海南金地海口自在城方案设计

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金地自在城百万地铁大城房地产营销案例

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〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉
卧室、书房等
设置飘窗，营造一种临窗观景与休憩的小情调。
主客卧分开，主宾意识强烈，保护个人私密生活。
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〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉
一座百万地铁大城的筑造（二）
The building of MILLION MEGA SUBWAY CITY
沪上金地自在城现场考察交流分享
上海安瑞投资咨询有限公司·策划部 201309
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◆探寻发现，八大视角
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室内装修器材与品牌
墙身
> 墙面瓷砖，饰面美观。 > 瓷砖装砌考究，饰面图纹有变化。
厨房卫生间
地面
> 墙面大块瓷砖，防滑功能。
器材
> 地柜及吊柜 > FOTILE 煤气炉 > FOTILE抽油烟机 > 洗菜盆与水龙头 > SIEMENS 电冰箱 > ELKAY水槽(美国)
Part B
营销动线设计
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销售中心
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海口市民生态家园项目设计任务书

海口市民生态家园项目设计任务书目录第一条项目概述项目名称：民享生态家园暂名项目地点：海南省海口市海甸岛开发商：海南民享置业有限公司区域位置：项目位于海口市振东区海甸岛北部的海甸开发区内,东面与至寰岛集团用地接壤、西至千亩生态林、北面为琼州海峡、南至海景路;总规划用地面积为388亩;现状概况：地块北侧为琼州海峡,海岸线长度约为250米,地块基本是空地,西侧是千余亩的生态林规划中的生态公园,自然环境、空气质量较好,无污染源;地质条件：待补交通状况：处于海甸岛主要干道——人民大道与和平大道之间,南侧为海景路;目前地块周边交通情况较为缺乏;项目简介：该项目是海南民享置业有限公司在海口市区开发的一个大型国际性、高品质、复合型旅游、文化社区;该项目以复合型房地产为基础,以澳洲黄金海岸为生活蓝本,整合了生态林、一线海景等优良资源；以全新的地产开发模式,满足有效需求,激发潜在需要；以超常规的策划思维启动新的市场新热点,创造一种“高尚、悠闲、,健康”的全新生活模式,全力打造“国际性纯岛岸文化生活社区”的全新形象; 附图1：地块城市位置图和宗地区域位置图第二条项目定位一、核心定位核心理念：休闲度假型复合地产、新型国际性纯岛岸生活社区核心主题：心灵的栖居地、理想的第二居所项目定位：国际性原创情趣别墅,大型生态社区;本项目以森林为主题,将住宅与生态林、海景、岛岸、旅游、度假、运动、文化、健康概念进行嫁接复合;住宅产品定位：住宅区占地面积约388亩,建设别墅及别墅品质情趣洋房集合住宅;二、目标消费群体定位1.为项目“新型国际性纯岛岸生活社区”的核心理念吸引并产生共鸣,追求高尚健康新生活者；2.注重生活质量,追求时尚生活,欲购买第二或者第三居所者；3.欲购买项目房产,以求保值、增值者;4.注重生活品味者；5.尤其是事业有成,有一定的社会地位和经济来源及生活品位的中高收入的中产阶级;其中：别墅产品的目标消费群——以岛外度假为目的的富豪阶层、高收入的社会精英阶层为主；联排、叠加别墅——以岛内外二次置业的中高收入的中产阶层为目标消费群；洋房的目标消费群——以岛外中产阶层、岛内新移民为主体对象;三、产品定位产品概念：情趣花园别墅,此概念具备下面设计要求这个“情趣花园别墅”的产品形态定位概念,不是指本案开发的产品是别墅,而是借用别墅的气质、形象、舒适和品质来对本案的产品进行概念包装,本案的产品是具有别墅品质和形象的、别墅的生态情景的高性价比,有文化生命力的类别墅品质产品;以一种主设计模块进行变形,形成多种别墅品质的产品类型;●花园式住宅●健康生态住宅●文化个性住宅●感情情景住宅●模块式的住宅产品特征：●高品质别墅品质●高形象文化生命力,是一个不张扬的身份标签●基于竞争的合理价格高性价比的价格●丰富个性情景模式●高附加值功能空间的附加值、心灵空间的附加值产品设计的变形：●设计一种产品的基本型,这种基本型是高起点的,为一梯两户的,3层半的别墅情景的花园洋房模式;有天有地、有生态情景空间和文化特征的体现;●以基本型产品作为变形,向上走是情趣独立别墅产品线,往下走是小高层产品线;同等变形是联排情趣别墅或4层的叠加情趣别墅产品线;●上述产品组成了本案具别墅品质的情趣花园别墅的概念,在开发中可根据市场的变化灵活改变产品的组合和类型;主力产品：情趣花园洋房的基本型—3层半的别墅情景的花园洋房2+1模式;一梯两户住宅类型概述如下：第三条设计总则本项目详细规划及建筑设计最终成果既要达到我司开发理念的要求,又要满足规划报建的要求;深入研究本项目的文化内涵及国际型高尚居住社区的特点,通过整合地块周边的优势资源,充分发挥生态林、海景资源的稀缺性优势,打造完美的心灵第二居所形象,营造一种全新的生活模式;产品设计应突出创新精神,比照高层次的生活蓝本,结合项目资源环境情况及开发理念,开发出更有市场竞争力、符合市场需求、具有冲击力的新产品;本项目的概念性规划设计,在以人为本的设计原则中,充分体现产品的品牌形象、项目的环境特色,并尽量做到低成本、高品质、高收益的要求;第四条规划理念本案规划理念的核心是纯岛岸国际生活社区;环境规划中充分整合了地块周边的“林、岛、岸”三大要素,对区位价值进行充分放大,形成“岛居”的新生态岛岸生活的模式;同时在景观环境规划加入文化环境交流空间、参与性空间的竞争优势;因此规划要素体现在：一,岛岸树林生活氛围的营造；二,与生态公园的捆绑规划;纯岛岸生活、岛居的规划概念体现在通过外部的岛岸资源,同时引入线性水系,形成岛居规划概念;在项目内部形成数个生态家·岛模式的居住组团,与生态公园连成一片,成为一个位于海岸旁的、纯岛岸模式的生态绿岛、配套岛生态体育主题公园、自然情景居住岛本案地块的聚合体,与目标阶层对接的新生活形态和文化的原型;与生态公园的捆绑规划,使本案成为海口市唯一一个生态公园中的社区;使生态公园形成本案的一个大的生态绿岛和主题配套岛;第五条生态林生态公园的规划设想生态林规划理念：1)生态林是本案最大的优势所在,在规划设计上,要紧扣本案“放飞自我,回归自然”的主题理念,扮演“心、林、岸”三要素中的生态绿岛、大配套岛的角色;2)生态公园必须与本案居住区相互融合,令其更好地为本案服务,同时凸现本身的功能与个性,面对公众服务;3)生态公园的主题是“自然、运动、健康”;4)生态公园是体育爱好者和追求健康生活的人的生态公园,提供的是休闲、运动、娱乐、消费、交流的平台;5)生态公园内部设施的设置应多样化,以满足不同爱好、不同年龄者的需求;6)注重的是从运动中得到释放,得到交流,得到身与心的健康;7)与万绿园不同的是这里不仅有绿树,还有各种运动设施;生态公园规划要求：1．主题运动、健康空间针对本案的客户定位,同时顾及公众需求,初定的功能项目如下：——室外体育活动区,设置常规的体育运动设施,网球场、篮球场、排球、门球场等室外标准运动场；平时作为全民健身场所,必要时可作为相应的比赛场地;——室内体育活动会馆,乒乓球、羽毛球、沙壶球、桌球、棋牌室等室内运动设施;中心会馆应具备一定的会所功能,能提供运动、集训人员的食宿服务;——生态健身功能,设太公垂钓区、亲子林健身区、活络太极区、儿童自行车健身区、林间卵石保健步道,将健身活动融入自然环境之中,达到生态健身的效果;2．森林休闲空间;针对现时流行野外休闲度假的趋势,设置适合的设施,给团体提供野外活动、培训的场所;最大利用本身资源,降低成本;3．欢乐世界以一个小型的江南园林为基础,内设少年儿童宫;室内课外活动培训和室外各项生态教育的体验4．生态商业休闲区;内加设特色的餐饮酒吧一条街、生态商业步行街、海滨休闲公园提供休闲消费功能,在树林密度较低的区域蜿蜒设置,设计合适长度不应过长,设置特色小卖场贝壳、珍珠、珊瑚、椰壳工艺品等、珍味饮食店、林海烧烤场、露天酒吧、机动游戏等,给只想放松而不想剧烈运动的人一个消费闲坐的地方;第六条产品设想一、项目的产品体系和理念设想1．布局与组团形态1)以海洋、森林、流水为不同的组团主题进行布局；布局上将整个项目融入生态公园里,而不是在生态公园旁边的概念；2)树立“岛居”生活理念,将不同形态的产品按组团进行划分,以线性水系形成各组团之间的自然间隔,营造组团空间的陆上岛的概念；3)住宅应满足日照间距规范要求；4)各不同的物业类型应形成不同的建筑组团,但作为主力的情趣花园别墅基本型可机动的安排在各个建筑组团内,原则是不破坏组团的和谐,尽量避免产生不同类型物业不同居住形态之间的生活干扰；5)住宅组团所在的本案用地形成居住岛,生态公园形成绿岛、花园岛、配套岛,两者在规划上互相融合,形成一体,结合海岸因素,形成新概念的“心林岛岸”自然景观和人文景观;使生态公园形成本案的一个大的生态绿岛和主题配套岛,规划上使项目是生于生态公园内,而不是在旁边;2．路网与交通1)社区考虑人车分流系统;2)考虑车库布置的均衡性,方便居民的出入;3)规划要求小区路网分级明确,主干道应清晰流畅;4)分析配套设施与住宅区的车流穿行状态;3．景观立意1)重视景观设计的均衡性、功能性、亲切性与文化性;2)三圈三线的景观概念,生态公园景观圈、社区景观圈、住宅组团景观圈、林岛景观主轴线、水景主轴线、海岸景观主轴线；3)整体景观以森林和海洋为主题;突出纯岛岸生活的“林、岛、岸”三大要素;使“马尔代夫热带岛居生活”的“海、林、岛”与项目的景观设计对接,使黄金海岸的都市海景建筑景观与项目的建筑景观对接,形成国际号召力的景观规划理念;4)景观及绿化分级处理;宅旁景观与住宅的融合性,景观与建筑的和谐性,使建筑具备生于环境景观中情景的情趣,为项目的差异化产品提供环境支持;5)用简洁自然的风格,突出重点的设计,公共活动空间应最大可能的被分享;6)应重点考虑社区地块内的中心会所位置的景观设计;7)水景设计中,以线状水面为主；并迂回环绕整个地块,并延伸到生态公园内；8)设计景观运动环境、社交交流环境、亲子活动环境9)处理好私密景观环境与公共景观环境的过度;4．公建配套设想公建设施的设计考虑完整性和相对均衡性,公共建筑的规模与尺度应体现出与众不同,创造性的特色;公建配套发展应与住宅分期建设相结合;公建分布于地块和生态公园内,如下表：1)公建总建筑面积控制在2万平方米左右不含生态公园；2)在社区内采用泛会所的形式设置主要的公共建筑;3)设置用于投资、旅游、度假的服务性公共建筑产权式居家酒店、度假型的小洋楼和别墅4)设置运动场地,点式的和分散式的社区运动系统,使运动在景观中、运动无处不在;5)公共建筑风格参照现代性、生态性,和生活蓝本的元素马尔代夫、黄金海岸的热带岛岸海景观建筑要素、及有童话般的超现实浪漫主义风格设计6)将项目的可用于对外开放性的、公益性的,有较强赢利能力的公建设在生态公园,以生态林为背景;5．住宅项目基本经济技术指标1项目用地构成表：2建筑指标参数:3物业配比:第七条详细规划要求⏹项目分期开发要求1)项目整个开发期为3年,分期用地面积约在100亩左右,分四期进行开发建设,开发分期的设置应按产品类型的组团划分来具体设定；2)首期用地为150亩;在地块南部位置；开发次序由中向南再向北,一直往海边开发;3)项目的发展前期一期应是别墅类产品及洋房产品并存,中后期主要是别墅类产品;特别要考虑到项目的坐庄产品主要是超豪华独立别墅的位置选取和数量控制;⏹路网设计原则鉴于本项目规划要求,道路规划以人车分流为原则,道路系统分为区内与区外两个系统,并遵循以下原则：1．区外系统：●小区为全封闭管理,出入口的设置要有利于生态公园的;●社区服务中心、商业步行街也应靠近主出入口;●考虑到小区的会所、室外运动设施、商业步行街等对外开放,因此必须考虑这一部分道路系统的开放性和分隔;2．区内道路系统：根据小区特色,可考虑设计为以下三个子系统;●小区内机动车道系统：人车分流,各组团分割又相互连接;●步行系统：各组团由机动车道连接,主要分布于组团内连接;●健身运动道系统：基本分布在组团内,但是各运动健身道又将各组团有机连接;3．各类道路分布合理且应与景观呼应,达到组团内“一景多道”或“一景一道”,机动车道“步移景异”;组团出入口的选择要顾及方便、安全及合理;4．进入组团可采用尽端式布局方案,避免车道交叉,尽量设计成单行道路,最大限度减少车道对居住区秩序和居住环境气氛的干扰;5．各期洋房区道路除考虑人车分流外,还应满足停车位的要求;6．社区内道路应通而不畅,道路尽量设有弯度,在获得景观效果时可以降低车速,减少区内道路的危险性; 7．车行道以枝状或者环行尽端道路伸入组团建筑群内,步行道则贯穿于建筑组团内部,将户外活动区域、绿地、公共建筑和其他建筑物联系起来;8．小区主次干道路应考虑人流、车流、结合控规路网要求,合理确定道路的宽度及转弯半径;9．区内道路应符合消防要求;10．确定主干次道路面的控制标高及道路坡向;并结合市政管网给水、直饮水、消防、雨水、污水、煤气、电力供应、通讯、智能化等设计道路的断面,同时应考虑维修与美观的问题;11．市政管网各管线的阀井、砂井或检修井尽量不要设在路网内,如必须设在路网内时,应进行美观处理;12．道路断面设计时,市政管线与强、弱电的布置应符合相关规范要求;13．道路两侧设有路沿石时,道路雨水收集口的篦板应侧放以利美观;14．路网规划时,应考虑市政管线、强弱电穿越道路且方便检修的情况;⏹配套进程小区配套要紧跟楼宇建设,首期交付使用时,会所、幼儿园、商业步行街以及部分公建配套设施要同时投入使用,以满足首期入住居民能正常生活的基本要求;⏹环境设计原则1.环境设计原则必须遵循总体设计基本原则,即设计不仅仅要遵循现代与房地产现状相结合的原则,还要强调地区的特征,强调现有的环境概念、度假与商务的概念,同时注意整合各种资源,挖掘潜在的卖点;2.建议主要突出唯一性为大方向：突出高尔夫文化内涵,从高尔夫运动会的发源、历史、纪念事件、关键人物入手设计造景,达到真正借用好“高尔夫”巨大无形资产的目的,并营造独特的社区环境气氛;3.设计手法上要现代、时尚,突出各部分亮点,避免过于复古的表现手法；公建环境要表现大气、生态,与公共建筑相适应,不要烦琐；居住区环境要多考虑居民使用与景观结合;4.小区环境营造应遵循整体规划理念,追求大气,有开阔的效果；关于主题绿化的植物种类的选取和养护要遵循结合本地特性同时有创新,且要取得视觉的通透和感觉舒畅;5.每一期可以分为若干个小组团,每个组团的景观都要有其概念性的设计;6.组团连接要充分考虑健身步径的有机联系;临生态林景观的居住组团要考虑面对景观的开放性,坐庄别墅产品尤其应重视其海景、生活林景观的独享性；7.别墅类产品要特别突出其庭院景观的独享性；应充分考虑到单体内外庭院景观的结合及庭院景观的参与性和使用性；8.整个环境设计要做到经济性、适用性、合理性及文体艺术性的协调同意,又便于分期操作;9.主题组团须配合线性水系等水体景观;10.区内园林绿化内设置小区喷灌系统,尽量回收利用经污水处理后的水;11.园林景观与周边建构筑物相协调,且有创意,主题鲜明;12.区内会所、样板房及其它重要部位应与园林、园建相结合,配以雕塑、小品等;13.社区内景观应与生态公园景观有机结合;配套1．雨水、污水管网1)雨水、污水管网采取雨污分流制;2)雨水、污水管网的拐点均应以绝对坐标标注,并注明材质、管径、长度、坡向及坡度;3)污水主管网应通向污水处理站;4)雨水经收集后可排入市政雨水管网内或海河;5)雨水排量按当地最大降雨量计算确定;2．给水、消防给水管网1)市政给水管网提供的驳接点应明确;2)考虑驳接点给水管管径和水压;3)考虑小区喷灌系统;3．电力供应1)提供伏高压电源至地块;2)规划变配电房的位置以便提前施工;电房供电负荷范围应符合相关规范及政府主管部门的要求;3)电气设计以民用建筑电气设计规范、住宅设计规范及所在地城市住宅建设标准管理规定为依据;4)对洋房每户的用电容量,以每户的建筑面积按50W/M2计算,且不小于4kW/户;独立别墅每户用电容量不小于25KW;5)公共建筑有空调时按100 W/M2计算容量；无空调要求时按50W/M2考虑;商业步行街建筑按有空调建筑考虑;6)电房的布置结合以后五期应布置的电房应尽量缩短高压电缆的铺设长度,同时应考虑其负荷范围;4．煤气1)集中供气站的布置应尽量远离居住及公用建筑,满足防火、防爆的最小距离要求;2)集中供气站为临时设施,煤气应按管道供应的方式设计,政府管道煤气通入小区附近时,则驳接市政煤气进入小区;5．弱电1)弱电包括电视、电话、宽频网、可视对讲、小区智能化等;2)总平面布局上应综合布置弱电线路;3)总平面布局上应综合布置市政管网、强电、弱电等的布线;4)考虑设置垃圾收集中转站首期仅考虑临时收集中转点;5)设置商业步行街、室外网球场、泳池;6)设置中心会所一个,其要求见第四章相关条文;7)设置幼儿园一个,其要求见第四章相关条文;8)别墅区内设专用会所,其要求见第四章相关条文;6．停车位机动车位设为0.5个/户,商业建筑按不大于3000平方米建筑面积设置不含生态公园,采用室外硬性绿地和机动车道旁设置沿线停车场的方法集中停放;会所和其他配套中心也适当考虑机动车停车位;布局要求1)主入口要求既利于与交通主干道的联系树立项目门面,又利于与生态公园的共融2)考虑对外开放、经营及首期销售,配套公建如中心会所等应布置在靠近生态公园的中间位置;第八条单体建筑设计要求一、建筑设计原则1.社区文化健康活力、精英文化、邻里亲和文化为主线,充分挖掘其文化精髓,始终贯穿“以人为本,亲和友好,健康生活”的宗旨;以独到和现代的建筑风格加以诠释,使之整体表现大器、自然,组团间衔接连贯、流畅;2.公共建筑应体现大气、国际性,塑造成区域标志性建筑物;3.建筑造型应简约、洗练、纯粹,使人有回归宁静与自然的情感;4.情趣花园别墅基本型具有较强的别墅品质,将别墅的空间优势与多层洋房的价格优势的结合5.别墅类产品考虑景观和朝向的结合,当景观与朝向相矛盾的时候,朝向可作出适当的调整,但不应偏离大南北向布局;6.保证任何产品物业类型有天有地,有自然情趣空间和别墅品质享受;二、情趣花园别墅基本型设计要求建筑风格立意：●套用澳洲解构风格作为蓝本变化●突出清新、健康、活力和花园式住宅的生态情景性●简约而鲜明的建筑符号单体设计：●容积率不超过0.8；●层高为3层半的2+1模式,一梯两户,单栋合计为6户人家；●一层有私家情趣花园和临花园的情趣房,二层入户花园和景观大露台设计,三层为复式住宅,有入户花园、景观大露台和空中花园；●用退台式设计,保证每户人家有天有地、有情趣空间情景花园、情景露台和屋顶的空中花园、突出花园里的情趣房；●外扩楼梯式独立的出入口；●原型是低密度的舒适型花园洋房的升级改良,具有别墅情趣和品质、空间优势、同时又是洋房价格的高性价比产品；●要求是短进深,大面宽的景观型花园式住宅、用横向厅室设计内部空间；●建筑布局可联排布局和单栋低间隔布局较好的景观位置；●保证宽楼距;●考虑社区景观和生态公园景观的朝向布局三、联排别墅设计要求建筑风格立意：●套用澳洲解构风格作为蓝本变化●突出清新、健康、活力和花园式住宅的生态情景性●简约而鲜明的建筑符号单体设计：●层高为2层或2层半,变成更低的密度,容积率0.35；●是最接近别墅的高品质、低密度、舒适型产品;●保证情趣空间和每户的有天有地●其他特征同基本型,区别在于单栋占地更大,有大面积的庭院,超越花园的概念●建筑布局用三联排以上或局部双拼景观位置好的局部●考虑海景和生态公园景观的朝向布局四、叠加别墅设计要求建筑风格立意：●套用澳洲解构风格作为蓝本变化●突出清新、健康、活力和花园式住宅的生态情景性●简约而鲜明的建筑符号单体设计：●层高为4层的1+1模式,一梯两户,单栋合计为4户人家●容积率同基本型,为0.8●1、2楼为一户,下层有私家情趣花园和临花园的情趣房、上层景观大露台设计,三、四楼为一户,下层有入户花园、上层景观大露台和空中花园；●保证情趣空间和每户的有天有地;●其他特征同基本型,区别在于有更大的空间,更接近别墅的空间●建筑布局用单栋低间隔布局●考虑社区景观和生态公园景观的朝向布局五、独立别墅设计要求建筑风格立意：●套用澳洲解构风格作为蓝本变化●突出清新、健康、活力、成稳和花园式住宅的生态情景性●简约而鲜明的建筑符号、单体设计：●层高2-3层,容积率为0.2●基本特征同基本型产品,区别在于有最大的私密性和舒适性空间、最大的单户占地,最大的庭院面积;●考虑海景和生态公园景观的朝向布局●大面宽,短进深的设计,可引入宽HOUSE的设计●除了基本型的情趣空间设计外,加入如中庭室内花园、观星房、天幕浴室等新人性化设计空间;●是本案的坐庄产品,借此来拉升项目的高品位形象;。

朗诗_杭州田园绿郡客户价值点分析及产品设计方案

浙宝配电箱，施耐德品牌元器件、德国原装进口吉徕Gira插座及开关面板
立面图
会所图
户内装修
德曼实木复合防盗工艺门、实木复合工艺门配意大利原装进口Valli&Valli执手
意大利进口Smeg燃气灶、油烟机、微波炉、双门冰箱、洗碗机、烤箱、咖啡机、暖碟机、垃圾处理机；意大利ARAN实木橱柜、德国Allmilmoe实木橱柜，三星人造石台面，美式独立食品柜
目前高端市场的住宅，高品质服务不应该仅仅体现在硬件方面，在服务态度、服务内容、服务形式上应该更贴心、更全面、更人性化。
客户价值点：
小区物业服务人员首先应配套较高档次的服装、对讲系统、业主接待点环境设置等；提供衣物熨烫、钟点工服务等家政服务项目，满足业主多方面的生活需求。
产品价值点：
见多识广，具有较强品牌意识，偏好知名开发商品牌所带来的身份认同。
客户价值点：
公寓产品采用精装修，排屋毛坯交付。公寓类产品做精装修，毛坯交付可作为市场行情不好情况下的应对手段。做成本在2000元/平方标准的精装修，装修风格符合产品的高端定位。双入户大堂设计，地面大堂精装修的同时，地下车库大堂也采用精装修。
产品价值点分析—精装修
产品价值点：
产品价值点分析—科技系统
公元沐桥——第叁方俱乐部
酒吧
书吧
公元沐桥：193㎡
公元沐桥：287㎡
户外装修
进口石材外墙，屋顶以铜覆盖
4-6米精装修公共大堂
美国蒂森克虏伯LEV别墅电梯
意大利罗克迪平开或内开内倒系统，断桥隔热木铝复合型材，双层中空low-e钢化玻璃
日本大金VRV Ⅲ 户式中央空调、梵东尼（Fantoni）新风系统
产品价值点：
卫生间：主卫生间面积要大一点，干湿分离，满足淋浴需求。能够自然采光、通风；阳台、窗台：景观阳台至少要一个，最好与客厅相连，既满足晾晒的需要，又可满足观赏景观的需要；主卧大面积明窗，最好有飘窗，在满足生活居住的同时增加房间面积。入户电梯：入户电梯更有身份感，更符合客户地位和价值，客户更有尊享感。

如何做海口新海港建筑方案设计

海口新海港建筑方案设计一、设计背景海口是海南省省会，也是海南最重要的港口城市之一。

随着海南自由贸易港政策的实施和海南省开发开放进程的加快，海口的港口需求逐渐增加。

现有的海口港已经无法满足未来的发展需求，因此需要建设一个新的现代化海港来应对未来的挑战。

本文将针对海口新海港的建筑方案设计进行详细阐述。

二、总体规划新海港位于海口市海港区，占地面积约1000 万平方米，设计总吞吐量约2000 万标箱。

整个港区分为三个主要功能区：集装箱港区、散货港区、船舶维修区。

集装箱港区是整个港口的主要功能区，包括集装箱码头、堆场、仓库等设施；散货港区用于处理散货货物和液体货物，包括粮食、矿石、石油等；船舶维修区用于维修和修理船舶，包括船坞、维修厂等设施。

三、建筑设计1. 港口码头新海港的港口码头采用了先进的设计理念和建筑技术，确保安全、高效地进行货物装卸操作。

港口码头主要由混凝土桩和钢结构组成，结构稳定、耐久；码头面广阔，可以容纳多艘大型货轮同时停靠；同时，在码头上设有先进的自动化装卸设备，提高了操作效率。

2. 堆场和仓库新海港的堆场和仓库采用了智能化管理系统，可以实现货物的快速存取。

堆场地面平整、道路畅通，方便各类车辆通行和货物搬运；仓库采用了节能环保、防潮防火的设计理念，保障货物的安全和质量。

3. 船舶维修区船舶维修区设有多个船坞和维修厂，可以同时进行多艘船舶的修理和维护。

船坞内设有吊装设备和维修工具，能够迅速实现船舶的出入坞和修理作业；维修厂配备了精密的检测设备和技术人员，能够对船舶进行全方位的检修和保养。

四、景观设计新海港的景观设计充分考虑了海口的地理特点和文化底蕴，打造了一个美丽、宜居的港口城市。

港口周围种植了大量花草树木，形成了绿色生态带；港口码头和堆场上设置了彩色灯光和艺术雕塑，增强了夜间景观效果；同时，在港口周边建设了文化展览馆、游客中心等公共设施，为游客和市民提供了休闲娱乐场所。

五、环保设计新海港在设计过程中注重了环境保护和资源节约，采用了多种环保技术和措施。

中规院-海口总体城市设计导则

村庄水、田、林、路等自然格局，与自然山水环境相结合，引导乡村空间品质就地提升。
■ 景观风貌总策略：整合滨海景观要素，构建凸显现代滨海城市特色的景观风貌体系；以滨海景观统领与协调城市景观、人文景观及自然景观。
■ 特色空间总策略：重点突出滨海特色空间走廊，组织“向海汇聚”的公共空间网络，构建空间舒适、环境友好、活动丰富的特色空间系统。
■ 轴带贯通：打通“二横五纵”的城市主干脉络，完善城市空间结构，形成复合城市功能、交通、景观的连续线性支撑体系。“二横”的骨架道路分别为滨海大道及其东延线、国兴大道-海秀路及其西延线，“五纵”其中四条骨架道路分别为长海大道、丘海大道、滨江东路、兴洋大道，另有与人民大道-五指山路-朱云路连线重合的空间发展廊道。
第2条本导则的控制与引导范围分为市域和主城区两个层面，市域范围包括海口市全部行政辖区，主城区范围以海口市绕城高速公路以北与海口市东、西行政界线围合的区域为主。
第3条本导则包括总则、目标与策略、要素分类控制与引导、片区控制与引导四部分。
第1节要素控制导则一：山水格局
第6条保护海口“地脉结丘，江洋抱城”的山水格局，保持自然环境空间结构，凸显城市的山水生态特色。
URBAN DESIGN GUIDELINE
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海口总体城市设计导则附图4 重点城市设计项目分布图
第二章目标与策略
■ 严格保护城市水系，控制滨水地带建设项目，开展水生态修复，管控海岸线、江岸线及周边区域，治理红树林湿地、羊山湿地、白水塘湿地等，积极申报国家湿地公园，提升水生态环境。
第8条强化“两带两廊”生态结构，突出山水资源的结构性作用。
第4条海口总体城市设计总目标为“滨海花园、魅力椰城”；空间设计定位为：面向国际的滨海“秀” 城、凸显生态的花园“绿”城、健康宜居的活力“乐”城、根植本土的魅力“名”城；城市风貌定位为：海滨风采、田园风境、现代风尚、本土风情。

海口金地自在城学区规划

海口金地自在城学区规划金地自在城地铁站苏洋站上盖，大学城区域内一个总建接近20万方的超级TOD项目，其区位发展的站位高度有了大幅提升的同时，也打开了自身区位价值“风口”。

现在看来，项目所在科学城区域将会是人城共融共生、产业蓬勃发展的区域，大学城区域内福州大学、江夏学院、闽江学院等知名高校，造就一方文脉高地，更多人才将会被吸引汇聚于此，未来这里经济消费水平也可想而知。

科学城TOD江景红盘一站式都会住区金地自在城²近20万方的TOD江景房，坐落于城市风口之上，面向时代的人文与江景，秉持对时代建筑的执着之心，以“科学筑家”的品质要求，也让福州的理想生活有了更为精准的落地。

一线江景，坐拥闽江头排视野，俯瞰约10KM长滩江岸线美景，近邻约1600亩湿地公园（规划中），当壮阔的江景资源，遇上时代的奔涌，焕发的一定是时代之上的理想。

交通方面，距离2号线首站“苏洋站”直线距离约300米（经高德地图售楼处至苏洋站测距），3站直达东百城，4站福州大学，9站金山，11站闽江北岸中央商务区；近邻闽侯二桥（在建中）、洪塘大桥、洪山桥，TOD立体交通高效出行，为生活按下加速键。

商业方面，周边东百城永嘉天地、万家广场、西海岸广场、博士后时代广场等购物中心，生活购物一应俱全，共享都市繁华。

一站式配套，项目自建约1800㎡自在天地一站式商业街，未来将覆盖多样化的功能业态，高颜值的学院艺术风街区，在家门口即享一站式购物体验，何乐而不为呢？全龄大城，约20万方景观全龄配套，匠造一心三四园六境互动场所，将学院风造景手法与城市人文底蕴完美融合，以玩心启动360°玩呗PLUS景观系统，环形健康跑道、儿童活动区、几何球场、爱乐剧场等设施，不仅为业主们提供工作之外的闲暇娱乐场所，更是一方孩子们释放天性的欢乐天地；当夜幕降临，邀三五好友至星月天文公园谈天说地，则成为业主们日常社交会客的“第二空间”。

自带约4200㎡社区幼儿园，充分满足小区内适龄儿童入学需求，用温柔与细心，陪伴孩子慢慢成长。

设计方案范文7篇

设计方案范文7篇设计方案范文7篇为了确保工作或事情能高效地开展，就常常需要事先准备方案，方案是书面方案，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。

方案要怎么制定呢？以下是为大家的设计方案7篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

1、颜色、粗细、长短不同的电线假设干。

2、透明胶带、橡皮泥、水彩笔或油画棒,纸或空白墙壁一面。

1、讨论:你见过那些弯弯曲曲的东西?边讲边用手势表现出来。

2、出示一根废旧电线。

师:在前一节课中小朋友们用电线制作了很多的造型,而都没有保存下来,电线宝宝告诉我,它想请中二班的小朋友运用你们的绘画本领为它来做一幅画,让更多的人来欣赏它,你们愿意帮助它吗?老师在这里可要提醒小朋友,不能去弯折家中电器上的电线,要注意平安。

3、讲解制作电线造型画的方法。

(1)构思绘画内容(2)选择要用的电线进展创作。

(3)把电线造型用胶带固定在纸上。

(4)适当的进展添画以丰富画面的内容。

4、幼儿自由结伴讲述自己的作品。

在主题活动《弯弯绕绕》开展以后,孩子们了解在现实生活中,绝大多数物体都以一定的形态呈现在人们的面前,同时,他们也发现了弯绕既是许多物体的自然形态,又有人们的刻意创造,这种富有变化的形态,使幼儿产生了极大的兴趣,他们都急迫的想表现出来,怎样来满足他们的创作欲望呢?在《自由自在的电线》活动中,小朋友玩得意犹未尽,我发现,电线既有一定的刚性又柔软易曲折,是弯折造型的好材料。

由于我班是园内的美术科研班,因此,在这一个生成活动中,我结合电线本身的特点,以造型画的形式,帮助、支持幼儿自由、充分地表达内心图景,进一步深化这一主题活动的主旨。

1、与孩子一起寻找生活中有弯曲特点的物体。

2、填写寻找弯弯、曲曲的调查表。

1、弯折电线,大胆进展创造性的造型。

2、把创作的电线造型固定在纸上或墙壁上,在进展适当的添画。

通过体操圈的一物多玩，锻炼幼儿的想象力和创造力的同时，锻炼幼儿的跳、钻等根本动作技能。

在集体活动中培养幼儿的合作意识，在亲子游戏中得到亲子同乐的目的。

海口市金沙湾中交公司工程项目

海口市金沙湾中交公司工程项目近年来，海口市金沙湾中交公司工程项目在城市建设中扮演着重要的角色。

该项目致力于打造一个现代化、宜居宜业的社区，为居民提供更好的生活环境和便利的交通条件。

本文将从不同角度对该项目进行介绍和分析。

一、项目背景金沙湾中交公司工程项目位于美丽的海口市，该市是海南省的省会，也是全国重要的旅游城市之一。

随着城市的不断发展，金沙湾地区成为了海口市的重要发展区域。

为了满足不断增长的人口和经济需求，金沙湾中交公司决定投入大量资源进行城市建设，以改善居民的生活品质。

二、项目规划金沙湾中交公司工程项目涵盖了多个方面的规划和建设内容。

首先，该项目着重改善交通运输设施，包括道路、桥梁和交通信号系统的建设。

这将有效缓解交通拥堵问题，提高居民的出行效率。

其次，项目还规划了大型商业中心、医疗设施和教育机构的建设，以满足居民的日常需求。

此外，项目还考虑到环境保护的重要性，规划了绿化带和公园等公共空间，提供了一个宜居的自然环境。

三、项目进展金沙湾中交公司工程项目已经取得了显著的进展。

目前，一些道路和桥梁的建设已经完成，大部分商业中心和医疗设施也已投入使用。

项目的整体规划正在按计划进行，预计在未来几年内将完全建成。

居民们对项目的建设进展表示满意，认为这将为他们提供一个更好的生活环境和发展机会。

四、项目影响金沙湾中交公司工程项目对海口市的影响是深远的。

首先，改善的交通设施将带来更方便快捷的出行方式，促进城市的经济发展。

其次，新建的商业中心和医疗设施将提供更多的就业机会，改善居民的生活质量。

此外，项目还注重环境保护，提供了更多的绿化和公共空间，让居民可以享受到更好的生态环境。

五、项目展望金沙湾中交公司工程项目的未来展望是光明的。

随着项目的完工，金沙湾地区将成为海口市的重要城市中心之一。

居民们将享受到更好的生活条件和便利的交通网络，同时也将有更多的就业机会和发展空间。

金沙湾地区将成为一个宜居宜业的社区，吸引更多人来此定居和投资。

25#地块及三墩北公园景观设计建议

金地·自在城
青年区
他们是忙碌的上班族，是城市的中高阶层，这类群体更多的是关心小区运动设施配套（比如各类球场、健身场所）以及景观设计，要做到动静结合。建议设置各类运动场所场、私密花园、景观泳池以及涂鸦墙等。
金地·自在城
运动场所
建议小区内设置一个多功能球场（可作为排球场使用）、一个网球场以及两个半篮球场、环小区晨练步道、攀岩壁、滑板区。 1、在运动场所设置灯光，做灯光球场。
设计非进入性的封闭绿地和开放式的平地绿地，打破单一的乏味，利用土坡营造缓缓上升的动线感觉。
金地·自在城
植被
在小区植被搭配中尽量以乡土植物为主，同时也可在部分区域点缀观赏性强耐存活的外地植被与高大植物，创造异地风情。在植物搭配中尽量讲求“乔木、灌木和花草”的科学搭配。
形成复层种植结构，同时绿化不要局限于平面，要提倡“林荫型” 绿化模式，有利于增加小区绿量。
环小区晨练步道侧旁设置卵石健身步道，锻炼者可以边锻炼边欣赏沿途的风光。
金地·自在城
活动广场
活动广场的大小应该能满足老年人晨练，社区文艺活动的开展。同时应该设置休息之用的石凳、椅子等，对业主关心入微。
金地·自在城
棋艺区
老年人大多喜欢以切磋棋艺消磨时间，棋艺区可布置室外石桌石凳、也可将其置于凉亭或架空层下，可以免受风雨的影响。
金地·自在城
贰 25#地块和北公园的关系
金地·自在城
地块对比
区域位置：北公园位于24#地块北
侧，25#地块西侧。
地块性质：1、北公园是一个共属区域，面向小区内住客和外界群众。25#地块属于封闭区域。 2、北公园面积较大，地形较为完整。
25#地块
北公园 24#地块

北京建工集团海口秀英区项目公示

北京建工集团海口秀英区项目公示项目背景北京建工集团是中国知名的建筑施工企业，拥有丰富的经验和卓越的技术实力。

海口秀英区项目是该集团在海南省的重要工程项目之一。

项目概述海口秀英区项目位于海南省海口市秀英区，总面积约为XXX平方米。

该项目旨在建设一座现代化的综合体，包括住宅区、商业区、公共设施等。

项目目标1.提供高品质的住宅环境，满足市民的居住需求。

2.构建现代化的商业区，促进经济发展。

3.建设完善的公共设施，提升居民的生活品质。

项目规划住宅区1.设计多样化的住宅户型，满足不同家庭的需求。

2.优化小区的绿化环境，打造宜居的居住氛围。

3.配备先进的安防系统，确保居民的生命财产安全。

商业区1.规划多功能商业综合体，包括购物中心、餐饮娱乐等。

2.引入国内外知名品牌，提供丰富多样的商品和服务。

3.打造宜商宜业的环境，吸引投资者和创业者。

公共设施1.建设幼儿园、学校等教育设施，满足居民的教育需求。

2.规划医院、社区卫生中心等医疗设施，保障居民的健康。

3.建设公园、运动场等休闲娱乐设施，提供丰富多样的活动场所。

项目进展前期准备1.完成项目可行性研究报告，明确项目的可行性和发展前景。

2.与相关政府部门进行沟通，获得项目审批和支持。

3.进行土地招标和购买，确保项目的用地合法性。

施工阶段1.制定详细的施工计划，确保项目按时、按质量完成。

2.积极与施工队伍合作，确保施工进度和质量控制。

3.加强安全管理，确保施工过程中的人员和物资安全。

项目公示根据相关法律法规要求，北京建工集团将对海口秀英区项目进行公示，公示内容包括项目规划、建设进展、投资方案等。

公示的目的是向社会公众公开项目信息，接受社会监督，确保项目的透明度和公正性。

项目效益1.提供就业机会，促进当地经济发展。

2.改善居民的生活条件，提升城市形象。

3.增加税收收入，为社会事业发展提供资金支持。

项目展望海口秀英区项目的成功实施将为海南省的城市建设和经济发展做出积极贡献。

海口市美兰区城市更新及自主改造项目实施方案

海口市美兰区城市更新及自主改造项目实施方案一、背景介绍海口市美兰区位于海南省东部，是海口市辖区之一。

近年来，随着城市化进程的不断加快，美兰区城市更新及自主改造项目成为了市政规划的一项重要任务。

在这一背景下，我将对美兰区城市更新及自主改造项目实施方案进行全面评估，并撰写这篇高质量、深度和广度兼具的文章，以探讨这一议题。

二、项目概况美兰区城市更新及自主改造项目是指针对区域内老旧、滞后的城市建设和基础设施进行改造和提升，以促进区域经济、社会和环境的可持续发展。

该项目涉及城市规划、土地利用、住房保障、公共设施建设等多个方面，是一项综合性的工程。

美兰区在实施这一项目时，必须考虑如何尊重历史、保护环境，同时满足居民的实际需求，确保改造项目的可持续性。

三、项目实施方案1.城市规划在城市更新及自主改造项目中，城市规划是基础性工作。

美兰区需要邀请专业规划团队，结合地域特点和发展需求，进行全面规划设计。

规划应注重城市功能布局、绿地和公共空间规划、道路交通规划等方面，以实现城市的可持续发展和宜居环境。

2.土地利用土地利用是城市更新项目中的核心问题。

美兰区需要合理规划土地利用，统筹安排居住用地、商业用地、公共设施用地等，保障城市功能区域的平衡发展。

还需要加强对农村集体建设用地的整治和开发，促进城乡一体化发展。

3.住房保障在城市更新过程中，住房保障是一项重要工作。

美兰区需要制定出台相应的政策和措施，保障原居民的合法权益，同时为新进入的居民提供合适的住房。

可以通过建设保障性住房、激励开发商建设公共租赁住房等方式来实现住房供应的多元化。

4.公共设施建设城市更新项目还需加大对公共设施的建设力度，包括教育、医疗、文化、体育等公共服务设施。

美兰区要合理规划公共设施的布局，提升基础设施建设标准，以满足居民生活和工作的需求。

四、个人观点在美兰区城市更新及自主改造项目实施方案中，我认为需要注重以下几点：一是要坚持以人为本，充分尊重居民意愿，确保改造项目符合大多数居民的利益；二是要加强生态环保，注重水土保持和绿色建筑，在城市更新过程中保护自然生态，提升城市品质；三是要注重公共参与，鼓励居民参与城市规划和改造过程，增强社区凝聚力和社会责任感。

海口西海岸规划设计说明

海口西海岸规划设计说明一、规划背景作为我国重要的南繁轴心城市之一，海口具备着得天独厚的自然条件和资源优势。

西海岸作为海口市规划重点区域之一，地处海南岛西侧，面向南海，是海口城市发展的重要门户和对外开放窗口。

为了更好地提升海口西海岸的开放度、吸引力和可持续发展能力，制定此规划设计说明，明确目标和发展方向。

二、规划目标1.促进海口西海岸区域的城市化建设，打造成综合性、开放性的现代新区，成为经济、文化、旅游等多功能综合区。

2.充分利用自然资源，开展生态修复，推进海岸线生态保护，提升西海岸的生态环境品质。

4.建设海陆联通的综合性港口，打造西海岸为国际交往和对外开放的门户。

5.构建智慧化、信息化的城市管理和服务体系，提升西海岸的可持续发展能力。

三、规划内容和重点1.城市规划与建设（1）建设现代化的城市功能区，形成包括商业、居住、文化、教育、医疗、体育等多功能的综合区域。

（2）优化城市空间布局，合理规划住宅、商业、办公等用地，提高土地利用效率。

（3）加强公共交通建设，推行低碳出行，提升城市交通运输能力。

2.生态环境保护与修复（1）加强海滩和滨海草坪的生态保护，严禁人为破坏和污染。

（2）推进海洋生态修复，建设海洋生态公园，提供生态旅游和休闲度假资源。

（3）完善海岸带的生态管理与防护设施，保护海岸线稳定和生物多样性。

3.交通运输建设（1）修建连接西海岸与市中心的高速公路和快速交通线路，提高通行效率。

（2）建设多功能港口，提升海岸线海陆联通能力，促进国际贸易和旅游业发展。

4.港口建设与开放（1）改造和扩建现有港口，提升港口基础设施和服务水平。

（2）拓宽对外开放渠道，吸引国内外投资，促进产业升级和城市经济发展。

5.城市管理与服务（1）推进智慧城市建设，利用信息技术提高城市管理效能和服务质量。

（2）加强公共设施建设，提供优质的教育、医疗、文化等公共服务。

（3）推行低碳环保理念，鼓励绿色出行和生活方式，建设可持续城市。

北京建工集团海口秀英区项目公示

北京建工集团海口秀英区项目公示项目背景北京建工集团是中国一家知名的建筑施工企业，拥有丰富的经验和专业技术。

海口秀英区位于中国海南省的海口市，是该市的重要城区之一。

为了推动秀英区的城市发展，北京建工集团决定在该区开展一个重要项目，并进行公示。

项目概述北京建工集团海口秀英区项目是一个综合性开发项目，旨在提升秀英区的城市形象和居民生活质量。

该项目将包括以下主要内容：1.城市规划与设计：通过对秀英区现有规划进行评估和优化，制定新的城市规划方案，并进行详细设计。

2.建筑施工：根据规划方案进行各类建筑物的施工，包括住宅、商业综合体、公共设施等。

3.基础设施建设：对道路、供水、排水、电力等基础设施进行改造和扩建，以满足新项目的需求。

4.环境保护与绿化：注重生态环境保护，在建设过程中采取措施减少对环境的影响，并进行绿化工作。

5.社区配套设施建设：建设学校、医院、体育场馆等社区配套设施，提供全方位的服务。

项目公示内容为了保障项目的公开透明，北京建工集团将按照相关法律法规的要求，对海口秀英区项目进行公示。

公示内容包括以下几个方面：1.项目背景介绍：简要介绍北京建工集团和海口秀英区，说明项目的重要性和意义。

2.项目概述：详细介绍海口秀英区项目的主要内容和目标。

3.规划与设计方案：展示新的城市规划方案，并解释其设计理念和特点。

4.建筑施工计划：说明各类建筑物的施工计划和进度安排。

5.基础设施改造计划：说明基础设施改造的范围、时间表和预计投资额。

6.环境保护与绿化措施：描述在建设过程中采取的环境保护措施和绿化工作安排。

7.社区配套设施计划：介绍社区配套设施建设的内容、时间表和预期效益。

项目公示方式为了让更多人了解和参与该项目，北京建工集团将采取多种方式进行项目公示：1.线下公示：在海口秀英区的重要地点设置展板，展示项目的规划方案、设计图纸等相关内容，并设立咨询台，接受居民的咨询和意见反馈。

2.线上公示：在北京建工集团官方网站上发布项目公示信息，包括文字介绍、图片展示等。

海口西海岸规划设计说明

海口西海岸规划设计说明2004-05-21 10:36:13海口碧望角热带九花园The Nine Tropical Gardens of Haikou Green Cape海口西海岸规划设计说明前言海南岛北临北部湾，四面由中国南海环绕，水上交通方便，毗邻东南亚诸国。

海南岛宜人的气候，美丽而漫长的海岸线，富有魅力的五指山自然保护区和丰富的地区文化，为发展旅游业提供了巨大潜力。

随着中国滨海旅游业需求的迅速增长，海南省已成为一个发展热点。

它将成为中国和世界上最美丽的绿色海滨天堂。

海南岛的省会海口市经过新一轮行政区域调整后，行政辖区面积由236.44平方公里扩大为2304.8平方公里，这给新海口带来了新的发展机遇和更广阔的发展空间。

为了将海口建设成一个重要经济城市和热带花园城市，海口市政府决心将广阔的沿海沿江的滨水地区建设成美丽的热带滨海旅游风景区。

因此，海口市规划局已开始规划一些沿海地区，如外滩、西海岸，东海岸和南渡江沿岸地区等等。

“海口西海岸”是突出沿海，提升中心的重要区域，为了高水平、高标准的规划建设，塑造具有热带滨海风貌特色的城市形象，本深化设计在对海口市城市规划局总体规划2020和海口地区机遇策略的分析基础上，提出了“海口碧望角，热带九花园”的规划理念和方案。

1. 目标和原则在海口市总体规划中，市政府对西海岸提出了“一带三中心”和再造第二个亚龙湾的思路。

“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心。

规划的主要目标为：通过对该片区的功能定位、城市空间形态重新进行评估和认识，对土地资源进行整合，提出整体空间布局构思。

研究确定热带滨海地区建筑的布局形式。

划分城市景观空间，打通视线走廊。

完善配套公共设施，构筑丰富和优美的滨海城市轮廓线。

为市民和游客旅游、休闲、观光、度假、居住等开辟连续的充满活力、亲切、轻松愉快的公共空间和生态绿色长廊，创造拉动经济发展的契机，创造更吸引人的滨海城市风貌和一流的休闲度假中心。

土方回填压实监理实施细则

B13金地自在城二期工程监理实施细则（土方回填）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制要点及目标监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、专业工程特点1．金地自在城二期拟建小区住宅楼，主体工程由1#~9#超高层楼群，10#楼、11#、12#楼组成，具体详见下表2．本工程位于南京市雨花区板桥镇。

场地北侧为江大路，东侧与宁马高速相邻，南侧为规划五号路，西侧隔规划道路与一期在建工地相邻。

主要使用功能为地下停车库。

地下一层。

3．采用框剪结构，基础形式为桩基础，其中3#、4#、7#、8#、9#楼基础形式为筏板基础。

4．房屋层高2.9米。

其中4#、7#、8#、9#楼，总宽度20米,总长度39.1米，总高度98.8米，2#5#总高度82.1米，1#总高度98.7米，6#楼总高度86.1米，10#总高度12.3米。

基础为入岩的钻孔灌注桩。

二、监理工作流程熟悉图纸，审核施工单位报验的土方回填方案，要求施工单位报验填方土质情况→施工单位报验基底标高、压实情况→监理人员跟踪检查填方过程中的排水措施、土层填实厚度、含水量、压实程度→施工单位自检合格，填报《工序质量报验单》→监理组织有关人员现场检查验收→签署验收意见，是否同意下道工序施工。

三、监理工作控制要点及目标1 土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。

如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。

2填方施工过程中应检查排水措施、每层填筑厚度、含水率控制、压实程度等。

3对填方土料应按设计要求验收后方可填入。

监理目标：回填土密实，符合规范要求。

四、监理工作方法及措施1认真执行规范中关于填方土料的规定。

2 做好排水设施。

3 回填时，基础工程应达到规定强度。

4 回填土应分层进行，每层厚度不超过施工规范的规定。

5 夯实机具和工艺符合施工组织设计的规定，必要时由试验确定。

6 填土前清除坑（槽）内的杂物和松土。

海南金地海口自在城方案设计

金地自在城 百万地铁大城房地产营销案例

海口市民生态家园项目设计任务书

朗诗_杭州田园绿郡客户价值点分析及产品设计方案

如何做海口新海港建筑方案设计

中规院-海口总体城市设计导则

海口金地自在城学区规划

设计方案范文7篇

海口市金沙湾中交公司工程项目

25#地块及三墩北公园景观设计建议

北京建工集团海口秀英区项目公示

海口市美兰区城市更新及自主改造项目实施方案

海口西海岸规划设计说明

北京建工集团海口秀英区项目公示

海口西海岸规划设计说明

土方回填压实监理实施细则

金地自在城百万地铁大城房地产营销案例