结论与建议

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②为降低垃圾箱恶臭污染物对小区居民的影响,垃圾箱采取日产日清,夏季 采取杀虫除臭处理等措施。
③污水处理装置位于小区南部地下车库,产生的恶臭气体经光氧催化处理设 施处理后,剩余废气经排气筒(排风口设于小区草坪里)引至地面无组织排放。 采用上述措施,可保证恶臭气体排放满足《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93) 表 1 中二级新扩改建标准,因此不会对周围环境造成影响,防治措施可行。
本项目建成后,绿化总面积为 19541.93m2,绿化方式为乔、灌、草立体结合, 能有效提高局部区域大气自净能力。
综上所述,该项目投入运营后,产生的大气污染物经过采取有效的治理措施 后,均符合国家相关排放标准,因此,项目的废气治理措施可行。
2)水污染防治措施可行性及环境影响分析结论 ①地表水环境影响结论 项目排水采取雨、污分流系统,雨水经雨水收集系统流入市政雨水管网。运 营期废水主要为居民生活、配套公建办公、附属商业、托老所等产生的生活污水。 托老所产生的餐饮废水隔油池处理后与其他生活污水一并经管道进入化粪池处 理,部分化粪池上清液进入污水处理设施进行深度处理。绿化期,部分中水用于 景观绿化用水,剩余中水连同剩余化粪池废水排入市政污水管网,最终排入石家 庄市栾城区污水处理厂进一步处理;非绿化期,全部中水连同剩余化粪池废水一 同排入政污水管网,最终排入石家庄市栾城区污水处理厂进一步处理,外排废水
符合栾城区土地利用总体规划。该项目与石家庄市栾城区自然资源和规划局签订 了国有建设用地使用权出让合同,合同编号为石栾国让(合)字(2019)17 号, 详见附件。
项目占地性质属于二类居住用地用地,该项目取得石家庄市城乡规划局栾城 分局为本项目出具了建设项目规划条件表(编号:GHTJLCZT2018026 号),详 见附件(该项目用地为该规划条件中实用地面积,实用地面积 5.5079 公顷,即 55079 ㎡),符合城市总体规划。
并且施工期影响是暂时的,随施工期的结束而结束。 (2)运营期环境影响结论 1)大气污染防治措施可行性及环境影响分析结论 项目不设燃煤锅炉,居民冬季采暖为空气源热泵集中供暖,夏季制冷使用单
体空调。居民生活烹饪使用天然气,天然气属于清洁能源,对周围环境影响不大。 运营期大气污染物主要为托老所饮食油烟、小区垃圾箱、污水处理装置产生的恶 臭。
2、施工期管理人员要经过严格的培训,保证各项环保措施按照要求进行; 3、搞好小区及周边绿化,起到抑尘、防噪作用,改善生态环境; 4、加强管理,保证资金投入,保证污染治理措施的实施; 5、项目运营期即小区人员入住后,安排专人维护环保设施的正常运行。 6、严格落实好环保设施“三同时”制度,并确保环保设施正常运转。
①本项目托老所规模均较小,餐饮油烟产生量较小,油烟经收集处理后分别 引至专用油烟管道排放,外排油烟浓度符合《饮食业油烟排放标准(试行)》 (GB18483-2001)表 2 中、小型标准要求。托老所油烟排放量为 0.0009t/a,油烟排 放量非常小,运营期间确保油烟净化器的正常运行和净化效率,不会降低区域大 气环境质量,可不考虑其对环境影响。
政污水管网,最终
排入石家庄市栾城
区污水处理厂进一
步处理。
加压水泵房设于地
下设备间内,选用
低噪声设备,对加
压水泵设备采取基
设备房设备噪声
础减震措施,进行 隔声降噪,进、出
--
水管道安装软接
头,污水处理装置

风机安装消音器等

措施
通过加强项目交通
管理,车辆进入小
2 类: 昼间≤60dB(A) 夜间≤50dB(A)
足《城市污水再生
利用城市杂用水
水质》
(GB/T18920-20 02)城市绿化用水
要求
100

“格栅+调节池+兼
COD≤240mg/L 《污水综合排放
外排废水
氧+好氧+沉淀+消
BOD5≤240mg/L
标准》
毒”处理工艺处理
SS≤250mg/L (GB8978-1996)
生活污水。绿化期, 部分中水用于景观 --
满足《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表 4 三级标准及石家庄市栾城区污 水处理厂协议要求收水水质标准。
项目废水不直接外排地表水,不会对其产生影响。 本项目污水处理装置采用生化处理工艺,规模为 100m³/d。通过“采用格栅 +调节池+厌氧+兼氧+好氧+沉淀+消毒”处理工艺处理后的优质杂排水的各项污 染物浓度均符合《城市污水再生利用 城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中 城市绿化用水标准要求,可满足本项目中水处理需求。 ②地下水环境影响分析结论 化粪池、污水处理设施均采取相应的防渗措施,防渗层渗透系数小于 1×10-7cm/s;污水管线采用防渗性能良好的管材,增加管段长度,减少管道接口, 有效防止污水下渗。 综上分析,采取上述防治措施,项目污水不会对周围水环境产生明显影响。 3)声污染防治措施可行性及环境影响分析结论 本项目噪声污染主要为设备房、污水处理装置、地下车库风机等设备运行产 生的噪声,以及进出车辆产生的交通噪声、小区内部社会噪声。噪声值为 80~85dB(A)。项目优先选用低噪声的设备,对高噪音的设备采用建筑隔声、减震、 消声等措施、合理布置公建设施与居民楼位置,小区采取限速及禁鸣喇叭等管理 措施,使小区噪声排放南边界满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》 (GB12348-2008)中 4 类标准,即昼间≤70dB(A)、夜间≤55dB(A);其它边界满 足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中 2 类标准,即昼间 ≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)。 综上分析,通过采取上述防治措施后,项目噪声不会对周围环境产生明显 影响。 4)固废污染防治措施可行性及环境影响分析结论 本项目固废主要有生活垃圾、污水处理装置产生的污泥。居民生活垃圾分类 收集,由保洁人员每天从垃圾箱清运,再由当地环卫部门统一处理。污水处理 装置污泥清掏后送垃圾转运站由单位环卫部门统一处理。 项目固体废物均能得到妥善处置,不会对周围环境产生明显不良影响。 4、选址可行性 本项目建设地点位项目位于石家庄市栾城区,小区东至政府储备地,西至规 划金波街,南至规划栾武路,北至规划裕飞路,项目区域路网发达,交通便利,
NH3-H≤25mg/L 动植物油≤100mg/L
表 4 三级标准及 石家庄市栾城区
100
绿化用水,剩余中
TP≤3.5mg/L
污水处理厂协议
水连同剩余化粪池
要求收水水质标
废水排入市政污水
TN≤40mg/L

管网,最终排入石
家庄市栾城区污水
处理厂进一步处
理;非绿化期,全
部中水连同剩余化
粪池废水一同排入
4 类: 昼间≤70dB(A) 夜间≤55dB(A)
南边界执行《工业
企业厂界环境噪
声排放标准》
(GB12348-2008 100 )中 4 类标准;其 它边界执行 2 类
标准
交通噪声 区范围内应限速在
10km/h 以下,并禁 --
鸣喇叭
社会噪声
项目内禁止设置高 音喇叭
生活垃圾
由当地环卫部门处 理
--
项目属于石家庄通航产业园控制性详细规划二类居住用地,详见附图,符合 产业园区总体规划。
5、平面布置合理性分析结论 本项目建设内容主要有住宅、配套公建、地下停车库以及变配电系统、给排 水管线、道路等公用配套工程。 项目规模地块地形比较规则,呈长方形。根据建设单位提供的场地条件,项 目充分结合地形、场地特点和自然条件,通过合理的建筑布局,营造适合场地的 建筑布局。 总平面布置安排: (1)住宅楼结合建筑户型及场地情况,采用行列式布局方式,保证整体统 一,小区内道路系统采用 6m、4m 两种宽度,小场地中部 6 米宽道路南北向布置, 是项目的主干路,区域内各种管线采用地下敷设的方式。 (2)东至政府储备地,西至规划金波街,南至规划栾武路,北至规划裕飞 路为该项目用地,项目主入口开设在金波街,次入口开设在裕飞路。 (3)项目用地分为居住实用地、绿化用地。 (4)住宅建筑空间组合根据石家庄地区日照及用地特点,在保证日照间距 的情况下,合理考虑建筑物的密度分布。 详见附图 3 项目总平面布置图。 6、总量控制结论 结合项目特点及排污特征,确定本项目总量控制指标为 COD、氨氮、二氧 化硫、氮氧化物。 建议以本评价核算的排放量作为本项目污染物总量控制指标,即 SO2 0t/a、 NOx 0t/a、COD 21.03t/a、NH3-N 2.19t/a。 7、项目可行性结论
项目建设符合国家产业政策,用地符合当地土地要求,项目所在区域环境质
量良好;项目施工期和运营期采取了有效的污染防治措施,对周围环境影响较小;
综上所述,在认真落实各项环保措施的条件下,从环境保护角度分析,项目的建
设是可行的。
二、建议
1、项目在施工期,应认真落实本项目的各项治理措施,严格按照国家法律 法规的要求执行,切实维护好周边环境现状。
草坪里)引至地面
二级新扩改建标
无组织排放
NH3≤1.5mg/m³

合理布局,日产日
垃圾收集恶臭 清,夏季采取杀虫 --
--
除臭
--
7
油烟排放浓度 《饮食业油烟排
托老所油烟
集气+油烟净化器+ 1 ≤2.0mg/m³;油烟净化 放标准(试行)》
油烟专用管道 套 设施的去除
(GB18483-2001)
3
效率≥60%
表 2 小型标准
托老所产生的餐饮
BOD5≤20mg/ L 中水回用水质满

中水回用水
废水经隔油池处理
后与其他生活污水
一并经管道进入化 粪池处理,本项目
--
设计污水处理装置
处理规模为
100m³/d,采用采用
浊度≤10mg/L
NH3-H≤10mg/L pH:6~9
溶解性总固体 ≤1500mg/L
总大肠杆菌≤3 个/L
垃圾袋装,分类收

集,按可回收和不
体 废
栅渣
可回收垃圾进行回 收,收集后统一交
三、建设项目竣工环境保护验收内容:
表 33 建设项目竣工环境保护验收内容一览表
项目
环保措施
数 量
验收指标
验收标准
投资 (万Leabharlann 元)光氧催化处理设施 臭气浓度≤20(无量纲)《恶臭污染物排
处理后由排气筒
放标准》
污水处理装置恶臭
(排风口设于小区
1 套
H2S≤0.06mg/m³
(GB14554-93)表 1 30
结论与建议
一、结论
1、项目概况 项目名称:万科未来城 A 区项目; 建设单位:石家庄万科合创房地产开发有限公司; 建设性质:新建; 工程投资:总投资 98800 万元,其中环保投资 560 万元,占总投资额的 0.57%; 建设地点:项目位于石家庄市栾城区,东至政府储备地,西至规划金波街, 南至规划栾武路,北至规划裕飞路,项目位置中心坐标:北纬 37°53'52.19"、东 经 114°36'36.28"。距离本项目最近的环境敏感点为南侧 367m 的大裴村居民区(地 理位置图见附图 1、周边关系图见附图 2)。 占地性质及面积:本项目用地为城镇住宅用地,总占地面积 55078.71 ㎡。 主要建设内容:建设住宅楼 19 栋、商业 2 栋、居委会及社区服务用房、物 业经营用房及相关其他公共配套工程。 项目规划居住户套数 1018 户,规划人口 3054 人,设机动车停车位 1033 个: 地面停车位 96 个,停车桥桥上 180 个,停车桥桥下 180 个,地下停车位 577 个。 2、产业政策 本项目为房地产开发经营项目,对照《产业结构调整指导目录(2011 年本)》 (2013 修正)、《河北省新增限制和淘汰类产业目录(2015 年版)》(冀政[2015]7 号文)、《关于印发改善大气环境质量实施区域差别化环境准入的指导意见的通 知》(冀 环环评函[2019]308 号)、《石家庄市产业发展鼓励和 禁限指导意见 (2017-2019 年)》(石政办函[2017]37 号)文件,为允许类项目,项目已取得石 家庄市栾城区行政审批局“关于石家庄万科合创房地产开发有限公司万科未来城 A 区项目核准的批复”,编号:石栾行审核字[2019]11 号。 综上,项目符合国家及省内产业政策要求。 3、污染防治措施可行性及环境影响分析结论 (1)施工期环境影响结论 项目施工期间将产生噪声、废气、废水和固废,施工单位应严格按照环保部 门要求施工,合理安排施工时间,并落实本环评中提出的各项环保措施。在采取 这些措施后,可使施工期噪声、废气、废水和固废对周围环境的影响降到最低,
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