油田新城项目介绍

油田新城项目介绍
2020/11/24
油田新城项目介绍
按照中国石化与河南省、南阳市战略合作协议的协定， 在南阳市建设科研基地和油田新城，科研基地进驻南阳市 中心商务区，油田新城在中心服务区，用商品房解决油田 边远矿区回迁问题。为确定南阳市油田新城商品房需求， 制定本工作方案。
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提纲
一一 基基本本原原则则 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
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三、调查范围及序列
以户主工作区域为准。夫妻双方均为职工（劳务派遣工） 的，女方为户主；一方为职工,一方为劳务派遣工的，职工 方为户主；一方为职工（劳务派遣工），一方为家属的，职 工（劳务派遣工）方为户主。
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提纲
一一 基基本本原原则则 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
5、原则上双河区域已购房户，充分尊重职工个人意愿，可 以在南阳市油田新城商品房、魏岗区域腾空住房、唐河基地腾 空住房中选房，使双河生活区全部回迁，把双河作为油田的生 产基地。
6、本工作方案只限于南阳油田新城需求调查，住房分配实 施按有关规定执行。
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提纲
一一 基基本本原原则则 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
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五、组织机构和工作安排
（一）成立住房需求调查工作领导小组
组五、长：组杨织机林 构和工作安排
副组长：肖治民、潘新强 成 员：樊顺卿、卢万选 、柴光磊 工作职责： 1、负责住房需求调查方案的研究制订； 2、负责住房需求调查工作的组织实施和协调。
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五、组织机构和工作安排
（二）工作分工 1、公共事业处负责住房需求调查的组织协调工作。 2、房地产管理处负责政策咨询、资料审核、数据统计汇总
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二、建设规划和房价预测
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鸟瞰图
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整体鸟瞰图
二、建设规划和房价预测
2、初期建设6000套左右定向商品房；以高层住宅为主。
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效果展示
二、建设规划和房价预测
沿街立面透视图（B地块临长江西路一侧）
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效果展示
二、建设规划和房价预测
效果展示
二、建设规划和房价预测
幼儿园透视
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效果展示
二、建设规划和房价预测
形象标识透视
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二、建设规划和房价预测
3、户型及面积：主要户型为两室一厅、三室一厅和三 室二厅，建筑面积分别为90㎡、120㎡、140㎡（售房面积以 实际测量面积为准）。
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26F户型1
和组织认购保证金收缴工作。 3、双河社区负责双河区域已购房户的住房需求调查； “三
院”、新疆采油厂负责本单位在职已婚职工户的住房需求调查； 房地产管理处负责棚户区改造二期认购户的住房需求调查；符 合调查范围的已婚无房户，由所属单位负责住房需求调查。
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五、组织机构和工作安排
各相关单位要做好文件宣贯，成立机构，安排专人负责， 严格按照通知要求和填表说明组织实施，做到全覆盖、不遗漏、 严审核，保质保量按时完成住房需求调查工作。
二、建设规划和房价预测
两梯三户户型：A1、A2户型面积为120型
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26F户型2
二、建设规划和房价预测
两梯四户户型： E户型面积为140型，F户型面积为90型，G户型面积为140型
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18F户型
二、建设规划和房价预测
两梯三户户型：B2、B3户型面积为120型
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3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/11/24
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二、建设规划和房价预测
4、预测均价3200-3500元/㎡左右，最终房价以签订的购 房合同为准。
层次价格调节：以中间层为均价基准层（总层数为双数的， 中间两层为基准层），上下每层增减10元/㎡。
5、地下室车位售价预测10万元左右。
停车方案：设一层机械地下停车库。约6064辆。机械停车为双层。
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沿街立面透视图（智圣一路，左侧为E地块，右侧为D地块）
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效果展示
二、建设规划和房价预测
屋顶采用深蓝色油毡瓦，上 部采用仿面砖型浅红色涂料
标准层采用浅黄色涂料
26F南立面透视
底层采用深褐色干挂石材
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效果展示
二、建设规划和房价预测
18F南立面透视
18F北立面透视
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一、基本原则
1、按照“职工自愿、以需定建、企业统筹、市场运作” 的原则进行建设和出售。
2、“四供一业”服务按照社会化服务、市场化收费管 理和运行的原则，执行南阳市相关标准和规定（由业主与相 关服务企业签订合同）。
3、购买南阳市油田新城商品房，原已购油田住房按照 《内部职工住房管理办法》规定统一退售的原则。
4、统一认购，分序列计分，分序列顺序选房的原则。
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二、建设规划和房价预测
按照油田与南阳城乡一体化示范区签订的《河南油田南 阳基地建设项目合作框架协议》，南阳市油田新城商品房的 土地先期选址位于白河大道以东、长江路以西、京宛大道以 南、信臣北四路以北区域内。
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ห้องสมุดไป่ตู้
1、南阳市油田新城住房建设用地为出让土地，住房性质为
商品房；权四证、办理有、关税情费缴况纳说等明按政府有关政策规定执行。
2、申报南阳市油田新城商品房需交纳2万元认购保证金。 放弃选房或选到住房后又退房的，所交纳的认购保证金予 以沉没；未能选购到住房的，认购保证金（含银行同期活期利 息）如数退还认购户。
1、项目名称：南阳市油田新城住宅项目。
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二、建设规划和房价预测
白 南
南
阳
老 区
河
阳 新
区
N
用地位置
距体育馆 约3km 距飞机场 约6km 距规划高铁站 约6km （注：以上均为直线距离）
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二、建设规划和房价预测
N
用地范围
类别 规划总用地 其中： 1 住宅用地 2 市政用地 ① 规划学校用地 ② 规划道路绿地 ③ 规划服务用地 ④ 规划加油站 ⑤ 规划公共设施
提纲
一一 基基本本原原则则 二 建设规划和房价预测 三 调查范围及序列 四 有关情况说明 五 组织机构和工作安排
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1、双河区域已购房户；
三2、、“调三查院范”和围新及疆序采油列厂的在职已婚职工户；
3、棚户区改造二期的已认购户。 4、在满足以上三个序列后，先期调查工作单位固定在 新疆采油厂、双河、唐河区域的已婚无房户（含劳务派遣 工）。
4、局纪委、局工会负责对住房需求调查工作进行全过程监 督，对弄虚作假、徇私舞弊的责任人及个人，一经查实，严肃 处理。
5、局信访办负责住房需求调查的信访稳定工作。
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五、组织机构和工作安排
（三）工作安排 1、10月30日前，各相关单位完成住房需求调查工作，将调 查统计表报房地产管理处汇总。 双河区域已购房户的住房需求调查分为《双河区域已购房户住 房意向调查表》和《南阳市油田新城商品房需求调查表》两种 类别。(每户只能选择一类进行填报) 2、11月份，房地产管理处与各相关单位共同组织完成认购 保证金的收缴工作。 3、10月30日前，各单位完成已交纳认购保证金户的信息录 入和初审工作，将数据信息报房地产管理处。房地产管理处负
①
90亩
数 量 备注
58.73公顷 881亩
24.53公顷 34.20公顷 7.7公顷 23.9公顷 1.7公顷 0.7公顷 0.2公顷
368亩
513亩 ②
116亩 108亩 358亩 25.5亩 10.5亩 3.0亩
③
71亩
④
50亩
⑤
49亩
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二、建设规划和房价预测
南阳老区
卫星地图中的项目位置
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四、有关情况说明
3、南阳市油田新城商品房采取分序列计分排序的方式，顺 序选房。
4、棚户区改造二期已认购户本次仍然有效，需再次确认； 确认户中已退认购保证金的，需再次交纳。若本次不申报南阳 市油田新城商品房的，所交纳的认购保证金（含银行同期活期 利息）予以退还。
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四、有关情况说明