蓝城春风长乐项目学习资料0503PPT课件

项目分成“庄、村、镇、园”4级空间体系， 主要功能是农业、旅游、创业和颐养。1.6万亩 的土地，大约只有其中2千亩用来做小镇中心和 配套功能。规划有幼儿园、国际学校、颐乐学 院、文创街区、酒店、康养中心和大量的社区 商业。
选取世界各地的优质农产品品种，借助中国 工程院、浙江省农科院的科研力量，以现代农 业科技体系打造农业观光带。
项目产品
古寺禅茶 围绕吉祥寺（建寺比径山寺早60年）及其周边的 茂密竹林，打造清影禅房、食养山房等禅茶主题 的 产品与服务。 可以食素斋、静修、住顶级设计师酒店。
桃源牧场 通过果园采摘、农牧观光、果园餐厅体验等活动的开 展和特色主题民宿的打造，成为别具一格的特色牧场。 顾名思义是牧场和农耕主题旅游。
物产蓝城 ▪ 春风长乐
项目学习资料
物产蓝城 ▪ 春风长乐
项目源起 项目介绍 实体农庄 项目剖析
项目源起—城镇建设是社会发展的趋势
陈剑平 说：发展中国家的标志，是大量人口从农村流向城市；“已 发展”国家的标志，则是城市人回归农村。最典型的代表，就是
英国。
他揭示了一个市场需求趋势：越来越多的都市人，正在追求一种不 再被金钱或时间逼迫、回归人类本质的生活方式。
物产蓝城 ▪ 春风长乐
项目源起 项目介绍 实体农庄 项目剖析
项目介绍— 春风长乐
物产蓝城春风长乐项目是一个以农业为基本产业的养生养老、休闲旅游、创业居住的综合性农林小镇，由 物产中大集团、蓝城集团联手打造，是宋卫平先生 “百镇•万亿”计划启动的第一个超大型项目。项目位 于浙江余杭长乐林场，毗邻大径山乡村国家公园，占地10平方公里。 物产蓝城·春风长乐小镇是一个农林小镇、生态小镇、旅游小镇、创业小镇、颐养小镇。
居住主体部分是城里人。大约2/3～3/4是城市里溢出来的中产阶级的需求，比如5、60岁的夫 妇，带着孙辈住到小 镇，因此小镇里有两个教育系统：一个是0-16岁到初中的教育系统，另外 一个是60-120岁老人家在里 面继续学习。小镇里面还有健身管理系统、诊断医疗康复系统，以 及日常生活所需的商业系统。
项目规划——效果图展示
沙盘模型
项目产品
香药稼圃 涵盖花园温室、养生餐厅、伴手卖场、药用植物、 百草茶园等内容，并延伸至一系列衍生产品。 香药稼圃是小镇入口处的一大片花海和香草，散布 着养生餐厅、伴手卖场和服务中心，就像你在法国格 拉斯香水小镇感受到的风情。
温泉溪谷 在项目内最优越的水资源和茶田景观处，打造华东 地区最好的温泉。 是一片溪滩草坡间的温泉疗养地，有杭州风情的 “茶田SPA”。
物产蓝城·春 风长乐小镇作为大径
山乡村国家公园的首启名片
是整个大径山乡村国家公园的
启动区和先发区
中国乡村复兴的梦想实践
旨在以城市反哺农村
用城市的物质文明和精神文明
改变农村的生产形态和生活品质
项目规划—— 一环六园
物产蓝城·春风长乐小镇规划有一环六园，一 环为世界农业环，六园分别为香药稼圃、温泉 溪谷、古寺禅茶、桃源牧场、耕读人家、森林 硅谷。六园中间有占地230亩的小镇中心。
项目区位——近郊游、交通便利
项目地处杭州市余杭区长乐林场，距杭州 南
47公里。
京
1个小时车程即可到 达，属于典型的近郊旅
游目的地。
南京、上海、苏州、绍兴、无锡、常州等主
要城市在300公里范围内。
常 州
无Hale Waihona Puke 锡苏 州湖 州杭 州
绍 兴
上 海
宁 波
自然资源——杭州人私藏的森林秘境
长乐林场，整整延袤10平方公里，长乐林场，生长于径山脚下的丘陵缓坡，广袤、浓密而幽深。几千亩 茶园和稻田曼妙起伏，在树林间沉默地铺陈。林场内还有10多个姿态不同的湖泊。
蓝城小镇的建设目标与社会责 任：建设100个农镇，辐射带 动1万个小镇，改变2—3亿人 的生活
蓝城小镇发展现状
蓝城计划在未来的 5-10 年做出 5-10 个小镇样板，主要位于上海、杭州和北京周边， 目 前已经有 10 座绿城小镇面世，包括了乌镇雅园、杭州桃李春风、莫干山观云小镇、杭州春 风长乐、上海崇明岛小镇、春风江南、嵊州越剧小镇、成都多利桃花源、厦门桃李春风和 北京桃李春风。
项目源起—把握发展规律中的大机遇
社会发展规律揭示了城镇建设方向，并且被蓝城敏锐的捕捉到。 宋卫平开始勾勒他的“农业小镇”。。
项目源起—宋卫平对农业小镇的描述
宋卫平提到的小镇是这样的：距离市中心30-50公里，占地3平方公里，其中农业及相关产 业占2平方公里，建筑规划占1平方公里。在建筑规划中，90%的是住宅，预计售价1万/平 米，10%的是配套设施，包括医疗、教育、餐饮、娱乐和文化等。
注：陈剑平，中国工程院院士，现任浙江省农业科学院院长， 他的另一个身份，是蓝城的“农镇之父”。
项目源起—宋卫平对农业小镇的思考的期许
早些时候宋卫平在一次对话中向外界透露： 个人在未来5-10年的规划： “我在去养老院以前大概还能工作5-10年时间，我希望5-10年的主体部分能够用于探索城 镇化，这有可能带动中国新一轮农村改造， 中国终将由城市建设转向为城镇建设、乡村建设的多元一体化时代， 最后做成一些唯美的、功能齐全的、非常现实悠扬、具有梦幻色彩的天堂小镇， 这是下一个阶段中国社会发展的趋势，一定是这样的，不可能有第二个选择”。 我要在中国大地上，打造一个“比城市更温暖，比乡村更文明”的乐土。
项目产品
耕读人家
嫁接民俗体验、情景展示、种养观赏，打造晴 耕
雨读的生活意向。
森林硅谷 围绕国家林木种质公园，动静结合，打造森林氧吧、 国际营地、户外天堂、科普公园。 森林硅谷是林业科研基地。
项目运营构想
农业运营 模式
2012年与浙江省农业科学院共同推动成立蓝城农业公司，旗下有8家子公司，分别负责营销、检 测、种子和研发、生产基地等，从生产到销售的农业链条已初具雏形。 CSA模式/ “开心农场” :种植之初客户预先支付一整年的菜地租金和农资费用，并和农场签订协 议。这一年当中，客户可以随时带家人朋友到农场管理自己的菜园，农场的工作人员会指导种植。
它屡次被评为“杭州十大不为人知的秋色秘境”，还有人说它是“上帝打翻的颜料瓶”，枝叶间栖息 着杜鹃、伯劳和大山雀等70余种鸟类。
百丈竹海公园 鸬鸟峡谷公园
黄湖生态农业公园 小古城遗址公园
春风长乐
政策背景——响应当地号召、探索中国样板
余杭区委区政府响应“美丽乡 村”、“两美浙江”的号召
建设“大径山乡村国家公园”