【装饰装修】某学校监理实施细则(word版)

（装饰、装修工程）

监

理

实

施

细

则

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目录

一、工程项目概况………………………………………………

二、编制依据……………………………………………………

三、监理工作流程………………………………………………

四、监理控制要点…………………………………………………

五、监理工作的方法和措施……………………………………

一、工程项目概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、主要功能：

4、主要建筑结构类型：

4.1、本工项目主要包括教学楼、实验楼、艺术楼、图书馆、行

政楼、体育馆、运动场看台、食堂、学生宿舍、教师周转房、地下车库、校门等。

4.2、本项目结构体系为钢筋混凝土框架结构，抗震设防等级为

四级，抗震措施三级。本工程建筑防火等级：地上部分建筑耐

火等级为二级，地下部分耐火等级为一级。

5、预算工程投资总额：约500.0亿。

6、工程项目计划工期：天（日历天数），工程合同工期为：

年月日开工，至年月日结束。

7、工程项目设计单位及施工承包单位名称：

（1）建设单位：（2）设计单位：（3）施工单位：有限公司

（4）项目管理（监理）单位：

二、编制依据：

1、工程建设监理合同和经批准的监理规划；

2、业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；

3、经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明；

4、现行国家和地方的规范和标准；

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；

7、《屋面工程质量验收规范》 GB50207－2002；

8、《建筑涂饰工程施工及验收规范》 GJ/T29－2003 J250－

2003；

9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；

10、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

11、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）；

12、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007；

13、《建设工程监理规范》（GB50319-2007）。

三、监理工作的流程：

四、监理控制要点

1、审查承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，

并应建立质量管理体系；

2、审查施工单位装饰装修施工技术方案。施工单位应按有关的

施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制；

3、装饰材料的控制；

3.1装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据；

3.2建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料；

3.3所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收材料对应完好，应有产品合格证书；中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验；

3.4所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验；

4、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认；

5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工；

6、严格控制施工作业报验程序，把好工序质量检查关；

7、通过巡检控制施工质量，对发现的问题及时通知整修和复验；

8、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

五、监理工作的方法和措施：

1、一般抹灰工程；

1.1抹灰前基层表面污垢、油污等应清除干净，并洒水润湿；

1.2一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求；水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求；

1.3外墙抹灰工程施工前应先安装门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实；

1.4室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm；

1.5各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护；

1.6抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；

1.7不同材料基体交接处表面的抹灰，应先铺钉加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应100㎜小于；

1.8抹灰工程应分层进行；当抹灰总厚度≥35㎜时，应采取加强措施；

1.9抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观；

1.10有排水要求的部位应做滴水线（槽）；滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm；

1.11抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下：

检查数量：

1．室内每个检验批至少抽查10％，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。

2．室外每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得少于10㎡。

检验批划分：

1）．相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批；2）．相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批；

1.12常见质量问题-空鼓、裂缝

1.12．1现象-抹灰层出现不规则的裂缝，小锤轻击有空鼓声；