售楼处消防安全设施配置标准
售楼处设计安全技术标准
售楼处设计安全技术标准1 总则1.1售楼处设计必须满足国家及项目当地现行相关设计规范标准的要求。
1.2售楼处根据项目的不同情况，分A、B、C三种类别（详见本标准第2条）确定售楼处选址，按选址类别执行相应的技术标准。
原则上，应优先选择A类选址。
若采用B类选址，应上报商业地产/文化集团总裁审批。
1.3售楼处耐火极限不应低于二级。
1.4售楼处必须设置火灾自动报警系统、自动灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统。
1.5售楼处室内装修工程必须报当地消防部门审、验或备案，并取得合格文件。
1.6售楼处原则上只能使用一层，如要使用二层（不适用于C类选址售楼处），二层只能设置办公用房，为独立防火分区，设置独立的疏散楼梯，楼梯数量不少于两部且有直接对外出口。
1.7当售楼处吊顶下净高不超过8米，建筑总面积不大于1000平方米时，可以采用自动喷淋局部应用系统。
具体要求按《自动喷水灭火系统设计规范》（2005年版）执行。
1.8寒冷、严寒地区的售楼处，应设计完善的防冻措施，防止冻害发生。
1.9寒冷、严寒地区的售楼处，设计应考虑屋面雪荷载及有效排除雨、雪水的措施。
2 选址分类及要求2.1 售楼处A类选址地块内二、三环商铺或上部无塔楼的住宅底商。
详见2.10。
2.1.1选址要求：（1）有良好的沿街展示面；（2）选址地块无拆迁，满足售楼处的建设和开放节点。
2.1.2售楼处的消防、机电系统：可在广场建地下消防水池（消防泵可采用消防潜水泵，设置于消防水池内，此为保证售楼处使用的临时措施）。
预留机电及给水设备管线接口与主体建筑连接。
2.2 售楼处B类选址在地块内或地块外新建临时售楼处。
2.2.1在地块内新建临时售楼处，除立面方案另行设计外，其他设计节点及要求同选址A。
2.3 售楼处C类选址租用其他建筑。
2.3.1租用建筑必是正式建筑，不能租用临建，必须已通过消防部门的验收合格。
2.3.2租用场地应满足国家规范及集团安全制度中关于消防喷淋等的要求，或有改造的可实施条件。
最新小区消防规范标准
最新小区消防规范标准随着城市化进程的加快和高层建筑的增多，小区消防安全问题日益受到重视。
为了确保居民的生命财产安全，制定和实施最新的小区消防规范标准显得尤为重要。
以下是最新小区消防规范标准的主要内容：一、总则1. 本规范适用于新建、改建和扩建的住宅小区，旨在提高小区的消防安全水平，预防和减少火灾事故的发生。
2. 小区消防设计应遵循“预防为主，防消结合”的原则，确保消防设施的合理布局和有效使用。
二、消防设施配置1. 小区内应设置足够的消防车道，确保消防车辆能够迅速到达火灾现场。
2. 每栋楼应配备足够数量的灭火器、消防栓和消防报警系统。
3. 高层建筑应安装自动喷水灭火系统和烟雾探测器。
三、疏散通道与安全出口1. 小区内所有建筑应设有不少于两个安全出口，且出口应保持畅通无阻。
2. 疏散通道应设置明显的指示标志，并保持足够的宽度，以确保人员在紧急情况下快速疏散。
四、消防宣传教育1. 小区物业管理部门应定期开展消防安全知识宣传教育活动，提高居民的消防安全意识。
2. 应组织居民参与消防演练，熟悉疏散路线和使用消防器材的方法。
五、消防管理与维护1. 小区物业管理部门应建立消防安全管理制度，明确消防安全责任人。
2. 定期对消防设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。
六、应急响应与处置1. 一旦发生火灾，物业管理部门应立即启动应急预案，组织人员疏散，并迅速报警。
2. 应建立与消防部门的联动机制，确保火灾发生时能够迅速得到专业救援。
七、法律责任1. 对违反本规范的行为，将依法追究相关责任人的法律责任。
2. 鼓励居民举报违反消防安全规定的行为，共同维护小区的消防安全。
八、附则1. 本规范自发布之日起实施，原有与本规范不一致的规定同时废止。
2. 本规范的解释权归消防安全管理部门所有。
通过以上规范的实施，可以有效提升小区的消防安全管理水平，为居民创造一个安全、和谐的居住环境。
一般高层住宅楼消防设施配置要求
一般高层住宅楼消防设施配置要求关键信息项：1、消防通道设置要求2、消防栓系统配置要求3、自动喷水灭火系统配置要求4、火灾自动报警系统配置要求5、防烟排烟系统配置要求6、消防电梯配置要求7、疏散指示标志和应急照明配置要求8、灭火器配置要求1、消防通道设置要求11 高层住宅楼应设置环形消防车道，确有困难时，可沿建筑的两个长边设置消防车道。
12 消防车道的净宽度和净空高度均不应小于 40m。
13 消防车道的坡度不宜大于 8%。
14 消防车道与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物。
15 消防车道的转弯半径应满足消防车转弯的要求。
2、消防栓系统配置要求21 室内消火栓应设置在楼梯间及其休息平台和前室、走道等明显易于取用，以及便于火灾扑救的位置。
22 消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。
23 消火栓栓口的出水压力不应大于 050MPa，当大于 070MPa 时必须设置减压装置。
24 消火栓栓口的静水压力不应大于 100MPa，当超过时，应采取分区给水系统。
25 消防水枪充实水柱应按 10m 计算。
26 室内消火栓的布置应保证每一个防火分区同层有两支水枪的充实水柱同时到达任何部位。
3、自动喷水灭火系统配置要求31 一类高层住宅建筑及其地下室应设置自动喷水灭火系统。
32 喷头应布置在顶板或吊顶下易于接触到火灾热气流并有利于均匀布水的位置。
33 喷头间距应根据喷头的类型和保护区域的面积确定，且不应小于18m。
34 系统最不利点处喷头的工作压力不应低于 005MPa。
35 配水管道的工作压力不应大于 120MPa。
4、火灾自动报警系统配置要求41 高层住宅楼应设置火灾自动报警系统。
42 系统应包括火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、消防应急广播等设备。
43 火灾探测器应根据建筑物的使用性质、高度、面积等因素合理选择和布置。
44 任一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不应超过 3200 点，其中每一总线回路连接设备的总数不宜超过 200 点，且应留有不少于额定容量 10%的余量。
住宅建筑消防配置方案
住宅建筑消防配置方案住宅建筑消防配置方案是确保住宅建筑在面对火灾等突发事件时，能够及时、有效地进行应对和自救的一系列措施和设备。
以下是一份住宅建筑消防配置方案：1. 消防水系统：住宅建筑应配备消防水泵和消防水箱，确保消防水源充足。
消防水泵应具备自动启动功能，能在自动报警或人工启动后迅速投入工作。
水箱应具备一定容量，并需定期检查和保养，确保水质清洁。
2. 灭火器配置：住宅建筑内应配备不少于2个灭火器，可用于初期火灾的扑救。
灭火器应根据使用环境确定类型，如干粉灭火器或二氧化碳灭火器。
住宅内的灭火器应定期检查，并告知住户使用方法。
3. 火灾报警系统：住宅建筑内应安装火灾报警器，确保火灾能够及时被发现并报警。
火灾报警器应能自动发出声光信号，并连接到消防监控中心或住户手机等设备上。
4. 防烟设施：住宅建筑应配备排烟系统和防烟门。
排烟系统应布置在每个楼层，确保火灾发生时能够及时将烟气排出。
防烟门应安装在楼道出口等关键位置，起到隔烟的作用。
5. 疏散通道：住宅建筑内应设置明晰的疏散通道，并配备疏散指示标识。
通道的宽度、高度和通畅性应符合消防规定，并配备应急照明设备，以确保在紧急情况下能够安全疏散。
6. 安全通道：住宅建筑应设置安全通道，用于消防车辆进入、疏散和救援。
安全通道应保持畅通，并配备防止停车和设置障碍物的措施。
7. 逃生设备：住宅建筑应配备逃生绳、救生通道等逃生设备，以便住户在火灾发生时有多种逃生选择。
逃生设备应经过定期维护和检查，确保能够正常使用。
总之，住宅建筑消防配置方案的目的是确保住户的生命财产安全。
除上述措施外，住宅建筑消防配置还需根据具体情况进行细化和完善，并进行定期演练和培训，提高住户的火灾防护意识和应急能力。
售楼处消防安全知识
售楼处消防安全知识消防安全是楼房建筑中非常重要的一环，特别是对于售楼处来说。
售楼处作为楼房建筑中与客户接触最多的地方，人员流动较大，消防安全尤为重要。
本文将从售楼处消防设施、消防演习和员工培训等方面介绍售楼处消防安全知识。
一、售楼处消防设施售楼处作为一个属于楼房建筑的一部分，应当建设与楼房相匹配的消防设施。
首先，售楼处应该有灭火设备，如灭火器、灭火器箱、消防水带等。
这些灭火设备应该摆放在显眼的位置，易于员工使用。
其次，售楼处应该有一个完善的疏散通道。
疏散通道应该宽敞明亮，沿途不堆放杂物，以便员工和客户在紧急情况下快速撤离。
同时，售楼处还应该配备自动火灾报警系统和自动喷水灭火系统等设备，以便在火灾发生时及早发现并采取措施。
二、消防演习为了应对可能发生的火灾事故，售楼处应当定期组织消防演习。
消防演习应模拟真实火灾情况，让员工和客户了解如何正确使用灭火设备和逃生技巧。
演习过程中应提倡冷静和有序的撤离，确保每个人都能够安全逃生。
与此同时，消防演习还应模拟不同火灾场景，让员工了解火灾扑救的不同方法和技巧。
通过消防演习，售楼处的员工和客户能够掌握基本的消防安全知识，提高应对火灾事故的能力。
三、员工培训为了提高员工对消防安全的认识和能力，售楼处应该定期组织员工培训。
培训内容包括消防设施的使用、火灾防控知识、逃生技巧等。
培训时应重点强调员工的责任和义务，告诉他们在火灾发生时应该如何正确扑救火灾、如何帮助客户安全疏散等。
此外，还应组织员工参观消防展览、参加消防知识竞赛等活动，提高他们对消防安全的关注和兴趣。
通过员工培训，售楼处的员工能够更好地应对火灾事故和为客户提供消防安全服务。
四、员工的自我保护在售楼处，员工应时刻提高自身的自我保护意识。
首先，员工应了解售楼处的疏散通道和灭火设备的位置，以便在火灾发生时迅速采取逃生和扑灭火源的措施。
其次，员工应经常检查灭火设备的运行状况，确保其正常工作。
同时，员工还应遵守消防安全禁令，严禁在售楼处使用明火、乱扔烟蒂等行为，以免引发火灾。
售楼中心消防注意什么
售楼中心消防注意什么售楼中心作为一个公共场所，消防安全至关重要。
为了确保售楼中心的消防安全，以下是需要注意的几个方面：一、建筑设计与布局1. 楼梯间与通道：建筑物内的楼梯间和通道应保持畅通，不能堆放任何杂物。
楼梯间的门应保持关闭，防止火势蔓延。
2.紧急出口：应设置清晰明确的紧急出口标示，并确保其通畅。
应定期检查和维护紧急出口的照明设施和指示灯。
二、消防设施的设置与维护1. 灭火设备：售楼中心应有足够数量和种类的灭火器，并确保其正常工作。
定期检查灭火器的有效期，如过期应及时更换。
2. 自动喷水灭火系统：售楼中心需设置自动喷水灭火系统，并定期对其进行检查和维护，以确保其正常工作。
3. 自动报警系统：售楼中心应配备自动火灾报警设备，并定期检查和测试其可靠性。
4. 疏散通道及消防门：消防通道和门应符合相关标准，确保疏散人员的安全。
三、消防安全管理1. 安保人员：售楼中心应配备专门的消防安保人员，负责日常的消防安全管理和应急救援工作。
2. 员工培训：售楼中心的员工应接受必要的消防安全培训，了解消防设施的使用方法和逃生方法。
3. 消防演习：定期组织消防演习，提高员工和访客的火灾应急反应能力，确保大家知道如何逃生和正确使用消防设备。
4. 防火巡查：定期进行防火巡查，发现并处理火灾隐患，如堆放易燃物品、漏电、电线老化等。
四、消防宣传与教育1. 宣传标示：在售楼中心的显眼位置张贴消防安全标示和宣传画，提醒员工和访客对消防安全的重视。
2. 展示教育：建立消防安全知识展示区，展示与消防安全相关的知识和技能，吸引人们的注意力并提高他们的消防意识。
3. 消防培训班：定期组织消防安全培训班，邀请专业机构或人员进行消防安全知识的讲解，提高员工和访客的消防安全意识。
以上是售楼中心消防安全需要注意的几个方面，通过合理的建筑设计与布局、规范的消防设施设置与维护、有效的消防安全管理以及广泛的消防宣传与教育，可以最大限度地确保售楼中心的消防安全，保护人员的生命财产安全。
售楼部消防安全知识内容
售楼部消防安全知识内容消防安全知识同样适用于售楼部。
售楼部作为一个公共场所，必须建立和维护良好的消防安全措施，以确保员工和客户的安全。
下面是一些关于售楼部消防安全的重要知识。
1. 消防系统：售楼部应配备有效的消防系统，包括自动火灾报警系统、自动喷水灭火系统、独立式手提式灭火器等。
员工应接受必要的消防培训，了解如何正确使用这些设施。
2. 疏散通道：售楼部应有清晰的疏散通道，确保员工和客户在发生火灾等紧急情况时能够及时逃生。
疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物和障碍物。
3. 火灾报警器：每个售楼部办公区域都应装有火灾报警器，并定期进行测试和维护。
员工应了解火灾报警器的工作原理，以及在听到它响起时应采取的适当措施。
4. 灭火器：售楼部的各个区域都应设置灭火器，并定期进行检查和更换。
员工应了解不同类型的灭火器的用途，如干粉灭火器适用于燃烧物、二氧化碳灭火器适用于电气设备等。
5. 灭火器的使用方法：员工要接受专业的灭火器使用培训，了解灭火器的使用方法。
在灭火器使用过程中，要站在安全地点，将灭火器指向火源根部，进行稳定的喷射。
如果遇到无法控制的火灾，及时撤离现场并报警。
6. 电器使用安全：售楼部内的电器设备应经过专业人员的检查和维护，确保其安全可靠。
员工要正确使用电器设备，不得私拉乱接电线，防止电器过载和短路引发火灾。
7. 防火安全意识：员工应时刻保持警惕，遵守售楼部的防火安全制度和规定。
不在办公区域内燃放烟花爆竹，不乱丢烟蒂和易燃物品，不私自改动和堵塞消防设施。
8. 疏散演练：售楼部应定期进行疏散演练，以检验和提高员工的应急疏散能力。
演练应包括正常疏散和疏散逃生、使用灭火器等紧急情况的模拟。
9. 维护消防设施：售楼部应定期对消防设施进行检查、保养和维护。
如发现损坏或失效的设施应立即修理或更换，确保消防设施运行正常。
10. 消防通道：售楼部的消防通道应保持畅通无阻，不得使用、堆放杂物，也不得停放车辆。
消防通道应配备明确的标志和指示牌，确保在紧急情况下能被快速找到和使用。
6层居民楼消防设备配置要求标准
6层居民楼消防设备配置要求标准
六层以下住宅消防设施要求如下：
1、六层以下住宅的消防设施要求包括灭火器、消防栓、疏散通道等。
每个住宅单元应配备至少一支2A级干粉灭火器，以便在火灾发生时进行初期扑救。
消防栓应设置在每个住宅楼的楼梯间或者走廊内，以便消防车辆接水灭火。
疏散通道应保持畅通，楼梯间和走廊的宽度应符合消防安全标准，以便居民在火灾发生时能够快速疏散。
2、六层以下住宅的消防设施要求还包括自动火灾报警系统和自动喷水灭火系统。
自动火灾报警系统应安装在每个住宅单元内，当发生火灾时能够及时发出警报，提醒居民采取逃生措施。
自动喷水灭火系统应设置在住宅楼的公共区域，如楼梯间、走廊等，以便在火灾发生时能够自动启动，进行灭火。
3、六层以下住宅的消防设施要求还包括疏散指示标志和应急照明设备。
疏散指示标志应设置在住宅楼的各个关键位置，如楼梯间、走廊等，以便在火灾发生时指引居民正确疏散。
应急照明设备应设置在住宅楼的公共区域，如楼梯间、走廊等，以便在火灾发生时提供足够的照明，方便居民疏散。
4、六层以下住宅的消防设施要求还包括消防通道和防火门。
消防通道应保持畅通，不得堆放杂物，以便消防车辆进入。
防火门应设置在住宅楼的公共区域，如楼梯间、走廊等，以便在火灾发生时阻止火势蔓延，保护居民的安全。
房建消防标准配置
房建消防标准配置一、火灾自动报警系统火灾自动报警系统是预防火灾的关键措施，用于早期发现火灾并发出警报，提醒人员及时疏散和采取灭火措施。
该系统由火灾探测器、报警控制器和联动控制装置等组成。
二、自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统能够在火灾发生时自动启动，通过喷水的方式扑灭火灾。
该系统由喷头、管路、报警阀和控制装置等组成，根据不同的场所和火灾类型，可以选择湿式、干式或雨淋等不同类型。
三、室内消火栓系统室内消火栓系统是建筑内灭火的主要手段之一，由消火栓、水带、水枪和消防泵等组成。
在火灾发生时，可以迅速使用消火栓进行灭火。
四、防排烟系统防排烟系统用于在火灾时排除烟雾和有毒气体，保持建筑内的空气流通。
该系统由排烟口、风道和控制装置等组成。
五、消防应急照明和疏散指示系统消防应急照明和疏散指示系统用于在火灾时提供照明和疏散指示，帮助人员安全撤离。
该系统由应急照明灯具、疏散指示标志和控制器等组成。
六、消防电源及配电消防电源及配电是保证消防设备正常运行的关键，要求在火灾时能够不间断地供电。
应设置独立的消防电源，并配备备用电源和切换装置。
七、火灾应急广播系统火灾应急广播系统用于在火灾时通知和指导人员疏散。
该系统由广播扬声器、控制设备和麦克风等组成，可实现分区广播和优先控制。
八、消防专用电话消防专用电话是建筑内消防通讯的主要手段，用于消防控制中心和各区域之间的通讯联系。
该设备应设置在明显易用的位置，并保持完好无损。
九、气体灭火系统气体灭火系统适用于不宜用水或泡沫灭火的场所，如电子设备、精密仪器等。
该系统由释放管路、压力控制装置和气体储存容器等组成，在火灾发生时释放大量气体，抑制火焰燃烧。
十、泡沫灭火系统泡沫灭火系统适用于液体燃料火灾，如石油或油脂等。
该系统由泡沫生成装置、管路和控制装置等组成，通过喷洒泡沫灭火剂来覆盖液体表面，降低燃烧物体的温度并隔绝空气，从而达到灭火的目的。
售楼部消防验收标准
售楼部消防验收标准
标准一
售楼部要有很多很多的灭火器，就像一个个红色的小卫士站在那里。
它们要放在大家一眼就能看到的地方，比如墙角或者柱子边。
一旦有小火苗出现，人们就能很快拿到灭火器，把火灭掉，就像我们随手拿橡皮擦去纸上的小污渍一样简单。
而且这些灭火器要定期检查，看看是不是还能正常工作，就像我们每天要检查自己的文具是不是都好着。
标准二
售楼部的通道要宽宽的、直直的。
就像我们学校的走廊一样，不能有东西挡住。
这样万一发生火灾，大家可以很快地跑出去，不会被绊倒或者堵住。
通道里的灯光也要亮亮的，哪怕是晚上也能看得清清楚楚，就像我们晚上走在有路灯的马路上，不会害怕摔倒。
而且门也要能很容易地打开，不能是坏的，就像我们家里的门，轻轻一推就能开。
标准三
售楼部要有火灾警报器，这个警报器就像一个大嗓门的小喇叭。
一旦有火灾危险，它就会大声叫起来，告诉大家快跑。
它要很灵敏，哪怕有一点点烟，它都能感觉到，就像我们的鼻子能闻到饭菜的香味。
还有消防栓也要好好的，里面要有长长的水管和水枪，就像消防员叔叔手里的武器，随时准备喷水灭火，把火怪兽赶跑。
技术标准汇编-售楼处设计安全技术标准
售楼处设计安全技术标准1 总则1.1 根据项目的不同情况，分A、B、C三种类别（详见本标准第2条）确定售楼处选址，按选址类别执行相应的技术标准。
原则上，应优先选择A类选址。
若采用B类选址，应上报股份公司总裁审批。
1.2 售楼处耐火极限不应低于二级。
1.3 售楼处必须设置火灾自动报警系统、自动灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统。
1.4 售楼处室内装修工程必须报当地消防部门审、验或备案，并取得合格文件。
1.5 售楼处原则上只能使用一层，如要使用二层（不适用于C类选址售楼处），二层只能设置办公用房，为独立防火分区，设置独立的疏散楼梯，楼梯数量不少于两部且有直接对外出口。
1.6 当售楼处吊顶下净高不超过8米，建筑总面积不大于1000平方米时，可以采用自动喷淋局部应用系统。
具体要求按《自动喷水灭火系统设计规范》（2005年版）执行。
2 售楼处选址分类及要求2.1 A类选址：地块内二、三环端头商铺或上部无塔楼的住宅底商。
详附图。
2.1.1 选址要求：1) 有良好的沿街展示面；2) 选址地块无拆迁，满足售楼处的建设和开放节点。
2.1.2 在综合体计划模块基础上，保证售楼处如期开放的计划措施：序号阶段业务事项 计划模块业务部门备注开始日期周期完成日期发起部门接收部门1设计总图指标签批移交交地日5交地日后5天规划院各部门项目公司2设计售楼处选址摘牌日20摘牌日后20天中心营销部各部门项目公司选址移交规划院3设计单体方案签批移交交地日25交地日后25天规划院各部门项目公司在此节点规划出售楼处位置,售楼处以外范围5米内不设地下室4设计初勘报告提交交地日30交地日后30天项目公司规划院确定售楼处地质条件5设计确定各市政专项方案交地日后15天15交地日后30天项目公司各部门项目公司确定售楼处市政条件和临水、临电条件6设计售楼处建筑设计（包含结构机电）摘牌日后20天30摘牌日后50天项目公司中心设计部中心营销部规划院序号阶段业务事项 计划模块业务部门备注开始日期周期完成日期发起部门接收部门7设计第一次竖向设计论证及成果移交交地日后25天5交地日后30天规划院项目公司中心设计部确定售楼处正负零标高8设计项目立面方案及成果移交交地日后25天60交地日后85天规划院各部门项目公司方案一：售楼处立面即为商铺交付立面，费用计入综合体建造成本。
消防设施的配置标准
消防设施的配置标准消防设施的配置是建筑物安全管理中的重要环节，合理配置消防设施对于保障人员生命财产安全至关重要。
消防设施的配置标准是根据建筑物的用途、规模和特点来确定的，下面将就消防设施的配置标准进行详细介绍。
首先，对于建筑物的消防设施配置，要根据建筑物的用途和规模来确定。
一般来说，高层建筑、大型商场、医院等人员密集场所需要配置更为完善的消防设施，包括自动喷水灭火系统、消防水池、疏散通道等，以应对可能发生的火灾。
而对于住宅小区、办公楼等建筑，也需要配置相应的消防设施，如灭火器、疏散指示标识等，以提供基本的火灾防范和逃生保障。
其次，消防设施的配置标准还需要考虑建筑物的特点。
例如，对于易燃易爆场所，应配置防爆型消防设施，对于高温高压场所，应配置耐高温消防设施，以确保在特殊环境下的火灾防范和扑救能力。
此外，对于地下商场、地下停车场等特殊场所，也需要配置相应的消防设施，以应对地下空间的特殊消防风险。
另外，消防设施的配置标准还需要考虑建筑物的布局和结构。
建筑物的布局和结构会影响消防设施的设置位置和数量。
合理设置消防设施可以提高灭火效率和疏散速度，减少火灾造成的损失。
因此，对于建筑物的不同区域，需要根据实际情况合理配置消防设施，确保全面覆盖和有效利用。
最后，消防设施的配置标准还需要考虑相关法律法规和标准规范。
各地消防部门会根据当地的实际情况和法律法规要求，对建筑物的消防设施配置提出具体要求，建筑物的业主和管理者需要严格按照相关规定进行配置，确保消防设施的合规性和有效性。
总之，消防设施的配置标准是建筑物安全管理中的重要环节，需要根据建筑物的用途、规模和特点来确定。
合理配置消防设施可以提高火灾防范和扑救能力，保障人员生命财产安全。
建筑物的业主和管理者应当重视消防设施的配置工作，确保消防设施的合规性和有效性，为建筑物的安全运行提供有力保障。
楼房消防设施安装标准
楼房消防设施安装标准
楼房消防设施的安装应符合以下标准：
1. 消防水源
-应设置地上消防水源(如消防水池、消防水箱等)和室外消防水源(如消火栓等)。
消防水源的数量和储水量应满足消防需要。
2. 消防栓系统
-每层楼应合理设置消防栓，并与消防给水管网连接。
消防栓的间距不应超过居室走廊的长度。
-消防栓的设置位置应便于取用，并设置明显标志。
其周围1.2米范围内不应放置任何障碍物。
3. 自动喷水灭火系统
-发电机房、变电室、油库、油气设备房等重要部位应设置自动喷水灭火系统。
4. 消防报警系统
-应设置手动消防报警按钮和自动火灾报警探测器，并连接报警装置。
5. 防火门、防火阀
-电梯井、电缆井、垃圾井等竖井处以及防火分区的开口部位应设置防火门或防火阀。
6. 疏散通道和安全出口
-每个房间应直接通向走廊或安全出口。
疏散通道宽度和数量应满足需求。
应设置明显的安全出口指示标志。
7. 其他消防设施
-还应设置消防电梯、消防应急照明及疏散指示系统、火灾自动报警系统等。
消防设施配置的标准和要求是什么
消防设施配置的标准和要求是什么在我们的日常生活和工作环境中，消防设施的存在是保障生命财产安全的重要防线。
然而，要确保这些设施能够在关键时刻发挥作用，就必须按照严格的标准和要求进行配置。
那么，消防设施配置的标准和要求究竟是什么呢？首先，我们来谈谈火灾自动报警系统。
这一系统就像是一个“敏锐的哨兵”，能够及时察觉火灾的迹象。
在配置时，要根据建筑物的用途、面积、高度等因素来确定探测器的类型和数量。
例如，对于一般的住宅建筑，每个房间都应该安装烟雾探测器；而对于大型商场、工厂等场所，则可能需要使用更灵敏、覆盖范围更广的感烟感温探测器。
此外，报警系统的控制设备也必须符合相关标准，能够准确接收和处理探测器传来的信号，并及时发出警报。
接下来是消防供水系统。
水是灭火的重要手段，因此稳定可靠的供水至关重要。
消防水池的容量要根据建筑物的火灾延续时间和用水量来计算，确保在火灾发生时能够提供足够的灭火用水。
消防水箱则要设置在建筑物的高处，以保证水压。
消防水泵要有足够的扬程和流量，并且要具备自动启动和手动启动的功能。
同时，消防给水管网的布置也要合理，管径大小要满足灭火时的用水量要求，管道材质要耐腐蚀、耐压。
再说说灭火器材。
常见的灭火器材包括灭火器、消火栓和自动喷水灭火系统。
灭火器的配置要根据火灾的类型和危险等级来选择，例如，对于 A 类火灾（固体物质火灾），可以选择水基型灭火器或干粉灭火器；对于 B 类火灾（液体或可熔化的固体物质火灾），则应选择泡沫灭火器或干粉灭火器。
消火栓的设置要保证建筑物内任何一点都能有两股水柱同时到达，其间距和位置都有明确的规定。
自动喷水灭火系统则适用于一些火灾危险性较大的场所，如商场、宾馆等，其喷头的布置、喷水强度和作用面积都要符合标准。
疏散设施也是消防设施的重要组成部分。
疏散通道要保持畅通无阻，宽度要满足人员疏散的要求。
疏散楼梯的数量、形式和位置要合理，楼梯间要有良好的防烟、防火性能。
安全出口的数量和位置要易于人员寻找和疏散，并且要设置明显的指示标志。
售楼处消防安全设施配置标准
精心整理《售楼处消防安全设施配置标准》
一、建筑要求
1.用作售楼处功能的总建筑面积不应超过3000m2且单层不应超过1500m2；
2.建筑面积大于300m2的地上房间，长度大于20m的内走道应设置可开启外窗，开窗面积不小于房间或走道面积的2%；
1.
2.；
3.
1.
2.
1.售楼处任一楼层面积不大于1500m2，且总面积不大于3000m2时，不设自动喷淋灭火系统；
2.若设置喷淋系统，则需设置V2=76m3的临时储水设备及喷淋给水泵一台（Q=21L/s;H=40+ΔH米）；
五、建筑灭火器设置要求
设置MF/ABC3型手提式磷酸铵盐干粉灭火器，保护半径20m/具；
六、室外水泵接合器设置要求
若设置有喷淋系统时，仅对该系统设置一组地下式水泵接合器（2个）；
七、防排烟设置要求
1.防烟楼梯间及其前室应设置防烟设施，优先考虑采取自然排烟措施；
2.建筑面积大于300m2的地上房间，长度大于20m的内走道应设置排烟设施，优先
3.
3.1
3.2
3.3
4.
5.
1.需
2.
留接入小区中控室的接口；
3.总线制布线原则；
4.独立房间探测区域面积不宜超过500m2，但从主入口能看清内部，且面积不超过1000m2，也可以划分为一个区域；防烟楼梯间及前室独立探测区域；
5.采用普通感烟探测器、手报等多种手自动报警装置；
6.联动控制消防强切（非消防用电）、强启（消防设备、消防广播、声光报警、应急照明等）。
一般高层住宅楼消防设施配置要求
一般高层住宅楼消防设施配置要求住宅建筑分高层和单多层，建筑高度不大于27m的住宅建筑为单多层；高层又分一类和二类，建筑高度大于54m的住宅建筑为一类，建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑为二类。
建筑高度超过100m的高层建筑称为超高层建筑。
一般一类高层住宅消防设施有以下配置要求：1）室外消火栓给水系统配置。
2）室内消火栓给水系统配置。
3）自动喷水灭火系统配置。
4）泵房、消防水池和水箱配置。
5）火灾自动报警系统配置。
6）防排烟系统配置。
7）消防电梯配置。
8）应急照明和疏散指示标志配置。
9）建筑灭火器配置。
（一）高层建筑必须设置室外消火栓给水系统。
其室外消防用水量不应小于40L/s。
室外消火栓的数量应经计算确定，每个室外消火栓的用水量为10〜15L/S,应设2〜3个室外消火栓。
室外消火栓给水管网应布置成环状，具进水管不宜少于两条。
室外消火栓应沿高层建筑均匀布置，距楼的距离宜为5〜40m距路边的距离不宜大于2m与被保护对象的距离不应大于150m （二）高层建筑必须设置室内消火栓给水系统。
室内消火栓用水量不应小于40L/S,同时使用消防水枪数不应少于8支，每根竖管最小流量为15L/S。
室内消火栓系统采用临时高压给水系统，消防管网应布置成环状，包括设备层在内的各层均应设置室内消火栓。
消火栓应设置在走廊、楼梯间及其休息平台和前室明显易于取用的地点。
室内消火栓的布置应满足同一平面2支消防水枪的2股充实水柱同时到达任何部位的要求，消火栓栓口动压不应小于0.35MPa,且消防水枪充实水柱应按13m计算。
室内消火栓的间距不应大于30m消火栓栓口距地面宜为1.1m,消火栓口栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直，消火栓口的出水压力不应大于0.5MPa,当大于0.7MPa时，必须设置减压设装置。
因该建筑采用临时高压给水系统，在屋顶应设置储水量不小于18m3的高位水箱。
应采用同一型号规格DN65室内消火栓，配置公称直径为65MM的有内衬里且长度不宜超过25M的消防水带。
售楼处消防安全管理指引
售楼处消防安全管理指引目的为规范售楼处消防系统的建造和日常管理，预防火灾事故的发生，保障人身安全和财产安全，根据国家相关消防法律法规，特制定本管理指引。
适用范围本指引适用于XX区域涉及有售楼处的所有项目。
政策1.建造标准1.1总则1.1.1售楼处设计应满足国家、项目属地现行相关设计规范标准及本标准的要求。
1.1.2售楼处建筑物耐火等级不低于二级，与周边建筑间距不低于 10m；建筑物周边 50 米半径范围内不得有加油站、煤气站、35KV 及以上电力高压线路等，如周边50 米半径范围内有 10KV 及以下电力高压线路，应设置防护设施。
1.1.3售楼处总图布置应设置环形消防车道，确有困难时应考虑有至少一个长边的消防扑救面，即预留消防车道，并在该面设置一个建筑出口。
车道的净宽、净空高度均不得小于4 米，车道与建筑物之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物。
1.1.4售楼处原则上只能使用一层。
如要使用地下室、二层及以上楼层，只能作为办公用房，且为独立防火分区，并应设置独立的疏散楼梯，楼梯数量不少于两部且有直接对外出口。
1.1.5寒冷、严寒地区的售楼处，设计应考虑屋面雪荷载及有效排除雨、雪水的措施，并设计完善的防冻措施，确保安全设施、消防管道的正常使用。
1.1.6售楼处原则上应报属地消防部门审、验、备案，并取得合规文件；对于将临时性建筑作为售楼处的，应积极与消防部门协调取证事宜，若消防部门明确不予发证的，应由项目负责人签确情况说明并存档。
1.1.7售楼处消防设计方案应经城市公司设计、工程、营销、安全等部门审核，竣工后应经以上部门联合验收合格后方可投入使用，城市公司应把投入使用的售楼处纳入日常安全检查范围。
1.1.8售楼处应设置火灾自动报警系统、自动灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、消防应急照明系统、疏散指示系统、灭火器等消防设备设施。
1.1.9租赁外部建筑物或者使用自持的其他建筑物的一部分做为售楼处的，建筑本身不能是临时建筑，且满足国家相关消防法律法规的要求；装修工程应报属地消防部门审、验、备案，并取得合规文件；原则上只能使用首层作为展示之用。
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售楼处消防安全设施配
置标准
TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】
《售楼处消防安全设施配置标准》
一、建筑要求
1.用作售楼处功能的总建筑面积不应超过3000 m2且单层不应超
过1500 m2；
2.建筑面积大于300m2的地上房间，长度大于20m的内走道应设置可开启外窗，开窗面积不小于房间或走道面积的2%；
二、室外消火栓设置要求
1.优先考虑利用市政消火栓作为售楼处的室外消火栓；
2.若市政消火栓无法满足时，利用市政水源设地下式消火栓，布置间距100-120m；
3.若无市政水源，则不设置室外消火栓；
三、室内消火栓设置要求
1.售楼处体积不大于5000m3时，设置消防卷盘；大于5000 m3时，设置SG16D65Z-J型消火栓；
2.有市政供水，市政压力大于16+ΔH（ΔH：售楼处顶层地面标高）米时，消火栓由市政管网供水；
若市政压力不满足或无市政供水时，需设置V1=108m3的临时储水设备及消火栓给水泵一台（Q=15L/s;H=16+ΔH米）；
四、室内喷淋设置要求
1.售楼处任一楼层面积不大于1500 m2，且总面积不大于3000 m2时，不设自动喷淋灭火系统；
2.若设置喷淋系统，则需设置V2=76m3的临时储水设备及喷淋给水泵一台（Q=21L/s;H=40+ΔH米）；
五、建筑灭火器设置要求
设置MF/ABC3型手提式磷酸铵盐干粉灭火器，保护半径20m/具；
六、室外水泵接合器设置要求
若设置有喷淋系统时，仅对该系统设置一组地下式水泵接合器（2个）；
七、防排烟设置要求
1. 防烟楼梯间及其前室应设置防烟设施，优先考虑采取自然排烟措施；
2. 建筑面积大于300m2的地上房间，长度大于20m的内走道应设置排烟设施，优先考虑采取自然排烟措施；如果无法满足自然排烟条件，应采取机械排烟措施，具体技术要求参见相关规范。
3.设置自然排烟设施的场所，其自然排烟口的净面积应符合下列规定：
3.1 防烟楼梯间前室不应小于2m2；合用前室，不应小于3m2；3.2 靠外墙的防烟楼梯间，每5层内可开启排烟窗的总面积不应小
于2m2；
3.3 其他场所取该场所建筑面积的2%；
4.通风、空调风管管材采用镀锌钢板；
5.风管、水管和设备的保温材料应采用防火性能不低于难燃B1的保温材料；
八、火灾自动报警设置要求
1. 任一楼层面积大于3000 m2，或总面积大于6000 m2时，或设置有喷淋系统时，需设置火灾自动报警；
2.采用区域报警系统（消防控制盘），设置于售楼处前台处或常有人值班的地方；预留接入小区中控室的接口；
3.总线制布线原则；
4.独立房间探测区域面积不宜超过500 m2，但从主入口能看清内部，且面积不超过1000 m2，也可以划分为一个区域；防烟楼梯间及前室独立探测区域；
5.采用普通感烟探测器、手报等多种手自动报警装置；
6.联动控制消防强切（非消防用电）、强启（消防设备、消防广播、声光报警、应急照明等）。