施工承包合同

施工承包合同

发包人(全称)：创新大厦工程部

承包人(全称)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方应创新大厦工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1、工程名称：创新大厦工程

2、工程地点：韶山英雄路茗典旁

3、工程立项批准文号：

4、资金来源：自筹．

5、工程内容：创新大厦土建工程

6、结构形式：框剪结构

二、工程承包范围

1、自基础开始的施工图范围内所有的工程量(大型土方、电梯工程、消防工程、景观绿化工程、水电安装工程、附属工程、外墙内保温工程、门窗工程、室内有砖贴的工程，有干挂的工程未在承包之内，基础机械土方内运、外运，地下室作油工程不包括在内。

2、部分分项工程由甲方下达施工确定单，并提供设计变更图纸。

三、合同工期：总工期143天(有效工作日)。

开工日期：2015年7月18日

1、必须在2015年11月6日之前完成主体工程验收。

2、从地下室正负0开始，143天有效工期竣工验收。

3、提前一天完成奖励人民币500元，推迟一天罚200元。______年____月____日之前完成竣工验收备案工作。

四、安全及质量标准：

1、承包方必须严格遵守安全操作规程、规范，时刻对施工人员进行安全教育，杜绝安全事故的发生，如有出现，发包方不承担任何责任。

2、质量标准验收必须合格。

五、保证金存放与返还

1、承包方须于2015年6月10日支付履约保证金50万元至发包商指定账户，其余60万进场付清，合计保证金110万元。

2、返还包地下车库在内三层混凝土楼板浇捣完成后无息返还60万元，主体工程验收合格后无息返还50万元。

3、承包方如在施工途中以资金周转困难或者其他理由停工，发包方则以保证金作为违约金处理解除合同后，且所完成的工程量按60％进行结算。

4、乙方在施工过程中，因为甲方原因造成停工的，由甲方负责乙方合理损失。

六、工程价款结算及调整办法：

1、公司挂靠，建安税费均由甲方负责。

2、安全文明施工措施费，民工工资保障金，施工人员保险，由甲方单位支付并办理相关手续。

3、施工技术资料由甲方负责，乙方付2元／平方。

4、按设计图纸除工程承包范围条款中约定之外的所有建筑安装工程，包工包料，包文明安全，以每平方米按人民币________元进行大包干结算，不再进行调整。

5、图纸变更增加的平方面积均按包干价格结算。

6、建筑面积均按国家建筑面积计算规则计算，屋面超高部分不计算面积。具体实际面积以国家法定标准为准。

七、工程进度款的支付

1、实际结算面积按实计算，实际以包干价790元／㎡大包干。

2、完成三层楼顶砼浇捣后付150万元。

3、主体封顶验收合格后付150万元。

4、施工验收合格备案付工程总造价的70％，合计约付120万。其余的总工程款27％在一年内付清，留总工程款的3％作为保修金，验收合格后保修金二年付清。

5、发包方提供的主要材料，承包方认可数量后在拨付工程款中扣除。

八、合同文件构成

1、专用合同条款及其附件：

2、通用合同条款；

3、技术标准和要求；

4、图纸；

5、其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

九、承诺

1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任主保修期内承担相应的工程维修责任。

十、签订时间：本合同于______年____月____日签订。

十一、签订地点：本合同在签订。

十二、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十三、合同生效

本合同自签字盖章之日起生效。

十四、合同违约

甲乙双方达成共识，谁违约谁赔付对方二十万元。

十五、合同份数

本合同一式肆份，均具有同等法律效力，发包人执贰份，承包人执贰份。

发包人：承包人：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：委托代理人：委托代理人：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

日期：日期：

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