古建筑物修复工程项目可行性研究报告

第一章项目基本情况

1.1项目概况

1.1.1项目单位：******

1.1.2项目名称：******

1.1.3拟建地点：项目拟建地点位于******

1.1.4项目性质：在原址修缮

1.2研究工作的依据和范围

1.2.1研究工作的依据

A、中共******市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议、******城市建设的战略发展精神；

B、项目的土地使用权证；

C、有关基础数据资料；

D、国家发展改革委员会《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

E、国家发展和改革委员会《投资项目指南》；

F、现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准；

G、技术人员提供的相关资料；

H、《******详细规划》；

I、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；

J、******《关于******项目可行性研究报告的委托书》。

1.2.2研究工作范围

本报告重点对建设的、可行性、必要性、建设规模、建设内容、工程技术方案、投资估算及经济分析等进行研究。

1.3研究工作概况

项目单位依据******市委制订的第十二个五年规划中关于加快城镇化的进程，提升城市竞争能力和辐射能力的精神，把握坚持科学规划、集约发展的原则，加快推进城镇化；坚持完善功能与拓展规模相结合，加强次中心城市的建设和管理；坚持突出特色、提升品位的原则，加强老城古建筑的重建工作，认真贯彻市政府和******关于加快城市化建设的战略意图,通过对旅游市场的调查，为了改善当地旅游环境，弥补现有旅游观光项目单一的现状，决定建设******项目,以期为国家、为民族、为后代原汁原味地保存古建筑文化遗产，顺应社会发展潮流，努力做到与时俱进，积极融入社会民生，对和谐社会建设、经济文化发展和惠及民生进步方面的促进作用日益彰显。

1.4建设方案

1.4.1建设指导思想

一、遵守重建原则

(一)不改变文物原状的原则

按照《中华人民共和国文物保护法》规定：“对不可移动文物进行修缮、保养、迁移，必须遵守不改变文物原状的原则”和“文物工作贯彻保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理的方针”，在修缮时遵循“整旧如旧”的理念，尽最大可能保存原有材料，原有构件，原有工艺，尽可能保存历史信息，保持文物建筑的原真性。

(二)安全为主的原则

所谓安全，包括修缮过程中文物的安全和施工人员的安全两个要素。文物的生命与人的生命同样是不可再生的，二者同等重要。

(三)质量第一的原则

文物修缮成功与否，关键足质量，在修缮过程中，一定要加强质量意识，从工程材料，修缮工艺，施工工序等方面要加强管理，使工程质量符合国家有关技术标准的要求。

(四)修缮过程的可逆性与可识别性原则

在修缮过程中坚持修缮过程的可逆性，可再处理性，尽量选择和使用与原构材料相同、相近或兼容的材料，使用传统工艺和技法，并做好标识。为后人的研究、识别与再度处理，修缮提供更多、更准确的历史信息及余地。

(五)尊重传统，保持地方风格的原则

不同的地区有不同的建筑风格与传统手法。在修缮过程中要加以识别，尊重传统，承认建筑风格的多样性、传统工艺的地域性和营造手法的独特性，特别注重其保留与继承。

1.4.2建设规模

******规划总占地******平方米,约合******亩，建筑面积为******平方米，原址上抢修保护、修复南城门及瓮城建筑工程。

1.4.3建设条件

供电:供电电源引自城市电力干线。

工程供水：水源为市政管网。

1.5土地利用

本项目建设为原址建设，符合******土地利用总体规划，符合国家及省市的产业政策。

1.6研究结论

本项目建设符合国家产业政策和市政府关于加快城市化进程的要求，项目建成后，将给我们的子孙后代留下一份完整的重现历史的艺术瑰宝，

并带动当地旅游业的发展，经计算项目总投资******万元，社会效益显著，项目总体可行。

第二章项目背景与建设的必要性

2.1项目背景

(一)******概况

根据民国二十五年《******志》记载，“******古鄯阳地，为云中支郡，遥控长城，外连大漠，背居延而面燕京，右偏关而左雁门，南峙宁武，居三关之中，襟山带水，四塞为固，古墩野戌，回环盘护，固西北一大扼塞也。”

根据1999年版《******志》所载，“******历史悠久，古称马邑、******。位于山西省北部，是我国古代雁门关外的边陲重镇。秦始皇三十二年(公元前215年)，大将蒙恬率军北至塞外戌边，在此地筑城养马，故名马邑。根据《元和郡县志》所载，“昔秦人筑城于武周塞以备胡，城将成而崩者数矣。忽有马周旋驰走反复，父老异之，后随马迹筑城，城乃成，遂以马邑名之。西汉置马邑县，南北朝时期，北魏太武帝延和二年于宝襄古城(今内蒙古和林格尔县)设怀******，北齐天保元年(550年)置******，******之名自此始。天保八年(557年)******治所(治所在今******县城)移秦汉马邑故城(秦汉马邑故城故址在今******古城西北隅，城址附近有演武场、草坪等，其中的草坪迄今仍为******牧场)。隋改招远为鄯阳县，为马邑郡治，唐为******治。宋为朔宁府治，辽统和年间升******为顺义郡。元复为******治，属河东山西道大同路，元朝至正末年，因兵少城阔，省去西北，筑东南一隅，以便备守，未完，元朝灭亡。明洪武三年，开设******卫衙门，依元末所筑旧址继续修筑城墙，砖券四门，明洪武二十年(1387年)，砖包全部城墙。清仍称******，初属大同府，雍正三年改属雁平朔平府(治所在今右玉县)，嘉庆元年撤消马邑县为乡，并入******。民国元年(1912年)改******为******。民国十六年废道，