一类和二类建筑的分类
一类建筑与二类建筑如何划分
住宅建筑：一类：建筑高度大于54米的居住建筑（包括设置商业服务点的居住建筑）二类：建筑 高度大于27米，但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务点的住宅建筑）
公共建筑：一类：1，建筑高度大于50米的公共建筑。2：建筑高度24米以上部分任一层建筑面积 大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政筑。4，省级以上的广播电视和防灾指挥调度建筑。局级和省级电力调度建筑；5， 藏书超过100万册的图书馆。二类：除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑。
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一类建筑与二类建筑如何划分
住宅建筑：一类：建筑高度大于54米的居住建筑（包括设置商业服务点的居住建筑）二类：建筑 高度大于27米，但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务点的住宅建筑）
公共建筑：一类：1，建筑高度大于50米的公共建筑。2：建筑高度24米以上部分任一层建筑面积 大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；3，医疗建 筑，重要公共建筑。4，省级以上的广播电视和防灾指挥调度建筑。局级和省级电力调度建筑；5， 藏书超过100万册的图书馆。二类：除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑。
住宅建筑一类二类三类
住宅建筑一类二类三类
（原创实用版）
目录
1.住宅建筑分类概述
2.一类住宅建筑的特点和标准
3.二类住宅建筑的特点和标准
4.三类住宅建筑的特点和标准
5.住宅建筑分类的意义和影响
正文
住宅建筑一类二类三类是指按照我国《住宅建筑设计标准》对住宅建筑进行的分类。
这种分类主要根据住宅的建筑面积、建筑形式、居住环境等方面进行，目的是为了提高住宅的设计质量和居住质量。
一类住宅建筑是指建筑面积在 100 平方米以下，以单元式、公寓式、联排式等形式为主，具有较为完善的居住设施和良好的居住环境的住宅。
这类住宅主要面向低收入家庭和单身人士，其特点是布局紧凑，功能齐全，价格相对较低。
二类住宅建筑是指建筑面积在 100-150 平方米之间，以小高层、高层等形式为主，具有较高的居住质量和生活品质的住宅。
这类住宅主要面向中等收入家庭，其特点是空间宽敞，布局合理，拥有较好的采光和通风条件。
三类住宅建筑是指建筑面积在 150 平方米以上，以别墅、豪宅等形式为主，具有极高的居住品质和生活享受的住宅。
这类住宅主要面向高收入家庭，其特点是设计豪华，装修精良，拥有大面积的绿地和配套设施。
住宅建筑的分类对于提高住宅设计质量和居住质量具有重要的意义。
一方面，它可以为开发商和建筑师提供设计依据，帮助他们根据不同的需
求和条件设计出更符合居民需求的住宅。
建筑工程类别一类二类三类
建筑工程类别一类二类三类随着城市发展，建筑工程已成为影响社会发展的重要因素。
它不仅满足市民的需求，还为农业、工业、商业、交通等活动提供平台，成为社会发展的支柱。
全球建筑工程的发展不仅影响到国家的经济发展，而且影响到全球的经济发展。
根据国家规定，建筑工程被分为一类，二类和三类。
一类建筑工程是除了其他建筑工程类别以外最为重要的建筑工程，也是影响城市经济发展和人民生活水平的重要建筑工程。
一类建筑工程包括城市基础建设，如交通运输、水利工程、供水工程、排水工程、供气工程、治理污水工程，以及其他重大工程建设，如核电站、水电站、热电站和风电站等。
二类建筑工程是指由政府投入的一类建筑工程的补充。
其内容包括公共基础设施的改建与建设，包括道路、桥梁、港口、机场以及城市管网、消防水系统等。
这类建筑工程设计费用比一类建筑工程设计费用低，但它们都是不可或缺的，维持社会稳定发展的重要因素。
三类建筑工程是指一类和二类建筑工程以外的建筑工程。
一般来说，三类建筑工程不包括重大建设项目，主要是城市基础设施的修建，如节能补助、护岸和护坡等。
这类建筑工程的工程设计费用比一类和二类建筑工程低。
但它们也是政府投入的重要项目，改善城市环境，影响城市发展。
建筑工程类别一类二类三类是国家规定的建筑工程分类，十分重要。
它们不仅改善城市环境，提高城市建设质量，还可以提升国家经济发展的效率。
在未来的社会发展中，建筑工程类别一类二类三类应该得到充分利用，为国家的发展做出更大的贡献。
总之，建筑工程类别一类二类三类对国家发展和社会发展起着重要作用。
因此，政府部门和企业应当加强各自的配合与协调，更好地完成建设项目，促进社会发展和经济发展。
本文旨在分析建筑工程类别一类二类三类的分类，说明它们对国家发展和社会发展的重要性，以及政府部门和企业应该如何加强合作，更好地完成建设项目，促进社会发展和经济发展。
建设和发展社会，建筑工程类别一类二类三类正发挥着重要作用。
类和二类建筑的分类
一类和二类建筑的分类中国《民用建筑设计通则》（JG37—87）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑。
公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。
超过100米的民用建筑为超高层。
高层建筑物按其名称可分为居住建筑和公共建筑，其中居住建筑中19层和19层以上的高级住宅分为一类建筑;10~18层的普通住宅称为二类建筑。
公共建筑包括医院、百货楼、展览楼、财贸金融楼、楼、广播楼、省级楼、高级旅馆、重要办公楼、科研楼、图书馆、档案楼等。
这些公共建筑中若超过50m，可视为一类建筑;如果建筑高度不超过50m，就属于二类建筑。
名称一类居住建筑十九层及十九层以上的住宅公共建筑1.医院2.高级旅馆3.超过50m或24,m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1000m2的商业楼、展览楼、综合楼、楼、财贸金融楼4.建筑高度超过10m或24,以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500m2的商住楼5.中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼6.网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼7.省级（含计划单列市）楼、防灾指挥调度楼8.藏书超过100万册的图书馆、书库9.重要的办公楼、科研楼、档案楼10.建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等名称二类居住建筑十层至十八层的住宅公共建筑：1.除一建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库2.省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼3.建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。
一类二类建筑
名称一类二类
居住
建筑
十九层及十九层以上的住宅十层至十八层的住宅
公共建筑1.医院
2.高级旅馆
3.建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超
过1000m2的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼
4.建筑高度超过10m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超
过1500m2的商住楼
5.中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼
6.网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼
7.省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼
8.藏书超过100万册的图书馆、书库
9.重要的办公楼、科研楼、档案楼
10.建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研
楼、档案楼等
1.除一建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、
电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库
2.省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播
电视楼、电力调度楼
3.建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅
馆、办公楼、科研楼、档案楼等。
一类办公和二类办公的分类标准
一类办公和二类办公的分类标准
一类办公建筑和二类办公建筑的分类标准主要基于建筑的使用性质、火灾危险性、耐火等级等因素。
具体来说，一类办公建筑是指耐火等级为一级，且高度大于50米的公共建筑，以及医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施等。
这些建筑通常具有较高的使用价值和重要性，需要具备较高的耐火等级和安全性能。
二类办公建筑是指除一类办公建筑之外的其他办公建筑，包括单多层公共建筑和商业服务网点等。
这些建筑相对而言，其使用性质和火灾危险性较低，因此耐火等级要求也相应较低。
需要注意的是，不同地区和国家对办公建筑的分类标准可能存在差异，因此在实际操作中需要结合当地的相关规范和标准进行具体分类。
民用建筑分类一类二类 标准(一)
民用建筑分类一类二类标准(一)民用建筑分类一类二类标准什么是民用建筑分类民用建筑是指为人们的日常生活或生产经营所建的建筑工程，根据建筑设计的用途分为不同类别，通常被分为一类、二类和三类。
一类民用建筑一类民用建筑通常是指人员密集、重要性较高、灾害风险较大的建筑，例如医院、学校、剧院、体育馆、展览馆等。
因为一类民用建筑的特殊性，它们的设计、施工、监理等方面都需要更严格的标准。
•一类民用建筑的建设必须符合相关环保、消防、安全等行业标准。
•一类民用建筑的装修和材料选择也需要严格审批，不能使用有害物质和不符合国家标准的建材。
二类民用建筑二类民用建筑通常是指普通商铺、办公楼、居民楼等建筑，这些建筑在人员密度、重要性、灾害风险等方面相对较低，但也需要符合相关标准。
•二类民用建筑的设计、施工、监理等方面需要符合国家和行业标准，但相较于一类民用建筑，标准相对宽松。
•二类民用建筑的装修和材料选择也需要严格审批，不能使用有害物质和不符合国家标准的建材。
需要注意的事项•民用建筑分类是建设项目的重要组成部分，开展建筑工程前必须根据实际情况确定建筑分类。
•不同类别的建筑需要严格按照相关标准设计、施工和监理，保证建筑工程质量和人员安全。
•建筑材料的选择也需要严格审批，确保不存在有害物质和不符合标准的建材。
以上就是民用建筑分类一类二类标准的相关信息，建议在日常建设中严格按照相关标准进行建设，确保人员安全和建筑工程质量。
•对于一类民用建筑来说，其使用寿命必须在50年以上。
•对于二类民用建筑来说，其使用寿命必须在30年以上。
•建筑施工阶段要进行安全检查和安全培训，确保工人的安全。
结语民用建筑分类一中二类标准是建筑工程必须遵守的重要标准，实行严格的管理和标准，确保都市公共建筑安全、优美、卫生，受到广大市民的欢迎，是我们建设美好城市的重要一步。
建筑工程类别划分
建筑工程类别划分一、按建筑物的使用情况分：1、民用建筑：包括居住建筑（住宅、宿舍、公寓等）和公共建筑（如学校，办公体剧院等）。
2、工业建筑：包含各种生产和生产辅助用房。
后者如仓库、动力设施等。
3、农业建筑：包括饲养牲畜、贮存农具和农产品的用房，以及农业机械用房等。
二、建筑工程分类标准（一）凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程：1、十二层（按能计算建筑面积的）以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。
2、跨度在二十四米以上或檐口高度十八米以上的单层建筑。
3、设有双层吊车或吊车其中能力在五十吨以上的工业厂房。
4、十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简单结构工程。
5、高度在五十五米以上，或直径在二十米以上（其他形状单体周长在八十米以上），或池（罐）单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。
6、球形、椭圆形、双曲线型、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物（不受本条第5款的限制）。
7、单位工程建筑面积在三万平方米以上的建筑物。
8、跨度在二十四米以上，其建筑面积占本单位工程总建筑面积30%以上的多层建筑物。
（二）凡达不到一类工程标准，符合下列条件之一者为二类工程：1、八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多层建筑物。
2、跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的单层建筑。
3、设有吊车，其起重能力为三十吨以上至五十吨的工业厂房。
4、六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。
5、高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二米以上至二十米（其他形状单体周长在四十八米以上至八十米），或池（罐）单体容积在一千立方米以上至一千五百立方米的构筑物。
6、钢筋砼结构的贮仓、囤仓、江边钢筋砼水泵房。
钢及钢筋砼各种形式的支架及栈桥、微波塔（不受本条第五款的限制）。
7、单位工程建筑面积在二万平方米至三万平方米的建筑物。
8、跨度在十八米以上至二十四米，其建筑面积占本单位工程总建筑面积30%以上的多层建筑物。
一类建筑与二类建筑的区别
一级建筑:
耐久年限为
100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。
二级建筑:
耐久年限为
50--100年，适用于一般性建筑。
三级建筑:
耐久年限为
25--50年，适用于次要的建筑。
四级建筑:
耐入年限为
15年以下，适用于临时性建筑。
建筑分类表戈底1
1
名称
二美
居住越筑
+九层及+丸盪以上的住宅
+层憂十八层的性
宅
公共建筑
1•医院
2•高级旅馆
乱建弑奇度超过別m茨24m以上部分的任一搂 层的建彊面探超过lOftOm1的商业楼、喝览 搂再综合搂、H筑5H机超过!500ms
兄玲央级和省蝕〔含计划单列市）广播电视搂 心网局级和省级［含计划单列市）电力调度楼7*省级（舍计划单列市｝邮政楼、防炭播挥调虞楼筑藏书趣过HW万册的图书馆、书挥
9•甑要的办公楼、科硏搂、档案楼
10,S筑高度超过“巾的教学揍和普通的赧馆、
办公楼鮎科研機、宿案楼等
1.除一类建筑氏外的商 业楼■展览楼、综合 搂*电信财贸金融楼*商住搂、图书鸭虬 书露
氛省级以下的邮政楼暮 防交指挥调度搂、广擀电枫搂、电力调度tt
■建戟离度砾超过50m的敦学楼和普11的旅 馆、办公樓、科研搂、 拷翼搂等
消防一类二类高层建筑分类
消防一类二类高层建筑分类1、对于住宅，建筑高度大于54米为一类高层、建筑高度大于27米小于等于54米为二类高层。
2、对于公共建筑，建筑高度大于50米的二层及二层以上建筑为一类高层，建筑高度大于24米小于等于50米的非单层建筑为二类高层。
3、建筑高度大于24米的医疗建筑、独立建造的老年人照料设施、重要的公共建筑为一类高层。
4、藏书量超过100万册的图书馆、省级以上的防灾，指挥调度楼(广播电视楼、网局级及省级电力调度建筑)超过24米非单层建筑为一类高层。
5、建筑高度24米以上部分任一楼层的建筑面积大于1000平方米的展览、商店、邮政、电信、财贸金融建筑和多种功能组合的建筑为一类高层。
一类高层和二类高层的区别是什么?1、公建上的区别一类高层和二类高层的区别在于楼梯，一类高层采用防烟楼梯间，二类高层采用封闭楼梯间，而且疏散距离要求不同，在《建筑防火规范》里有详细要求和说明。
2、住宅上的区别如果住宅超过54米，属于一类高层，否则属于二类高层，一类高层要比二楼高层高出很多。
3、公共建筑的区别对于高楼医疗建筑都属于一类高层，比如省级电视台、财贸、金融等都是一类高层，建筑面积超过1000平方米，也属于一类高层。
高层建筑划分的标准是什么?我国划分高层建筑的标准是根据(消防车喷水高度)来划分的，其标准是: 住在建筑的层数大于(10)层，其也民用建筑和工业建筑的高度大于(24)米主要包括下面几种超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑，高层建筑的起点高度或层数,各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。
在中国，旧规范规定:8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。
在新《高规》即《高层建筑混凝士结构技术规程》(JGJ3-2002)里规定: 10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝士结构称为高层建筑结构。
当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。
工业建筑分类标准一类二类
工业建筑分类标准一类二类在现代工业建筑中，有一种分类标准被广泛应用，那就是“一类二类”划分法。
该方法基于工业建筑的用途与性质，将其分为一类和二类两种模式。
下面就让我们着重了解一下这种分类标准的具体内容。
第一步：定义工业建筑一类二类工业建筑一分类指设计和建造用于制造、加工、仓储、分拣、物流、运输等生产流程的厂房及其他相关设施。
这种类型的工业建筑复杂性较高，建筑标准要求非常严格。
其设计考虑了工厂中各项生产任务的需求，并兼顾环保、安全、舒适等方面。
需要满足的技术条件和建筑材料也较为苛刻。
工业建筑二分类指除一类工业之外的工业建筑，目的是为了各种服务设施和办公空间。
二类工业建筑相对简单，不需要过度繁琐的设施和专业装修，一般作为公司、企业的办公楼、仓储建筑、销售中心等。
此类建筑物一般不需要经过国家标准化统一设计，只需遵从适用于本地规划和设计建筑材料的基本标准即可。
第二步：划分工业建筑一类二类的具体方法划分一类二类的标准主要取决于以下几个方面：1.用途类型。
针对是否属于生产设施与生产技术高度相关的建筑，将其划分成一、二类。
如工厂、工作室、研究所等大多属于一类建筑。
而像场馆、展览中心、文化中心等则属于二类建筑。
2.建筑结构与设施。
将工业建筑的主体结构、设备、用材、外观设计等方面考虑在内，以必需性质为主要判断依据。
3.功能区划。
划定工业建筑内不同的生产、管理、储存、办公等区域，以明确各工作区域的用途，进而确定建筑一、二类的差异。
4.法律法规。
在各个国家不同的法律法规之下，建筑物的工业属性也有所不同。
第三步：建筑分类标准的应用工业建筑分类标准是为了形成一种便于规划与实行的标准体系，在建筑工程中遵循这些规定，有很多优点。
例如可以测定建筑的大小、用途、门类等等，有利于合理的规划和统筹资源，进一步提高企业生产效率和效益。
与此同时，建筑分类标准也有助于建筑与城市规划有机整合，更加合理化建设。
总之，工业建筑划分为一类二类标准是建筑领域的分类体系之一。
建筑工程类别划分标准
建筑工程类别的划分标准一、工业建筑：1、单层：一类：檐高≥20m，跨度≥24m；二类：檐高≥12m,跨度≥15m；三类：檐高<12m,跨度<15m。
2、多层：一类：檐高≥24m，建筑面积≥6000㎡；二类：檐高≥12m,建筑面积≥3000㎡；三类：檐高<12m,建筑面积<3000㎡。
二、民用建筑：1、公共建筑：一类：檐高≥36m，跨度≥30m，建筑面积≥7000㎡；二类：檐高≥20m，跨度≥15m，建筑面积≥4000㎡；三类：檐高<20m，跨度<15m，建筑面积<4000㎡。
2、住宅及其它民用建筑：一类：檐高≥38m，层数≥13层；二类：檐高≥20m，层数≥7层；三类：檐高<20m，层数<7层。
说明：1、以单位工程为类别划分单位，在同一类别中有几个特征时，凡符合其中之一者，即为该类工程。
2、高度指从设计室外地面标高至檐口滴水的高度(有女儿墙的算至女儿墙顶面标高)二、费率（安装工程）（1）安装工程取费表序序号费用名称计算方法费率(%) 金额(元)号1 一直接费（一）+（二）2 （一）直接工程费∑（工程量×子目基价）3 其中：人工费R1 ∑（工程量×子目人工）4 （二）措施费1+2+35 1 参照定额规定计取的措施费按定额规定计6 2 参照省发布费率计取的措施费∑R1×相应费率7 3 按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计(方案)计取8 其中：人工费R2 ∑措施费中人工费9 二企业管理费(R1+R2)×相应费率6510 三利润(R1+R2)×相应费率4011 四规费(一+二+三)×规费税率2.712 五税金(一+二+三+四)×税率3.4113 六建筑工程造价合计一+二+三+四+五（2）费率根据以青岛为主一、二、三类取费不同一类：管理费率：65% 利润：40%：税金3.44%；规费要根据地方文件；定额是8.41%二类：管理费率：54% 利润：30%：税金3.44%；规费要根据地方文件；定额是8.41%三类：管理费率：42% 利润：20%：税金3.44%；规费要根据地方文件；定额是8.41%。
二类建筑工程
二类建筑工程二类建筑工程是指不属于一类建筑工程范围的建筑工程，其主要包括商业建筑、居住建筑和公共建筑等。
二类建筑工程是城市发展中不可或缺的重要组成部分，为人们提供各种生活和工作场所。
本文将就二类建筑工程的定义、特点以及发展进行探讨。
一、定义二类建筑工程是指不属于一类建筑工程范围的建筑工程。
根据国家有关规定，一类建筑工程主要包括大型公共建筑工程，如高层住宅、办公楼、商场等。
而二类建筑工程则是其他类型的建筑，主要包括商业建筑、居住建筑和公共建筑等。
二、特点1. 多样性：二类建筑工程的种类繁多，涉及商业、住宅、文化、教育等多个领域，满足人们各种不同需求。
2. 规模适中：相比于一类建筑工程，二类建筑工程的规模通常较小，更适合中小型城市和社区的建设。
3. 灵活性：二类建筑工程的功能和形式相对灵活，可以根据需求进行调整和改变，适应不同的用途和发展需求。
三、发展趋势二类建筑工程在城市发展中扮演着重要的角色，并呈现出以下几个发展趋势：1. 环保节能：随着社会对环境保护意识的提高，二类建筑工程的设计和施工趋向环保节能，注重建筑材料的选用和能源利用效率的提高。
2. 人性化设计：二类建筑工程注重提供舒适和人性化的生活和工作环境，打造宜居、宜业的场所，满足人们对美好生活的需求。
3. 智能化应用：随着科技的发展，二类建筑工程开始广泛应用智能化技术，提高管理效率、节约能源、提升用户体验。
4. 文化传承：二类建筑工程在设计和建设过程中注重融入当地的历史文化特色，弘扬传统文化，提升城市形象和文化品位。
四、案例分享1. 城市写字楼：在现代城市中，写字楼作为商业办公的主要场所，承载着城市的商业活动。
设计师尽可能利用自然光线，打造明亮舒适的办公空间，提供高效的设备和便捷的交通网络。
2. 大型购物中心：购物中心是城市商业的核心，吸引人们进行购物和休闲娱乐。
设计师注重创造独特的购物环境，提供多样化的商业品牌和便利的配套设施，满足人们多样化的消费需求。
工程类别划分标准(一类、二类、三类、四类)
工程类别划分标准一、建筑工程类别划分标准注：一、名词界之：1．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。
2．檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。
3．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。
4．层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。
不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。
5．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。
6．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。
二、工程类别标准的说明：1．以上各项工程分类均按单位工程划分。
2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。
3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。
4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。
与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。
5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。
6．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。
7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。
二、市政工程类别划分标准注：1．车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）。
2．单跨：指桥梁的设计跨径。
精品文档，超值下载3．管径：指管道内径。
4．河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。
5．特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。
那是心与心的交汇，是相视的莞尔一笑，是一杯饮了半盏的酒，沉香在喉，甜润在心。
我无所谓成功不成功，但我在乎我自己的成长；我无法掌握别人，但我可以掌握自己。
我唯一能把握的，是我会一直尽力走下去，不为了别人，为了给自己一个交代。
这个世界上有太多的事情是我们无法掌握的，你不知道谁明天会离开，你不知道意外和你等的人谁先到来。
一二三类建筑划分标准
一二三类建筑划分标准1. 建筑的基本概念说到建筑，大家可能脑子里首先浮现的就是高楼大厦，或者小区里的那些五六层的住宅楼。
其实，建筑可不止这些，咱们日常生活中随处可见的房子，学校、商店、工厂，统统都属于建筑的一部分。
根据不同的标准，建筑可以分为一类、二类和三类。
接下来，就让咱们轻松聊聊这几类建筑的特点，顺便打个比方，大家一起理解一下。
1.1 一类建筑一类建筑，简单来说，就是那种超级重要、超级高级的建筑，像是医院、学校、相关部门办公楼这些。
就好比是咱们的“VIP会员”，不管在哪儿，都是最受欢迎的。
你想啊，医院是用来救命的，学校是培养人才的，这些地方可不容小觑哦！为了保护这些地方，国家可是一点儿都不含糊，制定了一堆严格的标准。
比如说，它们的抗震能力、消防安全设施、出入通道，都是得做到一流的，真的是“万无一失”！1.2 二类建筑再说说二类建筑，这类建筑稍微逊色一点，但依然重要。
比如商场、酒店、一些小型工厂等等。
就像是在朋友圈里，虽然不如一类建筑闪亮，但也是大家日常生活中不可或缺的角色。
商场是咱们购物的好去处，酒店则是旅客的“家外之家”。
这些建筑虽然没有一类建筑那么多的限制，但安全、舒适这些基本要求还是得有的，毕竟大家都是人，舒心最重要嘛！2. 三类建筑最后，咱们来聊聊三类建筑。
说实话，这类建筑就是比较简单了，比如仓库、车棚、一些临时建筑等等。
它们的功能主要是满足基本需求，没那么复杂。
就好像是在单位里，那个总是默默无闻的打杂小弟，虽然不引人注目，但没了他大家也会觉得不方便。
虽然三类建筑的标准没有那么严苛，但在用料和结构上还是得讲究点，安全是底线，别让人家觉得“这玩意儿不靠谱”啊！2.1 三类建筑的特点三类建筑的设计一般比较简单，材料也相对便宜，省钱又省心。
但别小看它们，有时候功能性反而比那些华丽丽的一类和二类建筑还要强大呢！就像是有些人外表平平无奇，但内在却极具魅力。
无论是商用还是自用，三类建筑都是个靠谱的选择，满足日常需求，实用至上。
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一类和二类建筑的分类
中国《民用建筑设计通则》（JG37—87）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑。
公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。
超过100米的民用建筑为超高层。
高层建筑物按其名称可分为居住建筑和公共建筑，其中居住建筑中19层和19层以上的高级住宅分为一类建筑;10~18层的普通住宅称为二类建筑。
公共建筑包括医院、百货楼、展览楼、财贸金融楼、电信楼、广播楼、省级邮政楼、高级旅馆、重要办公楼、科研楼、图书馆、档案楼等。
这些公共建筑中若建筑高度超过50m，可视为一类建筑;如果建筑高度不超过50m，就属于二类建筑。
名称一类
居住建筑十九层及十九层以上的住宅
公共建筑1. 医院
2. 高级旅馆
3. 建筑高度超过50m 或24,m 以上部分的任一楼层的建筑面积超过1000m2 的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼
4. 建筑高度超过10m 或24, 以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500m 2 的商住楼
5. 中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼
6. 网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼
7. 省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼
8. 藏书超过100 万册的图书馆、书库
9. 重要的办公楼、科研楼、档案楼
10. 建筑高度超过50m 的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等
名称二类
居住建筑十层至十八层的住宅
公共建筑：
1. 除一建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库
2. 省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼
3. 建筑高度不超过50m 的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。