工程造价管理讲义概论-课件PPT(演示稿)
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工程造价管理概论精品PPT课件
➢ 计价的单件性 ➢ 计价的多次性 ➢ 计价的组合性 ➢ 计价方法的多样性 ➢ 计价依据的复杂性
1．2 工程造价管理概述
一、工程造价管理的概念
是指在建设工程项目的建设中，全过程、全方位、多层 次地运用技术、经济及法律等手段，通过对建设工程项目工 程造价的预测、优化、控制、分析、监督等，以获得资源的 最优配置和建设工程项目最大的投资效益。
四、工程造价的作用 1．工程造价是工程项目决策的工具 2．工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具 3．工程造价是筹措建设资金的依据 4．工程造价是评价项目投资效果和考察施工企业技术
经济水平的重要指标 5．工程造价是合理进行利益分配和调节产业结构的手
段
五、建设工程造价计价的基本原理
工程造价计价是指计算和确定建设工程项目的工程造 价，简称工程造价，也称工程估价。基本原理在于工程项 目的分解与组合。
直接费单价：单位估价法 实物估价法
定额计价模式
综合单价——工程量清单计价模式
➢定额计价模式报价时表现为平均主义，不利于体现市场公平竞争的基本 原则。
➢采用工程量清单计价，能够反映承建企业的工程个别成本，有利于企业 自主报价和公平竞争。目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办 法。
4.工程造价的计价特征
三、工程造价的特点
1．工程造价的大额性 ➢ 2．工程造价的个别性、差异性 ➢ 3．工程造价的动态性 ➢ 4．工程造价的层次性
悉尼歌剧院预算为 700万美元，实际总造 价达1.2亿美元。
国家大剧院工程外 部围护结构为钢结构网 壳，是半椭圆球形，东 西 长 轴 212.2m ， 南 北 短轴143.64m，总高度 46.285m，总投资38亿。
基本任务：工程造价的预测、工程造价的优化、工程造 价的控制、工程造价的分析评价、工程造价的监督。 ３、工程造价管理的对象
1．2 工程造价管理概述
一、工程造价管理的概念
是指在建设工程项目的建设中，全过程、全方位、多层 次地运用技术、经济及法律等手段，通过对建设工程项目工 程造价的预测、优化、控制、分析、监督等，以获得资源的 最优配置和建设工程项目最大的投资效益。
四、工程造价的作用 1．工程造价是工程项目决策的工具 2．工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具 3．工程造价是筹措建设资金的依据 4．工程造价是评价项目投资效果和考察施工企业技术
经济水平的重要指标 5．工程造价是合理进行利益分配和调节产业结构的手
段
五、建设工程造价计价的基本原理
工程造价计价是指计算和确定建设工程项目的工程造 价，简称工程造价，也称工程估价。基本原理在于工程项 目的分解与组合。
直接费单价：单位估价法 实物估价法
定额计价模式
综合单价——工程量清单计价模式
➢定额计价模式报价时表现为平均主义，不利于体现市场公平竞争的基本 原则。
➢采用工程量清单计价，能够反映承建企业的工程个别成本，有利于企业 自主报价和公平竞争。目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办 法。
4.工程造价的计价特征
三、工程造价的特点
1．工程造价的大额性 ➢ 2．工程造价的个别性、差异性 ➢ 3．工程造价的动态性 ➢ 4．工程造价的层次性
悉尼歌剧院预算为 700万美元，实际总造 价达1.2亿美元。
国家大剧院工程外 部围护结构为钢结构网 壳，是半椭圆球形，东 西 长 轴 212.2m ， 南 北 短轴143.64m，总高度 46.285m，总投资38亿。
基本任务：工程造价的预测、工程造价的优化、工程造 价的控制、工程造价的分析评价、工程造价的监督。 ３、工程造价管理的对象
工程造价管理概论ppt 105页.ppt
8
固定资产
定义：有形长期资产 归企业所拥有 作为生产经营的手段 不以出售为目的
类型： 土地 房屋 建筑物 机械设备 运输工具 大型或较贵重的工具 包装物
实物资产： 企业资产的组成部分 以实物形态一次投入生 产过程 在使用过程中保持其物 质形态 以折旧的形式分期参与 商品价值形态的构成。
9
流动资产
本课程讲述建设项目决策阶段、设计阶段、招 投标阶段、实施阶段、竣工决策阶段工程造价 的计价与控制的基本理论，介绍建设项目投资 的构成以及投资估算、设计概算、工程结算、 竣工决算的编制过程与审计方法。
4
目录
第1章 工程造价管理概论 第2章 建设工程造价构成 第3章 工程造价计价依据 第4章 工程造价计价模式 第5章 建设项目决策阶段造价管理 第6章 建设项目设计阶段造价的管理 第7章 建设项目招标与投标报价 第8章 建设项目施工阶段造价的管理 第9章 建设项目竣工验收及后评价的造价管理 第10章 工程造价管理中信息技术的应用 第11章 国际工程造价管理概述
7
1.1 基本建设概述
1.1.1 基本建设相关概念 1. 固定资产 固定资产是指在社会在生产过程中，使用一年以上，单位 价值在规定限额以上（如2000元），并且在使用过程中保 持原有实物形态的主要劳动资料和其他物质资料，如建筑 物、构筑物、运输设备、电气设备等。
注意：新准则已取消了单位价值的标准。固定资产定义：是指同时具 有下列特征的有形资产：1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理 而持有的；2.使用寿命超过一个会计年度。
3.《工程造价与管理》，21世纪工程管理系列， 李惠强主编，复旦大学出版社。
4.《工程造价案例分析》，高等学校工程管理专 业规划教材，郭树荣，王红平主编，中国建筑 工业出版社。
固定资产
定义：有形长期资产 归企业所拥有 作为生产经营的手段 不以出售为目的
类型： 土地 房屋 建筑物 机械设备 运输工具 大型或较贵重的工具 包装物
实物资产： 企业资产的组成部分 以实物形态一次投入生 产过程 在使用过程中保持其物 质形态 以折旧的形式分期参与 商品价值形态的构成。
9
流动资产
本课程讲述建设项目决策阶段、设计阶段、招 投标阶段、实施阶段、竣工决策阶段工程造价 的计价与控制的基本理论，介绍建设项目投资 的构成以及投资估算、设计概算、工程结算、 竣工决算的编制过程与审计方法。
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目录
第1章 工程造价管理概论 第2章 建设工程造价构成 第3章 工程造价计价依据 第4章 工程造价计价模式 第5章 建设项目决策阶段造价管理 第6章 建设项目设计阶段造价的管理 第7章 建设项目招标与投标报价 第8章 建设项目施工阶段造价的管理 第9章 建设项目竣工验收及后评价的造价管理 第10章 工程造价管理中信息技术的应用 第11章 国际工程造价管理概述
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1.1 基本建设概述
1.1.1 基本建设相关概念 1. 固定资产 固定资产是指在社会在生产过程中，使用一年以上，单位 价值在规定限额以上（如2000元），并且在使用过程中保 持原有实物形态的主要劳动资料和其他物质资料，如建筑 物、构筑物、运输设备、电气设备等。
注意：新准则已取消了单位价值的标准。固定资产定义：是指同时具 有下列特征的有形资产：1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理 而持有的；2.使用寿命超过一个会计年度。
3.《工程造价与管理》，21世纪工程管理系列， 李惠强主编，复旦大学出版社。
4.《工程造价案例分析》，高等学校工程管理专 业规划教材，郭树荣，王红平主编，中国建筑 工业出版社。
第一讲-工程造价管理概述PPT课件
29
国外工程造价管理的产生、发展和特点
※国外工程造价管理的特点
国外工程造价管理的特点主要体现在以 下几个方面：
(1)政府的间接调控； (2)有章可循的计价依据； (3)多渠道的工程造价信息； (4)造价工程师的动态估价； (5)通用的合同文本； (6)重视实施过程中的造价控制。
30
工程造价管理的新方向——全面造价管理
20
我国工程造价管理的产生、发展和体制改革
工程造价管理体制改革的最终目标是： 建立市场形成价格的机制，实现工程造 价管理市场化，形成社会化的工程造价咨 询服务业，与国际惯例接轨。
21
国外工程造价管理的产生、发展和特点
※国外工程造价管理的产生、发展
专门职业诞生——从16世纪开始出现工 程项目管理专业分工的细化，当时施工的 工匠需要有人帮助他们去确定或估算一项 工程所需的人工和材料，以及测量和确定 已经完成的项目工作量，以便据此从业主 或承包商处获得应得的报酬。正是这种项 目专业管理的需求使工料测量师（QS）这 一从事工程项目造价确定与控制的专门职 业在英国诞生了。
工程造价管理概述
建筑工程教研室
1
我国工程造价管理的产生、发展和体制改革
※工程造价管理的产生和发展 （1）我国古代的工程造价管理 我国春秋战国时期的科学技术名著《考工 记》“匠人为沟洫”一节的记载，早在200 0多年前我们的先人就已经规定，凡修筑沟渠 堤防，一定要以匠人一天修筑的进度为参照， 再以一里工所需的匠人数和天数来预算这个 工程的劳力，然后方可调配人力，进行施工。 这也是人类最早的工程造价预算、工程施工 控制和工程造价控制方法的文字记录之一。
2
我国工程造价管理的产生、发展和体制改革
据《辑古算经》的记载，我国唐代就已经 有了夯筑城台的定额—“功”。
国外工程造价管理的产生、发展和特点
※国外工程造价管理的特点
国外工程造价管理的特点主要体现在以 下几个方面：
(1)政府的间接调控； (2)有章可循的计价依据； (3)多渠道的工程造价信息； (4)造价工程师的动态估价； (5)通用的合同文本； (6)重视实施过程中的造价控制。
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工程造价管理的新方向——全面造价管理
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我国工程造价管理的产生、发展和体制改革
工程造价管理体制改革的最终目标是： 建立市场形成价格的机制，实现工程造 价管理市场化，形成社会化的工程造价咨 询服务业，与国际惯例接轨。
21
国外工程造价管理的产生、发展和特点
※国外工程造价管理的产生、发展
专门职业诞生——从16世纪开始出现工 程项目管理专业分工的细化，当时施工的 工匠需要有人帮助他们去确定或估算一项 工程所需的人工和材料，以及测量和确定 已经完成的项目工作量，以便据此从业主 或承包商处获得应得的报酬。正是这种项 目专业管理的需求使工料测量师（QS）这 一从事工程项目造价确定与控制的专门职 业在英国诞生了。
工程造价管理概述
建筑工程教研室
1
我国工程造价管理的产生、发展和体制改革
※工程造价管理的产生和发展 （1）我国古代的工程造价管理 我国春秋战国时期的科学技术名著《考工 记》“匠人为沟洫”一节的记载，早在200 0多年前我们的先人就已经规定，凡修筑沟渠 堤防，一定要以匠人一天修筑的进度为参照， 再以一里工所需的匠人数和天数来预算这个 工程的劳力，然后方可调配人力，进行施工。 这也是人类最早的工程造价预算、工程施工 控制和工程造价控制方法的文字记录之一。
2
我国工程造价管理的产生、发展和体制改革
据《辑古算经》的记载，我国唐代就已经 有了夯筑城台的定额—“功”。
《工程造价管理》课件：1、工程造价管理概论
智能化技术在工程造价管理中的应用
智能化技术可以提高工程造价管理的智能化水 平，通过人工智能、机器学习等技术手段，实 现自动化、智能化的数据处理和分析。
智能化技术可以减少工程造价管理中的人为错 误和误差，通过智能算法和模型的运用，提高 工程造价管理的准确性和可靠性。
智能化技术可以推动工程造价管理的变革和创 新，通过智能化技术的应用和发展，实现工程 造价管理的模式和方法的创新和升级。
设计阶段工程造价管理
总结词
限额设计、价值工程
详细描述
设计阶段是实现工程效益最大化的重要环节。此阶段应采用限额设计的方法，对工程总投资进行分解和控制。 同时，应运用价值工程的原理，对设计方案进行比选和优化，以提高项目的性价比。
施工阶段工程造价管理
总结词
动态控制、工程变更管理
详细描述
动态控制、工程变更管理
竣工阶段工程造价管理
总结词
结算审核、后评价
VS
详细描述
竣工阶段是工程造价管理的收尾阶段，主 要工作包括竣工结算的编制和审核。此阶 段应对整个项目的造价进行汇总和分析， 确保结算的准确性和合理性。同时，应进 行项目的后评价，总结经验和教训，为今 后的项目提供借鉴和参考。
04
工程造价管理的未来发展
信息化技术在工程造价管理中的应用
绿色造价管理理念在工程造价管理中的应用
绿色造价管理理念强调在工程造价管理中考 虑环境因素和社会责任，通过绿色材料、绿 色施工等方式，降低工程对环境的负面影响 。
绿色造价管理理念可以提高工程造价管理的 可持续性和长期性，通过绿色设计和绿色运 营等方式，实现工程项目的长期可持续发展 。
绿色造价管理理念可以增强工程造价管理的 社会责任感和企业形象，通过积极履行社会 责任和环保义务，提高企业的社会形象和市 场竞争力。
第一章 工程造价管理概论 《工程造价管理》ppt课件
施工图设计 阶段
发承包阶段
施工阶段
竣工验收 阶段
投资估算 指标
概算指标
概算定额
预算定额
工程量清单计价 规范、企业定额
投资估算
设计总概 算
修正总概 算
施工图预 算
招标控制 价、合同价
结算价款
竣工决算
图1-4 建设工程多次性计价示意图
1.2 工程造价概述
项目分解过程 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
（1）工程造价管理的参与主体多 （2）工程造价管理的多阶段性 （3）工程造价管理的动态性 （4）工程造价管理的系统性
1.3 工程造价管理概述
1.3.4工程造价管理的主要内容
第一章 工程造价管理概论
1.1 工程建设项目概述 1.2 工程造价概述 1.3 工程造价管理概述 课后拓展 数字建筑——打开建筑产业新视界
1.1 工程建设项目概述
1.1.1 工程建设项目的概念
1.工程的概念
是科学和数学的某种应用，通过这一应用，使自然界的物质和能源的特性能够通过各种结构、机 器、产品、系统和过程，以最短的时间和最少的人力、物力做出高效、可靠且对人类有用的东西。是将自
图1-2 建设项目的阶段划分
1.2 工程造价概述
1.2.1建设项目总投资 1. 投资的含义及分类
图1-3 投资分类
1.2 工程造价概述
1.2.1建设项目总投资 2.建设项目总投资与固定资产投资
是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只 包括固定资产投资，不含流动资产投资。工程造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。
《工程造价管理》课件：1、工程造价管理概论
工程造价的动态管理方法
总结词
动态管理方法是一种根据工程实际情况进行适时调整的管理方法，能够更好地应对工程 实施过程中的变化。
详细描述
在工程造价管理中，由于工程实施过程中存在许多不确定性因素，如设计变更、材料价 格波动等，因此需要采用动态管理方法对工程造价进行适时调整。通过建立完善的动态 管理机制，及时收集和分析工程实施过程中的信息，对工程造价进行调整和控制，以保
THANKS
证工程的顺利实施和成本控制的有效性。
工程造价的预测与控制方法
总结词
预测与控制方法是工程造价管理中的重要手段，通过 对工程造价进行预测和控制，能够有效地降低成本和 提高效益。
详细描述
在工程造价管理中，预测和控制是相辅相成的。通过对 工程项目的投资、成本等指标进行预测，可以提前了解 项目的经济状况和风险程度，为决策提供依据。同时， 在项目实施过程中，通过对实际发生成本与预测值进行 比较和分析，及时发现和纠正偏差，实现对工程造价的 有效控制。预测和控制方法的运用需要依靠科学的管理 理念和技术手段，如数据分析、项目管理软件等，以提 高预测和控制的效果。
《工程造价管理》课件ppt
$number {01}
目录
• 工程造价管理概论 • 工程造价管理的基本内容 • 工程造价管理的技术与方法 • 工程造价管理的实践与应用
01
工程造价管理概论
工程造价管理的定义与内涵
总结词：基本概念
详细描述：工程造价管理是指对工程项目从投资决策、设计、施工到竣工验收等阶段进行全过程、全 方位的造价控制和管理。其内涵包括合理确定和有效控制工程造价，以提高项目的投资效益和社会效 益。
设计阶段的工程造价管理
设计概算
根据初步设计图纸和说明，编制设计概算，作为项目设计的经济约束。
《工程造价管理讲义》PPT课件
四、目前油田地面基建工程和海洋工程建设项目的 其他费用和前期费用，主要应用以下计价规定：
可行性研究
其它
环境影响评价
安全评价 工程监理费
海洋 工程检验费
海域使用论 证费
可行性研究
石油计字[2003]71号《中国石油天然气股份有限公司 石油建设工程其他费用补充规定》（参照《国家计委关于 印发〈建设项目工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投 资[1999]1283号文件规定。具体计算有两种方法，一般采用 第一种方法。
a．按建设项目估算投资额分档计费（具体谈判 是再下浮20%）
分档计费标准表
单位：万元
估算投资额 （亿元） 0.3～1 咨询评估项目
编制项目 建议书
6～14
编制可行性 研究报告
12～28
评估项目 建议书
4～8
评估可行性 研究报告
5～10
1～5
14～37 28～75 8～12 10～15
5～10 10～50 50以上
随着油田南堡海上勘探开发的发展形势，海洋工程将大 规模的建设，建立科学的并适应油田项目实施的海工定额计 价体系是必然的要求。下一步将依据《胜利浅海石油专用基 建工程定额》修订或编制冀东油田《浅海石油专用基建工程 定额》体系，本项工作涉及面广、专业性强，是一项系统工 程。建议油田成立定额编制领导小组，制定工作计划和工作 要求，需要各部门参与如机关经济管理部门、勘探开发和基 建管理部门、建设单位、施工单位、工程造价单位等共同参 与完成。
二、海工工程现行计价依据
1、胜利油田海洋工程定额及规定《胜利浅海石油专用基建工程费用定 额、胜利浅海专用基建工程其他费用规定》、《胜利浅海石油专用基建 工程单位价目表（井组平台、海底管线、电缆部分）》、《胜利浅海石 油专用基建工程单位价目表（平台部分）》； 2、中国石油天然气集团公司定额《石油建设安装工程预算定额》； 3、国家交通部定额《疏浚工程概算、预算编制规定》、《疏浚工程预 算定额》、《疏浚工程船舶艘班费用定额》、《沿海港口建设工程概算 预算编制规定》、《沿海港口水工建筑工程定额》及配套定额。
《工程造价管理讲义》PPT课件
随着油田南堡海上勘探开发的发展形势，海洋工程将大
规模的建设，建立科学的并适应油田项目实施的海工定额计
价体系是必然的要求。下一步将依据《胜利浅海石油专用基 建工程定额》修订或编制冀东油田《浅海石油专用基建工程 定额》体系，本项工作涉及面广、专业性强，是一项系统工 程。建议油田成立定额编制领导小组，制定工作计划和工作 要求，需要各部门参与如机关经济管理部门、勘探开发和基 建管理部门、建设单位、施工单位、工程造价单位等共同参
用基建工程单位价目表（平台部分）》； 2、平台上部石油工艺安装主要依据《石油建设安装工程预算定额》； 3、吹填、码头工程、航道工程、各类疏浚、造陆工程计价依据为交通 部颁布的《疏浚工程概算、预算编制规定》、《疏浚工程预算定额》、 《疏浚工程船舶艘班费用定额》、《沿海港口建设工程概算预算编制规 定》、《沿海港口水工建筑工程定额》及配套定额。
与完成。
四、目前油田地面基建工程和海洋工程建设项目的 其他费用和前期费用，主要应用以下计价规定： 可行性研究 其它
环境影响评价
海洋 工程检验费 海域使用论 证费
安全评价 工程监理费
可行性研究
石油计字[2003]71号《中国石油天然气股份有限公司 石油建设工程其他费用补充规定》（参照《国家计委关于 印发〈建设项目工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投 资[1999]1283号文件规定。具体计算有两种方法，一般采用 第一种方法。
书收费标准执行。
3. 项目建议书和可行性研究报告为同一单位
编制时表中标准乘以0.8的系数。
b．按工程咨询人员工日计费
工程咨询人员工日费用标准表
咨询人员职级 单位：元
工日费用标准
高级专家
高级专业技术职称
1000～1200
《工程造价概论》课件
，也是编制施工预算的基础。
预算定额
定义
预算定额是编制施工图预算的依据，也是确定工程造 价和计算工料消耗的主要依据。
内容
包括人工、材料、机械台班消耗定额和费用定额等。
作用
预算定额是确定建筑安装工程造价的重要基础，也是 施工企业进行经济核算的依据。
概算定额
定义
概算定额是编制初步设计概算的 依据，是在预算定额基础上进一 步综合扩大而成的。
05
工程造价的发展趋势
信息化发展趋势
信息化技术应用
随着信息技术的发展，工程造价领域将更多地应用信息化技术，如大数据、云计算、人 工智能等，以提高工作效率和准确性。
信息化管理平台
建立信息化管理平台，实现工程造价数据的实时采集、处理和分析，为决策提供有力支 持。
信息化人才培养
加强信息化人才的培养，提高从业人员的信息技术应用能力和管理水平。
确定消耗量
根据实际调查和经验数据，确定各种工料 机的消耗量。
03
工程造价的依据
施工定额
定义
01
施工定额是施工企业进行生产管理的重要依据，是编
制施工预算的基础，也是企业进行经济核算的依据。
内容
02 包括人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额等
。
作用
03
施工定额是施工企业进行生产管理和经济核算的基础
工程造价的特点
总结词
工程造价具有差异性、动态性、预测性 等特点
VS
详细描述
工程造价具有差异性，不同工程项目的造 价不同，受到工程规模、建设标准、地理 位置等因素的影响；同时，工程造价具有 动态性，受到人工价格、材料价格、利率 等因素的影响；此外，工程造价还具有预 测性，需要根据市场需求和未来趋势进行 预测和评估。
工程造价管理上传幻灯片课件
扩建项目
原企业或事业单位，为扩大原有主要产品的生产 能力或效益或增加新产品生产能力，在原有固定
资产基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产。
改建项目 原企业或事业单位，为提高生产效率，改进产品
恢复项目
质量或改进产品方向，对原有设备、工艺流程进 行技术改造的项目。另外，为提高综合生产能力，
增加一些附属和辅助车间或非生产性工程，也属
固 设备及工器具购置费 设备原价
定
设备运杂费
建Leabharlann 资 产设投项资
目 总
（ 工 程
投造
建筑安装工程费
工程建设其他费 基本预备费 涨价预备费
直接费 间接费 利润 税金 固定资产其他费用
无形资产费用
其他资产费用
资 价 投资方向调节税
） 建设期贷款利息
流动资金 2020/7/6
第一节 设备及工器具购置费
设备购置费用是指为工程建设项目购置或自制达到 固定资产标准的设备、工具、器具的全部费用。 固定资产的标准：使用年限在1年以上，单位价值 在一定数目以上。 • 设备购置费：达到固定资产标准 • 工器具购置费：未达到固定资产标准 • 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 • 设备购置费 =设备原价+ 运杂费
供求规律：供求关系的变动影响价格的变动，而价格的变动 又影响供求关系的变动。
纸币流通规律：价格与货币的价值是反比关系。
2020/7/6
第三节 工程造价的基本概念
• 工程造价：工程的建造价格，工程泛指一切建 设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性 。
• 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开 支的全部固定资产投资费用——从投资者--业 主的角度定义的。
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