警告高层有三大危害电梯房这几层千万别买修订稿
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【最新整理，下载后即可编辑】你应该知道！买房时这几层楼千万不能选！大家都知道，在城里买房不容易，特别是像一些外地人想在大城市定居，几乎是倾尽两代人的心血买了一套房。
既然买房子是一件这么重大的事情，选好房子就成了重中之重的事情。
房子到底应该怎么选，有什么禁忌：下面这几种房子能不选尽量不选！1、经常刮大风的房子尽量不选买房子首先要去实地看一下，观看一下风量大不大。
特别是一些江边、山脚下的房子，如果发现风很大，那么选择万万要谨慎。
老师傅说好的房子聚气，可以带来旺气。
但是风大的房子，无论再聚气，福气财气也会被风吹散无疑。
2、地势不平整的房子。
为什么这么说？因为这样的房子一般都是在斜坡上建造，高低不平，很有可能会越住越穷。
因为从古人传过来的风水说，地势平整房屋平稳。
而斜坡高低错落会多凶险，不难发现一些在山地的房子经常发生山体滑坡、地震、泥石流。
3、采光很差的房子采光差的房子、开发商送给你你都别要。
为什么这么说？房子是人类居住的场所，和环境是融为一体的，环境最重要的就是阳光、空气、通风。
所以选择住房，一定要采光好、通风。
阳光不足的房屋阴气过重，有潮气霉气，因为细菌和病毒无法暴露在阳光之下常年累积在房屋内。
很有可能会导致人的身体健康受到影响。
4、这个厉害了：万万不要买“天斩煞”正对的房子。
这个怎么说？我来解释下，所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙。
这个缝隙越是细越是凶。
因为很像从天而降的一把大刀劈开的，所以叫做天斩煞。
光听到这么形容就不太吉利吧？确实是这样的，从风水的角度来讲，一把刀在自己面前劈开过于凶险，不太吉利，给人造成的心理感觉舒适度也不好，容易让人联想到血光之灾的感觉。
5、另外还有一些买房要避开的楼层，一定要注意！A.设备层及其下一层设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。
一般情况下，设备层设置在地下室，但也可以设置在楼顶；当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。
高层住宅买在几层最好
高层住宅买在几层最好对于许多想要购置高层住宅的朋友来说，选择楼层是一个让人纠结的问题。
到底买在几层最好呢？这并没有一个绝对的标准答案，因为不同的楼层有着各自的特点和优势，需要综合考虑多方面的因素。
首先，我们来谈谈低楼层，一般指 1 5 层。
低楼层的优点是出行方便，尤其对于家中有老人、小孩或者行动不便的人来说，这是一个很大的优势。
万一遇到电梯故障或者紧急情况需要疏散，走楼梯也相对轻松。
而且，低楼层的水压通常比较稳定，不用担心高层可能出现的水压不足导致用水困难的问题。
此外，低楼层的价格相对较低，购房成本相对较少，对于预算有限的家庭来说是一个不错的选择。
然而，低楼层也存在一些不足之处。
采光和通风可能会受到一定的影响，尤其是周围有高层建筑遮挡的情况下。
视野相对较窄，可能会被周围的树木、围墙等阻挡。
另外，低楼层相对来说噪音较大，小区内的行人活动、车辆行驶等声音比较容易传入室内。
接下来是中间楼层，大概在 6 15 层左右。
这部分楼层可以说是比较受欢迎的。
采光和通风条件通常较好，既能享受到阳光的照射，又能有较为舒适的通风效果。
视野也比较开阔，不会像低楼层那样被遮挡得太厉害。
噪音问题相对低楼层来说有所改善，但也还是会受到一定的影响。
中间楼层在紧急情况下的疏散也相对较为便利，不像高楼层那样依赖电梯。
不过，中间楼层也并非完美无缺。
价格相对较高，性价比可能不如低楼层。
而且，在一些高层住宅小区中，中间楼层可能会处于扬灰层的范围，空气质量可能会受到一定的影响。
但需要注意的是，扬灰层的说法并没有科学依据，只是一种民间的说法。
再往上就是高楼层了，通常指 16 层及以上。
高楼层的最大优势就是视野开阔，能够俯瞰整个城市的美景，让人心情愉悦。
采光和通风条件极佳，阳光充足，空气流通顺畅。
噪音干扰较小，能够提供一个相对安静的居住环境。
而且，高楼层的蚊虫问题相对较少，夏天可以减少蚊虫的困扰。
但是，高楼层也有一些缺点。
首先是对电梯的依赖度非常高，如果电梯出现故障，上下楼会非常不便。
买房绝不能选的几个楼层,小心害你一辈子
买房绝不能选的几个楼层，小心害你一辈子买房的时候我们一般选好楼层，选好楼层然后又纠结选几楼。
买房买几楼最好？因为现在的一栋商业住宅大多是30层左右，选择众多，住几楼最好，恐怕是困扰买房者的一大难题。
下面就让本命佛算命网从风水角度为你揭露，买房选几楼最好。
1、千万不要买低楼层先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。
且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。
如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。
靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。
此外，一楼还最易遭盗窃。
2、千万不要买楼对楼的高层很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。
买房哪些楼层不能买？选楼层也是有讲究的!
买房哪些楼层不能买？选楼层也是有讲究的！导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买房是一个非常有技术含量的活，首先要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地产知识了，不能被售楼员的一面之词所迷惑，稀里糊涂的把房买了，事后再后悔，那黄花菜都凉了。
房地产知识真要是讲起来，里面的细节够讲上几天几夜了。
今天小编主要给大家讲一下买房哪些楼层不能买。
千万不要买低楼层先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户。
一楼到三楼就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。
如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
另外一楼不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。
靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了，1－3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。
此外，一楼还易遭盗窃。
千万不要买楼对楼的高层很多年轻人都喜欢自动屏蔽1－5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的好处，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。
电梯噪音几楼最大
电梯噪音几楼最大
一般来说，顶层和底层的噪音最大。
因为电梯井噪声不仅与电梯井有关，还与电梯机房、轨道等有关。
，而且一般开发商都会把电梯设备安装在顶楼或者地下室，导致这两个地方噪音最高。
如果电梯噪音太大，影响生活，可以换一个隔音质量好的门，或者在靠近电梯的一侧加一块隔音板。
电梯噪音解决方案：
1.如果是机房产生的噪音，比如机房的建设，机房的吸声处理，都会产生噪音。
这个时候，我们可以降低机房的噪音。
2.如果电梯井道内有噪音，可以对井道内的电梯轨道进行改造，可以使用家庭安装的隔音毯作为阻尼材料，或者安装导轨阻尼降噪装置，减少噪音在井道内的传播。
还可以在电梯井与房间之间加一层隔音墙，对电梯井的空间影响很小，同时对电梯的运行没有妨碍，安全性好。
3.关于房屋设计的主要布局，假设我们的房子与电梯相邻，装修时不能把卧室或休息区安装在这样的地方，但要安装在远离噪音的地方，这样才不会影响我们的休息。
买电梯楼应注意的问题如下：
1.看看电梯的数量。
电梯的数量非常重要。
如果买的楼层太高，但是电梯太少，不仅要花很多时间等电梯，上楼的速度也会变慢。
一般情况下，楼层数在12层以上时，电梯不应少于2部；19层以上、33层以下的电梯不应少于3部。
2.看供水情况，楼层高的住户可能会遇到水压问题。
比如楼太高，导致水压不足；应急发电机组的配置也很重要，保证城市停电时电梯能暂时运行。
3.看舒适度，电梯楼要视野开阔，这样心情才不会压抑。
建筑密度太高，采光不好。
买高层房子的十大忠告
买高层房子的十大忠告1.是夏热冬冷，如果是顶层因为顶部只有一层墙，所以夏天的阳光会透过墙面加热屋里的温度，而且高层接收的紫外线也会比较多，尤其是夏天真的会比低层高上好几度。
2.房顶漏雨，很多人都说顶楼防水做的不好，容易出现渗水、裂缝，就会出现房子漏雨的现象。
3.水压低，尤其是当大家在用水高峰的时候，高层的用户就会供不上水，洗衣做饭真的是很郁闷的。
高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
6.是公摊面积大，实际住宅面积小。
7.是电梯不好等，越是高层电梯越难等，上下班高峰期时间集中，基本一层一停，会崩溃。
8.高层住宅的二次供水。
所谓二次供水，是指物业将城市公共供水储存之后再加压，通过管道再输送到高层住宅上面，如果不经过加压，水是上不去的。
因此，二次供水是高层供水的选择方式。
既然涉及到储存水的话，这个储水设备就至关重要了，最重要也最让人担心的就是卫生情况了。
之前就陆续不断的有媒体曝光有的小区这个蓄水池卫生惨不忍睹，居民用水安全堪忧。
9.高层住宅一旦发生火灾或者地震等自然灾害逃生难度太大。
这个想必大家都有了解，由于高层住宅的容积率高，住户很多，发生火灾的概率相对来说会比低层建筑高的多。
而且高层住户通过逃生通道逃生的时候会浪费很多宝贵的时间。
还有这个救援难度太大。
10.随着时间流逝，高层住宅会陷入尴尬境地。
十几二十年以后，随着电梯等各种设施的老化，维护保养成本也会越来越高。
而且住户多，意味着拆迁成本太高。
那么将面临着没有开发商愿意接盘拆迁。
房子可能都难以出手，的可能是沦为贫民窟。
住一天你就知道,电梯房这几层为什么不能买!买了能后悔死!
住一天你就知道，电梯房这几层为什么不能买！买了能后悔死！导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在的房子都是高层，很多房子都是有电梯的，对于电梯房的楼层选择，你知道有哪些楼层是不能选的吗？楼层对我们的生活是很有很多关键的，如果我们楼层不好，以后居住的会很不方便。
那么，今天小编就给你说说，电梯房有哪几层是我们不能买的，如果买了我们怎么通过装修来接近你补，才能保证我们的住居住的质量。
一、这几层要注意1、底层底层的房子好不好，向来都是饱受争议的，不过售楼朋友说，一楼的房子绝对是弊大于利，因为毛病实在太多了，比如楼层太低，隐私没有保障；噪音大，生活不安宁；灰尘多，打扫难度大；容易潮湿，而通风采光又不好，不利于正常生活的有序进行，等等。
这样的房子，居住体验是比较差的，所以我们在买房的时候，一定要慎重选择，多衡量利弊。
2、设备层售楼朋友说，位于设备层的房子，其实一听就感觉不是什么适宜居住的房子，但是人们在正式买房的时候，可能会因为缺乏“设备层”概念，不知道有设备层这个楼层，而误选了它。
住在这样的房子中，体验也是很差的，因为它毛病也不少，比如噪音大，辐射大、污染大，不利于身心健康。
建议大家在买房的时候，一定要警惕设备层的存在，别买错了。
3、顶层顶层的房子，通风与采光都是无敌的，从这点来看，它能够为生活带来很大的便利，而且住在这样的房子里，视野十分的开阔，景观好。
但是顶层的房子也有很多的毛病，不适用于人们的日常生活，比如说出行毛病，平时乘电梯上下楼与其他楼层相比都需花费最长的时间。
若是偶遇停电则更加的麻烦；再比如说用水毛病，顶层的水压相比其他来说是较为不稳的，有时可能无法正常用水；还有一点，那就是漏水问题，顶层的顶部与四周都是直面大自然的，所以可能会存在漏水问题。
大家买房，如果是顶层，选择要慎重。
二、楼层不好如何装修1、注意隔热夏季顶层房子受到阳光直射的时间长，强度大，室内的温度骤然升高，室内就没法儿待了。
后悔买了多层5楼带阁楼
后悔买了多层5楼带阁楼近年来，随着房地产市场的繁荣，越来越多的人选择购买多层建筑作为他们的住宅。
这种房屋的布局非常受欢迎，特别是其中带有阁楼的设计。
然而，有些人却后悔购买了位于高楼层的多层带阁楼的住宅，对此他们感到失望和困惑。
本文将探讨后悔购买多层5楼带阁楼的原因，并提供一些建议来解决这个问题。
首先，购买位于高楼层的住宅可能会带来无法预料的问题，特别是5楼。
虽然高楼层可以提供优美的景观和良好的视野，但也带来一系列的不便。
例如，居住在高楼层的人可能面临电梯故障导致不便捷的情况。
当电梯出现故障时，居住在5楼的居民将不得不爬楼梯回家，这对于长时间站立不适应的年轻人、年迈的人或有身体健康问题的人来说是一个巨大的挑战。
此外，高楼层住宅可能存在安全风险，如火灾或地震等。
在紧急情况下，逃生变得更加困难，这使得买家感到犹豫不决。
其次，带有阁楼的多层住宅虽然看起来很吸引人，但实际上可能不够实用。
阁楼空间通常较小，有时难以合理利用。
买家可能会后悔购买这样的住宅，因为他们无法更好地利用这个空间。
此外，阁楼通常位于住宅的最高楼层，这也增加了物品搬运的困难。
如果买家不愿意经常使用阁楼，那么购买带有阁楼的多层住宅就没有意义。
当人们后悔购买多层5楼带阁楼的住宅时，他们应该考虑以下几点来解决问题。
首先，他们可以尝试与开发商或房屋所有者谈论他们的不满和问题。
也许他们可以商议将住宅转售给其他人，或者协商进行房屋改造以满足他们的需求。
其次，他们可以寻求专业人士的建议，如房地产经纪人或建筑师，以了解如何最大程度地利用阁楼空间。
专业人士可能会提供一些建议，如改变楼梯的位置或重新布局阁楼空间来满足买家的需求。
此外，买家还可以通过装饰和家居设计来改善他们的住宅环境。
他们可以选择适合多层住宅的家具和装饰品，并且根据需要改变房间的布局。
这不仅可以改善居住体验，还可以使住宅更加符合个人喜好和需求。
在购买多层5楼带阁楼的住宅之前，买家应该慎重考虑自己的需求和偏好。
买房不建议买这5个楼层
买房不建议买这5个楼层
买房不建议买这5个楼层如下：
1、一层。
采光差、潮湿是一层住户普遍会遇到的问题，另外，日常还可能有来自窗外的脚步声、聊天声，会比较吵。
2、顶层。
顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。
同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，会比较麻烦。
3、设备层及其下一层。
设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。
在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
4、架空层的上一层。
架空层通常会成为小区用户的活动空间，所以日常可能会比较吵闹，对于上一层的业主会影响较大。
5、腰线层。
腰线的主要作用就是用来装饰，让楼层看起来更有设计感，但对于居住的人而言，有一些腰线设计可能影响到采光，而且因有突出的部分，可能导致房子更容易遭遇小偷。
总体而言，在买房选择楼层的过程中，这些楼层可能会存在价格优惠的优势，那么购房者可以根据自身情况来合理选择楼层。
高层建筑有哪些常见安全隐患
高层建筑有哪些常见安全隐患随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。
这些高楼大厦为人们提供了更多的居住和工作空间，但同时也带来了一系列的安全隐患。
首先，消防隐患是高层建筑面临的重要问题之一。
由于高层建筑高度较高，人员疏散相对困难。
一旦发生火灾，火势蔓延迅速，烟雾扩散快，给救援工作带来极大的挑战。
高层建筑内部的消防设施如消火栓、自动喷水灭火系统等，如果维护不当或年久失修，可能在关键时刻无法正常发挥作用。
而且，一些高层建筑的消防通道被占用或堵塞，疏散楼梯宽度不足，这些都严重影响了人员的逃生速度。
电气安全隐患也是不容忽视的。
高层建筑内用电量较大，电气线路复杂。
如果电气线路老化、过载、短路等问题未能及时发现和处理，极易引发火灾。
另外，一些违规用电行为，如私拉乱接电线、使用大功率电器等，也增加了电气事故的风险。
电梯安全是居民和上班族日常关注的焦点。
高层建筑通常依赖电梯上下通行，电梯故障时有发生。
例如，电梯突然停运、失控下坠、门无法正常开闭等。
如果电梯维护保养不到位，未按时进行年检，或者使用了不合格的零部件，都可能导致严重的安全事故。
同时，在紧急情况下，如停电，电梯的应急救援系统能否有效运行也是至关重要的。
高空坠物是高层建筑特有的安全隐患。
一些建筑外墙的装饰物、窗户玻璃、空调外机等，在长期的风吹日晒和自然老化的作用下，可能会松动脱落。
如果行人在楼下经过，后果不堪设想。
此外，一些居民随意从窗户抛掷物品，也给楼下的人员和车辆带来威胁。
结构安全也是高层建筑需要关注的重点。
在建筑施工过程中，如果存在质量问题，如混凝土强度不足、钢筋布置不合理等，可能会影响建筑的整体结构稳定性。
另外，地质灾害、地震等不可抗力因素也可能对高层建筑的结构造成破坏。
风灾也是一个潜在的威胁。
高层建筑在强风作用下，可能会出现晃动。
如果建筑的抗风设计不合理或者防风措施不到位，可能会导致建筑外墙材料脱落、窗户破裂等问题，甚至影响建筑的主体结构。
高层楼房住几层最好
高层楼房住几层最好高层楼房住几层最好高层楼房住几层最好?高层楼房住几层最好？多层一般是指6、7层高的楼，高层是指6、7层以上。
多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
1、从建设质量上看，一般情况下高层楼房住几层最好，高层的建造标准、建造质量要高于多层。
普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光彩好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。
3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套建筑面积低于多层的套建筑面积。
住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。
高层住宅由于有电梯、电梯等侯间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。
4、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病从可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。
5、虽然高层的建造成本较高，高层楼房住几层最好但同样建筑面积的高层占用的土寺面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。
环线土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而环外住宅小区以多层为主;在环线，有时多层价格要高于高层。
高层楼房住几层最好及楼房选择技巧?高层楼房住几层最好？现在的房价是越来越贵，相比一个月前至少每平方米又涨了一千多元，因此现在下手买房子的是越来越多，一套房子是有的人半生的工资。
所以在购置新房时一定要慎重选择，海神在为大家指导购房过程中总结了丰富的经验，下面海神大师就教大家在高层楼房住几层最好及选房买楼时注意的一些风水上的原则。
一、注重大的环境大向吉则吉，首先要看峦头―外环境。
峦头是指室外山水的形势，看山水形势之有情无情。
高层住宅不好的70个理由
高层住宅不好的70个理由随着城市化进程的加速，高层住宅如雨后春笋般在城市中矗立。
然而，在看似繁华和便捷的背后，高层住宅也存在着诸多不容忽视的问题。
以下是高层住宅不好的 70 个理由：1、电梯依赖度高：一旦电梯故障或维修，上下楼就变得极为困难，特别是对于老人、小孩和行动不便的人。
2、等待电梯时间长：在高峰时段，往往需要长时间等待电梯，浪费时间且容易让人心情烦躁。
3、电梯安全隐患：电梯事故时有发生，给居民的生命安全带来威胁。
4、公摊面积大：高层住宅的公摊面积通常比低层住宅大，导致实际使用面积相对较小，性价比降低。
5、物业费高：由于需要维护的公共区域较多，物业费相对较高，增加了居住成本。
6、维修成本高：房屋的维修和保养难度大，费用也高昂，例如外墙维修、管道更换等。
7、消防隐患大：一旦发生火灾，火势蔓延迅速，救援难度大，逃生通道容易堵塞。
8、水压不稳定：高层住宅常常面临水压不足的问题，影响日常生活用水。
9、停电影响大：停电时，电梯停运，楼道照明也会受影响，给生活带来极大不便。
10、风大噪音大：高层风大，窗户容易产生噪音，影响居住舒适度。
11、视野受限：周边高楼林立，可能会导致视野被遮挡，无法享受到真正开阔的景观。
12、日照不均匀：部分户型可能会因为楼体遮挡，日照时间短且不均匀。
13、空气流通差：在某些情况下，高层住宅的空气流通可能不如低层顺畅。
14、高空抛物危险：存在高空抛物的风险，对楼下行人的安全构成威胁。
15、邻里关系疏远：户数众多，邻里之间交流机会少，关系相对疏远。
16、小区人员复杂：居住人口多，人员构成复杂，管理难度大。
17、停车位紧张：车辆数量多，停车位往往供不应求。
18、地下车库潮湿：地下车库通风不好，容易潮湿，对车辆有损害。
19、建筑质量难以保证：一些开发商为了赶工期，可能会在建筑质量上打折扣。
20、户型设计受限：为了满足建筑结构要求，户型设计可能不够合理，空间利用率低。
21、装修难度大：材料运输困难，装修成本高，且容易影响邻居。
买房攻略：电梯房有哪些楼层不能买呢？
买房攻略：电梯房有哪些楼层不能买呢？一、电梯房的一楼缺点1、容易返潮我们都知道，一楼的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。
尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住，长期居住会影响到我们的身体健康。
缺点2、噪音大由于一楼的房子离地面较近，单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生干扰，影响休息。
缺点3、采光不好因为一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的。
此外，虽然住在一楼用不到电梯，但是可能也要均摊电梯费用，很不划算。
缺点4、不太安全出入方便是一楼的房子一个优点，但是这个优点却带来了另外一个问题，那就是小偷出入也很方便，可以直接从窗户外爬进去。
二、电梯房的顶楼顶楼的房子也是购房者不应该优先考虑的楼层。
因为顶楼的房子很容易出现各种问题，比如一些楼栋防水做的不够好的话，就会出现漏水的情况；同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况；此外，顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。
三、电梯房的设备层所谓设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。
所以，购房者需要主动询问。
买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体有很大的危害。
四、楼对楼的高层高层的采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人喜欢购买高层住宅。
但是如果买的是楼对楼的高层，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。
虽然买的价格比低楼层或顶层的高，但是并没有享受到高层的优势，所以楼对楼的高层不能买。
以上就是小编为大家介绍的关于楼层的相关知识了，如果您也在为选择楼层的问题困扰，希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。
3 7 10 17楼为什么不能买
3 7 10 17楼为什么不能买
楼房不买3层7层10层17层，通常是因为3、7、10、17楼层这几层楼可能都是槽钢层，槽钢层呈工字形状，是用来搭脚手架的，施工完毕后才能够拆除。
此前槽钢层搭建时会给墙体留有孔洞，后期由人工来填充修复，在洞口处有砂浆接口产生。
不过有的些人认为槽钢层比较容易产生渗水以及裂缝，后期因为填充不够彻底，带来可能的裂缝危险。
而且第3层楼很有可能是扬灰层，这样外面的灰尘就很容易飘到房间里面去。
如果3楼不是单独下水的话，那么楼上的污水就很容易造成3楼水管堵塞。
另外，第7层很有可能是槽钢层，槽钢层很容易发生漏水的问题，第10层有可能是腰线层，腰线层的采光和通风效果不是很好。
而第17层的楼层太高了，所以安全性也不是很好。
其实这点也不用太过于担心，楼盘的总高和层高不同，悬挑的脚手架所在的层数也有差别，槽钢层所在的楼层也会不同，比如2、8、14、20层用于槽钢层。
所以购买楼盘一定要选择知名度高，大型房产商设计的楼盘，无论是质量上还是后期的修复上都有一定的保障。
不管楼层多高,建议大家都不要买这4层,住着真的很不舒服
不管楼层多高,建议大家都不要买这4层,住着真的很不舒服
不管大家购买的住宅楼有多高，建议大家在买房子的时候都不要购买这4层楼，住着真的会很不舒服，都是过来人所总结出来的经验，希望大家能够仔细的了解一下。
①避难层的下一层
按照现在绝大多数高层建筑的安全要求来讲的话，如果整栋楼的建筑高度超过了100米的话，那么就必须准备一个专门供住户疏通避难的楼层。
避难层也可以说是整栋楼住户的一个安全保障，但建议大家在买房子的时候尽量不要购买避难层的下一层。
②设备层的下一层
除了避难层以外，绝大多数的住宅楼当中都会有一个专门的设备层。
设备层主要就是用来放置空调暖通、排水、电器等设备以及方便管道人员进行操作和维修的一个楼层。
③架空层的上一层
有一些住宅楼，因为底部比较潮湿，所以在建筑的时候会另外设计一个架空层，也就是将1楼部分架空，从2楼才开始设计住宅。
架空层的好处就是可以在一定程度上缓解潮湿的问题，尤其是对于南方的住户而言，有了架空层之后就可以在一定程度上隔绝地面湿气所造成的影响，可以让室内变得稍微干燥一些。
④没有阁楼的顶层
估计很多朋友也都知道顶层所具备的缺点。
顶楼相对于其他的楼层而言，虽然采光比较好，但在夏季的时候室内温度会比较高，而到了冬季的时候室内温度又会比较低，有一种冬热夏冷的感觉会让人觉得很不舒服。
34层高层住宅买了16楼后悔死了 建议尽量往高选
34层高层住宅买了16楼后悔死了建议尽量往高选34层高层住宅买了16楼后悔死了买高一点的就好，视野开阔，就算楼间距小，有光也不错。
我家在24楼，所以买了15楼。
现在我后悔了。
我应该买一个更高的。
15楼通风的时候，灰尘还是会进入(最近小区附近有个工地)。
再高一点，就是无尘区了。
首先纠正一个概念，34楼不是小高层。
34层的房子是典型的百米高层，再高就是超高层了。
如果电梯载客量好，建议尽量选择高的。
空气好，视野开阔。
别以为高了不安全。
事实上，如果发生火灾，你可以走到屋顶平台逃生。
当然，家里有老人，你要尽量选择低一点的。
17层处在中段，不是不好，只是没有上面所说的高低两个优点。
阳宅的传统风水是在平房的基础上建造的，对于这种高层的选楼问题往往无能为力。
试想在你的头上总有人踩着或者你总是踩在别人头上，还有什么是可以顾忌的？高层住宅34层，买几层居住比较舒适些在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次。
高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。
从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。
但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。
中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。
如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
高层住宅34层，如果住在6层或者7层会不会压抑的如果前面有高楼(一般导面)，肯定有点压抑。
但是每个人都有自己的喜好。
6楼和7楼的好处是电梯坏了，不影响生活。
住高层电梯坏了的说说
住高层电梯坏了的说说1. 请各位居住高层住户谈谈居住感受请各位居住高层（32层）住户谈谈居各楼层的问题和缺点： 1楼：蚊虫多，浮土多，容易地面反潮，2米以下为重金属集结区，且私密安全性差2楼：如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃，安全性差3楼：传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质4楼：东方人不喜欢的数字8楼：住房有七上八下之说，不吉利 9-11楼：传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域13楼：西方人不喜欢的数字8-14楼：传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域18楼：有18层地狱之说，不吉利24层以上楼层：有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说顶楼：夏日会非常吸晒以上是整晚看了几十个网友的帖子总结出的各家意见。
其中网友普遍的意见是：6层到顶楼房：选择4楼或5楼为最好11层到顶楼房：选择6楼或7楼为最好20层到顶楼房：选择15-17楼为最好30层到顶楼房：选择21-24层为最好综合网友建议，仅供参考！。
2. 有没有人住高层顶层啊,谈谈感受好吗1、住在46层，感觉也挺高的了吧，整栋楼刚50层，别的就不说了，每次刮大风的时候都感觉楼在晃，空中阁楼一样，刮风的声音像狼嚎，睡觉都睡不踏实！2、住在32楼，在家的时候都不敢从窗户往下面看到，害怕啊，恐高！晚上的时候根本不敢一个人坐电梯，30多层的电梯，就怕突然到了哪层停下来就不动了，想想都害怕！3、地震来的时候，住的低的跑的快！住的高的，跑的快。
各有各的优势！4、27层，次顶层，风景好空气好就风有点大，有一次台风停电三天，爬楼梯，27楼啊！差点要了老命。
5、感受不到下雨，也听不到雨声，往往下楼才发觉，每次都要返回去拿伞。
6、风大。
别人是小楼昨夜又东风，我是大厦高处不胜寒。
一旦刮风，室内呼呼呼的，如果门窗留着细缝，还能吹出啸叫声！7、高处风景独好，但高处不胜噪音！城市噪音向上传播阻力最小，噪音大，风声鸟叫声飙车声声声入耳。
8、费腿啊，每次电梯坏了，爬上爬下，小腿都疼。
警告高层有三大危害电梯房这几层千万别买精编版
警告高层有三大危害电梯房这几层千万别买文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）警告：高层有三大危害电梯房这几层千万别买！高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。
然而高层也有它的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只能和物业无休无止的维权。
一、交两部电梯的物业费，却在一部电梯里摩肩接踵高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患。
许多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯是坏的。
早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要太心塞。
支招：检查电梯品牌，不要给不良KFS选用任何劣质电梯的机会。
要留意电梯是否会定期检修。
二、高速、高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗现在的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。
然而，对于楼层较高的住户来说，只能说然并卵。
噪音、辐射、灰尘，总有一款逃不掉，KFS说的经测试对附近住宅无影响的说辞你信吗反正我是不信。
支招：购房时避开邻近高铁、高速的楼栋，但往往远离这些不利因素的楼栋价格略高。
三、高层蓄水池卫生堪忧为了保证较高楼层的住户正常用水，高层住宅一般都会有二次供水设备。
一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水，这种情况就需要业主多留心。
如果物业不能按时按质清理蓄水池，则很容易滋生细菌。
有的小区的蓄水池甚至发现过死耗子、塑料袋等物，严重威胁住户用水安全。
支招：买房前问清高层的二次供水方式，较好是无负压供水。
如果不可避免的遇到蓄水池供水，记住多留意物业是否按时清理。
那么，电梯房高层选几楼楼层的选择到底如何决断这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。
随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢按理说次顶层的价格。
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警告高层有三大危害电梯房这几层千万别买 Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】警告：高层有三大危害电梯房这几层千万别买！高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。
然而高层也有它的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只能和物业无休无止的维权。
一、交两部电梯的物业费，却在一部电梯里摩肩接踵高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患。
许多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯是坏的。
早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要太心塞。
支招：检查电梯品牌，不要给不良KFS选用任何劣质电梯的机会。
要留意电梯是否会定期检修。
二、高速、高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗现在的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。
然而，对于楼层较高的住户来说，只能说然并卵。
噪音、辐射、灰尘，总有一款逃不掉，KFS说的经测试对附近住宅无影响的说辞你信吗反正我是不信。
支招：购房时避开邻近高铁、高速的楼栋，但往往远离这些不利因素的楼栋价格略高。
三、高层蓄水池卫生堪忧为了保证较高楼层的住户正常用水，高层住宅一般都会有二次供水设备。
一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水，这种情况就需要业主多留心。
如果物业不能按时按质清理蓄水池，则很容易滋生细菌。
有的小区的蓄水池甚至发现过死耗子、塑料袋等物，严重威胁住户用水安全。
支招：买房前问清高层的二次供水方式，较好是无负压供水。
如果不可避免的遇到蓄水池供水，记住多留意物业是否按时清理。
那么，电梯房高层选几楼楼层的选择到底如何决断这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。
随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢按理说次顶层的价格。
入果价格相同楼层越高越好，这是为什么专业人士警告这几层千万别买。
部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。
电梯房几楼需要考虑哪些因素呢根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。
电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。
一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
其次，住宅密度和观景非常重要。
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中售价的)，越往下价格越低。
同样价格下尽量选高楼层的。
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。
因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。
而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。
如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。
如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
电梯房几楼需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。
对照上述因素，小编就电梯房楼层或差楼层简单归纳一下。
空气湿度。
如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层。
首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。
如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。
本条所指当然是单纯的气候因素。
空气污染指数。
说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
该楼是否临街。
不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。
你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。
楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是脏也是重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。
电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓楼层选择方案：方案一，电梯公寓楼层没有规定答案，看个人喜好。
但是买这种电梯房不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。
方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上，16，17楼，哪怕是多花一点钱，值。
原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。
视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。
通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了，楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。
楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。
苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些。
方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。
其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。
其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。
以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。
高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。
然而高层也有它的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只能和物业无休无止的维权。
一、交两部电梯的物业费，却在一部电梯里摩肩接踵高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患。
许多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯是坏的。
早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要太心塞。
支招：检查电梯品牌，不要给不良KFS选用任何劣质电梯的机会。
要留意电梯是否会定期检修。
二、高速、高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗现在的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。
然而，对于楼层较高的住户来说，只能说然并卵。
噪音、辐射、灰尘，总有一款逃不掉，KFS说的经测试对附近住宅无影响的说辞你信吗反正我是不信。
支招：购房时避开邻近高铁、高速的楼栋，但往往远离这些不利因素的楼栋价格略高。
三、高层蓄水池卫生堪忧为了保证较高楼层的住户正常用水，高层住宅一般都会有二次供水设备。
一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水，这种情况就需要业主多留心。
如果物业不能按时按质清理蓄水池，则很容易滋生细菌。
有的小区的蓄水池甚至发现过死耗子、塑料袋等物，严重威胁住户用水安全。
支招：买房前问清高层的二次供水方式，较好是无负压供水。
如果不可避免的遇到蓄水池供水，记住多留意物业是否按时清理。
那么，电梯房高层选几楼楼层的选择到底如何决断这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。
随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢按理说次顶层的价格。
入果价格相同楼层越高越好，这是为什么专业人士警告这几层千万别买。
部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。
电梯房几楼需要考虑哪些因素呢根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。
电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。