杭州养老产业市场研究分析报告
养老事业发展情况的调研报告五篇
养老事业发展情况的调研报告五篇【篇一】根据区人大常委会xx年工作安排，6月上旬，区人大常委会副主任xx带领区人大法制委、部分区人大代表以及专家组成员对我区养老事业发展情况进行了专题调研。
调研组先后听取了区民政局关于养老事业发展情况的汇报，与民政、发改、财政、卫计、规划、国土、人社（医保）等部门及养老机构、人大代表进行了座谈交流，实地查看了上饶市福海老年公寓、心连心老年公寓、春华医院、秦峰镇敬老院等养老机构。
通过实地查看、召开汇报座谈会等形式，调研组对我区养老事业发展情况有了较为详实的了解。
现将有关情况报告如下：一、基本情况xx年底，我区60岁以上人口6.67万人，占总人口的 15.5 %，老龄化呈逐年加速上升之势，我区已处于老龄化社会（国际上通常把一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，或65岁以上老年人口占人口总数的7%，称为进入老龄化社会）。
近年来，我区紧跟老龄化形势，把发展养老事业作为事关社会和谐、全面小康的重大之策，摆上重要议事日程，提早谋划部署，对养老事业和养老产业进行了规划布局，以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系建设正在逐步推进。
（一）明确发展思路，推进统筹规划紧跟人口老龄化大趋势，着眼于养老事业的长远发展，早谋划、早部署。
一是科学规划布点。
依托我区区位、交通和市场优势，对养老产业进行科学规划、合理布点，使之相互策应、各具特色，为养老产业的长远发展理清脉络。
二是统筹工作部署。
在“十三五”规划纲要中明确将养老产业作为重点新兴服务业，推进养老服务与医疗、家政、保险等相关领域互动发展，打造一批具有影响力的健康养老基地与知名品牌。
（二）改革管理体制，强化工作导向一是高位推动。
区委区政府主要领导高度重视、高位推动养老产业发展，多次听取养老产业发展情况汇报，并协调解决了福海老年公寓等养老企业的通公交车、通自来水等具体问题。
二是合力攻坚。
成立了由区委常委、常务副区长任组长的养老产业发展工作领导小组，建立了部门联席会议制度，明确了民政、发改、财政、人社、卫计等部门的职责分工。
浙江省养老服务体系的调研报告
浙江省养老服务体系的调研报告（摘要）随着人口老龄化日益发展，养老问题已经成为关系国计民生、社会和谐与稳定的重大问题。
自2010年5月起，省政协调研组就加快我省养老服务体系建设问题，先后赴杭州、宁波、温州、金华、丽水及其有关县（市、区）、乡镇进行实地调研，详细考察了不同性质、不同类型的养老机构、居家养老服务点和养老公寓，老年人的生活起居、医疗护理、卫生保健、文化娱乐等情况，并与当地政府、政协分管领导、部分部门和养老机构负责人，以及省发改委、老龄委、民政厅、国土资源厅、建设厅等职能部门和部分院校专家学者进行了座谈，参阅了国内外相关材料和调研成果，形成了这一调研报告。
一、人口老龄化日益严峻，养老服务需求趋于多层、多元化（—）人口老龄化发展呈现四个突出特点据浙江省老年人口和老龄事业统计公报，截至2009年底，我省总人口4700万，有60岁及以上户籍老年人口数达到762.39万人，占总人口数的16.18%；其中80岁及以上高龄老人115.95万人，占老年人口总数的15.2%。
近年来，我省人口老龄化呈现四个突出特点：一是人口老龄化发展速度加快，目前正处于加速期。
老年人口持续快速增长，特别是近两年均以每年4.5%左右的速度增长，高出全国约1.5个百分点。
老龄化进程比全国快10年左右。
2008年全国老年人口占总人口的12%，我省1998年底就已达12.4%。
据预测，到2020年，全省老年人口将达1122万人，约占总人口的21%；到2040年前后将迎来老年人口最高峰值，约1460万人，约占总人口的32%。
二是高龄化程度持续加深。
近两年高龄老人增速均在5%左右。
三是“未富先老”。
西方发达国家步入老龄化社会，经济增长和老龄化是同步的，人均国民生产总值至少是三千美元以上，但中国老龄化进程超前于社会经济的发展，人均国民生产总值在几百美元时就已进入老龄化了，是目前唯一比较低的收入进入老年型社会的国家。
我省1987年步入老龄化社会，当时生产总值大约四五百美元。
杭州养老地产的襁褓之困
文/新浪乐居董悦丹
随着老年化问题日趋严峻，养老地产慢慢在市场中成了新兴热点领域。
而有着“人世天堂”佳誉的杭州，更是在早些年便开始了对养老地产的试探。
从2007年富阳金色年华开启养老大门以来，杭州养老地产之路已走过了5个年头。
但转头看，项目相对匮乏、规模难以扩大、运营不标准等问题始终牵制着那个朝阳产业在杭的进展。
若是用刚诞生不久的新生儿来比喻养老地产的话，那么杭州的养老地产似乎面临着长不大的窘境。
销售模式多路求突围
如何销售？这一直是养老地产面临的一道坎，也是那个朝阳产业存活下去的全然。
以、代建和养老，作为以后的三大重要进展战略的绿城，早在2007年打造临平蓝庭项目时便开始了对老年地产运营的探讨。
项目划拨了一幢房的面积用来试水养老地产，并将之命名颐养公寓。
公寓总共十层：一、二层为社区医院、活动中心、园区食堂及洗护中心。
三、四层为护理院，要紧针对自理能力有限的老人。
五层以上那么是老年公寓。
其中，三、四层护理院对外采纳租赁模式，按床位和老人的躯体状况每一个月收取不等的床位费和护理费。
“60个床位全数已经出租出去了，而且还有好多人等着预约床位。
”蓝庭护理院主任姜兰芳告知记者，护理院的床位一直处在供不该求状态。
尽管护理院的租赁行情较好，但颐养公寓内其余86套单独用于销售的公寓，仅卖出去十套左右，去化差强人意。
据悉，颐养公寓下步打算预备面向能够自理的老人开放九十两层，衡宇格局及风格参照精装公寓标准，而销售模式那么采取租赁形式。
或许，这是绿城养老公寓在探讨了租售两种模式以后的一次折中。
关于养老行业的调研报告
在美国，养老问题成为各党派大选时辩论的重点。
作为老龄人口占总人口14%以上的全民选举制国家，竞选人的养老理念会成为能否走上总统宝座的最重要因素。
在欧洲，很多国家人口出生率大于死亡率。
由于经济的大幅衰退和高福利政策的压力，其养老问题也十分严重(参考希腊“退欧”风险)。
在日本，很多老人为了得到基本的照护，开始做一些违法犯罪的事情，以期望到监狱中得到基本的照料。
人口老龄化，成为许多国家悬在头上的达摩克利斯之剑。
作为第一人口大国，养老问题同样困扰着中国。
我国近几年已步入老龄化社会，在不久的将来，可能还会迎来超老龄化社会。
对于刚刚步入老龄化社会的我国来说，养老行业基础设施、法律法规不完善，养老行业护理人才短缺……都在阻碍着我国经济的发展。
养老不仅仅是养老机构和养老企业的事，已成为全社会广泛关注的重大问题。
幸运的是我国已开始认识到了未来老龄化的严峻形势，各项养老改革政策已开始陆续实施。
2017年2月国务院等十三部委联合发布《关于加快推进养老服务业放管服改革的通知》；2017年10月，党的十九大报告中提出，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。
在两会期间的《政府工作报告》中，亦有6次讲到养老。
对此，各省市纷纷出台响应政策加以响应。
8月份，湖南省发改委、民政厅等13部门出台《关于加快推进养老服务业放管服改革的实施意见》，从简放政权、强化监督等方面破除养老服务业瓶颈；9月份，杭州市民政局等11部门发布《关于加快推进全市养老服务业放管服改革工作的通知》。
虽然政策一片利好，但社会资本在养老领域的活力尚未激发，养老行业品牌效应明显，资源集中，成熟的盈利模式尚待探寻。
此外，由于养老服务的公共属性，养老机构多以非盈利性为主，存在政府主导产业发展的情况，因此，社会资本多持币观望。
2017年3月，智能居家养老系统安心桥完成PreA轮500万人民币的融资，投资方为云创世纪；2017年9月，居家养老共享平台养你一辈子完成PreA轮2000万人民币的融资，投资方为马蚁投资；2017年9月，共享疗养（养老）村落乌托邦疗养村完成种子轮1000万人民币的融资，投资方为中国茶博会。
养老问题调研报告
养老问题调研报告
《养老问题调研报告》
近年来，随着中国人口老龄化加剧，养老问题逐渐成为社会关注的焦点。
为了深入了解当前养老问题的状况，我们进行了一项养老问题调研。
以下是调研报告的主要内容：
一、养老人口数量增长迅速
调研结果显示，我国60岁以上的老年人口数量呈快速增长的
趋势，其中80岁以上的高龄老人占比也在逐年上升。
这意味
着养老问题将会面临更大的挑战。
二、养老服务存在不足
调研发现，养老设施和服务在城乡之间存在着不同程度的差异。
城市地区的养老院资源相对充裕，而农村地区的养老服务则相对匮乏。
同时，养老服务的质量和专业度也存在着提升的空间。
三、社会养老保障体系不完善
在调研中发现，目前我国的社会养老保障体系尚未完善，很多老年人仍然缺乏养老金和医疗保障。
这给老年人的生活带来了很大的压力。
四、养老观念正在发生变化
随着社会的不断进步和发展，人们的养老观念也在发生着转变。
越来越多的人开始重视养老规划和储蓄，积极寻求更好的养老方式。
基于以上调研结果，我们认为应该加强对养老问题的政策和投入，建立更完善的社会养老保障体系，提升养老服务的质量和覆盖范围。
同时，也需要大力倡导健康、积极的养老观念，引导人们正确对待养老问题。
总之，养老问题是一个涉及到每个人的大事，需要全社会共同努力来解决。
希望我们的调研报告能够引起更多人的重视，推动养老问题得到更好的解决。
关于考察养老调研报告
关于考察养老调研报告发展养老产业已成为解决我国老龄化问题的重要课题。
下面是小编整理的考察养老调研报告范文，欢迎阅读。
【篇一】关于推进我区医养融合养老工作的调研报告“推进我区医养融合养老模式”列为区政协主席会议专题协商课题以来，在有关领导的关心支持下，政协文史和教文卫体委会同区卫计、民政等部门和政协有关界别活动组等，组成了课题组，围绕推进我区医疗卫生与养老服务相结合的体系建设、实现医养融合等问题，陆续进行了考察调研，多次开展探讨交流，并作了一些梳理和思考。
现将相关情况报告如下：一、课题背景(一)现实矛盾日益突出2014年，全国老龄工作委员会办公室发布的《中国老龄产业发展报告(2014)》显示，2013年，中国老年人口数量已经达到2.02亿，其中65岁以上的老人已经达到了10%，半失能、失能、失智老人近4000万，完全失能老人达到100万左右。
专家预测到2050年，我国每三个人就将有一个老年人。
根据世界银行的预测，到2030年，人口老龄化将使我们国家的慢病负担增长40%。
截至2016年底，柯桥区户籍人口中60周岁及以上老年人口达15.09万人，占全区户籍人口的22.81%，其中失能、半失能老年人口为0.68万人，占老年人口的4.5%。
我区共有独居老人12612人，占老年人口8.65%，其中80周岁及以上的独居老人4391人。
日益增长的养老服务需求与医疗资源供给相对有限之间的矛盾日益突出，尤其是老年医疗养老服务总的满足率仅为15.9%，医养分离问题日益成为制约我区养老服务业发展的“短板”。
(二)上级文件陆续出台2016年11月，浙江省人民政府办公厅转发了省卫生计生委等部门《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的实施意见》，从目标要求、重点任务、保障措施、组织实施等13个方面提出具体意见和政策措施。
今年3月，绍兴市人民政府办公室出台了《关于印发绍兴市推进医疗卫生与养老服务相结合实施意见的通知》，根据医养结合的工作目标和任务要求，结合部门职能，进一步明确了各相关部门在医养结合体系建设中的职能。
市场力量拓展养老服务产业分析
市场力量拓展养老服务产业分析常州市天宁区茶山街道民政科姜恒摘要：今后十几年甚至是几十年，是我国健全养老体系的关键时期。
因此，政府必须认真对待，一方面要完善社会养老保险体系，提高我国的养老保险水平；另一方面，要鼓励民间社会力量参与到养老服务体系中来，实现养老事业向养老产业的转化。
由政府和市场共同主持养老大局。
这也就迫切需要各方面尤其是民间资本的大力支持，而当前我国民间资本十分充足、慈善等社会力量比较活跃，而市场进入以及拓展养老产业也可有一定的投资回报率。
所以，一些市场主体要抓住时机，及时进入养老行业，同时兼顾抓住先机和投资谨慎的原则，积极做好市场调查工作，以为资金的进入做准备，也为我国的养老事业做积极的贡献！关键词：市场主体；养老服务；老龄化一、绪论中国自古就有敬老、养老的优良传统，“老吾老，以及人之老”这一传统世代相传而经久不衰，对传承民族文化，维系人心和社会稳定起到了重要作用。
“孝”是中国古代家庭的家训之一，儒家有“百善孝为先”之说这一点在中国目前的农村尤为突出。
更重要的是，传统家庭体系使得几代人生活在同一屋檐下，形成一个庞大的团体，诸多礼仪和孝道维系着家庭的秩序。
因此在威严和教化之下，孝成为一种潜在的“规范”，尊敬老年人是中国社会崇尚的美德。
今天，我国的社会保障现状无论与发达国家相比，还是对照我国人口老龄化日趋加快的速率，都是严重滞后的。
但由于人们在激烈的市场竞争中，工作方式、生活方式都发生了急剧变化，异地工作、早出晚归、过早下岗和老年疾病治疗费用等原因同样可以造成子女与父母的距离，在此意义上又形成一种只有老两口生活的“空巢家庭”。
虽然现代通讯工具可以消除他们和子女的空间距离，但无法完全消除情感距离。
他们的生活没有了仪式，子女的孝大多只体现在物质满足上，愉悦父母这一精神层面的“敬老爱老”这一传统美德，从某种意义上看已经出现了缺失。
我国现行的养老保险制度主要在城镇实行，虽然在农村也试行了养老保险制度，但不是强制实行，是自愿参加，许多农村人口被排除在社会保障制度之外， 80%的农村老年人口养老问题将成为一个严重的问题。
中国养老地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告范文目录
中国养老地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告范文目录2022-2023年中国养老地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告（目录）中国市场调研在线北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线一、基本信息二、内容介绍近年来，养老地产逐步成为了新的投资热点，提前步入老龄化的中国社会不得不面对日益突出的养老、医疗和劳动力等多方面的压力。
因此，养老地产投资也被认为前景广阔、市场巨大，但是除了正常经营风险外，政策和法规的配套完善，也是投资人，包括打算购买养老公寓、设施和服务的普通大众应该高度关注的。
据中国市场调研在线网发布的2022-2024年中国养老地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告显示，综合预计，2022年全国城市商业化养老机构的潜在需求为自理老人床位数174万～185万张左右，需要护理老人床位数30万～32万张左右。
按照一个项目最优化床位数为400张计算，未来三年市场上将需要至少4500个项目的建设，粗略估计将有上万亿元投入。
但从供应角度看，市场上大部分养老机构配套设施落后，缺乏现代化的管理方式；服务及费用参差不齐，针对中高端消费人群的养老机构缺口仍然很大。
在新型城镇化建设中，利用异地生态养老和旅游产业相结合的方式，能有效的化解中心城市土地资源紧张和人口老龄化等问题。
养老地产的规模从2022年的近1万亿元，提升到2022年的25万亿元，有望提升到2022年的8万亿元，到2030年达到22万亿元的规模，将是城镇化建设产业支持的重要选项之一。
北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线《2022-2024年中国养老地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告》还向投资人全面的呈现了各大养老地产公司和养老地产行业相关项目现状、养老地产未来发展潜力，养老地产投资进入机会、养老地产风险控制、以及应对风险对策等。
[正文目录]第1章养老地产发展背景与开发环境分析11养老地产定义与分类111养老地产的定义112养老地产的分类12养老地产开发环境分析121政策法律环境分析122经济信贷环境分析123社会需求环境分析（1）人口老龄化现状及趋势（2）老年人的特点及养老需求（3）现有养老保障体系存在的主要问题13我国主要养老模式分析131传统居家养老模式分析132机构养老模式分析133社区养老模式分析134反向抵押贷款养老模式第2章国际养老地产发展历程与建设案例21国际养老地产发展历程22欧美养老地产发展现状与建设规划分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线221欧美养老地产发展现状及趋势（1）欧美地区老龄化现状及趋势（2）养老地产发展现状及主要模式222欧美养老地产设计原则（1）欧美文化背景下的居所本质（2）养老地产项目平面设计分析（3）养老地产项目的室内和产品设计（4）养老地产项目的外部环境设计223欧美经典养老地产项目案例分析（1）克罗恩斯特顿公寓（CrontetenHoue）（2）斯塔特加利老年人公寓（Stadtcarré）（3）埃尔伯宫住宅区（ElbchloReidence）（4）棕榈海滩的传统住宅（TheTraditionofthePalmBeache）23日本养老地产发展现状与建设规划分析231日本养老地产发展现状及趋势（1）日本老龄化现状及特点（2）老年人福祉设施历史沿革（3）养老地产现状及主要模式（4）养老地产供给与建设趋势232日本养老地产未来建设需求（1）超功能和使用者主体（2）居住化的意义分析（3）居住化的方法分析（4）小规模共同体的可能性北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线233日本经典养老地产项目案例分析（1）淑德共生苑（ShukutokuKyoeien）（2）志摩银色护理丰寿园（SpecialElderlyNuringHome″HOUJUEN″）（3）威尔·马克香椎滨老年住宅区（WillMarkKahiihamaReidenceforSenior）24韩国养老地产发展现状与建设规划分析241韩国养老地产发展现状及趋势（1）韩国老龄化现状及特点（2）养老地产现状及主要模式242老年人专用居住政策的现状（1）老年人专用居住政策变化（2）老人福祉设施的总类及类型（3）老人福祉住宅的入所资格及入住程序（4）高龄者居住设施的供给体系243其他老年人居住支援相关法规（1）提倡老年人家族抚养推荐政策（2）老年人住宅的设施基准分析（3）老年人居住安定法的制定（案）25新加坡养老地产发展现状与建设规划分析251新加坡养老地产发展现状及趋势（1）新加坡老龄化现状及特点（2）养老地产现状及主要模式（3）养老地产供给与建设趋势252新加坡养老地产发展经验借鉴26香港养老地产发展现状与建设规划分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线261香港养老地产发展现状及趋势（1）香港老龄化现状及特点（2）养老地产现状及主要模式（3）养老地产供给与建设趋势262香港经典养老地产项目案例分析（1）葵盛东邨盛家楼（2）彩颐居27台湾养老地产发展现状与建设规划分析271台湾养老地产发展现状及趋势（1）台湾老龄化现状及特点（2）养老地产现状及主要模式（3）养老地产供给与建设趋势272台湾养老地产发展经验借鉴（1）养老设施运营管理经验（2）经典养老地产项目案例分析第3章养老地产行业投资开发模式分析31国外养老地产开发模式借鉴311融资模式分析与经验借鉴（1）融资模式分析（2）相关经验借鉴312运营模式分析与经验借鉴（1）运营模式分析（2）相关经验借鉴北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线（1）亲和源：具有特色的盈利模式（会员制，年费会费）（2）北京东方太阳城：出售为主，逐年回购产权北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线（3）万科幸福汇：公司负责开发，租售并举（4）泰康保险：为老人提供一站式服务第4章国内养老地产行业现状与瓶颈分析41养老地产行业发展现状及市场分析411市场客户群体分析（1）世界人口老龄化是必然趋势（2）中国已经成为老年人口最多的国家412市场发展空间分析（1）养老地产行业有众多人口的支撑（2）老年消费者对养老地产的购买力不断提高（3）购房者对老年房产的购买意向逐渐增强（4）老年人养老逐步走向集中养老转移（5）“421家庭“加快养老住宅的发展（6）国家鼓励开发商进行老年人的住宅开发（7）北京和上海等地的老年住宅比较火热413市场存在问题分析414市场开发特征分析（1）客户为中高经济实力的老年人（2）居家养老和社区养老相结合（3）具有福利性事业、市场化经营的特点（4）投资额大、资金回收期长的特点（5）对政策的依赖性较大415行业发展现状分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线（1）养老地产需求分析（2）养老地产供给分析（3）养老地产市场需求容量测算（4）目前养老地产存在的问题（5）养老地产市场的发展趋势42养老地产行业存在问题分析421政府扶持政策不明晰422城市规划养老控制滞后423市场定位同质化现象严重424产品设计与后期管理简单复制425经营模式缺乏创新（1）目前国内养老地产经营模式现状（2）目前国主要的经营发展模式第5章养老地产行业建筑规划设计分析51老年人对居住环境的特殊需求511因生活时间结构变化而产生的特殊要求512因生活空间结构变化而产生的特殊要求513因老年个人生理和心理变化而产生的特殊需求52老年人生理和心理设计原则521针对体力的衰退522针对智力的衰退523针对视力、听力的衰退524针对易发生突然性的病变北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线525针对心理上的失落感、孤独感526针对生理上存在缺陷与残疾的老年人53养老地产的规划应采取的原则531地理位置532建筑形式533社区空间结构534社区道路系统535室外社交空间规划536低层居住单元的组合形式54养老地产项目选址要点分析541地形要求542周边环境543商业设施544公共设施545公共交通546场地要求547场地面积548土地利用模式分析549地块规模选择5410地块区域选择55养老设施建筑设计模式分析551起居空间的构成与设计模式分析552卧室空间的构成与设计模式分析553卫生空间的构成与设计模式分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线554楼梯无障碍设计模式分析555厨房设计模式分析556阳台设计模式分析56养老建筑的设计要点分析561国外养老建筑设计理念562国内养老建筑设计特点（1）细化设计是关键（2）卫生间设计要点（3）厨房设计要点（4）采光设计的意义（5）储藏室的设计（6）公共走廊的设计（7）内部墙体角度位设计（8）装饰色彩的设计（9）家具的设计（10）照明布置及灯具造型设计（11）户外环境空间设计要点57养老地产项目配套分析571智能化配置572会所配置573电梯配置（1）电梯配置基本要求（2）配置电梯的设计574商业配置北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线575配套设施576老年医院及护理院577生活机能配备第6章养老地产领先企业经营状况分析61房地产开发商养老地产战略分析611保利房地产（集团）股份有限公司经营情况分析（1）企业发展概况（2）企业主营业务分析（3）企业养老地产战略分析（4）企业养老地产项目推进现状（5）企业发展养老地产优劣势分析612万科企业股份有限公司经营情况分析（1）企业发展概况（2）企业主营业务分析（3）企业养老地产战略分析（4）企业养老地产项目推进现状（5）企业发展养老地产优劣势分析613华润置地有限公司经营情况分析（1）企业发展概况（2）企业主营业务分析（3）企业养老地产战略分析（4）企业养老地产项目推进现状（5）企业发展养老地产优劣势分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线614首创置业股份有限公司经营情况分析（1）企业发展概况（2）企业主营业务分析（3）企业养老地产战略分析（4）企业养老地产项目推进现状（5）企业发展养老地产优劣势分析615绿地控股集团有限公司经营情况分析（1）企业发展概况（2）企业主营业务分析（3）企业养老地产战略分析（4）企业养老地产项目推进现状（5）企业发展养老地产优劣势分析616浙江云天房地产开发有限公司经营情况分析（1）企业发展概况（2）企业养老地产战略分析（3）企业养老地产项目推进现状（4）企业发展养老地产优劣势分析62养老地产标杆运营商经营状况分析621亲和源股份有限公司经营情况分析（1）企业发展概况（2）企业经营状况分析（3）企业养老地产项目运营模式（4）企业标杆养老地产项目分析（5）企业经营状况优劣势分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线622乐成老年事业投资有限公司经营情况分析（1）企业发展概况（2）企业经营状况分析（3）企业养老地产项目运营模式（4）企业标杆养老地产项目分析（5）企业经营状况优劣势分析623千鹤湾老年公寓投资管理有限公司经营情况分析（1）企业发展概况（2）企业经营状况分析（3）企业养老地产项目运营模式（4）企业标杆养老地产项目分析（5）企业经营状况优劣势分析624北京汇晨养老机构管理有限公司经营情况分析（1）企业发展概况（2）企业经营状况分析（3）企业养老地产项目运营模式（4）企业标杆养老地产项目分析（5）企业经营状况优劣势分析625泰康之家（北京）投资有限公司经营情况分析（1）企业发展概况（2）企业经营状况分析（3）企业养老地产项目运营模式（4）企业标杆养老地产项目分析（5）企业经营状况优劣势分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线626海南颐和养老产业股份有限公司经营情况分析（1）企业发展概况（2）企业经营状况分析（3）企业经营状况优劣势分析627北京太阳城房地产开发有限公司经营情况分析（1）企业发展概况（2）企业经营状况分析（3）企业养老地产项目运营模式（4）企业标杆养老地产项目分析第7章养老地产区域市场投资机会分析71北京市养老地产投资机会分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线711北京市经济发展水平分析712养老服务设施建设情况分析713养老地产行业市场供给分析714养老地产行业市场需求分析715养老地产行业投资机会与前景分析72上海市养老地产投资机会分析721上海市经济发展水平分析722养老服务设施建设情况分析723养老地产行业市场供给分析724养老地产行业市场需求分析725养老地产行业投资机会与前景分析73广州市养老地产投资机会分析731广州市经济发展水平分析732养老服务设施建设情况分析733养老地产行业市场供给分析734养老地产行业市场需求分析735养老地产行业投资机会与前景分析74深圳市养老地产投资机会分析741深圳市经济发展水平分析742深圳市养老模式分析743养老服务设施建设情况分析744养老地产行业市场供给分析745养老地产行业市场需求分析746养老地产行业投资机会与前景分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线75天津市养老地产投资机会分析751天津市经济发展水平分析752养老服务设施建设情况分析753养老地产行业市场供给分析754养老地产行业市场需求分析755养老地产行业投资机会与前景分析76重庆市养老地产投资机会分析761重庆市经济发展水平分析762养老服务设施建设情况分析763养老地产行业市场供给分析764养老地产行业市场需求分析765养老地产行业投资机会与前景分析77杭州市养老地产投资机会分析771杭州市经济发展水平分析772养老服务设施建设情况分析773养老地产行业市场供给分析774养老地产行业市场需求分析775养老地产行业投资机会与前景分析78成都市养老地产投资机会分析781成都市经济发展水平分析782养老服务设施建设情况分析783养老地产行业市场供给分析784养老地产行业市场需求分析785养老地产行业投资机会与前景分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线79武汉市养老地产投资机会分析791武汉市经济发展水平分析792养老服务设施建设情况分析793养老地产行业市场供给分析794养老地产行业市场需求分析795养老地产行业投资机会与前景分析710青岛市养老地产投资机会分析7101青岛市经济发展水平分析7102养老服务设施建设情况分析7103养老地产行业市场供给分析7104养老地产行业市场需求分析7105养老地产行业投资机会与前景分析711大连市养老地产投资机会分析7111大连市经济发展水平分析7112养老服务设施建设情况分析7113养老地产行业市场需求分析7114养老地产行业投资机会与前景分析712南京市养老地产投资机会分析7121南京市经济发展水平分析7122养老服务设施建设情况分析7123养老地产行业市场供给分析7124养老地产行业市场需求分析7125养老地产行业投资机会与前景分析713宁波市养老地产投资机会分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线7171济南市经济发展水平析7172养老服务设施建设情况分析7173养老地产行业市场供给分析7174养老地产行业市场需求分析7175养老地产行业投资机会与前景分析718哈尔滨市养老地产投资机会分析7181哈尔滨市经济发展水平分析7182养老服务设施建设情况分析7183养老地产行业市场供给分析7184养老地产行业市场需求分析7185养老地产行业投资机会与前景分析719石家庄市养老地产投资机会分析7191石家庄市经济发展水平分析7192养老服务设施建设情况分析7193养老地产行业市场供给分析7194养老地产行业市场需求分析7195养老地产行业投资机会与前景分析720长春市养老地产投资机会分析7201长春市经济发展水平分析7202养老服务设施建设情况分析7203养老地产行业市场供给分析7204养老地产行业市场需求分析7205养老地产行业投资机会与前景分析北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线第8章博研咨询：养老地产行业需求趋势与投资策略81养老地产未来需求规模与结构预测811未来我国老年人口规模预测812机构养老型老年住宅需求预测813居家养老型老年住宅需求预测82养老地产前景展望与趋势预测821养老地产发展前景展望822国内养老地产发展趋势（1）综合性住宅成养老地产主导产品（2）市场竞争激烈，设计更看重细节（3）更加注重以人为本的开发理念（4）将细分不同消费档次老年消费群体（5）功能齐全小户型是重要选择（6）项目开发逐步从主城区向郊区转移（7）“山水型”项目更受消费者青睐（8）开发不再片面追求规模与档次83养老地产投资机会与策略分析831养老地产投资风险分析832养老地产投资策略分析图表目录（部分）图表：1：养老地产与一般房地产开发模式不同点图表：2：按功能划分养老地产种类图表：3：按用地性质划分养老地产种类北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线图表：4：养老地产开发主要政策法律法规图表：5：2022-2022年中国新增信贷规模变化情况（单位：万亿元）图表：6：2022年世界各降息经济体（单位：次，%）图表：7：2022年世界各升息经济体（单位：次，%）图表：8：老年养护机构重点实现的功能图表：9：城市和农村社区养老各自发展特点图表：10：国内引起较大关注的两种反向抵押贷款模式图表：11：国际养老地产发展演进历程图表：12：美国老年住宅模式图表：13：英国老年人住宅类型图表：14：瑞典老年住宅主要形式图表：15：克罗恩斯特顿公寓简介图表：16：斯塔特加利老年人公寓简介图表：17：埃尔伯宫住宅区简介图表：18：棕榈海滩的传统住宅简介图表：19：日本老年人福祉设施历史沿革图表：20：日本“机构设施”类型图表：21：日本“住宅”类型图表：22：日本养老地产三大特点图表：23：淑德共生苑简介图表：24：淑德共生苑五个精心构思图表：25：志摩银色护理丰寿园简介图表：26：志摩银色护理丰寿园点评图表：27：威尔·马克香椎滨老年住宅区简介北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线图表：28：韩国养老设施类型图表：29：韩国老年人专用居住政策变化图表：30：老人福祉设施的总类及类型图表：51：养老地产租、售、反按揭组合入住模式北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线图表：52：亲和源各项指标分析（单位：万平方米，人）图表：53：北京东方太阳城各项指标分析（单位：万平方米，户）图表：54：万科幸福汇老年公寓各项指标分析（单位：万平方米，户）图表：55：泰康养老社区各项指标分析（单位：万平方米，户）图表：56：2022-2022年世界60岁以上及65岁以上人口占总人口的比例（单位：%）图表：57：世界老年人口地区分布情况（单位：%）图表：58：2022年世界超高龄国家分布情况图表：59：2022年世界超高龄国家分布情况图表：60：2022-2022年中国65岁及以上人口占总人口比重情况（单位：%）图表：61：我国老年化将经历的三个阶段（单位：%）图表：62：2022-2022年中国65岁及以上老年人口变化趋势图（单位：十万人，万人）图表：63：2022-2024年我国退休金支出金额预测（单位：亿元）图表：64：我国老年人期望入住方式所占的比重（单位：%）图表：65：我国老年住宅市场多元化表现图表：66：“十三五”养老规划结构与目前养老规划结构比较（单位：%）图表：67：老年人居住方式偏好（单位：%）图表：68：进入或拟进入养老地产的发展商一览表图表：69：部分养老度假地产项目分布图表：70：2022年我国养老市场需求容量测算（一）（单位：万人）图表：71：2022年我国养老市场需求容量测算（二）（单位：万人）图表：72：养老地产发展的关键要素图表：73：我国养老市场由第二阶段向第三阶段的发展过程中图表：74：我国地方公司投资养老地产运营模式比较（一）图表：75：我国地方公司投资养老地产运营模式比较（二）北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线图表：76：老年人对居住地理位置环境的需求图表：77：室外空间组合图表：78：交往空间设计图表：79：地块条件需求图表：80：起居室尺寸图表：81：卧室功能分区图表：82：室内照度标准图表：83：洗手池的尺寸设计图表：84：扶手尺寸图表：85：楼梯扶手设计图表：86：楼梯细节设计图表：87：厨房中的操作尺寸图表：88：美国、日本、新加坡和欧洲国家老年住宅产品比较图表：89：公共走廊的设计图表：90：公共走廊空间的营造图表：91：室外绿化空间设计图表：92：室内观赏空间设计图表：93：其他会所功能配置图表：94：候梯厅的设计图表：95：配套设施详细情况图表：96：医疗设施图表：97：某老年公寓生活机能配置的结构图图表：98：保利房地产（集团）股份有限公司基本信息表图表：99：保利房地产（集团）股份有限公司业务能力简况表北京博研智尚信息咨询有限公司—中国市场调研在线图表：100：保利房地产（集团）股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图图表：101：2022年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务分行业情况表（单位：万元，%）图表：102：保利房地产（集团）股份有限公司优劣势分析图表：103：万科企业股份有限公司基本信息表图表：104：万科企业股份有限公司业务能力简况表图表：105：2022年底万科企业股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图图表：106：2022年万科企业股份有限公司主营业务分行业情况表（单位：万元，%）图表：107：万科企业股份有限公司主要养老地产项目图表：108：万科企业股份有限公司优劣势分析图表：109：华润置地有限公司基本信息表图表：110：华润置地有限公司业务能力简况表图表：111：2022年华润置地有限公司组织结构图图表：112：华润置地有限公司优劣势分析图表：113：首创置业股份有限公司基本信息表图表：114：首创置业股份有限公司业务能力简况表图表：115：2022年首创置业股份有限公司组织结构图图表：116：首创置业股份有限公司养老地产运营与金融体系相结合图表：117：首创置业股份有限公司主要养老地产项目图表：118：首创置。
养老体系调研报告
养老体系调研报告
《养老体系调研报告》
近年来，中国人口老龄化加剧，养老问题已成为社会关注的焦点之一。
为了更好地了解当前养老体系的现状和问题，我们进行了一项养老体系调研。
在此次调研中，我们发现中国的养老体系存在诸多问题。
首先，养老保险覆盖率不高。
许多农村地区和城市低收入人群仍未纳入养老保险制度，导致他们在老年无法享受到基本的养老保障。
其次，养老服务不均衡。
城市养老服务设施相对较为完善，而农村地区的养老服务设施少之又少，老年人的养老需求无法得到满足。
再次，养老金问题仍然存在。
许多地方的养老金支付标准低，导致退休人员无法维持基本生活。
此外，养老服务质量参差不齐，老年人在养老院的生活质量不能得到保障。
为了解决这些问题，我们建议政府应该加大对养老体系的投入，提高养老保险覆盖率，加大对农村地区养老服务设施的建设和改善，并提高养老金支付标准，确保老年人基本生活水平。
同时，政府应该加强养老服务的监管，提高服务质量，保障老年人的生活质量。
此外，社会力量也应该得到充分的调动，鼓励社会力量参与养老服务，提供更多样化的养老服务方式。
综上所述，养老体系的现状需要得到改善。
政府和社会应该共同努力，为老年人提供更好的养老服务，使他们的晚年生活更加幸福美满。
养老服务体系建设情况调研报告(共5篇)
养老服务体系建设情况调研报告（共5篇）（篇一）为加快发展我市养老服务体系建设，着力解决我市老龄人口对养老服务的需求与养老服务业相对滞后的矛盾，助推我市养老服务体系建设进程。
根据市政协七届五十四次主席会议工作部署，5月12日至19日，由市政协副主席邓刚率领社法委部分政协委员到**、**、杭州学习考察养老服务体系建设。
**年5月27日至31日，由邓刚带队，市政协社法委组织部分委员及市民政局相关人员共17人，对全市养老服务体系建设情况进行了视察和调研。
视察组先后实地视察了解市社会福利院和水城县社会福利中心，老鹰山镇敬老院，红桥新区老年养护楼及养老地产在建项目，凤凰社区、水木清华、**社区、白鹤老年人日间照料中心等8个机构和站点，听取了相关情况介绍，组织委员座谈讨论。
调研组由5人组成，先后前往盘县柏果、鸡场坪、刘官敬老院，六枝特区落别、新窑敬老院，塔山社区幸福院和廻龙溪在建的老年公寓项目等进行实地调研。
调研组分别听取了市民政局和各县（特区、区）人民政府的工作情况介绍，结合视察、调研情况，组织委员对全市不同类型、不同服务内容、不同服务对象的养老机构和站点进行了认真的座谈讨论。
现将视察调研情况报告如下。
一、我市养老服务体系建设的现状及存在的主要问题（一）我市养老服务体系建设的现状目前，全市共有60周岁以上老龄人口39.1万，占全市总人口的13.5%，我市已步入老龄化社会。
在市委、市政府的坚强领导下，通过全市各级各部门的努力工作，我市养老服务体系建设取得了一定的成效，初步形成了城市以社会福利院（老年公寓）为核心，民办养老机构为辐射，居家养老服务中心为辅助；农村以敬老院为支撑，幸福院为辅助的养老服务格局。
养老服务正逐步朝着产业化、专业化和职业化的方向发展。
截至**年底，全市养老机构122家（其中城市福利院4家，农村敬老院91家，民办养老机构13家，其他类别14家）。
社区居家养老和日间照料中心60家，农村幸福院176家。
养老项目可行性研究报告
养老项目可行性研究报告随着社会的不断发展和老龄化的日益加剧，养老问题越来越受到重视。
而在当前的社会背景下，由于经济、环境、社会等多个方面的因素的影响，传统的养老模式已经难以适应现代社会的需求。
因此，养老项目的发展成为了当下一个趋势。
一、养老项目的意义1.缓解传统养老模式的困境目前我国的社会保障体系尚未完善，许多离退休老人因为没有足够的退休金支撑，只能选择依靠子女或是在社区中心或敬老院中进行低质量的养老。
而新型的养老项目，尤其是基于社区的养老项目，可以为这些人提供更加优质的服务。
2.促进老龄产业的发展随着老龄人口迅速增加，老龄产业市场的潜力也越来越大。
而推出养老项目，不仅能够满足老年人的需求，也能够创造就业机会，成为促进社会经济发展的重要力量。
二、养老项目的风险1.政策风险当前，我国养老产业还处在政策规划和发展阶段，政策上的不确定性仍然是一大隐患。
政策的变化和调整都有可能对养老项目的发展产生影响。
2.财务风险养老项目的投资往往需要大量的财力支持，一旦资金投入的回报率无法实现预期，就有可能造成经济损失。
而且，由于养老产品和服务的盈利模式并非采用市场机制，因此稳定性和可预测性都存在一定的风险。
3.市场风险养老市场的项目众多，而且服务和产品种类也不一，因此需要对市场做出科学的判断，避免盲目投资导致的经济风险。
三、养老项目的发展方式1.基于社区的养老项目社区具有地域特征和社会性质，其发展前景也非常广阔。
目前，很多地方都在探索将养老服务引入社区，例如为老人提供课程和活动、提供医疗和护理服务、建设旅游养老度假村等。
2.智能养老服务随着科技的发展和普及，各种IT技术被广泛应用于养老服务领域。
从安防监控、智能家居到老年人健康体征监测等方面均有所应用。
而这些养老项目常常采用物联网技术，并通过互联网与老年人进行信息沟通和服务提供。
3.专业化养老服务专业养老服务包括高端诊所、养老院、老年护理机构等，是为老年人提供高质量、更具个性化需求服务的产品。
“文化养老”资源开发的问题及对策
“文化养老”资源开发的问题及对策吕婕妤张璐摘要：面对严峻的老龄化热潮，杭州在积极面对与求新的过程中也暴露了不少问题。
本课题重点研究杭州市三种新兴的“政府+”文化养老办学模式，针对其实践过程中存在的主要问题展开分析，在此基础上为杭州乃至全国文化养老资源整合开发事业提供具有参考性、建设性的建议。
关键词：文化养老;资源开发;问题及对策;杭州市据《杭州市20__年老龄事业统计公报》（杭老办字〔20__〕1号）显示，从2011年底到20__年底，杭州市60岁以上老年人增长44.99万人，80岁以上高龄老人增长7.90万人，杭州这座城市正以惊人的速度“变老”。
伴随着杭州现代化和老龄化进程，老年教育与精神文化需求的日益高涨和迫切，与文化养老资源整合开发的不平衡不充分成为杭州“养老服务工程”建设的首要难题。
面对严峻的老龄化热潮，杭州在积极面对与求新的过程中也暴露了不少问题。
本课题重点研究杭州市三种新兴的“政府+”文化养老办学模式，针对其实践过程中存在的主要问题展开分析，在此基础上为杭州乃至全国文化养老资源整合开发事业提供具有参考性、建设性的建议。
一、杭州市三大“政府+”文化养老模式介绍目前，杭州市文化养老事业在党和政府的带领下探索出了“政府+媒体中心”“政府+公益组织”“政府+社区大学”等三种新兴的、具体的、有一定影响力的文化养老教学模式，对杭城现有的文化养老资源做了有效的整合开发。
由杭报集团全媒体中心发起，杭城各类博物馆协办，杭州市民政局、幸福慈善基金会等支持参与的“老爸老妈博物大学”（下称“博物大学”），以杭报全媒体为核心连接，将杭城丰富的博物馆资源转化为老年人的学习课堂与社交基地，开设了一系列具有人文特色、富有生活气息、充满高雅情趣的精品课程和精彩活动。
“心巢文澜大学”（下称“文澜大学”）是杭州市首个政府与公益组织合办的公益大学，其创办及运行过程中充分发挥党群纽带作用。
拱宸桥街道党工委始终给予大力的支持和孵化培育。
健康养老产业调研报告
健康养老产业调研报告随着人口老龄化的日益加深，健康养老产业成为热门话题。
为了了解当前我国健康养老产业的现状和发展趋势，笔者进行了一次调研，并撰写了此份《健康养老产业调研报告》。
一、调研方法和范围本次调研采用问卷调查和实地走访相结合的方法，涵盖了北京、上海、广州、深圳、成都、武汉和杭州等7个大中城市。
问卷调查主要针对了50岁及以上的老年人和其家庭成员，共收到有效问卷360份。
实地走访主要针对了养老机构、医院和相关企业。
二、调研结果1.老龄人口规模大经统计，我国老年人口在2019年已超过2.5亿，占总人口的比重超过18%。
其中，60岁及以上人口占比超过18%，80岁及以上人口占比超过5%。
老龄人口规模大，养老问题日益突出。
2.家庭养老模式主导问卷调查显示，67.8%的老年人表示自己当前居住地为家庭。
家庭养老模式仍然是我国老年人主要的养老方式。
但家庭养老面临的问题也比较突出，其中主要困扰老人的问题是身体健康状况（62.5%）、生活费用增加（55.6%）和精神孤独（42.5%）等。
3.养老服务需求日益增长老年人对养老服务需求的集中体现在以下几个方面：医疗护理、日常生活照料、精神关怀和社交互动等。
问卷调查结果显示，老年人对于养老服务的需求越来越多样化和个性化，且服务质量的要求也越来越高。
4.养老机构状况不尽人意实地走访发现，我国养老机构基础设施建设、人员配备和服务质量等方面还有待提高。
一方面，老年人对于养老机构的各种需求没有得到充分满足；另一方面，养老机构在管理与运作方面也存在一些问题。
5.健康养老市场恒无止境健康养老产业具有广阔的市场前景和发展空间。
泰康人寿相关负责人表示，健康养老产业的发展空间非常大，对健康产业链和医疗产业链的发展都有非常积极的促进作用。
三、发展趋势1.家庭养老+社区养老家庭养老和社区养老将成为未来养老服务发展的重要方向。
在北京一些社区之中，政府部门为老年人提供一些基础的养老服务，包括医疗护理、日常生活照料、精神关怀和社交互动等。
2023年养老院行业市场分析：养老院市场规模达到5000亿元
市场规模：500亿元
行业发展：养老院市场分析
1. 养老服务需求的增长：随着我国人口老龄化的不断加剧，养老服务需求呈现出快速增长的趋势。大量的老年人需要专业的护理和照顾，而养老院作为提供长期照护的机构，将成为满足这一需求的重要渠道。因此，预计养老院市场规模将保持较高增长率。
市场分析
market analysis
05
养老院
人口老龄化
老年人
65岁及以上人口
医疗技术
养老院市场
社会文化变迁
健康状况
生活需求
行业市场规模达500亿元
1.养老院市场前景广阔，预计2023年规模达500亿元
2Hale Waihona Puke 养老院需求增长，人口老龄化影响2023年养老院市场分析
养老院市场趋势预测
2. 投资热潮持续推动市场扩张：养老院行业逐渐成为各类投资者关注的热点领域。政府出台相关政策支持，并鼓励社会资本进入养老产业，吸引了大量投资。此外，一些金融机构也开始参与养老院项目的投资，进一步推动了市场的扩张。预计到2023年，投资热潮将持续存在，进一步增大养老院市场规模。
养老院行业市场分析
2023年养老院市场趋势
2. 政策支持与鼓励：养老院市场受到国家政策的积极支持与鼓励。政府出台了一系列鼓励发展养老院的政策措施，包括提供资金扶持、减免税费等措施，加大力度推动养老院行业发展，进一步推动市场规模的增长。
养老院市场规模分析:规模达到500亿
500亿元
50 billion yuan
杭州不二养老产业发展有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告杭州不二养老产业发展有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:杭州不二养老产业发展有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分杭州不二养老产业发展有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：养老服务；护理机构服务（不含医疗服务）；1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
浙江国叶健康养老产业发展有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告浙江国叶健康养老产业发展有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:浙江国叶健康养老产业发展有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分浙江国叶健康养老产业发展有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：养老服务；医院管理；企业管理咨询；技术服1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
浙江慈惠宁康养老产业有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告浙江慈惠宁康养老产业有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:浙江慈惠宁康养老产业有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分浙江慈惠宁康养老产业有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：养老服务；技术服务、技术开发、技术咨询、1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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停车配置 营业税
杭政办[2014]3、74、174号 适当降低车位配置标准 免征
浙政发[2014]13、16号 适当降低车位配置标准
免征
房产税、 土地使用税
耕地占用税
非营利性养老机构自用房产免征 为老年人提供生活照顾的场所免征
非营利性养老机构自用房产免征 为老年人提供生活照顾的场所免征
所得税
1.非营利性养老机构部分收入免征； 2.营利性养老机构育养服务收入直接用于改善养老 条件的，其后5年缴纳的育养服务收入相关税收地 方留成部分给予减半补助。
杭州养老产业市场研究分析报告
2016年6月27日
杭州养老政策分析
2
一、健康产业政策环境-省市支持
杭政办[2014]3、74、174号
用地政 策
1.行政划拨方式供应福利性和非营利性养老机构用地； 2.采取租赁、招拍挂出让形式供应营利性养老机构用地——
医卫慈善用地（养老服务设施用地），并给予地价优惠政策； 3.农村集体经济组织可使用本农村集体建设用地兴办非营利性
融资信 贷支持
1.增加信贷投入，简化审批手续； 2.固定资产抵押贷款，支持股权融资、项目融资，支持上市融资、发行债 券； 3.财政贴息、小额贷款方式。
1.符合一定用人条件，给予最高不超过200万元贴息贷款； 2.支持上市融资，探索PPP模式； 3.固定资产抵押贷款、支持股权融资、优先担保；
一、健康产业政策环境-省市支持
养老机构； 4. 闲置用地可调整为养老服务用地； 5.对部分存量用房可以申请改变用途。
浙政发[2014]13、16号
1.国有划拨、集体所有土地可用于公办福利性和社会 非营利性养老机构；
2.采取租赁、招拍挂形式供应营利性养老机构用地— —其他商服用地(养老机构用地）；
3.闲置的公益性用地可调整为养老服务用地； 4.闲置的医院、学校、企业厂房、商业设施、农村集
老年食堂给予一次性建设补助
用房自建、床位数达到20张及以上，民办非营利性养老机构， 一次性给予6000元/床位补助； 租用用房且租用期3年以上，床位数达到20张及以上的民办非 营利性养老机构，给予1000元/床位/年补助，连续补助3年； 护理型民办养老服务机构，待其护理老人入住率达到60%及以 上，一次性床位建设补贴基础上，额外增加2000元/床位补助， 租用用房的额外增加1000元/床位； 运营补贴、购买服务
浙政发[2014]13、16号
社保补贴、房租补贴、种子资金（创业孵化基地）
1.凡收费标准设置上、下限的，按有利于养老机构的标准 收取;
2.民间资本参与投资并列入省重大产业项目库的示范 项目，给予计划指标奖励；
3. 给予示范性养老服务机构，一次性奖励。
注：土增税——无产权转让，无需缴纳 房产税：按照房产原值7折为税基计征，税率1.2% 所得税：按营业收入均分到竣工后20年逐年缴纳
1.非营利性，免征； 2.营利性，减半征收。
免缴
1.免缴基础设施配套费、有线{数字}电视建设费； 2.减半缴纳有线{数字}电视终端用户收视维护费； 3.水、电、燃气按居民生活类价格； 4.固话、宽带互联网执行家庭住宅价格； 5.缴纳污水处理费的，不再征收污水排污费。
4
一、健康产业政策环境-省市支持
5
二、健康产业营销模式
营销模式
模式简介
直接销售
产权出售，房产销售+ 物业服务费 1.养老养生概念、辅以少量设施
服务配套，主要目的销售房产； 2.售后对入住人员无限制性要求，
设施服务项目较少。
会员卡 保险
使用权出售，会员费+年费 1.一次性缴纳一定会员费，按缴纳金
额分为： 可继承可转让（具增值性）； 不可继承不可转让 2.入住后缴纳年费或服务费
1.非营利性养老机构部分收入免征； 2.营利性养老机构收入直接用于改善养老条件的，其后5年
缴纳的税收地方留成部分给予减半补助。
税 行政事业性收费 费 优 水利建设基金 惠
基础设施配套
1.非营利性，免征； 2.营利性，减半征收。
免缴
1. 非营利性养老机构，免缴基础设施配套费、减 半收取防空地下室易地建设费； 2. 减半收取养老服务机构工程定额测定费、白蚁 防治费、绿化费、供水工程建设资金、人防建设 费、垃圾处理费等； 3.水、电、燃气按居民生活类价格，免收相应配套 费； 4.免收固话、有线{数字}电视、宽带互联网一次性 接入费，有线{数字}电视基本维护费不高于居民标 准50%； 5.污染物排放达标的，免缴排污费。
保险产品+ 月费 以保险企业开发的养老项目为主 购买一定金额保险产品后可享受： 1. 入住社区资格； 2. 保险分红； 3. 入住后缴纳月费。
代表项目
绿城乌镇雅园
平安合悦江南 （桐乡）
天地健康城 （上海）
亲和源 （上海、海宁、辽宁、宁波、
山东）
泰康人寿·申园 （上海）
太平梧桐人家
收费内容
销售均价12500元/平米 物业费3.5元/平米/月 会所会费3000元/年/人
团队建设 其他
杭政办[2014]3号
1.培训补助、用工补助、社会保险补助、入职奖补、住 房优惠； 2. 按公办人员标准参加社保
1.凡收费标准设置上、下限的，均按下限 收取;
2. 可对接政府购买服务，鼓励医养结合等； 3. 鼓励代际亲情住宅的开发、购置和使用； 4. 加快推进面向养老机构的远程医疗服务试点；体房等，可整合改造后用于养老服务。
建设补 贴
资金扶 持
上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、高新开发区（滨江）、杭州
经济开发区、杭州西湖风景名胜区：
1.用房自建的非营利性养老机构，给予6000元/床位补助；
1.
2.租赁用房的非营利性养老机构，给予4000元/床位补助。
萧山区、余杭区、五县（市）：
销售价格10000元/平米起 增值服务另收费 部分出租物业
销售均价14500元/平米 会费6万元/年/人
（包含服务费、物业费）
A卡：会籍费118万元，2.98—7.38万 元/年年费（依据套内面积）， 可继承，可转让；
2.
1.用房自建非营利性，3000元/床位；
2.租赁用房非营利性，2500元/床位。
3.
营利性养老机构按上述80%予以补助，即4800元/床。
接收本市户籍老年人运营补助：五星级200元/人/月，四星级150元/人/月，
三星及以下100元/人/月。接收特殊老年人，额外50元/人/月。
4.
综合责任险保费补助1/3