辽宁省物业服务合同协议书范本
辽宁物业服务合同
辽宁物业服务合同1. 引言2. 合同目的本合同的目的是为了明确双方在物业服务方面的权利和义务，确保物业设施的安全、有效运营和维护，并提供良好的居住环境给业主，保障业主的合法权益。
3. 合同内容3.1 服务范围•小区内公共区域的清洁和维护；•安全设备和设施的维护和保养，如门禁系统、监控设备等；•供水、供电、供气、供暖等设备的日常检查、维护和维修；•管理小区车辆停放和访客管理；•处理小区内的突发事件和紧急情况；•其他与小区日常物业管理相关的工作。
3.2 合同期限本合同的有效期为【合同期限】，自【起始日期】起至【截止日期】止。
双方同意在合同期满前【提前通知期限】提前通知终止合同。
3.3 服务费用【支付方式】：业主每月向物业公司支付人民币【金额】作为服务费用。
物业公司承诺按时按质提供物业服务，确保小区的正常运营和维护。
3.4 服务质量物业公司承诺按照相关法律法规和管理规定，提供高质量的物业服务。
如出现差错或不符合合同约定的情况，物业公司将承担责任并及时予以纠正。
业主有权监督物业公司的服务质量，并有权向物业公司提出服务投诉和建议。
3.5 合同终止本合同有效期届满后，如果双方无异议，可以继续延长合同期限或重新签订合同。
•严重违反合同约定；•发生重大事故或违法行为，严重危害业主利益；•经协商一致决定终止合同。
双方还可以通过书面协议提前终止合同。
终止合同后，双方应归还对方的财产，并结清未完成的工作和费用。
4. 合同生效及争议解决本合同经双方盖章及签字后生效，并具有法律效力。
双方在履行本合同过程中如发生争议，应本着友好、协商、互利的原则解决。
如果协商不成，双方可以通过法律途径解决争议。
争议解决的费用由争议双方承担。
5. 其他本合同中未尽事宜，双方可以协商补充并签订书面协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式【份数】，甲乙双方各持【份数】份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签字：__________________ 日期：__________________乙方（物业公司）签字：__________________ 日期：__________________。
2024年-辽宁省物业服务合同
辽宁省物业服务合同甲方（业主）：地质：联系人：乙方（物业服务企业）：地质：联系人：根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地质：1.3物业类型：1.4建筑面积：1.5物业使用用途：二、物业管理服务内容2.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业共用区域的公共秩序维护；（5）物业共用区域的消防设施设备的维护和管理；（6）物业共用区域的停车场管理；（7）物业共用区域的装饰装修管理；（8）物业共用区域的广告、宣传、展示等活动管理；（9）物业共用区域的公共安全防范；（10）甲方委托的其他物业管理服务事项。
2.2乙方应当制定物业管理制度，并报甲方备案。
乙方应当严格执行物业管理制度，确保物业管理服务的质量。
三、物业管理服务费用3.1甲方应当按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费。
物业管理服务费的计算方式为：（1）物业管理服务费=物业建筑面积×物业管理服务费单价；（2）物业管理服务费单价为人民币元/平方米·月；（3）物业管理服务费按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的物业管理服务费。
3.2乙方提供本合同约定的物业管理服务，甲方应按照约定的收费标准支付物业管理服务费。
甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付滞纳金。
四、合同期限4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。
4.2合同期满前三个月，甲乙双方应当协商续签合同事宜。
如甲乙双方同意续签合同，应签订书面续签协议。
五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，逾期支付物业管理服务费的，应按照本合同第三条的约定向乙方支付滞纳金。
辽宁省物业服务合同5篇
辽宁省物业服务合同5篇篇1合同编号：LSLY-FZ-001甲方（委托方）：辽宁省某小区业主委员会乙方（受托方）：某物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与标准1. 乙方为甲方提供以下物业服务内容：- 房屋共用部位的日常维修、养护；- 房屋共用设施设备的日常维修、养护；- 公共绿地的养护；- 公共区域的保洁；- 公共区域的秩序维护；- 安全监控设备的日常维护；- 做好物业维修、更新及其相关档案资料的收集、整理；- 协助做好本物业管理区域内的消防工作。
2. 乙方提供的物业服务应达到以下标准：- 房屋共用部位、共用设施设备维护良好，无安全隐患；- 公共绿地养护得当，无裸露土地；- 公共区域保洁到位，无垃圾堆积；- 安全监控设备运行正常，无盲区；- 档案资料齐全，分类合理；- 消防工作落实到位，无重大安全隐患。
二、服务期限本合同的服务期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满前，甲乙双方应协商续签或终止合同。
三、服务费用与支付方式1. 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：- 住宅物业：XX元/平方米/年；- 商业物业：XX元/平方米/年；- 停车位：XX元/个/年。
2. 物业服务费用按季度支付，甲方应于每季度第一个月的XX日前将费用支付至乙方指定账户。
四、权利与义务1. 甲方权利与义务：- 监督乙方的物业服务质量和标准；- 按照合同约定支付物业服务费用；- 提供必要的物业维修、更新档案资料；- 协助乙方做好消防工作。
2. 乙方权利与义务：- 按照合同约定提供物业服务；- 定期向甲方报告物业服务情况和档案资料；- 及时处理甲方提出的合理维修、更新要求；- 遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲方的合法权益。
五、违约责任1. 甲方违约责任：- 未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并自逾期之日起按每日XX%的比例收取滞纳金；- 干涉乙方正常提供物业服务的，乙方有权要求甲方停止侵害行为，并赔偿因此造成的损失。
辽宁省物业服务合同示范文本
辽宁省物业服务合同示范文本甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供辽宁省物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：辽宁省物业项目1.2项目地质：辽宁省市区路号1.3项目类型：住宅/商业/综合1.4项目面积：平方米1.5项目业主：甲方第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养和管理；（3）物业区域内的环境卫生和绿化管理；（4）物业区域内的公共秩序维护和管理；（5）物业区域内的车辆停放管理；（6）物业区域内的消防安全管理；（7）物业区域内的业主服务与投诉处理；（8）甲方委托的其他服务事项。
第三条物业服务费用（1）住宅物业：元/平方米·月；（2）商业物业：元/平方米·月；（3）综合物业：元/平方米·月。
3.2物业服务费支付方式：（1）甲方应按季度向乙方支付物业服务费，每季度第一个月的前5个工作日内支付；（2）甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期付款金额的日万分之五向乙方支付滞纳金。
第四条物业服务期限4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。
4.2合同期满前3个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致的，续签合同；协商不一致的，合同到期终止。
第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费；（2）监督乙方物业服务工作的开展；（3）配合乙方做好物业管理工作；（4）不得损害乙方合法权益。
5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）制定物业管理制度，并报甲方备案；（3）及时处理业主投诉，提高服务质量；（4）不得擅自提高物业服务收费标准。
第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
辽宁物业服务合同范本
辽宁物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于辽宁省_______市_______区_______路_______号，物业类型为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方对上述物业享有所有权和使用权，并保证该物业不存在任何权属纠纷。
二、物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。
三、物业服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）停车费：_______元/车位·月；（3）其他费用：_______元/月。
四、物业服务期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
五、甲方的权利和义务5.1 甲方应保证物业的完好，并按照约定向乙方支付物业服务费用。
5.2 甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进建议。
5.3 甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。
六、乙方的权利和义务6.1 乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行。
6.2 乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并报告相关部门。
6.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。
辽宁物业服务合同范本
辽宁物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。
负责接待业主和使用人的咨询、投诉，并及时处理和反馈。
协调物业管理区域内的公共关系，维护物业管理区域的正常秩序。
2. 房屋及共用设施设备管理服务定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。
负责房屋装饰装修的管理，制止违规装修行为。
3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，维护物业管理区域内的公共秩序。
加强对物业管理区域内的车辆管理，确保车辆停放有序。
协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取应急措施，并报告有关部门。
辽宁省物业服务合同协议书范本
辽宁省物业服务合同协议书范本辽宁省物业服务合同协议书范本甲方：（委托方），身.分.挣耗.吗：____________，连系地址：____________，连系电.化：____________。
乙方：（物业服务方），注册号/统一社会信用代码：____________，连系地址：____________，连系电.化：____________。
鉴于甲方是物业所有权人，拥有物业的使用权，为确保物业的正常管理和维护，甲、乙双方通过友好商议，达成以下合同：第一章物业服务范围1.1 甲方委托乙方为其提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：（1）小区公共设施、绿化等的日常维护和管理；（2）小区安全管理，包括安全巡逻、防火检查等；（3）小区环境卫生管理，包括垃圾清运、保洁等；（4）小区停车场或者车库管理；（5）小区门禁管理，包括人员出入登记、安全检查等；（6）小区设施设备维修等。
1.2 在履行物业管理服务过程中，乙方可根据实际需要委托其他专业公司或者人员执行某些具体，但乙方要对其所委托单位或者人员的行为承担相应的法律责任。
第二章服务期限和费用2.1 本合同的服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 甲方应按照乙方的有关标准和要求，按照以下方式支付物业管理费用：（1）物业管理费用总额为人民币__________元；（2）支付方式：甲方每月按__________元支付物业管理费用，每年支付__________次，每次支付__________元。
2.3 甲方支付物业管理费用的时间为每月的第一个工作日。
若甲方逾期付款，乙方有权依法向甲方收取逾期付款的滞纳金。
第三章甲方的权益和义务3.1 甲方享有以下权益：（1）按照本合同约定获得乙方提供的物业管理服务；（2）按照乙方的要求参预小区相关事务的讨论和决策。
3.2 甲方应履行以下义务：（1）按时缴纳物业管理费用；（2）对小区的共用设施设备进行合理使用，不得损坏；（3）积极配合乙方开展物业管理工作；（4）遵守小区的管理规定，不得干扰小区的正常秩序和安全。
辽宁省物业服务合同
辽宁省物业服务合同合同编号：[合同编号]甲方：[业主姓名/物业公司名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方：[物业服务公司名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业服务事宜达成以下合同：一、合同目的1.1 甲方同意授权乙方作为物业服务的供应商，负责管理、运营和维护位于辽宁省范围内的相关物业项目。
二、服务内容2.1 乙方提供的物业服务范围包括但不限于以下内容：a) 基础设施维护与保养，如电梯、水暖设备、消防设备等；b) 公共区域清洁和卫生维护；c) 安全巡逻和防范措施；d) 保安、门卫、前台服务等人员配备；e) 绿化和园林维护；f) 物业账务处理和收支管理；g) 其他双方约定的物业服务事项。
2.2 甲方有权根据实际需要，提出额外的物业服务要求，并与乙方进行协商达成一致。
三、服务期限3.1 本合同的服务期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[合同期限]年/月。
四、服务费用4.1 甲方应按照以下约定的标准向乙方支付每月/季度/年度的服务费用：[具体费用标准]。
4.2 服务费用按照[月付/季度付/年付]的方式支付，并于每月的[具体日期]前支付至乙方指定的银行账户。
4.3 如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付相应的滞纳金，滞纳金标准为逾期未付金额的[逾期利率]%。
五、违约责任5.1 若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付服务费用，乙方有权收取滞纳金，并可暂停提供物业服务，直至甲方结清全部费用为止。
5.2 若乙方未按照本合同约定的要求提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权中止支付服务费用直至问题得到解决。
5.3 甲乙双方还应承担因自身违约行为造成的其他经济或法律责任。
六、合同解除和终止6.1 本合同期满时自动解除，未发生违约行为的一方需在解除前提前[约定期限]以书面形式通知对方。
2024年辽宁物业服务合同简版范文
辽宁物业服务合同简版范文附件：甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：第一条合同标的1.1乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、公共设施设备维修、绿化养护等服务。
1.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。
第二条物业管理服务费2.1物业管理服务费的标准为【物业服务费标准】，具体金额以甲方物业的建筑面积计算。
2.2物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月的10日前支付当季度的物业管理服务费。
2.3甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付滞纳金。
第三条物业管理服务的范围和内容3.1乙方负责该物业的公共区域的管理和维护，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、停车场等。
3.2乙方负责该物业的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、公共区域的清洁等。
3.3乙方负责该物业的安全保卫，包括但不限于门禁管理、视频监控、巡逻等。
3.4乙方负责该物业的公共设施设备的维修和养护，包括但不限于供电、供水、供暖、电梯等。
3.5乙方负责该物业的绿化养护，包括但不限于草坪、花卉、树木等。
第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本合同的约定享受乙方提供的物业管理服务。
4.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。
4.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共设施设备和他人的合法权益。
4.4甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和协助。
第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费。
5.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量。
5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和建议。
5.4乙方应遵守物业管理规定，保护公共设施设备和他人的合法权益。
第六条合同的变更和解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】。
6.2在合同有效期内，甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。
6.3在合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。
辽宁省物业服务合同(示范文本)
辽宁省物业服务合同(示范文本)辽宁省物业服务合同(示范文本)本合同由以下乙方辽宁省物业管理有限公司与以下甲方签订，双方本着平等互利的原则，经友好商议达成如下合同条款：第一章服务内容1.1 乙方承诺为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1) 小区物业管理；2) 公共设施的维护和保养；3) 环境卫生的清洁与保持；4) 管理和监督居民和业主的行为；5) 解决住户之间的矛盾和纠纷；6) 安全防范和消防管理；7) 公共收入管理。
1.2 甲方应按时向乙方支付服务费用，并提供合理的配合，以使乙方能够履行物业管理职责。
第二章服务时长和期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
2.2 甲方有权终止本合同，需提前____天书面通知乙方。
若甲方未提前通知或者擅自终止服务，甲方应支付相应的违约金。
2.3 乙方如有违反合同条款或者未履行职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第三章服务费用3.1 甲方应按月/季度/年度向乙方支付服务费用，具体费用标准为：______元/月。
3.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或者终止提供服务，并要求甲方支付相应的滞纳金。
3.3 其他费用（如电费、水费等）由甲方直接缴纳或者根据乙方要求支付。
第四章双方权利与义务4.1 乙方权利：1) 按约定提供物业管理服务；2) 监督和管理小区居民的行为；3) 收取服务费用。
4.2 乙方义务：1) 按合同约定提供物业管理服务；2) 定期维护和保养公共设施；3) 解决住户之间的争议；4) 提供必要的安全防范和消防管理。
4.3 甲方权利：1) 收到按时提供的服务；2) 提出合理的要求并得到满足；3) 终止合同，要求退还预付费用。
4.4 甲方义务：1) 支付服务费用；2) 配合乙方履行物业管理职责；3) 不干扰乙方工作。
第五章争议解决5.1 本合同履行过程中发生的争议应由双方友好商议解决；协商不成的，可提交辽宁省有管辖权的人民法院裁决。
辽宁物业服务合同协议书
辽宁物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！辽宁物业服务合同协议书甲方（物业公司）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（业主）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为共同维护小区秩序，保障业主权益，经友好协商，达成如下协议：第一条 物业服务内容1.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准和小区管理制度，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。
1.2 甲方应确保物业管理区域的清洁卫生、安全保卫、公共设施维护、绿化等工作得到有效实施。
第二条 物业服务费用2.1 乙方应按照小区物业管理费收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。
2.2 物业服务费用支付方式：按月支付，每月__日前支付当月物业服务费用。
第三条 物业服务期限3.1 本合同自__年__月__日起至__年__月__日止，期限为__年。
3.2 合同期满前，双方如需续签，应提前__个月协商达成一致，并签订书面续签协议。
第四条 甲方权利义务4.1 甲方有权按照合同约定和小区管理制度，对乙方进行物业管理。
4.2 甲方应保证物业管理服务质量，及时解决乙方提出的合理诉求。
4.3 甲方应定期向乙方公示物业服务费用使用情况，接受乙方监督。
第五条 乙方权利义务5.1 乙方应遵守小区管理制度，配合甲方进行物业管理。
5.2 乙方应按时支付物业服务费用，不得逾期欠费。
5.3 乙方有权对甲方的物业管理服务质量进行监督和评价。
第六条 违约责任6.1 甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以按照合同约定要求甲方承担违约责任。
6.2 乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可以按照合同约定加收滞纳金。
物业服务合同
辽宁省物业服务合同甲方：XX物业管理有限公司乙方：XX小区业主委员会鉴于甲方为XX小区提供物业管理服务，乙方为XX小区的业主委员会，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务合同，以便共同遵守。
第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了规范甲方作为物业服务提供者与乙方作为业主之间的权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定的。
第二条定义1. 甲方：指XX物业管理有限公司，提供物业管理服务的企业。
2. 乙方：指XX小区的业主委员会，代表小区业主行使权利和履行义务的组织。
3. 物业：指XX小区内的所有建筑物、设施设备、公共部位和公共设施。
第二章服务内容与标准第三条服务内容甲方应向乙方提供以下物业管理服务：1. 物业设施设备的维护和管理；2. 物业公共部位的清洁和保养；3. 公共设施的维护和管理；4. 绿化和环境卫生管理；5. 公共安全的管理；6. 其他约定服务。
第四条服务标准甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供符合要求的物业管理服务。
具体服务标准由双方另行签订补充协议确定。
第三章合同期限第五条合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第四章费用第六条物业服务费乙方应按期向甲方支付物业服务费，物业服务费的标准和收取方式由双方另行签订补充协议确定。
第五章权利和义务第七条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定和物业管理法规进行物业管理活动。
2. 甲方应履行合同约定的物业管理服务义务，确保物业的正常使用和安全。
3. 甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。
第八条乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定支付物业服务费，配合甲方的物业管理活动。
2. 乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和检查，提出改进意见和建议。
3. 乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
第六章违约责任第九条违约责任1. 甲方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
2024年辽宁物业服务合同
辽宁物业服务合同合同编号：_______甲方（业主）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（物业服务企业）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方为辽宁省某物业的业主，乙方为专业的物业服务企业，甲方同意聘请乙方为其提供物业服务，乙方同意接受甲方的聘请。
为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业服务内容（1）物业公共区域的管理与服务；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业共用部位的维修、养护和管理；（4）物业环境的管理与服务；（5）物业安全管理与服务；（6）物业公共秩序的维护；（7）物业装饰装修管理；（8）物业档案资料的管理；（9）其他双方约定的服务内容。
第二条物业服务费用（1）住宅物业服务费：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：_______元/平方米·月；（3）其他双方约定的费用。
2.2物业服务费用支付方式：（1）甲方应于每月_______日前将物业服务费支付至乙方指定的账户；（2）物业服务费每_______年调整一次，调整幅度按照政府指导价执行；（3）其他双方约定的支付方式。
第三条物业服务期限3.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
否则，本合同到期后自动终止。
第四条甲方的权利和义务4.1按时足额支付物业服务费；4.2配合乙方开展物业服务工作；4.3遵守物业管理相关规定；4.4其他双方约定的权利和义务。
辽宁物业合同协议书
辽宁物业合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！**辽宁物业合同协议书**甲方（物业公司）：（公司名称）地址：（公司地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）乙方（业主）：（业主姓名）地址：（业主地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
一、物业管理范围1.1 物业管理范围包括：住宅小区、商业物业、公共设施等。
1.2 甲方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维修、安全等工作。
1.3 乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，配合甲方进行管理工作。
二、物业服务费用2.1 乙方应按期支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。
2.2 物业服务费用支付方式：（具体支付方式，如转账、现金等）2.3 乙方逾期支付物业服务费用的，应按甲方规定的违约金比例支付违约金。
三、物业服务质量3.1 甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定，提供合格的物业管理服务。
3.2 甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管乙方的个人资料和物业相关资料。
3.3 甲方应及时处理乙方的投诉和报修，确保乙方的生活和工作顺利进行。
四、双方权利义务4.1 甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。
4.2 甲方应尊重乙方的人身权利和财产权利，不得侵犯乙方的隐私。
4.3 乙方有权监督甲方的物业管理工作，提出合理建议和意见。
4.4 乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，配合甲方进行管理工作。
五、合同期限5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为（合同期限，如一年、五年等）。
5.2 合同期满前，双方可协商续签。
六、违约责任6.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
6.2 甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
辽宁物业服务合同本月修正2023简版
辽宁物业服务合同辽宁物业服务合同一、合同背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就辽宁地区物业服务事项进行约定。
甲方将向乙方提供以下物业服务：维护和保养出租物业、定期清洁、安全管理、绿化维护等。
二、合同条款1. 物业服务内容1.1 维护和保养出租物业：甲方将负责对出租物业的建筑、设备等进行维护和保养工作，确保其正常运行和功能完好。
1.2 定期清洁：甲方将按照合同约定的频次和标准对出租物业进行清洁工作，包括但不限于走廊、公共区域、电梯等。
1.3 安全管理：甲方将负责出租物业的安全管理工作，包括但不限于安全巡查、监控设备的维护和使用等。
1.4 绿化维护：甲方将负责出租物业周边的绿化维护工作，包括但不限于花坛、草坪等。
2. 服务费用2.1 乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付物业服务费用。
2.2 物业服务费用包括维护和保养费用、清洁费用、安全管理费用和绿化维护费用等。
2.3 物业服务费用的支付方式约定为每月预付，乙方应在每月的指定日期之前将服务费用支付至甲方指定的账户。
3. 物业服务时限3.1 物业服务的时限为合同生效期间。
3.2 双方可以在合同到期前协商续签，如无特殊情况，续签期限应与原合同保持一致。
4. 违约责任4.1 若甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，并可以在合理范围内减少或中止物业服务费用的支付。
4.2 若乙方未按时、按约定金额支付物业服务费用，甲方有权暂停相关物业服务并保留追究乙方违约责任的权利。
5. 解除合同5.1 在合同期限内，若一方严重违反合同条款且经过书面通知后未能在合理时间内进行改正，对方有权解除合同。
5.2 若双方协商一致，可以提前解除合同，但需要提前30天书面通知对方。
三、其他约定1. 本合同的任何修改、补充应经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 双方未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。
3. 本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等的法律效力。
【详细解读版】辽宁省物业服务合同模板
合同编号：_______甲方（业主）：地质：联系人：乙方（物业服务企业）：地质：联系人：第一条物业管理服务内容1.1乙方应根据国家和地方有关物业管理的法律法规、政策规定及本合同的约定，对该小区实施物业管理服务。
（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）小区环境卫生的维护；（3）小区绿化植物的养护和管理；（4）小区公共秩序的维护；（5）小区消防安全的管理；（6）小区车辆停放管理；（7）提供小区内居民生活所需的便民服务；（8）其他双方约定的物业管理服务事项。
第二条物业管理服务期限2.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2合同期满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致的，应签订书面续签合同。
第三条物业管理服务质量3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的标准和规定，以及本合同的约定，提供合格的物业管理服务。
3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高物业管理服务水平。
3.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自查，甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价。
第四条物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。
4.2物业管理服务费用的标准和支付方式如下：（1）物业管理服务费为每平方米建筑面积_______元/月；（2）物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月的前_______日内支付当季度的物业管理服务费；（3）物业管理服务费的具体金额根据该小区的建筑面积和物业管理服务费标准计算确定。
第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金；情节严重的，甲方有权解除本合同。
辽宁物业服务合同范本
辽宁物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方对其物业享有所有权/管理权，乙方具有提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域明确物业服务所涵盖的具体区域范围。
二、物业服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3. 环境卫生服务，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。
4. 公共秩序维护和安全防范服务。
5. 绿化养护和管理。
6. 其他双方约定的服务事项。
三、物业服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准和要求。
四、物业服务费用1. 收费标准：明确具体的收费金额或计算方式。
2. 缴费时间：规定业主缴纳物业服务费的时间周期。
3. 费用调整：约定费用调整的条件和程序。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务，如监督乙方服务、按时缴纳费用等。
2. 乙方的权利和义务，如按约定提供服务、接受甲方监督等。
六、违约责任1. 若甲方未按时缴纳费用，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未履行服务义务，应承担相应违约责任。
七、合同期限约定合同的起始日期和终止日期。
八、争议解决约定如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
九、其他条款可包括通知与送达、合同的变更与终止等其他相关事项。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________。
辽宁物业合同范本
辽宁物业合同范本1. 物业合同的定义和目的物业合同是指物业管理公司与业主之间签订的，就物业管理服务事项进行约定、规定和交换意见的合同。
物业合同的目的是确保物业管理公司能够按照约定的条件和标准，为业主提供高质量的物业管理服务。
2. 合同的双方本合同由以下双方订立：甲方（业主）：姓名/公司名称：________________________ 联系地址：________________________ 联系电话：________________________乙方（物业管理公司）：名称：________________________ 地址：________________________ 电话：________________________3. 物业管理服务内容甲方委托乙方负责以下物业管理服务事项：1.对物业日常运行进行管理和维护；2.维修和保养物业设施设备；3.清洁物业公共区域；4.提供安全保卫服务；5.管理和收取物业费用；6.协助甲方解决业主投诉；7.其他双方协商一致的物业管理服务事项。
4. 物业管理费用和付款方式1.甲方同意按照乙方规定的标准和时间支付物业管理费用。
费用包括但不限于管理费、维修费、清洁费等。
具体费用标准以双方协商一致后的书面协议为准。
2.物业管理费用一般按照月/季度/年度支付。
甲方须在规定的时间内将费用支付至乙方指定的账户。
3.若甲方逾期支付物业管理费用超过30天，乙方有权利暂停或终止相关物业管理服务，并有权要求甲方支付逾期费用。
5. 合同的期限和终止1.本合同生效日期为____年____月____日，有效期为_____年。
2.甲方或乙方如需终止本合同，应提前提出书面通知，提前通知期限为_____个月。
3.若甲方违反本合同的约定且在乙方提出书面通知后仍未改正，乙方有权立即终止本合同，同时要求甲方支付相应违约金。
6. 合同的违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
辽宁省物业服务协议
辽宁省物业服务协议一、协议的缔结和目的经双方自愿协商，签订此物业服务协议（下称“本协议”），以规范双方在物业服务方面的权利义务。
本协议的签订旨在建立合理、公正、协调、友好的合作关系，保障业主的合法权益，为开展物业服务提供基本准则。
二、服务内容1、本协议的服务内容是指由物业服务商按照法律法规、政策、标准及市场行为规范，向业主提供的具体服务项目范围，包括但不限于维修工程、保洁、绿化养护、安全保卫、环境卫生、客户服务等各项服务。
2、物业服务商应按照合同约定，承担事故及一定的风险的赔付责任。
如果因物业服务商未能履行质量保证条款所引起的损害赔偿事宜，应按照国家有关规定及本协议约定，承担相应责任。
3、本协议所列服务内容不完整，具体服务内容参照所签合同为准。
三、业主权利和义务1、业主有权按照合同规定的时间，要求物业服务商提供服务，并将其对服务质量的评估结果及时反馈给物业服务商，要求服务商及时进行整改。
2、业主有义务按照合同约定支付物业服务费用。
3、业主有权了解其所居住区域内的物业服务质量情况，适当提出有关物业服务质量的建议和要求。
4、业主应遵守国家法律、法规和社区管理规定，不干扰、不破坏社区的环境、设施公共秩序，不损害其他业主的合法权益。
四、物业服务商权利和义务1.物业服务商有权依照国家行政法规和合同约定，向业主收取物业服务费用，并向业主说明服务费用的构成和支付方式。
2、物业服务商有义务按照合同约定，为业主提供标准、优质、公正、便捷的服务，确保物业服务内容的全面、及时、专业、周到。
3、物业服务商应定期向业主公布本协议所规定的服务内容及服务质量情况，并及时接受业主的投诉和意见。
五、费用的支付和结算方式1、物业服务费用包括服务费用和基金费用两部分组成。
2、服务费用根据合同约定计算收取，按季度或年度支付，业主应按照约定时间和方式及时支付服务费用。
3、基金费用由业主按照约定的比例缴纳，用于管理维修资金的需求。
六、违约责任1、业主未按照本协议规定的时间支付服务费用或未能保证物业服务质量的，应承担相应的违约责任。
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编号：_____________辽宁省物业服务合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方（业主委员会/业主）名称：代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）名称：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第一章物业服务项目第一条物业项目基本情况名称: [地名核准名称][暂定名] ；类型：[普通住宅] [经济适用住房] [公寓] [别墅] [办公] [商业] ；坐落位置：区（县）路（街）；建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积] 平方米；区域四至: 东至：；南至：；西至：；北至：。
委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准，并作为本合同的附件。
第二章物业服务内容第二条物业交接。
1、甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。
2、原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。
3、甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位明细见附件三。
3、物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备明细见附件四。
4、公共绿地、景观的养护。
5、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。
6、协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。
7、协助做好安全防范工作。
发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
8、消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
9、负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
10、按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
11、对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
12、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
13、设立服务监督电话，并在物业区域内公示。
14、其他服务事项：第三章物业服务标准第四条物业服务要坚持“同质同价”原则。
乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服务。
第四章物业服务期限第五条物业服务期限为年，自年月日至年月日。
第五章物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方式为：［包干制］［酬金制］。
第七条包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：元/平方米/月；[高层住宅]：元/平方米/月；[别墅]：元/平方米/月；[办公楼]：元/平方米/月；[商业物业]：元/平方米/月；[会所]：元/平方米/月；[其他物业]：元/平方米/月。
2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
3、乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。
第八条酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]：元/平方米/月；[高层住宅]：元/平方米/月；[别墅]：元/平方米/月；[办公楼]：元/平方米/月；[商业物业]：元/平方米/月；[会所]：元/平方米/月；[其他物业]：元/平方米/月。
2、物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务支出包括以下部分：（1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业区域内清洁卫生费用；（4）物业区域内绿化养护费用；（5）物业区域内秩序维护费用；（6）乙方办公费用；（7）乙方企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）业主同意的其他费用：。
3、乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）[每季] [每半年] [每年] ，计元的标准从预收的物业服务资金中提取；（2）[每季] [每半年] [每年] ，从预收的物业服务资金中按 %的比例提取。
4、物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
5、乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季] [半年] 向全体业主公布物业服务资金的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，聘请费用由［甲方承担］［乙方承担］［甲乙共同承担］。
第九条业主应当按[季度] [半年] 交纳物业服务费，每次交费的具体时间为。
第十条物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建设单位收取物业服务费。
业主的空置房，其物业服务费用或物业服务资金由业主全额交纳。
第十一条业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。
第十二条停车服务费按露天停车场位元/个/月、地下停车库、停车楼车位元/个/月的标准收取。
乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。
第十三条乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。
业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。
第十四条物业区域内，乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。
业主房屋装修、装修垃圾清运等费用按《业主公约》有规定执行。
第六章共用部位、共用设施收益及分配第十五条乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销、机动车位等收益，应当在符合有关法律规定并征得业主委员会、业主大会的同意后，按照规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督。
第十六条乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备所得扣除合理成本后收益归业主所有，可按下列第种方式使用：1、补充专项维修资金，分摊到户；2、抵减下一年度物业服务费，分摊到户；3、业主大会表决。
第七章双方权利与义务第十七条甲方的权利义务1、有权审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。
2、对本物业区域内的物业服务事项有知情权。
3、对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。
4、有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。
5、有权组织物业服务满意度调查。
6、在乙方办理入住日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约平方米，位置为。
7、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。
8、配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。
9、按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。
10、按照约定交纳物业服务费与特约服务费；对违反物业服务合同约定、逾期不交纳物业服务费的业主或物业使用人，督促其交纳。
11、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
第十八条乙方的权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，按照物业服务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费、特约服务费。
2、可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第三方；乙方应当将委托事项及受托企业的信息在物业区域内公示；乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定；乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任。
3、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。
4、及时向全体业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
5、对业主和物业使用人违反本合同和《管理规约》的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。
6、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。
确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。
7、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。
8、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
第八章物业管理用房第十九条甲方按照有关规定向乙方提供物业管理用房，建筑面积平方米，其中包括：办公用房间、平方米，位于；其他用房间、平方米，位于。
第二十条物业管理用房属全体业主所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，并履行管理用房的维修义务。
乙方擅自改变其用途，甲方有权收回。
本合同终止时，乙方应当将物业管理用房及时移交给甲方。
第九章合同终止第二十一条甲乙双方中任何一方决定在服务期限届满后不再续约的，均应当在期满3个月前书面通知对方。
第二十二条服务期限届满前，甲方决定继续聘用乙方的，应当在期满前3个月书面通知乙方；乙方自接到续约通知1个月内回复甲方。
双方同意续签，应当在服务期限届满前日内签订新的物业服务合同。
第二十三条服务期限届满前3个月，甲方未将续聘或解聘意见通知乙方的，视为甲方同意续聘，服务期限自动延续1年。
第二十四条本合同终止后，新的物业服务企业接管本物业前，应甲方的要求乙方应当暂时继续提供物业服务，一般不超过3个月；双方的权利义务继续按本合同执行。
第二十五条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等；甲乙双方应当相互配合，做好物业服务的交接和善后工作。