期限为（期数），还款日期为每月的（日期），逾期支付应承担相应违约金。

4.2 乙方还款金额包含本金和利息，具体金额详见还款计划表。

重庆市预购商品房抵押合同

抵押合同甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________丙方（开发商）：____________________公司地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为购买位于____________________的房屋，需向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方同意为甲方提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额乙方同意向甲方提供人民币（大写）__________元整（￥），作为甲方购买商品房的首付款及部分购房款。

第二条贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条贷款利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，具体利率为____%。

贷款利率在贷款期内如遇国家调整利率，按照中国人民银行有关规定执行。

第四条还款方式甲方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：1.每月等额本息还款法，即每月还款额固定，包含当月应还本金和利息。

2.每月等额本金还款法，即每月还款额逐月递减，每月偿还相同本金，利息随剩余本金逐月减少。

第五条抵押物甲方同意将其预购的商品房作为抵押物，抵押物的具体情况如下：房屋地址：____________________建筑面积：平方米房屋结构：________________房屋用途：____________________第六条抵押登记甲方应在本合同签订后____日内，与乙方共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押物登记手续。

预购商品房抵押合同范本5篇

预购商品房抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押人）：____________________乙方（购房人）：____________________鉴于甲方拟购买位于____________的商品房，并有意将该房屋抵押给乙方，以担保特定的债务或履行特定的义务。

为此，甲乙双方基于平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，就预购商品房抵押事宜达成如下协议：一、房屋概况及抵押权设定1. 房屋坐落位置：____________________________________________________。

2. 房屋面积及户型：建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。

3. 抵押权设定目的：为确保甲方履行购房款项支付义务，乙方对该房屋享有抵押权。

二、抵押物价值及担保债务范围1. 抵押物价值：双方约定，该预购商品房的价值为人民币______元。

2. 担保债务范围：包括但不限于购房款、利息、违约金、赔偿金及其他因甲方违约产生的费用。

三、抵押期限及债务履行期限1. 抵押期限：自本合同签订之日起至甲方完成房屋产权登记并清偿所有债务为止。

2. 债务履行期限：甲方应在约定的时间内完成房屋产权登记并偿还所有债务。

如甲方未能按时偿还债务，乙方有权行使抵押权。

四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方有权在约定的时间内完成房屋产权登记并清偿所有债务。

（2）甲方应按时支付购房款及相关费用。

（3）甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保抵押房屋的合法性。

2. 乙方权利和义务：（1）乙方有权在甲方违约时行使抵押权。

（2）乙方应监督甲方履行购房款项支付义务。

（3）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，保护甲方的合法权益。

五、抵押物保管和维护1. 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。

2. 乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

3. 如因甲方的过失导致抵押物损坏或灭失，甲方应承担相应责任。

商品房抵押贷款合同书范本6篇

商品房抵押贷款合同书范本6篇篇1甲方（借款人）：身份证号码：联系方式：乙方（贷款人）：身份证号码：联系方式：鉴于甲方因购买商品房所需，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、贷款事项1. 贷款用途：甲方贷款用于购买商品房。

2. 贷款金额：人民币_____元（大写：_____元整）。

3. 贷款期限：自贷款发放之日起_____年。

4. 贷款利率：年利率为_____%，利息按月支付。

二、抵押物事项1. 抵押物：甲方所购买的商品房。

2. 抵押期限：自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

3. 抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

三、贷款发放与偿还1. 甲方授权乙方将贷款直接支付给甲方所购买的商品房的出售方。

2. 甲方应按约定时间每月向乙方按时足额偿还贷款本息。

3. 如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息及罚息。

四、违约责任1. 若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付罚息，并可以采取法律手段进行追偿。

2. 若甲方违反抵押物保险条款，乙方有权要求甲方立即改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

3. 若因甲方原因导致乙方无法取得抵押物的抵押权，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

五、其他条款1. 本合同的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并作为本合同的组成部分。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 因本合同引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

六、特别提示乙方已对甲方的贷款申请、信用状况及购房交易进行了充分调查和评估，甲方应充分了解贷款条件及合同条款，并自愿承担相应责任。

预购商品房抵押合同书范本5篇

预购商品房抵押合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1【预购商品房抵押合同书范本】甲方(出借人):____________________身份证号码:____________________联系地址:____________________电话号码:____________________乙方(借款申请人):____________________身份证号码:____________________联系地址:____________________电话号码:____________________为明确甲、乙双方的权利义务，双方经友好协商，自愿签订本合同书。

本合同自双方签字之日起生效。

一、借款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供预购商品房相关款项借款，借款金额为人民币____________________。

1.2 借款用途为支付预购商品房的相关费用。

一、借款期限2.1 借款期限自本合同生效之日起至_____________年_______月_______日止。

2.2 借款期限届满时，甲方有权要求乙方归还全部未偿还的借款本息。

三、借款利率及还款方式3.1 借款利率为________% ，自本合同生效之日起每________(日/月)计算一次利息，利息的具体数额以人民银行当地同期同类贷款利率为准。

3.2 还款方式为：一次性还本付息。

四、借款抵押4.1 乙方同意将______________________作为本借款的抵押物，若乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权。

4.2 乙方须保证所提供的抵押物合法所有权，无争议。

四、还款方式5.1 乙方应在借款期限届满前_______________日内一次性还清全部本金和利息。

5.2 还款时，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

六、逾期违约责任6.1 若乙方未能按时还款，每日按未还款额的________%支付逾期违约金。

6.2 若发生严重违约情况，甲方有权解除本合同，要求提前收回本金。

预购商品房抵押合同下载5篇

预购商品房抵押合同下载5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1预购商品房抵押合同下载随着房地产市场的不断发展，预购商品房已经成为了许多人购房的首选。

作为购房者，在签订预购商品房抵押合同时，一定要谨慎选择合同内容，并确保合同的合法性和完整性。

为了方便购房者找到适合自己的预购商品房抵押合同，以下是一份典型的合同下载，供购房者参考。

预购商品房抵押合同甲方(抵押人):住所地:身份证件号码:联系电话:乙方(债权人):住所地:身份证件号码:联系电话:丙方(卖方):住所地:身份证件号码:联系电话:鉴于:1. 甲方是商品房的预购人，已经与丙方签订了《商品房预购合同》，向丙方支付了部分预购款。

2. 为保证乙方的债权得到充分保障，甲方同意将其在《商品房预购合同》项下的权利担保给乙方。

3. 丙方同意出售商品房给甲方，且同意将商品房设为乙方的抵押物。

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就以下事项达成如下协议:第一条抵押标的1. 甲方将其在《商品房预购合同》项下的权利担保给乙方，担保范围包括但不限于甲方所购商品房的产权、使用权、收益权等。

2. 商品房的具体信息如下:房屋名称:房屋地址:房屋类型:房屋面积:建筑结构:第二条抵押权的设立1. 乙方将其在《商品房预购合同》项下的债权设为对甲方所购商品房的抵押权，并在商品房的房地产登记机关办理抵押登记手续。

2. 在抵押权设立后，甲方不得擅自处置商品房，否则应承担由此引起的后果。

第三条乙方的权利1. 在甲方违约未清偿债务的情况下，乙方有权依法向商品房的抵押权行使。

2. 乙方有权要求甲方提供相关证件和资料，以便行使抵押权。

第四条违约责任1. 在未经乙方同意的情况下，甲方不得擅自转让、租赁或变更抵押物的性质等行为，否则应承担违约责任。

2. 甲方在《商品房预购合同》项下的其他违约情况，乙方有权要求其承担相应的违约责任。

第五条合同的解除1. 本合同经双方共同协商一致，可以随时解除，解除后双方互不承担任何责任。

预购商品房抵押合同范本5篇

预购商品房抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押人）：____________________乙方（购房人）：____________________丙方（银行）：____________________鉴于：甲方与乙方经协商一致，就乙方向甲方预购商品房事宜达成相关协议。

为保证甲乙双方权益，并保障丙方的合法权益和贷款安全，根据有关法律法规的规定，三方在平等、自愿的基础上，就预购商品房抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况本合同项下的抵押物为甲方依法所有的预购商品房，具体位于____________（地址），房屋面积____________平方米，购房总价为人民币____________元。

该房产已办理商品房备案手续，房产证尚在办理中。

二、贷款金额及用途乙方向丙方申请贷款人民币____________元，用于向甲方支付购房款。

贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

贷款具体事项以丙方与乙方签订的借款合同为准。

三、抵押条款1. 甲方同意以其预购的商品房作为本合同项下贷款的抵押物。

在抵押权设立后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记及抵押登记手续。

2. 乙方应按时履行还款义务。

如乙方未能按期还款，丙方有权依法实现抵押权。

3. 甲方保证所抵押的房产不存在权属纠纷、法律瑕疵或其他影响抵押权实现的情况。

如因甲方原因导致抵押权无法实现，甲方应承担违约责任。

四、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取购房款。

2. 甲方应按时交付房屋，并保证房屋的质量符合相关规定。

3. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记及抵押登记手续。

4. 甲方应履行告知义务，如实告知乙方与房屋有关的重要事项。

五、乙方的权利和义务1. 乙方应按时履行还款义务，确保每月按时足额偿还贷款本息。

2. 乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

3. 乙方应积极配合丙方对贷款的监管和检查。

4. 乙方应积极办理房屋产权登记及抵押登记手续。

预售商品房抵押合同范本（实用6篇）

预售商品房抵押合同范本（实用6篇）合同是现在必不可少的一个东西，它对我们有很大的帮助，我们不能忽略掉签合同这一步骤，它很重要。

在写好并签署好自己的名字，写好合同后，可以更好的约束双方共同履行的责任和义务。

既然如此，你知道我们的合同有哪些内容啊？下面是小编精心收集整理，为您带来的《预售商品房抵押合同范本（实用6篇）》，希望对您的工作和生活有所帮助。

预售商品房抵押合同范本（实用6篇）【篇一】预售人(下称“甲方”)：_____________预购人(下称“乙方”)：_____________甲方已领取___号《国有土地使用证》，依法享有南京市____区____地块的国有土地使用权;该宗地块地号为_________。

甲方获准在上述地块上开发建设的商品房地名核准名称暂定名称为。

甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。

第一条合同标的基本情况一、甲方预售给乙方的商品房(下称“该商品房”)为上述《南京市商品房预售许可证》证载范围中的号，该房号为公安审定编号工程暂定编号。

该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。

二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为_____，主体建筑层数为____层，其中+0.00米以下_____层，+0.00米以上_____层，该商品房位于+0.00米以上+0.00米以下第_____层。

三、该商品房设计用途为_____，层高_____米(与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注)。

四、该商品房的建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，共有共用分摊建筑面积_____平方米。

计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。