养老项目方案 ppt课件
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★ 总体规划目标与愿景 项目总平图分区………………………………………………………………………….3.1
养老项目方案
CONTENTS 目录
规划目标与愿景……………………… …………………………………….….....……………3.2 项目原则……………………………………………………………………………..…………3.3 规划目标……………………………………………….………..…………………….………...3.4 开启一个养生养老产业发展的时代……..………………………….…………………………3.5
☆ 目标：积极响应十二五规划中政府重点提出 的养老产业快速发展的号召，力争创建3-5个 “老年友好型城市”和10-15个“老年人宜居社 区”。
养老项目方案
背景和机遇
时代背景下蓬勃的养生需求
我国已进入人口老龄化
目前我国老龄人市场的 年需求缺口约5千亿
现有养老机构远远低于市场 需求，且缺乏中高端配套
养老项目行 业前景
养老项目方案
养老项目方案
CONTENTS 目录
★ 项目开发背景和机遇 十二五规划纲要摘要…………….……………………………………………………....1.1
社会发展催生的养生养老需求…………………………………………………….……1.2 时代背景下蓬勃的养生需求………………………………………………………..….1.3 老龄市场需求缺口巨大………………..............……………………………..…………1.4
丽江古城 大东温泉
养老项目方案
项目选址分析
保山腾冲施甸温泉
优势： 位于旅游圣地——腾冲 政府支持力度大 温泉 交通便利 劣势： 距离省会昆明较远
保山腾冲 施甸温泉
养老项目方案
OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS
总体规划目标与愿景
养老项目方案
NiNG GOAL AND
项目将由4个以CCRC为核心的养生养老组团构成，每个组团分别设置5大不同功能的建筑，满足人们养老、养生、健康、 旅游度假等需求，也将满足这些过程中的商业、运动休闲的需要。
CCRC养老社区：
活力生活区、记忆生活区、协助生活区、专业护理区、专属CCRC、CCRC服务区
——五大专业养老生活区，每一个生命阶段的老人，都能在这里找到对于生命最细致的关怀
★ 开发建设效益 土地价值提升效益.……..…..………………………………………….….……………….…..5.1 经济效益………………………………………………………………….…………..…5.2 社会效益……………………………………….……………………………………………..…5.3
养老项目方案
项目开发背景和
★ 项目区位分析 丽江程海 ………………................…................................................…2.1 丽江古城大东温泉……………………………..……………………...2.2 腾冲施甸温泉………………………………………………………………………….2.3
养老项目方案
背景和机遇
十二五规划纲要摘要
☆ 搞好社会主义新型社区建设规划 ☆ 强农惠农，加快社会主义新型社区建设
养老项目方案
背景和机遇
社会发展催生的养生养老需求
☆ 人口老龄化问题已成全球关注焦点
☆ 我国人口老龄化趋势明显，发展养老事业成为政 府工作重点。
☆ 我国尚属世界发展中国家，应对老龄社会各种挑 战的能力，无论从经济、制度还是社会基础诸方面 而言都还比较薄弱。
项目选址区位分析
项目选址参考：附件
养老项目方案
项目选址分析
丽江程海
优势： 云南九大高原湖之一 世界三大自然螺旋藻湖之一 丽江旅游“后花园” 休闲圣地，养生天堂 劣势： 政府支持力度小
丽江程海
养老项目方案
项目选址分析
丽江古城大东温泉
优势： 位于旅游圣地——丽江 温泉 交通便利 劣势： 土地价格高
景
温泉疗养 CCRC示范区
博物馆 中药材种植园区
康复医疗中心 养生养老高端居住区 养生度假酒店 会议中心
文化体育园区 养生养老事业培训基地
国际护理学院
综合商业中心 国家级度假分时交换示范区
直升机机场 新型社区示范点
养老项目方案
NiNG GOAL AND
景
功能构成与愿景
项目规划用地1000亩，总投资10亿。CCRC退休人员持续性照护社区，为退休老人提供终身的专业化养老服务，讲究对于 老人老年生活的持续照料，全方位满足老人养老居住、生活、交流、休闲娱乐、运动等各种需求。
背景和机遇
老龄人群消费潜力巨大
城市老年人口中，有42.8% 的人拥有储蓄存款
中国老龄科学研究 中心的一项调查
老年人收入不断提高， 老年产业发展空间广
阔
Biblioteka Baidu
老龄人群消 费潜力巨大
退休金一项到2010 年就将增加到8383
亿元
退休金到2020年， 为28145亿元
退休金到2030年， 为38383亿元
养老项目方案
老龄人消费潜力巨大
老年保健及旅游缺乏专业
的综合配套服务机构
养老项目方案
背景和机遇
老龄市场需求缺口巨大
我国老龄人市场的年需求 为6千亿元
据全国老龄工作委员 会提供的数据
2015年将达到一万亿
目前我国老龄 人市场的年需 求缺口约5千亿
供需之间存在巨大商 机
目前我国每年为老年 人提供的产品不足一
千亿元
养老项目方案
★ 养生养老产业基地运营思路 国际养生养老服务示范区………………………………………......………………………. 4.1 国际康体养生示范区………………………………………….………………………………. 4.2 国际观光高效农业示范区………………………………………..….………………………. 4.3 国际会议度假旅游示范区………………………………………….…………………………..4.4
☆ 多功能、个性化、度假型、居家型的医疗保健一 体化老年综合服务区域将成为养老模式的流行趋势。
目标
预计
现状
老龄化分析
☆ 预计： 2030年4个人中就有一位老年人，全
☆ 现状：由于社会家庭结构的转变，“421”家 庭结构比例增大，中国传统的家庭养老模式难 以为继。老年人缺乏医疗照护、心理安慰与社 会的交往，给家庭、社会带来了巨大的负担。
养老项目方案
CONTENTS 目录
规划目标与愿景……………………… …………………………………….….....……………3.2 项目原则……………………………………………………………………………..…………3.3 规划目标……………………………………………….………..…………………….………...3.4 开启一个养生养老产业发展的时代……..………………………….…………………………3.5
☆ 目标：积极响应十二五规划中政府重点提出 的养老产业快速发展的号召，力争创建3-5个 “老年友好型城市”和10-15个“老年人宜居社 区”。
养老项目方案
背景和机遇
时代背景下蓬勃的养生需求
我国已进入人口老龄化
目前我国老龄人市场的 年需求缺口约5千亿
现有养老机构远远低于市场 需求，且缺乏中高端配套
养老项目行 业前景
养老项目方案
养老项目方案
CONTENTS 目录
★ 项目开发背景和机遇 十二五规划纲要摘要…………….……………………………………………………....1.1
社会发展催生的养生养老需求…………………………………………………….……1.2 时代背景下蓬勃的养生需求………………………………………………………..….1.3 老龄市场需求缺口巨大………………..............……………………………..…………1.4
丽江古城 大东温泉
养老项目方案
项目选址分析
保山腾冲施甸温泉
优势： 位于旅游圣地——腾冲 政府支持力度大 温泉 交通便利 劣势： 距离省会昆明较远
保山腾冲 施甸温泉
养老项目方案
OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS
总体规划目标与愿景
养老项目方案
NiNG GOAL AND
项目将由4个以CCRC为核心的养生养老组团构成，每个组团分别设置5大不同功能的建筑，满足人们养老、养生、健康、 旅游度假等需求，也将满足这些过程中的商业、运动休闲的需要。
CCRC养老社区：
活力生活区、记忆生活区、协助生活区、专业护理区、专属CCRC、CCRC服务区
——五大专业养老生活区，每一个生命阶段的老人，都能在这里找到对于生命最细致的关怀
★ 开发建设效益 土地价值提升效益.……..…..………………………………………….….……………….…..5.1 经济效益………………………………………………………………….…………..…5.2 社会效益……………………………………….……………………………………………..…5.3
养老项目方案
项目开发背景和
★ 项目区位分析 丽江程海 ………………................…................................................…2.1 丽江古城大东温泉……………………………..……………………...2.2 腾冲施甸温泉………………………………………………………………………….2.3
养老项目方案
背景和机遇
十二五规划纲要摘要
☆ 搞好社会主义新型社区建设规划 ☆ 强农惠农，加快社会主义新型社区建设
养老项目方案
背景和机遇
社会发展催生的养生养老需求
☆ 人口老龄化问题已成全球关注焦点
☆ 我国人口老龄化趋势明显，发展养老事业成为政 府工作重点。
☆ 我国尚属世界发展中国家，应对老龄社会各种挑 战的能力，无论从经济、制度还是社会基础诸方面 而言都还比较薄弱。
项目选址区位分析
项目选址参考：附件
养老项目方案
项目选址分析
丽江程海
优势： 云南九大高原湖之一 世界三大自然螺旋藻湖之一 丽江旅游“后花园” 休闲圣地，养生天堂 劣势： 政府支持力度小
丽江程海
养老项目方案
项目选址分析
丽江古城大东温泉
优势： 位于旅游圣地——丽江 温泉 交通便利 劣势： 土地价格高
景
温泉疗养 CCRC示范区
博物馆 中药材种植园区
康复医疗中心 养生养老高端居住区 养生度假酒店 会议中心
文化体育园区 养生养老事业培训基地
国际护理学院
综合商业中心 国家级度假分时交换示范区
直升机机场 新型社区示范点
养老项目方案
NiNG GOAL AND
景
功能构成与愿景
项目规划用地1000亩，总投资10亿。CCRC退休人员持续性照护社区，为退休老人提供终身的专业化养老服务，讲究对于 老人老年生活的持续照料，全方位满足老人养老居住、生活、交流、休闲娱乐、运动等各种需求。
背景和机遇
老龄人群消费潜力巨大
城市老年人口中，有42.8% 的人拥有储蓄存款
中国老龄科学研究 中心的一项调查
老年人收入不断提高， 老年产业发展空间广
阔
Biblioteka Baidu
老龄人群消 费潜力巨大
退休金一项到2010 年就将增加到8383
亿元
退休金到2020年， 为28145亿元
退休金到2030年， 为38383亿元
养老项目方案
老龄人消费潜力巨大
老年保健及旅游缺乏专业
的综合配套服务机构
养老项目方案
背景和机遇
老龄市场需求缺口巨大
我国老龄人市场的年需求 为6千亿元
据全国老龄工作委员 会提供的数据
2015年将达到一万亿
目前我国老龄 人市场的年需 求缺口约5千亿
供需之间存在巨大商 机
目前我国每年为老年 人提供的产品不足一
千亿元
养老项目方案
★ 养生养老产业基地运营思路 国际养生养老服务示范区………………………………………......………………………. 4.1 国际康体养生示范区………………………………………….………………………………. 4.2 国际观光高效农业示范区………………………………………..….………………………. 4.3 国际会议度假旅游示范区………………………………………….…………………………..4.4
☆ 多功能、个性化、度假型、居家型的医疗保健一 体化老年综合服务区域将成为养老模式的流行趋势。
目标
预计
现状
老龄化分析
☆ 预计： 2030年4个人中就有一位老年人，全
☆ 现状：由于社会家庭结构的转变，“421”家 庭结构比例增大，中国传统的家庭养老模式难 以为继。老年人缺乏医疗照护、心理安慰与社 会的交往，给家庭、社会带来了巨大的负担。