主要技术经济指标与技术经济分析

主要技术经济指标与技术经济分析

1工程概况

工程名称：宏宇建筑公司吉林市25号楼工程二标段

工期要求：招标文件规定本工程于计划于2014年5月10日开工，计划2015年7月20日竣工。总工期436天。

本工程位于吉林市昌邑区红旗街3066号；总建筑面积㎡，占地面积559㎡；建筑高度36m，标准层高3m,建筑层数为11层；结构形式为断肢剪力墙结构；基础类型为桩基础。墙体：外墙填充，≥煤矸石空心砌块，M5混合砂浆；内墙填充，≥煤矸石空心砌块，M5混合砂浆。工程类别为二类，建筑安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度7度，场地类别Ⅱ类。梁、板、梯均采用C25混凝土，剪力墙柱四层以下为C30混凝土，以上为C25混凝土。本工程需要用到的钢筋有Ф10以内圆钢，Ф10mm以外圆钢，螺纹钢。

装饰标准为：厨房、卫生间为防滑地面砖；楼梯间、电梯前室为灰色唐光花岗岩板；其他为40厚细石混凝土；外墙装饰为通体砖、涂料；上人屋面卷材防水、刚性防水两道防水；非上人屋面卷材防水，绿豆沙保护层；成品木门、防火门、防盗门等；窗为塑钢窗。

2主要技术经济指标

本设计主要分析了总造价形成、造价指标、主要材料消耗指标、措施项目指标、工期指标等。总造价形成见表一，造价指标见表二，主要材料消耗指标见表三，措施项目指标见表四，工期指标见表五。

表一总造价形成

表二造价指标

表三主要材料表

表四措施项目价格表

表五工期指标

3主要技术经济指标分析

单方造价的分析

单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接的指标。简单来说，单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价，其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比。本工程单方总造价为元/m2.，依据市场中民用住宅断肢剪力墙结构单方造价在1200元/平方米—1400元/平方米的情况，说明土建部分预算还算符合市场实际情况。与同类型工程相比偏低，这是由于施工中采用了泵送混凝土技术，解决了混凝土水平和垂直运输，提高了工作效率，节约了成本，我方编制的施工组织设计科学合理，过程中采用流水施工方法，将工作面分为两个施工段，使得各班组连续施工，减少了窝工现象，并且使得工作效率大大提高，总工期缩短。

造价指标分析

土建装饰部分预算，工程总造价为元，而建筑工程总造价为元，占总造价的比重为%；装饰工程总造价为万元，占总造价的比重为%。就整个工程来看，土建部分占的比重是相当大的，直接影响了工程总造价。工程总造价元，直接工程费占总造价的比重为%，是建筑工程中比例最大的一项费用，而其中的材料费是直接工程费中比重最大的费用项目，占直接费的的比例为%。可见，工程建设过程中，直接工程费作为其他费用计算的基础，应当注意人工、材料和机械的使用消耗量，尤其是材料消耗量，它也是建筑工程最主要的构成部分。主要材料中，钢筋用量为57kg/㎡,据工程统计,短肢剪力墙结构的用钢量一般为(50~70)kg/m2，所以本工程中的钢筋用量是合理的。

措施项目指标分析

措施项目中，主要分析混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输、大型机械进出场等项目。钢筋混凝土模板及支架的单方费用为130元，脚手架的单方费用为元，垂直运输的单方费用为元，大型机械进出场及安拆，单方费用为元。据工程统计，类似工程的模板、支撑、脚手架的成本为90~170元∕平方米，垂直运输及大型机械的成本为40~70元∕平方米。可以得出，本工程措施项目成本合理。

工期指标分析

招标文件要求的工期是：2014年5月10日——2015年7月20日，共计436天（包括法定节假日）。我公司根据招标文件编制的施工进度计划的总日历天数为412天。工期要求相对宽裕，可降低工期延误的风险。

综上，本施工方案可行。