智慧园区建设背景及建设运营建议
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2015年，全国产业园区数量超过2500处，其中，国家级开发区364 家，占全国 GDP比重达到25%， 10家软件园区被确定为首批智慧园区试点。
随着互联网+、一带一路等战略的深入推进，智慧园区、中外合 作产业园、产城融合示范区等新业态和新模式将不断涌现。
科技部：发展众创空间 促进大众创业、万众创新。自2009年以来，在北京、深圳、武汉、
精确体现各环节 的能耗过程
实时监测
专业分析
提供发掘节能 管理潜力依据
能源损耗用能质量 分析工具
提供优化能源使用 方案
确保提高能源 使用效率
设备故障告警 能耗监控、管理
能耗分析、评估
A 园区管理——智慧停车服务
地磁传感器
入口车牌识别
空车位
420
智慧停车管理系统
一体化硬识别摄像头 无线地磁传感器 出入识别、寻车定位 停车导引、余位显示 精确自助收费管理
智慧园区建设背景及建设运营建议
1 智慧园区建设背景
目
2 智慧园区建设建议
CONTENTS
录
3 智慧园区运营建议
1.智慧园区建设背景
智慧园区发展背景
移动互联网快速发展，2015年，我国移动智能终端用户规模达12.8亿， 较2014年增长20.8%。80后+90后+00后用户合计占比为73.6% 。
构建应用集成平台，确保各系统间高效的集成，提供统一的服务入口 业务管理平台，为园区业务提供统一的管理流程支持
生活服务
•餐饮服务 •拼车服务 •……
A 园区管理——园区智能化应用统一管理
基于各项新技术的智能化管理
智能楼宇
智能管理
智能交通
智能安防
大厦3D引导 电梯层控 节能管理 智慧管网
……
访客管理 物业巡检 应急指挥 一键自控
园区运营管理平台
园区门户
入驻企业/园区员工 统一的服务入口 一致的服务体验
服
服
务
务
wk.baidu.com
接
能力支撑平台
接
口
业务管理
产品管理
计费管理
订单管理
数据支撑
口
数据共享交换平台
园区基础数据库
园区管理
•物业管理 •智能管理 •……
企业服务
•办公服务 •中介服务 •……
产业服务
•众创服务 •金融服务 •……
政务服务
•工商代办 •税务代办 •……
杭州、西安、成都、苏州等创新创业氛围较为活跃的地区涌现出创新工场、柴火空间、车库 咖
啡、创客空间、天使汇、联想之星、创业家等近百家新型孵化器。
4
智慧园区建设目标
结合园区的战略定位，构建以服务为核心的智慧园区运营管理服务平台
运营管理
物业管理
招商管理 内涵 A
租赁管理
智能管理
园区展现
智能展厅
产业服务
管理决策
园区综合管理及业务管理需求， 包括综合管控、服务中心、应用软 件、应急指挥调度系统、内部OA 系统、数据挖掘、分析决策等。
招商引资
吸引更多的创新创业，提高生 产效率。包括园区APP、商户电子 商务平台、多媒体互动系统等，建 立园区产业服务生态圈。融合全国 的产业链资源服务。
智慧园区建设总体思路
园区管理
物业管理 招商管理 租赁管理 能耗管理
基础 支撑
统一数据管理 物联网中间件平台
基础 设施
数据中心
智慧园区建设整体框架
智慧园区
Web门户 | 移动 APP
企业服务
产业服务
政务服务
办公服务
众创空间
工商代办
咨询服务
金融服务
质检管理
商务服务
众包服务
税务代办
中介服务
电商服务
资助申请
生活服务
餐饮服务 论坛活动 交通出行 社交圈子
……
车辆自动识别 停车诱导
智能停车管理 反向寻车 …….
视频监控 人脸识别 多级联动报警 智能一卡通
……
A 园区管理——基于云计算和物联网的能耗管理中心
主要实现了能耗动态监控，实时掌握能耗状况；能耗趋势分析，有效追溯用能过程；能耗数据查询， 有效利用能耗数据，进一步能耗数据挖掘，多角度辅助决策，帮助园区节能降耗
通过楼宇信息化、智能化技术，结合物联网、云计算技术实现园区整体的节能减排 通过优化整合园区内的各设备的资源，实现整个园区的节能减排
能源管理平台
统计报表
照明节能 给 排水节能 空
调节能 供暖 节能 电梯节 能 数据中心 节能 路灯节能
采集能源供应网 络数据
采集各能耗环节 的数据
可视化精确能耗 再现工具
地磁传感器 地磁传感器 地磁传感器 地磁传感器 地磁传感器
021
022 023
车位识别摄像机 车位导引灯
024
025
地磁传感器 地磁传感器 地磁传感器
车位车牌识别
325 324 323 322 321
A 园区管理——物业管理O2O
绿化 养护
安保 服务
车辆 管理
物业 服务
房屋 本体
政府
五项 服务
三个 对象
一个统一的园区服务体验
一个 平台
建设一个园区平台
一个 基础
建设一个园区基础设施体系
1、建设一个统一的园区运营管理平台，统 一管理、统一运营、统一计费、统一数据
2、在建设过程中借鉴智慧社区、智慧园区、 智慧城市的商业化经验，整合相关资源形 成园区商业模式
3、以移动互联网为依托，综合企业、政务、 居民等方面全面再现虚拟园区 4、园区建设是一个创新性的工作，促进园 区各系统间的数据共享，实现业务协同和 决策支持，提高园区管理者的决策能力。
园区管理
企业服务
方案亮点
1、网络与业务解耦，快速部署 新业务
2、Open access多层次开放， 与上层网络灵活对接
3、带宽弹性扩容，持续演进 4、端到端系列化产品，满足多
场景接入 5、高效运维，设备统一网管
一个基础——智慧园区云数据中心
一个平台——园区运营管理平台（OS套件）
园区管理者 统一的管理视图 决策支持
智慧园区 OS平台
统一用户认证
ESB企业服务总线
支付管理平台
运营管理
统一外部接口
统一安全平台
大数据分析
通信网
物联网
移动互联网
操作系统
数据库
一个基础——全光纤园区网络
中心机房
交换机
网管 AC
运营商宽带接入
OLT
FTTB FTTH
ODN
FTTW
光纤
@Wifi
园区无线
企业办公
FTTO
@Work
视频 监控
C 颜值 门户网站
移动APP 可视化平台
园区服务
B
气质
• 企业服务 • 产业服务
• 生活服务
• 政务服务
2.智慧园区建设建议
智慧园区建设需求分析
园区基础设施完善及网络覆 盖需求，包括光纤网络、无线 wifi网络、3G/4G网络、数据中 心、指挥中心、视频监控等基础 设施。
基础设施
园区企业信息化服务、包括 园区咨询、行政服务，投诉处理、 公告发布、园区内部资源使用、 在线交流互动等。园区经营企业 活动的支撑服务。
随着互联网+、一带一路等战略的深入推进，智慧园区、中外合 作产业园、产城融合示范区等新业态和新模式将不断涌现。
科技部：发展众创空间 促进大众创业、万众创新。自2009年以来，在北京、深圳、武汉、
精确体现各环节 的能耗过程
实时监测
专业分析
提供发掘节能 管理潜力依据
能源损耗用能质量 分析工具
提供优化能源使用 方案
确保提高能源 使用效率
设备故障告警 能耗监控、管理
能耗分析、评估
A 园区管理——智慧停车服务
地磁传感器
入口车牌识别
空车位
420
智慧停车管理系统
一体化硬识别摄像头 无线地磁传感器 出入识别、寻车定位 停车导引、余位显示 精确自助收费管理
智慧园区建设背景及建设运营建议
1 智慧园区建设背景
目
2 智慧园区建设建议
CONTENTS
录
3 智慧园区运营建议
1.智慧园区建设背景
智慧园区发展背景
移动互联网快速发展，2015年，我国移动智能终端用户规模达12.8亿， 较2014年增长20.8%。80后+90后+00后用户合计占比为73.6% 。
构建应用集成平台，确保各系统间高效的集成，提供统一的服务入口 业务管理平台，为园区业务提供统一的管理流程支持
生活服务
•餐饮服务 •拼车服务 •……
A 园区管理——园区智能化应用统一管理
基于各项新技术的智能化管理
智能楼宇
智能管理
智能交通
智能安防
大厦3D引导 电梯层控 节能管理 智慧管网
……
访客管理 物业巡检 应急指挥 一键自控
园区运营管理平台
园区门户
入驻企业/园区员工 统一的服务入口 一致的服务体验
服
服
务
务
wk.baidu.com
接
能力支撑平台
接
口
业务管理
产品管理
计费管理
订单管理
数据支撑
口
数据共享交换平台
园区基础数据库
园区管理
•物业管理 •智能管理 •……
企业服务
•办公服务 •中介服务 •……
产业服务
•众创服务 •金融服务 •……
政务服务
•工商代办 •税务代办 •……
杭州、西安、成都、苏州等创新创业氛围较为活跃的地区涌现出创新工场、柴火空间、车库 咖
啡、创客空间、天使汇、联想之星、创业家等近百家新型孵化器。
4
智慧园区建设目标
结合园区的战略定位，构建以服务为核心的智慧园区运营管理服务平台
运营管理
物业管理
招商管理 内涵 A
租赁管理
智能管理
园区展现
智能展厅
产业服务
管理决策
园区综合管理及业务管理需求， 包括综合管控、服务中心、应用软 件、应急指挥调度系统、内部OA 系统、数据挖掘、分析决策等。
招商引资
吸引更多的创新创业，提高生 产效率。包括园区APP、商户电子 商务平台、多媒体互动系统等，建 立园区产业服务生态圈。融合全国 的产业链资源服务。
智慧园区建设总体思路
园区管理
物业管理 招商管理 租赁管理 能耗管理
基础 支撑
统一数据管理 物联网中间件平台
基础 设施
数据中心
智慧园区建设整体框架
智慧园区
Web门户 | 移动 APP
企业服务
产业服务
政务服务
办公服务
众创空间
工商代办
咨询服务
金融服务
质检管理
商务服务
众包服务
税务代办
中介服务
电商服务
资助申请
生活服务
餐饮服务 论坛活动 交通出行 社交圈子
……
车辆自动识别 停车诱导
智能停车管理 反向寻车 …….
视频监控 人脸识别 多级联动报警 智能一卡通
……
A 园区管理——基于云计算和物联网的能耗管理中心
主要实现了能耗动态监控，实时掌握能耗状况；能耗趋势分析，有效追溯用能过程；能耗数据查询， 有效利用能耗数据，进一步能耗数据挖掘，多角度辅助决策，帮助园区节能降耗
通过楼宇信息化、智能化技术，结合物联网、云计算技术实现园区整体的节能减排 通过优化整合园区内的各设备的资源，实现整个园区的节能减排
能源管理平台
统计报表
照明节能 给 排水节能 空
调节能 供暖 节能 电梯节 能 数据中心 节能 路灯节能
采集能源供应网 络数据
采集各能耗环节 的数据
可视化精确能耗 再现工具
地磁传感器 地磁传感器 地磁传感器 地磁传感器 地磁传感器
021
022 023
车位识别摄像机 车位导引灯
024
025
地磁传感器 地磁传感器 地磁传感器
车位车牌识别
325 324 323 322 321
A 园区管理——物业管理O2O
绿化 养护
安保 服务
车辆 管理
物业 服务
房屋 本体
政府
五项 服务
三个 对象
一个统一的园区服务体验
一个 平台
建设一个园区平台
一个 基础
建设一个园区基础设施体系
1、建设一个统一的园区运营管理平台，统 一管理、统一运营、统一计费、统一数据
2、在建设过程中借鉴智慧社区、智慧园区、 智慧城市的商业化经验，整合相关资源形 成园区商业模式
3、以移动互联网为依托，综合企业、政务、 居民等方面全面再现虚拟园区 4、园区建设是一个创新性的工作，促进园 区各系统间的数据共享，实现业务协同和 决策支持，提高园区管理者的决策能力。
园区管理
企业服务
方案亮点
1、网络与业务解耦，快速部署 新业务
2、Open access多层次开放， 与上层网络灵活对接
3、带宽弹性扩容，持续演进 4、端到端系列化产品，满足多
场景接入 5、高效运维，设备统一网管
一个基础——智慧园区云数据中心
一个平台——园区运营管理平台（OS套件）
园区管理者 统一的管理视图 决策支持
智慧园区 OS平台
统一用户认证
ESB企业服务总线
支付管理平台
运营管理
统一外部接口
统一安全平台
大数据分析
通信网
物联网
移动互联网
操作系统
数据库
一个基础——全光纤园区网络
中心机房
交换机
网管 AC
运营商宽带接入
OLT
FTTB FTTH
ODN
FTTW
光纤
@Wifi
园区无线
企业办公
FTTO
@Work
视频 监控
C 颜值 门户网站
移动APP 可视化平台
园区服务
B
气质
• 企业服务 • 产业服务
• 生活服务
• 政务服务
2.智慧园区建设建议
智慧园区建设需求分析
园区基础设施完善及网络覆 盖需求，包括光纤网络、无线 wifi网络、3G/4G网络、数据中 心、指挥中心、视频监控等基础 设施。
基础设施
园区企业信息化服务、包括 园区咨询、行政服务，投诉处理、 公告发布、园区内部资源使用、 在线交流互动等。园区经营企业 活动的支撑服务。