监理平行检验方案详解

永春丽鸿豪园（坑仔口文化广场小区）平行检验方案

福建新时代项目管理有限公司

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平行检验方案审批表

工程项目名称：永春丽鸿豪园（坑仔口文化广场小区）总监理工程师：郑建芳

专业监理工程师：郑松青、王少龙

编制人（专业监理工程师）/日期：

审批人（总监理工程师）/日期：

一、工程概况：

（一）工程项目概况

本工程为福建中力房地产开发有限公司投资兴建的永春丽鸿豪园（坑仔口文化广场小区）工程1~5#楼，总建筑面积为23114.45m2，建筑占地面积2757.70m2，地下室建筑面积：4106.7m2。其中1#、2#楼为公共建筑，3#、5#楼为住宅楼。1#、2#楼占地面积1567.78m2，为框架结构，共5层；3#楼占地面积463.05m2，为框架剪力墙结构，共16层；5#楼占地面积726.87m2，为框架剪力墙结构，共17层。

本工程抗震设防类别为丙类，建筑安全结构等级为二级，抗震设烈度为6度，抗震等级框架为四级，剪力墙为三级；屋面防水等级为一级；耐火等级为二级，建筑设计使用年限为50年。

建设单位：福建中力房地产开发有限公司

设计单位：福建联盛建筑设计院

勘察单位：泉州市建筑设计院有限公司

监理单位：福建新时代项目管理有限公司

施工单位：福建省诚毅工程建造有限公司

（二）工程建筑/结构简介：

1、基础工程：本工程3、5#楼主体采用墙、柱筏板基础,其余部分采用柱下独立基础，现浇钢筋混凝土承台，承台垫层底标高为±0.00以下7米左右，属于深基坑施工，地下室墙、柱下筏板及独立基础砼强度等级为C30,承台底和底板底采用100mm厚的C15素砼垫层，地下室框架柱混凝土强度等级C40;挡土墙混凝土强度等级C30.

2、本工程±0.000以下及防潮层以下做法：240厚Mu10水泥实心砖，M10水泥砂浆砌筑。

3、主体工程：1、2#楼主体柱墙混凝土强度等级一层为C35，二层为C30，三层至梯间屋面层为C25，梁板混凝土强度等级均为C25；3、5#楼主体墙柱混凝土强度等级一、二层为C40，三至五层为C35，六至八层为C30，九层至上人屋面层为C25，二、三层梁板混凝土强度等级为C30，四层至屋面层为C25。屋面均用密实性砼，其强度等级为C25，设计抗渗等级为P6。

外墙、楼梯间墙、分户墙和电梯厅隔墙为190厚，采用强度等级Mu7.5自保温混凝土复合砌块和M10水泥砂浆砌筑。电梯井道墙为190厚，采用强度等级Mu10水泥实心砖和M10水泥砂浆砌筑。电梯井楼层中间处设圈梁一道，梁宽同墙厚，高度400。管道井隔墙墙为190厚，采用强度等级Mu10水泥实心砖和M10水泥砂浆

砌筑。套内内隔墙均为100厚，采用强度等级MU10混凝土多孔砖和M5水泥砂浆砌筑。

5、装饰工程：

1）、外墙裙房局部采用干挂英国棕石材幕墙及中度黄色仿石板材面砖，上部采用浅黄色高级面砖，具体详见单体建施立面图及效果图

幕墙工程要求：1.金属、石材、陶土板等幕墙的设计、制作和安装应执行《建筑幕墙》GB/T21086-2007；及现行相关规范、规定要求设计、制作、安装。2.幕墙应由具相关专业资质的幕墙设计单位进行具体设计，且向建筑设计单位提供预埋件的设置要求后，土建施工应配合埋置预埋件方可施工。3.幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求。4.幕墙工程防火构造必须满足《建筑设计防火规范》GB 50045-2014。外墙贴砖做法详见国标《11J930》-F4、F5 2）、凡卫生间及管井(四周墙体处)，露台、屋面、雨棚处等外墙砌体，均做C20素混凝土反边(墙基防水)300高，宽度同墙厚，防止渗水。卫生间的防水层，高度距楼地面建筑完成面1800mm（剩余墙面做防潮层）。墙面防水层采用1.2厚II型聚合物水泥防水涂料。墙面的防潮层采用防水砂浆防潮层。

6、屋面工程：屋面防水等级：3#、5#楼屋面防水等级Ⅰ级，二道防水设防；1#、2#楼屋面防水等级Ⅱ级，一道防水设防。上人屋面（住宅屋面层），有保温上人屋面做法参国标12J201 A5-A6；不上人屋面1，有保温不上人屋面做法参国标12J201 A5-A6。；不上人屋面2（梯间、机房、架空、配电室屋面层），无保温不上人屋面做法参国标12J201 A4-A4。种值屋面构造做法：详国标12J201-D2/D3。

7、给排水工程：给水系统水源由四周道路的市政给水网引入，作为本工程生活及消防的给水水源，室外给水系统与市政管网接口处的常年最低水压为0.30MPa。室内用水量最高为280m3/d，最大时用水量为29m3/h。四层以上由市政给水管直接供给，五层以上生活用水由变频供水设备供水供应。

排水系统采用生活废水、雨水分流，污水经化粪池处理后，排至市政污水管网。地下室设置集水沟，收集地面冲洗废水至集水井，集水井内废水采用潜污泵提升排至室外雨水沟。集水井均应设置盖板。寒冷天气来临前，需放空潜污泵排出管内的水，防止室外管段冻裂。

室外消防用水量为20L/S，室内消防用水量为20L/S。地下消防贮水池容量为500立方米，不足部分由市政给水管及时补水，每小时补水56T/h，T=2h，消防贮水池设取水口。室内防火栓给水管道不知成环状，每层消火栓布置均能满足火灾时任何部位都有二股充实水柱到达。室内消火栓系统加压泵为一用一备，系统设有自动巡检功能。消火栓均采用SG24B65Z型。消防电梯井底设有2.5m3的排水井和

11.3L/S流量的排污潜水泵。

8、强弱电工程：消防设备用电、应急照明、客梯、机房用电、综合布线设备的计算机用电为二级负荷，其余负荷按三级供电。

各单体按第二类防雷建筑物设防，建筑物屋顶女儿墙登出设不大于10m×10m （或12m×8m）避雷带（网）；利用柱内主筋作防雷引下线，其间距不大于18m；利用基础梁内接地焊成的闭合回路作接地装置；本工程中电气工作接地、保护接地、弱点接地及防雷接地采用共享接地装置，接地电阻不大于1欧姆。

低压保护接地系统采用TN-C-S线制或TN-S线制，由基础接地极引出一条专用保护接地干线至室内接地箱，进出建筑的各种金属管道仔入户处均需与联合接地极连接。建筑物作总等电位联结，卫生间做局部等电位联结。

弱电系统包括：（电视、电话、宽带、对讲）1、弱电系统仅按业主及相关职能部门要求进行管线预留不做系统设计；2、各系统所有器件、设备均由承包商负责成套安装、供货、安装、调试。

9、暖通工程：本工程地下车库设置平时机械排风与消防排烟合用系统；地下设备房设有平时机械送、排风系统，选用轴流风机；卫生间设机械排风系统

二、平行检验方案编制的目的：

1、保证工程项目的进场材料质量、各检验批施工质量控制监理工作按规定的方法和程序在受控状态下进行。

2、保证工程项目的基础工程、主体结构工程质量满足设计和规范要求，并达到规定的验收标准。

三、平行检验方案编制的依据：

1、《建设工程监理规范》

2、已审批的《监理规划》、《监理细则》

3、《建筑工程施工质量统一验收标准》

4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》

6、《砌体工程施工质量验收规范》

7、《屋面工程施工质量验收规范》

8、现行工程建设有关规范、标准及行政法规。

四、平行检验基本规定：

1、平行检验由项目监理部进行实施，开工前，项目监理机构应依据国家现行标准、规范、设计文件要求，制定《平行检验方案》并明确实施的范围、程序，经总监理工程师审批后实施。

2、总监理工程师在建筑结构工程施工前应审查批准施工单位编制的施工专项方案，包含模板及钢筋的制作和安装、混凝土的施工和养护、水电管预埋和敷设、冬雨期施工、材料进场及实体结构质量检查等内容，专项方案必须经总监理工程师审