北京丰台亿城·燕西华府规划设计
推介手册
东方美高美酒店
青龙湖
人大附中 民族大学
北京青龙湖· 国际文化会都
燕西华府
龙产促通湖青 湖业进︑高龙 板等酒购端湖 块相店物会国 的关︑︑展际 强产餐旅经文 势 业 饮业 游 济 化 崛的︑︑的会 起发交信发都 和展通息展能 转︐︑等︐够 型将旅的产有 升有游经生力 级力业济集促 ︒推︑消商进 进 信 费 贸︑ 青 青息链交龙 ︐
50分钟
北大第一医院
30分钟
武警总医院
北京协和医院
中国人民解放军总医院
解放军302医院
同仁医院
解放军307医院 长辛店一中
医疗配套 教育配套
5分钟
鸿雁双语幼儿园 人大附中 731医院 民族大学
王佐学校 丰台区南宫中心小学 北京市第十中学
本案
王佐镇中心医院
北宫森林公园 云岗森林公园 青龙湖公园 区域概况——区域环境
8.7米面宽下叠（276.16㎡）
厨房 餐厅
主卧
卫生间 储藏室 次卧
客厅
主卧
庭院
首层 116.66㎡
二层 84.28㎡
手册中户型图仅供参考、所有细节均以政府最后批准及法律文件为准。
地下室 75.22㎡
8.7米面宽上叠（289.83㎡）
庭院
厨房
卧室
餐厅 储藏室 卧室 主卧 客厅
三层 112.45㎡
双拼：1600万—1800万 楼王：约6000万 大独栋：3400万—4000万
C区
小独栋：2200万—2400D 万区 联排：900万—1100万
D区（联排产品）
联排：900—1100万
项目规划——B区规划
建筑设计 景观设计 总占地面积 总建筑面积 容积率 绿化率
北京亿城燕西华府ppt课件
【西贵人文】之赖特建筑
与自然有机共生 最具备西贵人文气质的建筑形态
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赖特-流【水别赖墅 特建筑】天人合一 物景一体
最符合东方人居气质的现代建筑形态
弗 兰 克 劳 埃 德 赖 特
·
·
➢20世纪美国最重要 的建筑大师之一 ➢善于运用天然材料 进行建筑创作 ➢讲究建筑与自然的 融合 ➢深受中国老子思想 影响，设计的建筑被 誉为骨子里的东方建 筑
Convenience: Cherish: Carbon-free: Cultural: Contact: Comfortable: Confidence:
一定有最便捷的城市尺度 一定具备最为宝贵的稀缺资源
一定是环保的、健康的 一定有浓厚的人文气息
一定是具备高端社交平台 一定提供最舒适的品质产品
一定有最可信赖的品牌保证
40分钟
海军总医院 治疗康复中 心
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【便捷配套】成熟的日常生活配套
20分钟
10分钟
4分钟
麦当劳 翠满楼 肯德基
5分钟内
呷哺呷哺
本项目
绿色天缘饭庄 锦绣山庄 5分钟内
4分钟
泉怡园
5分钟内
泉品食府
乌苏里江大锅台
10分钟
长顺园酒家
10分钟
10分钟
长阳
CSD
47
西贵人文别墅
西贵人文气质：低调、大气、沉稳 回归自然，与自然和谐统一
本项目处文化会都一期地块上，是文化 会都推出的第一块住宅配套用地。
36
2014年世界种子大会奠基
2012年5月11日上午，第七十五届世界种子大会会址奠基典礼，在青龙湖国际 文化会都举行，将于2014年举办的世界种子大会是我国首次承办，将承接约60 多个国家和地区与会代表参加。
北京市丰台区大红门西路住宅、公寓、商业地块研究报告
丰台区大红门西路住宅、公寓、商业地块市场研究及定位报告营销治理中心报告目录第一部份市场分析第一章座落区域市场分析一、区域概况及整体特点分析 (5)一、区域经济和人口状况 (5)二、区域进展趋势 (5)二、区域内各板块现状阅读 (8)一、花乡板块 (8)二、大方庄板块 (9)3、马家堡板块 (10)三、区域交通环境分析 (12)四、区域内配套设施分析 (14)五、区域房地产市场供给量分析 (16)六、区域进展预测 (18)一、成熟度指数 (18)二、本地块评定 (18)第二章区域竞争项目分析一、住宅分析 (19)一、供应量统计 (19)二、在售项目价钱分析 (20)3、项目建筑类型分析 (21)4、户型面积、配比情形分析 (21)五、车位状况及价钱对照分析 (27)6、社区内部配套设施比较分析 (27)7、物业治理状况分析 (28)八、区域项目主力客群分析 (28)二、商业配套分析 (30)一、现有市场上商业物业的分类 (30)2、要紧商业业态的特点及选址要求 (30)3、商业理想地址的要素分析 (33)4、周边项目商业供应总量统计 (35)五、商业租售价钱分析 (35)6、商业经营的要紧方式 (36)第二部份项目定位第一章项目自身分析 (37)一、项目概况 (37)1、地块四至 (37)二、地块内及土地现状描述 (39)二、项目原有各项计划指标 (40)一、地块要紧经济技术指标 (40)二、建设用地具体计划技术指标 (40)3、其他计划条件 (40)三、地块周边配套现状分析 (42)四、项目座落区位分析 (43)一、区域的城市功能定位已初具雏形 (43)二、区域交通“天地通行” (43)第二章项目SWOT分析 (45)一、优势：（S） (45)二、劣势：（W） (45)三、机遇：（0） (45)四、要挟：（T） (46)第三章项目座落区域市场研判 (47)第四章项目定位建议 (48)一、项目定位思路 (48)二、项目整体定位 (48)（一）客群定位 (48)（二）形象定位 (48)（三）产品定位 (49)一、产品定位 (49)二、住宅类产品户型配比建议 (49)3、具体定位方案建议 (50)（四）初步价钱定位 (51)报告分析结论 (52)第一部份市场分析第一章座落区域市场分析一、区域概况及整体特点分析一、区域状况本次投标地块座落于丰台区大红门西路，属马家堡板块。
王佐镇概况
北京市丰台区王佐镇、长辛店周边概况：
地理位置：王佐镇地处丰台区的西南部，西南与房山区交界，西北山区与门头沟区相连，东北部与长辛店镇接壤。
辖区面积61.33平方千米，下辖8个中心村，36个自然村。
距北京市内25公里。
长辛店位于北京市丰台区永定河西岸，卢沟桥畔，距天安门仅19公里，是一条具有近千年历史的老街。
项目开发情况：在建项目1个（领秀.翡翠山）、建成项目4个（中奥广场.首站、中国铁建.北京山语城、亿城燕西华府、大宁山庄）
村落分布：王佐镇8个中心村分别为：南宫村（云岗、北宫、南宫）、佃起村（佃起、南岗洼、水牛坊）、怪村（怪村、黄瓜园、刘太庄、张各庄、罗家坟）、沙锅村、西庄店中心村（小店、西庄店、后甫营、羊圈头）王佐中心村（东王佐、西王佐、翟庄）魏各庄中心村(魏各庄村、栗园村、大富庄村、瓦窑村、北洛平村和南洛平村）、庄户村；设有王佐学校1所，长辛店包括扶轮胡同、自来水胡同、长辛店大街、大寺口、祠堂口等49个街巷。
教育医疗：王佐镇设有王佐学校1所，长辛店共有中学7所、小学12所，医院4所。
商业：王佐暂无，长辛店有影剧院（俱乐部）4个
交通：接地铁14号线（未开）。
六环路、京石、京周、京原等公路，京广、京原、京九复线等铁路皆在镇域内穿过，未来的地铁十四号线、京石客专等轨道交通也将横穿于此，周口店路、大灰厂路、张郭庄路、二七厂路、云岗路均由境内经过，可直达市中心，321路、458路、983路等10条公交线路也可通往市内。
旅游景点：千灵山风景区、南宫温泉水世界、南宫苑、南宫地热博览园、青龙湖公园
总结：王佐镇未开发项目居多，周边经济较为冷清，以云岗路周边商业较为发达；长辛店有较完整的商业、服务业、文教、卫生等配套设施，以长辛店大街周边商业较为发达。
客户圈层活动方案
全国中学生历史记录大赛
2011年至今，大赛已成功举办3届，每届参赛 学生均超过万人，参赛学校超过500所。累计培 训教师、学生3万多人，数十位专家学者提供评 审、指导和专题讲座等志愿者服务，数百位教 师、家长、学生申请成为志愿者。
客户圈层活动方案
客户圈层活动方案
项目主持：马越君
客户圈层活动方案
支持机构：NAMO SPACE设计艺术馆、穆如茶制、中国龙尾砚研究所、观和、璃墟、发烧友 部分主讲人：马越君、胡中泰、胡靖宇、杨智深、赵强、朱毅
客户圈层活动方案
客户圈层活动方案
③ 精神还乡—回到历史深处，开启智慧人生
项目主持：柴中建 汉字艺术杂志主编
十方艺术杂志学术主持 中国学术论坛网主编 同济大学哲学系客座教授 北大资源美术学院汉字艺术系客座教授
四、活动传播 1、活动结束，官微推送，同时大号转发； 2、策划媒体炒作（另付费） 3、彩虹公益基金的二次传播 4、参与客户嘉宾微信推送；
客户圈层活动方案
智璞文华规划的全客户体验系统
移动终端
（微信订阅号）
家
（客户通讯）
客户
售楼处
（线下活动： 生活会）
千章墅口碑策源地
客户圈层活动方案
培育社群文化，开启审美生活，扩展客户口碑，成就品牌资产 实现销售裂变
客户圈层活动方案
寻找客户的需求共性
人生哲学 心灵哲学
文化、艺术、美学 物质、消费
事关记忆 事关生活 事关孩子
客户圈层活动方案
三、智璞文华定制的客户圈层活动
客户圈层活动方案
智璞文华提供独具特色的客户圈层活动 特点一：定制化、品牌化、系列化、公益化 特点二：思想性、文化性、互动性、趣味性
小户型别墅案例及联排趋向独栋案例分析
28
龙湖香醍漫步
项目名称
龙湖香醍漫步
地理位置
白马路向北3公 里（乔波滑雪馆 北侧）[
开发商
北京龙湖置业有 限公司
建筑类别 类独栋
装修状况 精装修
占地面积 310000平方米 容积率 0.48
建筑面积 150000平方米 绿化率 35%
物业管理
北京龙湖物业管 理有限公司
物业费
5.00元/平米·月
景观设计 ——
目前均价 售罄
29
户型图
“侧花园“拉远联排距离 面积：建筑面积为290平米，与独栋类似； 形态：两户之间布置侧花园，减少户之间干扰，向独栋靠拢； 品质：阳光庭院，下沉式花园，形成独栋的花园风格。
30
实景图
类独栋：约290平米
15
户型图
联排：约300平米，一层一卧室，二层三卧室，下沉式庭院
负一层
一层
二层
16
龙湖好望山
项目名称
龙湖好望山
地理位置
松江上海人民北 路2908号
开发商
上海龙湖置业发 展有限公司
建筑类别 联排、独栋
装修状况 毛坯
占地面积 310000平方米 容积率 1.6
建筑面积 150000平方米 绿化率 37%
小户型别墅案例及联排趋向 独栋案例分析
一、项目基本信息 二、小户型别墅案例 三、联排趋向独栋案例分析
2
一、项目基本信息
3
项目基本信息
形态
小户型产品
联排/双拼变独 栋
区域
北京
上海 北京 无锡 上海 南京
项目
龙湖好望山 亿城燕西华府 龙湖·花墅香醍
海航地产浦东前滩项目
上海前滩亿城项目初步调研一、项目概况2013年8月6日，海航集团通过全资子公司海航资本控股有限公司成功受让乾通科技实业有限公司持有的亿城股份19.98%股权，作价16.10亿人民币。
2013年9月11日，被海航收归旗下的亿城股份显示出强劲的进取动力，以16.7亿元取得上海前滩区域首次挂牌出让的黄金地块——浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区(Z000801)单元40-01地块项目。
该地块东至杨思西路，南至高青西路，西至江高路，北至海阳西路；出让面积为11557.3平方米，容积率为5；系办公和住宅混合用地，办公建筑面积50%，住宅建筑面积50%。
世博园东方体育场上海南本案本项目是整个前滩地区第一个项目，备受各界关注。
前滩地区位于上海市中的国际学校和医院进驻，包括篮球、橄榄球、棒球、板球场等在内的体育公园也将在此落成。
二、亿城集团简介亿城投资集团股份有限公司是项目公司的母公司，成立于1993年5月27日，于1996 年11月8日在深市挂牌交易，股票代码000616。
亿城股份曾获得北京市地产企业品牌价值排行榜第八名、北京地产十大品牌企业、中国蓝筹地产企业、中国房地产百强开发企业之成长性TOP企业排名第4、全国上市公司综合竞争力百强企业等荣誉。
截止至2013年6月30日，亿城集团股份有限公司总资产110亿，净资产40.5亿元，刨除预收房款16.7亿的资产负债率仅48%。
2013年半年销售收入16亿，同比增长11%。
2013年8月，海航资本收购亿城股份近20%的股权，从而成为这家公司的单一最大股东。
亿城集团上海投资有限公司（项目公司）于2013年10月08日设立，注册资本1亿元人民币，是亿城集团股份有限公司的全资子公司，是专门为本次上海亿城前滩项目设立的项目公司。
亿城投资集团股份有限公司工商局注册信息亿城投资集团股份有限公司股东持股情况：三、项目进展（1） 2013年9月11日，亿城股份以16.7亿元取得上海前滩区域项目地块；（2）2013年11月，亿城为前滩项目信托融资8亿元。
红鹤沟通机构介绍及案例分析
年份
服务项目
亿城集团：2004至今 万城华府、西山华府、卡尔生活馆、3.3商业、华府会（会所品牌）、
企业品牌形象、燕西华府
茂华集团：2004-07 UHN人民派对、名堂、璟都会、国际湘（长沙）
永泰集团：2004
山的理想、枕流GOLF公寓（天津）
联想集团：2005-11 融科·橄榄城、融科·心贻湾（天津）、融科·金月湾（天津）、融
——董事长 李雪凇
Best of TheBest. No, Best of TheFast.
Page 3
“关注销售→关注销售背后的诸多因素（比如：品牌、公共 关系、企业战略等）”——红鹤广告 副总裁 孙彬
“小企业已长成大企业，我们必须帮助它们品牌化” ——红鹤广告（B J） 总经理 郑刚
“案名将会成为地名，我们便是地方文化的进化者. 未来, 许多小孩子将出生在这些新地名上.”
首创集团：1998至今 芭蕾雨（品类品牌）、禧瑞都、北京国际中心、雪梨澳乡、盛世嘉园、阳春光
华家园、首创品牌上市形象、国际城（品类品牌）、A-Z TOWN（项目推广+品
类品牌）、丽嘉花园
万科集团：2002至今 万科公园5号、万科东第、万科中粮·假日风景、万科星园、万科水晶城（天
津）、万科东丽湖（天津）、万科霞光道5号（天津）、万科金奥国际（天
—— 创意群总监 呼延非 红鹤广告创立于1998年，以了解产品、概念化品牌建 构和缜密的传播策略见长，擅长以具有“社会营销” 特征的系列广告给客户创造可供跨越发展的品牌效应。
Page 4
“一个自媒体、 一部疯狂时代的断代史、 一个创意企业的文化与知识中心”
——文化发展总监 米九
《沟通》杂志是一本无甚商业目的的“非媒体”， 只作沟通之用，主要谈创意工业时代背景下的生活方式； 同时也是游离主流话语权体制之外的创意精英们的言论阵地。 当然，目前主要是基于城市文化、房地产和创意传播领域。
投标员工作计划
投标员工作计划篇一：投标工作计划XXXX项目投标工作计划书一、项目概况1、招标人：XXXX2、招标方式：XXXXX3、开标时间及地点：XXXX4、投标保证金：XXXX5、投标资质、人员及其他特殊要求：xxxx如社保、犯罪记录查询函6、本公司现状：二、废标条款XXXX三、项目难点重点分析及建议：XXXX四、投标小组组建及分工1、组长：XXXX2、组员：XXXX（投标负责人）、XXXX（技术人员）、XXXX)（资料员）五、投标文件模块分解（包括流程2-9条内容）投标文件模块分解表投标组名：日期篇二：招投标工作计划招投标工作计划备注：以上招标工作可以委托专业代理公司办理，费用约需4-7万之间。
自己公司操作所需费用约需2万。
具体费用支出如下：1.陪标单位费用：约8000元（两家陪标单位，每家约需4000 元）。
2.专家评委费用：房管局2人，评委委员中专家2人，街道1人、居委1人，共6人，每人需劳务、交通费需1000元，另备两个500元作备用，需7000元。
3.招标挂费用需500元。
4.招标备案资料、中标备案资料制作费约需500元。
5.办事交通费约需500元。
6.开标、议标活动费用约需1000元。
7.公关费约需5000元（视情况而定）。
以上费用约需22400元。
篇三：XX年招投标个人工作总结及XX年工作计划XX年商务工作总结二〇一五年十二月目录一、XX年总体工作完成情况二、XX年工作主要措施三、项目部商务工作存在的问题四、XX年工作安排五、意见及建议XX年度工作总结及XX年度工作计划项目部领导：XX年,公用工程项目部商务围绕年初制定的总体工作目标，较好地完成了全年商务工作任务。
现就XX年工作完成情况及XX 年工作计划汇报如下：一、XX年总体工作完成情况1.招标工作完成情况截止XX年12月底，共开展招标、直接委托事项共计28项（公用工程21项，其中招标事项7项，直接委托事项14项项；厂前区7项，其中招标事项1项，直接委托事项6项）。
燕西华府、远洋天著项目案例分析
装修标准
毛坯
联排1000万/套起
主城区
三环 四环 大羊坊桥 本案 五环
对外报价
二期户数
交房时间 物业公司 物业费 拿地时间 拿地价格 首次开盘时间
106套联排别墅，54套平墅
二期2014年底 中进酒店物业公司 联排7.5元/平米·月 平墅6.8元/平 米·月 2009-12-04 18000元/平方米 2011年9月
绿化带
石材肌理
形象入口
园林小品
具有强烈的“仪式感”形象入口：结合建筑分割，综合石杅、水景、灯光，打造庄重、尊贵的社区入口；
简化后的欧式符号：对古典欧式符号创新性的继承，如拱券、罗马柱的简化运用，保留杅质和色彩，但
弱化了繁杂的机理和装饰。
建筑
新古典主义，庄重、大气，高贵
新古典主义以其大气、庄重的高贵血统气质成为提升高端项目形象的首选
产品分析
270平米超大赠送面积、阳光挑空顶、赠40㎡露台
建筑面积：312平米 联排产品； 超大赠送面积：图中红色部分为赠送面 赠送 空间 赠送 空间 采光 顶 积，黄色为阳光内庭院，总赠送面积为 270平米左右； 内庨院设计，独栋质感：在前庭后院基 础上增设独立内庭院设计，私密性强，同 时很好解决了迚深过长带来的采光问题； 露台 过道等空间均为自然采光，楼上楼下丌同 空间均可享受内庭院景观，形成三重庭院、
亦庄新 城
六环
区位解读
项目区位主打城市属性，交通便利
M12号线（规 划中）
主城区
三环 四环 大羊坊桥 本案 五环
亦庄线（L2 号线）
京津高 速
亦庄新 城
五 环 L5号线（规 路 划）
京津塘 高速
六环
项目地处东南五环，在区域属于亦庄开发区路东区，不亦庄开发区核心区仅京津唐高速一路之隔；
房地产营销策划方案
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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北京别墅产品(西山壹号院,万科如园,亿城燕西华府)考察2013
十月前线——北京楼盘考察——北京的灵性，全在西山那一抹晚霞。
——徐志摩，上风上水的西山区域，自古以来就是京城的尊贵之地，素有龙脉之称。
自辽、金以来，历代王朝皆在此地营建行宫别苑，成就了史上规模最为宏伟的皇家园林，其中尤以清代“三山五园”为胜。
项目地点：北京海定区圆明园西路药用植物园北侧约200米开发商：北京融创恒基地产有限公司项目总占地：303亩总建筑面积：42.9万㎡物业类别：公寓,别墅主力户型：200-500平米容积率：1.47绿化率：45%总户数：1000地下停车位：1478西山壹号院位列西山东首，昆玉河源，衔首“三山五园”。
项目充分尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴，借鉴“钓鱼台”国院式交通规划与布局，传承美国建筑大师赖特的建筑构思，创造了稀有、高贵、自然的低密度“当代大院”住宅生活方式。
项目西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。
园内保留10万平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。
园区景观覆土3米，绿化率超45%，1000余株大乔木历时2年从全国各地全冠移植精心栽培，真正做到户户观景，内外交融。
外立面甄选亿年德国原生莱姆石，兼具花岗石硬度与大理石天然纹路的石材，其硬度与质地经得起百年风雨的考验，尊贵、大气西山壹號院建筑设计秉承赖特大师的设计精髓，打造中国新一代院子，在中国皇家宫廷建筑的基础上，运用大量进口石材，营造一种王者气息，无论是大气的中国建筑，还是入口和会所后的叠瀑水景，给人一种气势磅礴的感觉，貌似要将人与城市分离，远离喧嚣之后留给你的是一片娴静的优美生活……赖特建筑从十九世纪末到二十世纪最初的十年中，他在美国中西部的威斯康新州、伊利诺州和密执安州等地设计了许多小住宅和别墅。
这些住宅大都属于中等阶级。
坐落在郊外，用地宽阔，环境优美。
材料是传统的砖、木和石头，有出檐很大的坡屋顶。
在这类建筑中赖特逐渐形成了一些特色的建筑处理手法。
楼王：两梯一户超级平层豪宅建筑面积490-495㎡，五室四厅五卫户型特点：360°观景视野；男女主人定制主卧套房；两梯一户超级平层豪宅建筑面积190-220㎡，三室两厅三卫户型特点：格局方正大气，180°观景视野；双玄关设计；豪华主卧套房；一个卧室一个卫生间；缺点：也正因为户型方正，完全考虑建筑外立面品质，室内缺少阳台，大量暗卫；八重安防智能系统3.6-4.8高院墙（石材外挂）西山壹號院iPad销讲打造北京西部党政军学研各领域内“权贵中的权贵，老板背后的老板”的豪宅原来如此中国——五矿万科·如园香山景区颐和园景区奥林匹克公园西山景区五矿万科·如园位于中华龙脉、上风上水的西山板块。
2012年项目案名大全
北京卷：水色时光花园/富力盛悦居/金地朗悦/潮白河·孔雀英国宫 /鹭峯国际 /中鼎凤凰城 /龙·TOWN /北京城建·红木林 /融科·钧廷 /龙山华府 /4号线孔雀大卫城 /未来deVille /新华联运河湾 /珠江摩尔国际 /燕京航城 /瑞雪春堂/珠江萨尔斯郡/富力又一城 /盛泰金海·汤泉首领/万通天竺新新家园·溪语悦庭/蓝爵公馆/天骥智谷 /富力童话时光/金成中心 /首创·新悦都 /北京城建世华龙樾 /乐府城 /盛泽伯爵山 /K2清水湾·西园/阿那亚Aranya /威海孔雀城 /拉斐水岸 /鼎兴华府 /阳光新都/知春苑/大苑·海淀名著 /东海仪园 /富力新城 /自由筑 /润泽庄园墅郡 /金桥滨河丽舍 /爱方城 /梦想山/金街 /鲁能7号院·颐景溪园 /世藏168 /南海清岛湾 /颐湖庄园 /万年生态城·园博府 /中国铁建国际城·乐想汇/金阳瑞景/星光城/首邑·溪园 /冠城大通澜石/熙晨龙城 /金域缇香/金第万科·朗润园 /玺源台 /万科蓝 /绿宸万华城/首开康乃馨城 /中海苏黎世家 /华远铭悦/京禧阁 /云河墅/北京城建·N次方 /玫瑰郡 /中信府/中国铁建·梧桐苑/世茂茂悦府 /东方山水绿洲 /幸福荷语墅 /东亚华欣湾澜岸/香雪village /东亚首航国际 /联合七号院 /万通龙山逸墅 /龙湖时代天街 /东方美庭 /观澜墅/龙湖好望山 /汇元新天地 /@北京/中海尚湖世家 /荷兰印象 /合生·世界花园 /方正英郡 /远洋·万和公馆 /龙山御景 /黄金SOHO /路劲世界城 /郦湖北岸/恒华·安纳湖 /紫御华府/林泉别府 /棕榈滩中央墅/首开·国风美仑 /雷捷时代广场 /京投快线·上林湾/塞纳维拉·永定华庭 /梦特芳丹 /浅山香邑/天润·香墅湾1号 /中国铁建·北京山语城 /中铁·花溪渡/正源广场 /凡尔赛公馆 /首创·澜茵山 /海滨会馆 /长滩壹號 /旭辉御府 /华彩和悦府 /金融街·融汇 /红方国际公馆 /中国铁建·原香漫谷/天地新城·启承 /合生·滨江帝景 /兴创·屹墅 /鸿坤·罗纳河谷 /五矿万科·如园/京投万科新里程 /京基·鹭府 /瑞安·君汇 /联港·幸福湾 /泰合园 /首开·国风美唐 /润泽公馆 /住总万科·金域华府 /保利春天里 /首开·熙悦山 /润枫领尚 /鸿顺园东区 /西山壹号院/万科幸福汇/中海九号公馆 /华润公元九里 /金科王府 /北京城建徜徉集 /富力金禧花园 /远洋·傲北(巴摩梭罗) /优盘 /宏强·水木清华 /天地·凤凰城 /北京城建·世华泊郡 /远洋·东方公馆 /北京半岛 /龙湖·长楹天街/泊澜峰 /万通天竺新新家园·萨丁堡/中粮万科·长阳半岛 /世嘉光织谷 /华润·润西山 /红杉国际公寓 /华业东方玫瑰 /天润福熙大道 /金茂府/顺义金宝城 /凯德锦绣 /上林溪 /四合上院 /北京龙脉温泉花园/北京华贸城/华银·天鹅湖生态休闲别墅区 /中国山水醉 /鸿翔·千禧家园三期 /中信城 /林肯公园二期 /北京风景 /合生·世界村 /大运河·孔雀城/首开·常青藤 /鸿坤·理想城 /玖号院 /上都首府 /红山世家 /远洋·LA VIE /潮白人家 /正源尚峰尚水 /公园1872 /御翠·尚府 /橡树湾 /世界名园/东湖湾 /大宁山庄 /昊腾花园 /北京奥林匹克花园 /山水LAVIE(山水奥园) /领海·朗文世家 /上林溪南区/中央大道/鸿坤·曦望山 /枫林花园 /江南艺墅 /天和林溪 /恒盛埃菲尔映像 /文兴公寓 /孔雀海 /国瑞花园 /太师府别墅 /恒泰·琉金岁月 /观澜国际公寓 /中加锦园 /大西洋新城金石美苑 /锦上国际区/融景美庐 /汇豪山水新界 /小悦城 /合景汀澜海岸 /泰国普吉岛芭东湾薰衣草含羞草别墅/蓝山郡 /卓达太阳城 /前进花园牡丹苑 /东亚五环国际 /中兴和园 /领秀新天地/金科西府 /首创国际半岛 /尚品华庭 /蓝岸丽舍·墅里 /珠江京津国际城 /东戴河 /熙公馆 /远大城 /红杉一品·和廷 /众智慧谷 /东亚·逸品阁 /珠光御景北京/万科大都会/华润置地·润景公馆 /公园山 /柏林顿水郡别墅/五指山水林溪/太阳公园 /御珑湾别墅/天恒·半山世家 /生态城公园360° /鸿坤花语墅/万汇广场 /公元壹號 /金科廊桥水岸 /金山岭和庄 /东郡美裕 /翠林漫步/万通台北2011 /壹克拉公馆 /天顺家园 /龙山跃 /海天翼 /锦绣香江 /华都泊雅园 /启城 /美芦庄园 /华贸城铂金墅 /龙湖·葡醍海湾 /悦翔·芝兰苑 /龙盛·现代华庭 /凤河·孔雀英国宫 /金隅翡丽 /滨海湾 /北京棠樾 /中瑞花园别墅 /水郡花都·水墨山舍 /一瓶·四和院 /永定河·孔雀英国宫 /海怡庄园 /东君府MOMA /未名1898/世佳别墅/金隅·观澜时代/百合湾壹号院/绿地启航社 /华夏第九园·兰亭 /华夏·铂宫 /金融街·金色漫香苑 /亿城·燕西华府 /长阳光和作用/行宫御东园 /丽景长安 /纳帕澜郡 /香林美郡 /。
建外SOHO案例分析-AlexPPT课件
建外SOHO的成功经验为城市规划与建设提供了 有益的借鉴，推动了城市向更加宜居、智能、绿 色的方向发展。
未来城市发展趋势预测
智能化发展
随着科技的进步，未来城市将更加注重智能化发展，包括 智能交通、智能安防、智能家居等方面，提高城市居民的 生活质量和便捷性。
多元化和包容性
未来城市将更加注重多元化和包容性发展，尊重和保护不 同文化、不同群体的权益和需求，营造和谐共生的社会环 境。
经济性原则
合理控制成本，实现经 济效益与社会效益的统
一。
绿化植被配置与养护管理
绿化植被配置
选择适生树种，营造季相变化丰富的植物景观；注重乔、灌、草多层次搭配， 形成稳定的植物群落。
养护管理
制定科学的养护计划，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等措施，确保绿化 植被生长良好，保持景观效果。
景观小品及配套设施
灵活的功能划分
根据不同需求，空间可灵活划分为办 公、会议、休闲等多种功能区域，提 高了空间的适应性和使用效率。
建筑材料与技术创新
高性能建筑材料
采用高性能混凝土、钢材等建筑 材料，保证了建筑结构的稳定性
和安全性。
绿色建筑技术
运用绿色建筑技术，如太阳能利用、 雨水收集等，降低了建筑能耗和对 环境的影响。
色彩搭配比例
按照6:3:1的比例分配背景 色、主题色和点缀色，确 保色彩搭配的和谐与平衡。
家具选购及陈设建议
家具风格与整体装修风格相协调
01
选择与室内装修风格相匹配的家具款式和颜色，营造出整体统
一的家居风格。
功能性家具为主
02
注重家具的实用性和功能性，选择符合人体工学的家具款式，
提高居住舒适度。
北京_燕西华府_西山壹号院案例卡
29 130 204 248
WORLD UNION
推售情况
2011年西山壹号院总体成交653套，整体均价39467 元/平米；住宅成交286套，成交均价40191元/平米。
作为五环外非别墅豪宅产品，西山
壹号院2011年取得31.67亿元的销 售业绩，名列2011年全年北京市场 销冠。
本报告是严格保密的。
WORLD UNION
客群
目前共推盘三次，共推出611套房源，全部为南部 地块区域，以189-234平米三居为主。
房型
1-1
1-3 1-2 1-12 1-22 1-11
1-51-61-71-8 1-18一房1-9 11-16 1-15 17
1-10
1-23
1-21 1-24 1-26
本报告是严格保密的。
WORLD UNION
K户型
两个项目外部资源及内部体量、配套、建筑风格都 存在很大的相似性！
内部资源 商业 会所 树种 主题风 产品形地上（层 格 式 数、面积）
项目
城市主干道 周边资源状 占地 建筑 容积 绿化 建筑 及高速 况 面积 面积 率 率 风格
莲石路向西， 经京原路上 六环，西六 青龙湖、北 环42#出口 宫森林公园、 （青龙湖出 34万 38万 燕西华 世界地热博 口）向西 平方 平方 府 览园，南宫 400米即到。 米 米 温泉、京辉 或由京石高 高尔夫 速长阳出口 向西（经南 宫镇/长青路。
使用率
本报告是严格保密的。
84%
WORLD UNION
西山壹号院
稀缺的区位地段、园林建筑布局及产品设计打造的豪 宅品质、准现房销售
区位地段：1、地处北京西北部，自然环境优美、文化
底蕴深厚、高新产业发达、位置得天独厚；2、海淀区本 身住宅项目供需紧张，剩余销售房源有限；3、北京重点 打造高科技产业，2010年推进海淀区与昌平南合并，海 淀区政府将搬至北清路，融创•西山一号院成为海淀科技 园核心区域。 项目品质：1、100%德国进口萊姆石；2、高4.5米石 材围墙 打造的深宅大院感觉；3、超过40年树龄的法桐