风情特色小镇总体规划设计方案

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1 1.3 3规划范围
本次规划分为两个层次进行设计构 思。宏观层面针对新沙岛全范围约4.2平 方公里，进行总体功能定位，产业发展 和功能布局的研究。微观层次为新沙村， 面积约19万平方米。主要针对村庄范围 内的建筑、设施、公共空间进行详细的 规划设计。
二.发展分析
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2.1自然条件
新沙岛地处富春江心，四面环水，江北岸对望鹳山，风景优美。环岛 周围种植有绿化树木。岛的东侧有占地千亩的生态湿地森林，种植的树木 主要的有枫杨、水杉、北美香枫、美国梧桐、美国水紫杉、美国紫树、乐 东拟单性木兰、马褂木、乳源木莲、银杏、女贞、香樟、椿树、毛红椿、 桃树、薄壳山核桃、柿树、梨、桑树、石榴、桂花、紫薇等。 新沙岛上的沙质极佳，可以直接堆积成沙滩，而且新沙岛北岸水质较好， 是绝佳的沙滩浴场地。岛上河流密布，桑林成荫，金沙铺地，处处鸟啼蝉 呜，竹篱茅舍淡雅纯朴，古式村落白墙青瓦，四周奇花异草，田园风光迷 人，乡土气息浓郁。 新沙岛上现有土地面积约400公顷，其中耕地约330公顷。粮油 作物面积约46.6公顷，主要种有水稻和油菜。果树种类主要是果桑，面积 约11公顷。旱杂粮种植面积约8.6公顷，主要种有玉米。蔬菜种植面积约 106.6 6公顷，其中主要分布于目前村庄的周边和岛的中南岸，村庄周边种 有各类蔬菜，面积约47余公顷，是部分村民主要的农业收入来源；中南岸 种植了面积为54余公顷的西兰花，由个人承包。同时，岛上的养殖业有牧 养、养鸡场、奶牛场，供应新鲜的肉产品和奶产品。鱼塘目前有5个，提 供新鲜的鱼类产品。岛上居民的新农村建设也在不断进行中，居民较为集 中，大都是庭院式的居住区，并且种植石榴、香柚等果树，风景优美。农 居建筑色彩丰富，具有欧美风情小镇的整体风貌。富阳旅游业发展。
三 规划总则
1、规划依据 2、规划原则 3、指导思想 4、规划期限
六 规划实施策略
1、运作模式 2、政策建议
四 新沙岛总体规划
1、发展定位 2、形象策划 3、发展策略 4、产业引导 5、旅游规划 6、功能布局与项目策划 7、建设目标 8、用地规划 9、道路交通规划 10、市政基础设施规划
一.项目概况
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1.1规划背景
——杭州风情小镇之一 适应社会主义新农村发展的需要， 提高村镇建设水平和个性魅力，增强城 乡居民的生活品质，杭州在全市范围内 开展风情小镇的创建工作。富阳市历史 悠久，文化传统悠久，拥有龙门古镇、 东坞山、东梓关、新沙等众多知名度高 的村镇，具备了创建风情小镇的优势条 件。 新沙岛位于富阳市东洲街道，是 “一江两湾三岛”的中心地带，岛上天 然资源优越，生态环境优美，田园风光 迷人，具有独特的旅游资源，是中国最 早的“农家乐”发源地。在新一轮发展 规划中，新沙岛将是一个利用其天然资 源优势，以农业开发为突破口，以农业 观光、休闲旅游为主体的城市“绿心” 综合体。 如何将生态、景观资源优势转化为 发展动力，引导村镇建设成为具有江南 特色的风情小镇，是新沙面临的重要课 题。 富阳在杭州湾的位置
1 1.2 2富阳发展概况
富阳位于杭州市域中部，东接杭州 市萧山区，南连诸暨市，西邻桐庐县， 北与临安市、杭州市余杭区接壤，东北 与杭州市西湖区毗连，距离杭州市区34 公里。富春江横贯富阳全境，全长54公 里。 2009年全市实现生产总值356.4 亿元，增长8.1%。其中第一产业增加值 24.9亿元，增长2.3%；第二产业增加值 214.7亿元，增长4.0%；第三产业增加值 116.8亿元，增长18.5%。三次产业结构 由上年的6.9：63.7：29.4调整为7.0： 60.2：32.8。按户籍人口计算的人均生 产总值55251元，增长3.4%。 富阳在大杭州的位置 新沙岛与富阳的关系
特色风情小镇总体规划设计方案
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目
一 项目概况
1、规划背景 2、富阳发展概况 3、规划范围
录
五 新沙村概念设计
1、新沙村现状分析 2、 新沙村发展定位 3、设计理念 4、发展四部曲 5、项目策划 6、功能分区 7、空间结构 8、详细规划设计 9、市政基础设施 10、经济技术指标
二 发展分析
1、自然条件 2、富阳旅游发展状况 3、公众参与调查分析 4、上位规划 5、SWOT分析 6、案例分析
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2.2富阳旅游发展状况
富阳山川秀丽，人文历史悠久，旅游资源十分丰富。近年来，富阳 市通过把旅游业确立为国民经济优先发展的产业，大力发展“城郊型” 旅游，全力接轨杭州的“旅游西进”，融入以大上海为龙头的长三角旅 游圈，着力创建独具富阳特色的旅游品牌。在2007年11月召开的“富阳 市运动休闲产业规划论证会”上，富阳市将打造“运动休闲之城”作为 富阳市旅游发展的一个重要目标，目的就是要充分利用富阳独特的山水 和文化资源，把自然资源和人文资源有机地结合起来，致力将富阳打造 成“运动休闲之城”。 2009年，富阳全市共接待国内游客545.3万人次，增长9.2%。实现 国内旅游收入33.7亿元，增长11.5%。接待入境旅游者5万人次，创旅游 外汇收入1356万美元。各主要旅游景点接待游客220.4万人次，增长 2.1%。旅游景点门票收入1.0亿元。全市累计发展农家乐休闲旅游村 （点）13个，共接待游客101.9万人次，营业收入达到5058万元。 为了更好的促进旅游发展，明确旅游定位，富阳市委明确提出了打 造“富裕阳光之城”城市品牌，建设“生活富裕、生命阳光”和谐新富 阳的发展目标，这对富阳旅游来说，是一个新的发展机遇。以生态文明 为百姓建一座富裕阳光之城，这就突出了富阳作为中国现代旅游名城的 形象品位和旅游产业的基本品质。富阳在打造“运动休闲之城”，大力 发展旅游产业，就应该突出城市的这种性质和品质，应该在认真分析城 市特性的基础上，发掘城市固有的历史文化内涵和突出城市的特质，以 塑造富阳作为极具经济活力和发展潜力的现代城市的独特形象风貌，凸 现富阳旅游业的地域特性。
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2.3公众参与调查分析
为了更好的完成本次规划，在规划 设计前期，我们仔细调查了现状情况， 并对新沙岛上的居民进行的问卷调查， 并对调查结果进行整理分析。从而使公 众参与不仅停留在书面上