主题游乐场规划方案

（一期）
长隆欢乐世界（广州） 1000
20
2006
全票200元/人，儿童、长者票 100元/人
300万人次（2011年）
方特欢乐世界（抚顺） 1875
25
2011 200元/人，儿童票150元/人 310万人次（2012年）
环球动漫嬉戏谷（常州） 910
20
2011
200元/人，优惠100元/人，学 生150/人
照片 3360
36960
776.16
激流勇进 20
3360
照片、 雨衣
16800
87360
1834.56
西游小剧场 20
840
/
/
16800
352.8
水幕秋千 10
3600
照片、 雨衣
30000
66000
1386
高空滑索 40
840
视频卡 5000 38600
810.6
斗战胜佛 神坛
/
1000
功德钱、投硬币、 请符费
岗位
管理人员 工程技术人员 一线服务人员
后勤人员 表演艺术人员
合计
人员数量
80 160 400 140 200 980
工资标准（万）
6 4.5 3.6 2.4 7.2 -
工资合计（万）
480 720 1440 336 1440 4416
利润估算及分配
项目
总投资 总成本费用 原材料成本 燃料动力费 工资及福利费 维护检修费 销售费用 其他管理费 折旧费 营业收入 营业税 所得税 净利润
财务指标评价（万元）
30000 26621 8700 5250
4416 1200 1575 1480 4000 105000 5880 18125
54374
单项利润估算
项目名称
票价 每天接待最大人 （元） 数（7小时）
衍生品
衍生品 收入（元）
每天营业额 （万元）
年总营业额 （万元）
高山滑梯 10
3360
15900
333.9
经营押金 （万元）
155 367 70 277 162 67
投资预估 （万元）
480 500 300 700 500 500
注：衍生品购买率按照0.1计算
未来展望
长安古城
梦怀长安古城，重走唐蕃古道 长安既是园区主入口，也是游客接待中心 古城还原当时盛唐古城情景，融特色店铺、天下美食小吃500类，仿 唐菜等 各类仿古青铜器、秦绣、玉器、丝绸、工艺瓷器、唐三彩、瓷板画、 景观表、麦杆画、关中剪纸等盛唐纪念品 增加各类参与互动节目、店铺、杂耍、艺人、古代技法，增强游客互 动。
位于景区顶峰，全世界最长的高山滑梯，全长200米，游客 可以通过楼梯、绳索和吊梯三种方式爬到顶峰，方式自由选 择。到达顶峰后可以看到该景区的全部景观，拍照留念，同 时可以体验全国第一滑滑梯的刺激与快感，乘坐全国第一滑 滑梯，在滑梯总长度的中部，有照相机为您自动拍照，记录 游乐过程中自己无法记录的一瞬间。同时从山顶滑下，可以 一边体验速度的快感，还可以从不同高度观赏到各种园区景 色，将花果山尽收眼底。
项目经济效益测算时，客流量保守取中间值，按249万人次/年计 算。
类似项目游客调查
项目名称 欢乐谷（北京）
占地 面积 （亩）
投资规模 （亿元）
840
20
建成时间
门票价格
2006
全票230/人，儿童、长者票100 元/人，夜场80/人
345万人次（2011年）
凯旋王国（天津） 1300
30
2011
180元/人 优惠期150元/人 240万人次（2012年）
270万人次（2012年）
发现王国（大连） 1060
20
2006 200元/人，儿童票150元/人 320万人次（2012年）
她将成为全国拥有最多世界之最的主题欢乐谷 她将成为全国配套最齐全的主题欢乐谷
她还会是……
拥有世界最 大的生态景观大佛 刺激的激流勇进滑道 长的滑滑梯
全国第一 家以运营模式多样化为主 个与O2O完美结合 的主题欢乐谷 同等面积造价最低 投资回报率最高
水幕秋千
全国首个对抗性水幕秋千，挑战游客的团结与运气。两艘 海盗船分别从水帘的两端开始，他们将要面对的是一道水墙， 水墙的上方有LED显示屏，甲乙双方要面对的是湿身的较量， 将石头剪刀布的游戏，更加精彩的演艺出来。胜利的一方在 穿越水帘的时候，将一帆风顺；而失败的一方将不得不在瀑 布中湿身穿梭。并通过高清高速照相机，可以把淋水等瞬间 画面永久的保存下来。
客流量分析
客流量分析
类推预测法分析结果：客流量约230-350万人次/年。 引力模型预测法分析结果：项目的总旅游人次约265万人次/年
分别采用类推预测法和引力模型预测法，预测本项目的总旅游人 次233万人次/年和265万人次/年。取两种预测方法结果的中位数均 值，得出旅游人次为249万人次/年，再考虑±10%误差因素，旅游 人次的区间范围是224万人次/年-274万人次/年。
每次可容纳人数为30人/船，总共可容纳60人每次。单次 游戏时间为3分钟。每小时6场。每天最大接待量为：3600人。
高空滑索
高空滑索介于两座山体之间，可以通过高空索道从该景点， 直接抵达另外一个景点，在山体间穿梭，鸟瞰大地景观，俯 览花果山全貌。在滑索前端所安置的摄像头将全程记录下飞 翔的全过程，并形成视频记忆永久保存。这在全国是独一无 二的创举！
• 项目以西游记为蓝本，构建独一无二的魔幻欢乐乐园。 • 新型主题欢乐谷设计，突破传统主题公园思维限制，利用互
联网思维打造集聚大地景观、O2O服务、一站式体验与一身 的独特欢乐之旅！ • 一切尽在大闹天空主题欢乐谷！
定位策略
客源市场
客源市场
一级客源市场：高速公路200km、2小时车程以内，包括沈阳、 鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、铁岭、通化、辽源、 四平共十一个地级市。
总成本费用估算
项目
原材料成本 燃料动力费 工资及福利费 维护检修费
销售费用
内容
本项目消耗的原材料
经营期间消耗的水电等燃料动力费用 本项目预计新增人员编制980人
企业负担广告费、委托代销手续费、展览费、 销售服务费、销售部人员工资、职工福利费、 差旅费及其他经费等
计算比例
园区餐饮、文化产品销售收入的 30% 营业收入的5% 详见下表 固定资产折旧额的30%
营业收入的1.5%
其他管理费用 折旧费
指除去管理人员工资及房产税以外的管理费用， 包括在经营管理中发生的公司经费，包括办工 1-5项费用之合的7%计取。 费和差旅费、车辆使用税、印花税等。
景区固定资产折旧采用平均年限法，建筑折旧 年限为30年，机器设备折旧年限为5年，净残值 率为5%。
员工工资费用估算
派对
财务分析
概述
1.本项目总投资约为30000万元。 2.本项目财务分析的设计及建设期按三期考虑 （2014年11月——2018年4月），项目整体运营期为20年。 3.本项目分两期建设，一期于2015年初开始建设，2015年 底竣工，预计2016年5月初开始运营。 4.项目建设内容：包括全部上述功能单元。 一期开园后，预测年游客量可达249万人次。 5.营销方式：本项目建成投产后预计营业收入来源于门票收 入、园区餐饮收入、文化产品销售收入等。
服务订购
园区内的“支付 宝”+“大众点评”！
二期项目众筹
类似“娱乐宝”的项 目众筹，游客投入资 金以门票回报方式体 现，增强黏性，更使 投资资金来源多样化。
一站式服务
景区内完善的配套设施，免去了旅客舟车劳顿的不便，通过园区导 航APP的指引，旅客可以很轻松的找到自己需要的服务。
逛街
餐饮
演艺 住宿
KTV
二级客源市场：高速公路400km、3小时车程以内，包括大连、 锦州、盘锦、朝阳、长春、吉林、通辽等地级市。
三级客源市场：高铁4小时以内，包括辽宁、黑龙江、吉林省， 蒙东、山东、河北、河南、北京、俄罗斯等区域，可辐射韩国 及日本。
其中一级客源市场占50%，二级客源市场占35%，三级客源市 场占15%。
12.45
2.49
藕丝步云履
15
50
249
0.005
43.575
8.715
悟空斗战圣佛摆件 80
199
249
0.005
148.155
29.631
五色石
30
59
249
0.005
36.105
7.221
悟空面具
6
20
249
0.005
17.43
3.486
如意金箍对戒 30
66
249
0.01
89.64
17.928
O2O服务
故事任务模块
游客自主选择角色， 差异化路线、剧情、 活动，每一次都是
新鲜体验！
园区导航模块
增加游客游览的方 便程度；提高管理 人员园区管理效率。
排队导流
显示每个项目排队 人数，供游客自行 安排行程，实现园
区流量平衡。
O2O服务
社交沟通
搭建BBS、公告和园 区信息系统平台 游览一维向多维的 转变，线上与线下 互动，形成现实与 虚拟的充分互动。
大闹 天 空
Biblioteka Baidu项目计划书
@大乘证道
目录
大闹天空
项目计划书
1 3 part
定位策略 part
2 项目背景 part
总体规划
目录
大闹天空
项目计划书
5 运营营销 part
未来展望
4 6 part
财务分析 part
项目背景
项目背景
• 项目地处辽宁省省会沈阳市马耳山旅游风景区，占地8000亩， 依山傍水，可利用资源巨大。
创意演示
玩法及承载量
甲乙双方分作两条水战船，分为花果山号和天庭号。每个 座位的前边有石头、剪刀、布，三个选项，在船体达到最高 点即将落下时，选择你想出的牌面，超时系统将自动分配您 所出的牌面，同时，LED屏幕上显示竞技结果，赢得一方在 船体下落时，水墙停止，安全通过。输的一方在船体下落时， 需要穿过水墙，导致湿身。总共会经历五局。
12.948
2
10
249
0.05
99.6
19.92
78
108
249
0.01
74.7
14.94
18
25
249
0.005
8.715
1.743
100
150
249
0.003
37.35
7.47
衍生品推荐及分析
名 称 成本 产品定价 游客总量 购买几率 经销商利润 经销权定价
凤翅紫金冠
10
20
249
0.005
猴王披风
10
20
249
0.005
12.45
2.49
如意金箍棒
10
20
249
0.005
12.45
2.49
运营营销
大地景观
大地景观是景区的重点之一、以《西游记》 为背景，打造各式各样的大地景观，并由各个 分景观构成一个主景观---如来，并打破了原有 的大地景观已粮食作物为主的规律，讲美丽的 花卉应用其中。形成别样的大地新景，堪称世 界之最。
总体规划
项目地址
项目地址
项目地址
沈阳位于中国北方核心区域，辽宁省省会城市，由于发展速 度迅猛，城市结构合理，2014年沈阳荣升为中国一级城市。发 展远优于吉林省和黑龙江省。
马耳山位于沈阳苏家屯区，地理位置优越，北临沈阳市区， 南邻本溪，东临沈丹高速，西临沈海高速。
首站创意之 花果山
高山滑梯
衍生品推荐及分析
名称
月光宝盒 盘丝糖 紫青宝剑 照妖镜 如来神灯 银锁金玲 女娲仙石 锁子黄金甲
成本 产品定价 游客总量 购买几率 经销商利润 经销权定价
69
99
249
0.01
74.7
14.94
1
5
249
0.05
49.8
9.96
58
98
249
0.005
49.8
9.96
12
25
249
0.02
64.74
玩法及承载量
每个滑索拥有两条滑道，确保安全和平稳。游客匍匐于滑 道中央，飞速滑翔。穿梭于两山之间。滑道前端有摄像机， 滑索通过俯冲---缓冲---停止三个阶段。每次可容纳人数为2人， 每次滑翔时间为1分钟。
斗战胜佛神坛
斗战胜佛神坛位于花果山景区深处，打造一个大型的孙悟 空斗战胜佛佛像。雕像之下设立万猴图，供奉斗战圣佛。设 立香火及功德箱，请香免费、功德乐捐随缘。斗战胜佛周边 有莲花水池一处，水池内撒满面额不等的硬币。参拜斗战胜 佛的意义在于：佛是最高的悟道者，其次是菩萨，再者是罗 汉。因此参拜斗战胜佛可以消除烦恼，辟邪镇宅。
玩法及承载量
由工作人员发放滑梯道具，为滑行毯，每次滑行人数为一人。 1分钟每人，每天7小时，8道滑梯，每天接待量3360人。
激流勇进
该设施为全亚洲首个高山激流勇进，具有全亚洲第一长度 的激流勇进滑道，挑战速度与极限。该游艺设备以花果山顶 端为出发点，设置两个滑道，为全国最刺激的漂流性激流勇 进。设计有9个落差点，10个缓冲区，速度远高于滑滑梯，是 全国最刺激的激流勇进设备。全程多次体验，勇敢者的游戏， 高血压、心脏病患者慎坐。在出发点、第四落差点及第五缓 冲区设置高速摄像头，记录下游客从初体验开始的各个瞬间。 这将是游客今生无法忘记的一次挑战式游乐。
玩法及承载量
30秒一船，每船4人，每天7小时，每天接待量3360人。
西游小剧场
小剧场在花果山休息区，供游客休息的同时，提供猴子杂 耍表演，在封闭的空间，打造花果山的小背景，一个训猴师 在游客的环绕下，引领猴子表演各种节目，杂技、幽默表演。 用猴子排练一部西游记的武打戏，让游客在休息的同时，在 小剧场中可以开怀一笑，释放都市生活压力。演出结束，游 客可以跟孙悟空装束的猴子一同拍照留念。