保安车辆管理制度

3.1.2.2车辆管理制度

3.1.2.3.1车辆停放管理规定

1.道路线型、断面与大厦布置相协调；

2.车行道通至车库入口处；

3.外来车辆未经许可，不可进入辖区；

4.进入大厦辖区内车辆，均服从物业公司管理；

5.凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5吨以上货车，一律不准驶入辖区；

6.驶入辖区内车辆均需减速，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生；（救护车、警车、救火车除外）

7.辖区内所有车辆均纳入物业公司管理范围；

8.车辆管理员礼貌待人、热情周到；

9.车辆管理员熟知车型、车位；

10.车辆管理员随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，立即通知车主；

11.停车场内无货物堆积、道路阻塞现象；

12.停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物；

13.停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物；

14.停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率100%；

；0%，丢失事故发生率为2%大厦内交通事故年发生率不超过15.16.地下停车场光线明亮，能见度高，目测距离50米以上；

17.临时停放车辆收费率100%；

18.外来进出车辆有登记，完成率100%，准确率100%。

3.1.2.3.2停车场管理规定

为了大厦的安全，规范大厦车库内的车辆停放，提供高效而且安全的服务，保障车辆停放有序，交通顺畅，避免车辆丢失事故的发生，根据大厦车库实际情况，特制定本规定：

1.本中心负责辖区内交通管制和机动车辆及单车的停放管理工作。所有车主在物业管理区内均要按照中心规定的有关场地、路线行驶以及停放，并缴纳相应的停放费用。车场管理员要具备敬业精神和高度的责任心、纪律观念，尽职尽责，做好巡视记录和交接班记录，严禁擅自离岗；文明执勤，认真检查，热情服务，及时指挥车辆停放，维持场内秩序。

2.机动车辆停放场地将采用24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。

3.停放场内保持清洁卫生，无关人员不准随意进入。不得在场内摆买、会客、喝酒、睡觉或喧哗、吵闹和长时间聊天等。禁止装截有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。

4.车辆进入停放场，必须服从管理员的指挥和安排；车辆进出要注意前后左右车辆的距离，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍；

5.固定车位的机动车辆必须在指定的专用车位停放，临时车辆按管理员指定位置停放。车主要带走车上所放置的物品，并锁好车锁、车门和车窗，否则责任自负。

6.进入车场时严禁携带或装载易燃物品和危险品（如烟花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水、炸药、雷管等），禁止在车场内吸烟，以确保车场安全。

7.车主要爱护停放场内的消防、供水、供电、通讯等一切专用设备和公用设施。不慎损坏时需按价赔偿，若造成严重事故者，将追究其法律责任。

8.车主要严格按照中心规定的停放费标准，按时缴交。临时停车者领取临时出入卡，由车场管理员指引停放位置，出车库时根据停车时间按规定缴交停放费。

9.若车主不慎丢失临时出入卡，应立即通知停放场管理员，车主应提供有关资料经核实后缴交成本费由中心补发出入卡。

若机车车辆在停放场内停放后被损坏者，原则上由损坏双方协商解决，严重者可向10.保险公司索赔，当班管理员与物业管理中心共同协助调查处理。

11.大厦车库遵循大厦管理时间及物价局核定的收费标准进行管理。停放在大门之外产生的一切后果自负！

3.1.2.3.3停车场管理守则

一、管理处负责业主(住户)的车辆管理，小区车辆行驶停放，管理处主任负责协调指导停车场(库)的管理工作，房管员监督、检查，车管员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理。

二、小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定：

1．遵守交通管理规定，爱护小区(大厦)的道路，公用设施，不乱停放车辆。

2．车辆不准在小区(大厦)内长期停放，临时停放按《深圳市机动车辆保管统一收费标准》缴费。

3．小区(大厦)内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

4．停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统．至警备状态，车内贵重物品须随身带走。

5．机动车辆在本区行驶，时速不得超过15公里，严禁超车。

6．机动车辆在小区(大厦)内禁止鸣号。

7．不准在小区(大厦)任何场所试车、修车、练习。

8．不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

9．不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆(机动车辆只能在停车场(库)或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或保。)管站．

10．除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)外，其他车辆一律按本规定执行。

三、停车场(库)管理规定：

1．停车场必须有专职保管人员24小时值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，将管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场(库)的出人口明显位置。

2．停车场(库)内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由车管员负责管理使用。

3．在停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。

4．在停车场(库)出人口处设置垃圾桶(箱)，在小区必要位置设路障和防护栏。

5．机动车进场(库)时应服从车管员指挥，遵守停车场(库)管理规定，履行机动车进出车场(库)有关手续，按规定交缴保管费。

6．集装箱车、2．5吨以上的货车(搬家车除外)、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区(大厦)。

7．不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。

8．保持场(库)内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应即行处理。

、修车、试车、练习)固定洗车台除外(内洗车)库(禁止在停车场．9．车辆停放管理规