办公综合体建筑设计探讨
浅谈商业综合体建筑设计的相关要点
建筑设计 Architectural Design– 88 –一、商业综合体建筑的概述所谓商业综合体建筑，顾名思义，主要指具有商业性质的建筑，其各种功能空间进行有机地结合成一个完整而复杂的空间系统。
近年来，随着城市化进程的加快，城市商业综合体的数量和规模不断增加，功能也得到最大化发挥，既丰富城市色彩，又体现了城市化的价值。
一般来说，主要有以下三种类型的综合体。
（一）多种建筑的商业综合体。
这种类型综合体一般整合了许多功能建筑体系，主要是旧城区商业活动中心改造的产物。
根据转型功能和社会需要，它可能具有多种类型的商业功能。
（二）单体的商业综合体。
主要指相对封闭的商业综合体，具有较高的认知度，通常用于开放的内部购物环境和空间，而空间节点采用中庭设计连接，少量采用电梯等设备。
（三）复合性建筑商业综合体。
这种类型主要集中在商业活动更密集的地区。
它主要将不同类型的建筑组合在一起，比单一类型的商业综合体具有更强大的服务功能。
二、商业综合体建筑设计的基本原则众所周知，商业综合体都具有较强的公众开放性，内部功能也比较集中，人们可以集中在一起体验各种类型的功能。
因此，在商业综合体的设计中，经常需要遵循以下基本原则。
（一）公共性。
城市综合体主要是为市民休闲娱乐的公共空间，具体很强的公众性，因此，在其设计过程中需要遵循公共性原则，为满足城市居民享受公共空间的权利需求。
商业综合体具备的综合功能和复杂空间能够为用户提供一个集购物、社交、娱乐、休闲于一体的多功能空间，成为替代传统的如街道广场等的新型空间。
（二）人文性。
加强城市商业综合体的建设，可以为人们的工作、生活、娱乐提供便利，因此，在设计过程中要秉承以人为本的原则，确保各项复杂设施的设计为消费者的生活提供便利，重视人们生活体验，满足人们生产和生活的需要，为人们创造舒适的生存空间。
而且现代商业的文化性更注重延续地方文化和历史人文传统，在商业领域中展现民族性格、文化习俗等特色。
商业综合体建筑设计
商业综合体建筑设计摘要：本文通过对项目的定位及功能进行分析，探讨适合本项目的设计方案，全力打造一个以集高档写字楼为核心、办公、商务、交流、休闲、娱乐、为一体的多功能、商业综合建筑综合体，融合新型的规划、建筑空间设计手法，使之成为一个和谐的综合建筑体。
关键词：建筑综合体一体的多功能建筑设计一、综合建筑体的定义“城市综合体”顾名思义，可理解成是由城市中多种单一功能的建筑被有机组合在一起并互为依存的庞大建筑或建筑组群。
城市综合体由于很好地克服了纯粹居住、商务所造成未来发展的局限，因而具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力，并为城市的管理者和开发经营者所青睐。
本文以杭州以余政出（2009）16号地块设计方案为例对建筑综合体设计进行探讨。
二、项目分析城市综合体具有五大特征：一是超大空间尺度：城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。
二是复合性功能组合：一般的城市综合体主要由商务、居住、购物、酒店娱乐等功能组合而成，以一到两种为主，其他功能为辅，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
和田玉都城项目主要是有高档写字楼、居住小区、购物城、休闲娱乐为一体的商业综合体，本项目总面积约为70万m?。
三、设计理念建造富有活力的城市综合体，整合产业资源，作为一个综合体设计的指导，目标在于使整体设汁活泼化都市性情具体化及，功能分配理想化，计划的初试意图在于合理清晰地安排整个空间功能需求，并创造一个宽广的户外空间。
整个建筑群的立面设计都是从内部功能出发，独特的外立面赋予整体设计个性化外观，大尺度切入建筑的单体元素（水平方向为购物中心的连拱廊，垂直方向刚为高塔入口）注意建筑体的形体结构。
建筑一层部分周围形态各异的绿化广场休息空间，并有够人性化尺度的连廊，作为人民休憩的地方，并由此进入购物中心，裙房内置娱乐、休闲的内街，形态自由却组织有序，内街结合大量的通道内庭，形成丰富通透的建筑空间营造一种新鲜休闲的气氛。
浅析当前多层办公建筑综合体设计——以星河世纪城C块公建为例
褐 色 涂 料 、 灰 钢 丝 网 、 明 白色 玻 璃 等 多 种 材 料 。办 公 建 浅 透
筑 当中使用 它们 则体 现了建筑技术的时代性 ， 同时也可 以体
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普通办公 、 物业 管 理 及 业 委 会 、 区 中心 三 部 分 。 基 于 对 外 社
辆（ 包括 ２个无障碍 停车位 ） 地下 停车 库共 停车 ５ ， ０辆 。商 业、 办公配套 非 机 动车 的停 车位 按 每 １０ ｍ ０ 配 置 １７ ．５与
１ ９ 车位 ， ．５个 非机动车停 放 面积为 １３ ｍ ， ９ 总停 车数 为 １８ ２ 辆， 均考虑沿基地东 北侧 地上停放 。 根 据控 规的要求 ， 筑退桃 浦路 ２ 因此在此 处形成 建 ０ｍ， 了较 为开阔的场地 ， 考虑 到建 筑 为多层 办公 建筑 综合体 ， 采 用浅草 坡及 硬质景观 ， 以符合办公建筑 的氛 围。
人 流 服 务 的独 立 门厅 来 设 计 ， 两 个 电 梯 （ 中 １个 为 消 防 由 其
电梯 ） 主要疏散 楼梯组 成。次要 垂直 交通位 于建 筑东侧 ， 和 由次要疏 散楼梯 构成 ， 底层直 接对 外。建筑 ３～ ６层 嗣绕 巾 庭设置 了 １６ｍ宽的 内廊 ， ． 连接各个 办公 功能空 间及垂直交 通空间 ， 是一个 休 闲观赏 、 通联 系相结 合 的空间 。这 些交 交
６层 。
３ 设 计要 素
３ １ 功 能 与 空 间形 式 ．
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图 ２ １层 平 面
多功能综合楼建筑设计的探讨
多功能综合楼建筑设计的探讨摘要：综合楼是由两种及两种以上功能的楼层组成的公共建筑，多功能综合楼建筑可满足了人们对城市物质环境和精神生活的多重需求。
本文探讨了某综合楼的建筑设计，阐述了设计的构思，着重考虑建筑的实用性、经济性、地标性，建筑设计从整体城市设计和用户需求出发，创造实用、简洁的建筑形象，实现功能、造型、环境的和谐统一。
关键词：多功能；综合楼；建筑设计1工程概况某学校是集高中、初中、小学、幼儿园于一体的综合教育设施，总建筑面积10186m2，，地上6层,地下1层，建筑高度23.82m。
采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构;抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防分类类别为乙类，建筑场地类别为II类，建筑抗震设防烈度:6度。
2设计思路（1）本项目是集高中、初中、小学、幼儿园于一体的综合教育设施，是整个城市片区核心文化教育版块。
该校区的规划立意新颖，起点高，并具有超前意识，采用了校园与城市“共生”的设计思想，使校园建设有序化、城校生态环境一体化，从而体现校园规划的灵活性与可持续性。
（2）本建筑的区位环境是位于校园的中部，东侧与校园入口广场相衔接，北侧为校中心景观湖，西侧为景观步行道及校内环道，南侧通过连廊与小学部教学楼相连，本设计充分结合了校园轴线及景观环境进行考虑，使其成为校园中重要的建筑节点。
（3）方案设计体现以人为本、高效明快的交通组织，开放宜人的公共空间，自然景观的充分利用和高差地形的功能布局等。
本方案主体以基座、墙身、屋顶三部分形成三段式的体量设计，中轴对称的造型符合校行政办公庄重典雅的造型需要。
西侧合理地利用地形高差设置服务全校的礼堂，合理设置出入口，既满足消防疏散要求，又与地形景观融为一体。
3设计要点3.1总平面功能分区建筑东侧部分为六层的行政办公主楼，结合入口广场，形成校园的中心节点，并方便行政办公对各教学楼的管理。
西侧为礼堂，结合地形6M的高差设计，设置了架空台阶走廊链接入口广场与西侧人行步道。
商业综合体建筑设计方案
商业综合体建筑设计方案一、引言商业综合体作为城市发展中重要的建筑形态之一，具有集购物、娱乐、办公、酒店等多功能于一体的特点，对城市经济和社会发展起到了积极作用。
本文将就商业综合体建筑设计方案进行探讨，并提出相应的建议。
二、选址与布局商业综合体的选址至关重要，需要考虑到交通便利性、人流量以及对周边环境的影响等因素。
建议优先选择交通便利、人流密集的地段，以确保商业综合体的可达性和吸引力。
在商业综合体的布局设计中，需要确定合理的功能分区，包括购物区、娱乐区、办公区和酒店区等。
同时，为了提升用户体验，可以设置交通枢纽和公共设施，方便人们的出行和休息。
三、建筑外观设计商业综合体的建筑外观设计需要突出独特性和吸引力，以凸显品牌形象和商业氛围。
建议采用现代化的建筑风格，结合当地文化特色，打造标志性的建筑形象。
同时，合理选用高质量的材料，提高建筑的品质和耐久性。
四、内部空间规划商业综合体的内部空间规划应根据功能和用户体验进行合理布局。
建议将购物区域设计为开敞明亮的空间，提供足够的展示和休闲区域，方便顾客购物和交流。
娱乐区域可设置电影院、游乐设施等场所，满足人们对娱乐和休闲的需求。
办公区域则应注重工作效率和员工舒适度，提供良好的办公环境和设施，如会议室、休息室等。
酒店区域可以考虑提供高品质的客房和服务，吸引游客和商务人士入住。
五、绿化与景观设计商业综合体的绿化和景观设计不仅可以增加建筑物的美观度，更可以提供人们休闲放松的场所。
建议在商业综合体周边或屋顶设置绿化带和景观区域，增加自然元素和生态环境，为用户创造宜人的购物和休闲体验。
六、智能化与可持续性设计商业综合体建筑设计应充分考虑智能化和可持续性的要求。
可以采用智能系统来管理和控制建筑设施，提高能源利用效率和安全性。
同时，可选择环保材料和技术，减少对环境的负面影响，打造可持续发展的商业综合体。
七、安全与便利设施商业综合体的安全和便利设施是用户体验的重要组成部分。
建议设置完善的安防系统，保障用户和员工的安全。
综合体建筑设计与功能性整合
综合体建筑设计与功能性整合在现代社会中，综合体建筑的兴起成为城市发展中的重要组成部分。
综合体建筑的设计不仅仅关乎建筑本身的外观，更重要的是如何将各种功能性要求进行整合，为城市的居民提供一个高效便利的生活与工作环境。
本文将探讨综合体建筑设计与功能性整合的关系，并分析具体案例。
在综合体建筑的设计过程中，需要考虑到不同功能之间的关系和相互整合。
例如，一个综合体建筑中既有商业空间、办公空间，还可能有居民住宅或者酒店等。
这些不同的功能之间需要互相配合，不能产生冲突或者影响到彼此的正常运营。
因此，在综合体建筑的设计中，功能性整合是一个必不可少的要素。
综合体建筑的设计者需要充分考虑到居民或者用户的需求。
在商业空间中，用户可能会希望能够一站式购物；在办公空间中，用户可能会需要便捷的会议室和配套设施；而在居民住宅中，用户则会更加注重舒适度和便利性。
因此，在综合体建筑的设计过程中，需要考虑到不同用户群体的需求，同时在功能性整合中兼顾各个群体的利益。
一个成功的综合体建筑设计需要合理地进行功能性整合，同时也需要考虑到建筑的可持续发展。
在当今社会，能源消耗和环保问题越来越受到关注。
因此，在综合体建筑的设计中，需要充分利用自然资源，如阳光、风能等，来减少对传统能源的依赖。
同时，还可以通过合理的设计和布局，优化建筑的通风、采光等条件，提升建筑的可持续性和环保性。
例如，位于某城市的XX综合体建筑，融合了商业、办公和居住功能。
设计者在整合各功能要求的同时，合理考虑到了可持续发展的因素。
建筑的外立面采用了大面积的玻璃幕墙设计，以增加自然采光，并利用太阳能电池板将太阳能转化为电能供给建筑内部的照明设施使用。
在商业区域，利用屋顶空间搭建了绿化景观和休闲区，提供给商家和员工一个放松的场所。
在办公空间中，优化了通风和空调系统，降低了能源的消耗。
而在居住区域，充分考虑到居民生活的便利性，提供了交通便捷、购物便利等配套设施。
综合体建筑的设计与功能性整合不仅关乎建筑本身，也紧密联系着城市的发展。
商业综合体建筑设计与管理存在的问题及对策
城市建筑工程城市化的建设与改造推动了我国建筑行业的快速发展，高楼大厦如雨后春笋般在发达城市中快速凸起。
人口数量直线上升，城市面积有限，出行、交通、住房等问题日益凸显，各种压力如云雾一般遍布在城市中的每一个角落。
在购物、娱乐、餐饮等行业的逼迫下，具众多服务功能为一体且土地需求量相对较少的商业综合体建筑出现在了人们的生活当中，有效的缓解了一大部分人口占地面积紧张问题。
大型商业综合体的出现为各大行业的办公占地寻找到了新的突破口，虽然到目前为止大型商业综合体在设计与管理方面依然存在着不少问题，但是它给社会环境带来的便利是不可忽视的。
一、商业综合体建筑对社会环境的积极影响近年来,在土地资源紧缺压力下,房价的直线上升从未有过丝毫的缓和,各行各业对办公场所的诉求趋势日益严峻。
商场消费已经成为了众人生活中必不可缺的一部分，商业综合体建筑是基于现代社会环境和人民的实际生活需求所构造出的智慧成果，各类商业综合体的扩建和使用是中国社会发展的必然。
这种创新型的集体商业市场不仅能够有效的将消费者聚集、为企业寻找精准用户提供便捷途径之外还能有效的缓解城市环境、交通等压力，为构建良好的城市形象提供了更多的空间。
综合体商业将散落在城市中的各类大小行业聚集在一处，增添了市场商品的种类、减少了顾客消费的繁琐、促进消费群体的购买欲望，无形之中推进了市场的发展。
各行各业之间建立起了相互影响、相互促进的利益关系，通过缩短距离让原本毫无关联的行业之间相互了解，形成一个品种齐全、功能高效、丰富而团结的有机综合整体。
功能齐全的它是城市高科技和智慧的集合，商业综合体在土地资源利用上实现了最大限度的节约、缩短企业与消费者的距离、有效的提高商场工作效率。
二、商业综合体建筑设计分析商业综合体建筑设计不能只考虑建筑的功能需求，还需要关注时代需求和综合设计规则，将功能需求与设计基本规则相互融合，增加整个建筑的协调性和完整度，实现最大化资源节约。
在能够确保商业综合体建筑的安全性和流畅前提下，不断优化综合体建筑的内部设计和外形。
基于多层办公建筑综合体的设计要点
基于多层办公建筑综合体的设计要点摘要：分析了多层办公建筑综合体的设计特点，研究了办公建筑综合体办公功能的发展趋势，探讨了多层办公建筑综合体的设计要点，指出多层办公建筑综合体设计是今后办公建筑设计发展的一大趋势。
关键词：多层办公建筑，特点，设计策略，发展趋势1多层办公建筑综合体的设计特点1）公共使用空间、公共服务空间的合理化营造。
它主要包括努力营建以中庭空间为主、其他使用空间相围绕的平面布局模式，这样可以提供人与人之间进行公共性的交流和观赏；卫生间、电梯间、设备间、电讯控制间等含有技术设备及其功能的空间（出于疏散方面的考虑楼梯间不在此列）尽量集中化布置，这样可以使主要使用空间、交通空间、设备技术空间三大部分之间明确划分，从而有利于下一步的空间设计。
2）不断地以使用者的感受角度为出发点进行考虑。
如给办公人员提供私密小格间与一定面积的开敞办公相结合的平面办公布局模式，从而有利于办公员工能够在一种轻松舒畅的空间环境中进行工作。
3）在建筑室内空间之中体现出现代建筑技术与现代建筑材料兼备的室内空间。
4）注意多功能的功能差异所带来的结构差异而导致的影响和对交通组织的影响。
2办公建筑综合体的办公功能发展趋势特点我国办公建筑综合体的办公功能发展趋势特点有以下四个方面：1）办公、餐饮、休闲各功能空间围绕中庭布局的设计模式；2）办公内部空间大空间开敞式办公的设计模式；3）办公建筑内部空间单元化模式的布局，各个办公单元之间以设置具有观赏性功能的空间廊道来连接；4）办公综合体内部社会化服务功能的日趋完善化。
3多层办公建筑综合体的设计要素3.1多层办公建筑综合体的功能与空间形式1）办公建筑综合体的主要使用部分有办公功能空间、工作会议空间和与办公功能相联系的居住、餐饮、购物空间，其中购物、餐饮可以对外服务。
这些是整个办公建筑功能的主要运转空间。
这些空间内除了要满足办公设备的摆放外，还要有一定的供使用者通行的区域。
2）办公建筑综合体的次要使用部分包括有储存间、车库、后勤供应部分、卫生间以及景观休息区域等等。
综合体建筑设计中的难点分析
建筑科技与管理学术交流会.2017年3月建筑科技与管理学术交流会论文 集.北京:北京恒盛博雅国际文化交流中心,2017:573-577,598.
[2] 陈文佳.商业综合体建筑设计与管理存在的问题及对策[J].财富 生活,2019(9X):181.
2.2 交通组织设计优化 综合体建筑交通组织设计不仅要合理组织内部交通，还 要科学组织外部交通，以便营造顺畅的交通环境的同时，不影 响城市正常的交通出行，还符合城市消防、城市规划等方面的 要求。为此，设计人员在进行综合体建筑交通组织设计时特别 注意以下几方面，即：①交通流线组织，也就是从保证交通流 线顺畅、互不干扰的目的出发，分析综合体建筑使用情况下居 民、办公人员、顾客及物流流线交叉的可能性及其负面影响。在 此基础上，分别设计居民出行流线、办公人员出行流线、顾客出 行流线，促使各个建筑功能的交通流线无交叉、无障碍。②停车 场设计。因综合体建筑涵盖了商业建筑、居住建筑及办公建筑功 能，相应设计的停车场既要服务于居民，又要服务于办公人员、 顾客。设计人员应根据各个交通流线设置情况来有计划、有目 的的选择适合类型的停车场，比如室内室外停车场、地上多层 式停车场、半地下式停车场等等，在此基础上合理划分居民、 办公人员及顾客停车区域，避免产生不必要的冲突。 2.3 使用空间设计优化 综合体建筑结构复杂，且功能需求较大，这在一定程度 上增加了建筑结构设计的复杂性。为了能够优化综合体建筑结 构，应从建筑空间方面着手，设计人员遵循综合体建筑的多样化 性质和建设目的，对建筑空间进行充分且合理的规划，即从充分 且合理利用建筑空间的角度出发，合理划分居住空间、办公空 间、休闲娱乐空间及公共空间，并注意公共空间能够与其他空间 相连接，以便各个空间既相互连接，又相对独立；注意合理控制 各个空间的面积，以便提高各个建筑的使用效果[2]。
实例探讨商业综合体建筑设计要点
实例探讨商业综合体建筑设计要点摘要：众所周知,城市综合体是现代社会城市不断发展的必然产物。
因此,加强城市商业综合体建筑设计显得尤为重要。
本文主要结合实例对城市商业综合建筑设计的相关要点进行探讨分析。
关键词：现代都市；商业综合体；建筑设计1 引言商业综合体又被称为CBD，是一种将商务办公、购物休闲、居住生活等多种功能形式的建筑物进行高度复合的产物，其最早出现在20世纪70年代的美国纽约，而我国则于2000年前后开始尝试该类型的建筑物。
由于商业综合体的功能性较为丰富，其对于城市空间的利用率远高于其他类型建筑，因此，在城市建设用地空间日趋紧张的局势下，我国商业综合体的推广速度逐步加快，显示出后来居上的惊人实力。
2项目概况本案设计用地面积为 76 967m2，总建筑面积为 279873m2。
其中，地上建筑面积 185382m2，地下建筑面积 94491m2。
总共提供1954辆机动车和5172辆非机动车停车位，满足规划要求。
本地块商业面积 111537m2；住宅面积：70496m2；配套面积：3349m2；地下建筑面积：94491m2。
本项目总平面如图1所示。
图1项目总平面图3项目总体布局3.1购物中心布局购物中心主楼为 4 层的建筑物，部分裙楼区域为 5 层，购物中心的主入口位于建筑的东南角，次入口则位于建筑的东北角与西南角。
购物中心内部总体呈现出连续的中庭串联空间序列，其主楼的中庭均直通建筑物顶部，通过透明玻璃结构的屋顶能够让自然光线均匀地分布在每一层，而良好的采光条件也能够有效降低购物中心在照明上的能耗。
为了便于购物中心出入口的客流集散，所有出入口处的中庭空间都进行了局部放大，从而疏通出入口区域的客流交通，以免过于密集的人流在此出现拥堵。
为了提高购物中心的内部空间利用率，设计的地下 1 层布局层可供一家大型超市使用，并结合地下车库通道为其预留了超市供货的车辆通道。
为了满足部分商家的经营空间需求，购物中心将首层层高设置为 5.7m，该高度十分适合货物摆放较为密集且顾客数量较多的快消服饰类商家进行经营，从而在店铺内完成部分商品的仓储任务。
现阶段商业综合体建筑设计的要点初探
现阶段商业综合体建筑设计的要点初探随着城市化的进程，商业综合体的建设越来越受到人们的关注和重视。
商业综合体不仅仅是传统意义上的商业建筑，它更是以商业为主体，集商业购物、休闲娱乐、餐饮、文化艺术等多种功能于一体的综合性建筑。
在现代社会，商业综合体已经成为城市的重要地标和文化符号。
商业综合体的设计和建筑不仅要满足商业运营的需求，更要兼顾城市形象和人文环境的塑造。
本文将探讨现阶段商业综合体建筑设计的要点，并对其进行初步梳理和总结。
一、定位与功能规划二、建筑形态与空间布局商业综合体的建筑形态和空间布局应当符合城市的整体风貌和人文环境。
在建筑形态设计上，可以采用现代化的建筑风格，也可以融入当地的传统文化元素。
在空间布局上，商业综合体应当注重人流线路的设计和引导，使得人们在其中能够便捷、舒适地进行购物和休闲。
商业综合体的空间还应当充分融合自然元素，如绿化、水景等，营造出舒适宜人的氛围，提升人们的购物体验和生活品质。
三、交通与停车设计商业综合体作为城市中心的重要设施，其交通和停车设计至关重要。
商业综合体的位置应当方便市内交通，靠近地铁、公交站等公共交通枢纽，同时车辆进出要方便畅通。
而商业综合体内的停车设施也应当充足和便捷，满足人们的停车需求。
要合理规划和布局停车场，提高停车位的利用率，减少交通拥堵和停车难的问题。
四、绿色环保设计在现代社会，绿色环保已经成为建筑设计的重要趋势和要求。
商业综合体作为城市中心的重要建筑，其设计要充分考虑绿色环保理念。
可以在建筑外立面设计中采用节能材料和技术，增加纳米材料的运用，提高建筑的能源利用效率。
商业综合体的屋顶和外立面可以设置绿色植被，建立绿色生态系统，改善城市的空气质量和生态环境。
五、科技智能化设计随着科技的不断进步和应用，商业综合体的设计也需要充分融合科技智能化的理念。
可以在商业综合体的设计中增加智能化系统，如智能照明、智能安防、智能建筑管理系统等，提高建筑的智能化水平，提升人们的使用体验。
商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨
内部规划设计而言，同样也需要考虑到经济性要求，比如对于各个楼层的高度设计，不仅仅需要考虑到建设成本，还需要具备发展眼光，能够综合考虑到商业综合体后续长期应用表现出来的经济效益。
由此可见，商业综合体建筑设计中经济性理念的落实并非是指单纯考虑到建筑施工成本的控制，而是需要考虑到后续长期运营效益，具备长远战略眼光。
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[4]薛祖伟.建筑设计中的建筑节能措施分析[J].建筑技术开发,2018(11)
[5]张明.建筑设计中的建筑节能措施探讨[J].中小企业管理与科技,2019(4)作者简介
武春霞（1983-），女，工程师，研究方向：建筑工程技术。
56|CHINA HOUSING FACILITIES。
办公建筑综合体设计
浅析办公建筑综合体设计摘要：作者根据自身工作经验，针对目前办公建筑的设计进行详细分析，以建筑的外部形象为出发点，探讨了办公建筑综合体的办公功能发展趋势，并归纳其特点，并分析了设计过程中其主要属性的独特作用。
关键词：办公建筑；现代化；建筑设计中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：1外部形象办公建筑的形象特征不同于别的建筑，是由于其使用主体具体而定的，无论是政府行政办公楼还是企事业单位办公楼，都由于其使用主体的不同而凸显其不同的形象特征。
政府办公建筑往往以其宏伟的尺度和巨大的体量，给观者以强烈的视觉感受。
而企事业单位办公楼由于其所属不同的行业也将呈现不同的形象，或严谨含蓄，或灵巧活泼；或高耸入云的摩天大楼，或平展朴实的低层。
不管什么样的建筑形象，都会左右或者和影响着所在城市区域的艺术风格和美学价值。
所以我们设计办公建筑时更应该通过对基地环境的细致分析，来寻求既能体现现代化办公建筑新颖、独特的整体形象，还要与城市周边环境协调一致。
当真正把建筑看作是城市环境的一部分时，建筑设计就不仅仅是简单意义上的单纯设计，单纯满足使用功能、技术和经济等方面的要求已不再是设计的全部内容，而强调环境与城市对存在于其中的建筑的重要性，探求空间形体与内在秩序的和谐统一，将是设计方案的基点。
例如，对于用地比较紧张的市内繁华商业地段，一般应采用集中布局，这样不仅能解决消防扑救、外部停车、人流活动的空间，还可以更好地解决外部交通条件，给城市提供更多的公共空间，并注重了与城市景观的协调统一。
下面简单谈一下创作外部形象时常用的一些方法。
1.1主与从的构图方法以轴线关系表达主与从的构图手法。
比如以建筑为轴线组织平面和空间形体；体量组合中的主从关系，不仅限于对称的布局，在不对称的体量组合中依然可以运用体量的大小、高低、粗细、横竖、虚实以及材料的不同质感和色彩的处理手法，来强调其体量组合中的主从关系。
1.2采用对比的手法对比的内容一般有体量之间、线形之间、虚实之间、质感之间以及色彩冷暖、浓淡之间的对比等。
综合体建筑方案
综合体建筑方案综合体建筑方案，通常是指在一个建筑内集合了多种不同的功能，如商业、办公、住宅和娱乐等。
它是当今城市发展中的重要组成部分，对于城市规划和建设具有重要意义。
本文将就综合体建筑方案的设计原则、功能布局、建筑风格和可持续发展等方面进行探讨，从而为综合体建筑方案的制定提供一些建议。
首先，综合体建筑方案的设计应遵循以下原则：合理布局、功能独立、便捷连通和人性化设计。
合理布局是指不同功能区域之间的空间布局要合理，充分考虑到使用者的便利性和舒适性。
功能独立是指每一功能区域应独立存在，互不干扰，以提供更好的服务和体验。
便捷连通是指各功能区域之间的通道设计要方便和快捷，以提高人员流动的效率。
人性化设计是指根据使用者的需求和习惯进行设计，为用户提供更舒适的使用体验。
其次，综合体建筑方案的功能布局要合理分配各个功能区域。
商业区域是综合体建筑的重要组成部分，需要考虑到商业的种类、商铺的尺寸和定位等因素。
办公区域要考虑到不同企业的需求和规模，为其提供合适的办公空间。
住宅区域是为住户提供舒适和美好生活的地方，需要考虑到住户的家庭结构、居住需求和社区设施等因素。
娱乐区域是提供人们休闲和娱乐的场所，需要考虑到不同年龄段人群的需求和兴趣。
第三，综合体建筑方案应根据不同地区和人群的需求来确定建筑风格。
建筑风格可以通过材料、色彩和形状来体现，可以是现代的、传统的或是折衷风格的。
在选择建筑风格时，应考虑到城市的整体风貌和文化特色，使建筑能够与周围环境相协调和谐。
最后，综合体建筑方案要注重可持续发展。
可持续发展是指在设计和建设过程中尽量减少资源消耗和环境污染，确保建筑的经济、环境和社会效益的平衡。
在综合体建筑方案中，可以采用节能和环保的技术和材料，如太阳能光伏系统、雨水收集系统和绿色屋顶等，以减少对自然资源的依赖。
综合体建筑方案是城市发展的重要组成部分，它不仅能够满足人们的各种需求，还能够提升城市的形象和吸引力。
通过合理的设计、功能布局、建筑风格和可持续发展等方面的考虑，可以为综合体建筑方案的制定提供一些建议和指导，以创造出更美好、更宜居的城市环境。
浅析如何做好大型商业综合体的建筑设计
其 自身的建筑面积大 、 人员密度大 、 功能 多等特点 ， 使得 其建筑设计 的复 合作， 信息及时反馈 ， 将市场的需求融入到规划设计中。 杂度 和难度加大 。因此 ，在项 目开始之前 进行建筑设计分析是 十分重 要
的。
３应 重视 大型 地产 的主 力店 的前 期招 商
长期以来。购物 中心在其发展过程 中的种种历史痕迹， 向人们展示 着 大型商业地产 的投 资开发商， 应 十分重视商业 地产主力店的前期招 专业的招尚团队， 与我司战略合作商家达 到 商业竞争的残酷。适应市场的商业规划建筑， 是在考虑购物中心经营规划 商。我 司有专业 的商管公司 ， ２ ０ ０ ０ 多 家 ， 固在前期 招尚压力不大 ， 给商家尽快参与设计创造 有利条件 ， 基础上结合建筑要求 而进行 的适度规划建筑 。具体而言， 是将商业与建筑 成熟而科学地相结合， 融合商 业的原理及客观规律 ， 把这些科学 的因子融 入单体建筑项 目中， 根据 实地进行创造性的融合， 最终使这些商业建 筑成 为一座城市 的标志。 当今社会 ， 城市综合体如雨后春笋般在个城市 中涌现 ， 速度之快令人 咋舌 ， 本人经历过两个项 目的综合体设计管理 ， 下面从五个方面浅谈 现代
价值。
１应 重视 大型 商业地 产项 目的 前期选 址
现在的大型商业项 目建设规模 大 ， 动辄上百万 的建设规模 ， 市 中心 的 地块 已经很难满足现代城市综合体的用地要求 ，但是对于大体量的城市
４ 商 业业态 的 多样性 ， 带来 交通业态种类多样化。 既有不同规模 、 不同档次 的业态
组合， 如大型卖场 、 主力百货店 、 精品店 、 商业街 、 中西 餐饮 、 Ｋ Ｔ ｖ 、 影院等， 也 如文化 、 娱乐、 休 闲、 运动 、 购物 、 美容美体等 。 商业综合体 ， 就是城市 中心 ， 所 以选址非 常重要 ， 必须有使其 成为城市 中 有不同经营特色 的业态组合， 而是一个 心 的条件， 在选址过程 中应参考一 系列参数和指标， 如： 经济指标、 道路交通 其服务内容和功能结构已远远超 出了常见的商业建筑类型范畴， 结构复杂 、 形态丰富 、 以商业为主要功能的建筑综合体 。 所 以在 指标 、 人 口指标 、 配套指标等， 其 中区位条件最重要。我们正在做一个 总面 组织精密 、 积达９ ２ 万 ｍ２ 的商 业 地 产 项 目 ， 占地 １ ５ 公顷 ， 分两期开发 ， 一 期 面 积６ ２ 万 平 规划设计 阶段，要研究和平衡多样化 的业 态与复杂的功能流程之间的关
商业综合体建筑设计与管理存在的问题及策略探究
商业综合体建筑设计与管理存在的问题及策略探究摘要：随着社会的不断发展，越来越多商业楼项目开始探索转型，从原本功能单一的商业楼变成了商业综合体建筑，在满足人们娱乐需求的同时提供了更多便利，同时也能解决部分出行方面的问题。
商业综合体建筑中的商户也能获取更大的利润空间，但由于商业综合体建筑自身的特点，在设计与管理中更要从人性化的角度考量，同时还要解决现存的一些问题。
本文主要围绕商业综合体建筑展开论述，探讨设计及管理中存在的问题及其策略。
关键词：商业综合体建筑；建筑设计；解决策略商业综合体建筑具有功能性、层次性、地域性等特征，在一定的空间环境中可以练习城市的商业、办公、居住、餐饮等部分，不同功能区相互联系，集成为一种更高效的建筑综合体。
但相较于传统的商业楼来说，商业综合体建筑也有着明显的复杂性特征，所以在设计与管理中面临的问题也多种多样，这就需要做好设计与管理要点的控制，并且注重人性化与人文性设计，打造高质量的城市商业综合体建筑。
1 商业综合体建筑的特点商业综合体建筑是城市现代化建设下的产物，更契合城市立体化的发展需求。
随着城市化建设的不断推进，城市综合体也变得更加丰富，在建筑设计中能够发挥出显著的效果。
如今人们对于生活的追求逐渐转变为精神文明需求，因此在设计与管理阶段，需要了解商业综合体建筑的特征和空间结构，从多个角度出发，让商业综合体建筑能够满足人们的物质需求与精神需求，发挥出商业综合体的综合效应。
1.1 空间尺度较大商业综合体建筑具有空间尺度大、功能性空间丰富等特征，同时内部空间还可以进行拓展，具有较高的空间匹配性。
空间尺度大也会对建筑项目设计带来一定影响，需要合理协调内部空间的设计，实现大尺度空间的层次性设计与布局。
1.2 交通体系丰富在商业综合体建筑中，交通线路较为发达，通过交通线的整合能够进一步完善交通体系。
针对商业综合交通体系来说，也要在前期的设计与规划阶段做好方案设计，确保交通秩序与便利性，为人们提供更加方便的出行服务。
基于办公功能的建筑综合体策划研究——以榆林经济开发区管委会办公楼为例
1 . 建 筑 综 合 体 相关 理 论 1.1 基本类型 按照《中国大百科全书》定义, 建筑综合体是由各个 功能不同空间 组合而成的建筑; 而《美国建筑百科全书》认为建筑综合 体是在一个位 置上, 有单个或多个功能的一组建筑。实质上建筑综合体是将商业、办 公、居住、展览、餐饮 、会议、文娱 、交通等三项以 上城市生活空间 进行 组合, 各部分间存在相互依存的能动关系, 从而形成一个多 功能、高效 率 、复 杂 而 统 一的 综 合 体 [1]。建筑 综 合 体 的 构 成 模 式 随 着 市 场 的 变 化 而 变化, 按照建筑 物内部功能主 次关系可分为以 下几种: 办公 —贸 易综 合体, 酒店综合体 , 商业—娱乐 综合体, 交通综 合体, 居住综 合体, 会 议—展览综合体, 超级复合综合体等。 1.2 发展评介 上世纪八十年 代初建成的北京 国际信托投资 公司大厦是我国 对 外 开 放 初 期建 筑 综 合 体 建 设 的 典 型 案 例 。该 大 厦 以 叠 合 方 式 在 垂 直 方 向布置了办公、公寓、餐厅等附属用房, 同时还采用了在 当时国内较先 进的集中空调和自动消防报警系统。随着中国改革开放的 不断深入, 经济的飞速发展, 自九十年代初至 今, 我国相继 建成了一批建筑 综合 体。这些综合体和高层住宅、酒店、宾馆等构成新的城市景 观轮廓线, 改变了城市面貌, 以鲜明的时代特征为城市带来了现代 化的气息。特 定 的 条 件 和 社会 背 景 决 定 了 当 前 建 筑 综 合 体 具 有 如 下 特 点 : ⑴ 选址多位于城市中心地带, 对外联系极为方便。 ⑵ 大多以宾馆、公寓和商业办公为主导功能, 同时还 配有娱乐、停 车 等 辅 助 功 能。 ⑶ 公共空间很少向城市开放, 各功能单元之间围合 成的庭园只为 其 中 工 作 居 住者 服 务 。 ⑷形态大多较 为规整, 空间交 通设计以车行 为主, 较少考虑 步行 因素。 ⑸ 部分综合体尚未考虑足够的地下停车空间。 1.3 综合优势 建筑综合体在共生、互利前提下, 实现了多功能综合 , 使建筑在物 质构成上有两大优势: ①各种功能互为补充。整幢建筑 在一定范围内 可实现自给自足, 形成“城中城”的经营方式。②多功能 联合彰显高效 性。集中在一起的不同商业功能, 如商业、办公、酒店与 会议中心相结 合, 可提供多门类, 多层次服务, 彼此将增加潜在 顾客, 从而提升 各部 分效率, 并获得良好社会、经济效益。 1.4 发展趋势 ⑴ 选址向商业中心区集中 尽管商业中心区土地价格昂贵, 但商业发展的马太 效应促使了这 种态势的发展, 近 年来, 商业零 售业的开放和城 市基础设施的逐 步完 善 成 为 综 合 体向 商 业 中 心 区 发 展 的 重 要 推 动 因 素 。 ⑵ 布局及形体空间向多样化发展 城市土地价格的攀升造成了开发前期费用增加, 为 追求更高开发 利润, 综合体多以混合式布局组织功能空间, 基座部分多 布置商业、餐 饮、娱乐、停车等功能, 基座以上多为办公、居住功能。而其变化的形体 空 间 又 为 城 市 景观 注 入 新 的 活 跃 因 素 。 ⑶ 规模不断扩大, 标志性越来越强 建筑综合体综 合考虑了街区更 新和交通系统 改造, 正朝着 巨型 化、复合化、集约化方向发展, 逐渐成为所在城市的地标性建筑。
如何做综合体建筑方案设计
综合体建筑方案设计一、项目定位与需求分析本项目位于城市繁华商业中心区，周边商业、文化设施齐全，交通便利，人流量大。
项目面积约为50000平方米，计划包括商业街区、文化艺术中心、住宅区等功能。
通过市场调研和需求分析，确定项目的主要定位为高端商业综合体，包括奢侈品牌商铺、高级餐饮、精品酒店等。
二、总体设计概念本项目的总体设计概念是“现代与传统的结合”，通过现代建筑元素与传统文化符号的融合，打造出具有独特韵味的综合体建筑。
建筑外观将采用玻璃幕墙和石材装饰相结合的设计，既体现了现代建筑的简约大气，又保留了传统文化的精髓。
三、功能区划设计1. 商业街区：商业街区位于建筑底层，设有多个商铺、餐厅、咖啡厅等。
为了吸引客户，商业街区的设计将采用开放式的布局，打造出独特的购物体验。
2. 文化艺术中心：文化艺术中心位于建筑中层，包括美术馆、剧院、音乐厅等。
为了展示文化艺术品和举办各类演出活动，文化艺术中心的设计将充分考虑空间布局和灯光设计。
3. 住宅区：住宅区位于建筑顶层，包括高级公寓和酒店式公寓。
为了提高住宅的品质，住宅区的设计将注重私密性和舒适性，并设有绿化空间和运动设施。
四、景观设计项目将围绕“人与自然的和谐共生”这一理念进行景观设计，打造出绿意盎然的室外空间。
将种植各类树木和花卉，搭配水景、雕塑等景观元素，营造出宜居的环境氛围。
此外，还将设置休闲座椅、音乐喷泉等设施，方便游客休息和娱乐。
五、建筑材料与施工工艺为了保证建筑的质量和安全性，本项目将选用高品质的建筑材料，如石材、钢结构、玻璃幕墙等，确保建筑的稳固和耐久。
同时，还将注重施工工艺的监督和管理，确保施工过程符合规范。
六、可持续发展与节能设计为了促进可持续发展和节能减排，本项目将采用多项节能设计措施，如建筑外墙保温、自然采光、雨水回收等，降低建筑的能耗和环境影响。
同时，还将建设绿色屋顶和太阳能发电系统，提高建筑的环保性能。
综合体建筑是当今城市发展的主要趋势之一，通过合理的设计方案和管理措施，可以实现建筑与环境的和谐统一，为城市的繁荣做出贡献。
商务综合体建筑设计的新思路及策略
商务综合体建筑设计的新思路及策略一、定位精准，满足多元需求在商务综合体建筑设计中，首要的是要明确定位，满足不同用户的多元需求。
传统的商务综合体以写字楼为主，商业和其他功能为配套，这样的设计没有充分体现出商务综合体应有的多功能性和综合性。
在设计新的商务综合体时，需要充分考虑到不同用户的需求，包括商务人士、购物者、居住者等，将商务、商业、居住等多功能有机地融合在一起，形成一个多元化的商务综合体。
二、注重环境友好，打造宜居空间商务综合体往往位于城市的繁华地段，周围环境复杂，交通拥挤，污染严重。
在商务综合体建筑设计中，应注重环境友好，打造宜居空间。
可以通过绿化、景观等手段，改善商务综合体周围的环境，提高空气质量和生活舒适度。
在建筑设计中，应充分利用自然光和自然通风，降低能耗，提高建筑的环境适应性。
三、科技创新，提升智能化水平随着科技的不断发展，商务综合体建筑设计也应充分利用科技手段，提升智能化水平。
可以通过智能化系统，实现建筑设施的智能控制和管理，提高建筑运营效率，降低成本，提升用户体验。
还可以使用新材料、新工艺，提升建筑的品质和功能，使商务综合体更加智能、便捷、舒适。
四、文化传承，打造城市地标商务综合体作为城市的重要标志性建筑，其建筑设计应充分考虑到当地的文化传统和城市形象，打造具有地标意义的建筑。
在设计中，可以融入当地的传统文化元素和特色，使建筑更具历史厚重感和文化底蕴，成为城市的文化符号和精神象征。
五、注重人文关怀，提升员工幸福感商务综合体是商务人士的重要工作场所，因此在建筑设计中应注重人文关怀，提升员工的幸福感和工作体验。
可以通过设计更加舒适、便利的办公空间，提供更多的休闲娱乐设施，改善员工的工作环境和生活质量，提升员工的归属感和凝聚力。
在商务综合体建筑设计中，新的思路和策略需要充分考虑到多元需求、环境友好、智能化、文化传承和人文关怀等方面，使商务综合体成为城市发展的新动力、人们生活的新乐园。
随着社会的不断发展和人们生活品质的不断提高，相信新思路和策略下的商务综合体建筑设计定能为城市发展和人们生活带来新的活力和希望。
商业综合体建筑设计中的多功能性考量
商业综合体建筑设计中的多功能性考量商业综合体建筑作为一个结合了商业、办公、休闲娱乐等功能的综合性建筑形式，其设计中多功能性的考量显得尤为重要。
本文将从建筑的空间规划、功能组合以及用户体验等方面探讨商业综合体的多功能性设计。
首先，在商业综合体建筑设计中，空间规划是一个重要的考量因素。
商业综合体往往需要容纳多种功能，如购物中心、办公楼、酒店等，因此，在建筑设计时需要充分考虑不同功能区域之间的联系和衔接。
一个成功的商业综合体建筑应该能够使不同功能区域之间的流线清晰并且相互连接，使用户在其中得以舒适且便捷地移动。
其次，在商业综合体建筑的功能组合中，不同功能的相互协调也是需要考虑的重要因素。
商业综合体不仅仅是简单地将多种功能组合在一起，而是需要在功能上进行协调，以实现整体的效益最大化。
例如，在商业综合体中，可以将休闲娱乐区域与商铺相结合，通过增加餐饮、电影院等娱乐设施来吸引更多顾客，进而提升商业综合体的盈利能力。
同时，商业综合体中的办公楼和酒店也可以互相促进，为商业综合体增加更多的价值。
第三，用户体验在商业综合体建筑设计中也占据着重要地位。
商业综合体的设计不仅仅是为了满足功能上的需求，更要考虑用户的感受和体验。
在商业综合体中，可以设置丰富多样的公共空间，如室内花园、开放广场等，以增加用户的活动空间和舒适感。
此外，在商业综合体的设计中，还可以考虑引入自然光线和绿色植物等元素，以提升用户的精神愉悦感和健康感。
商业综合体建筑设计中，多功能性的考量不仅仅局限于建筑本身，还需要与周边环境相结合。
商业综合体往往位于城市中心或繁华商业区，因此，其外部环境的规划和设计也是至关重要的。
商业综合体的外部设计应该能够与周边的建筑和环境相协调，形成和谐的整体。
同时，商业综合体建筑的周边配套设施也应该得到充分的考虑，如交通便利、停车场、公共服务设施等，以提供便利的条件给用户。
综上所述，商业综合体建筑设计中的多功能性考量是一个综合性的问题，它涉及到空间规划、功能组合、用户体验以及与周边环境的相协调等多个方面。