建筑成本构成有哪些

合集下载

其他工程施工成本

其他工程施工成本

其他工程施工成本一、工程施工成本的构成1. 人工成本:人工成本是指在建设工程过程中所发生的劳动力费用。

包括工人的工资、社保和福利待遇等。

一般来说,人工成本占到施工成本的30%~50%左右。

2. 材料成本:材料成本是指在建设工程过程中所发生的原材料和施工材料的费用。

包括各种建筑材料、设备材料和辅材等。

材料成本占到施工成本的20%~40%左右。

3. 设备成本:设备成本是指在建设工程过程中所发生的机械设备和施工设备的费用。

包括各种机械设备、施工机具、施工车辆等。

设备成本占到施工成本的10%~20%左右。

4. 管理费用:管理费用是指在建设工程过程中所发生的管理费用和间接费用。

包括项目管理费用、项目咨询费用、项目规划费用等。

管理费用占到施工成本的5%~10%左右。

5. 利润:利润是指施工企业在建设工程中所获得的盈利。

一般来说,利润占到施工成本的10%~20%左右。

二、影响工程施工成本的因素1. 施工工艺:不同的工程施工工艺会影响施工成本。

一般来说,采用先进的施工工艺可以降低施工成本,提高施工效率。

2. 材料选用:材料的质量和价格会直接影响施工成本。

选择质量好的材料可以提高工程质量,但价格也会相应提高。

3. 设备配置:设备的类型和数量会影响施工成本。

配置适合的设备可以提高施工效率,减少施工时间,降低成本。

4. 劳动力管理:合理的劳动力管理是降低工程成本的关键。

通过提高员工的素质和技能,合理安排工作任务,可以提高劳动力利用率,降低劳动力成本。

5. 管理制度:规范的管理制度可以提高施工效率,减少浪费,降低成本。

加强施工过程中的监督和控制,可以提高施工质量,减少事故发生,提高工程竣工质量。

三、如何合理控制工程施工成本1. 制定合理的施工预算:在工程开工前,需要制定详细的施工预算,包括人工、材料、设备、管理费用以及利润等各方面的费用支出。

根据实际情况合理安排各项费用的预算,确保施工成本的准确掌握。

2. 严格控制施工进度:合理安排施工进度,做好计划和安排,严格按照进度要求完成各项工程任务,尽量避免因为延误施工导致的成本增加。

建筑工程项目成本

建筑工程项目成本

建筑工程项目成本在建筑行业中,成本是一个至关重要的因素,直接影响着项目的利润和可行性。

建筑工程项目成本的准确计算和控制对于项目的成功实施至关重要。

本文将详细介绍建筑工程项目成本的组成和计算方法。

一、直接成本直接成本是指与工程项目直接相关的费用,包括人力成本、材料成本和设备成本。

1. 人力成本人力成本是指雇佣和管理工人所需的费用。

这包括工人的工资、社会保险、福利和培训费用等。

合理安排、管理和使用人力资源,能够有效控制人力成本。

2. 材料成本材料成本是指建筑工程所需的各种材料的费用,包括水泥、钢筋、沙子、砖块等。

在计算材料成本时,需要考虑材料价格、供应商选择和采购量等因素。

3. 设备成本设备成本是指建筑工程所需的各种设备的费用,包括挖掘机、起重机、钢筋机等。

在计算设备成本时,需要考虑设备购买或租赁费用、维护费用以及使用期限等因素。

二、间接成本间接成本是指与工程项目相关但无法直接归属到特定项目上的费用,包括管理费用、运输费用和办公费用等。

1. 管理费用管理费用是指项目管理团队的薪酬和管理活动所需的费用。

这包括项目经理、监理人员和财务人员等在工程项目中的费用。

2. 运输费用运输费用是指将材料和设备从供应商运送到工地所需的费用。

这包括运输车辆的租赁费用、油耗以及司机的工资等。

3. 办公费用办公费用是指项目办公室的租金、办公设备的购买费用以及办公用品的采购费用等。

三、其他成本除了直接成本和间接成本之外,还存在其他一些费用需要考虑,例如土地购买费用、政府审批费用和保险费用等。

四、成本计算方法成本计算是建筑工程项目管理的核心环节之一。

常用的成本计算方法包括总价法、单位造价法和综合单价法。

1. 总价法总价法是指根据工程项目的总投资额来计算成本。

这种方法适用于一些规模较小的工程项目,其成本计算较为简单。

2. 单位造价法单位造价法是指根据单位面积或者单位体积的造价来计算成本。

这种方法适用于一些规模较大、结构类型统一的工程项目。

【重要】建筑工程成本构成比例(大致比例)

【重要】建筑工程成本构成比例(大致比例)

【重要】建筑工程成本构成比例(大致比例)建筑工程成本构成比例,这个话题可真是让人头疼啊!不过别着急,我今天就来给大家好好讲讲这个事儿。

我们得知道建筑工程成本构成主要包括哪些部分,然后再来看看它们之间的比例关系。

1.1 设计费用说到设计费用,这可是个大头啊!毕竟建筑设计可不是一件简单的事情,需要专业的设计师们进行精心的设计。

那么,设计费用占整个建筑工程成本的比例是多少呢?咱们来看看吧:设计费用占整个建筑工程成本的比例大约在5%左右,这个比例还是比较高的。

所以,如果你是甲方,一定要注意控制设计费用哦!1.2 施工材料费接下来,我们来说说施工材料费。

建筑材料可是建筑工程的基础,没有好的材料,建筑质量可就得不到保证了。

那么,施工材料费占整个建筑工程成本的比例是多少呢?咱们来看看吧:施工材料费占整个建筑工程成本的比例大约在30%左右,这个比例也是相当高的。

所以,如果你是乙方,一定要注意选择好的施工材料哦!1.3 施工人工费说完了设计费用和施工材料费,咱们再来聊聊施工人工费。

毕竟,建筑工程的主体还是靠人来完成的嘛!那么,施工人工费占整个建筑工程成本的比例是多少呢?咱们来看看吧:施工人工费占整个建筑工程成本的比例大约在40%左右,这个比例也是相当高的。

所以,如果你是乙方,一定要注意控制好施工人工费哦!1.4 其他费用除了前面提到的三个部分,建筑工程成本中还包含有一些其他的费用,比如说管理费、监理费、保险费等等。

这些费用虽然占比不高,但也是不能忽视的。

那么,这些其他费用占整个建筑工程成本的比例是多少呢?咱们来看看吧:其他费用占整个建筑工程成本的比例大约在10%左右,这个比例相对来说较低。

但是,这些小钱也不能省啊!所以,如果你是甲方或者乙方,都要认真对待这些其他费用哦!2.1 工程量与成本的关系了解了建筑工程成本构成的比例之后,我们再来谈谈工程量与成本之间的关系吧。

其实,工程量和成本之间是有一个简单的公式可以套用的:总成本 = 设计费用 + 施工材料费 + 施工人工费 + 其他费用从这个公式可以看出,工程量越多,总成本也就越高。

建筑业企业主营业务成本构成

建筑业企业主营业务成本构成

建筑业企业主营业务成本构成【文档一】:建筑业企业主营业务成本构成一:材料成本1. 原材料成本:包括采购原木、石料、金属材料等成本。

2. 辅助材料成本:包括水泥、砂、石膏等辅助材料的购买成本。

3. 电器材料成本:包括电线、电缆、开关等电器材料的采购成本。

4. 附属材料成本:包括涂料、胶水、防水材料等附属材料的购买成本。

二:人工成本1. 基本工资:包括工程师、技术人员、施工人员等的基本工资支出。

2. 加班费:包括加班工资、节假日加班工资等加班费用。

3. 社会保险费:包括养老保险、医疗保险、失业保险等社会保险费用。

4. 住房公积金:根据员工工资的一定比例缴纳住房公积金。

三:设备租赁费用1. 建筑设备租赁费用:包括起重机、混凝土泵等建筑设备的租赁费用。

2. 工程车辆租赁费用:包括挖掘机、推土机等工程车辆的租赁费用。

3. 办公设备租赁费用:包括电脑、打印机等办公设备的租赁费用。

四:能源费用1. 电力费用:包括施工期间所用电力的费用。

2. 水费:包括施工期间所用水的费用。

3. 燃料费用:包括施工期间燃料的购买费用。

五:管理费用1. 办公用品费用:包括纸张、笔、文件夹等办公用品的采购费用。

2. 通讯费用:包括方式费、上网费等通讯费用。

3. 培训费用:包括员工培训、技能提升的费用。

4. 合同管理费用:包括合同签订、执行过程中的各项费用。

【附件】:1. 相关采购合同及发票2. 人工工资条3. 设备租赁合同4. 能源费用发票5. 管理费用报销单【法律名词及注释】:1. 建筑法:指我国《中华人民共和国建筑法》,规定了建筑工程的法律规范。

2. 劳动法:指我国《劳动法》,规定了劳动者与用人单位之间的劳动关系及权益保护。

3. 合同法:指我国《中华人民共和国合同法》,规定了合同的成立、履行及违约等法律规定。

【文档二】:建筑业企业主营业务成本构成一:原材料成本1. 木材:包括采购木材原料、加工成本等费用。

2. 烧结石料:包括石灰石、石膏等烧结石料的采购成本。

建筑成本构成有哪些

建筑成本构成有哪些

建筑成本构成有哪些?装修施工本文提要:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。

实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,房地产成本构成建筑工程清包工价格模板:19-23元/平米(粘灰面)砼:38-41元/立,钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2 建筑成本构成有哪些?砌筑:55-70元/立。

抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴18/m2.室内地面砖(600*600)15元/平米,踢脚线:3元/米,室内墙砖:25元/平米(包括倒角)楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。

石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,蹲台隔断:120-300元/蹭位。

大白乳胶漆:6元/平米。

外墙砖:43元/平米,外墙干挂蘑菇石:50元/平米。

屋面挂瓦:13元/平米。

水暖:9元/平米(建筑面积)电气照明部分:6元/平米。

木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,架子工5.5元/m2 ,房地产建筑成本(按建筑平方米算)1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);5、抹灰工程:25~40元/平方米; 建筑成本构成有哪些?6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;13、人工费:130~200元/平方米;14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;18、检测、试验、手续、交通、交际建筑成本构成有哪些?等费用:10~30元/平方米;19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。

建筑成本财务分析报告(3篇)

建筑成本财务分析报告(3篇)

第1篇一、前言随着我国经济的快速发展,建筑业作为国民经济的重要支柱产业,其市场规模不断扩大。

建筑成本作为项目投资的重要组成部分,直接关系到项目的盈利能力和市场竞争力。

为了更好地分析建筑成本,提高项目管理水平,本报告将对建筑成本进行财务分析,旨在为我国建筑企业提供有益的参考。

二、建筑成本构成分析1. 直接成本直接成本是指直接用于建筑项目生产的各项费用,主要包括以下几类:(1)材料费:包括钢筋、水泥、砂石、砖瓦、木材等建筑材料费用。

(2)人工费:包括施工人员工资、津贴、奖金等。

(3)机械使用费:包括施工机械设备租赁、维修、折旧等费用。

2. 间接成本间接成本是指与建筑项目生产间接相关的各项费用,主要包括以下几类:(1)管理费:包括企业管理人员的工资、办公费、差旅费等。

(2)财务费:包括银行贷款利息、债券发行费用等。

(3)销售费:包括广告费、业务招待费等。

(4)其他费用:包括保险费、税费等。

三、建筑成本影响因素分析1. 材料价格波动材料价格波动是影响建筑成本的重要因素。

由于我国建筑材料市场供求关系的变化,以及国际市场的影响,材料价格波动较大。

因此,在建筑项目成本管理中,要密切关注材料价格变化,合理控制材料采购成本。

2. 人工成本上升随着我国经济发展和人民生活水平提高,人工成本逐年上升。

施工企业应采取有效措施,提高劳动生产率,降低人工成本。

3. 施工机械租赁费用施工机械租赁费用在建筑成本中占有较大比重。

施工企业应合理配置施工机械设备,提高设备利用率,降低租赁费用。

4. 管理费用企业管理费用较高,直接影响项目盈利能力。

施工企业应加强内部管理,提高管理效率,降低管理费用。

5. 财务费用财务费用包括银行贷款利息、债券发行费用等。

施工企业应合理安排资金,降低财务费用。

四、建筑成本控制措施1. 优化设计,降低材料成本在设计阶段,应充分考虑建筑功能、安全、美观等因素,优化设计方案,降低材料成本。

2. 加强材料采购管理,降低采购成本建立完善的材料采购制度,严格材料质量检验,降低采购成本。

山东省建筑工程费用项目构成

山东省建筑工程费用项目构成

山东省建筑工程费用项目构成(一)成本项目构成建筑工程成本项目由人工费、材料费、施工机械使用费、施工管理费、措施项目费、规费及建筑企业劳动保险费、安全文明施工费组成。

1、人工费:指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。

包括:(1)基本工资:指发放给生产工人的基本工资。

(2)辅助工资:指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。

包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。

(3)工资性津贴:指在基本工资之外的各类补贴。

包括:物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等。

(4)福利费:指按规定标准计提的生产工人福利费。

(5)劳动保护费:指按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置费及修理费,防暑降温费,以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

(6)住房公积金:指企业按规定为生产工人缴纳的住房公积金。

(7)工会经费:指企业按规定标准计提的工会经费。

(8)教育经费:指企业为生产工人学习先进技术和提高文化水平,按规定标准计提的费用。

(9)危险作业意外伤害保险费:指生产工人在危险环境下生产作业,企业为其支付的保险费用。

2、材料费:指施工过程中耗用的,构成工程实体原材料、辅助材料、构配件(半成品)、零件的费用,以及材料、构配件的检验试验费用。

包括:(1)材料原价(或供应价格);(2)材料运杂费:指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的装、卸、运输费用,以及运输、装卸过程中不可避免的损耗,运输过程中包装材料的摊销等费用;(3)采购及保管费:指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等;(4)检验试验费:指规范规定的对建筑材料、构件进行鉴定、检查所发生的费用。

包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

3、施工机械使用费:指施工机械作业所发生的机械使用费用。

包括:(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值;(2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用;(3)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用;(4)机上人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费;(5)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料、液体燃料及水、电等费用;(6)除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费。

建筑工程造价组成

建筑工程造价组成

建筑工程造价组成
建筑工程造价是由多个因素组成的。

其中包括劳动力成本、材料成本、设备成本、运输成本、管理费用等。

下面将详细解析每个因素的构成及其影响因素。

1. 劳动力成本:劳动力成本是指在建筑工程过程中所需的人工费用。

它是根据工作时间、人数以及工作内容确定的。

劳动力成本的主要影响因素包括城市经济发展水平、劳动力市场供求关系、工人技能水平等。

2. 材料成本:材料成本是指建筑工程所需材料的费用。

这些材料包括水泥、钢筋、砖块、沙子等。

材料成本的影响因素主要有市场供求关系、原材料价格波动、运输距离等。

3. 设备成本:设备成本是指建筑工程所需的各种设备的费用,如起重机、挖掘机等。

设备成本的影响因素包括设备租赁费用、设备类型与规模、使用时间等。

4. 运输成本:运输成本是指建筑材料从供应商到工地的运输费用。

运输成本的影响因素主要有运输距离、运输方式、油价等。

5. 管理费用:管理费用是指建筑工程中的各种管理费用,包括项目管理费、工程管理费、质量检测费等。

管理费用的影响因素主要有工程规模、工程周期、质量要求等。

除了以上几个因素外,建筑工程造价还受到金融成本、政府政
策、环境因素等的影响。

了解这些因素对建筑工程造价的影响,有助于项目方更好地控制成本,实现项目的顺利进行。

建筑工程项目成本的构成

建筑工程项目成本的构成

建筑工程项目成本的构成1、按生产费用计入成本划分按生产费用计入成本的方法划分,可分为直接成本和间接成本,结构如图所示。

直接成本是指施工过程直接耗费的构成工程形成的各项支出,包括人工费、材料费、机械使用费和其它直接费。

所谓其它直接费是指直接费以外施工过程发生的其它费用。

间接成本是指企业的各项目经理部为施工准备、组织和管理施工生产所发生的全部施工间接费支出。

它包括现场管理人员的人工费(基本工资、工资性补贴、职工福利费、资产使用费、工具用具使用费、保险费、检验试验费、工程保修费、工程排污费以及其它费用等。

2、按成本发生时间划分按成本控制需要,从成本发生的时间来划分,可分为:预算成本、计划成本和实际成本。

工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平。

它根据施工图由全国统一的建筑、安装工程基础定额和由各地区的市场劳务价格、材料价格信息及价差系数,并按有关取费的指导性费率进行计算。

预算成本是确定工程造价的基础,也是编制计划成本和评价实际成本的依据。

建筑工程项目计划成本是指建筑工程项目经理部根据计划期的有关资料,在实际成本发生前预先计算的成本。

如果计划成本做得更细、更周全,最终的实际成本降低的效果会更好。

实际成本是建筑工程项目在报告期内实际发生的各项生产费用的总和。

不管计划成本做得怎么细致周全,如果实际成本未能很好及时得到编制,那么根本无法对计划成本与实际成本加以比较,也无法得出真正成本的节约或超支,也就无法反映各种技术水平和技术组织措施的贯彻执行情况和企业的经营效果。

所以,项目应在各阶段快速准确的列出各项实际成本,从计划与实际的对比中找出原因,并分析原因,最终找出更好的节约成本的途径。

另外,将实际成本与预算成本比较,可以反映工程盈亏情况。

建筑工程费用造价构成

建筑工程费用造价构成

建筑工程费用造价构成简介建筑工程费用造价构成是对建筑工程项目进行成本核算的一项关键内容,它反映了建筑工程所需的各种成本构成,包括人工费、材料费、机械设备费、施工费等各个方面。

在建筑工程中,费用构成是具有很高实际意义的,它不仅仅是为了保证工程的顺利开展,也是为了最大可能地控制工程成本,提升建筑工程效益和经济效益。

人工费人工费是建筑工程中最主要的一项费用。

随着人工成本的增加,建筑工程的人工费也逐渐增加。

人工费用主要包括以下几个方面:工资工资是建筑工程中人工费用的主要部分。

工资支付的多少与工人的数量、工作内容、岗位级别和工作时长等因素有关。

福利费除了工资,建筑工程的人工费用还包括福利费,如医疗保险、生育保险、养老保险、住房补贴等。

福利费用的多少直接影响到工人的生活质量,也是企业推行人性化管理的重要部分。

社会保险建筑工程企业需要为工人参加社会保险,这也是人工费用的一部分。

社会保险包括医疗保险、失业保险、养老保险、工伤保险等。

材料费材料费是建筑工程中第二大费用。

材料费用主要由各种建筑材料和施工所需的各种辅助材料组成,例如水泥、石料、钢材、砖块、电线、管道等。

材料费用的多少与建筑工程的规模、工艺要求等因素有关。

机械设备费建筑工程中需要大量的机械设备,例如各种大型挖掘机、吊车、升降机、混凝土搅拌机、破碎机等。

这些设备的运转需要耗费各种能源和维护成本,机械设备费是构成建筑工程成本的重要部分。

施工费施工费用是建筑工程中的一个综合性概念,它包含了人工费、材料费、机械设备费等各个方面的成本。

施工费用的多少直接关系到整个建筑工程的成本。

其他费用除了人工费、材料费、机械设备费和施工费之外,建筑工程中还存在许多其他费用。

例如监理费、设计费、安全费、保险费、环境保护费等。

这些费用虽然比较次要,但对于建筑工程的安全施工、合法运营和环保方面的实现也具有非常重要的作用。

建筑工程费用造价构成是建筑工程中成本管理和业务流程的重要依据,只有合理地控制成本,才能取得更多好的业绩和经济效益。

建筑工程施工成本构成(3篇)

建筑工程施工成本构成(3篇)

第1篇一、施工成本概述施工成本是指施工项目在施工全过程中所发生的全部费用支出的总和。

它包括直接成本和间接成本。

二、直接成本1. 人工费:包括施工现场工人工资、加班费、福利费等。

2. 材料费:包括各类建筑材料的采购、运输、保管、损耗等费用。

3. 施工机械使用费:包括各类施工机械的租赁、维修、折旧等费用。

4. 措施费:包括施工过程中为保证工程质量、安全、进度等所采取的各项措施费用。

三、间接成本1. 企业管理费:包括施工现场管理人员工资、办公费、差旅费等。

2. 规费:包括施工过程中产生的各类规费,如安全文明施工费、环境保护费、社会保障费等。

3. 税金及附加:包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

四、施工成本构成比例1. 人工费:一般占建安收入的30%左右。

2. 材料费:一般占建安收入的50%左右。

3. 机械费:一般占建安收入的5%左右。

4. 其他直接费用:一般占建安收入的5%左右,包括安全文明施工费、水电费、二次搬运费、夜间施工费等。

5. 管理人员工资、工资附加费、上交社会基金:一般占建安收入的3%左右。

6. 其他费用:一般占建安收入的6%,包括总部费用、财务费用、中介费、现场经费等。

7. 税金及附加:一般占建安收入的0.5%左右。

8. 利润空间:约5.5%。

五、施工成本控制措施1. 优化施工组织设计,提高施工效率。

2. 加强材料采购管理,降低材料成本。

3. 合理安排施工进度,缩短施工周期。

4. 严格控制人工费,提高劳动生产率。

5. 加强现场管理,降低间接成本。

6. 严格执行税收政策,合理避税。

总之,建筑工程施工成本构成复杂,涉及多个方面。

通过合理控制施工成本,可以提高建筑企业的经济效益和社会效益。

第2篇一、直接成本1. 人工费:包括施工人员的基本工资、加班费、奖金、福利等。

人工费是建筑工程施工成本中的主要组成部分,一般占建安产值的12.5%左右。

2. 材料费:包括建筑材料、构配件、设备等。

材料费在建筑工程施工成本中占比最高,一般占建安产值的55%~60%。

建筑企业的成本构成主要有哪些

建筑企业的成本构成主要有哪些

建筑企业的成本构成主要有哪些第一篇:建筑企业的成本构成主要有哪些1. 项目前期成本1.1. 土地购置费用1.2. 建筑设计费用1.3. 勘察设计费用1.4. 咨询费用1.5. 立项审批费用2. 施工成本2.1. 劳动力成本2.2. 材料成本2.3. 设备租赁费用2.4. 水电费用2.5. 施工机械费用3. 管理费用3.1. 人力资源管理费用 3.2. 行政办公费用3.3. 咨询顾问费用3.4. 业务招待费用3.5. 培训费用4. 质量安全费用4.1. 检测检验费用4.2. 质量管理费用4.3. 安全防护费用4.4. 环境管理费用4.5. 保险费用5. 市场宣传费用5.1. 广告宣传费用5.2. 市场调研费用5.3. 品牌推广费用5.4. 媒体合作费用5.5. 网络推广费用6. 资金成本6.1. 贷款利息费用6.2. 股权融资费用6.3. 债券发行费用6.4. 企业自有资金利息7. 税费成本7.1. 城市建设税7.2. 城市维护建设税 7.3. 印花税7.4. 城市土地使用税7.5. 企业所得税8. 其他成本8.1. 耐用设备修理费用 8.2. 采购成本8.3. 物业管理费用8.4. 运输费用8.5. 研发费用以上是建筑企业的成本构成的主要方面,企业在经营过程中需要综合考虑各种成本因素,合理控制成本,提高企业的盈利能力。

本文档涉及附件:无本文所涉及的法律名词及注释:无第二篇:建筑企业的成本构成主要有哪些1. 项目前期成本1.1. 土地购置费用1.2. 建筑设计费用1.3. 勘察设计费用1.4. 咨询费用1.5. 立项审批费用2. 施工成本2.1. 劳动力成本2.2. 材料成本2.3. 设备租赁费用2.4. 水电费用3. 管理费用3.1. 人力资源管理费用 3.2. 行政办公费用3.3. 咨询顾问费用3.4. 业务招待费用3.5. 培训费用4. 质量安全费用4.1. 检测检验费用4.2. 质量管理费用4.3. 安全防护费用4.4. 环境管理费用4.5. 保险费用5. 市场宣传费用5.1. 广告宣传费用5.2. 市场调研费用5.3. 品牌推广费用5.5. 网络推广费用6. 资金成本6.1. 贷款利息费用6.2. 股权融资费用6.3. 债券发行费用6.4. 企业自有资金利息7. 税费成本7.1. 城市建设税7.2. 城市维护建设税 7.3. 印花税7.4. 城市土地使用税7.5. 企业所得税8. 其他成本8.1. 耐用设备修理费用 8.2. 采购成本8.3. 物业管理费用8.4. 运输费用8.5. 研发费用以上是建筑企业的成本构成的主要方面,企业在经营过程中需要综合考虑各种成本因素,合理控制成本,提高企业的盈利能力。

建筑工程成本构成比例

建筑工程成本构成比例

建筑工程成本构成比例
建筑工程的成本构成由多个方面组成,每个方面所占的比例不同。

以下是一些常见的成本构成比例:
1. 劳动力成本(30%):建筑工程中人工劳动力所需的成本,
包括工人的工资、社会保险费用、福利待遇等。

2. 材料成本(40%):建筑工程所需材料的成本,包括各种建
筑材料、设备、工具等的采购成本。

3. 设备成本(10%):建筑工程所需的各种设备的成本,包括
重型机械设备、建筑工具等的采购和租赁费用。

4. 管理费用(10%):建筑工程的管理费用,包括项目管理人
员的工资、差旅费、办公费用等。

5. 建筑设计费用(5%):建筑工程的设计费用,包括建筑设
计师的咨询费用、设计软件的购买费用等。

6. 环境保护费用(3%):建筑工程中对环境保护所需的费用,包括排放治理费用、污染防治费用等。

7. 咨询费用(2%):建筑工程中各类顾问的咨询费用,包括
工程顾问、法律顾问等的费用。

需要注意的是,这些比例只是一个大致的估计值,实际情况可能因不同的项目类型、地理位置、建筑规模等因素而有所不同。

此外,每个项目的具体情况也会对成本构成比例产生影响。

因此,在具体项目中,需要根据实际情况进行具体的成本分析和估算。

工程施工项目成本包括哪些

工程施工项目成本包括哪些

工程施工项目成本包括哪些一、直接费用直接费用是指直接与施工项目相关的费用,主要包括人工费、材料费、设备费等。

直接费用的核算是工程施工项目成本核算的重要环节,也是成本控制的关键内容。

在实际工程项目的施工中,直接费用的核算通常分为以下几个方面:1.人工费人工费是指施工现场直接用于支付施工人员劳动所需的费用,包括工资、津贴、奖金等。

人工费的核算通常根据工程项目的设计图纸、进度计划以及人员配备情况进行计算,确保施工人员的实际工作时间与工程项目的需求相匹配。

2.材料费材料费是指施工现场直接用于支付施工材料的费用,包括建筑材料、机械设备、辅材等。

材料费的核算通常包括材料的采购成本、运输费用、保管费用等,确保施工现场所需的材料能够及时供应,保证施工进度的顺利进行。

3.设备费设备费是指施工现场直接用于支付施工设备的费用,包括机械设备、仪器仪表、工具等。

设备费通常包括设备的租赁费用、维护费用、运输费用等,确保施工现场所需的设备能够正常运转,保证施工质量和进度的要求。

4.施工管理费施工管理费是指直接用于支付施工管理人员薪酬及工作经费的费用,包括施工管理人员的工资、差旅费、餐费等。

施工管理费的核算通常包括施工管理人员的实际工作情况、管理层级和数量等,确保施工现场的管理工作顺利进行,保证施工目标的实现。

5.其他直接费用其他直接费用是指与施工项目直接相关的其他费用,包括水电费、通讯费、保险费等。

这些费用的核算通常需要综合考虑施工项目的具体情况和需求,确保施工过程中所需的资源得到充分利用,提高施工效率和成本控制水平。

二、间接费用间接费用是指在施工项目中间接发生的费用,主要包括管理费用、税费、融资成本等。

间接费用的核算通常需要综合考虑施工项目的整体情况,并通过合理的算法和评估方法进行计算。

间接费用的核算内容包括:1.管理费用管理费用是指与施工项目管理相关的费用,主要包括管理人员薪酬、办公费用、差旅费等。

管理费用的核算需要综合考虑施工项目管理的层级和人员数量,确保管理人员的工作情况和管理层级的设置符合实际需求,提高管理效率和成本控制水平。

装配式建筑的成本研究及其优化分析

装配式建筑的成本研究及其优化分析

装配式建筑的成本研究及其优化分析一、装配式建筑成本构成装配式建筑的成本主要由以下几个方面构成:材料成本、生产加工成本、运输安装成本、设计和管理成本以及维护成本等。

材料成本是构成装配式建筑成本的主要部分,生产加工成本和运输安装成本则是与传统建筑方式相比,装配式建筑所特有的成本构成。

设计和管理成本以及维护成本则是装配式建筑在后期运营中所需要考虑的成本因素。

1. 材料成本装配式建筑的材料成本主要包括钢结构、混凝土、保温材料、隔热材料等。

相比于传统建筑,装配式建筑更加注重材料的标准化和规模化生产,因此可以通过批量采购和集中供应等方式降低材料成本。

2. 生产加工成本生产加工成本是装配式建筑的另一个重要成本构成部分,主要包括生产设备成本、生产工人成本、生产场地成本等。

由于装配式建筑采用工厂化的生产方式,因此可以通过规模化生产和信息化管理等手段降低生产加工成本。

3. 运输安装成本装配式建筑在运输和安装过程中需要考虑的成本包括运输费用、吊装费用、安装费用等。

相比于传统建筑,装配式建筑的运输和安装过程更加便捷和高效,可以通过专业化的运输团队和快速的安装方式等手段降低运输安装成本。

4. 设计和管理成本设计和管理成本是装配式建筑在前期设计和后期运营中需要考虑的成本因素。

在设计阶段,需要考虑装配式建筑的设计标准化和模块化,以降低设计成本;在运营阶段,需要考虑装配式建筑的管理和维护成本,以确保建筑的长期稳定运行。

为了有效控制装配式建筑的成本,需要采取相应的策略和措施。

具体而言,可以从以下几个方面进行成本控制:标准化设计、规模化生产、信息化管理、资源共享等。

1. 标准化设计标准化设计是降低装配式建筑成本的重要手段之一。

通过制定统一的设计标准和模块化设计方案,可以降低设计成本和生产成本,提高设计效率和生产效率。

2. 规模化生产3. 信息化管理信息化管理是提高装配式建筑生产和管理效率的重要手段。

通过建立完善的信息管理系统,可以实现生产、供应链和销售的有效对接,降低管理成本,提高管理效率。

建筑施工企业主营业务成本构成

建筑施工企业主营业务成本构成

建筑施工企业主营业务成本构成建筑施工企业主营业务成本构成一、人工成本人工成本是建筑施工企业主营业务成本中的重要组成部分,包括工人工资、社保费、福利费、加班费等。

详细细化如下:1. 工人工资:包括施工工人的基本工资和绩效工资等。

2. 社保费:包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等各项社会保险费用。

3. 福利费:包括建筑施工企业给予工人的各类福利津贴,如午餐补贴、交通补贴、住房津贴等。

4. 加班费:建筑施工企业在工人超过正常工作时间后支付的额外费用。

二、材料成本材料成本是建筑施工企业主营业务成本中的另一个重要组成部分,包括各类建筑材料,如水泥、砂石、钢筋等。

详细细化如下:1. 水泥:水泥是建筑施工过程中必不可少的材料之一,用于混凝土搅拌、砌砖等。

2. 砂石:砂石是建筑施工中常用的填充材料,用于土方开挖、路基填筑等。

3. 钢筋:钢筋是建筑结构中重要的承载材料,用于钢筋混凝土的加固和加强。

4. 砖块:砖块常用于建筑墙体的砌筑,包括砌墙用的红砖、承重墙用的空心砖等。

三、机械设备费用机械设备费用是建筑施工企业主营业务成本的另一个重要组成部分,包括各类施工机械设备的购置费用、维修费用等。

详细细化如下:1. 施工机械设备购置费用:包括挖掘机、起重机、混凝土搅拌车等各类施工机械设备的购置费用。

2. 施工机械设备维修费用:包括施工机械设备的定期维护和故障修理等费用。

四、管理费用管理费用是建筑施工企业主营业务成本的另一个组成部分,包括人力资源部门、财务部门、行政部门等的人工成本、办公设备费用、办公用品费用等。

详细细化如下:1. 人力资源部门:包括人力资源管理人员工资、招聘费用、培训费用等。

2. 财务部门:包括财务人员工资、会计软件费用、审计费用等。

3. 行政部门:包括行政人员工资、办公设备费用、办公用品费用等。

五、其他费用其他费用包括建筑施工企业主营业务成本中不易分类的费用,如差旅费、通讯费、税费等。

建筑工程的成本有哪些

建筑工程的成本有哪些

建筑工程的成本有哪些建筑工程涉及到多个方面的成本,从项目规划到施工过程中的各个环节,都会产生不同的费用。

以下将从几个主要方面来介绍建筑工程的成本。

1. 土地购置成本土地是建筑工程的基础,购置土地是建筑项目的首要任务。

土地的价格基于地理位置、面积、用途等因素。

购置土地所需的费用通常包括土地的购买价、土地使用权费用、土地转让税等。

2. 设计与规划成本在进行建筑工程之前,必须进行详细的设计与规划。

这些费用包括工程师和设计师的费用、监管机构的审批费用以及相关文件和许可证的费用等。

此外,还需要进行相关的市场调研和可行性研究,以确保项目的可行性和经济性。

3. 施工与劳动力成本施工过程是建筑工程的核心,施工过程中需要大量的人力和物力资源。

施工成本包括建筑材料的采购费用、劳动力的工资、项目管理和技术支持人员的费用等。

此外,还需要考虑施工期间的项目保险费用、安全设备和工程保障费用等。

4. 资金成本为了进行建筑工程,需要投入大量的资金。

资金成本包括借款利息、融资费用等。

在建筑工程的不同阶段,还需要进行预算和资金管理,以确保项目的顺利进行。

5. 运营与维护成本建筑工程建成后还需要进行运营和维护。

这些成本包括建筑物的电力、水费、物业费用、清洁费用等。

此外,还需要考虑维护设备和系统、保修费用等。

6. 管理与监督成本在建筑工程过程中,需要进行管理和监督以确保项目质量和进度。

成本包括项目管理人员和监督人员的费用、建筑监理费用等。

此外,还需要考虑项目变更和调整所产生的费用。

7. 税费与政府收费建筑工程涉及到多个税费和政府收费,包括土地使用税、增值税、建筑许可证费用、建设工程质量检测费用等。

这些费用由政府规定,并根据建筑工程的规模和性质进行收取。

总结起来,建筑工程的成本涵盖了土地购置、设计与规划、施工与劳动力、资金、运营与维护、管理与监督以及税费和政府收费等多个方面。

在进行建筑工程项目时,需要全面考虑这些成本,并进行合理的预算和管理,以确保项目的顺利进行和成本的控制。

建筑知识:建筑维修工程中的成本规划

建筑知识:建筑维修工程中的成本规划

建筑知识:建筑维修工程中的成本规划建筑维修工程中的成本规划建筑物在长期使用过程中难免会出现一些损坏或老化的问题,这时候就需要进行维修工程。

然而,建筑维修工程的成本往往是相当高昂的,需要充分规划和控制。

本文将从建筑维修工程中的成本规划方面进行探讨,旨在为读者提供一些有关于此方面的知识和建议。

一、建筑维修工程成本的构成建筑维修工程的成本主要由以下几个方面构成:1.材料和设备成本:这部分成本主要是指维修工程所需的各种材料和设备费用,例如建筑材料、工具等。

2.人工成本:这部分成本主要是指工人的工资、社保费、交通费等。

3.管理成本:这部分成本主要是指维修工程的管理费用,包括工程师、监理人员、安全人员等费用。

4.合同管理成本:这部分成本主要是指与承包商签订的合同管理费用,包括合同管理人员的工资、律师费等。

5.税费成本:这部分成本主要是指各种税费,如增值税、房产税等。

二、建筑维修工程成本规划的重要性对于建筑维修工程,成本规划是非常重要的。

因为在规划中考虑到了所有成本之后,就可以很好地控制整个维修工程的成本。

如果出现任何意外的费用,就可以及时进行调整,避免造成更大的损失。

同时,成本规划还可以帮助建筑师决定使用哪些材料,以及如何分配劳工成本。

如果必须使用特定的材料或工人,就必须做到坚决不增加预算。

另外,对于长期维修工程、或针对特定的维修需求,成本规划也可以帮助建筑师合理安排资源,减少浪费,以此达到提高效率、降低成本的目的。

三、建筑维修工程成本规划的实践方法1.认真编制预算针对每一项需要维修的部位,都需要编制一份详细的成本预算清单,包括所需材料、其他支出等项目,确保预算严谨、合理。

2.定期进行成本分析在维修过程中,要定期进行成本分析和管理,及时发现问题。

分析结果应作为改进之处的质量控制工具,减少不必要的损失。

采用“实际成本法”和“标准成本法”进行成本分析,确保成本的控制和管理。

3.考虑全生命周期成本在进行建筑物维修工程时,要考虑到建筑物的全生命周期,包括未来可能发生的维修或更新所需的成本。

【重要】建筑工程成本构成比例(大致比例)

【重要】建筑工程成本构成比例(大致比例)

【重要】建筑工程成本构成比例(大致比例)建筑工程成本构成比例,这个话题可真是让人头疼啊!不过别着急,我今天就来给大家说说这个话题,让大家对建筑工程成本构成有个大致的了解。

我们来说说建筑工程成本构成的大体比例。

一般来说,建筑工程成本构成可以分为以下几个方面:设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

这些方面的费用加起来,就可以得到建筑工程的总成本。

这些方面的费用具体占多少比例呢?下面,我们就来一一来分析。

首先是设计费。

设计费在建筑工程成本中占的比例是比较小的,大概在1%到3%之间。

这是因为现在的建筑设计技术已经非常成熟了,很多设计师都能够根据建筑的功能和结构来进行设计,而不需要进行大量的修改。

如果建筑的设计非常复杂,那么设计费就会占比较大的比例。

接下来是施工费。

施工费在建筑工程成本中占据的比例是比较大的,大概在40%到60%之间。

这是因为施工费包括了建筑工人的工资、建筑材料的购买费用、施工设备的租赁费用等等。

这些费用都是在建筑过程中必须支付的,所以施工费占据的比例比较大。

然后是材料费。

材料费在建筑工程成本中占据的比例也是比较大的,大概在20%到30%之间。

这是因为建筑材料是建筑工程的基础,没有好的建筑材料,就无法建造出高质量的建筑。

如果使用的是高档的建筑材料,那么材料费就会占比较大的比例。

再来是设备费。

设备费在建筑工程成本中占据的比例是比较小的,大概在5%到10%之间。

这是因为现在的建筑工程基本上都采用了先进的机械设备来进行施工,所以设备费的比例比较小。

接着是管理费。

管理费在建筑工程成本中占据的比例也是比较小的,大概在2%到5%之间。

这是因为现在的建筑工程都采用了现代化的管理方式来进行管理,所以管理费的比例比较小。

最后是利润。

利润在建筑工程成本中占据的比例是最小的,大概在1%到3%之间。

这是因为建筑企业需要保证自己的盈利能力,所以利润的比例是比较小的。

以上就是建筑工程成本构成的大体比例。

具体的比例还要根据不同的建筑项目来进行调整。

建筑工程成本构成

建筑工程成本构成

建筑工程成本构成建筑工程是一个复杂而庞大的系统工程,其中成本构成是一个关键的方面。

本文将探讨建筑工程成本的构成以及各个方面对成本的影响。

一、人工成本人工成本是建筑工程中最基本的成本项目之一。

人工成本包括工人工资和福利待遇。

在建筑工程中,不同岗位的工人要求的技能和工作强度不同,因此其工资水平也会有所差异。

此外,社会福利政策和劳动法规定也会对人工成本产生影响。

二、材料成本材料成本是建筑工程成本构成中的另一个重要部分。

建筑材料的成本取决于市场供求关系以及材料的质量和规格等因素。

同时,材料的运输、存储和保管等环节也会增加成本。

此外,材料的质量控制和检测也需要成本投入。

三、设备成本设备成本是指在建筑工程中使用的各类机械设备的成本。

建筑工程中常用的设备包括起重机、混凝土搅拌机、挖掘机等。

这些设备的成本包括购买成本、使用寿命、维修和保养成本等方面。

高效的设备使用可以提高工程进度和质量,但也增加了成本。

四、管理与人员费用建筑工程中的管理与人员费用主要包括项目经理、监理人员、质量检测人员等的工资和福利待遇。

这些人员负责工程的计划、组织、协调和控制等工作,其工作效率和能力对工程成本的影响很大。

五、土地与租金成本土地与租金成本是建筑工程成本构成中的一个关键因素。

在城市建筑工程中,土地的购买和租赁成本是较高的,尤其是在繁华地段。

土地成本的增加会对工程整体成本产生较大的影响。

六、设计与咨询费用建筑工程的设计与咨询费用是在工程前期阶段产生的。

这些费用主要用于招标、设计、咨询和施工技术支持等方面。

设计与咨询的质量和水平会对工程的成本和质量产生直接的影响。

七、风险与保险费用建筑工程过程中存在各种风险,如自然灾害、人为破坏等。

为了降低风险并保障工程的顺利进行,需要购买相应的保险,从而增加了成本。

综上所述,建筑工程成本的构成是一个多方面的过程,涉及人工、材料、设备、管理与人员、土地、设计与咨询以及风险和保险等各个方面。

理解和掌握这些成本构成的关键因素,可以对工程的成本控制和预算编制提供重要的参考依据,从而提高建筑工程质量,降低成本,实现经济效益的最大化。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

建筑成本构成有哪些?
装修施工本文提要:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。

实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,
房地产成本构成
建筑工程清包工价格
模板:19-23元/平米(粘灰面)
砼:38-41元/立,
钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2 建筑成本构成有哪些?
砌筑:55-70元/立。

抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
面砖粘贴18/m2.
室内地面砖(600*600)15元/平米,
踢脚线:3元/米,
室内墙砖:25元/平米(包括倒角)
楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。

石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,
蹲台隔断:120-300元/蹭位。

大白乳胶漆:6元/平米。

外墙砖:43元/平米,
外墙干挂蘑菇石:50元/平米。

屋面挂瓦:13元/平米。

水暖:9元/平米(建筑面积)
电气照明部分:6元/平米。

木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,
架子工5.5元/m2 ,
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;
2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;
4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5、抹灰工程:25~40元/平方米; 建筑成本构成有哪些?
6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);
11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
13、人工费:130~200元/平方米;
14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;
15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、交际建筑成本构成有哪些?等费用:10~30元/平方米;
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。

以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。

精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简
装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。

21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;
22、监理费:3~30元/平方米;
23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~
2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;
25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。

结论:基本建设费是固定的,即()使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少建筑成本构成有哪些?于1000元/平方米。

实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。

相关文档
最新文档