上市物业公司行业对标——2018、2019年度经营收入结构分析(1)

3、其他增值服务（购物协助等），收入：0.25亿元,占比：12.2%
1、园区产品和服务（社区团购、社区零售等），收入：2.25亿元,占比：32.6%
2、家居生活服务（拎包入住），收入：0.51亿元，占比：7.3%
1.8
6.9
3.7
18.8%
3、园区空间服务（公共资源），收入：1.10亿元,占比：15.9%
Hale Waihona Puke Baidu
2、家居生活服务（拎包入住、到家服务），收入：0.84亿元，占比：6.5%
7.7
19.5%
3、园区空间服务（公共资源），收入：2.29亿元,占比：17.5%
4、物业资产管理服务（租售中心等），收入：7.19亿元,占比：54.9%
5、文化教育服务（绿城早教），收入：0.36亿元，占比：2.7%
1、生活及综合服务（物业维修、家政服务、社区团购、综合资讯服务等），收入：1.12亿元，占
5.5
1.7
1.4
在管面积 （亿平方米）
上市物业公司行业对标——2018、2019年度经营收入结构分析
社区多种经营收入 （亿元）
一、2018年经营收入结构
单位面积收入 （元/㎡/年）
社区多种经营收入 占比
具体业务种类及收入占比
1.2
0.9
2.1%
1、公共资源经营（公区租赁、广告等），收入：1.04亿元，占比：83.6% 2、社区增值服务（家政、中介等），收入：0.20亿元，占比：16.4%
元，占比：42.2%
3、家装宅配服务（拎包入住），收入：0.46亿元，占比：22.4%
APP平台名称 恒大智慧社区
凤凰会 彩之云 绿城生活 雅管家
APP平台名称 恒大智慧社区
凤凰会 彩之云 绿城生活 雅管家
序号
物业企业名称
1
金碧物业
2
碧桂园服务
3
彩生活服务
4
绿城服务
5
雅生活服务
序号
物业企业名称
1
金碧物业
2
碧桂园服务
3
彩生活服务
4
绿城服务
5
雅生活服务
物业总收入 （亿元） 59.9 46.8 35.7
67.1
33.6
物业总收入 （亿元） 32.3
35.2
18.0
36.6
22.4
在管面积 （亿平方米）
1.3 5.1
社区多种经营收入 占比
具体业务种类及收入占比（百万元）
1.7
0.6
0.4
1.9%
1、公共资源经营（公区租赁、广告等），收入：0.52亿元，占比：85.9% 2、社区增值服务（家政、中介等），收入：0.09亿元，占比：14.1%
1、家居生活服务（购物协助、家政、绿化等），收入：1.96亿元，占比：63.9%
比：38.9%
2.1
8.6%
2、社区资源服务（会所经营服务、物业租赁服务、酒店公寓管理、社区广告、停车场管理服务、社
区资产的经营及二手房中介服务），收入：1.05亿元，占比：36.4%
3、家装宅配服务（拎包入住），收入：0.71亿元，占比：24.7%
二、2019年上半年经营收入结构
单位面积收入 （元/㎡/年）
4.2 4.1 13.1
2.9
社区多种经营收入 （亿元）
1、家居生活服务（购物协助、家政、绿化等），收入：2.51亿元，占比：60.2%
0.8
8.9%
2、房地产经济服务（房地产中介、托管服务、财产保险）,收入：1.06亿元,占比：25.4%
3、园区空间服务（场租及广告）,收入：0.60亿元,占比：1.4%
1、网上推广服务（彩之云平台推广），收入：1.69亿元，占比：41.5%
0.7
11.5%
2、销售及租赁协助（代销车位、公共资源经营），收入：1.47亿元,占比：35.9%
3、其他增值服务（购物协助等），收入：0.92亿元,占比：22.6%
1、园区产品和服务（社区团购、社区零售等），收入：2.42亿元，占比：9.5%
4、物业资产管理服务（租售中心等），收入：2.80亿元,占比：40.5%
5、文化教育服务（绿城早教），收入：0.25亿元，占比：3.6%
1、生活及综合服务（物业维修、家政服务、社区团购、综合资讯服务），收入：0.73亿元，占比：
35.4%
2.1
2.1
1.0
9.2%
2、社区资源服务（会所经营、物业租赁、酒店公寓营运、社区广告、停车场管理），收入：0.87亿
5.8
3.1
0.5
8.7%
2、房地产经济服务（房地产中介、托管服务、财产保险）,收入：0.69亿元,占比：22.4%
3、园区空间服务（场租及广告）,收入：0.04亿元,占比：1.4%
1、网上推广服务（平台推广），收入：0.84亿元，占比：41.9%
5.6
2.0
0.4
11.2%
2、销售及租赁协助（代销车位、公共资源经营），收入：0.92亿元,占比：45.8%