地产工程.碧桂园集团SSGF工业化建造体系资源管理办法(2017试行版)
4.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0建筑模具一体化深化设计各版块深化图提交确定表(2017试行版)
12
预制陶瓷墙板深化图
13
电梯安装大样图及尺寸确定表
14 防火门安装大样图及尺寸确定表
15 水电井门安装大样图及尺寸确定表
16 入户门安装大样图及尺寸确定表
17 消防箱安装大样图和尺寸确定表
18
铝合金门窗单位型材尺寸表
19
栏杆立杆安装定位图
20
鞋柜定位尺寸安装大样图
21
橱柜定位尺寸安装大样图
22
浴室柜定位尺寸安装大样图
23
淋浴屏定位尺寸安装大样图
24
抽油烟机定位尺寸安装大样图
25
烟道安装大样图
26
燃气管走向布置图
27
天花吊杆布置图
28
天花板拼版排版图
29
水管管码定位图
30
水电精确定位图
31
浴缸定位尺寸安装大样图
深化单位名称
提供深化图人员
联系方式
是否已按要求提供深化图
备注：1.项目部深化责任人负责在第一次审图前收集上述全部深化图纸，按区域要求对深化图进行自审及修改完成后方可上报深化组进行第一 次区域深化审图；
块深化图提交确定表
备注
可上报深化组进行第一
碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0建筑模具一体化深化设计各版块深化图提交确定表 （2017试行版）
序号
深化图纸清单
1
建筑图
2
结构图
3
装修图
4
水电图
5
铝模深化平面图
6
铝模深化三维图
7
铝模深化早拆体系布置图
8
铝模斜布置图
9
瓷砖实际施工铺贴排版展开图
10
瓷砖实际施工铺贴排版横剖图
地产工程.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0 金刚砂材料性能及验收标准(2017试行版)
碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0金刚砂材料性能及验收标准（2017试行版）目录一、目的 (3)二、编制依据 (3)三、适用范围 (3)四、材料性能标准要求 (3)（一）原材料 (3)（二）金刚砂材料的技术性能要求 (4)（三）密封固化剂的物理性能要求； (4)五、相关检测验收方法 (5)六、其他方面要求 (5)一、目的明确碧桂园集团SSGF工业化建造体系的地下室金刚砂地坪的材料要求，达到提升车库及小区整体品质，减少地下室车库地坪后期的维修管理的目的。
在满足工程质量、技术及功能性要求的前提下，特制定金刚砂材料性能检测及验收标准，明确各技术参数要求，作为采购、检测及验收的依据，以便引入更多相应合格的材料厂家，协助招采完善第三方合作资源库。
二、编制依据金刚砂耐磨材料是用于混凝土的合成干撒硬化剂，由水泥、耐磨腐蚀非金属骨料、相容的添加剂及颜料组成。
混凝土固化剂通过渗入混凝土，堵塞孔隙、增加结构密度、阻止水和化学物质渗入腐蚀，从而达到增加地坪使用寿命。
金刚砂材料性能及验收标准要求符合《混凝土地面用水泥基耐磨材料》JC/T906-2002等标准要求。
混凝土密封固化剂要求符合《渗透型液体硬化剂》JCT/2158-2012、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2008等标准要求。
并结合SSGF工业化建造体系的要求进行编制。
三、适用范围适用于碧桂园集团所有采用SSGF工业化建造体系的地下室金刚砂地坪。
四、材料性能标准要求（一）原材料混凝土地面用的水泥基耐磨材料是由硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，耐磨骨料为基料，加入适量添加剂组成的干混材料。
要求所使用的水泥应符合GB175的规定，所使用的骨料应符合GB/T14684的1类机制砂技术要求中的规定，并不得影响水泥混凝土或砂浆的体积安定性与耐久性。
要求产品的骨料含量表在质保书中明示。
固化剂VOC的含量应符合《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2008标准要求。
1.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0 整体卫浴材料性能检测及验收标准(2017试行版)
碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0 整体卫浴材料性能检测及验收标准（2017试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、检测方法及标准 (3)(一)检测要求 (3)(二)原材料 (4)(三)构件检测方法 (5)五、施工验收标准 (8)一、目的为保证工程质量，特制定本检测验收技术标准，作为本集团各项目采用整体卫浴产品的合同定标、材料采购、现场检测及验收的依据。
二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用整体卫浴的SSGF工业化建造体系项目。
三、编制说明（一）原则上要求所有拟采用整体卫浴的项目均按此标准执行；（二）本标准参考了国家、行业及企业标准，主要有《住宅整体卫浴间》 JG/T 183－2011、《整体浴室》 GB/T 13095—2008、《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》(2016版)等；(三) 不同型号的产品尺寸材质等以深化设计图纸为准，本标准未尽事宜以国家现行规范及标准图集为准。
四、检测方法及标准(一)检测要求材料、产品进场时，需进行见证取样送检，检测单位由各区域公司指定，但应具备相应资质。
1. 取样原则(1)首批进场安装的产品必须进行取样检测；(2)施工过程中原材料、结构工艺发生变更的必须进行取样检测；(3)不同类型的产品，每个类型均要进行取样检测；2.取样判定标准(1)相同类型、工艺、材料、尺寸规格的产品，以50套为一批，不足50套时按一批处理，从该批次中随机抽取一套进行检验；(2)检验项目分一般项目和主控项目，一般项目包括外观、使用性能、通电、光照度，主控项目包括耐湿热、电绝缘、强度、连接部位密封性、防水盘性能、配管检漏等；(3)检测时，一般项目中有一项不符合要求的，允许采取一次整改措施，仍不符合要求则本次检验判为不合格；(4)主控项目中有一项不符合要求的，本次检验判为不合格；(5)初检被判为不合格的批次产品，从该批次再随机抽取两套进行复检，若其中有任何一个项目不合格，则该批次产品判定为不合格。
1.碧桂园集团SSGF工业化建造体系资源管理办法(2017试行版)
碧桂园集团SSGF工业化建造体系资源管理办法(2017试行版)为确保SSGF工业化建造体系有条不紊地推广落地，特针对各SSGF工业化建造体系试点项目的资源管理做出以下规定：一、智能爬架、预制墙板、铝合金模板（模具）、PVC墙纸、自愈合防水、高压水枪拉毛、结构拉缝材料、XPS保温板、YT保温砂浆、整体卫浴等涉及SSGF新体系工艺的资源厂家必须经过集团成本中心、集团采购中心、集团新体系推进团队考察合格后方可采用，且其材料或工艺相关性能指标符合SSGF工业化建造体系材料或工艺的性能标准要求。
二、SSGF工业化建造体系资源单位（甲分包或乙分包）必须按碧桂园集团的标准要求提供承诺函报备集团成本中心、集团采购中心、集团新体系推进团队备案方可进行投标合作。
另总包单位在申请进度款时，需附上上次拨付的进度款已支付乙分包单位的凭证。
三、SSGF工业化建造体系资源的生产或供应必须满足SSGF工业化建造体系现场施工进度要求，且接受集团成本中心、集团采购中心、集团新体系推进团队的监管，相关生产或供应计划需报备集团新体系推进团队审核备案。
其中项目部需在智能爬架、预制墙板、铝合金模板供货时间前30天/25天/20天进行抽检，如发现前期供货满足不了项目进度要求，20天以后需派人员蹲点监督生产。
四、SSGF工业化建造体系各资源厂家的现场施工必须按SSGF工业化建造体系工艺标准执行。
SSGF工业化建造体系资源厂家如因在合作过程中违反SSGF工业化建造体系要求的或存在转包行为的，一旦经项目部、集团成本中心、集团采购中心、集团新体系推进团队核实情况属实，该厂家列入黑名单，其余项目禁止采用该厂家，黑名单由集团成本中心、集团采购中心、集团新体系推进团队定期联合公布。
附件1：承诺函（碧桂园的项目公司名称）：我司明确知悉（碧桂园的项目公司）公司与（承包方）公司年月日就项目签署之《》（合同编号：，下称“施工合同”）中有关工期、施工工艺、质量标准相关约定及当期“碧桂园SSGF工业化建造体系”相关要求。
地产工程.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0项目开荒保洁操作指引(2017试行版)
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目录
一、目的.................................................................................................................. 3 二、适用范围.......................................................................................................... 3 三、术语与定义...................................................................................................... 3 四、保洁标准做法.................................................................................................. 3 （一）保洁用品...................................................................................................... 3 （二）保洁工具...................................................................................................... 6 （三）保洁标准做法.............................................................................................. 9 四、质量验收标准................................................................................................ 23 （一）毛坯房开荒保洁标准................................................................................ 23 （二）精装修房开荒保洁验收标准....................................................................25 （三）公共区域开荒保洁标准............................................................................ 27 六、管理动作........................................................................................................ 28
名企SSGF工业化体系屋面保温PC标准做法
.碧桂园集团SSGF工业化体系1.0屋面保温PC标准做法（2017试行版）目录一、目的 (2)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、屋面保温PC安装要点 (3)五、屋面保温PC施工工具 (3)六、屋面保温PC施工过程 (4)七、屋面保温PC施工完成验收标准 (5)一、目的明确屋面保温PC施工标准做法，规范现场施工操作，提高施工质量。
二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用屋面保温PC的SSGF工业化体系1.0项目。
三、编制说明（一）原则上要求所有拟用屋面保温PC施工的项目均按此做法执行。
（二）屋面保温PC型号以设计图纸为准：屋面工程技术规范 GB 50345-2012；屋面工程质量验收规范 GB50207-2012。
四、屋面保温PC安装要点（一）屋面保温PC的四角与下一层的结合应牢固、无吊脚。
基层与PC结合牢固必须符合设计要求，首先试铺，排列要适当，标高、坡度等应符合设计要求。
（二）屋面保温PC表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。
板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。
（三）严格控制平整度，符合规范要求，铺砌之前应洒水，湿润基层，注意泛水坡度，不泛水、无积水；与管道结合处应严密牢固，无渗漏。
（一）铁锹（二）桶五、屋面保温PC 施工工具六、屋面保温PC 施工过程（三）钢尺； （四）水平尺（五）橡皮锤 （六）抹子铺贴施工：1.基层处理：施工前，把沾在基层上的浮浆、落地灰等垃圾清理掉，再用扫把将浮浆清理干净；2.找标高：根据水平标准线和设计标高，在女儿墙上弹出面层水平标高控制线；3.排版：在铺设屋面上依照屋面保温PC 尺寸留缝大小，排出屋面保温PC 的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线，分格线必须根据设计图纸向雨水口找出坡度，排砖应符合设计要求，原则上整砖铺贴，可以不做到边；4.铺设结合层砂浆：铺设前应将基层彻底清理干净，在地面上拌合的1:4干硬性水泥砂浆，水泥砂浆应严格根据配合比配置；5.铺装：将屋面保温PC 放置在干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正；成品保护措施：切割屋面保温PC 时，不得在刚铺砌好的PC 上操作；屋面保温PC 铺装完成后,在结合层砂浆抗压强度未达到1.2Mpa 前，应对此部位的进出口进行全封闭，禁止闲杂人员进出。
碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0自愈合防水标准做法(2017试行版)
碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0自愈合防水标准做法（2017试行版）目录一、目的 (2)二、适用范围 (2)三、防水基本原理 (2)四、防水标准做法 (2)（一）地下室防水 (2)（二）楼地面防水 (10)（三）屋面防水做法 (14)（四）外墙防水节点 (20)（五）泳池、人防楼梯防水 (21)（七）强制条文 (26)一、目的明确自愈合防水工程节点标准做法。
二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用自愈合防水的SSGF工业化建造体系1.0项目。
三、防水基本原理（一）疏防结合，结构自防水优先，结构找坡定义.除特殊注明外，均为结构面层找坡，底面平，结构面不得积水。
（二）结构面找坡.底平,面找坡。
四、防水标准做法（一）地下室防水1.地下室底板防水做法一（背水面实施干撒，做金刚砂固化地坪慎用此做法）（1）60~100mm厚金刚砂固化地坪；（2）等厚防水钢筋混凝土底板；坡度0.2-0.5%，坡平度m(3米靠尺)；随捣随在表面干撒上自愈合防水干撒料（1.0kg/m²），随收光，抗渗等级按设计要求；（3）100mm厚C15素混凝土垫层，坡度0.2-0.5%，随捣随收光；（4）素土夯实（密实度≥93%）,坡度0.2-0.5%。
2.地下室底板防水做法二（1）60～100mm厚金刚砂固化地坪；（2）等厚防水钢筋混凝土底板，坡度0.2-0.5%；坡平度3mm(3米靠尺)；（3）在平面混凝土垫层表面，以及立面砌体表面粘敷上复合层，再于复合层表面喷涂上一道1.2mm厚自愈合防水涂层；（4）100mm等厚C15素混凝土垫层，坡度0.2-0.5%，随捣随收光；（5）素土夯实（密实度≥93%）,坡度 0.2-0.5%。
3.地下室底板防水做法三（1）60~100mm厚金刚砂固化地坪；（2）等厚防水钢筋混凝土底板涂刷上一道1.2mm厚自愈合防水涂层；（3）100mm等厚C15素混凝土垫层，坡度0.2-0.5%，随捣随收光；（4）素土夯实（密实度≥93%）,坡度 0.2-0.5%。
碧桂园的“SSGF”工法
碧桂园的“SSGF”工法之相礼和热创作近几天，关于碧桂园建筑施工采取的新建造技术，惹起业界惊动.这是继万科住宅工业化后，碧桂园领先在东莞茶园项目施行了新的建造体系，碧桂园称该套体系为“SSGF”工法.该建造体系不但让建筑质量更好了，速率更快了，在节约工期及管理成本上也更低了.一、花园工地经过实地调查发现，果然是高科技，工地现场操纵环节干净整洁美观，建筑毛坯墙体概况光滑平整，让客户赞美不已，领会到这就是传说中的“花园工地”.与传统意义上的工地现场不同巨大，这些标签将很好的提升碧桂园在客户心中的抽象.二、为什么这个建筑工地云云与众分歧？放安全教育视频，设置自动洗车槽、降尘零碎、广播零碎等打造安全整洁的作业环境.手机安装APP，可随时近程监控，工地信息一览无余.据碧桂园莞深区域新建造体系担任人唐务生引见，项目采取了碧桂园最新的SSGF新建造技术成套工法，经过铝模及结构拉缝技术，完成全混凝土现浇外墙体系，主体结构一次浇筑成型，让建造房屋也像3D打印一样，免除外墙二次结构和内外抹灰，完成结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患.内墙大量运用预制间隔板，让砌砖、抹灰工序成为历史；厨卫间隔墙特地运用的陶瓷墙板，质量只要水的三分之二重，却有着出色的防水和隔热功能；施工现场各种标识明晰，扫描二维码还可以了解建材状况，完成“产品溯源”.三、什么是SSGF新建造技术？这套零碎的工法有什么过人之处？碧桂园全新SSGF新建造技术成套工法，该工法运用包含附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水零碎、预制墙板、团体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等12项核心工艺.1、从根本上处理了房子防渗漏、防裂成绩房子空鼓、开裂、漏水，不停是建筑行业的弊病，不但建造者对此痛之欲尽，对业主来说，在收房、入住过程中遇到这些成绩也是颇为烦恼.碧桂园采取SSGF新建造技术成套工法，以优于传统建造技术的作业方式，匠心精锻毫米级产品品格，打造高科技当代住宅.主体结构一次浇筑成型，经过铝模及结构拉缝技术，完成全混凝土现浇外墙体系，对楼栋外门窗洞口、防水企口，滴水线、空调板、外立面线条等进行优化.免除外墙二次结构和内外抹灰，取消抹灰工艺.大幅减少渗漏、空鼓等质量隐患，完成结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量通病.2、高质高效施工延长工期降低成本新的建造体系不但从根本上处理了以往建筑行业面临的难题，对开发商而言异样大有裨益.最大的裨益莫过于能延长工期，由此节约工夫及管理成本.该建筑工地在建筑过程中还运用了全穿插施工法，完成了建筑主体、装修、公开室、园林、外墙面穿插施工，主体封顶后180天达到装修交付条件，在包管单工序合理工期的同时，可延长团体建造周期6到8个月.延长的工夫可以尽早把房子卖出往，回收资金，以是工夫成本很紧张.大量运用全新SSGF新建造技术成套工法施工的茶山碧桂园，不但俭省了1/3的施工人力，也俭省了建筑成本，而且包管了建筑品格达到精良程度.同时，管理成本也很紧张.“管理团队干两年半与干一年半，那是完全纷歧样的.省上去的钱，可以少发一年的工资.”正是这样一套可以延长工期、俭省成本并快速制造效益的工法，碧桂园外部曾经组织开展了学习班，计划在全公司快速推进该套体系.为了让大家对这个SSGF新建造工法体系有更多的了解小编逐项给大家细致分析1、爬架碧桂园采取附着式爬架具有安全、节能环保等优点.爬架跟随楼栋主体进度爬升，主体施工完后半个月解体拆架，为穿插施工提供条件，装修提早介入，也就是说，楼上还在建房子，楼下就能开始装修了.延长建造周期，可使交楼工夫延迟约6-8个月，提升工程质量，提升了工程质量，让业主早点收到心仪的房，给这个工法点赞！！茶山碧桂园工地现场2 、全穿插施工全穿插施工和180后主体施工，就是经过施工前合理筹划，完成主体、门窗、电路照明、室内装修、公开室、园林、外墙面穿插施工，主体封顶后，180天达到装修交付条件.包管单工序合理工期的同时，延长团体建造周期6~8个月，减少开裂、渗漏、零落等质量隐患，完成了节能环保的建造方式.延长6-8个月的周期是什么概念？就是可以提早把房子卖出往，回收资金，延长建造周期还能减少隐患，以是工夫成本很紧张.3、铝合金模板铝合金模板工厂化消费，精锻达到毫米级结构. 优质的波动性、环保、高效，承载力强、施工质量好，拆模团体观感好等优点.铝合金模板刚度强，周转次数高，施工简易，减少人力投入和对工人技术的依赖，处理了以往传统模板存在的缺陷，使混凝土建造精度从厘米级提升到毫米级.完成免抹灰，消弭空鼓质量隐患.更好地处理砂浆空鼓、墙体开裂、雨水渗漏3大墙体质量顽疾；具备约6度的抗震才能；基墙厚度达200mm，添加宅内运用面积；铝模外墙混凝土工艺，外墙概况光滑平整；4、全现浇外墙在施工图计划阶段，根据团体建筑计划方案，进行深化的优化计划，经过铝模及结构拉缝技术，完成全混凝土现浇外墙体系，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，并使主体结构一次浇筑成型.这项工法的好处在于免除外墙二次结构和内外抹灰，完成结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患.5、高精度地面在结构板浇筑时，操纵楼面程度度和平整度，免除装修二次砂浆找平，大幅减少沙和水泥的运用，节能环保，木地板可以在结构面直接安装.6、楼层截水零碎经过美满楼层截水零碎，对施工用水和雨水进行有组织的拦截与引流，完成楼层干湿分区，为装修穿插施工提供条件.7、预制墙板预制内墙板是以水泥、陶粒、砂、外加剂和水等质料为基料，内置冷拔低碳钢筋(丝)，经抽芯制成的墙板.具有环保、防火、防潮、防渗，隔声，隔热、保温等精良功能.采取工厂工业化消费方式，现场安装施工简单快捷，施工工效快工期短.同时因其产品平整度高，可完成免抹灰，减少废水、建筑垃圾的发生，节能环保、还无效的杜尽抹灰空鼓、开裂等质量隐患.8、团体卫浴团体卫浴底盘一体成型，无渗漏，墙面可采取瓷砖、石材、玻璃等分歧装饰材料，具备结构牢固，耐火、隔音、隔热、环保节能、安全温馨，经济耐用等特点.经过工厂化消费，现场可团体吊装或现场拼装.9、高压水枪拉毛利用水利切割技术，经过高压水在混凝土基面、内墙板上拉出粗糙面，完成概况快速拉毛，减少基层残存浮浆、脱模剂等发生空鼓的质量隐患.大幅进步墙砖粘结力和砖墙展贴质量.10、自愈合防水自愈合防水是一项自动防水的自动技术，经过在混凝土结构复合上特有的自愈合防水材料，使带缝隙工作的混凝土结构能在水的作用下生长晶体而变得密不透水，使建筑立足于结构自防水，完成了建筑与水共生共荣！11、预制PC构件预制PC构件可代替石材，用料环保，可用于园建道路展装、排水沟、景观部品.12、PVC墙纸PVC墙纸具有耐腐蚀、防霉变、防老化、不容易腿色的功能，具有韧性，降低墙体热胀冷缩生成裂缝的概率，代替树木资源，更环保，施工简单、进步功效、提升装饰团体品格，减少北方地区天气潮湿导致墙体发霉成绩.碧桂园的这个SSGF新建造工法体系，在建造工法上分明要优于传统建造技术的作业方式.SSGF技术运用得淋漓极致.这不但仅是对客户担任，更是向外界展现SSGF新建造科技、先进的工艺工法和管理经验的紧张窗口. SSGF新建造工法体系一定是将来建筑技术的进展趋向，值得很多企业学习！！。
碧桂园集团SSGF工业化体系1.0客户工地见面会标准做法-采用高精度砌块(2017试行版)
碧桂园集团SSGF工业化体系1.0客户工地见面会标准做法（2017试行版）（适用于采用高精度砌块的项目）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、客户工地见面会现场观摩路线 (3)五、安全文明展示区标准做法 (3)六、施工样板展示区标准做法 (6)七、工法视频展示区标准做法 (9)八、楼层工法展示区标准做法 (10)（一）主体结构区展示（N-3层） (11)（二）主体结构区展示（五层） (13)（三）砌体施工区展示（四层） (13)（四）装修施工区展示（三层） (15)（五）交楼标准区展示（二层） (17)九、营销配合及展示类 (20)一、目的明确项目客户工地见面会展示的内容及标准。
通过开展客户工地见面会，助力项目营销和公司品牌推广。
二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用高精度砌块的SSGF工业化体系1.0项目。
三、编制说明本标准做法要求各采用高精度砌块项目均按此做法执行；各项目根据区域审批确定采用的新工艺内容，在展示区均需要相应展示。
四、客户工地见面会现场观摩路线五、安全文明展示区标准做法封闭式管理施工现场必须进行全封闭管理人脸识别系统工地大门全部标配人脸识别系统所有作业人员必须经过项目部安全交底合格后，再录入每位作业人员信息，实时远程监控项目作业人员情况远程监控系统项目现场全方位布置监控系统，每台塔吊安装360度可调焦距高清摄像头，通过网络随时掌握现场动态情况广播喊话系统通过监控系统发现有违章作业行为，马上通过广播喊话系统对工人进行纠正巡回通道教育系统工地大门设置巡回通道教育系统，通过动画教育视频对工人进行安全教育可周转拆卸的防护棚及PC 道路可拆装式定型防护棚，环保、节能、便捷、重复使用感应洗车系统在工地主大门口安装红外线感应洗车系统，避免工地淤泥灰尘污染市政道路降尘降温系统工地内道路两旁设置全自动降尘喷淋系统道路配备自动化清扫机安排专人进行清扫高温炎热天气配备降温系统环境质量监测系统环境质量检测系统随时监测现场的噪声、PM 等指数安全交底讲评台及设施设置专业安全教育场地，对新进场工人进行全方位安全教育人车分流在现场入口处设置栏杆，将人车分流，保证施工人员的安全场内道路导向指示牌在现场交叉路口处设置指示牌，方便外部人员观摩区全部采用移动环保式集装箱安全体验区现场设置安全体验区，如有需要可以提供给客户进行体验六、施工样板展示区标准做法首层设置施工样板展示区，根据现场实际情况进行合理布置。
碧桂园集团SSGF水电精确定位标准做法-范本模板
碧桂园集团SSGF工业化建造体系水电精确定位标准做法（2017试行版）1/17目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、标准做法 (3)2/17一、目的明确标准做法，提升水电工程整体安装质量。
二、适用范围适用于碧桂园集团（国内）所有在建及新建项目洋房。
三、编制说明本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行。
四、标准做法（一）室内水电精准定位设计1.标高定位电气类（1）配电箱：单排箱底H1800mm，双排箱底H1600（入户鞋柜隔板设计需避开配电箱）；（2）多媒体箱：H300mm；（3)开关高度：普通开关H1300mm，中心距门洞边150mm，床头柜开关H750mm，儿童房学习上方开关H900mm；（4）强电插座:①入户鞋柜处：插座H1300mm；②客厅：普通插座H300mm，电视背景墙插座H850mm，柜式空调插座H300mm;3/17③卧室：普通插座H300mm,床头插座H750mm，壁挂空调插座距离板底H350mm，儿童房学习桌上方插座H900mm，飘窗及窗口下方处插座H300mm；④厨房：操作台下插座H450mm，操作台上插座H1300mm,冰箱插座H1300mm，燃气热水器插座H1850/2200mm，排油烟机插座H2150mm；⑤卫生间:电动马桶预留插座H400mm,洗手盆上方插座H1300mm;⑥阳台：阳台柜内洗衣机插座H450mm（柜内），其他剪力墙处洗衣机插座H1100mm,燃气热水器插座H1850/2200mm；（5）弱电插座：①电视插孔、电话插孔、网络插孔标高同安装位置强电插座标高；②可视对讲：H1300mm;③其他：智能化设备、燃气报警设备按专业厂家深化设置.2。
给排水、通风、空调类（管中心标高）（1）厨房洗菜池冷、热水点：H350mm;洗菜盆在飘窗上方的户型，洗菜池冷、热水点:H450mm;燃气热水器冷、热水点：H1300mm;洗菜盆在飘窗上方的户型,洗燃气热水器冷、热水点：H1800mm；（2)卫生间:淋浴冷热水、点：H1050mm，洗手盆冷、热水点H350mm；马桶冷水点H200mm；4/17（3)阳台:阳台柜内洗衣机水点H350mm,矮剪力墙处洗衣机冷水点H1100mm,拖布池冷水点H600mm，燃气热水器冷、热水点H1300mm;（4）柜式空调预留洞口：底边距离完成地面H150mm。
碧桂园集团SSGF工业化体系1.0结构拉缝标准做法(2017试行版)
碧桂园集团SSGF工业化体系1.0结构拉缝标准做法（2017试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、结构拉缝的订货交货流程 (4)五、结构拉缝板标准做法 (5)（一）结构拉缝的常规编码 (5)（二）结构拉缝板示例 (5)（三）结构拉缝板安装 (5)（四）严禁做法 (6)一、目的明确原外墙非承载砌体墙体改现浇砼墙体结构拉缝处理的标准做法，提高抗震等级，减小由于地震引起墙体开裂对结构的破坏。
二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用全现浇砼外墙的SSGF工业化体系1.0项目。
三、编制说明（一）本标准做法原则上要求所有拟采用结构拉缝施工新项目均按此做法执行；（二）结构拉缝设计生产厂家选择需经过区域工程技术部考察合格同意后方可采用；（三）结构拉缝安装位置及长度以设计院图纸为准；（四）结构拉缝型材采用PVC-U型材；四、结构拉缝的订货交货流程（一）结构拉缝订货到交货验收完成的标准工期10天；（二）向结构拉缝供应商提供相应的订单，订单必须有相关人员签字或者单位盖章，有相关签发记录；（三）收到订单开始备料生产；（四）结构拉缝交货必须提供送货清单清单、验收单、结构拉缝施工技术交底等；验收不合格结构拉缝厂根据订单备料生产生产周期（10天）需方根据图纸要求，向结构拉缝厂提供采购订单交货验收验收合格返厂重新生产结构拉缝厂整改（3天内必须整改完成）不合格五、结构拉缝板标准做法（一）结构拉缝的常规编码(二)结构拉缝板示例竖向结构拉缝板横向结构拉缝板（三）结构拉缝板安装1.设计深化：按照图纸标示的位置、尺寸确定安装的位置及规格； 2.竖向拉缝板稳定钢筋：采用Φ12钢筋（端部平整，不超出墙面），进行平行和垂直于拉缝板焊接固定；类别代码S-200H-200说明竖向（宽）横向（宽）3.横向结构拉缝安装：在混凝土初凝前安装横向拉缝板，使拉缝板与混凝土粘接密实，未密实区域使用抹平工具推送混凝土填充实；（四）严禁做法1.禁止横向拉缝板在混凝土凝固后安装。
2.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0高精度楼面标准做法(2017试行版)
碧桂园集团SSGF 工业化建造体系 1.0 高精度楼面标准做法（2017 试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围. (3)三、编制说明. (3)四、高精度楼面移交要求. (3)五、高精度楼面施工工具. (3)六、高精度楼面施工过程. (5)七、高精度地面施工完成验收标准 (7)八、管理动作. (8)、目的明确高精度楼面施工标准做法，规范现场施工操作，提高施工质量。
通过精确控制结构楼板表面平整度、水平度，达到地板砖薄贴、木地板直接在结构面铺贴的目的。
取消砂浆二次找平，从而提高工效、降低成本。
二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用高精度楼面的SSGF工业化建造体系1.0项目。
三、编制说明本标准做法原则上要求所有拟采用高精度楼面的项目均按此做法执行。
四、高精度楼面移交要求一）楼面实测实量移交标准：房间楼面平整度[0,3]mm，楼面整层水平度[0,5]mm 。
（二）楼面无裂缝等结构缺陷，墙底部阴角顺直。
五、高精度楼面施工工具（一）增强型激光水平仪1. 增强型激光水平仪用于楼面标高控制。
三）塔尺四）卷尺1. 用于非光面楼面结构拉毛。
1. 用于混凝土表面压实、抹光。
1. 配合水准仪进行标高精确测量。
1. 浇筑过程标高初平测量及完成面标高测量。
五）线绳（六）3m长铝合金刮尺1. 用于拉通线，对标高进行初测。
1. 用于混凝土表面刮平及平整度检查。
七）拉毛刷八）抹刀九）座驾式抹光机1. 用于较大空间楼面（适用于地下室顶板、屋面、厂房）表面收平、抹光处理，混凝土收面密实、平整。
十一）阴阳角直角刨1. 用于有高低差部位阴阳角压实、抹光，确保阴阳角顺直。
1. 穿无痕收光鞋收面作业，增大与结构的接触面，避免收面时楼面留下脚印。
六、高精度楼面施工过程（一）布料机设置优化1. 采用内爬式布料机，标准节伸出楼面实施浇筑作业，避免浇筑时活荷载影响板面平整度。
（二）标高控制件1. 采用角铁、钢筋焊制标高控制件，放置于变标高处，通过铝合金刮尺、水准仪精确控制标高。
碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0成品保护标准做法(2017试行版)
碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0成品保护标准做法（2017试行版）目录一、目的 (3)二、范围 (3)三、术语 (3)四、标准使用说明 (3)五、成品保护基本原则 (3)（一）责任明确原则 (3)（二）工序合理化原则 (4)（三）防护措施的持续维护原则 (4)（四）其他要求 (4)六成品保护标准做法 (7)（一）公区成品保护 (7)（二）户内成品保护 (7)（三）铝合金窗成品保护 (11)一、目的聚焦客户关心之观感质量，规范成品及半成品保护管理责任和措施，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护保护不到位引起的工程质量问题。
二、范围适用于碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0项目，并特指装修施工与交付阶段。
三、术语成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。
四、标准使用说明本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
五、成品保护基本原则（一）责任明确原则1.成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。
成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。
2.户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。
后续工序进出室内需要办理移交手续。
项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。
3.各分包单位及前期施工总承包单位在完成成品保护向装修总包移交现场时，必须有书面的现场移交记录，记录内容应清晰描述移交范围及移交内容。
4.装修总包有责任做好成品保护的后续检查、管理和维护工作，并在必要的情况下做好二次保护工作。
（二）工序合理化原则1.合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。
对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。
高精度砌块砌筑工程标准做法
碧桂园集团SSGF工业化建造体系高精度砌块砌筑工程标准做法（2017试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、砌筑工程标准做法 (3)（一）工具准备 (3)（二）原材料 (4)（三）图纸深化 (6)（四）集中加工 (6)（五）工作面准备 (7)（六）砌筑过程 (7)（七）节点要求 (9)（八）特殊部位处理 (10)五、管理动作 (11)一、目的明确高精度砌块砌筑工程的标准做法，提高砌筑实测质量、观感质量、现场整洁度，实现薄抹灰或免抹灰要求，从而提升客户对于工程质量的满意度。
二、适用范围适用于碧桂园在建及新建采用SSGF工业化建造体系（非预制内墙板）的项目标准层非卫生间区域（厨房、水电井取消混凝土反坎，采用陶瓷墙板反坎代替）。
三、编制说明原则上要求所有新建SSGF工业化建造体系的项目采用预制内墙板施工，如确因墙板资源有限，则必须选用高精度砌块砌筑内墙，按本标准做法执行。
四、砌筑工程标准做法（一）工具准备齿形刮刀橡胶锤吊线锤毛刷卷尺勾缝器不锈钢连接片射钉、射钉枪扫把（二）原材料1.砌块要求：（1）尺寸偏差：长、宽、厚分别为±2mm、±1.5mm、±1.5mm （2）龄期：≥28天（3）强度等级（Mpa）：抗压强度≥A5.0。
2.运输要求：（1）采用专用叉车装车、卸货，减少人工搬运造成的损坏。
3.砌块存放：（1）砌块从厂家运到工地后，集中堆放场地必须上盖下垫：（2）上盖：采用搭棚的方式，棚的外檐超出砌块外边至少1米，有效防雨（或彩条布等防雨布覆盖）；（3）下垫：方木+模板铺平台，平台高出周边至少10公分、并能有效排水。
4.砌筑砂浆：（1）采用蒸压加气混凝土专用砂浆（聚合物干粉砂浆），强度等级≥5.0MPa，砌体与砂浆之间粘结强度≥0.2MPa ，保水率≥99%（见GB/T25181-2010预拌砂浆）。
5.水电管线槽封堵采用专用聚合物修补加固砂浆。
地产工程.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0基准工期标准做法(2017试行版)
日
规划测
23
开始时间：主体封顶 60 天后开始 量及验
10 月 19
50 12 月 7 日
完成时间：主体封顶后 110 天完成
日
收
消防 开始时间：主体封顶 50 天后开始
24
10 月 8 日 60 12 月 7 日
验收 完成时间：主体封顶后 110 天完成
质量 开始时间：主体封顶后开始
25
8 月 20 日 110 12 月 7 日
4 /9
完成 完成时间：主体封顶后 105 天完成；
园建工 开始时间：主体封顶 35 天后开始；
11 月 27
21
9 月 24 日 65
程完工 完成时间：主体封顶后 100 天完成
日
绿化工 开始时间：主体封顶 60 天后开始； 10 月 19
22
45 12 月 2 日
程完工 完成时间：主体封顶后 105 天完成
-
完成时间：封顶后 15 天完成墙板。
9 主体阶 精装修 主体施工至标准层第 5 层（N-4 穿 4 月 11 日 1
4 月 11 日
-
段 158 进场 插）
天
首层湿 开始时间：主体施工至标准层第 8
10
作业施 层（N-7 穿插）；
4 月 26 日 15 5 月 11 日
-
完成时间：主体施工至标准层第 11
架空层 10 天，二层 7 天，三层 6 天，标准层 5 天，顶层 5 天。
主体封顶后部品场地移交 机房采用无支撑体系施工工艺， 封顶后 10 天完成 机房封顶后开始拆除，10 天完成 爬架拆除后开始
机房、屋面结构完成后开始
室内电梯投入使用后开始拆除
3.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0水电安装工程标准做法(2017试行版)
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目录
一、目的...................................................................................................3 二、适用范围...........................................................................................3 三、编制说明...........................................................................................3 四、标准做法...........................................................................................3
套管封堵密实；
缩节，做补偿措施；
2.线管与桥架、线槽、线盒连接
（1）线管与桥架、线槽连接
线管与桥架、线槽连接时应用开孔器开孔，不得融 （2）线管与线盒连接
焊，并用锁母连接、保护；
线管与线盒连接应使用锁母保护、连接；
5 / 16
3.天花内配管
（1）天花内配管 除设计要求外，天花内配管应采用金属管，接线盒处用金属盖板/金属线盒保护；
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一、目的 明确标准做法，提升水电安装工程整体质量。 二、适用范围 适用于碧桂园集团（国内）所有在建及新建项目。 三、编制说明 本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行。 四、标准做法
（一）动力、照明系统 1.电缆桥架安装：
地产工程.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0 XPS保温板材料性能检测及验收标准
(体积%)
W200
≤2.0
96h，取平均值
X150、X200、X250、X300、X350
≤0.03
导热系数
X400、X450、X500
≤0.029 按 GB/T 10295-2008 进
5
以 25℃计
W200
≤0.035
行试验
(W/(m·k))
W300
≤0.032
6
热稳定性
7
燃烧性能
X400、X450、X500 X250、X300、X350、W300
3/5
(二)判定标准
(1)检验项目包括外观质量、尺寸偏差、压缩强度、吸水率、导热系数、
热稳定性、燃烧性能等；
(2) 检测时，外观质量和尺寸偏差这两个项目中，有两项不符合要求
的，本次检验判为不合格，其余项目中有一项不符合要求的，本次检验判
为不合格；
(3)初次检验被判为不合格的批次产品，从该批次再随机抽取两组进行
碧桂园集团 SSGF 工业化建造体系 1.0 XPS 保 温板材料性能检测及验收标准（2017 试行版）
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目录
一、目的....................................................................................................... 3 二、适用范围............................................................................................... 3 三、编制说明............................................................................................... 3 四、取样要求及判定标准........................................................................... 3 五、施工验收标准....................................................................................... 4
3.碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0发泡陶瓷墙板材料性能检测及验收标准(2017试行版)
碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0发泡陶瓷墙板材料性能检测及验收标准（2017试行版）目录一、目的 (3)二、编制依据 (3)三、适用范围 (3)四、陶瓷墙板材料性能检测及验收标准 (3)（一）原材料 (3)（二）外观质量 (4)（三）尺寸偏差 (4)（四）物理力学性能 (4)（五）陶瓷墙板放射性核素限量 (5)五、检测方法 (5)六、其它方面要求 (6)一、目的针对目前SSGF工业化建造体系主要使用的建筑材料，结合国家及当地政府相关建筑工程施工及验收规范要求，在满足工程质量、技术及功能性要求的前提下，特制定发泡陶瓷墙板性能检测及验收标准，明确各技术参数要求，作为采购、检测及验收的依据，以便引入更多相应合格的材料厂家，协助招采完善第三方合作资源库。
二、编制依据本材料性能检测及验收标准根据《建筑用轻质隔墙条板》GB/T23451—2009、《建筑轻型条板隔墙技术规程》JGJ/T157—2008、《建筑隔墙用轻质条板》JG/T169—2005《轻骨料混凝土隔墙板施工技术规程》、《建筑隔声测量规范》GBJ75、《建筑构件耐火试验方法》GB/T9978、《建筑材料放射性核素限量》GB6566等标准进行编制。
三、适用范围本标准主要应用于碧桂园集团抗震设防烈度八度及以下地区采用SSGF工业化建造体系项目的卫生间非承重墙体部位，以充分利用陶瓷墙板良好的耐水性能，减少卫生间墙体渗漏隐患。
四、陶瓷墙板材料性能检测及验收标准（一）原材料陶瓷墙板主要由废弃陶瓷、陶瓷废渣、煤渣、矿山尾矿等固废原料经高温烧结而成，各原材料均应符合相应国家标准、行业标准的有关规定，并对主要原材料的性能定期复检。
用于生产陶瓷墙板的所有材料应采用节地、节能、利废、性能稳定、无放射性，以及对环境无污染的原材料，严禁使用国家明令淘汰、限制使用的材料。
墙板生产企业应具备稳定的生产条件和完善、有效的质量保证体系。
（二）外观质量表1外观质量序号项目指标1板面毛刺；板面泛霜；板的横向、纵向、厚度方向贯通裂缝无2板面裂缝：长度50mm～100mm，宽度0.5mm～1.0mm无3蜂窝气孔，长径5～mm～30mm≦3处/板4缺棱掉角，宽度×长度10mm×25mm～20mm×30mm≦2处/板（三）尺寸偏差表2允许尺寸偏差序号项目允许偏差1长度±32宽度±1.53厚度±14板面平整≦1.55对角线差≦56侧向弯曲L/1000（四）物理力学性能表3物理力学性能指标序号项目指标（板厚80mm）1抗冲击性能/次≧52抗弯破坏荷载/板自重倍数≧1.53抗压强度/MPa≧54软化系数≧0.955面密度/Kg/㎡≦90（五）陶瓷墙板放射性核素限量表4陶瓷墙板放射性核素限量五、检测方法6含水率/%≦17干燥收缩值/mm/m≦0.28吊挂力/N ≧10009空气声隔声量/dB ≧3510耐火极限/≧1.511吸水率/%2.1项目指标I（内照射指数）≦0.4I（外照射指数）≦0.5序号项目检测方法1外观质量对受测板，视距0.5m 左右，目测有无贯通裂缝;用精度为0.5mm的钢直尺量测板面裂缝的长度，蜂窝气孔，缺棱掉角数据，读数读至1mm，用刻度放大镜测量裂缝的宽度，并记录缺陷数量。
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附件 1：
承诺函
（碧桂园的项目公司名称） ：
我司明确知悉 （碧桂园的项目公司） 公司与
公司 年 月 日就
项目签署之《
（承包方） 》（合同
编 号：
，下称“施工合同”）中有关工期、施工工艺、质量
标准相关约定及当期“碧桂园 SSGF 工业化建造体系”相关要求。为确保施
工合同正常履行，我司作为施工合同产品/服务供应商，现就产品/服务提
碧桂园集团 SSGF 工业化建造体系资源管理办
法(2017 试行版)
为确保 SSGF 工业化建造体系有条不紊地推广落地，特针对各 SSGF 工 业化建造体系试点项目的资源管理做出以下规定：
一、智能爬架、预制墙板、铝合金模板（模具）、PVC 墙纸、自愈合 防水、高压水枪拉毛、结构拉缝材料、XPS 保温板、YT 保温砂浆、整体卫 浴等涉及 SSGF 新体系工艺的资源厂家必须经过集团成本中心、集团采购中 心、集团新体系推进团队考察合格后方可采用，且其材料或工艺相关性能 指标符合 SSGF 工业化建造体系材料或工艺的性能标准要求。
四、SSGF 工业化建造体系各资源厂家的现场施工必须按 SSGF 工业化 建造体系工艺标准执行。
1 /4
SSGF 工业化建造体系资源厂家如因在合作过程中违反 SSGF 工业化建 造体系要求的或存在转包行为的，一旦经项目部、集团成本中心、集团采 购中心、集团新体系推进团队核实情况属实，该厂家列入黑名单，其余项 目禁止采用该厂家，黑名单由集团成本中心、集团采购中心、集团新体系 推进团队定期联合公布。
二、如我司在履约过程中违反“碧桂园 SSGF 工业化建造体系”相关要 求或存在转包行为的，碧桂园集团有权将我司列入“黑名单”，并有权依 据相关合同追究我司违约责任。
特此承诺！ 附件一：履约承诺时间文件
承诺单位（盖章）：
承诺单位负责人（签字）：
承诺时间：
4 /4
供及遵守“碧桂园 SSGF 工业化建造体系”相关要求一事做出如下承诺：
一、我司确保依约按时、保质完成
项目产品/服务供应，且确
保所供应之产品/服务满足当期“碧桂园 SSGF 工业化建造体系”相关要求
， 如我司未能按前述标准履行的，我司愿意按照下述标准向
（
碧桂园的项 目公司）
公司支付相应赔偿金：
（一）如我司提供的
每逾期一天，我司将按照未提供产品/服务价值总额 1 %标准，向 （碧
桂园的项目公司） 公司支付赔偿。
（三）我司委托 （承包方） 公司将我司பைடு நூலகம்支付 （碧桂园的 项目
公司） 公司的赔偿款“直接从 （承包方） 公司需支付 我司的任一款
项中扣除后直接支付
（承包方） 公司”，如前述款
3 /4
项不足以支付的，我司将在收到书面通知后 5 日内另行支付 （承包方） 公司。
项目所需产品（品种、规格、型号、性
能 以及设计标准）、服务无法达到施工合同约定及当期“碧桂园 SSGF 工
业化 建造体系”相关要求的，我司将按照 （碧桂园的项目公司） 公司
要 求及时进行更换，并按照未达到要求产品/服务批次数量×壹拾万元人
民币 标准向 （碧桂园的项目公司） 公司进行赔偿。
（二）如我司未能及时提供产品/服务的（具体时间标准见附件一），
二、SSGF 工业化建造体系资源单位（甲分包或乙分包）必须按碧桂园 集团的标准要求提供承诺函报备集团成本中心、集团采购中心、集团新体 系推进团队备案方可进行投标合作。另总包单位在申请进度款时，需附上 上次拨付的进度款已支付乙分包单位的凭证。
三、SSGF 工业化建造体系资源的生产或供应必须满足 SSGF 工业化建 造体系现场施工进度要求，且接受集团成本中心、集团采购中心、集团新 体系推进团队的监管，相关生产或供应计划需报备集团新体系推进团队审 核备案。其中项目部需在智能爬架、预制墙板、铝合金模板供货时间前 30 天/25 天/20 天进行抽检，如发现前期供货满足不了项目进度要求，20 天 以后需派人员蹲点监督生产。