中海施工组织设计
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第一章编制说明
一、前言
我公司对被邀请参加中海²清江华府项目第二、三标段工程的投标，表示十分感谢。在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。本施工组织设计是我公司对中海²清江华府项目二、三标段工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。
二、编制依据
1、中海²清江华府项目第二、三标段总承包工程的招标文件。
《质量体系工程体系文件汇编》[TYJTQMS 2、集团总公司《质量手册》[TYJTQMSⅠ－000⑵]，
Ⅱ－000⑵]及支持性文件。
3、引用的图集：
《钢筋混凝土过梁》（L03G303）
《钢筋混凝土结构抗震构造详图》（L03G323）
《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》（03G101－1修订版、04G101－3、04G101－4、06G101－6）
其他相关的标准图及图集。
4、工期、质量和成本控制目标。
5、有关的国家方针政策。
6、施工规范、标准、规程：
《工程建设标准强制性条文》
《工程测量规范》（GB50026-93）
《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134－2004）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001)
《地下防护水工程质量验收规程》（GB50208－2002）
《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《砼质量控制标准》（GB50164－92）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002)
《回弹法检测砼抗压强度技术规范》(JGJ/T23-2001)
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-1991）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
《建设机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB5032）
《建筑节能工程施工质量验收规范》
《山东省建筑工程施工工艺规程》（DBJ14-032-2004）
《山东省住宅工程质量通病治理措施》
《机械设备安装工程施工及验收规范》(GB50231-98)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》(GB50242-2002)
《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)
《工业金属管道工程施工及验收规范》(GB50235-97)
《电气装置工程母线装置施工及验收规范》(GBJ149-90)
《电气装置工程电气设备交接试验标准》(GB50150-91)
《电气装置工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-92)
《电气装置工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)
《电气装置工程施工及验收规范》(GB50254/50259-96)
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)
《建筑防腐工程质量检验评定标准》(GB50224-95)
《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
《通风与空调工程质量验收规范》(GB20243-2002)
7、青岛市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
8、中海²清江华府项目第二、三标段工程场区地形地貌和建设单位对工期、质量等的要求。
三、编制原则
1.严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准及其他法律法规。
2.坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
四、编制内容
本施工组织设计内容包括编制依据、项目组织管理、机构设置、施工部署、总平面图布置和管理、工期计划、施工目标、劳动力及机械配置、主要分部分项工程施工方案和方法、质量、安全、文明和环保施工、总包管理等自开工至竣工的全过程组织管理措施等。
第二章工程概况
一、工程基本概况
本工程由青岛中海嘉业房地产有限公司开发，由青岛滕远设计事务所设计。工程用地位于青岛市四方区清江路156号，占地面积73363.2m2,建筑面积159220 m2建筑类型为高层住宅、商业、写字楼。
二、地质和水文概况
青岛市地处北温带季风气候区，属温带季风气候，因受海洋调节影响，表面出现海洋性气候特点：空气湿润、温度适中、四季分明，具有春迟、夏凉、秋爽、冬长但不很严寒之特点。风的频率以东南、西北向最多，六级以上大风以北-西北向最多，出现频率西北向13.8％。累年平均风速为5.5m/s，11月份至翌年2月份风速最大，平均为6.2m/s，7/8月份最小为4.7m/s，瞬间最大风速44.2m/s。
三、工程特点与施工条件
1.本工程施工现场三标段基础土方开挖基本完成，场区西南侧场地可以作为办公区。场