房屋租赁市场调查与前景分析

2014-2018年房屋租赁市场深度调查研究与发展前景分析报告

编号：1339785

中国产业调研网

行业市场研究是当前应用最为广泛的咨询服务，一份专业的行业市场研究分析报告的主

要包括以下几个方面：

行业相关政策法规

投资机会分析行业发展概况

市场规模分析行业宏观背景

行业市场研究报告

市场供需情况未来发展趋势

产业竞争格局行业现状分析

注：以上内容的数据和研究分析部分，在报告中的比例各占50%。

作为通用型调研报告，行业市场研究注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及

经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的房屋租赁行业市场研究报告，可以完成对房屋租赁行业系统、完整的调研

分析工作，使决策者在阅读完房屋租赁行业研究报告后，能够清楚地了解房屋租赁行业现状和整

体的发展情况，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网基于多年对客户需求的深入了解，全面系统地研究房屋租赁行业现状及房屋

租赁发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握房屋租赁市场变化和房屋租赁行业发展趋势。

近几年来，随着城市建设步伐加快，城市规模越来越大，城市流动人口愈来愈多，带动了房屋租赁市场，承租群体不断扩大：坐落在不同繁华区的营业性用房，偏僻处的车库和仓库，一些关停并转企业的厂房、场地，租赁他人用于加工、生产的房屋以及居民的居住用房

等等。随着房屋租赁市场的兴起，极大地促进了房屋租赁收入的增长。目前，房屋出租在城市、郊区乃至乡镇，都是十分普遍的现象，且呈现出快速发展的态势。据调查统计，怀化市

城区内现有租赁非住宅房屋30000余户。其中，仅个人出租生产、经营性用房就有5000余户，各类房屋出租面积到达20万平方米，年租金收入从几千元到几十万元不等；出租住宅

用房有4000余户，年租金收入约2000-10000元。

目前，私房出租在城市、郊区乃至乡镇，都是十分普遍的现象，且呈现出快速发展的态

势。由于近两年房价的攀升，个人出租房屋取得收益也是水涨船高，有很大比例的人群由于

家庭、工作等方面的原因，以及经济利益的驱使，为让房屋增值、保值提前把房屋购买下来，

将房屋出租，由于私房出租的因素很复杂，相关部门又不能全面、准确地统计出实际出租的

房屋间数、面积、居住的人口及租金的总收入。

第一章房屋租赁行业概述

第一节房屋租赁行业定义

第二节中国房屋租赁行业发展历程

第三节中国房屋租赁市场的发展阶段

第四节中国房屋租赁行业发展特征分析

第二章世界房租租赁模式及经验介绍

第一节国外租房管理经验

一、德国：设专门机构制定房租

二、美国：房屋中介业发达

三、英国：开发商承建廉租房

第二节美国房屋租赁市场

一、美国房屋出租需求分析

二、美国房屋租赁市场发展及需求

三、美国房屋租赁市场对比分析

第三节德国住房租赁市场模式

一、发展模式现状

二、案例分析

三、相关启示

第三章中国房屋租赁行业发展综合分析

第一节中国房屋租赁市场发展现状分析

第二节房屋租赁行业与房产调控分析

第三节房屋租赁行业价格走势分析

第四节房屋租赁行业市场存在问题分析

一、空置风险加大

二、房东构成改变

三、房客要求提高

四、中介规模扩大

五、高端物业扩大

第四章2013-2014年房屋租赁区域市场发展分析第一节2012年主要地区房屋租赁市场分析

一、北京

二、上海

三、广州

四、深圳

第二节2013年上半年主要地区房屋租赁市场分析

一、北京

二、上海

三、广州

四、深圳

第五章2013-2014年房屋租赁行业重点企业分析第一节深圳世联地产顾问股份有限公司

一、企业简介

二、主营业务介绍

三、公司经营数据

四、盈利能力分析

五、营运能力分析

六、偿债能力分析

七、成长能力分析

第二节合富辉煌集团

一、企业简介

二、主营业务介绍

三、公司经营数据

四、偿债能力分析

五、盈利能力分析

六、营运能力分析

七、成长能力分析

第三节上海金丰投资股份有限公司

一、企业简介

二、主营业务介绍

三、公司经营数据

四、盈利能力分析

五、营运能力分析

六、偿债能力分析

七、成长能力分析

第四节上海金桥出口加工区开发股份有限公司

一、企业简介

二、主营业务介绍

三、公司经营数据

四、盈利能力分析

五、营运能力分析

六、偿债能力分析

七、成长能力分析

第五节中原集团

一、企业简介

二、主营业务介绍

三、经营情况

四、企业竞争优势分析

2014-2018年房屋租赁市场深度调查研究与发展前景分析报告第六章房屋租赁市场发展的问题与对策

第一节我国住房租赁市场存在的问题

第二节我国房屋租赁市场亟待规范和发展

第三节我国房屋租赁市场供给存在的问题

第四节我国房屋租赁市场存在的乱象

第七章我国房屋租赁市场发展前景及对策

第一节我国房屋租赁市场发展前景广阔

第二节未来政策建议

第三节规范国内房屋租赁市场发展的建议

图表12012年北京房屋租赁市场区县搜索百分比

图表22012年北京租房住宅商圈综合排名前十

图表32012年北京租房住宅楼盘综合排名前十

图表42012年北京房屋租赁市场地铁搜索比例

图表52012年北京房屋租金价格区间搜索占比

图表62012年北京租房户型搜索占比

图表72012年搜房网北京住宅租赁市场租房价格情况

图表82012年朝阳区租金及环比涨幅

图表92012年丰台区租金及环比涨幅

图表102012年海淀区租金及环比涨幅

图表112012年石景山区租金及环比涨幅

图表122012年西城区租金及环比涨幅

图表132012年东城区租金及环比涨幅

图表142012年崇文区租金及环比涨幅