逐套验收要求
某单位工程质量逐套验收实施方案
某单位工程质量逐套验收实施方案某单位工程质量逐套验收实施方案为确保工程质量，某单位制定了逐套验收实施方案。
该方案主要通过对工程每个阶段的逐步验收，确保工程质量符合国家相关标准和规定。
以下详细介绍该方案的实施流程和验收标准。
一、实施流程1.工程初步设计阶段在这一阶段，主要验证工程的可行性、设计方案的有效性和可行性，根据项目实施的需要，每个设计方案应该经过三次设计审查。
设计审查的内容包括设计图纸质量、结构合理性、安全设计、能源设计、环境保护等方面。
同时，设计单位还应该按照国家相关规定开展设计文件备案。
2.工程施工前期阶段在这一阶段，主要验证施工前准备工作的合理性和完备性，包括工程材料进场检验、基础开挖检查、土方回填验收等。
在施工前，还要审查施工组织设计和安全生产许可证等证明文件。
3.施工阶段在施工阶段，工程依据设计要求，按照施工组织设计方案施工，同时很多复杂工程项目要开展试验前试验和地基基本参数测试等工作。
对关键部位和节点进行彩超检测等非破坏性检测；墙体、地面、天花板、石材、灯具等附属工程分段验收，流水线作业发现问题及时解决；对各种管道施工质量进行验收，如水、电、风管、通信管线等等。
4.工程竣工验收工程竣工验收是工程质量的最终验证，包括材料和设备的验收试验和使用寿命的评估、工程结构和外观的验收、安全性能和环保指标的验收以及图纸或设计变更的验收等。
其中，房屋建筑工程必须进行质量评定和能耗测试然后验收，验收通过后由建设单位办理工程质量保证书和竣工验收报告。
5.维护保养阶段工程交付使用后的维护和保养阶段比较重要。
相关部门需要对装备、设备、供水排水、通风空调、消防系统、绿化等进行巡查评估，发现任何问题应及时处理。
维护和保养的工作还要有一定的周期，建立健全的文件资料和工作台账，制定工作计划、月度维护保养计划和年度保养计划。
二、验收标准在每一阶段的验收中，都需要严格按照国家相关标准和规定进行验收，对其中的关键点特别需气防。
商品房全装修住宅逐套验收导则
商品房全装修住宅逐套验收导则目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 基本规定 (3)4 套内净距、净高尺寸 (6)5 隔墙工程 (7)6 防水工程 (10)7 抹灰工程 (12)8 墙面饰面板（砖）分项 (15)9 吊顶工程 (17)10 板式柜工程 (19)11 门窗工程 (21)12 花饰工程 (31)13 涂料涂饰工程 (32)14 裱糊工程 (33)15 软包工程 (36)16 细部工程 (38)17 地面镶贴工程 (42)18 木制地板工程 (44)19 地毯工程 (47)20 围护隔热保温工程 (48)21 电气工程 (50)22 给排水管道工程 (56)23 地热辐射供暖工程 (59)24 卫浴设备工程 (61)25 通风与空调工程 (63)26 住宅智能化工程 (64)27 住宅室内环境质量 (67)28 质量验收及判别 (69)附录A 住宅功能空间设施与设备配置表 (71)附录B 需现场复试的装饰材料列表 (72)附录C 工程验收移交 (73)附录D 验收记录例表 (81)1 总则1.0.1 为了提高全装修住宅工程质量,指导全装修住宅套内质量验收,特制定本导则。
1.0.2本导则以住宅工程中每套住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、装饰效果验收为主要内容，确定了验收标准、检查方法、测点数量，不涉及施工过程中的工序隐蔽验收内容。
1.0.3 全装修住宅工程的承包合同，设计文件及其他技术文件对全装修住宅施工质量的要求不宜低于本导则的规定。
1.0.4 本导则适用于建设单位、建立单位、施工单位的质检人员对全装修住宅工程的逐套质量验收。
1.0.5本导则适用于新建全装修住宅工程，既有住宅装修工程可以参照。
1.0.6 3A级住宅在住宅性能认定终审前，由建设单位组织施工单位，监理单位依据本导则进行逐套验收，并按套填写检查项目记录表，工程验收移交记录表。
在3A级住宅性能认定终审时，必须向专家组提交检查项目记录记录表和工程验收移交记录表。
工程逐套验收制度
工程逐套验收制度一、总则为加强工程质量管理，提高工程建设质量，保障工程完工后的使用安全，根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有工程建设项目，包括建筑工程、水利工程、交通工程、机电工程等各类工程建设项目。
三、验收程序1. 工程逐套验收分为初验收、中验收和终验收三个阶段。
2. 初验收：在工程主体结构封顶及设备安装完成后进行初验收，主要检查工程的基本完工情况，确保工程质量符合规定要求。
3. 中验收：在工程主体结构完成、设备安装调试完成后进行中验收，主要检查工程各项指标是否达到设计要求以及设备性能是否正常。
4. 终验收：在工程全部完工，设备正常运行后进行终验收，主要检查工程的整体质量、设备性能和工程交付使用条件。
四、验收标准1. 工程验收应按照相关国家标准及工程设计文件要求进行。
2. 工程验收应符合当地相关规定的安全标准及环保要求。
3. 工程中使用的设备应具有相应的产品合格证和检测报告。
4. 工程中使用的材料应符合相关国家标准，且应有出厂合格证明。
五、验收内容1. 工程基础：检查基础是否牢固、符合设计要求。
2. 工程结构：检查结构材料、施工工艺是否符合规范。
3. 设备设施：检查设备安装、调试情况，确保其正常运行。
4. 安全环保：检查工程是否符合安全要求、环保要求。
5. 设计文件：检查设计文件是否按标准执行。
六、验收程序1. 工程逐套验收由施工单位组织进行，需邀请设计单位、监理单位及相关部门参与。
2. 工程逐套验收应由工程项目负责人或专门指定人员负责组织实施。
3. 在每个验收阶段结束后，需出具验收报告，记录验收情况及存在的问题。
4. 需在验收结束后，对存在的问题进行整改，并重新验收。
七、验收结果1. 初验收：符合验收标准，可进行中验收。
2. 中验收：符合验收标准，可进行终验收。
3. 终验收：符合验收标准，方可交付使用。
4. 不符合验收标准的，需整改完毕后重新进行相应验收。
单位工程逐套验收方案
单位工程逐套验收方案一、前言为保证建设工程的质量，确保工程项目按照设计要求和合同约定的要求，进行逐步的验收是非常重要的。
逐套验收方案是对工程各项部件的检验和测试的具体安排，可以有效地保证工程的质量和安全。
本方案针对单位工程逐套验收制定，旨在为工程验收提供具体的操作指引。
二、逐套验收的原则1. 全面性：对于工程的所有部件和成果，都要进行逐步的验收。
2. 严格性：对于验收的标准和要求，必须严格按照规定执行，不能放任。
3. 公正性：验收必须公正、客观，不偏袒任何一方。
4. 文明做事，不允许暴力，不允许违规操作。
三、逐套验收的程序1. 验收前的准备工作（1）确定验收范围：明确工程项目的验收范围，包括建筑结构、机电设备、装饰装修、给排水、供热通风、电气设备等。
（2）确定验收标准：制定详细的验收标准，包括技术指标、安全要求、质量标准等。
（3）确定验收人员：确定参与验收的人员名单，包括项目负责人、设计单位、施工单位、监理单位等相关人员。
（4）准备验收工具：准备好验收所需的工具和仪器设备，确保验收的准确性和有效性。
2. 验收过程（1）开展工程现场的逐套验收：在工程的各个阶段，对各种设备和部件进行逐步的验收，包括安装验收、功能验收、性能验收等。
（2）记录验收结果：对于每一套设备和部件的验收结果，都要进行详细的记录，包括验收日期、验收人员、验收结果等。
（3）汇总验收报告：在完成所有逐套验收后，对验收结果进行汇总，形成最终的验收报告，并交由相关单位进行审核。
3. 验收后的处理（1）验收不合格的处理：对于不合格的部件和设备，要及时通知施工单位进行整改，并重新进行验收。
（2）验收合格的处理：对于合格的部件和设备，要及时通知监理单位进行备案，确保工程项目的顺利进行。
四、逐套验收的注意事项1. 在进行逐套验收时，要确保工程现场的安全，注意防火防爆措施，保障验收过程中的安全。
2. 在逐套验收中，应严格按照验收标准和要求进行操作，不得随意变更或放宽要求。
住宅工程逐套验收实施细则
住宅工程逐套验收实施细则在国家建设行政主管部门的统一安排和指导下，全国各大城市纷纷出台了住宅工程质量分户验收制度，这有效缓解了住宅工程质量与住户的质量要求这一矛盾，至解决住宅工程质量问题的有效方法。
2009年12月22日，住房和城乡建设部出台了《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》。
该通知明确了分户验收的定义：住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。
分户验收是以子单位工程为验收对象，子单位工程是指单位工程每套住宅和相关的每单元或每楼层的公共部位。
1、分户验收的主要依据分户验收的主要依据为国家现行有关工程验收标准，主要包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收、建筑装饰装修工程施工质量验收、建筑地面工程施工质量验收、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收、建筑电气工程施工质量验收、屋面工程质量验收、地下防水工程质量验收等标准规范，以及经审核合格的施工图设计文件。
2、分户验收的主要内容分户验收就是每一户住宅逐套进行验收，以单位工程主体验收和竣工验收时的观感质量、室内主要空间尺寸和使用功能为主要验收项内容。
主体阶段的分户验收应该在主体结构验收前完成；竣工阶段的分户验收影在竣工验收前完成。
分户验收的主要内容主要包括：结构的改观及空间尺寸；楼地面、墙面和顶棚的质量；门窗及栏杆防护的质量；防水工程质量；采暖系统安装质量；给排水工程质量；电气工程质量；建筑节能质量及其他有关事项。
3、分户验收的主要程序3.1 选举建设单位负责人为验收组组长，验收组组长检查到场验收的人员，并宣布验收方案、验收分组及验收内容、验收项目、验收选点和验收用表等。
3.2 全体验收组成员在样板间进行分户验收的示范性操作。
单位工程质量逐套验收实施方案
单位工程质量逐套验收实施方案一、方案背景随着建筑建设的不断发展，建设单位对工程质量的要求也越来越高。
而一些建设单位在工程建设过程中，为了保证工程质量，往往采用逐套验收的方式进行质量检验。
逐套验收是指在工程施工过程中，根据不同的建筑标准和质量要求，对每一个建设单元进行质量验收，直至所有建设单元全部达到要求，最终确保整个工程的质量达到预期目标。
为此，需要制定一套系统的单位工程质量逐套验收实施方案。
二、方案原则1.质量优先原则：在逐套验收的过程中，质量始终是第一位的，必须确保每个建设单元的质量符合建设标准和质量要求。
2.科学合理原则：对于不同的建设单元，应根据其不同的特点和要求，制定相应的验收标准和方法。
3.审核监督原则：在逐套验收的过程中，应建立专门的审核和监督机制，确保每个建设单元的验收结果真实可靠。
4.交叉配合原则：逐套验收需要各工种之间的配合和衔接，应该加强各种工种之间的交叉配合，确保各建设单元验收的顺利进行。
三、方案实施1. 制定逐套验收计划：根据工程项目的工期和施工进度，制定逐套验收计划，确保在规定的时间内及时完成逐套验收任务。
2. 制定逐套验收标准：根据工程项目的建设标准与质量要求，结合建设单元的特点和要求，制定相应的逐套验收标准。
逐套验收标准要尽量科学合理、详细具体、简洁易懂。
3. 组织逐套验收人员：在逐套验收过程中，需要组织专门的验收人员负责各个建设单元的验收。
验收人员应该专业技能领先，熟练掌握相应的验收标准和方法。
4. 逐套验收实施：在逐套验收实施过程中，需要详细记录每个建设单元的验收结果，包括优点和不足之处。
对于不符合要求的建设单元，需要进行整改，确保达到验收标准和要求。
5. 验收结果审核：完成逐套验收之后，需要组织专门的审核人员对验收结果进行审核，确保审核结果真实可靠。
审核人员还可以提供有价值的建议和意见，为整个工程的质量提供有力支撑。
6. 验收结果监督：完成逐套验收之后，需要建立专门的监督机制，对整个工程进行质量监督。
工程逐套验收制度
工程逐套验收制度一、目的和依据制定本验收制度的目的在于规范建筑工程的验收工作，确保工程质量符合国家及行业标准，保障建筑物的使用安全和功能完善。
本制度依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合工程项目的实际情况制定。
二、适用范围本制度适用于所有新建、改建、扩建的建筑工程，包括但不限于住宅、商业、工业建筑等各类项目。
三、验收组织1. 验收工作由建设单位牵头，设计单位、施工单位、监理单位等相关方参与。
2. 建设单位应成立专门的验收小组，负责具体的验收工作。
3. 验收小组成员应具备相应的专业知识和经验。
四、验收流程（一）准备工作1. 施工单位应在工程竣工前，准备好完整的竣工资料，包括施工记录、检验报告、材料进场记录等。
2. 设计单位需提供完整的设计文件和图纸。
3. 监理单位应完成对工程的监理总结报告。
（二）初步验收1. 施工单位首先进行自检，确保各项工程符合设计和规范要求。
2. 监理单位对施工单位的自检结果进行复核。
3. 建设单位组织相关方进行初步验收，列出存在的问题和整改意见。
（三）整改与复验1. 针对初步验收中提出的问题，施工单位需在规定时间内完成整改。
2. 整改完成后，由监理单位进行复验，确认问题是否得到妥善解决。
3. 复验合格后，方可进入下一阶段。
（四）最终验收1. 建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位等相关方进行最终验收。
2. 最终验收应全面检查工程质量，包括但不限于结构安全、设备安装、装饰装修等方面。
3. 如验收合格，各方应签署最终验收报告；如存在问题，需重复整改与复验流程。
五、验收标准验收工作应严格依照国家和行业的相关标准执行，确保工程质量达到以下要求：1. 结构安全稳固，无安全隐患。
2. 设备安装准确，运行正常。
3. 装饰装修符合设计要求，工艺精细。
4. 功能区域布局合理，使用方便。
5. 节能环保标准符合国家规定。
六、责任与义务1. 建设单位应对验收工作负总责，确保验收工作的公正性和有效性。
逐套验收专项方案
1、住宅工程质量逐套验收操作基础程序和要求（1）由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成验收检验组，对含有验收条件逐套验收项目应及验收。
要求：1）制订责任追究制度，责任到人，要求检验人员能够切实推行检查职责。
2）验收检测组要求三方共同组成，或四方组成（有物业企业参与时）。
3）物业部门也可参与检测组，避免反复进行检验验收。
4）检验组数量可依据工程量自行确定。
（2）在每种户型图上标注确定检验点号和位置。
要求：检测组对评定表中“主控项目”检验必需认真对照图纸、洽商和实际情况检验填写；对“通常项目”检验，在实测实量基础上如实填写。
（3）定时召集总结会，沟通汇报检验情况。
要求：对不符合要求项目要即使下达不合格项处理统计，施工单位经返修，合格后，重新组织逐套验收。
（4）逐套验收合格后，要填写逐套验收表。
要求：此表应做为住宅工程质量确保书附件，一并发给业主。
（5）质量监督站将对逐套验收过程和检测数据随机抽查。
要求：1）严禁监督人员将监督检验时间告之参建方。
2）发觉弄虚作假行为，逐套验收工作必需全部重新进行。
3）逐套验收未进行、未全部完成或未整改合格，建设单位不得组织完工验收。
2、逐套验收质量和安全确保方法（1）住宅工程质量逐套验收质量确保方法住宅工程质量逐套验收是建设行业一项重大新重大新方法，关系到千家万户切身利益。
为预防出现走过场不良现象，特制订逐套验收质量确保方法。
1）逐套验收领导小组和各专业检验组人员要严格组织纪律，根据逐套验收计划安排全部检验人员不准在验收期间请假，严格推行自己职责。
2）逐套验收检验组人员学习逐套验收相关文件和要求到位，《住宅工程质量逐套验收指导手册》，各专业质量验收人员人手一册，要求检验人员深刻了解逐套验收要求，方便指导验收工作。
3）逐套验收工具到位逐套验收领导小组组员和各专业检验组人员要认真学习和深刻领会逐套验收方案，做到熟悉工程包含检验项目，按抽查点平面图检验质量，对不合格点及不合格项目立即传达整改通知书。
逐套验收及竣工核验注意事项
逐套验收及竣工核验注意事项
【完成时间】主体工程及室外工程完工，基本达到入伙条件，一般在各专项验收完成并通过后进行
【落实部门】监理部——负责组织及主持逐套验收及竣工核验会议
【配合部门】质检站/设计院/设计部/发管部/项目部/主包单位/各相关分包单位——参加逐套验收及竣工核验【注意事项】
①验收时现场需达到的条件：主体工程包括楼内土建、水电、
门窗、栏杆、入户门、电梯、公共部位精装修全部完工，建筑物外立面完成并拆除外架完毕，室外工程包括园建、绿化、道路全部完工，正式用水、用电接通，小区基本达到入住条件。
②逐套验收涉及的现场实测及资料工作量巨大，需对整个验收
项目每一套房按规定实测若干数据，并对每一套房的实测数据填写相关验收资料，因此一般需至少提前半个月组织足够人手进行现场逐套实测及资料填写工作。
逐套验收标准
君山室内验收标准及方法1、范围住宅小区和大厦的住房及房屋内的水电配套设施等；2、标准参照建设部ZBP30001-90标准和国家1997年7月1日颁布的《房屋接管验收标准》、签订的合同及达到业主（住户）的合理要求。
3、标准及检验办法3．1 梁、柱、板主体：1）按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；2）无钢筋外露；3．2 顶棚：1）抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮；2）无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍；3．3 墙面：1）抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；2）块料（如磁砖）面层：A．粘贴牢固，无缺棱掉角；B．面层无裂纹、损伤、色泽一致；C．对缝砂浆饱满，线条顺直；3）外墙面：无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象；3．4 地（楼）面：1）毛地面：平整，无裂纹；2）块料（如磁砖）面层：A．粘贴牢固，无缺棱掉角；B．面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条顺直；C．对缝砂浆饱满，线条顺直；3）水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等缺陷；4）卫生间、厨房和前后阳台地面：A. 用小桶或塑料胶管向地面冲倒水，观察水的流向，应准确到地漏，不应有积水，倒泛水；B.第二天到楼下检查楼面无渗漏；5）地板是否有空鼓现象3．5 门窗：1) 开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现；目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形；2)从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活；3)木门油漆均匀，无油漆脱落，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形；4)单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象；玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹；5)电子对讲门：A．开启灵活，通话器完好无损，通话清楚；B．不锈钢门无刮花痕迹；6)防盗铁门无锈迹和刮花痕迹；7）泛水正常，无向室内倒流缺陷；可选择以下检查方法：A. 先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户（属天面均有檐口的房屋，普遍为多屋住宅区）自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入；B. 查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台泛水；3．6 楼梯、扶手：1）砼结构的楼梯：无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露；2）钢木结构的楼梯：A．用力轻摇无晃动，安装牢固；B．钢筋无锈蚀，无弯曲；C．木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手；3．7 插座：1)电器插座：单指轻击检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求，满足“左零右火”规定，每个都检测，试电笔检查每个插座电源接通是否正常；2)公用电视天线插座：单指轻击盖板安装稳固，盖板无损坏，（收视效果由住户入住后检查）；3)有线电视插座：由市有线电视台验收；4)电话插座：只进行外观验收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏；3．8 接线盒：1）单指轻击盖板安装牢固，目视盖板无损坏；2) 用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电胶布安全缠包线头；3．9 开关：1）安装牢固，目视盖板无损坏；2）检查开关灵活，开启接触效果良好；3）漏电开关测试是否正常（按测试键，是否跳闸，跳闸正常）3．10 照明灯具：1) 用木或硬竹片等轻碰灯具无轻微摇晃，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损；2)打开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光正常；3)产品合格，使用寿命达到要求，室内公共照明灯全部接通连续工作3天，统计有多少自然损坏的。
单位工程逐套验收实施方案
单位工程逐套验收实施方案1. 前言为确保单位工程按照合同要求完成，保障建筑工程安全、质量和规范，保证用户利益，本实施方案主要针对单位工程逐套验收而设计。
该方案旨在加强施工单位与监理单位之间的协调合作，确保各项验收工作的有效完成。
2. 实施目标该方案的主要实施目标如下：•建立完善、标准化的施工流程，以符合国家和行业规范；•通过验收，确保单位工程符合技术、性能、质量、安全和环保等方面的要求；•保障业主利益，防止因施工不到位、质量问题等引发的纠纷和损失；•激励施工单位和监理单位加强管理、优化工作流程，提高服务质量，为用户提供更加贴心的服务和更高质量的建筑工程3. 实施内容3.1 验收范围该实施方案的验收范围涉及到单位工程的设计、施工、调试、竣工、交付等各个环节，包括建筑、结构、给排水、电气、通风空调等不同专业的工程。
验收具体内容包括但不限于：1.工程项目承包者是否依据合同要求提供各类的产品出厂质量证明文件、标准规范书以及确保施工的技术手册或指南；2.建筑施工现场是否符合国家建筑行业的标准化施工流程以及各种安全、环保要求；3.工期、质量等方面是否符合验收标准；4.监理单位在日常监理中是否检查施工现场，并对各项验收工作进行全程跟踪，以便及时处理问题。
3.2 验收流程单位工程的逐套验收需遵循以下流程：1.施工方和监理方开会确定验收时间：按照合同要求或者施工进度安排，施工方和监理方应在合适的时间召开验收会议，确定验收时间和质量要求等，以确保检查的顺利进行。
2.施工方准备验收申请文件：施工方完成验收申请后，连同相关资料一并递交给监理方。
3.监理方审核申请文件：监理方对验收申请文件进行审核，同时对施工现场进行现场检查。
4.开展验收：验收采用逐套验收的方式进行，各项工程的验收结果经双方确认后记录在《单个工程施工质量验收标准》当中。
工程项目验收标准包括但不限于：–工程档案中各项资料是否齐全、准确、完整；–工程验收时资料是否符合要求；–工程质量是否符合验收标准要求；–工程安全、环保是否符合要求。
住宅工程质量逐套验收管理暂行规定
广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工住宅使用功能，减少质量投诉，建设和谐社会，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》及国家施工质量验收规范，结合我区实际，制定本暂行规定。
第二条我区行政区域范围内，住宅工程质量逐套验收（以下简称逐套验收）及其监督管理，适用本暂行规定。
本暂行规定所称逐套验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位（子单位）工程竣工验收前，对每一套房进行的专门验收，并在逐套验收合格后出具《住宅工程质量逐套验收表》。
第三条住宅单位工程竣工验收前，建设（代建）单位应当先组织施工和监理单位有关人员进行逐套验收。
已选定物业公司的，物业公司应当参加逐套验收工作。
第四条住宅工程实行逐套验收，不能代替单位工程竣工验收。
住宅工程的建设（代建）单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格执行工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。
第五条逐套验收应以验收时可观察到的工程观感质量和使用功能质量为主要验收项目，验收内容应以检验批检查内容为主。
施工单位和监理单位须强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定进行处理。
通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
第六条逐套验收应当依据国家和广西工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。
第七条逐套验收应当依据施工图设计文件的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：（一）室内空间尺寸；（二）门窗安装质量；（三）地面、墙面和顶棚面层质量；（四）防水工程质量；（五）给水、排水系统安装质量；（六）室内电气工程安装质量；（七）护栏、排烟（气）道安装质量；（八）其它规定、标准中要求逐套检查的内容。
逐套验收要求
室内净高、开间净尺寸质量合格规范要求：1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。
2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于３间。
4、实测偏差值或极差值大于30mm为不合格。
铝合金门窗及玻璃安装质量:2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
木门窗安装质量合格规范要求:2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、木门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程木门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅木门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
２、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。
住在工程逐套验收方案
住在工程逐套验收方案一、前言住在工程逐套验收，是指房地产开发企业按照国家质量技术监督部门、建设部门的相关规定和标准，将其承建的房屋按照一定的程序和要求，从基础工程到建筑物完工，逐步进行系统检查、验证，对房屋质量的全面评定。
这是为了保障购房者的利益,确保建筑物的质量，减少房屋质量问题与纠纷，使购房者能买到符合标准的房屋，保障购房者的权益，维护建设工程的公共利益。
在实施住在工程逐套验收方案时，应该严格按照相关法律法规的要求进行操作，建设单位和监理单位应该依法依规开展工作，提升工程质量，保障购房者利益。
二、住在工程逐套验收方案的实施步骤1. 预验收阶段（1）规划设计审查在开工前，要对房屋使用的规划和设计文件进行审查。
审查设计图纸和规划方案，检查是否符合国家相关的建筑标准与规定、建筑设计规范，确认设计文件是否与实施方案相符。
（2）施工监理对施工监理单位的资质和相关工作人员进行审核。
监理单位应按照规定对施工过程进行监控，确保施工过程符合标准和规范。
2. 施工阶段（1）基础工程验收在基础工程完工后，进行基础工程验收。
包括基础土方与碎石料填埋、地基与承台结构，检查是否符合设计要求，土方的填埋是否均匀、夯实等。
（2）主体结构验收主体结构验收是对建筑的支撑结构、承重部分的验收。
验收包括墙体、柱、梁、楼板等主要构件的质量和尺寸进行复核，以确保结构安全可靠。
（3）建筑装饰装修验收建筑装饰装修验收是对室内装饰装修和室外装饰面的验收，包括门窗、地面、墙面、天花板和家具等。
验收装修是否符合设计要求和规范，包括外观和质量。
（4）设备安装验收设备安装验收是对建筑内设备如电力系统、给水排水系统、通风与空调系统等设备的安装和调试验收。
验收包括设备的安装和调试是否符合规范，是否能够正常运行。
（5）工程完工验收在施工全部完工后，进行工程完工验收。
包括各项工程验收合格的文件和材料，工程完工后对全体工程设备设施的运行情况以及合格证明。
3. 竣工阶段（1）竣工质量验收竣工质量验收是对所建楼层及配套附属设施的验收。
住宅工程逐套验收方案
住宅工程逐套验收方案一、引言验收是住宅工程施工的最后一道工序，是施工单位将工程移交给业主、使用单位的过程，是保证工程质量的重要环节。
为了确保住宅工程质量，减少工程质量隐患，规范住宅工程逐套验收工作，制定本方案。
二、验收前准备1. 全面学习住宅工程施工图纸和相关规范标准，了解施工内容和质量要求。
2. 对住宅工程施工过程进行全程跟踪监管，发现质量问题及时处理。
3. 收集住宅工程施工记录，包括施工日志、检测报告、质量检查记录等。
4. 准备验收工具和设备，如测量工具、检测仪器、相机等。
5. 安排验收人员，包括建设单位项目经理、监理单位监理工程师、施工单位工程质量负责人等。
三、逐套验收内容1. 基础工程（1）地基基础：检查地基是否达到设计要求，是否有渗水、渗沙等现象。
（2）桩基工程：查看桩基工程的施工记录，对桩基情况进行检查。
（3）地下室结构：检查地下室结构的混凝土工作、钢筋工作是否符合要求。
2. 主体结构（1）构造柱、梁、墙：检查钢筋连接情况、混凝土浇筑质量。
（2）板柱结构：查看板柱结构的保护层是否达标，混凝土强度是否符合要求。
（3）砌体结构：检查砌体结构是否垂直、水平，砌缝是否齐平。
3. 屋面工程（1）防水层：检查防水层的施工情况，是否有破损、漏水等现象。
（2）屋面材料：检查屋面瓦片、保温材料等材料质量及施工情况。
（3）屋面构造：检查屋面结构的牢固性、平整度和防护层是否达标。
4. 门窗工程（1）门窗安装：检查门窗的安装质量、密封性能及操作是否正常。
（2）门窗玻璃：检查玻璃的质量、安全性及安装情况。
（3）门窗框架：检查门窗框架的垂直、水平及固定情况。
5. 室内装饰工程（1）墙体装饰：检查墙面装饰材料的施工情况、质量及色彩是否一致。
（2）地面装饰：检查地面装饰材料的安装情况、平整度及级配是否达标。
（3）天花板装饰：检查天花板装饰的施工情况及质量要求。
6. 给排水工程（1）给水工程：检查给水管道的安装质量、材质及连接是否符合规范。
某单位工程质量逐套验收实施方案
某单位工程质量逐套验收实施方案某单位工程质量逐套验收实施方案一、前言在建设工程中，工程质量是至关重要的一环。
为了保证工程质量，实行逐套验收是必不可少的环节，它可以有效地落实工程质量的控制和管理，提高工程的质量，保证公司的信誉，同时提高工作效率。
本文将详细介绍某单位工程质量逐套验收的实施方案。
二、逐套验收的定义逐套验收是指在建设工程中，分阶段逐一对所建设部位的质量特性及计量尺度逐项检验。
逐套验收是工程管理中的一项非常重要的步骤，它可以保证工程质量，避免出现质量问题，防止对工程造成严重的影响，对加强工程管理起到积极的作用。
三、逐套验收的内容1.逐套验收内容的确定逐套验收的内容应当与工程建设的要求相一致，结合工程建设和设计环节对工程实施的要求，包括工程计划、施工工艺、材料选用、工程效果等方面的内容。
2.逐项检验工作的实施逐项检验是指对所建设部位的质量特性及计量尺度逐项检验。
如在墙体施工的过程中，应对于墙的垂直度、水平度、表面平整度、色泽等方面进行逐项检验。
要严格按照《建设工程质量验收规范》，科学设计选取逐项验收的工作内容和验收标准，对项目按功能分别逐个实施逐项验收，确保都能达到工程验收的质量标准。
3.逐项验收的结果处理逐项验收结果，应经过统计和处理，根据验收结果分析原因，采取相关措施进行整改和改进。
四、逐套验收的实施方案1.总体方案针对该单位的建设工程资质，实施逐套验收的方案应当在充分调查和现场勘察、拍照留证的基础上确定。
根据建设工程的规范，应当在施工过程中确定重要的验收点，对于能够影响整个工程效果的部位，应当优先确定为重点验收对象。
对于不通过逐项验收的情况，应当进行整改，确保工程符合要求，达到验收标准。
2.实施方案a)逐套验收的方案涵盖了工程建设的范围和验收的标准。
b)逐项检验的内容，并制定了比较详细的逐项验收标准。
c)设立了专门的验收小组，由有关专家、监理、质检人员等组成，严格按照设计要求、预算计划等进行验收，并对所检出的问题针对性的提出整改方案。
单位工程质量逐套验收实施方案
单位工程质量逐套验收实施方案一、背景与目的单位工程的质量验收对于保证工程质量和提高工程建设水平具有重要意义。
通过逐套验收实施方案，可以逐步排除工程质量问题，确保工程质量符合相关标准和要求，为建设单位提供可靠、安全、合格的工程。
二、逐套验收方案的内容1.前期准备工作（1）编制逐套验收实施方案，明确逐套验收的时间节点、验收的具体内容和标准。
（2）组织召开工程质量专题会议，明确逐套验收过程中的责任分工和工作流程。
（3）配备专业验收人员，保证验收过程的专业性和严谨性。
2.工程质量逐套验收的流程（1）验收前准备a.组织相关人员，对待验收的单位工程进行全面了解和熟悉，包括施工、安装、装饰等各个阶段的工作情况。
b.核对相关文件和材料，确保齐全。
c.制定验收方案，明确具体的验收内容和标准。
（2）进场验收a.组织相关人员进场，对单位工程进行实地检查。
b.检查工程的施工进度，包括各个工序的完成情况、质量验收记录等。
c.检查工程的安全措施，包括施工现场的安全设施、操作人员的安全培训等。
d.检查工程的质量控制文件，包括施工图纸、质量验收报告、质量检测报告等。
（3）质量验收a.核对施工图纸和施工规范，确保施工质量符合设计要求和标准。
b.对施工工序进行质量验收，包括基础、结构、装饰等各个工程部分。
c.对工程质量进行抽样检测和实地检查，确保质量符合相关要求。
（4）验收结果评定a.根据验收标准和实际情况，评定单位工程的质量验收结果。
b.对验收结果进行记录和整理，形成质量验收报告。
c.对不符合质量要求的工程进行整改，直到达到验收标准。
（5）批准验收a.将质量验收报告交相关部门进行评审和审核。
b.审核通过后，由相关部门签发质量验收证书。
三、逐套验收实施方案的实施保障1.加强组织协调，建立健全的工程质量管理系统，明确各个岗位的职责和权限。
2.提高质量验收人员的专业水平，加强培训和学习，提高工作效率和质量。
3.加强现场监督，确保单位工程施工过程中的质量控制和安全管理。
全装修住宅逐套验收导则
全装修住宅逐套验收导则1全装修住宅验收的目的全装修住宅的装修工程是一项大型工程，其验收有专业性和科学性，旨在保证施工质量和安全性，确保装修工程按照设计图纸规格标准要求完成施工和验收。
因此，准确完整地遵守住宅装修验收导则是全装修住宅验收的基础和必要前提。
2内容与要求1.全装修住宅的装修活动要求按照设计图纸、详细技术规范、施工用料单拆单标准、强制性国家标准等完成施工，并要求有关甲方、乙方在合同条款的情况下共同履行。
2.全装修住宅验收应从住宅外观质量、墙体、地面、木制品和五金件、屋面、水和污水管道、内装饰材料、电气和气路、卫生间及厨房、彩钢板箱体等安全技术要求做全面检查，保证装修工程施工质量符合中华人民共和国施工规范和相关国家标准。
3.全装修住宅在施工完成后，应进行交接验收，旨在确保施工质量符合国家标准要求，同时可以有效减少或消除施工单位的违约风险。
3全装修住宅验收导则1.施工前，建设方和施工方应根据施工图纸和技术规范共同商定施工前的施工技术规范，根据施工要求开展施工，并签署生产装修施工质量保证合同，记录完成手册和金额验收合同等。
2.对于有毒和危险性持久性物质，如涂料、油漆等，按照国家相关法规和标准要求，甲乙双方应签订生产验收合同，确保施工安全性。
3.在施工中，应严格执行施工图纸、拆分技术规范、质量保证承诺书、合同等文件，根据相关文件将施工按照部位、专业和结构分组安排，并进行分组验收。
4.在施工结束后，应当进行整体验收，严格执行国家建筑质量标准和设计图纸要求，检查全装修住宅的建筑外观质量、室内布置、工程量和相关技术要求，保证施工质量符合标准要求，并将预验收结果出具验收书。
5.在装饰施工完成后，建设方应在家具和家用电器移至施工区域后，对被装饰的部位进行现场验收，对装饰质量不合格的现象进行现场纠正和修改，确保施工质量符合标准要求。
以上就是有关全装修住宅逐套验收导则的内容，希望大家能够认真遵循，以保证装修施工的完成既安全又高质。
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室内净高、开间净尺寸质量合格规范要求：
1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。
2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于３间。
4、实测偏差值或极差值大于30mm为不合格。
铝合金门窗及玻璃安装质量:
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
木门窗安装质量合格规范要求:
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、木门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程木门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅木门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
２、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。
3、每套住宅应抽查10%自然间（含卫生间、储物间）且不得少于３间，每间检4面墙及顶棚。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果.
地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量合格规范要求:
求。
２、找平层工程（清水混凝土地面）逐套验收可在该套所属单位工程地面找平层工程（清水混凝土地面）检验批验收前进行，只要该套内地面具备验收条件即可。
3、每套应抽查不少于10%的自然间且不得少于4间。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
地面砖面层质量合格规范要求:
角料。
２、地面砖面层工程逐套验收可在该套所属单位工程地面砖面层工程检验批验收前进行，只要该套内地面具备验收条件即可。
3、每套应抽查不少于10%的自然间且不得少于4间。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
防水工程施工质量合格规范要求:
注：全数检查有防水要求的部位，当发现有渗水时，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。
室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量合格规范要求:
2、检查数量：全数。
3、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大
于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。
4、当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
5、管道支架间距表
表1 给水钢管管道支架的最大间距
2 给水铜管管道支架的最大间距
表
表3 给水塑料管及复合管管道支架的最大间距
表4 排水塑料管支、吊架的最大间距
开关、插座、照明配电箱安装质量合格规范要求:
2、检查数量：全数。
3、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。
4、当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录
护拦和扶手安装质量:
注：窗台高度不足900mm的，必须设护栏。
１、护栏和扶手制作与安装工程应符合施工图设计文件和相关规范、标准要求。
２、护栏和扶手制作与安装工程逐套验收应在该套所属单位工程护栏和扶手制作与安装工程检验批验收前进行，只要该套内具备验收条件即可。
3、每套应全检。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、
不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项
目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
排烟（气）道安装质量合格规范要求:
注：全数检查，凡有不符合主控项目要求的，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。