建邺建五大中心,创智慧新城

建邺建五大中心，创智慧新城河西新地中心二期国际研发总部园项目国家级电子商务示范基地舜天电子商务产业园总部集聚区项目国家广告产业园新纬壹国际生态科技园建邺建五大中心，创智慧新城今天下午，2014中国·南京科技创业创新与重大项目洽谈会河西建邺总部经济与新兴产业发展投资说明会将在南京国际博览中心钟山厅隆重举行。

作为2014南京“创洽会”的系列活动之一，河西建邺紧紧围绕“建五大中心，创智慧新城”主题，展示区域产业集聚力、吸引力和竞争力，突出区域总部经济和新兴产业发展优势，开展产业投资环境推介及重点项目发布，展现了该区域打造南京产业新高地、加快现代化国际性城市新中心建设进程的成果和决心。

本次河西建邺“创洽会”吸引了海内外参会客商近200人，签约项目48个、总投资规模约200多亿元，项目涉及游戏动漫、广告创意、电子商务、金融等。

其中，南京德高公交广告有限公司、游道易（北京）网络科技有限公司、紫金动漫游戏动漫产业发展基金等一批游戏动漫项目将进驻新城科技园，江苏高达创业投资有限公司、金信融资租赁（江苏）有限公司等一批金融机构将落户河西金融集聚区，夏苏鲁院士科创中心等一批研发总部项目入驻新加坡·南京生态科技岛，南京市农产品“放心购”流通交易平台、南京时和岁丰电子商务有限公司等一批电子商务企业将落户江东商贸区管委会。

现代服务业和高端产业稳步发展，投资发展环境持续优化，总部楼宇经济焕发出勃勃生机——河西建邺，一座璀璨的现代化国际性城市新中心正在崛起，一座备受瞩目的生态智慧新城渐行渐近。

国际一流第三方机构高度评价河西建邺本次创洽会河西专场期间，建邺区特别邀请德勤中国和仲量联行，对建邺的投资环境和河西新城总部楼宇经济情况进行发布。

详实的调查报告、极具吸引力的数据，将为有意到河西建邺投资兴业的客商提供更加准确可靠的参考。

■德勤会计师事务所是世界四大会计事务所之一，致力于提供卓越的专业服务及咨询。

此次，德勤中国以客观的第三方视角，结合专业的研究分析方法，从政府政策和政府服务、商业合作环境、人力资源、基础设施和人居环境五个维度系统反映了南京市建邺区的投资环境，展现了建邺区发展的优势和前景。

主要表现在以下三个方面： 1.高瞻远瞩，打造“五大中心”。

建邺区通过打造“泛长三角区域金融中心”、“长三角创新创意中心”、“南京都市圈商务商贸中心”、“长三角会议展览中心”和“长三角文化体育中心”，旨在成为南京市乃至长江三角洲地区的经济和产业发展枢纽。

2.产业集聚，发展规模效应。

在区域产业规划上，建邺区始终将发展现代服务业作为主线，倾力打造包括金融服务业、高端商贸业、电子商务产业、广告创意产业和游戏动漫产业的五大主导产业。

这不仅同建邺区第三产业比重占绝对优势的经济结构契合，也和其构建“五大中心”的区域定位相呼应。

3.宜居环境，人才荟萃之地。

南京历史文化底蕴极为雄厚，而建邺区新建的现代化基础设施和优越的生态环境，更为区内企业招贤纳士、引进人才奠定了坚实的基础。

同时，南京又是名校云集的城市，为建邺区企业发展提供了丰富的人才供给。

随着建邺区经济飞速发展、生活配套日益成熟、国际化程度不断提升，人才的汇聚效应将不断显现。

■仲量联行是世界知名的房地产投资管理及服务公司，近期他们以第三方专业视角，对河西建邺总部楼宇经济情况作专题研究，并于今天发布《河西·建邺总部楼宇经济发展报告》。

报告显示，建邺区目前已经初步形成区域金融中心和总部经济中心，江苏省农信社、新华报业集团总部大楼、奥美传媒大厦、华泰证券总部大楼等已经建成。

区划10年来，河西CBD已入驻企业近4000家，其中包括汇丰银行、中化石油、安永会计事务所等众多国内外知名企业和总部企业。

主要呈现以下特点：五大板块已成规模?新兴产业蓬勃发展建邺区以功能园区建设为核心，加速发展江东商贸区、新城科技园、河西中央商务区、新加坡·南京生态科技岛以及河西南部功能区。

各板块均以打造特色产业链为灵魂，搭建产业要素平台、吸引企业集聚，着眼于成为南京市、长三角乃至全国都具有影响力的产业发展功能区。

江东商贸区：地处河西建邺北部区域，以高端商贸及新兴电子商务为主导产业，着力发展城市综合体、电子商务及特色产业园。

未来将汇集商贸龙头企业，成为市级商业商务新中心。

河西中央商务区：位于河西建邺核心位置，是集金融、总部、会展、文体、商贸于一体的首批江苏省现代服务业集聚区。

未来，河西中央商务区将逐步实现“有影响力、有震撼力的江苏CBD”和“泛长三角区域金融中心”的宏伟目标。

新城科技园：位于河西建邺东南部，是南京市主城区最大的高新技术产业园，重点发展广告创意、游戏动漫、电子商务、移动互联、生命科技等新兴产业。

新加坡·南京生态科技岛：地处建邺区江心洲，是长江沿线各大城市中唯一位于主城范围的江中洲岛。

将以生态、低碳、智慧产业为主导，逐步发展成为科技研发、创意智慧和企业总部高度聚集的国际化产业园区。

河西南部功能区：环境优美，西靠长江、南临秦淮新河。

将以“绿色、生态、环保、节能”为理念,重点发展低碳智慧产业、总部经济、金融中心、城市综合体及旅游文化项目。

未来，将为区内居住、就业、休闲提供更广阔的空间。

招商项目炙手可热?卓越平台值得期待金融城一期本次河西建邺围绕河西新城打造的“五大中心”，共推出招商项目22个，颇为值得期待。

其中，重点介绍以下项目：该项目位于河西CBD，是参照国际标准统筹建设的集金融市场、金融交易服务、信息发布、云计算为一体的金融服务平台。

占地面积7.96万平方米，总建筑面积74万平方米，拟建设10栋超高层建筑，总投资100亿元。

项目紧邻1、2号地铁线，周边有新鸿基环球贸易中心、富顿世界贸易中心等大型城市综合体。

目前，省信用再担保、工商银行已签约入驻。

意向引进金融与准金融企业。

新地中心二期该项目位于河西CBD核心区，占地3.2万平方米，总建筑面积18万平方米，总投资9.3亿元，将于2014年5月交付，是南京市重点打造的金融总部集聚区。

项目紧邻1、2号线，周边有华灯坊、中央公园等成熟配套。

目前一期已入驻金融类机构40余家，二期将重点引进世界五百强和上市企业总部及金融企业。

国际研发总部园项目项目位于建邺区新城科技园内，奥体大街以北，泰山路以东，定位于研发中心和总部办公大楼，是集研发、办公、产品展示、技术交流及各类配套服务于一体的产业载体。

规划用地面积88亩，建筑面积39万平方米，总投资20亿元，预计2014年底投入使用。

重点引进广告创意、游戏动漫、电子商务等功能性总部或科研企业入驻。

国家级电子商务示范基地舜天电子商务产业园该产业园位于建邺区新城科技园内泰山路8号，占地面积41.6亩，建筑面积3.2万平方米。

产业园分两期建设，目前一期已正式投入使用，淘南京、雨润云中央等电商企业已入驻办公，二期将于2014年6月底正式投入使用。

意向引进电子商务及关联企业。

总部集聚区项目该项目位于江山大街以南，友谊街以北，恒河路以东，渭河路以西，占地约232.5亩，综合容积率为7—10，建筑面积为110万平方米，预计总投资60亿元。

项目由政府对该地块的地下空间进行统一规划建设，建设完善的商业、市政、停车、设备用房等配套设施，投资商进行地块上部的开发建设。

目前项目拆迁工作全部完成，已启动地下空间整体开发建设。

拟引进央企总部、金融总部、现代服务业总部等国内外知名企业总部。

国家广告产业园该项目位于南京新城科技园内，是经国家工商总局批准的首批9家国家广告产业园区之一。

规划面积80万平方米，其中10万平方米的产业园先导区已建成并投入使用,在建的70万平方米的广告产业园集聚区规划有广告企业创业区、广告企业发展区、广告媒体区、公共服务区、广告主题公园“五区一园”。

总投资60多亿元，拟引进创意产业及数字内容、新媒体等关联行业企业。

新纬壹国际生态科技园项目总建设用地面积约13.6公顷，总建筑面积约为15万平米，含规划展示中心、生态科技产业园和江岛新天地3个部分。

规划展示中心是生态科技岛的宣传载体与运营机构；生态科技产业园是“新纬壹”一期的核心区域，将规划不同业态的办公研发用房；江岛新天地将集时尚娱乐、商业休闲、创意服务等为一体。

总投资20亿元，拟引进高新科技、生态环保技术、文化创意、休闲旅游、信息科技服务企业。

重点项目纷至沓来?集聚效应日益突显今年以来，建邺区抢抓南京河西金融集聚区、国家广告产业园、国家电子商务示范基地、国家移动互联特色产业基地、中国（南京）游戏谷蓬勃发展之势，高起点推进新兴产业和总部经济发展，取得显著成效。

今年一季度，建邺区新引进注册资金500万元以上项目70个，其中千万元以上项目36个，累计注册资金达47.6亿元，永丰银行、锦泰期货、中航三星保险、南京石化商品合约交易中心等一批符合主导产业发展方向的优质项目落户建邺。

本次河西建邺“创洽会”共有六大类、48个项目前来洽谈签约，其中已明确落户的重点项目如下：南京德高公交广告有限公司项目法国德高集团(JCDecaux Group)创立于1964年，是全球排名第一的国际性户外媒体公司，在巴黎Euronext上市，实现年营业收入33.7亿美元。

德高已落户国家广告产业园。

游道易网络科技有限公司公司成立于2011年，致力于发现并引进海外优质游戏，打造完美游戏体验。

目前已与50多家海外知名开发商合作，成功出品《滑雪大冒险》、《割绳子玩穿越》、《火药猴》等经典游戏，累计融资额达到1800万美元。

游道易已落户中国（南京）游戏谷。

江苏高达资本集团项目高达资本集团是全国首批从事投资银行、风险投资和风险投资基金管理的专业投资管理公司，先后承担并主持了100多个国有、集体和民营企业的改制及重组项目。

3个亿的高达资本已落户河西中央商务区。

金信融资租赁（江苏）有限公司公司是一家新晋成立的中外合资融资租赁公司，股东分别为金茂资本与香港埃德尔兴投资有限公司。

此次公司在河西投资1000万美元，入驻河西建邺CBD金奥国际中心。

夏苏鲁院士科创中心夏苏鲁院士科创中心投资建设主体为江苏锋晖科技发展有限公司，注册资金1亿人民币,总投资5亿元，已落户江心洲生态岛。

以美籍人士夏苏鲁先生为核心的国际科研团队为主，集聚国内外数十位院士级研发专家，整合中国与新加坡两地行业协会与高校资源，打造新型产学研为一体的高端创智基地，致力于成为标杆性国际性研发总部。

南京市农产品“放心购”流通交易平台项目南京市农产品“放心购”流通交易平台由南京供销投资发展有限公司发起，联合三宝科技股份有限责任公司共同出资建立的。

该项目采用O2O商业模式，依托宁供自有的物流配送体系，将产销对接专业合作社、优质供应商、自有基地的优质商品通过“放心购”平台直接面向百姓，提供放心、便捷、实惠的购物体验。