上市物业公司行业对标——2018、2019年度经营收入结构分析(1)
南都物业2019年财务分析详细报告
南都物业2019年财务分析详细报告一、资产结构分析1.资产构成基本情况南都物业2019年资产总额为161,045.1万元，其中流动资产为123,667.93万元，主要分布在货币资金、应收账款、交易性金融资产等环节，分别占企业流动资产合计的26.88%、22.65%和22.58%。
非流动资产为37,377.17万元，主要分布在商誉和长期投资，分别占企业非流动资产的35.96%、33.04%。
资产构成表项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产161,045.1 100.00 134,269.55 100.00 81,040.44 100.00 流动资产123,667.93 76.79 109,909.67 81.86 68,170.25 84.12 长期投资12,348.28 7.67 0 0.00 870.69 1.07 固定资产0 0.00 3,810.05 2.84 2,754 3.40 其他25,028.89 15.54 20,549.84 15.30 9,245.49 11.412.流动资产构成特点企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的49.62%，表明企业的支付能力和应变能力较强。
但应当关注货币性资产的投向。
企业流动资产中被别人占用的、应当收回的资产数额较大，约占企业流动资产的22.65%，应当加强应收款项管理，关注应收款项的质量。
流动资产构成表项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)流动资产123,667.93 100.00 109,909.67 100.00 68,170.25 100.00 存货1,306.11 1.06 63.79 0.06 75.51 0.11 应收账款28,004.85 22.65 21,199.78 19.29 14,173.63 20.79 其他应收款0 0.00 7,528.46 6.85 5,127.26 7.52 交易性金融资产27,928.3 22.58 0 0.00 0 0.00 应收票据194.44 0.16 21.79 0.02 0 0.00 货币资金33,242.96 26.88 39,688.5 36.11 47,918.93 70.29 其他32,991.26 26.68 41,407.35 37.67 874.91 1.283.资产的增减变化2019年总资产为161,045.1万元，与2018年的134,269.55万元相比有较大增长，增长19.94%。
实力物业2019年财务分析结论报告
实力物业2019年财务分析综合报告一、实现利润分析2019年实现利润为1,103.22万元，与2018年的958.69万元相比有较大增长，增长15.08%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额迅速扩大的情况下，营业利润却没有相应的增长，企业应注意在市场销售业绩喜人的背后所隐藏的风险和危机。
二、成本费用分析2019年营业成本为8,319.11万元，与2018年的7,339.01万元相比有较大增长，增长13.35%。
2019年管理费用为1,104.64万元，与2018年的641.47万元相比有较大增长，增长72.2%。
2019年管理费用占营业收入的比例为10.75%，与2018年的7%相比有较大幅度的提高，提高3.75个百分点。
管理费用占营业收入的比例大幅度提高，但销售利润却并没有相应提高。
管理费用增长过快。
2019年财务费用为44.94万元，与2018年的23.21万元相比有较大增长，增长93.63%。
三、资产结构分析2019年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。
与2018年相比，2019年应收账款出现过快增长。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力并没有提高。
因此与2018年相比，资产结构趋于恶化。
四、偿债能力分析从支付能力来看，实力物业2019年是有现金支付能力的。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
五、盈利能力分析实力物业2019年的营业利润率为9.39%，总资产报酬率为12.75%，净资产收益率为26.98%，成本费用利润率为11.59%。
企业实际投入到企业自身经营业务的资产为9,715.69万元，经营资产的收益率为9.92%。
内部资料，妥善保管第页共1 页。
深物业A2018年财务分析结论报告-智泽华
深物业A2018年财务分析综合报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 3 页 深物业A2018年财务分析综合报告一、实现利润分析2018年实现利润为77,747.51万元，与2017年的82,674.76万元相比有所下降，下降5.96%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在营业收入下降的同时营业利润也在下降，企业减收减利，经营业务开展得不理想。
二、成本费用分析2018年营业成本为131,519万元，与2017年的162,786.79万元相比有较大幅度下降，下降19.21%。
2018年销售费用为4,650.12万元，与2017年的3,117.92万元相比有较大增长，增长49.14%。
2018年尽管销售费用大幅度增长，但营业收入却呈下降趋势，表明企业市场销售形势不太理想，应当采取措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。
2018年管理费用为10,285.22万元，与2017年的13,702.87万元相比有较大幅度下降，下降24.94%。
2018年管理费用占营业收入的比例为3.69%，与2017年的4.72%相比有所降低，降低1.03个百分点。
企业经营业务的盈利水平出现较大幅度下降，应当关注管理费用控制的合理性和其他成本费用支出的过快增长。
本期财务费用为-5,757.95万元。
三、资产结构分析与2017年相比，2018年存货占营业收入的比例明显下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2017年相比，资产结构趋于恶化。
四、偿债能力分析从支付能力来看，深物业A2018年是有现金支付能力的。
企业财务费用小于0或缺乏利息支出数据，无法进行负债经营风险判断。
五、盈利能力分析深物业A2018年的营业利润率为27.83%，总资产报酬率为12.84%，净资产收益率为18.92%，成本费用利润率为38.48%。
企业实际投入到企业自身。
深物业A2019年经营成果报告
深物业A2019年经营成果报告一、实现利润分析1、利润总额2019年实现利润为100,484.62万元，与2018年的77,747.51万元相比有较大增长，增长29.24%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2、营业利润3、投资收益2019年投资收益为507.68万元，与2018年的188.9万元相比成倍增长，增长1.69倍。
4、营业外利润2019年营业外利润为1,893.88万元，与2018年的181.83万元相比成倍增长，增长9.42倍。
5、经营业务的盈利能力从营业收入和成本的变化情况来看，2019年的营业收入为396,166.99万元，比2018年的278,724.06万元增长42.14%，营业成本为143,361.59万元，比2018年的131,519万元增加9.00%，营业收入和营业成本同时增长，但营业收入增长幅度大于营业成本，表明企业经营业务盈利能力提高。
实现利润增减变化表项目名称2019年2018年2017年数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)营业收入396,166.99 42.14 278,724.06 -4.04 290,469.07 0 实现利润100,484.62 29.24 77,747.51 -5.96 82,674.76 0 营业利润98,590.74 27.11 77,565.68 -6.85 83,270.55 0 投资收益507.68 168.76 188.9 -98.23 10,687.4 0营业外利润1,893.88 941.57 181.83 130.52 -595.79 0二、成本费用分析1、成本构成情况2019年深物业A成本费用总额为296,482.03万元，其中：营业成本为143,361.59万元，占成本总额的48.35%；销售费用为11,155.4万元，占成本总额的3.76%；管理费用为20,465.46万元，占成本总额的6.9%；财务费用为13,471.88万元，占成本总额的4.54%；营业税金及附加为108,151.13万元，占成本总额的36.48%。
物业服务企业经营分析报告
物业服务企业经营分析报告1. 引言物业服务行业是指为居民提供的安全、舒适、便利的居住环境和设施保障的产业。
随着城市化的快速发展和人民生活水平的提高，物业服务企业在社会发展中发挥着重要的作用。
本报告旨在对物业服务企业的经营情况进行分析，为相关企业提供有关经营策略的参考。
2. 行业概况目前，物业服务行业已成为国民经济发展的支柱产业之一。
随着房地产市场的繁荣和居民对舒适居住环境的追求，物业服务企业的市场需求持续增长。
同时，随着房地产市场的放开，物业服务行业也越发竞争激烈。
3. 市场规模与竞争格局根据中国物业管理协会的数据，截至2020年，我国物业服务企业数量已超过10万家，市场竞争非常激烈。
当前市场规模约为千亿元人民币，年均增长率稳定在10%左右。
在物业服务企业中，一线城市占据着较大的市场份额，因其具备较高的居民收入和消费能力。
而二线城市和三线城市的物业企业数量较多，市场规模较大，但竞争也相对激烈。
4. 经营模式与盈利能力目前，物业服务企业一般采取两种经营模式：自营模式和托管模式。
自营模式是指企业直接负责物业管理工作，托管模式则是委托其他公司或组织来管理物业。
根据市场调研发现，托管模式在近年来逐渐占据了较大的市场份额。
由于托管模式能够提高企业的效益、减少经营风险，许多物业服务企业开始选择托管模式。
物业服务企业的盈利主要来源于物业管理费用和其他增值服务收入。
物业管理费用占据了主要收入来源，其他增值服务如设备维修、绿化养护等则为企业带来了额外的盈利。
5. 主要影响因素与机遇挑战物业服务企业的经营受到多种因素的影响，包括政策环境、市场竞争、人力资源等。
其中，政策环境的变化对物业服务企业的经营影响较为明显。
未来，随着政府对物业管理行业的监管加强，对物业服务企业的政策要求也将会提高。
这将促使物业服务企业不断提升服务质量和管理水平，提高竞争力。
同时，消费者对舒适居住环境的需求不断增长，为物业服务企业带来了机遇。
通过不断创新和提升服务水平，物业服务企业可以获得更多的市场份额。
碧桂园物业财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言碧桂园物业作为我国领先的物业服务企业之一，自成立以来，始终秉持“为您创造美好生活”的服务理念，为广大业主提供优质、高效的物业服务。
本报告将从碧桂园物业的财务状况、经营成果、盈利能力、偿债能力、运营能力等方面进行深入分析，旨在为投资者、管理层及相关部门提供决策参考。
二、碧桂园物业财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至2023年，碧桂园物业总资产为XX亿元，其中流动资产占比XX%，非流动资产占比XX%。
流动资产主要包括货币资金、应收账款、预付款项等，反映了企业的短期偿债能力。
非流动资产主要包括固定资产、无形资产等，反映了企业的长期发展能力。
（2）负债结构分析碧桂园物业总负债为XX亿元，其中流动负债占比XX%，非流动负债占比XX%。
流动负债主要包括短期借款、应付账款、应交税费等，反映了企业的短期偿债压力。
非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等，反映了企业的长期融资能力。
2. 利润表分析（1）营业收入分析碧桂园物业营业收入为XX亿元，同比增长XX%。
其中，物业管理费收入占比XX%，其他业务收入占比XX%。
物业管理费收入是公司主要收入来源，其他业务收入包括社区增值服务、工程维护等。
（2）营业成本分析碧桂园物业营业成本为XX亿元，同比增长XX%。
其中，物业管理成本占比XX%，其他业务成本占比XX%。
物业管理成本主要包括人工成本、折旧摊销等，其他业务成本主要包括工程维护、社区增值服务等。
（3）利润分析碧桂园物业净利润为XX亿元，同比增长XX%。
毛利率为XX%，净利率为XX%。
毛利率和净利率均有所提高，表明公司盈利能力增强。
三、碧桂园物业经营成果分析1. 盈利能力分析（1）毛利率分析碧桂园物业毛利率为XX%，较去年同期提高XX个百分点。
毛利率的提高主要得益于物业管理费收入的增长和成本的合理控制。
（2）净利率分析碧桂园物业净利率为XX%，较去年同期提高XX个百分点。
净利率的提高表明公司盈利能力显著增强。
物业管理行业分析报告
2018年物业管理行业分析报告在管面积：增量市场和存量并购助推规模确定性增长。
物业上市公司在管面积近4年CAGR约为25-40%，未来在管面积增长具有较强的确定性。
除了新委任拓展外，收并购是最为直接的拓展方式，但未来也将更加考验内功。
物业费：分化竞合提升，寻求业态拓展。
物业管理公司之间的平均物业费用存在明显分化，中高端收费约为3元/平米/月以上，中等水平在元/平米/月左右。
从提升物业费的潜力来看，存量物业费提价难度高，但是增量高端项目和非住宅物业的物业费存在提升空间。
成本：智能化投入助力降本增效。
目前各家公司纷纷在技术领域加大投入，减轻对人力的依赖。
从效果来看，智能化的投入，使得百强物业在提升服务质量的同时降低基础服务对人力的大量占用，扩大了管理半径，百强企业人均在管面积2017年提升%至5913平方米，主流企业销售及行政费用率在7-10%区间。
增值服务：进入时代，共筑美好生活场景。
目前数家主流物业企业的增值服务毛利占比达到3-5成，仍处于高速发展阶段，且增值服务的形式更加多元化。
国际视野：日本最大物业服务公司如何创造增值服务？长谷工是日本第一大物业管理公司，2017年传统物业服务板块营收达529亿日元，净利润29亿日元，两者近6年的复合增长率分别达%和%，远超同期日本GDP增速。
除了单纯的物业服务，公司在地产相关服务领域的拓展值得借鉴，业务包括房屋中介、租赁、修缮、养老等，目前增值业务的业绩贡献已经超过传统的物业服务板块。
估值及投资建议：物业服务公司属于轻资产行业，拥有稳定的现金流，理应拥有比重资产开发更高的估值，我们认为PE的估值中枢在20-30倍上下具有支撑。
我们建议关注：1、具备资源禀赋以及内生扩张能力带来的确定性增长的企业，如碧桂园服务、雅生活服务以及绿城服务等。
2、增值服务方面具备突破空间的社区服务运营商，如彩生活等。
一、物业管理行业：资本赋能，格局重塑我们早于2015年开始研究物业管理及社区增值服务，2015年《社区O2O：万亿市场空间，得家庭者得天下》和2016年《社区O2O深度系列之二：构建生态圈，分享共赢》两篇研究报告深度探讨了社区O2O的发展路径与成长空间，提出社区生态圈里分享共赢是未来的必由之路，也是房地产后市场业务真正实现其巨大成长的突破口。
物业年度营收总结(3篇)
第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，物业行业在我国经济中的地位日益重要。
近年来，物业企业通过不断拓展业务范围、提升服务质量、优化管理方式等措施，实现了营收的稳步增长。
本文将对2022年度物业企业的营收情况进行分析，总结物业行业的发展趋势，以期为我国物业行业的发展提供有益的借鉴。
二、2022年物业行业营收概况1. 营收总额根据相关数据统计，2022年全国物业行业营业收入约为1.5万亿元，同比增长约10%。
其中，住宅物业收入约为1.1万亿元，商业物业收入约为3000亿元，公建物业收入约为1000亿元。
2. 企业规模2022年，我国物业企业数量超过5万家，其中上市公司约200家。
在上市公司中，保利物业、万科物业、碧桂园服务等企业的营收规模位居前列。
3. 营收结构从营收结构来看，住宅物业收入占据主导地位，占比约为70%。
商业物业和公建物业收入占比分别为20%和10%。
三、物业企业营收增长原因分析1. 城市化进程加速随着我国城市化进程的加快，住宅小区、商业综合体等物业项目不断增加，为物业企业提供了广阔的市场空间。
2. 物业服务需求升级随着居民生活水平的提高，对物业服务的需求逐渐从传统的清洁、安保等基础服务向智能化、个性化、多元化方向发展，推动了物业企业拓展业务范围，提升服务品质。
3. 政策支持近年来，我国政府高度重视物业行业发展，出台了一系列政策措施，如加强物业管理法规建设、推动物业企业转型升级等，为物业企业创造了良好的发展环境。
4. 企业自身努力物业企业通过加强内部管理、提升服务质量、拓展业务范围等措施，实现了营收的稳步增长。
四、物业企业营收面临挑战1. 市场竞争加剧随着物业企业数量的不断增加，市场竞争日益激烈。
部分企业为了抢占市场份额，采取低价竞争策略，导致行业整体盈利能力下降。
2. 服务质量参差不齐部分物业企业在服务质量方面存在不足，导致业主满意度不高，影响了企业的营收。
3. 行业规范化程度有待提高我国物业行业尚处于发展阶段，行业规范化程度有待提高，部分企业存在不规范经营行为，影响了行业的整体形象。
2019年物业企业盈利分析报告
2019年物业企业盈利分析报告2019年8月目录一、美好生活切入口、行业发展方兴未艾 (5)1、始于1980，2003后快速发展 (5)2、销售竣工差逐步拉开预示交付确定性强 (7)3、保守预测每年新增逾300亿市场规模 (10)二、面积和城市决定了物管项目盈利能力 (11)1、项目面积与企业毛利率息息相关 (11)2、城市能级影响社保基数及员工薪酬 (16)三、海外对比：外延并购增量、增值服务提质 (19)1、第一太平戴维斯灵活调整周期和防御性业务布局 (19)（1）物业管理业务具有防御性、规模性的特点 (20)（2）咨询业务其定义属性为防御性，有低风险，规模性的特点 (20)（3）投资管理业务属性同样为防御性 (21)（4）地产交易业务具有周期型、高利润，风险性的特点 (21)2、FSV (22)（1）三十年深耕细作、北美物管领跑者 (22)（2）基础增值双轮驱动，龙头地位稳固 (24)（3）加杠杆并购优质资产，安全边际较高 (27)美好生活切入口，行业发展方兴未艾。
2018年全国物业管理面积211亿平，随着本轮地产小周期的高质量销售逐步进入结算期，物业管理面积会迎来进一步的上行空间。
按照根据国家人口发展规划（2016—2030年）保守计算，全国2019-20年年均增长物管面积7亿平，2020-30年年均增长5.7亿平，按2018年物业费收入单价计算，每年新增市场规模达300亿以上，目前仅基础物业收入2019年预计就能达到万亿以上的市场规模。
行业确定性强，市场空间持续增长叠加集中度提升趋势。
除了行业空间的持续增长之外，物业也是少有的在市场增长期即步入集中度快速提升时期的行业。
随着上游新房开发销售的集中度不断提升，开发商背景的物业公司未来几年在管面积的高速增长可以说是十分确定，如碧桂园的在建+土储面积是目前碧桂园服务收费面积的1.3倍，保利发展的在建+土储面积是目前保利物业收费面积的1.5倍，中航善达与招商物业合并后在管面积超过1.5亿平。
2019年中国物业管理行业在管面积、市场规模及未来发展方向分析[图]
![2019年中国物业管理行业在管面积、市场规模及未来发展方向分析[图]](https://img.taocdn.com/s3/m/4ecb1abcb1717fd5360cba1aa8114431b90d8e03.png)
2019年中国物业管理行业在管面积、市场规模及未来发展方向分析[图]目前，业内对物业管理市场空间和行业竞争环境的基本特征上认知差别不大，普遍认为行业空间大，但市场分散，竞争不够。
2019年国内物业管理市场空间为8203亿元，其中住宅、写字楼及商业楼宇分别为4867/1317/195亿元。
目前，行业集中度较低，但正在逐步提升，根据中指院数据，行业前100名物业管理企业的市场份额在2018年仅为27.0%，但比2013年提高了9.6个百分点。
2013-2019年中国物业管理行业管理面积（亿平方米）资料来源：智研咨询整理2013-2019年中国物业管理行业市场规模测算（亿元）资料来源：智研咨询整理我们对房天下35个重点城市的6.7万个住宅小区进行了数据分析,有以下一些行业现状和结论值得关注：1、区堿市场竞争格局均较分散,宁波佛山集中度较高:15个重点城市平均CR5仅18.8%,格局较为成熟的为宁波和佛山,CR5可达到接近35%,合肥、杭州、广州接近25%。
其余城市都低于19%,这其中不乏北京、上海、深圳这样的一线城市。
市场玩家中,除万科物业、碧桂园服务、恒大金碧、绿城服务、保利物业等全国性龙头外,区域中小物业公司占据大部分份额。
2、35城平均住宅物业费为1.52元/平/月:分城市看,平均物业费最高的为深圳/佛山/宁波,分别达257/2.43/2.43元/平/月;年物业费占房价比例最高的城市为长沙/佛山/贵阳,该比例分别达0.21%/0.20%/0.20%,最低的城市为上海/北京/南京,分别达0.03%/0.03%/0.049%。
3、小区建筑年代以2010-2014年占比最大,达到28%,该楼龄对应平均物业费为186元/平米/月。
其次为2015年之后,占比为22.5%,对应平均物业费231元/平米/月4、楼龄越小,物业费越贵:从1995年至今,楼龄平均每5年,物业费增长24%。
5、分城市看,低端物业(物业费低于2元/平米/月)占比较高的城市为洛阳/保定/西安,高端物业(物业费高于2元/平米/月)占比较高的城市分别为佛山/深圳/宁波。
上市公司盈利能力分析——以万科集团为例
上市公司盈利能力分析——以万科集团为例上市公司盈利能力分析——以万科集团为例一、引言盈利能力是衡量一个上市公司经营状况和绩效的重要指标之一。
万科集团作为中国房地产行业的领军企业，其盈利能力备受关注。
本文通过对万科集团的财务报表进行分析，探讨其盈利能力的现状和发展趋势。
二、万科集团盈利能力分析1. 营业收入万科集团是一家以房地产开发、物业管理等为主营业务的公司，其主要收入来源为销售房地产。
根据万科集团最近几年的财务报表，其营业收入呈现持续增长的趋势。
然而，在房地产市场周期性波动的背景下，万科集团也存在着销售周期的影响，导致营业收入存在一定的波动。
2. 净利润率净利润率是评估一个公司盈利能力的重要指标，其指标越高，说明公司的盈利能力越强。
根据财务数据分析，万科集团的净利润率总体上呈现稳步增长的趋势。
这主要得益于万科集团在房地产开发方面的专业能力和市场优势，以及合理规划的销售价格和成本控制。
3. 每股收益每股收益是衡量一个公司盈利能力的重要指标之一，它反映了公司每股股权的盈利水平。
通过对万科集团的财务数据进行分析，可以看出其每股收益呈现稳定增长的态势。
这说明万科在不同周期下都能实现良好的盈利。
4. 资产负债率资产负债率是衡量企业偿债能力和财务稳定性的重要指标。
万科集团的资产负债率总体上呈持续下降的趋势，说明其资产结构越来越优化。
这表明万科集团通过有效管理和运营，降低了财务风险。
5. 现金流量状况现金流量是衡量企业盈利能力的重要指标之一。
通过对万科集团的财务报表分析，可以看出其经营活动产生的现金流量稳定增长。
这表明万科集团在房地产市场中具备强大的盈利能力和现金流管理能力。
三、万科集团盈利能力发展趋势综合以上分析，可以看出万科集团的盈利能力在近年来呈现持续增长的趋势。
这与万科集团在房地产行业的领先地位、强大的市场竞争能力以及有效的风险控制有关。
未来，随着中国房地产市场的快速发展，万科集团有望进一步拓展市场份额和提高盈利能力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
比：38.9%
2.1
8.6%
2、社区资源服务（会所经营服务、物业租赁服务、酒店公寓管理、社区广告、停车场管理服务、社
区资产的经营及二手房中介服务），收入：1.05亿元，占比：36.4%
3、家装宅配服务（拎包入住），收入：0.71亿元，占比：24.7%
二、2019年上半年经营收入结构
单位面积收入 （元/㎡/年）
5.5
1.7
1.4
在管面积 （亿平方米）
上市物业公司行业对标——2018、2019年度经营收入结构分析
社区多种经营收入 （亿元）
一、2018年经营收入结构
单位面积收入 （元/㎡/年）
社区多种经营收入 占比
具体业务种类及收入占比
1.2
0.9
2.1%
1、公共资源经营（公区租赁、广告等），收入：1.04亿元，占比：83.6% 2、社区增值服务（家政、中介等），收入：0.20亿元，占比：16.4%
序号
物业企业名称
1
金碧物业
2
碧桂园服务
3
彩生活服务
4
绿城服务
5
雅生活服务
序号
物业企业名称
1
金碧物业
2
碧桂园服务
3
彩生活服务
4
绿城服务
5
雅生活服务
物业总收入 （亿元） 59.9 46.8 35.7
67.1
33.6
物业总收入 （亿元） 32.3
35.2
18.0
36.6
22.4
在管面积 （亿平方米）
1.3 5.1
4.2 4.1 13.1
2.9
社区多种经营收入 （亿元）
1、家居生活服务（购物协助、家政、绿化等），收入：2.51亿元，占比：60.2%
0.8
8.9%
2、房地产经济服务（房地产中介、托管服务、财产保险）,收入：1.06亿元,占比：25.4%
3、园区空间服务（场租及广告）,收入：0.60亿元,占比：1.4%
社区多种经营收入 占比
具体业务种类及收入占比（百万元）
1.7
0.6
0.4
1.9%
1、公共资源经营（公区租赁、广告等），收入：0.52亿元，占比：85.9% 2、社区增值服务（家政、中介等），收入：0.09亿元，占比：14.1%
1、家居生活服务（购物协助、家政、绿化等），收入：1.96亿元，占比：63.9%
3、其他增值服务（购物协助等），收入：0.25亿元,占比：12.2%
1、园区产品和服务（社区团购、社区零售等），收入：2.25亿元,占比：32.6%
2、家居生活服务（拎包入住），收入：0.51亿元，占比：7.3%
1.8
6.9
3.7
18.8%
3、园区空间服务（公共资源），收入：1.10亿元,占比：15.9%
1、网上推广服务（彩之云平台推广），收入：1.69亿元，占比：41.5%
0.7
11.5%
2、销售及租赁协助（代销车位、公共资源经营），收入：1.47亿元,占比：35.9%
3、其他增值服务（购物协助等），收入：0.92亿元,占比：22.6%
1、园区产品和服务（社区团购、社区零售等），收入：2.42亿元，占比：9.5%
2、家居生活服务（拎包入住、到家服务），收入：0.84亿元，占比：6.5%
7.7
19.5%
3、园区空间服务（公共资源），收入：2.29亿元,占比：17.5%
4、物业资产管理服务（租售中心等），收入：7.19亿元,占比：54.9%
5、文化教育服务（绿城早教），收入：0.36亿元，占比：2.7%
1、生活及综合服务（物业维修、家政服务、社区团购、综合资讯服务等），收入：1.12亿元，占
4、物业资产管理服务（租售中心等），收入：2.80亿元,占比：40.5%
5、文化教育服务（绿城早教），收入：0.25亿元，占比：3.6%
1、生活及综合服务（物业维修、家政服务、社区团购、综合资讯服务），收入：0.73亿元，占比：
35.4%
2.1
2.1
1.0
9.2%
2、社区资源服务（会所经营、物业租赁、酒店公寓营运、社区广告、停车场管理），收入：0.87亿
元，占比：42.2%
3、家装宅配服务（拎包入住），收入：0.46亿元，占比：22.4%
APP平台名称 恒大智慧社区
凤凰会 彩之云 绿城生活 雅管家
APP平台名称 恒大智慧社区
凤凰会 彩之云 绿城生活 雅管家
5.8
3.1
0.5
8.7%
2、房地产经济服务（房地产中介、托管服务、财产保险）,收入：0.69亿元,占比：22.4%
3、园区空间服务（场租及广告）,收入：0.04亿元,占比：1.4%
1、网上推广服务（平台推广），收入：0.84亿元，占比：41.9%
5.6
2.0
0.4
11.2%
2、销售及租赁协助（代销车位、公共资源经营），收入：0.92亿元,占比：45.8%