菜籽油项目合作方案

菜籽油项目

合作方案

投资分析/实施方案

菜籽油项目合作方案说明

菜籽油又称为油菜籽油、香菜油、芥花油等，其色泽多呈金黄色或者

棕黄色，是指用油菜籽压榨生产出的食用油，是我国主要食用油种类之一。菜籽油富含维生素E、胡萝卜素、饱和以及不饱和脂肪酸、甾醇等成分，具有降血脂、软化血管、润肠等功效，我国是菜籽油生产大国，主要产区集

中在长江及珠海流域、西南、西北等地区。

该菜籽油项目计划总投资14578.07万元，其中：固定资产投资

11514.87万元，占项目总投资的78.99%；流动资金3063.20万元，占项目

总投资的21.01%。

达产年营业收入22957.00万元，总成本费用18362.42万元，税金及

附加234.66万元，利润总额4594.58万元，利税总额5462.98万元，税后

净利润3445.93万元，达产年纳税总额2017.04万元；达产年投资利润率31.52%，投资利税率37.47%，投资回报率23.64%，全部投资回收期5.73年，提供就业职位450个。

提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设

施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工

程及安全卫生、消防工程等。

......

报告主要内容：项目概述、建设背景及必要性、项目调研分析、项目建设方案、项目建设地研究、工程设计、工艺可行性、环境影响说明、安全生产经营、建设风险评估分析、项目节能方案分析、进度说明、投资方案分析、项目经济效益、总结评价等。

第一章项目概述

一、项目概况

（一）项目名称

菜籽油项目

菜籽油又称为油菜籽油、香菜油、芥花油等，其色泽多呈金黄色或者

棕黄色，是指用油菜籽压榨生产出的食用油，是我国主要食用油种类之一。菜籽油富含维生素E、胡萝卜素、饱和以及不饱和脂肪酸、甾醇等成分，具有降血脂、软化血管、润肠等功效，我国是菜籽油生产大国，主要产区集

中在长江及珠海流域、西南、西北等地区。

（二）项目选址

某某产业集聚区

（三）项目用地规模

项目总用地面积39653.15平方米（折合约59.45亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数64.53%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率7.15%，固定资产投资强度193.69万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积39653.15平方米，建筑物基底占地面积25588.18平

方米，总建筑面积61462.38平方米，其中：规划建设主体工程41186.64

平方米，项目规划绿化面积4394.26平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费3136.79万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1350106.04千瓦时，折合165.93吨标准煤。

2、项目年总用水量16380.34立方米，折合1.40吨标准煤。

3、“菜籽油项目投资建设项目”，年用电量1350106.04千瓦时，年

总用水量16380.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）167.33吨标准煤/年。达产年综合节能量52.84吨标准煤/年，项目总节能率24.36%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业集聚区发展规划，符合某某产业集聚区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14578.07万元，其中：固定资产投资11514.87万元，占项目总投资的78.99%；流动资金3063.20万元，占项目总投资的21.01%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入22957.00万元，总成本费用18362.42万元，税金及附加234.66万元，利润总额4594.58万元，利税总额5462.98万元，税后净利润3445.93万元，达产年纳税总额2017.04万元；达产年投资利润率31.52%，投资利税率37.47%，投资回报率23.64%，全部投资回收期5.73年，提供就业职位450个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

二、报告说明

项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业集聚区及某某产业集聚区菜籽油行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

进某某产业集聚区菜籽油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“菜籽油项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位450个，达产年纳税总额2017.04万元，可以促进某某产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率31.52%，投资利税率37.47%，全部投资回报率23.64%，全部投资回收期5.73年，固定资产投资回收期5.73年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设背景及必要性

菜籽油又称为油菜籽油、香菜油、芥花油等，其色泽多呈金黄色

或者棕黄色，是指用油菜籽压榨生产出的食用油，是我国主要食用油

种类之一。菜籽油富含维生素E、胡萝卜素、饱和以及不饱和脂肪酸、甾醇等成分，具有降血脂、软化血管、润肠等功效，我国是菜籽油生

产大国，主要产区集中在长江及珠海流域、西南、西北等地区。

菜籽油是世界上的第三大食用植物油，全球范围内，菜籽油产区

主要集中在中国、加拿大、欧盟、印度、澳大利亚等国家和地区。

2019年，全球油菜籽播种面积超过700亿公顷，菜籽油产量接近2800

万吨，其中中国菜籽油产量接近700万吨，占全球总产量的四分之一

左右。

近年来，受油菜籽临储政策影响，农户对菜籽的种植积极性降低，油菜籽种植面积逐年减少，但油菜籽亩产量有所增加，2019年我国油

菜籽的种植面积在6551千公顷，同比减少2.6千公顷，油菜籽产量在1310万吨左右，同比增加0.8万吨。随着农业种植结构不断深入优化，油菜籽播种面积有望恢复性增加，在国家相关政策的推动下，除主要

产区长江流域外，其它地区也在大力发展油菜籽种植业。我国是全球

最大的菜籽油消耗国，2019年，我国菜籽油消费量接近800万吨。我

国菜籽油行业多采用就近加工、就近销售的经营模式，随着消费需求多元化发展，小包装的菜籽油需求增加。

目前市场上的菜籽油产品可分为清香型菜籽油、醇香型风味菜籽油和浓香型风味菜籽油三大类。从销售方式来看，大卖场、超市、小超等线下销售方式仍是我国小包装菜籽油的主要销售方式。从市场格局来看，我国菜籽油市场集中度较高，丰益国际、中粮、山东鲁花企业占据我国菜籽油市场主导地位，三家企业合计占比超过60%，整体来看，菜籽油市场向龙头企业聚集的趋势较为明显。

菜籽油是世界上的第三大食用植物油，我国是菜籽油生产和消耗大国，近年来，我国油菜籽种植面积逐年减少，但亩产量不断提升。随着农业种植结构不断深入调整，我国油菜籽种植面积有望恢复性增加。目前我国菜籽油市场集中度较高，随着市场将不断向龙头企业聚集，菜籽油市场集中度将进一提升。

第三章项目建设单位基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限公司

（二）公司简介

公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为

客户设计开发各种产品生产线。

公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的

计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源

计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根

据国家质检总局、国家发改委《关于加强能源计量工作的实施意见》以及

xx省质监局《关于加强全省能源计量工作的通知》的文件精神，依据国家《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17176-2006）的要求配备

了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一

步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量

化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善

的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年

总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项

目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市

场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合

管理水平。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的

能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组Ⅲ级能源管理体系，

全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事

长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常

设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调

工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位

能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx科技公司实现营业收入16841.37万元，同比增长

26.35%（3512.45万元）。其中，主营业业务菜籽油生产及销售收入为14330.97万元，占营业总收入的85.09%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额3785.48万元，较去年同期相比增长832.18万元，增长率28.18%；实现净利润2839.11万元，较去年同期相比增长305.53万元，增长率12.06%。

上年度主要经济指标

第四章工程设计

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家

建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求

的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既

有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

二、项目总平面设计要求

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构

设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物

结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所

有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

四、建筑工程设计总体要求

本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根

据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工

程质量。项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊

建筑物按专门的技术规范、标准执行。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积61462.38平方米，其中：计容建筑面积61462.38平方米，计划建筑工程投资4367.12万元，占项目总投资的

29.96%。

第五章项目建设地研究

一、项目选址原则

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。

二、项目选址

该项目选址位于某某产业集聚区。

区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，

形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。园区

是1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工

业企业300家，其中“三资”企业65家，骨干企业20家，工业总产值80

亿元，比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016年利

用外资6000万元，今年到位境外资金8500万元，建成和正在建设的合资

项目25个。

三、建设条件分析

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人

才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。

四、用地控制指标

建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

五、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数64.53%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率7.15%，固定资产投资强度193.69万元/亩。

土建工程投资一览表

六、节约用地措施

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和

关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。投资项目依托项目建

设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。采用大跨度连跨厂房，

方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原

料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而

有效地节约土地资源。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则