关于限购政策下以公司名义购房的有关问题

关于限购政策下以公司名义购房的有关问题

一、新购房屋资格

1、不能在本市新购住宅的人需要购买房屋，可以以公司名义在本市新购房屋；

2、购房公司不受地域限制

二、贷款

公司购房不能贷款，但公司可以通过抵押等方式融资；

三、签约

带公章和法人章，法人代表本人签订合同。

五、出售房屋的方式

1、以公司名义转让房屋；

（费用如上）

2、转让公司股权；

3、公司清算。

六、小结

1、无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

2、公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，

缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条

件。

3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房

产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。